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iad France - Arnaud Bas vous propose: En exclusivité, Bron Les Essarts au cOEur d’une résidence de standing nichée dans un parc arboré, fermé et sécurisé, découvrez ce spacieux appartement traversant de 128 m² environ situé en dernier étage, offrant un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur Fourvière. Dès l’entrée, les volumes séduisent immédiatement: une belle distribution, une luminosité omniprésente et un fort potentiel de valorisation. L’appartement se compose actuellement d’une vaste entrée, d’un double séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur un grand balcon, d’une cuisine indépendante donnant sur une loggia et un autre grand balcon, de trois chambres confortables, d’une salle de bains, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés. Traversant et baigné de lumière, ce bien offre une belle qualité de vie et de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un lieu unique à votre image. L’ensemble nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à vos envies pour rév

T2 avec Jardin-esprit maisonnette-Lyon 8 Un bien atypique avec jardin privatif, au calme, offrant le charme et l'indépendance d'une petite maison dans Lyon 8ème. Situé Rue Florent, Lyon 8ème, au calme en intérieur de copropriété, découvrez ce T2 meublé de 30 m2 avec jardin privatif, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le logement se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre indépendante avec rangement, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un véritable atout: son extérieur Rare pour cette superficie à Lyon, l'appartement bénéficie d'un jardin à jouissance privative, véritable prolongement de la pièce de vie. Il permet de profiter d'un espace extérieur agréable pour déjeuner, recevoir ou simplement se détendre aux beaux jours. Sa configuration en retrait de la rue lui confère une atmosphère particumièrement agréable et un véritable esprit de petite maison de ville. Une toiture entièrement rénovée et isolée en 2023. Les Vélux ins

LYON 08 - MONPLAISIR - A 100 m de l'Avenue des Frères Lumière, au 3ème étage d'une résidence bien entretenue, ravalée et agrémentée d'un agréable jardin arboré, cet appartement familial en très bon état vous offre, sur plus de 110 m², un vaste séjour en parquet orienté sud, une cuisine indépendante équipée et fonctionnelle ouvrant directement sur un balcon, un espace nuit avec 4 vraies chambres, rangements, salle de bains avec double vasque et salle d'eau. Le séjour et deux chambres ouvrent sur un second balcon. L'appartement bénéficie de beaucoup de lumière et d'un bel ensoleillement. Confortable et économique le chauffage est individuel par chaudière au gaz récente ou climatisation réversible. Enfin, vous aurez le privilège rare de garer deux voitures côte à côte dans le grand garage double inclus dans le prix. Classe Energie: C. Prix: 633 000 €. NESTENN LYON 08: Copropriété de 48 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2400.00 euros

Investissement LMNP géré à Lyon (Affaires) - bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 5.19 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif: aucune occupation personnelle ou par un proche n'est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part. Côté fiscalité: contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien. LES CHIFFRES CLÉS - Type: T1 de 19.45 m² Carrez - Prix: 81 200 € FAI HT + 1 440 € de TVA récupérable - Loyer: 4 220 € HT/an - rendement 5.19 % HT/HT - Bail commercial: 11 ans 3/6/9 - (01/09/2025 - 31/08/2036) - Exploitant: SOSPACE - (GROUPES: ESPACE 2 / SOHOMA) - Charges non récupérables: 170 € HT/an - Taxe foncière: 344 €/an - DPE / GES: D / A POURQUOI LE LMN

T3 LYON 8e Standing 1996 AVEC BALCON ET Ascenseur IDEAL INVESTISSEUR magnifique T3 RECENT Vue dégagée 2 CHAMBRES, une salle de bain norme PMR WC PMR ET( GARAGE EN supplement en SOUS SOL EN SUS 14 000 EUROS. DPE EN C) Contact Wilfried GERARD ou Safia

ERA vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 climatisé de 73 m² situé au dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue, au coeur d'un environnement calme et résidentiel sur Lyon 8e, à seulement 5 minutes du tramway, 3 minutes des lignes de bus et à proximité immédiate des écoles et commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 27 m² comprenant un salon-salle à manger convivial, ouverte sur un grand balcon filant offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée communique également avec le balcon et peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un vaste espace de vie contemporain. Une climatisation réversible a été installée. L'espace nuit, bien séparé, se compose de deux chambres confortables dont une avec dressing, d'une salle d'eau moderne équipée d'une grande douche accessible PMR, ainsi que d'un WC indépendant. La configuration actuelle permet également d'envisager la création d'une tro

