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Lyon 7ème (69007) - Achat appartements à vendre t2 logement neuf UN SIGNAL CONTEMPORAIN À la croisée de l’allée Christine Pascal et de la rue Françoise Sagan, Néo7 s’élève comme un signal fort, vert et contemporain, qui se détache en ligne de crête du quartier. Il offre un trait d’union entre la ville et le nouveau parc habité, à la fois fragmenté dans sa verticalité de 7 et 11 étages et offrant une unicité architecturale épurée, mariage de béton, de métal et de bois connecté à la nature environnante. Habitat urbain et bâti-jardin, la résidence a été guidée par une conception bioclimatique, proposant des logements multiorientés avec des séjours exposés au Sud et à l’Ouest permettant de maximiser l’entrée de la lumière et les apports énergétiques passifs. Du studio au 5 pièces, les logements se déclinent dans une grande variété de superficies, de plans (simplex et duplex), et de points de vue, offrent des extérieurs généreux tournés vers l’îlot paysager, l’allée plantée, la cour végétal

appartement neuf t2 2 pièces UN SIGNAL CONTEMPORAIN À la croisée de l’allée Christine Pascal et de la rue Françoise Sagan, Néo7 s’élève comme un signal fort, vert et contemporain, qui se détache en ligne de crête du quartier. Il offre un trait d’union entre la ville et le nouveau parc habité, à la fois fragmenté dans sa verticalité de 7 et 11 étages et offrant une unicité architecturale épurée, mariage de béton, de métal et de bois connecté à la nature environnante. Habitat urbain et bâti-jardin, la résidence a été guidée par une conception bioclimatique, proposant des logements multiorientés avec des séjours exposés au Sud et à l’Ouest permettant de maximiser l’entrée de la lumière et les apports énergétiques passifs. Du studio au 5 pièces, les logements se déclinent dans une grande variété de superficies, de plans (simplex et duplex), et de points de vue, offrent des extérieurs généreux tournés vers l’îlot paysager, l’allée plantée, la cour végétalisée… Le pied d’immeuble, aéré et ou

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Nouvelle exclusivité Onéo Immobilier - Lyon 7 - Situation idéale au pied de la GARE ET PLACE JEAN MACÉ - Avenue Berthelot. Idéal INVESTISSEURS et PRIMO-ACCÉDANTS. Découvrez « VIEW », un charmant appartement 2 pièces (1 chambre) de 34 m2 (33,91 m2 carrez) avec son balconnet filant + sa cave privative en sous-sol. Situé au cinquième et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble lyonnais de caractère sécurisé des années 50 bien entretenu, cet appartement au charme évident offre un cadre de vie chaleureux et lumineux grâce à son exposition plein sud. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte sur séjour, sublimée par un joli parquet apportant du cachet. Le balconnet filant prolonge agréablement cet espace et offre une jolie vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, garantissant intimité et luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit se compose d'une chambre lumineuse avec placards

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Avenue LECLERC LYON 7 avec vue sur le Rhône, appartement de type T3 de 71.5 m2 + balcon à l'ouest situé au 1er étage (avec ascenseur) dans un immeuble datant de 1972. Il est composé d'un séjour ouvrant sur un balcon à l'Ouest, de 2 chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'un toilette séparé, d'une cave, d'une place de parking dans la résidence et d'un local à vélos. Chauffage collectif gaz - DPE en D - toutes les huisseries en double vitrage. Les charges sont de 200 € / mois (incluant les charges de copropriété, le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et le gardien). Appartement lumineux (traversant Est - Ouest) à proximité des commodités (tramway, bus, commerces). Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 107 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annue

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres Très belle opportunité située Rue Jaboulay,, à la limite de la place Jean Macé: Gare, tram, bus, métro, commerces, écoles et grandes écoles (EM Lyon, Université. ), je vous présente ce bel appartement T4 de plus de 95m² dans une petite copropriété très bien entretenue avec ascenseur. Bien idéal pour une famille, ou un investisseur où la colocation est possible. Traversant et ultra lumineux, ce beau bien est composé d'une généreuse entrée avec un grand placard intégré, d'une cuisine fermée, d'un espace salon/salle à manger en parquet, de 3 chambres, d'une magnifique SDE refaite récemment ainsi que d'un WC suspendu avec lave main. Les charges comprennent l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage entre autres. 1 belle cave complète le tout. Il est possible d'acquérir un garage en sous sol en sus du prix. Des petits travaux sont à prévoir ce qui vous permettra de mettre à votre goût et de transformer cette belle opportunité en un véritable

