6 257 appartements à vendre à Pentes-de-la-Croix-Rousse

L'agence Lucien vous propose cet agréable T2 de 43 m², entièrement rénové, idéalement situé à quelques minutes à pied du métro Valmy. Un appartement clé en main, alliant confort, fonctionnalité et prestations de qualité. Dès l'entrée, un hall spacieux avec placard intégré offre un espace de rangement appréciable. La pièce de vie, exposée ouest, séduit par sa jolie verrière, qui apporte cachet et caractère à l'appartement. La cuisine ouverte, neuve et entièrement équipée (plaques à induction, hotte, combiné four/micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur), dispose de nombreux rangements. La chambre bénéficie d'un placard intégré et permet d'aménager un coin bureau, idéal pour le télétravail. Dans la salle de bains, vous profiterez d'une baignoire, d'un sèche-serviettes et d'un emplacement pour le lave-linge. Les WC sont indépendants. Pour un confort optimal, chaque fenêtre est équipée de volets roulants électriques, complétés par des persiennes coulissantes brise-soleil. Situé dans un q

Laetitia Harhour o6 2I 93 I6 8I - - Annonce avec les aspects financiers: - Loyer Annuel: 3 768 € HT - Rentabilité brute: 6,03% Idéal et Spécial Investisseur - Fiscalité LMNP Location Meublée - Résidence Etudiante - Résidence Studio 9 - Lyon 9ème arr (69009) - PAS D'OCCUPATION PERSONNELLE POSSIBLE - Studio étudiant meublé Résidence Studio 9 à Lyon Vaise Adresse: 32 rue du 24 mars 1852, 69009 LYON Située à Lyon Vaise, à proximité du Campus René Cassin (IDRAC, 3A, IGS, Sup de Com, IFAG, ISCPA. ) Amos, l'EM de Lyon. Près du quartier Marietton - Salengro avec ses commerces et transports en commun. REVENU LOCATIF Cette acquisition vous assure un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occupé ou pas. Loyer annuel: 3 768 € Hors Taxes et Hors Charges / an Paiement: trimestriel, assuré même si le logement est inoccupé Service optionnel « Sérénité »: 24 € HT/an pour l'édition des factures APPARTEMENT Type: Studio meublé, 5ème étage, 19 m² environ Composi

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9ème vous propose à la vente un duplex de type T4 de 89m² Carrez, dans le centre de Valmy, dans le 9ème arrondissement. Ce duplex situé au dernier étage d’une petite copropriété de 2010 bien entretenue et sécurisée, à proximité immédiate des commerces et des transports. Cette localisation proche de quais de Saône offre un cadre de vie agréable au sein d'un quartier recherché. L'appartement est lumineux et donne sur une rue à sens unique, nous pouvons même apercevoir la Saône des chambres et de la terrasse. L’appartement est sur deux étages (3ème et 4ème ), sur le premier niveau vous trouverez: Une entrée avec placard, un grand séjour/cuisine de 31,54m², un coin nuit avec un WC, et sa salle d’eau. A l’étage, deux chambres climatisées dont une qui donne accès à une terrasse privative sur les toits, une grande salle de bains avec deux vasques; pour finir, un espace dressing/buanderie avec machine à laver et fenêtre. Un garage double dans l’immeuble

EXCLUSIVITÉ Casarèse ! 14 quai Pierre Scize Lyon 9ème Situé dans un cadre agréable au bord de la Saône, au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée ! Découvrez ce bel appartement T3 de 69,06 m² Carrez, traversant et très bien agencé. Ses atouts ? Une pièce de vie & Balcon: Un séjour spacieux et lumineux de 19,40 m² ouvert sur un balcon de 4,62 m² avec vue sur la verdure. Un espace nuit: 2 belles chambres (11,71 m² et 9,45 m²) au calme. Cuisine & Terrasse: Une grande cuisine séparée de 13,12 m² ouverte sur une terrasse de plus de 20 m² ! C'est le point fort de l'appartement:) Mangez dehors avec vos amis du printemps à l'automne ! Une entrée de 5,01 m² et un espace dressing indépendant. Annexes incluses: Un garage fermé en sous-sol et une cave privative complètent ce bien. Copropriété de qualité. Emplacement recherché, proche des transports et des quais. Prix de vente: 330 000 € Kamel BOUTIAB - Tél: - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 6101. D'autres biens sur