Lyon 8 – Monplaisir Lumière – Studio rénové au dernier étage – Idéal investissement Situé au cœur du quartier très recherché de Monplaisir Lumière, à seulement 5 minutes à pied du métro D, ce charmant studio rénové constitue une belle opportunité pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à Lyon. Implanté au dernier étage d’un petit immeuble, l’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement calme, tout en restant à proximité immédiate de la place Ambroise Courtois, des commerces, restaurants et transports. Le bien offre 17,29 m² en surface Carrez et 25,84 m² au sol, avec un espace optimisé et fonctionnel. Il se compose d’une pièce de vie avec espace nuit, d’une cuisine équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. La copropriété est composée de 7 lots principaux et les charges annuelles s’élèvent à environ 400 €. Taxe Foncière: 333 € DPE: classe G. Possibilité d'améliorer le Dpe en isolant le plafond par projection de mousse. Grâce à sa localisation, l’appartement per

ORPI - Secteur Parc de Parilly. Appartement de Type 5 pièces, avec 4 chambres à l'origine, en configuration 3 chambres actuellement. Vous apprécierez la grande pièce de vie de 30 m2, complétée par une cuisine indépendante de 18m2. L'appartement dispose également de 3 chambres, une salle de bains, un cellier, WC et une loggia. Les points forts sont: le secteur de Parilly, le grand séjour de 30m2, ainsi que la cuisine de 18 m2. L'appartement est situé au calme et au milieu de la verdure, proche écoles Clos Verger et Parilly. Il est bien desservi par les transports en commun (métro D et Tram T6 Mermoz Pinel + Bus TCL 26, 79, C15, PL2). L'appartement est proche des commerces et de toutes les commodités. Les charges de copropriété incluent: chauffage, ascenseur et eau froide. Taxe Foncière 2024: 1031 euros / année ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers.

Appartement T4 lumineux de 80 m² en très bon état avec grande terrasse- Etage élevée LYON 8 Découvrez cet appartement coup de coeur situé en avant-dernier étage d'une copropriété de 2017 sans vis-à-vis Ce bien offre une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à son exposition plein Ouest. La cuisine américaine, entièrement intégrée et équipée, s'ouvre harmonieusement sur le séjour pour un espace de réception convivial et fonctionnel. Côté nuit, le bien dispose de trois belles chambres offrant un cadre calme et confortable pour toute la famille, complétées par une salle de bains moderne avec baignoire et meuble vasque. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse couverte prolongeant le séjour, idéale pour vos repas en plein air et vos moments de détente, sans aucun vis-à-vis. En annexe, la résidence met à disposition un local vélo sécurisé. Sur le plan technique, cet appartement situé au 5ème étage sur 6 bénéficie d'un système de climatisation réversible, du chauf

Nouveau à la vente: Situé au dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, ce T3 traversant de 54 m² séduit par sa belle luminosité et ses vues dégagées. L'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage et est vendu avec une cave. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer un intérieur à votre image. Une belle opportunité de valorisation dans un secteur recherché. Ses atouts.Dernier étage.Appartement traversant, très lumineux.Vues dégagées.Cave Envie d'en savoir plus ? Contactez Clément SOTTIL (RSAC 813 536 307) Tél O6.15.86.68.52 ou mail: Bien en copropriété. Nombre de lots: 36 lots principaux Pas de procédure en cours DPE: F / GES: F Charges de copropriétés: 92€/mois Fond travaux loi ALUR: 12,6€/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georis

À DÉCOUVRIR EN EXCLUSIVITE CHEZ PIETRAPOLIS ! Idéal premier achat ou investissement locatif Les Essarts – Studio lumineux de 36 m² avec balcon, parking et cave Situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée, ce charmant studio vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement agréable. Il se compose de: Une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, Un coin cuisine, Une salle de bains avec baignoire et WC. nombreux rangements Pour votre confort, ce bien est vendu avec: Une place de parking privative, Une cave. Les + du bien ? Résidence sécurisée? Ascenseur? Balcon? Fenêtres PVC double vitrage? Volets roulants électriques? Isolation thermique par l'extérieur? Chauffage collectif au gaz Situé Rue Franklin Roosevelt, à proximité des commerces, des services et des commodités, ce studio représente une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Une visite s'impose ! Contactez dès mai