Opportunité à saisir, Idéalement situé, à proximité des commerces et des transports communs métro et tramway, dans un secteur du 7ème arrondissement de Lyon, apprécié pour sa vie de quartier et son dynamisme proche de la gare JEAN MACE, T3 de 123m² entièrement à rénover offrant un réel potentiel d'aménagement, proposant actuellement 2 chambres, possibilité d'une 3 ème chambre dont une superbe suite parentale de plus de 18m² avec salle d'eau, W.C et dressing. Vous disposerez également d'un patio privatif en cour intérieure. Ce bien dispose d'une salle de bains et d'une salle d'eau ainsi que 2 W.C. Vendu en plateau prêt à être aménagé selon vos besoins et vos envies. Huisseries doubles vitrage neuves, doublage et isolation des murs périphériques effectués, Possibilité également de division (deux portes palières), permettant de nombreuses possibilités. Idéal pour investisseur, habitation mixte ou profession libérale. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Quot

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres SOUS COMPROMIS Dufossé immobilier vous proposait à Lyon 7 proche de la place Jean Macé, dans un environnement calme et recherché, ce joli T3 en rez-de-jardin composé. d'une entrée. d'une jolie pièce de vie avec cuisine équipée qui s'ouvre sur la terrasse..de 2 chambres avec rangement.d'une salle de bain fonctionnelle, et toilettes indépendantes Son véritable atout: Un extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas ou créer un espace détente. Situé au calme, ce bien conviendra parfaitement à. un premier achat. une petite famille.ou à un investissement locatif Un cadre de vie agréable et accessible, idéal pour concilier confort quotidien et vie urbaine. Classe énergie D. A votre écoute pour tout projet immobilier: achat, vente, estimation ou conseil. Copropriété de 206 lots. Charges annuelles: 1056 euros. Lyon 7ème (69007)

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 2 chambres SUPERBE T4 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – EMPLACEMENT IDÉAL Votre agence LES CLÉS D’ALEXIA vous propose en exclusivité ce superbe appartement T4 entièrement rénové, situé Cours Gambetta dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon, à la limite immédiate du 3ᵉ arrondissement. Idéalement placé, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied de la place Bellecour, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et commodités du centre-ville. Situé dans un bel immeuble de caractère, cet appartement séduit dès l’entrée par son charme haussmannien et ses prestations de qualité: magnifique parquet en chevron, belle hauteur sous plafond, volumes généreux, luminosité naturelle, et une rénovation soignée mêlant cachet de l’ancien et confort contemporain. L’appartement se compose: • d’un séjour lumineux et convivial, idéal pour recevoir, • d’une cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur l’espace rep

Studio en résidence étudiante – Investissement sécurisé en LMNP | LYON 07 – Studio 7 Artae Immobilier vous propose en exclusivité à la vente un studio meublé de 22 m², situé au 3ème étage de la résidence au 54 rue Bancel, Lyon 7ème. Un emplacement stratégique pour l'investissement locatif étudiant La résidence est idéalement positionnée à proximité immédiate de nombreux établissements d'enseignement supérieur: Université Lyon 3 Jean Moulin, Sciences Po Lyon, EPITECH, Ynov Campus, ISO, ESTIAM, Digital College et Gaming Campus. Transports: Le secteur est desservi par le métro B (Jean Macé, 5 min à pied), les tramways T1 et T2 (arrêt Centre Berthelot – Sciences Po Lyon, 4 min à pied), plusieurs lignes de bus (34, 35, C4, C11, C14…) et la gare de Lyon-Jean-Macé (6 min à pied). Commerces, restaurants et les quais du Rhône à deux pas. Composition du bien: Pièce de vie spacieuse avec kitchenette équipée Salle d'eau avec WC Laverie dans la résidence Un investissement 100 % passif grâce au stat