Situé rue Marietton, dans un quartier commerçant et vivant, à proximité des transports, des écoles et des commodités, découvrez cet agréable 2 pièces de 20,75 m² au sol (18,70 m² Carrez), situé au 2ᵉ et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre séparée et d'une salle de bains avec WC. Très lumineux et au calme, il bénéficie de deux fenêtres en double vitrage avec volets électriques donnant sur une cour intérieure, ainsi que d'une belle hauteur sous plafond. Meublé et équipé, il est idéal pour un investissement locatif ou pour de la location étudiante. Les atouts: - Dernier étage et environnement calme - Très lumineux, donnant sur cour intérieure - Belle hauteur sous plafond - Meublé et équipé - Deux pièces séparées - Forte demande locative étudiante - Quartier commerçant et bien desservi À visiter sans attendre ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Fanny JAMMES - FESCHET

Dans une petite copropriété de 4 étages, appartement 2 pièces traversant de 50 m2 environ situé au 1 er étage. Il se compose d'une entrée desservant un séjour en parquet avec alcôve, une chambre, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC indépendant. En annexe une cave en sous-sol. Appartement bien agencé, traversant Est/Ouest en bon état général. Quelques travaux seront tout de même à prévoir: changement de la chaudière gaz, changement de la fenêtre de la cuisine et réfection de la salle de bains. En point positif, ce bien n'a aucune charge de copropriété: Grâce a la location par la copropriété d'un emplacement pour une antenne relais les comptes sont chaque année créditeurs et cela représente un gain d'environ 800 euros par an pour cet appartement !

Choisissez la Team Silva. Comme 108 familles en 2025, concrétisez votre projet de vie avec notre équipe et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, recommandé depuis plus de 10 ans par les habitants Lyonnais. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7 et vidéaste privé pour les biens de prestige… Avec nos experts immobiliers, optez pour le meilleur. 69009 LYON – RESIDENCE DE STANDING - VILLA SUR LES TOITS - DERNIER ETAGE - VUE SUR LE PARC - DOUBLE TERRASSE - EXCELLENTES PRESTATIONS - GARAGE EN SUS- La Team SILVA Efficity est fière de vous présenter ce très bel appartement de conception villa sur les toits de type T4 de 92 m², situé à 5 min de la place Valmy dans le 9ème arrondissement de Lyon. Implanté au 6ème et dernier étage dans un petit bâtiment intimiste, ce bien est composé d'un hall d'entrée avec placards donnant sur une superbe pièce à vivre avec cuisine totalement équipée de 40 m2 avec accès à 2 terrasses traversantes Est / Ouest d'une

Optimhome vous propose cet appartemnt de 3 pièces, traversant, au calme avec un Jardin Privatif. Situé au fond d'une impasse paisible, à seulement 2 minutes à pied du métro Gare de Vaise (Ligne D), découvrez ce bien alliant le confort de la ville et la sérénité d'un extérieur privé. Les Atouts: • Jardin privatif d'environ 70 m², véritable havre de paix pour jardiner ou se détendre. • Immeuble de qualité: Copropriété bien entretenue avec des parties communes récemment refaites et de faibles charges. • Double vitrage. • Emplacement stratégique: Proximité immédiate des commerces et accès ultra-rapide au centre-ville de Lyon. Un Intérieur Lumineux et Modulable: L'appartement actuel propose une configuration spacieuse: • Une entrée avec cuisine séparée. • Une grande pièce de vie exposée Sud-Ouest, avec 2 alcôves. • Une chambre principale confortable. • Une salle de bain et un WC séparé. Potentiel 2ème Chambre: Le plan actuel de l'appartement est idéal pour une évolution selon vos besoins. G

iad France - Sylvain Brunel vous propose: Exclusivité à Lyon - Bel appartement lumineux de 3 pièces avec terrasse dans une résidence sécurisée Situé en bord de Saône à Lyon, cet appartement de 64m² offre un cadre de vie confortable et moderne au 3ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur construite en 2008. L'espace de vie se compose d'un salon de 19,5m², avec coin cuisine. Deux chambres de 14,4m² et 10,94m² ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé complètent cet appartement. La résidence et l'appartement sont accessibles PMR. L'appartement bénéficie d'un box en sous-sol. La cuisine reste à équiper. Ne ratez pas cette opportunité et contactez nous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 319 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 80.33€ par mois (soit 964 € an