Votre agence LES CLÉS D'Alexia vous présente en EXCLUSIVITÉ ce T2 bis de 45,67 m² Carrez situé au 35 rue Gabriel Sarrazin à Lyon 8e. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété sécurisée de seulement 3 copropriétaires, cet appartement traversant Est/Ouest prend place au sein d'un immeuble de caractère et bénéficie d'un environnement particulièrement calme tout en restant à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. • Métro D Grange Blanche à quelques minutes à pied. • Tramways T2 et T5 rapidement accessibles. • Faculté de médecine et école d'infirmières à proximité immédiate. • Hôpital Édouard-Herriot à quelques minutes. • Commerces et services du quotidien accessibles à pied. Ses principaux atouts sont rares sur le secteur: un garage box fermé compris dans la vente, une cave ainsi qu'un agréable rez-de-jardin dont les occupants profitent depuis de nombreuses années. Dès l'entrée, on découvre un appartement plein de charme bénéficiant d'une belle hauteur sous pl

iad France - Camille Aupoix vous propose: Découvrez cet ancien atelier traversant entièrement réhabilité de plus 140m², offrant un cachet industriel unique au cOEur du quartier recherché de Montchat. Alliant le charme de l'ancien à des volumes exceptionnels, ce bien atypique en duplex bénéficie d’une hauteur sous plafond de 3,50 mètres et d'une superbe luminosité naturelle. Espaces de vie: Une entrée, une cuisine aménagée et une spacieuse pièce de vie chaleureuse (murs en pisé isolés) surmontée d’une belle mezzanine (idéale pour un bureau ou un espace nuit). Côté nuit: Il propose actuellement 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. La configuration flexible permet très facilement la création de chambres supplémentaires selon vos besoins. Extérieur & Annexes: Un patio intime et au calme de 20 m² pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu'une cave complétant le bien. Proche des commodités et de la vie lyonnaise, tout en restant au calme. Un bien rare, alliant charme d

69008 LYON - JOLIE MAISON AU CALME AVEC JARDIN ARBORÉ effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette vaste maison de 150m² très bien entretenue et érigée sur un terrain de 340m² dans une rue calme et résidentielle. Depuis l'entrée principale, vous accéderez directement à la pièce à vivre de 36m² composée du coin salon / salle à manger ainsi que de la cuisine ouverte et entièrement équipée. Cet espace profite d'une agréable luminosité grâce à de belles ouvertures exposées à l'ouest ainsi que d'une climatisation réversible. Sur ce même niveau, vous bénéficierez également d'un WC séparé, d'une chambre parentale (également climatisée) avec un vaste dressing, une grande salle de bains attenante ainsi que d'un bureau de près de 10m² pouvant aisément faire office de chambre supplémentaire. L'étage se compose d'une desserte centrale permettant l'accès à 2 très grandes chambres de 24 et 17m² ainsi qu'à une salle de bain à aménager. Enfin, le niveau rez-de-chaussée de la m

Lyon3 - Grange Blanche-Maison d'architecte rénovée avec goût de 162 m², complétée par 22 m² de sous-sol aménagé en home cinéma, avec piscine et bassin à poissons. Au rez-de-chaussée: belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur par une large baie vitrée, ainsi qu'un studio indépendant avec accès rue (actuellement loué). À l'étage: trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, plus une seconde salle de bains avec WC. Dernier niveau: grand espace polyvalent avec terrasse. Maison idéale pour une famille. Votre contact: Alam Bendif: - Rsac 848844965 (3.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé dans le secteur recherché de Monplaisir Lumière, au coeur d'un environnement agréable et bien desservi, venez découvrir cet appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une vie de famille ou un premier achat. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie offrant un bel espace de réception, baignée de lumière naturelle. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Un cellier attenant complète cet espace, apportant un confort de rangement appréciable. Un dégagement dessert ensuite l'espace nuit, composé de deux chambres confortables, d'un WC séparé et d'une salle de bain. Ce bien dispose également d'un garage en sous-sol, un véritable atout dans le secteur. À proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, cet appartement allie praticité, confort et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé s

