15 485 propriétés à vendre à Passage Ranvier

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel: 22668 À découvrir, Avenue Viviani: un appartement lumineux et entièrement rénové, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace contemporain, chaleureux et convivial. Le séjour s'ouvre naturellement sur une cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée avec son îlot central, s'intégrant idéalement à l'espace de vie. La pièce principale bénéficie de larges baies vitrées donnant accès à une grande terrasse couverte, véritable prolongement de l'appartement. Situé au dernier étage, cet extérieur offre une vue dégagée et dominante sur le cœur de copropriété végétalisé: un espace idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre au calme. L'espace nuit se compose de deux chambres agréables, offrant confort et rangements, ainsi que d'

La Team MAUGÉ vous propose: Cet appartement spacieux situé sur Lyon 8ème au coeur d'une copropriété calme et arborée. Ce bien de 90m² vous séduira par sa luminosité, ses beaux volumes, et ses espaces jour/nuit séparés. Vous profiterez de 2 extérieurs (terrasse de 24m² et balcon de 9,84m²),et serez à proximité des commodités, des écoles et des transports, dans un quartier dynamique et agréable. ️ Les superficies en détails: - Entrée avec placard de 5,05m² - Cuisine séparée de 9,68m² - Salon-séjour de 26,18m² - Chambre parentale de 11,04m² avec salle d'eau de 2,42m² - Chambres 2 et 3 de 10,97 et 12,67m² - Salle de bains de 4,66m² - WC séparés - Terrasse de 24,50m² - Balcon de 9,84m² - Garage de 13,16m² en sus pour 15 000€ TTC - Cave de 2,86m² ️Caractéristiques du bien: - Résidence de 1984 - Au 3ème étage avec ascenseur - Superficie de 90,58m² - Terrasse de 24,50m² - Balcon de 9,84m² - Garage de 13,16m² - Cave de 2,86m² - Menuiseries double vitrage PVC - Volets roulants manuels - Chauffag

En exclusivité Bron, à la frontière de Lyon 8, dans un environnement recherché à proximité immédiate de Rockefeller, des hôpitaux Est et du tramway. ORPI vous propose cet appartement de type T1 de plus de 30m2 en rez-de-chaussée d'une résidence 2014. Vous entrerez dans l'espace cuisine/salle à manger de près de 12m2. Cet espace ouvre sur la terrasse de 4,15m2 exposée Est. Le coin repos/séjour comptabilise 12,5m2 et permet un vrai espace distinct. Enfin, une salle d'eau avec coin wc de 6,17m2. L'appartement, idéalement situé, conviendra parfaitement à un premier achat ou projet d'investissement. - A proximité des Tram T2, T5 et du métro D - Axes routiers à 700m - Proximité immédiate du pôle hospitalier Est (hôpitaux, facultés de médecine et d'odontologie) Les charges sont de 115euros / mois incluant le chauffage, l'eau chaude ainsi que l'entretien des parties communes La taxe foncière est de 549euros Référence agence: 1315

Au sein d'un quartier résidentiel où il fait bon vivre, rue Victor et Roger Thomas, venez découvrir cette maison de 123m2 (142m2 utiles) située rue Victor et Roger Thomas sur un terrain entièrement clôturé de 464m2. Vous profiterez d'un beau jardin verdoyant avec terrasse, au calme et sans vis à vis. La maison est actuellement divisés en 3 appartements. Au 1er étage, un T3 de 53m2, l'entrée dessert le wc, la pièce de vie est lumineuse grâce à son exposition traversante est/ouest. Belle hauteur sous plafonds (2m80) et de grandes ouvertures. La cuisine reste aménagée et équipée (four,plaques, hotte, lave-vaisselle) 2 chambres et une salle de bain. DPE E. En rez-de-jardin, un T2 de 50m2, accès direct à une grande terrasse de 20m2, hauteur sous plafond 2m, pièce de vie avec cuisine aménagée restant équipée (ilot central, four,plaques, hotte, refrigérateur/congélateur). Une chambre spacieuse et salle d'eau/wc. DPE D. Climatisation. Enfin, un T1 avec entrée indépendante de 20m2 entièrement r

