11 713 appartements à vendre à Passage Faugier

Lyon 7ème (69007) - Achat appartements à vendre t2 logement neuf Découvrez ALMA PETRA, un projet rare, durable, iconique à Lyon 7 Au cœur de la métropole Lyonnaise (7ème arrondissement), dans un quartier desservi par la ligne B du métro et de nombreuses lignes de bus et de stations de vélo, la résidence Alma Petra offre une qualité et une expérience de vie uniques avec des espaces pensés pour favoriser le vivre-ensemble grâce à des coursives qui desservent chaque logement. Elle est située à proximité de la place Jean Jaurès, proche des commerces, écoles et transports en commun. Les appartements du 2 au 5 pièces profitent d'espaces confortables prolongés par de larges balcons ou terrasses où vous profiterez pour la plupart de vues sur le jardin. Les prestations choisies garantissent un niveau de confort optimal et une douceur de vivre exceptionnelle. Les logements sont majoritairement traversants ou tri-orientés. Alma Petra, c'est l'âme de la pierre naturelle assemblée à des matériaux c

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Achat / Vente appartement t1 1 pièce LYON 7 EME JEAN MACE, A SAISIR, en EXCLUSIVITE, a proximité Boulevard des Tchécoslovaque, Résidence Service MICHEL ANGE, MAGNIFIQUE STUDIO de 18.74 m², en 2ème étage, avec parking sous-sol, Loué en bail commercial jusqu'en Aout 2027. Loyer TTC Annuel garanti 4717 €. Rentabilité Brute: 5.75 %, Rentabilité Nette: 4.44%, Curieux s'abstenir/ Prix: 82 000 € ( Honoraires agence charge vendeur inclus ) / Conso énergétique: 236Kwh/m²/an (C), Emission de gaz à effet de serre: 7kg Co²/m²/an (A), Bien soumis au régime de la copropriété: 456 lots dont 324 lots d'habitations, Pas de procédures en cours, Charges annuelles: 352.80 €/an. Dossier suivi par Lionel JARRIN, Agent commercial ( RSAC Lyon 393 537 980 ) - Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 456 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 353 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage stand

Idéalement situé dans une rue à sens unique, à deux pas de la place Jean Macé, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, recherché pour la proximité immédiate de toutes les commodités: métro, tram, gare, commerces, écoles, le tout est accessible à pied. Situé au sein d'un immeuble de bon standing édifié en 1941, ce bel appartement de type 4 offre une superficie de 113,76 m² habitables, sublimée par le parquet en point de Hongrie qui apporte un charme certain à l'ensemble. L'entrée dessert un vaste séjour double exposé sud-ouest, baigné de lumière grâce à ses trois grandes ouvertures. Attenante, une cuisine reste à aménager selon vos envies. La partie nuit se compose de deux grandes chambres: - l'une de plus de 20 m² avec rangements, - l'autre d'environ 15 m² avec un dressing généreux de 4 m². Une salle d'eau, un WC indépendant, de nombreux rangements ainsi qu'un espace chaufferie/buanderie viennent parfaire cet ensemble. En sous-sol, une cave complète ce bien. Ce bien rare

CARRIER IMMOBILIER vous propose en exclusivité, au coeur du 7ème arrondissement de Lyon, un appartement traversant de 64,33 m2, idéalement situé au 382 avenue Garibaldi, au troisième étage d'un immeuble entretenu. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des universités, grandes écoles, transports et commerces, dans un secteur particulièrement recherché du marché immobilier lyonnais. Actuellement configuré en T2 bis, l'appartement se compose d'un vaste espace de vie lumineux avec salon et séjour ouvrant sur un balcon filant, d'une cuisine contemporaine ouverte entièrement équipée, d'une chambre au calme côté cour, d'une salle de bain élégante et de WC séparés. L'agencement optimisé met en valeur des volumes confortables et une circulation fluide. Le bien a fait l'objet d'une rénovation complète avec des prestations qualitatives: reprise intégrale de la plomberie et de l'électricité, menuiseries neuves, revêteme

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Achat / Vente appartement t3 3 pièces 1 chambre -Valeur occupée du bien: 395 000 € -Prix d’acquisition réel: 220 000 € Hai -Bouquet: 163 7800 € -Rente: 290 € OU Bouquet sans rente: 220 000 € Cette différence entre valeur libre et le prix d’acquisition constitue un levier patrimonial immédiat et un socle de performance exceptionnel. C'est aussi un investissement, non fiscalisé sans risque locatif, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits. La plus value est garantie dès l’achat du bien par la décote d'occupation. Horizon d’investissement: 15 à 17 ans Atouts: Crédit-vendeur intégré Zéro risque locatif: aucun impayé, aucune vacance Effet de levier patrimonial automatique Plus-value mécanique à terme Fort potentiel de rendement en cas de libération anticipée (loyer de marché encadré: 1 410 € / mois hors charges) Actif premium à forte liquidité dans Lyon intra-muros Produit patrimonial rare à forte création de valeur, réservé aux investisseurs recherchant rendement s