Secteur VAISE, A deux pas de la rue de Bourgogne et à 5 minutes à pied de la Gare de Vaise (Métro Ligne D). Situé au 3e étage sans ascenseur, cet appartement traversant sans aucun vis à vis nécessitera quelques travaux de rafraichissements. Il se compose d'un séjour éclairé par 2 fenêtres, d'une salle de bains, d'une chambre sur les jardins, d'une cuisine individuelle et d'un wc séparé. Pour une visite, Nicolas Desmaris au 06x12x38x44x34 Copropriété de 21 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 50.00 euros

Lyon 9 - T2 de 39m² avec balcon et garage - Lyon 9ème, proximité Valmy, transports (métro D), bus, commerces et écoles (Campus René CASSIN, école d'ingénieurs ESME). Dans un immeuble récent, venez découvrir ce charmant T2 de 39,55m² situé au 3ème étage avec ascenseur. Cet appartement en bon état est composé d'un hall d'entrée avec placard, un séjour donnant accès sur un balcon, un coin cuisine, une chambre avec placard avec accès au balcon, une salle de bains, un WC indépendant. Vous disposez également d'une cave et d'un garage. Appartement VENDU LOUE - loyer 525,38 € HC + 38 € charges - fin de bail 09-2027. Les charges incluent une provision pour l'entretien des communs. Charges copropriété 890 € /an Copropriété de 70 lots principaux Honoraires à la charge du vendeur. DPE: C (150kwh/m²/an) - GES: A (4kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 € et 850 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles su

Ce grand T2, idéalement situé dans une rue calme et pourtant à quelques mètres de la gare de Vaise, de son marché et de son dynamisme, allie avec harmonie le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Les pièces profitent d'une lumière généreuse, grâce à son orientation sud et son environnement ouvert.. La chambre, spacieuse, intègre un espace bureau. Fermé par une verrière à deux portes, sa surface de 17m2 laisse la possibilité d'aménager deux chambres distinctes si besoin. Une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le salon, une salle d'eau saine et des WC séparés complètent cet ensemble. Le vrai plus: de nombreuses solutions de rangement astucieuses. Charme, fonctionnalité et luminosité font de ce bien une belle opportunité, pour des primo-accédants ou pour un investissement locatif. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 730.29 euros. Simon BUISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 101 752 525 - LYON

T3 d'exception avec magnifique terrasse de 44 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

VALMY - Rue Tissot, à quelques minutes à pieds du métro 'Valmy' et des commerces, au 1er étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue de 2006, venez découvrir ce joli T3 aux volumes agréables de 71,50 m2. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de près de 31 m2 avec une cuisine US entièrement meublée et équipée avec ilot central, parfait pour recevoir, et donnant accès à un balcon à vivre exposé Ouest, côté jardin. Côté nuit, vous trouverez deux chambres dont une avec placard, une salle de bain et un WC séparé. L'appartement est traversant ce qui lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Aucun travaux à prévoir, ce bien est prêt à vous accueillir ! Un garage fermé en sous-sol est disponible en supplément (+20000€) Vous trouverez également de nombreux commerces, transports en commun et écoles à moins de 5 min à pieds. Prix de vente du bien: 305 500€ honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE (D) – GES (B) Appartement soumis au régime de l

iad France - Fabien Torrecillas vous propose: VAISE – T1 BIS EN DERNIER ÉTAGE – IDEAL PRIMO-ACCEDANT OU INVESTISSEMENT Rue Masaryk, en plein centre de Vaise, ce T1 bis prend place au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Avec une surface de 47 m² au sol (39 m² Carrez), ce bien traversant bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement fonctionnel. Le premier niveau se compose d’une pièce de vie de plus de 24 m², intégrant un salon avec cuisine ouverte et d’une pièce indépendante de 7 m², idéale pour un bureau, un dressing ou un espace polyvalent. Grâce à sa belle hauteur sous plafond, la partie nuit est installée en mezzanine avec des hauteurs de plus de 1,80 m, offre un espace agréable. Elle se prolonge par une salle de bain avec WC. La façade et les parties communes de l'immeuble ont récemment fait l’objet d’une rénovation, aucun travaux n’est à prévoir de ce côté-là. Des rafraîchissements sont à prévoir dans l'appartem