Ce T2 bénéficie d'une grande pièce de vie lumineuse offrant un bel espace salon / salle à manger et ouverture sur le balcon couvert avec une orientation apportant une lumière douce et une vue sur les jardins intérieurs de la copropriété (idéal petit-déjeuner, plantes, coin détente) d'une cuisine équipée et ouverte sur cette pièce de vie, d'une chambre séparée, d'une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel au gaz. -Les ponts forts: Box fermé no41 une vraie plus-value pour stationner et stocker Emplacement calme donnant sur jardins (qualité de vie, luminosité). Surface optimisée 45 m2 parfait pour couple ou investisseur (forte demande pour T2 à Lyon). Proximité de transports et commerces Tram / T6: arrêts Mermoz - Californie / Mermoz - Moselle à quelques minutes à pied (très pratique pour rejoindre Grange Rouge / hôpitaux / pôle Est). Métro (ligne D): station Mermoz - Pinel (ligne D) accessible à proximité (quelques minutes à pied selon point exact). Bus: lignes desservant le secteur n

LYON 8 - PLACE GENERAL ANDRE - Dans une résidence sécurisée et entretenue avec espaces verts située à 2 pas de la place Général André, découvrez ce charmant appartement T2 traversant et entièrement au calme. Il se compose d'une confortable et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une chambre spacieuse et parquetée de 13 m², une salle d'eau moderne et d'un toilette indépendant. Vous apprécierez particulièrement son agencement optimisé, sa décoration soignée enfin son atmosphère chaleureuse et moderne. Aucun travaux à prévoir, il n'y à plus qu'à déposer ses valises ! Pour encore plus de confort, un garage ainsi qu'une cave sont inclus dans le prix. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique avec l'ensemble des commodités à proximité immédiate: commerces, écoles supérieures et supermarchés. Côté transports, vous profiterez d'un accès rapide au métro D station Mermoz-Pinel (direction Bellecour, Grange Blanche), tramway T6 (direction Hopitaux Est) à

Situé à proximité du métro Mermoz Pinel, de l'Hôpital privé Jean Mermoz - Ramsay Santé et des commodités, découvrez cet appartement T4 de 88.2 m² situé au 1er étage sur 8 d'une résidence de 1976. Fonctionnel et lumineux, cet appartement propose dès l'entrée un cellier qui apporte un espace de rangement appréciable au quotidien, des toilettes séparées et une première chambre. Ensuite, une agréable pièce de vie pièce de vie ouvrant sur un balcon idéal pour profiter des fins de journée. Une cuisine indépendante aménagée et équipée. Deux autres chambres confortables, dont une avec placard mural et une salle d'eau complètent l'ensemble. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage fermé et sécurisé en sous-sol, véritables atouts. Local vélo dans les parties communes. Idéal investisseur: actuellement loué en colocation à des étudiants avec une belle rentabilité. Bonne performance énergétique pour une construction de cette date. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situ

L'agence Foncia Lyon 8ème vous propose en exclusivité à la vente sur la commune de Lyon 8ème: Cette maison ancienne avec beaucoup de charme situé dans une rue calme, à proximité de Mermoz-Pinel et ses transports (métro D, tramway T6, bus). Dès l'entrée, vous profiterez de l'espace séjour traversant et lumineux et avec beaucoup de charme grâce au parquet et au poêle à bois. Attenante au séjour, la cuisine reste indépendante bien qu'elle puisse être ouverte davantage et a été refaite en 2020. Toujours au rez-de-chaussée, un espace nuit composé d'une pièce à usage de chambre d'enfant ou de bureau, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une chambre parentale très spacieuse. A l'étage, 2 pièces mansardées peuvent faire usage de chambre ou de salle de jeu. La terrasse sur dalles et le jardin arboré sont les atouts majeurs de cette maison, avec près de 300 m2, vous profiterez d'un espace vert privatif en coeur de ville. Un sous-sol développe 50 m2 et offre un grand espace sain ainsi qu'un local chau