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Idéalement situé dans le dynamique et recherché 7? arrondissement de Lyon, ce charmant appartement T2 saura séduire par son agencement fonctionnel et son fort potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Son alcôve apporte un véritable atout supplémentaire, parfait pour créer un coin bureau, un espace lecture ou un couchage d'appoint selon vos besoins. La cuisine indépendante permet un aménagement pratique et confortable au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre cosy et au calme, idéale pour profiter d'un cadre reposant. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. Grâce à sa localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, transports, universités et commodités, cet appartement représente une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité. Pour p

Achat / Vente appartement t1 1 pièce CONSEIL EN VENTE – Laetitia Harhour - - o6 2I 93 I6 8I LYON 7ème arrondiseement – INVESTISSEMENT LMNP EN RÉSIDENCE ÉTUDIANTE STUDIO meublé – Résidence Studio 7 (Nomad Campus ex Cardinal Campus) Adresse: 197 rue Marcel Mérieux, 69007 Lyon LOGEMENT Studio meublé situé au 6ᵉ et dernier étage, exposition Ouest. Il comprend: - une pièce principale / séjour avec kitchenette - une salle de bain avec WC - un balcon - les photos correspondent au bien - Lien de la visite virtuelle: show/?m=Vv2oSbLyZCC - Bien exclusivement destiné à l'investissement locatif: aucune occupation personnelle possible. REVENUS LOCATIFS Revenu locatif actuel: 3 857 € Hors Taxes et Hors Charges / an Bail commercial en cours avec Nomad Campus Paiement trimestriel à terme échu Loyers versés que le logement soit occupé ou non Révision triennale selon l'indice INSEE ILC, indexation plafonnée à 1,5 %/an RÉSIDENCE Résidence étudiante idéalement située à Lyon 7ᵉ, à proximité des univ

Achat / Vente appartement t1 1 pièce LYON 7 EME JEAN MACE, en EXCLUSIVITE, a proximité Boulevard des Tchécoslovaque, Résid. Hotelière OTELIA, MAGNIFIQUE Studio de 18.64m², en 2ème étage, Résidence Ht de Gamme avec Espaces détente ( salle de sport, jacuzzi ), restaurant gastro, etc. STUDIO Loué en bail commercial jusqu'en Février 2027. Loyer TTC Annuel garanti 3843.28€. Rentabilité Brute: 5.49 %, Rentabilité Nette: 4.22%. A SAISIR, Curieux s'abstenir/ Prix: 70 000€ ( Honoraires agence charge vendeur inclus ) / Conso énergétique: 238Kwh/m²/an (D), Emission de gaz à effet de serre: 6kg Co²/m²/an (A), Bien soumis au régime de la copropriété: 456 lots dont 324 lots d'habitations, Pas de procédures en cours, Charges annuelles: 298 €/an, Dossier suivi par Lionel JARRIN, Agent commercial ( RSAC Lyon 393 537 980 ) - Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 456 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 298 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe cl

RARE A VENDRE en exclusivité chez EXPERTIMO Magalie PLACE à LYON 7eme dans le quartier Jean MACE dans un immeuble récent de 2019 ce Studio de 28 m2 neuf qui pourra convenir pour un local professionnel avec accès PMR, un étudiant ou jeune actif, dans une résidence à proximité de toutes commodités et à 7 minutes du métro B et de la gare Jean Macé, du Tram T2 Berthelot et situé dans une zone apaisée par des espaces verts et piéton de la rue chevreul sur Lyon 7. En annexes: Local pour les 2 roues fermé, accès sécurisé avec hall double et ascenseur. Construction de 2019 de COGEDIM. Etat impeccable avec carrelage, fenêtre oscillo battante, stores électrifiés, Kitchenette équipée d'un frigo top, plaque électrique et hotte.Le chauffage est individuel électrique avec radiateurs fluide caloporteur et l'eau froide est individuelle. Pour les investisseurs: Loyer plafoné en meublé LMNP à 601 euros HORS CHARGES et 532 euros non meublé pour l'appartement seul Charges actuelles de 360 euros / an et la