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Situé dans le quartier Saxe-Gambetta, à deux pas des transports et des commerces, ce bien au 6ᵉ et dernier étage d'une copropriété Art déco de 1936 offre un potentiel rare pour un projet de rénovation. Issu du regroupement de deux anciennes chambres de bonne, il développe 27,04 m² Carrez et 38,93 m² au sol. L'espace comprend une entrée, une cuisine, un séjour avec alcôve ainsi que des combles, laissant une grande liberté pour repenser l'agencement et optimiser les volumes. La configuration, la surface au sol et la situation en dernier étage permettent d'envisager un bien attractif, parfaitement adapté à un projet locatif ou patrimonial. L'ensemble offre une réelle liberté d'aménagement, idéale pour créer un espace sur mesure. Profitez d'un emplacement recherché, avec une excellente accessibilité et une forte demande dans le secteur. Référence agence: 2097 Lyon 7ème (69007)

Lyon 7ème (69007) - Achat appartements à vendre t4 logement neuf EMMENAGEZ AU COEUR DU 7EME ARRONDISSEMENT Profitez d'une situation excellente au cœur d'un quartier ultra-connecté, moderne, neuf et pensé pour accueillir tous les modes de vie. Ultra rare dans Lyon intra, vous bénéficiez de parkings boxés pour vos véhicules ainsi que d'un accès direct aux transports: Tram 300m et gare Jean Macé à 600m En bas de chez vous vous disposez de toutes les commodités. Votre résidence intègre tout le confort des dernières normes avec un rooftop et une cuisine d'été partagés! Votre conseiller dédié Jordan FOURNIER est à votre disposition au programme neuf f4 Lyon 7ème - Rhône (69) Achat immo neuf immobilier

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Votre agence ERA jean Macé immobilier Lyon 7 vous présente: secteur Jean Macé / rue Camille Roy Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces à vendre, situé dans le quartier dynamique et recherché de Jean Macé à Lyon. Le bien se compose d'une entrée avec rangement, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon loggia de 4,6m² Coté nuit deux belles chambres, une salle de bain et wc séparés. Une cave complète le bien. Garage PMR de 16,5m² en sus. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout: à proximité immédiate de nombreux restaurants, boulangeries, centres de fitness, et supermarchés, ainsi que des écoles. Les transports en commun sont également très accessibles avec le métro B, la gare SNCF et arrêts de tram Jean Macé et Garibaldi Berthelot, facilitant vos déplacements quotidiens. Idéal pour une vie urbaine active et confortable, cet appartement vous séduira par son potentiel et son emplacement stratégique. Contactez dès maintenant ERA JEAN MACE IMMOBILIER pour organ

Achat / Vente appartement t1 1 pièce Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur, dans un secteur particulièrement recherché par les étudiants. La copropriété accueille en effet majoritairement des locataires étudiants, garantissant une forte demande locative tout au long de l’année. Bien qu’il ne s’agisse pas d’une résidence de services, l’immeuble offre des prestations appréciables telles qu’une laverie commune ainsi qu’un local à vélos. Le studio se compose d’une pièce principale agréable et lumineuse, d’un coin cuisine fonctionnel et bien aménagé, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Un balcon complète ce bien, offrant une vue dégagée sur le jardin arboré de la copropriété, apportant un cadre de vie calme et verdoyant. L’emplacement constitue un véritable atout: à proximité immédiate des transports en commun, notamment du tramway permettant un accès direct à l’IUT de Feyssine ainsi qu’au quartier de Perrache. De nombreuses commodités (commerces, services, res

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Lyon 7ème – Avenue Debourg – T3 lumineux dans secteur dynamique Situé avenue Debourg, au cœur du 7ème arrondissement de Lyon, cet appartement 3 pièces de 57,88 m² bénéficie d’un environnement urbain dynamique et en pleine évolution. Installé en RDC surélevé d’une résidence datant de 1964, il offre une distribution fonctionnelle et un beau potentiel après rafraîchissement. La résidence permet également de profiter d’un jardin collectif bien entretenu ainsi que d’un parking ouvert sécurisé réservé aux habitants, un vrai confort au quotidien dans ce secteur urbain. DESCRIPTIF DU BIEN • Entrée centrale desservant l’ensemble des pièces • Séjour lumineux • Cuisine indépendante • Cellier / buanderie • Deux chambres confortables • Salle de bains aux normes PMR • Cave privative de 5,70 m² • Chauffage collectif • Façade et toiture en bon état • Travaux de rafraîchissement à prévoir UN QUARTIER RECHERCHÉ ET CONNECTÉ Le secteur Debourg – Cité Jardin