Investissement LMNP géré à Lyon (Affaires) - bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 6 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif: aucune occupation personnelle ou par un proche n'est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part. Côté fiscalité: contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien. LES CHIFFRES CLÉS - Type: T1 de 21.17 m² Carrez - Prix: 77 300 € FAI HT + 1 260 € de TVA récupérable - Loyer: 4 636 € HT/an - rendement 6 % HT/HT - Bail commercial: Ferme 10 ans - (01/10/2019 - 30/09/2029) - Exploitant: MAGORA - Charges non récupérables: 318 € HT/an - Taxe foncière: 406 €/an - DPE / GES: C / B POURQUOI LE LMNP D'OCCASION - Prix des LMNP d'occasio

SECTEUR MONPLAISIR Situé au 6 et dernier étage d'une résidence récente de 2012, découvrez ce bien rare et atypique offrant une configuration unique alliant confort, indépendance et extérieur exceptionnel. L'appartement se compose aujourd'hui de deux espaces distincts: - Un premier espace de vie de type T2 comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau, un toilette indépendant ainsi qu'une superbe terrasse en Bambou entièrement refaite de plus de 20 m² exposée plein Sud, sans aucun vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace de vie; - Un second espace aménagé en studio indépendant avec sa propre cuisine, une salle d'eau et un second toilette. Le bien dispose ainsi de deux salles d'eau et deux toilettes, offrant un confort de vie idéal au quotidien. Cette configuration permet plusieurs possibilités: investissement locatif, espace indépendant pour un adolescent, télétravail ou accueil de la famille et des amis en toute autonomie. L'appartement est également f

A deux pas du centre du quartier prisé de Montchat, en coeur d'îlot et au calme absolu, venez découvrir ce coin de paradis ! L'agence Espaces et Lieux a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison de ville contemporaine de plus de 125 m2 située au sein d'une copropriété intimiste et arborée. En continuité d'une belle terrasse en IPE, vous découvrirez une fois passée la porte d'entrée, une pièce à vivre de 40 m2. La double baie vitrée permet d'effacer la frontière entre intérieur et extérieur inondant l'espace de lumière. La cuisine ouverte reste aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre parentale avec dressing et salle de douches ainsi qu'un toilette séparé avec lave-mains. A l'étage se trouvent deux grandes chambres équipées d'un double placard et une salle de bains avec WC. La grande pièce en sous-sol peut être aménagée en bureau, bibliothèque, salle de sport, de jeux. selon vos besoins et vos envies. La piscine est chauffée par pompe à cha

iad France - Ludovic Chalindar vous propose: Idéal investisseur ! Situé dans le 8e arrondissement de Lyon, à proximité de Monplaisir, Bachut et Grange Blanche, venez découvrir cet appartement T2 de 54,30 m², situé au 4e étage d’une résidence construite en 1982. L’appartement se compose d’un séjour avec coin cuisine aménagé et équipé, d’un dégagement desservant une chambre, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Un balcon, appréciable pour profiter d’un espace extérieur en ville, ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. Le chauffage est individuel électrique. Le logement est vendu loué, constituant ainsi une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien avec un locataire déjà en place. L’emplacement offre un environnement particulièrement pratique au quotidien: tramway T2 à quelques minutes à pied, accès rapide à Grange Blanche et au métro D, commerces, services et établissements scolaires à proximité. Le secteur profite également de la présence du pôle hospi