Achat / Vente appartement t1 1 pièce L'agence Catanéo Groupe vous propose à la vente ce studio de 19 m², situé dans le 7 eme arrondissement de Lyon, secteur Garibaldi, vendu loué avec bail en cours au prix de 149 000 euros. Un bien idéal pour un investissement locatif, offrant une rentabilité attractive de 4,10 % et une demande locative soutenue. Caractéristiques principales: Superficie: 19 m² loi Carrez Situé au 4 étage sur 7 Immeuble ancien (antérieur à 1946), sans ascenseur pour de faibles charges Studio entièrement rénové et meublé Bien vendu loué avec bail en cours, échéance juin 2026 Lyon 7, secteur Garibaldi, emplacement recherché Aucun travaux à prévoir (ni dans le bien, ni dans la copropriété) Agencement optimal: Pièce de vie lumineuse avec espace nuit Coin repas et bureau intégrés Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée Salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC Rangements optimisés, pensés pour les petites surfaces Un emplacement stratégique Le studio bénéficie d'u

Achat / Vente appartement t1 1 pièce 1 chambre T1 bis Lyon 7ème Garibaldi / Parc Blandan IDEAL INVESTISSEUR - A deux pas de l'Université Jean Moulin Lyon 3, du métro D Garibaldi, du Tram T4 Lycée Colbert et des commerces. T1 meublé de 23.65 m² situé au 2eme étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 7 lots, comprenant une pièce principale lumineuse avec coin cuisine et coin nuit et une salle d'eau avec WC. Fenêtres double vitrage PVC et consommations individuelles électriques. Rafraichissement à prévoir. Consultez la visite virtuelle sur notre site internet et contactez nous pour organiser une visite ! Lyon 7ème (69007)

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Merci de lire l'annonce jusqu'au bout. Au cœur de la Place Victor Basch, dans un quartier vivant mais calme, cet appartement de 67 m² a tout pour plaire. Situé dans une résidence de service de 1989 bien tenue, avec ascenseur, il propose une configuration idéale pour une vie confortable au quotidien. Dès l'entrée, on découvre un espace de vie lumineux, agréable à vivre, où la lumière naturelle s'invite généreusement. Le séjour s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, et les deux chambres, bien séparées, offrent chacune un vrai confort, que ce soit pour y dormir, télé-travailler ou accueillir des invités. Ce bien a l'avantage rare d'être vendu avec une place de parking intérieure sécurisée – un véritable atout dans ce secteur où stationner peut vite devenir un casse-tête. Côté pratique, tout est à proximité: transports, écoles, commerces de quartier, services, parcs… L'emplacement est central, sans en avoir les inconvénients. On profite d'un

EXCLUSIVITÉ Lyon 7 — Jean-Macé Studio 18,1 m² en résidence étudiante, vendu loué avec bail commercial — 67 000 € Dans un immeuble semi-récent avec ascenseur, au cœur du quartier Jean-Macé à Lyon 7, un studio de 18,1 m² en résidence étudiante, vendu loué avec bail commercial — un investissement locatif clé en main, géré par l'exploitant de la résidence, sans recherche de locataire ni gestion au quotidien. Le quartier Jean-Macé: Un secteur central et très recherché des étudiants et jeunes actifs, entre excellente desserte, commerces de proximité et vie de quartier animée — un emplacement qui limite naturellement la vacance locative. Tramway T2 — station Centre Berthelot à 3 min à pied Gare Jean Macé à 4 min à pied Biocoop Jules Guesde à 4 min, Auchan et U Express à 6 min Square Jules Guesde à 3 min pour les pauses détente Restaurants, boulangeries, boucheries et bureau de poste à proximité DPE D: consommation énergétique dans la moyenne. Un studio loué en résidence gérée, dans un secteur

Achat / Vente appartement t1 1 pièce T1 de 21m2 en LMNP avec Bail Commercial - Résidence Le Megara Lyon 7 POUR INVESTISSEUR LOYERS GARANTIS PAR BAIL COMMERCIAL - PAS DE VACANCE. Dans une résidence étudiante récente de standing, un studio en gestion intégrale. Vous percevez dès le premier mois une rente, qui vous est garantie par le bail commercial avec le société d'exploitation. Pas de vacance, aucune action nécessaire de votre part, vous recevez le même montant net chaque mois. Loyer net: 335 €/mois garanti. (bien occupé ou non) Rendement brut de 4,26% Le bien est soumis au statut de la copropriété. 1 lot sur 141 lots. Pas de procédure en cours. Prix de vente: 94 000 euros, honoraires à la charge du vendeur inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémy BERTRAND au O6 79 76 50 04. Lyon 7ème (69007)