FONCIA vous présente en EXCLUSIVITÉ: Secteur LYON VAISE - Idéalement situé dans une rue au calme à proximité du métro Vaise et 2 pas des quais de Saône - Dans une résidence récente sécurisée avec parc - Appartement T2 de 47 m², très lumineux avec vue dégagée et en dernier étage avec ascenseur - L'appartement comprend: *une belle pièce de vie de 25m2 avec cuisine ouverte sur séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel *une chambre confortable *une salle d'eau avec WC Une place de parking privative en sous-sol est proposée en sus du prix pour 12.000€ - À proximité immédiate des commerces, restaurants dont la célèbre brasserie L'Ouest de Bocuse, salle de sport, cinéma multiplexe, pistes cyclabes, berges aménagées, Navettes fluviales… Bus au pied et Gare de Vaise (métro D, TER) à moins de 10 minutes à pied et accès rapide aux axes routiers - Les atouts: - Résidence récente sécurisée avec tout son confort - Appartement très clair avec vue dégagée, sans vis-à-vis - Agencement fonction

LYON 9 à 10 mn du métro Valmy ligne D, Studio avec garage situé 24 rue du Souvenir, dans une résidence fermée de 2012 et au calme comprenant une pièce de vie avec coin cuisine agrémenté d'un placard de rangement, un balcon, une spacieuse salle de bains avec WC, ainsi qu'un garage - o6.27.22.07.91

Deux studios de charme – Lyon 9ᵉ, cœur de Vaise (69009) Amoureux de la pierre et des beaux volumes optimisés, laissez-vous séduire par cet appartement de 49 m² intelligemment divisé en deux studios indépendants de 25 m² chacun, nichés au 2ᵉ étage d'un immeuble typiquement lyonnais, sans ascenseur. Une belle opportunité d'investissement, rare et harmonieuse, au cœur d'un quartier vivant et convivial. Chaque studio dispose de sa propre entrée ainsi que de compteurs individuels d'eau et d'électricité, garantissant une autonomie totale pour leurs occupants. Ils se trouvent sur le même palier, offrant ainsi la possibilité d'une gestion simple et souple. L'un des studios est actuellement loué à un locataire sérieux, en bail meublé renouvelable chaque année (loyer de 540 €, non soumis à l'encadrement des loyers). L'autre studio, libre de toute occupation, est entièrement meublé et équipé: un séjour lumineux avec cuisine aménagée et moderne (plaques à induction, micro-ondes, réfrigérateur, vai

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente ce studio de 24 m². Le bien se trouve dans une petite copropriété des années 2016, dans le centre du 9ème arrondissement, quartier Valmy, à deux pas du métro. L'appartement est agréable et lumineux et offre une vue sur la cour de la copropriété. Il est composé d’une pièce principale avec coin kitchenette, d’une salle d’eau avec WC. Ce studio est en bon état général: les fenêtres sont en double vitrage, les radiateurs sont récents. Vous apprécierez la luminosité de cet appartement grâce à ses grandes fenêtres et son orientation Ouest. Le chauffage est individuel et électrique. Situé à deux pas de la place Ferber, en plein cœur du 9ème arrondissement lyonnais, l'immeuble est à proximité des commerces tels que des supermarchés, boulangeries, pharmacies et toutes commodités. Les transports en commun y sont très pratiques, en particulier grâce à la proximité du métro D, qui dessert les stations Vieux Lyon et Bellecour. Une q

Laetitia Harhour o6 2I 93 I6 8I - Idéal et Spécial Investisseur - Fiscalité LMNP Location Meublée - Résidence Etudiante - Résidence Studio 9 - Lyon 9ème arr (69009) - PAS D'OCCUPATION PERSONNELLE POSSIBLE Studio étudiant meublé – Lyon 9ème – Résidence Cardinal Campus Adresse: 32 rue du 24 mars 1852, 69009 LYON Située à Lyon Vaise, à proximité du Campus René Cassin (IDRAC, 3A, IGS, Sup de Com, IFAG, ISCPA. ) Amos, l'EM de Lyon. Près du quartier Marietton - Salengro avec ses commerces et transports en commun. REVENU LOCATIF Cette acquisition vous assure un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occupé ou pas. Loyer annuel: 3768€ Hors Taxes et Hors Charges / an Paiement: trimestriel, assuré même si le logement est inoccupé Service optionnel « Sérénité »: 24 € HT/an pour l'édition des factures APPARTEMENT Type: Studio meublé, 2ème/5 étage, 19,11 m² Comprenant: hall d'entrée, salle d'eau avec wc, pièce principale avec coin kitchenette, placard. Lo