Idéalement situé à quelques pas de la place Jean Macé, au cœur d'un quartier dynamique et recherché du 7ᵉ arrondissement de Lyon, découvrez ce charmant studio vendu loué et entièrement meublé, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun (métro, tramway et bus). Au 4ᵉ et dernier étage d'un bel immeuble ancien de caractère, ce logement profite d'un calme rare puisqu'il est le seul appartement à cet étage. Parfaitement optimisé, il se compose d'une agréable pièce de vie avec séjour et kitchenette, de nombreux espaces de rangement, d'un coin nuit distinct, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Vous apprécierez particulièrement son agencement fonctionnel, sa tranquillité absolue et son environnement de qualité au sein d'une petite copropriété à taille humaine composée de seulement 5 lots. Une cave complète ce bien. Un investissement clé en main dans l'un des secteurs les plus vivants et attractifs de Lyon. Appartement à dé

Achat / Vente appartement t1 1 pièce Nous vous proposons à la vente, sous bail commercial, ce studio de 17m² avec place de parking idéalement situé au pied du Tram T2 Route de Vienne permettant de rejoindre les pôles universitaires, la place Jean Macé (Métro B, SNCF) et la gare Perrache (Métro A, SNCF). L'appartement en très bon état est actuellement sous bail commercial jusqu'en 2030, loyer garanti hors taxes de 3860 euros par an. La copropriété est en excellent état, immeuble de 2013. Le mobilier est compris dans le prix de vente. L'encadrement des loyers pour ce bien est de 354 euros par mois et le loyer garanti actuellement est de 321 euros par mois. Idéal pour éviter les frais de relocation et la vacance locative pendant toute la durée du bail commercial. Rentabilité brute de 4,8%. La place de parking est incluse dans le prix. Pour toute demande de renseignements, merci de en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 102 lots - dont 74 lots habita

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Lyon 7 – Salomon Reinach/Mazagran T2 56 m² à rénover – Faibles charges Grand T2 lumineux avec vue dégagée: entrée avec couloir, séjour, cuisine, chambre, salle d'eau et WC séparés. Potentiel d'aménagement important, idéal investisseur ou premier achat. Petite copropriété, très peu de charges. DPE en D. À visiter rapidement ! Référence agence: 4185 Lyon 7ème (69007)

LYON 07 - JEAN MACÉ / UNIVERSITÉS - Dans une résidence étudiante calme et sécurisée avec gardien, découvrez ce studio meublé de 18 m² entièrement rénové, situé au 5ème étage avec vue sur cour. Ce bien se compose d'une agréable pièce de vie faisant office de séjour et de chambre, d'une kitchenette équipée avec un réfrigérateur, ainsi que d'une salle de bains. Le mobilier, entièrement neuf, permet une installation immédiate, sans aucun travaux à prévoir. L'appartement bénéficie d'un DPE classé C. Emplacement idéal pour un investissement locatif ou pour loger un étudiant, à proximité immédiate des universités et transports: à seulement 3 minutes à pied du tramway T1 permettant de rejoindre Gerland jusqu'à IUT Feyssine en passant par Confluence, la gare de Perrache ainsi que la Part-Dieu. Vous êtes également à 7 minutes à pied du métro B reliant Saint-Genis-Laval à Charpennes, ainsi que du métro D allant de Vaise à Vénissieux en passant par Bellecour. Le centre-ville de Lyon est accessible

En Exclusivité Appartement habitable ou idéal pour profession Libérale: Avocat, Médecin, Dentiste, Comptable, Assurance. En Palier, appartement traversant de 78 m2 En exclusivité à Lyon 7ème, à proximité des quais du Rhône, de l'Université Lyon 2 et du centre nautique Tony Bertrand, découvrez ce superbe appartement de 78 m². Idéalement situé dans un quartier vibrant et recherché, cet appartement vous place à quelques pas de la ligne de métro Jean Macé, et 4 min du Tram Quai Claude Bernardi, avec un accès simplifié aux commodités, commerces, et établissements scolaires réputés, Universitaires, ainsi à 5 min a pied qu'aux Hôpitaux Saint Joseph Saint Luc. Traversant et Lumineux avec le Salon sur la Rue, la Chambre et Cuisine sur la cour intérieure. Voici ce que vous offre ce bien rare: - Deux chambres spacieuses (19 m² et 18 m²) baignées de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. - Un salon convivial de 20 m², parfait pour se détendre après une journée trépidante. - Une cuisine sépa