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Lyon 7ème au coeur de la ville, vous trouverez un appartement T3 d'environ 57m2 renové dans le charme de l'ancien. Il est composé d'une pièce de vie d'environ 25m2 avec son espace cuisine, de deux chambres spacieuses avec placard de rangement, une salle de bain et un WC séparé.Habitation adaptée à une petite famille ou un placement immobilier de qualité pour un T3 facile à louer et idéalement situé sur la commune de Lyon. L'habitation vous fait profiter d'un espace de stockage suplémentaire avec sa cave et son grenier. Chauffage au GAZ de ville, Double vitrage phonique et thermique DPE C 156 C 29 Investisseur: Location meublé 1200/mois Rentabilité 5.33% Lyon 7ème (69007)

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour conserver une rentabilité élevée sécurisée 12 mois sur 12, que le bien soit loué ou non, grâce à un bail commercial. En plus dacheter à un prix attractif un bien entièrement entretenu par le locataire, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP, évitant de payer des impôts ainsi que la CSG. LES CHIFFRES: Loyer annuel: 8 610 euros Charges annuelles: Aucune Taxe foncière en 2025: 385 euros LA RESIDENCE: La résidence Mama Shelter Lyon construite en 2013, est située dans le 7ème arrondissement de Lyon, au cœur d'un quartier vivant et attractif. Elle propose 156 somptueux appartements décorés par Phillipe Starck répartis sur 6 étages. Les transports en commun (métro, tramway, bus) ainsi que les principaux pôles économiques et universitaires lyonnais sont à proximité immédiate. Son implantation à quelques minutes de la Presquîle, de la Part-Dieu et des grands axes de circulation constitue un atout stratégique majeu

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Idéalement situé rue Garibaldi à Lyon, au sein d'une copropriété bien entretenue, découvrez cet agréable appartement de 65 m², en rez-de-chaussée surélevé, offrant un agencement fonctionnel et un cadre de vie confortable. Dès l'entrée, vous apprécierez son hall desservant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, idéale par e-mail à. Lyon 7ème (69007)

JEAN MACÉ- Appartement de type T2 de 52,34m2 situé avenue Jean Jaurès au prix de 220 080€ honoraires à la charge du mandant. Situé à proximité de toutes les commodités: Métro Jean-Macé commerces, écoles, hôpitaux. Logement au 1er étage dans un immeuble ancien avec ascenseur et digicode. Parquet. Cheminée. Double vitrage, Volets roulants. Chauff ind électrique. DPE: F- 384 kWh/m2/an - GES C. - 12 kgCO. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 16,84m2 avec une alcôve de 2,99m2, d'une chambre, d'une cuisine sur cour 9,98m2, d'une salle d'eau et d'un WC. Le tout à rafraîchir et à réaménager. Cave et grenier viennent compléter ce bien. Charges annuelles: 652€ fonds de travaux inclus. Nbre de lots: 55 dont 15 appartements Taxe foncière: 737€ Copropriété de 55 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 652.00 euros

Achat / Vente appartement t1 1 pièce Votre agence ERA jean Macé immobilier LYON 7 vous présente en exclusivité: Un charmant studio de 23 m² vendu libre et situé au rez de chaussée dans une copropriété bien entretenu et sécurisée. Localisation Rue Chalopin entre le métro Jean Macé et Saxe Gambetta à proximité directe des écoles, commerces et transports. Très bien placé! L'appartement à été entirement rénové, il se compose: d'une entrée avec cuisine aménagée et équipée donnant sur le séjour, une salle d'eau avec WC, double vitrage PVC. Les radiateurs ont également été changer recemment. Bonne rentabilité locartive! Charges faibles: environ 30 €/mois DPE: E Lyon 7ème (69007)

Achat appartement 17.8 m² situé à Lyon 7ème (69007) t1 composé de 1 pièce pour un prix de 70000.0 Rhône (69) IDEALEMENT PLACE A 500 m de JEAN MACE et 400 M de l'EM LYON, et à proximité d'autres écoles, Dans résidence étudiante avec services, studio au 1er étage comprenant une pièce principale avec coin kitchenette, SDB, toilettes, rangements + parking privatif en sous solVENDU LOUE avec 'loyers garantis' de 4 353,32 € HT / AN, bail commercial avec le gestionnaire STUDEA LOI ALUR: 99 lots en copropriétés, 352,38 € charge annuelle, pas de procédure en cours