EXCLUSIVITE - Bastien STERCKEMAN vous propose au pied du Bus 26, à 7 min à pied du Tramway T4, proche des écoles et des commerces. Au 3 ème étage, avec ascenseur, d'une charmante copropriété de 1979 à taille humaine (40 lots) et très bien entretenue, cet appartement Type 4 spacieux de 111 m2 Carrez composé d'une cuisine indépendante et aménagée (Poss. US), une belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger de 36 m2 donnant accès à un grand balcon à vivre de 12 m2, avec vue dégagée et sans vis à vis direct, exposé Sud-Est. Profitez également de nombreux rangements et de 3 chambres (11, 11 et 10 m2) avec parquet massif au calme, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bains et WC séparé. Vendu libre de toute occupation avec une cave de 12 m2 en sous-sol et possibilité d'achat d'un garage simple en sous-sol. Double vitrage Aluminium et volets roulants électriques. Chauffage individuel. Résidence sécurisée et agréable avec parc

Contrat NESTENN Secteur Essarts Vinatier Roosevelt Situé au 7ème et dernier étage, très lumineux, avec ascenseur, nous vous proposons un grand studio avec cuisine indépendante, un balcon plein sud et une salle d'eau avec WC. Vous serez au pied du tramway T2 et T5, mais au calme, et vous aurez une belle vue dégagée plein sud, Copropriété de 43 Lots d'habitation. N'hésitez pas à nous contacter! Vous souhaitez acheter sur BRON ? Situé à proximité de LYON BRON fait partie des communes dites de l'Est lyonnais, en 1ère couronne, avec plus de 41 000 habitants. Sa situation géographique stratégique est unique en la reliant en quelques minutes au coeur du centre-ville lyonnais, grâce aux axes routiers et aux 3 lignes de tramway T2, T5 et T6, et métro D. La ville de Bron possède de nombreux espaces verts dont le le Parc de Parilly, le Fort de Bron et le Bois des Essarts, ainsi qu'un aéroport dédié à l'aviation d'affaires. C'est une ville très sportive avec un stade d'athlétisme, un centre nautiq

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel: 22014 LYON 8 – PLACE GÉNÉRAL ANDRÉ Dans une résidence Kaufman et Broad de 2007, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T3 de 73 m², doté d'une vue dégagée, au 4ᵉ étage avec ascenseur. La pièce de vie très spacieuse, de 38m2, a été entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux haut de gamme. Elle accueille un vaste espace salon et une cuisine ouverte de qualité (Ixina) et très bien équipée (cave à vin de service, micro-ondes encastré, etc). Véritable prolongement de l'appartement, la terrasse accessible depuis le séjour et les deux chambres offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres confortables, une salle de bains au goût du jour ainsi qu'un WC indépendant. Cet appartement se situe sur un secteur très bien doté en commerces et autres services (Poste, marché 3 fo

LYON 08 - BACHUT / BEAUVISAGE - Au 5ème étage d'une copropriété de 2017, au calme et sans vis à vis, cet appartement T2 offre une belle pièce de vie cuisine/séjour, une lumineuse chambre de 12m² et une salle d'eau avec toilette. La cuisine fonctionnelle s'intégre parfaitement à la pièce de vie. Aucun travaux à prévoir. Chauffage individuel gaz. Vendu avec un garage en sous-sol. Idéal pour loger son enfant, pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Local à vélo dans la résidence. Au pied du tram T6 (arrêt grange rouge) direction Gerland et direction La Doua Villeurbannes. Proche des secteurs Bachut / Mermoz (métroD) / Santy la plaine. Vélo'v au pied de l'immeuble. Commodités Avenue Jean Mermoz: Carrefour, boulangerie écoles, hôpitaux, Facultés de Grange Blanche. A 20 min à pied du quartier prisé de Monplaisir. Pour plus d'informations contactez l'agence au. Copropriété de 91 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 953.00 euros

iad France - Ludovic Chalindar vous propose: À proximité de Monplaisir, Bachut et Grange Blanche, découvrez ce studio de 37,85 m², une surface particulièrement confortable pour ce type de bien, situé en rez-de-chaussée d’une résidence. L’appartement offre un volume généreux permettant de bien différencier les différents espaces de vie. Ses ouvertures en double vitrage, équipées de volets roulants, bénéficient d’une orientation Ouest. Le chauffage est individuel électrique. Le logement est actuellement loué et vendu occupé. Une configuration qui permet à son futur propriétaire de percevoir le loyer en cours dès l’acquisition. L’un de ses principaux atouts réside dans sa localisation particulièrement pratique au cOEur du 8e arrondissement. Le tramway T2 est accessible à quelques minutes à pied et permet de rejoindre facilement les différents secteurs de Lyon. Grange Blanche et le métro D sont également accessibles à pied. Le secteur bénéficie de la proximité du pôle hospitalier et univer