EXCLUSIVITE, RUE DE LA GRANGE, à 400m du métro VALMY, dans une résidence de standing datant de 2005 « LE CABESTAN, appartement de type T3, surface 63.76m2 avec 2 chambres, espace séjour - salle à manger - cuisine de 35m2, salle de bain, wc séparé et dégagement. Très bon état. DPE D. Chauffage gaz individuel. En annexes, un balcon de 5m2 et possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol (+ 20 000€). Clair et calme. Charges 250€/trimestre. Contact pour plus de renseignements ou une visite: Guillaume CORDIER au, Régie Lescuyer & Associés, 11 Place Marechal Lyautey, 69006 LYON

Vente appartement - Résidence de décembre 2016 idéalement placée pour ce studio d'une superficie de 24m² à proximité de toutes les commodités. L'arrêt de métro Valmy se situe au pied de la résidence et la gare Gorge de Loup est à 10 minutes à pieds. Le coin cuisine dispose d'un frigo, d'une plaque de cuisson et des rangements. Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide ainsi que le chauffage. Laverie disponible dans l'immeuble. Transports en commun à moins de 10min à pieds: Métro D, C6, C14, Bus: 2, 5, 19, 31, 40, 45, 66 et 90 + 13 stations de Vélo'v. Référence: 2181. Contact WixPi: / Copropriété de 72 lots - dont 52 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 325.00 euros

LE BIEN: - Studio étudiant meublé et équipé dans la résidence Studio 9 de Nomad Campus à Lyon 9. - Situé au 2ème étage sur 5, le studio comprend un hall d'entrée, une salle d'eau avec wc, une pièce principale avec kitchenette et placards. - La résidence dispose de nombreux services dont: accueil, ascenseur, vidéosurveillance, espace détente, connexion wifi haut débit, local vélo, laverie. - Un emplacement idéal, à proximité de nombreuses écoles (IFAG, IDRAC, 3A, Sup de Com, Amos, EM Lyon, IGS, ISCPA), des transports (métro D station Valmy + gare Lyon-Vaise), et des commerces. INVESTISSEMENT & REVENU LOCATIF: - Idéal pour un investissement entièrement géré et sécurisé en LMNP, avec bail commercial en cours (jusqu'en 2032). - Cette acquisition vous apporte un loyer annuel de 3768 euros HT (revalorisé annuellement), garantit par l'exploitant, qu'il y ai occupant ou non. - Le paiement est trimestriel, et sécurisé grâce au bail commercial. - Une rente 'clef en main' et sans contraintes, car

iad France - Fabien Torrecillas vous propose: RARE - APPARTEMENT BOURGEOIS - CHARME DE L'ANCIEN - 4e ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - 2 PORTES PALIÈRES En plein cOEur du quartier recherché de Valmy, proche des quais dans la rue Marietton, découvrez ce magnifique appartement plein de cachet, niché dans un immeuble bourgeois au sein d'une petite copropriété. Une véritable pépite, rare sur le marché. Un emplacement privilégié, à moins de 100 mètres des quais de Saône, à quelques minutes à pied de tous les commerces de proximité (boulangerie, boucherie, restaurants, bars…), du métro D station Valmy et de plusieurs lignes de bus qui rejoignent le centre-ville en quelques minutes. Idéal pour un couple, un premier achat ou une profession libérale, ce bien séduit dès le premier regard par son cachet, ses volumes et sa localisation privilégiée dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon 9. Le charme opère dès l'entrée de l'immeuble: une belle porte d'époque, un sol en mosaïques et un large escalier à

LYON 9, Valmy, Quai de Saône Beau et lumineux T3 de caractère en étage élevé avec ascenseur. Une exclusivité ORPI. Idéalement placé en avant-dernier étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 1850, ce 80m² bénéficie d'une luminosité optimale. Vous apprécierez les caractéristiques de l'ancien: cheminées, parquet bâton rompu, boiseries et moulures, ainsi qu'une généreuse hauteur sous plafond de 3,20m. Rénové avec goût, l'appartement est composé d'une entrée avec grand placard d'accueil, un spacieux séjour, une cuisine meublée et équipée, deux belles chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche italienne, ainsi qu'un wc séparé. Une cave et un grenier complètent le bien. Double vitrage, brise-soleil orientables électriques, chauffage individuel gaz. DPE: D. Le métro Valmy est à 400m. En sortant de l'immeuble, il ne vous faudra que 2 minutes de marche pour aller flâner sur les Berges de Saône, mais également accéder à boulangerie, pharmacie, supermarché e