Votre agence Hamac Patrimoine vous propose de découvrir ce bel appartement familial situé dans une résidence de standing (construction DELACROIX de 2010), au cœur de la vie de quartier de Jean Macé. Composé d'une entrée, d'un vaste séjour donnant sur un balcon de 5.5m2, d'une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, 3 chambres allant de 11m² à 14m2 avec placards miroirs, salle de bains et WC indépendants. Climatisation réversible via pompe à chaleur dans toutes les pièces. Excellent diagnostics DPE C / A, aucune anomalie électrique. Les charges de copropriété comprennent l´ascenseur, l´entretien des parties communes ainsi que des VMC. On aime particulièrement: l'emplacement idéal au pied des commodités, le standing de la résidence et l'agencement de l'appartement. Métro B, tramway et gare à 2min à pied. Hamac Investissements & Patrimoine, une équipe d'experts passionnés vous offre l'estimation de votre bien

LYON 7 - INVESTISSEMENT LOCATIF Avenue Berthelot, résidence Le Butterfly Studio au 3ème étage d'une résidence services, vendu loué. Bail commercial (NOMAD CAMPUS) - Loyer annuel 3690 € HT A proximité de la place Jean Macé, des universités, transports et commerces Sylvie DIABATÉ Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 109 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 270 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 410.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Idéal premier achat ou investissement locatif Offrez-vous un appartement à votre image ( Exemple d'aménagement, photos non contractuelles ) A 300m de la Place Jean Macé, stué Avenue Berthelot, cet appartement vendu en plateau viabilisé,avec ses réseaux en attente, vous offre une liberté totale d'aménagement. Imaginez, créez et façonnez un intérieur qui vous ressemble, selon vos envies et votre style de vie. Le quartier est vivant et recherché, il vous séduira par sa proximité immédiate avec: - Commerces - Transports en commun - Restaurants et vie de quartier dynamique - Etablissement supérieurs Un accompagnement complet peut également vous être proposé afin de concrétiser votre projet en toute sérénité: - Devis travaux personnalisés - Accompagnement à l'aménagement - Prestations d'architecte sur demande - Possibilité de livraison clé en main Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier cocon ou investisseur souhaitant réaliser un projet patrimonial attractif, ces appar

Lyon 7ème (69007) - Achat appartements à vendre t3 logement neuf Découvrez ALMA PETRA, un projet rare, durable, iconique à Lyon 7 Au cœur de la métropole Lyonnaise (7ème arrondissement), dans un quartier desservi par la ligne B du métro et de nombreuses lignes de bus et de stations de vélo, la résidence Alma Petra offre une qualité et une expérience de vie uniques avec des espaces pensés pour favoriser le vivre-ensemble grâce à des coursives qui desservent chaque logement. Elle est située à proximité de la place Jean Jaurès, proche des commerces, écoles et transports en commun. Les appartements du 2 au 5 pièces profitent d'espaces confortables prolongés par de larges balcons ou terrasses où vous profiterez pour la plupart de vues sur le jardin. Les prestations choisies garantissent un niveau de confort optimal et une douceur de vivre exceptionnelle. Les logements sont majoritairement traversants ou tri-orientés. Alma Petra, c'est l'âme de la pierre naturelle assemblée à des matériaux c

appartement neuf t3 3 pièces Découvrez ALMA PETRA, un projet rare, durable, iconique à Lyon 7 Au cœur de la métropole Lyonnaise (7ème arrondissement), dans un quartier desservi par la ligne B du métro et de nombreuses lignes de bus et de stations de vélo, la résidence Alma Petra offre une qualité et une expérience de vie uniques avec des espaces pensés pour favoriser le vivre-ensemble grâce à des coursives qui desservent chaque logement. Elle est située à proximité de la place Jean Jaurès, proche des commerces, écoles et transports en commun. Les appartements du 2 au 5 pièces profitent d'espaces confortables prolongés par de larges balcons ou terrasses où vous profiterez pour la plupart de vues sur le jardin. Les prestations choisies garantissent un niveau de confort optimal et une douceur de vivre exceptionnelle. Les logements sont majoritairement traversants ou tri-orientés. Alma Petra, c'est l'âme de la pierre naturelle assemblée à des matériaux chauds et nobles comme le bois qui cr