EXCLUSIVITE-Bron-rue Bourdan-T2-50m²-Traversant-2 balcons-Garage-Cave Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop et Laura SEHLI (coordonnées directes sur la dernière photo) vous proposent en exclusivité ce lumineux appartement de 50 m² Carrez traversant Est/Ouest. Au cœur de la rue Bourdan, dans un environnement vivant et familial, découvrez ce lumineux appartement traversant niché au sein d'une copropriété verdoyante, calme et bien entretenue. Situé au 1ᵉ étage, ce bien séduit par sa luminosité, sa distribution fonctionnelle et ses nombreuses possibilités d'aménagement. _ Un agencement modulable L'appartement s'articule autour: • d'une entrée confortable de 4.5m², véritable espace fonctionnel avec rangement. • d'un séjour lumineux de 22.7m² donnant sur un grand balcon. • d'une cuisine séparée, offrant un espace à repenser selon vos envies • d'une chambre de 10m² ouverte sur un second balcon • d'une salle de bain avec WC Un garage fermé et une cave complètent ce bien. Un

iad France - Gaël Sergere vous propose: LYON 8E – T3 DE 66 M² – DERNIER ÉTAGE – BALCON Situé au 4e et dernier étage d’une copropriété fermé et sécurisé, découvrez cet appartement T3 d’environ 66 m², offrant une configuration agréable avec un double séjour et un balcon exposé Ouest. L’appartement se compose d’une entrée avec placard et tableau, donnant accès à une cuisine indépendante équipée de sa chaudière individuelle au gaz. La pièce de vie bénéficie d’un double salon / salle à manger séparé, offrant la possibilité de conserver un espace séjour confortable ou aménager une véritable chambre supplémentaire. L’espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. Le balcon exposé Ouest avec vue dégagé constitue un véritable atout pour profiter de la lumière en fin de journée. Une cave est également associée au logement, et le stationnement libre au sein de la résidence est possible. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif,

iad France - Pierric Hoel vous propose: LYON 8 – T3/T4 DE 65 M² – TRAVERSANT – ÉTAGE ÉLEVÉ – À RÉNOVER Vous recherchez un appartement à rénover entièrement selon vos envies, avec de beaux volumes et un budget d’acquisition maîtrisé ? Découvrez ce T3/T4 traversant de 65 m², situé au 4ème étage avec ascenseur d’une copropriété de 1958, à proximité des commerces et des transports (Tram T6 et Bus C25 et 34). L’appartement bénéficie d’une configuration particulièrement modulable. D’un côté, vous découvrirez un double salon/séjour d’environ 23 m², lumineux et ouvert sur une vue agréable et dégagée. Selon votre projet, cet espace peut être conservé en grande pièce de vie ou permettre la création d’une troisième chambre. Un cellier complète cet espace. De l’autre côté, une cuisine indépendante de 6 m², à réaménager, profite elle aussi d’une fenêtre et d’une belle luminosité. L’espace nuit comprend deux chambres de 14 et 11 m², des rangements, une salle d’eau et des WC indépendants. Une cave co

LYON 8ᵉ – Résidence Les Tilleuls Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez cet agréable appartement de 2 pièces, situé au 2ᵉ étage sur 4 d'un petit immeuble. L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre, ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon exposé sud-est. Vous apprécierez sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement calme. Prestations: ●Double vitrage ●Chauffage électrique ●Balcon exposé sud-est ●Cave privative ●Parking dans la copropriété ●Résidence sécurisée Idéalement situé, le bien bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun, notamment le métro D station Mermoz Pinel, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Lyon. Le secteur est également desservi par plusieurs lignes de bus et se trouve à proximité des tramways du secteur Grange Blanche. (Promogim) Les commerces du quotidien (supermarchés, boulangeries, pharmacies et services) son