Investissement LMNP géré à Lyon (Affaires) - bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 5,50 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif: aucune occupation personnelle ou par un proche n'est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part. Côté fiscalité: contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien. LES CHIFFRES CLÉS - Type: T1 de 19.32 m² Carrez - Prix: 88 000 € FAI HT + 1600 € de TVA récupérable - Loyer: 4 840 € HT/an - rendement 5,50 % HT/HT - Bail commercial: 11 ans 3/6/9 - (01/09/2025 - 31/08/2036) - Exploitant: SOSPACE - (GROUPES: ESPACE 2 / SOHOMA) - Charges non récupérables: 221 € HT/an - Taxe foncière: 410 €/an - DPE / GES: C / B POURQUOI LE LMNP

iad France - Sylvie Azoulay vous propose: Grand T4 secteur Bachut-Paul Santy, proche école Rockefeller et faculté de médecine Lyon Est, commerces, bus et Tram. Alliant espace et praticité, l'agencement de cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement: colocation, division en 2 lots ou tout simplement accueil d'une famille souhaitant habiter au coeur d'un quartier dynamique. D'une surface habitable de 83.55 m², ce 4 pièces situé au 3e étage bénéficie d'une double exposition nord-sud qui assure une luminosité traversante tout au long de la journée. L'entrée dessert un séjour vaste, adapté pour aménager un espace de vie convivial, ainsi qu'une cuisine séparée. Les 2 chambres, bien orientées, offrent calme et confort. La salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. L'ensemble, à rafraîchir et/ou à redistribuer constitue un potentiel d'aménagement selon vos goûts et vos besoins. Le bien dispose de 2 balcons: - l'un au Nord, prolongeant le séjour

Appartement T4 de 87 m² avec terrasse et balcon en dernier étage à Lyon 8e - Situé avenue Paul Santy, cet appartement de 87 m² très lumineux prend place au 5e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2009. En très bon état et sans gros travaux à prévoir, il se compose d'un séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi que de trois grandes chambres avec rangements intégrés s'ouvrant directement sur une grande terrasse. L'agencement propose également une salle de bains et un WC indépendant. Le bien inclut deux places de stationnement en sous-sol comprises dans le prix. Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, vous pouvez contacter Quentin Rebotier au ou par email à Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 032 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour

À seulement quelques pas de la très recherchée Avenue des Frères Lumière, des commodités et de la ligne de métro D (arrêt Monplaisir) découvrez ce bel appartement familial de 111m². situé au 3ᵉ étage d'une résidence de qualité, parfaitement entretenue et ravalée en 2017. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et des rangements. Le séjour, exposé plein sud offre un espace de vie chaleureux prolongé par un balcon. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est fonctionnelle et bénéficie également d'un accès extérieur en intérieur de copropriété. L'espace nuit, bien séparé, comprend quatre véritables chambres, de nombreux rangements, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau et des wc indépendants. Grâce à sa double exposition, l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Chauffage individuel au gaz complété par une climatisation réversible, garantissant des performances énergétiques maîtrisées (Classe Énergie: C). Un garage double

Exclusivité VMA IMMO: RARE secteur Frères Lumières/ Saint-Romain, appartement 2pièces terrasse en dernier étage (avec ascenceur) ! Agréable immeuble des années 90 sécurisé. Appartement lumineux, bien agencé, au calme et avec vue dégagée. Cave et garage sous sol. Au pied des commodités. A voir rapidement. Informations loi Alur: Biens soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots: 76. Charges annuelles: 1645€ (ascenceur, partie commune, eau froide). Pas de procédure en cours. Statut du négociateur: agent commercial. RCS. Grégory Girardon. VMA Immo agence à frais réduit. Prix de vente affiché frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur

Quatuor vous présente ce magnifique appartement T3 de 50m² (37m² carrez), situé Avenue Rockefeller, à deux pas de Grange Blanche, au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété sans travaux à prévoir ! L'appartement a été entièrement refait ! À propos du bien: Appartement de trois pièces, calme, sans vis-à-vis, lumineux situé au 3ème étage sans ascenseur. Il se compose de: Une agréable pièce de vie de 16,48 m², ouverte sur la cuisine et bénéficiant de deux grandes fenêtres ainsi que d'une belle exposition plein Sud. Deux chambres, la première de 11,70 m² et la seconde de 14 m², avec un espace dédié à l'installation d'un dressing. Une salle de bains avec WC, complétée par un emplacement prévu pour la machine à laver. Les atouts: - Localisation - Calme - Lumineux - Refait à neuf - Sans vis-à-vis Taxe foncière: 1100€ par an. Chauffage Electrique Individuel. Double vitrage. Concernant la copropriété: Petite copropriété familiale sans ascenseur. Aucun travaux à prévoir. Co

Nouvelle EXCLUSIVITÉ Victoire Immobilier – Montchat Un bien rare, de beaux volumes et un charme incomparable ! Au cœur du très recherché quartier de Montchat, à seulement 500 mètres de la Place du Château, 700 m du Métro Grange Blanche, 500 m des tramways T2 et T5, à proximité immédiate des écoles et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement T3 bis en duplex, niché au 2ème et dernier étage d'une petite résidence intimiste des années 1990. Dès les premiers instants, vous serez séduits par son côté coup de coeur sous les toits, ses volumes exceptionnels et son incroyable luminosité. Développant 85 m² Loi Carrez et 111 m² au sol (surface pondérée à 93m2), ce bien offre une vraie sensation d'espace et bénéficie de deux balcons de près de 9m² et 3m². La pièce de vie constitue sans aucun doute le cœur de l'appartement: un superbe séjour cathédrale, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée, un éléme

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel: 22722 EXCLUSIVITÉ — LYON 8ᵉ (Secteur Mairie du 8ᵉ / Maison de la Danse) Maison de ville esprit loft de 167 m² utiles avec patio privatif et garage Niché au calme absolu en fond de cour au sein d'une copropriété confidentielle et sécurisée de seulement 3 lots, ce bien rare réunit l'esprit contemporain d'un loft et le confort absolu d'une maison familiale « clé en main ». Un agencement fluide et optimisé sur 3 niveaux: Rez-de-chaussée (Espace de vie & extérieur): Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de réception, accueillant une grande cuisine dînatoire contemporaine et un séjour convivial. Les larges ouvertures s'effacent devant un patio intimiste, véritable prolongement de l'espace intérieur. Abrité par une pergola rétractable (Gibus), ce cocon à l'abri des regards est idéal pour déjeuner en plein air ou se détendre. Une buanderie aménagée et des WC

Exclusivité Martinez Immobilier: Appartement 5 pièces 112m² traversant – Secteur Les Essarts – Bron (69500) A moins d'une minute à pied du bois des Essarts, à proximité immédiate du Parc de Parilly, des écoles maternelles et écoles primaires, des commerces (Galeries Lafayette), du métro Mermoz Pinel, venez découvrir votre futur coup de coeur. Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement traversant lumineux de 112m² offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille. L'appartement se compose de: une entrée spacieuse de 10m², d'un séjour lumineux de 20m² avec accès à un balcon de 4m² exposé Sud, d'un espace cuisine de 10m² avec accès au balcon, d'un espace salle à manger / salle de jeux de 15m² (pouvant être transformé en chambre supplémentaire), un dégagement avec rangements, trois chambres de 12 à 14m², une salle d'eau de 3m², une salle de bains de plus de 3m², et un WC séparé. En complément, vous bénéficierez d'une c

Au coeur du très recherché quartier de Montchat, au sein de la résidence de standing « Le Clos Mélusine » (2003), découvrez ce magnifique appartement traversant de type T4 développant près de 100 m², situé au 1er étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. L'espace de vie se compose d'un vaste salon-séjour de 28 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 13 m² exposée Est, offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant, sans aucun vis-à-vis. Une première chambre bénéficie également d'un accès direct à cet espace extérieur privilégié. L'appartement dispose d'une cuisine indépendante entièrement équipée, complétée par une buanderie/cellier. L'espace nuit, bien distinct, comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. De nombreux rangements optimisent le confort de vie au quotidien. Prestations: - Résidence de standing sécurisée avec vidéosurveillance - Chauffage ind

iad France - Albin Quicampoix vous propose: STUDIO AVEC JARDIN PRIVATIF DE PLUS DE 26 M² – UN EXTÉRIEUR RARE À LYON 8 Et si votre studio se prolongeait par un véritable jardin ? Situé rue des Hérideaux, dans une rue calme et peu passante du 8ᵉ arrondissement de Lyon, ce studio d'environ 25 m² offre un atout particulièrement recherché en ville: un jardin privatif de plus de 26 m², aménagé avec soin et véritable prolongement de l'appartement. → UN EXTÉRIEUR QUI CHANGE TOUT Accessible directement depuis la pièce de vie, le jardin offre davantage de surface que l'appartement lui-même. Une petite terrasse permet d'installer table et chaises pour prendre un café, déjeuner ou profiter des beaux jours. L'aménagement paysager, avec notamment un espace d'inspiration japonisante, apporte beaucoup de charme à l'ensemble. Un store manuel permet de profiter plus confortablement de l'extérieur et un cabanon de près de 4 m² offre un espace de stockage particulièrement appréciable pour un studio. → UN

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELARL 1629 NOTAIRES vous proposent: Appartement à vendre - LYON 3 (69003) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Appartement familial 5 pièces – 4 chambres – Terrasse – Stationnements Au sein d'une petite copropriété au calme avec jardin, découvrez ce bel appartement familial de 5 pièces. Bénéficiant d'une triple exposition, il offre une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour, exposé Ouest, s'ouvre sur une terrasse agréable donnant sur le jardin. Trois chambres principales, orientées Est, profitent d'un environnement calme sur impasse. Une quatrième chambre, exposée Sud, bénéficie également d'une vue sur le jardin. L'appartement est vendu avec: garage, place de stationnement, grande remise extérieure et cave. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites: Sur rendez-vous. C

iad France - Franck Calise () vous propose: Lyon 3 Montchat • T3 NEUF 72,7 m² environ • Rez-de-terrasse • Loggia 14,1 m² environ • Frais de notaire réduits • Disponible mi-2028 Découvrez ce T3 neuf de 72,7 m² environ en rez-de-terrasse, au cOEur du quartier recherché de Montchat. Exposé Sud-Ouest, cet appartement bénéficie d'une agréable loggia de 14,1 m² environ, idéale pour prolonger les espaces de vie. L'espace nuit comprend une chambre principale de 18,5 m² environ avec dressing, une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains. Garage inclus. Les atouts de la résidence Résidence au cOEur d'un parc paysager de 2 hectares. Espaces boisés classés, jardins paysagers et espaces de détente. Espaces de jeux. Crèche intégrée et résidence seniors favorisant la mixité intergénérationnelle. Local à vélos. Vélos électriques mis à disposition des résidents. Commodités Tramway T6 à 3 min à pied. Bus C8 reliant le métro Grange Blanche (ligne D) et le pôle hospitalier et universitaire en 12 min. É

Lyon 3 - Toit-terrasse d'exception - T5 duplex 146 m² - près de 130 m² de terrasses À quelques minutes à pied de Grange Blanche et aux portes de Montchat, découvrez un appartement particulièrement rare: un véritable toit-terrasse en duplex, seul sur son palier et accessible par son ascenseur privatif. Avec 145,70 m² habitables et près de 130 m² de terrasses, cet appartement bénéficie de quatre orientations et d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. La pièce de vie de plus de 46 m², exposée Est, Sud et Ouest, profite d'une hauteur sous plafond de 2,85 m et de larges ouvertures tournées notamment vers les jardins au Sud. La cuisine reste à installer, permettant de concevoir un aménagement entièrement à son goût. L'appartement propose quatre chambres, dont deux véritables suites parentales avec salle d'eau et dressing, ainsi que de nombreux grands rangements aménagés toute hauteur. Parquet, carrelage grand format, salles d'eau équipées, brise-soleil orientables électrique