Situé au sein de la résidence services Le Théodore, à Bron, à l'angle de l'avenue Franklin Roosevelt et de la rue des Iris, cet appartement de type 1 constitue une opportunité d'investissement locatif particulièrement intéressante, alliant sécurité, simplicité de gestion et rentabilité immédiate. Implanté au 3? étage (lot no310), ce bien développe une surface totale de 18,14 m2. Il se compose d'une pièce principale de 15,22 m2 intégrant un espace de vie avec coin cuisine, offrant un agencement optimisé et fonctionnel. L'espace est conçu pour répondre parfaitement aux attentes locatives, avec une organisation simple et efficace permettant une occupation confortable. Une salle de bains avec WC, d'une surface de 2,92 m2, vient compléter l'ensemble. L'appartement bénéficie d'une configuration idéale pour un investissement en résidence services, avec un format compact, recherché pour sa facilité de location et son entretien réduit. Ce type de bien est particulièrement prisé pour sa stabilit

LYON 08 - PAUL SANTY BEAUVISAGE Situé au pied du tramway T6, au sein d'une copropriété des années 90 bien entretenue, découvrez ce bel appartement T3 de 64 m², situé au 2? étage avec ascenseur. Traversant et sans vis-à-vis, il se compose d'un séjour lumineux et climatisé, ouvert sur une agréable loggia fermée et vitrée, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres dont l'une bénéficie également d'un accès à la loggia, d'une salle d'eau et de WC séparés. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un grand garage ainsi que d'une cave. Côté mobilité, vous rejoignez en quelques minutes à pied le tramway T6 (arrêt Grange Rouge - Santy), permettant de rejoindre le métro B à Gerland ainsi que le métro D à Mermoz-Pinel. Le bus C25 (arrêt Passage Comtois) est également accessible rapidement, offrant une liaison directe et pratique vers plusieurs secteurs de Lyon. L'accès au périphérique et à l'A43 est également rapide. Côté vie de famille, l'environnement est particulièrement attracti

EXCLUSIVITE - Bastien STERCKEMAN vous propose à 750 m de Monplaisir et du métro Grange Blanche, à 5min à pied du Tramway (T2 Mairie 8ème), au pied des commerces, des écoles et à proximité immédiate de l'hôpital Jean Mermoz. Au 3ème, avec ascenseur PMR, d'une jolie copropriété récente (2008) et à taille humaine (28 lots), sécurisée avec un jardin commun et sans travaux à prévoir, ce superbe T4 de 80 m2 Carrez composé d'une cuisine équipée et ouverte sur la salle à manger et séjour lumineux pour une vaste pièce de vie de 51 m2 exposée Sud Ouest (poss. 3ème ch) donnant accès à une loggia plein Sud de 6m2 agréable à vivre. Profitez également d'un coin nuit distinct distribuant 2 chambres de 10 m2 (dont une avec placard) avec parquet massif, une salle de bains fonctionnelle et WC séparés. Etage élevé avec ascenseur. Chauffage gaz individualisé. Double vitrage. Pas de travaux à prévoir. Faibles charges. Vendu libre et possibilité d'achat d'un garage fermé en sous-sol en sus

Lyon 8e – T2 lumineux de 58 m² avec balcon, cave et garage en option Dans un secteur prisé du 8e arrondissement de Lyon, à deux pas de la mairie du 8e, des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T2 de 58 m². Situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et dotée d'un gardien, il offre un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous apprécierez son vaste séjour baigné de lumière, ouvrant sur un agréable balcon exposé Ouest avec vue dégagée, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. L'appartement comprend également une cuisine équipée, une grande chambre, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Grâce à son agencement fonctionnel, sa luminosité et son environnement calme, ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Les atouts: Balcon exposé Ouest avec vue dégagée Résidence sécurisée avec gardien Cav

LYON 08 - BACHUT - Dans une résidence récente, calme et sécurisée, découvrez ce superbe appartement duplex en dernier étage, avec un véritable esprit maison sur les toits grâce à son entrée indépendante. Ce bien rare se compose, au premier niveau, d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, baignée de lumière, s'ouvrant directement sur une magnifique terrasse de 35 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter de moments de détente avec une vue dégagée. Une chambre avec balcon ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres dont une suite parentale, un dressing, une salle de bains avec espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Les prestations sont de qualité: cuisine moderne entièrement équipée, volets roulants électriques pilotés à distance, chauffage urbain (compteurs). L'appartement est en excellent état, DPE en C, ne nécessitant aucun travaux. Un cellier sur le palier complète ce bien, ainsi qu'un