Lyon 3ème - 171 Avenue Lacassagne 69003 A 10min du métro Grange Blanche - T1 rénové d'une surface de 19m² au calme avec un espace extérieur donnant sur l'intérieur de la copropriété. Il est situé au 1er étage d'un immeuble datant de 1900, composé d'une pièce principale avec kitchenette et un coin chambre - Salle d'eau avec WC. Fenêtres et volets en PVC - Double vitrage - Aucun travaux à prévoir. Idéal premier achat ou investissement. Situé à Lyon, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces et transports ainsi que plusieurs établissements scolaires tels que l'École Maternelle Viala, le Collège Molière, l'École primaire Louise et l'École élémentaire Jules Verne. Vous trouverez également des espaces verts et des infrastructures de santé à proximité. Votre contact: Yasmine El Mokhtary « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr '(C. envir art. R. 125-25, I). Copropriété de 6 l

COEUR MONPLAISIR – À deux pas de l'avenue des Frères Lumière et du métro D ! Idéalement situé au cœur du recherché secteur Monplaisir Lumière au sein d'une copropriété arborée, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du métro D, découvrez cet appartement T3 (possibilité T4) traversant Est/Ouest, situé en étage élevé au sein d'une résidence bien entretenue. L'appartement situé au 6e étage, se compose d'un spacieux séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres dont une avec placard mural, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Quelques travaux de rénovation seront à prévoir. Un garage ainsi qu'une cave complètent ce lot d'habitation. Copropriété de 180 lots principaux. Les charges de copropriété s’élèvent à 1588€ par an comprenant. Pas de procédure en cours. Pour toute visite ou information complémentaire. contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

Rue Jean Sarrazin Joli T4 de 77 m² au 3ème étage dans un immeuble construit en 1960 entièrement réhabilité (façade ravalée et isolée, chaudière collective changée en 2017) sans ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie exposée Sud donnant sur le balcon de 11 m² avec vue arborée, une spacieuse cuisine séparée et équipée, 3 belles chambres, une salle de bain, wc indépendants. Un box fermé de 12 m² en rez de chaussée dans la résidence fermée permet de se garer facilement et de profiter d'un lieu de stockage supplémentaire. Dans la résidence il y a également un parking collectif fermé. Appartement très lumineux, traversant Nord / Sud avec vue verdoyante. Prestations de qualité: plomberie et électricité récemment refaites, double vitrage et volets électriques changés en 2017. DPE: C (128); GES: C (26). Charges de copropriété: 3072 € (chauffage, eau froide et chaude inclus). TF 2025: 1123 €. Secteur familial, commerces à proximité, ainsi que T4 arrêt Bea

iad France - Gaël Sergere vous propose: APPARTEMENT T3 60m2 - LYON 08 - Idéalement situé à proximité des transports et des commerces, dans une résidence récente de 2014, calme et en excellent état, venez découvrir ce lumineux appartement 3 pièces de 60 m² (59,53m2 loi Carrez) avec balcon. Ce bien en très bon état se compose: d'une entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaques, hotte…), d'un lumineux séjour donnant sur le balcon, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC indépendant. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus. PRODUIT INVESTISSEURS: Appartement louer dans le cadre d'un bail en 3/6/9 prenant fin au 1/12/2029 montant du loyer: 954€/mois (loyer 695€, Charges 134€, Garage 125€) Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Côté transports, il y a cinq lignes de bus ainsi que trois stations de tramway (