4 959 appartements à vendre à Parent

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 3 852 € • Rentabilité: 5,48 % • Gestionnaire: Les Estudines Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Estudines), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Ce studio situé au 2eme étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée: un hall d'entrée, une chambre avec kitchenette et rangements, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À propos de la résidence: La résidence Les Estudines Sarah Bernhardt est une résidence Étudiante, idéalement située à Clermont-Ferrand, au 4 boulevard Claude Bernard, à p

Iad France - Laetitia VILMAIN vous propose: Appartement T3 de 77 m² au dernier étage - Locataire en place - Investissement locatif Situé au 4e et dernier étage d'un immeuble calme et bien entretenu *, cet appartement T3 de 77,42 m² loi Carrez, soit environ 89 m² au sol *, offre des volumes agréables et une configuration fonctionnelle. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle de bains avec WC. Deux caves privatives en sous-sol viennent compléter ce bien. L'appartement bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, d'un chauffage individuel au gaz et d'un interphone. Un investissement locatif avec une location déjà en place Le logement est actuellement loué 600 € hors charges par mois, auxquels s'ajoutent 70 € de provisions sur charges. Un nouveau bail de location vient d'être signé pour une durée de 3 ans, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'un investissement avec locataire en place et revenus locatifs

SANS HONORAIRES. Secteur Oradou, proche commodités et axes principaux, appartement T2 de 50,80 m² en 1ier étage comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle de bain et un WC. Un box complète ce bien. Direct propriétaire. Nombre de lots principaux dans la copropriété: 18. Quote-part de charges de copropriété: 82€ par mois. ' Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 précitée et de l’article L. 615-6 du CCH.' DPE: D. Classe Climat: D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1105€ et 1496 € (abonnement compris) - Année de référence 2021. La règlementation de la vente HLM s'applique à la vente de ce logement. Les offres d’achat seront départagées selon des critères règlementaires (CCH art. D. 443-12-1) après purge d'une publicité légale de 1 mois. Pour toute demande de renseignements et visite. Référence à ra

Clermont-Ferrand ( secteur Oradou / Les Cézeaux ). Au sein de la SDC Jacques Prévert, résidence étudiante semi-récente et confortable avec accueil et services ( laverie, salle de gym, salon avec billard, parkings ), belle opportunité d'investissement avec ce studio de 17,77m2 en parfait état d'entretien situé au 5ème et dernier étage avec vue dégagée. il se compose d'une entrée avec double porte, salle de bains et wc, pièce principale avec espaces dédiés lit, placard aménagé, bureau, coin repas et kitchenette. Ce T1 meublé est vendu sous bail commercial ( LMNP ) avec garantie de revenus locatifs. Loyer révisable annuellement et indexé sur irl: 3579 euros soit 3221euros HT. Rendement: 6% HT/HT Charges courantes incombant intégralement au gestionnaire Réside Études. La résidence est idéalement située ( proche campus universitaire des Cézeaux et zone de La Pardieu ) et dispose à proximité de divers commerces ( Lidl, poste, pharmacie. ) et d'un arrêt de bus au pied de la résidence avec acc

À SAISIR CLERMONT-FERRAND - QUARTIER SALINS- APPARTEMENT 30m2 - ENTIÈREMENT RENOVÉ ET ÉQUIPÉ STYLE AIRBNB Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce charmant appartement de 30 m2 entièrement rénové, et équipé, situé en plein cœur de Clermont-Ferrand. Parfaitement agencé, cet appartement est composé d'une pièce à vivre, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains, d'une chambre séparée par une porte à galandage, le tout en parfait état. Actuellement exploité en location saisonnière, ( type Airbnb), il est entièrement meublé et équipé de tout le nécessaire pour poursuivre l'activité ou pour une location en meublé. Il est idéalement situé entre la gare routière, la piscine Coubertin et à proximité immédiate de toutes les commodités ( restos, cinés, palais de la culture, etc); vous pourrez jouir ainsi du charme de la vie urbaine, la place de Jaude étant à 10 mn à pieds. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien exceptionnel. Contactez-moi dès main

Iad France - Igor Medjean vous propose: Appartement de 5 Pièces avec Balcon filant et parking fermé en sous sol. Situé à Chamalières, dans un quartier prisé proche de toutes les commodités. Description des Pièces: - Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour totalisant 40 m². - Trois chambres: 12 m², 10 m² et 10.5 m². - Une salle de bain et une salle d'eau. - Un WC séparé. - Un balcon filant accessible par toutes les pièces. Avantages de cet Appartement: - La présence d'un ascenseur. - Un accès aux personnes à mobilité réduite. - Un environnement sécurisé grâce au digicode, à l'interphone et au gardien. - La fibre optique. - Chauffage au sol. - De grandes baies vitrées offrant une belle luminosité. - Une place de parking et deux caves en sous-sol. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 756 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen

En exclusivité À Chamalières, à proximité immédiate du quartier des Salins, des écoles, commerces et transports, découvrez cet appartement T3 de 63 m² situé au 3e étage d’une petite copropriété sans ascenseur. Il offre un séjour lumineux exposé Sud-Est avec accès au balcon et vue dégagée, une cuisine aménagée, deux chambres et une salle de bains. Double vitrage PVC, chauffage individuel au gaz. Un garage, véritable atout sur le secteur, ainsi qu'une cave complètent ce bien. Taxe foncière: 1369€, Annabel CAMILLERI (E.I) Agent Commercial RSAC 850.991.977 Clermont-Ferrand. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123012). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 7. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1 560 €. Pas de procédure en cour

Iad France - Mathieu Pallix vous propose: CLERMONT-FERRAND - APPARTEMENT - T2 bis 49 m² - SECTEUR SALINS - LUMINEUX Découvrez à Clermont-Ferrand cet appartement traversant qui allie luminosité et confort. Situé au 3e étage d'un immeuble de 4 niveaux dans le secteur recherché des Salins, ce T2 bis de 49 m² bénéficie d'une double exposition est-ouest qui garantit une belle clarté tout au long de la journée. L'entrée introduit un agencement fonctionnel: - Le séjour, lumineux, offre un espace de vie agréable et aéré. - La cuisine, ouverte sur le séjour et équipée, complète les pièces de vie. - La chambre - Le dressing avec possibilité d'ouverture sur la chambre. - La salle de bain complète cet ensemble ainsi qu'un wc indépedant. Parmi les équipements notables: Le chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques, tandis que la fibre optique est disponible pour un usage numérique optimal. La résidence, sécurisée par un interphone et un

Iad France - Cyrille Figureau () vous propose: Investir dans l'histoire de Clermont-Ferrand. Sur le site emblématique de l'Hôtel-Dieu, la Polyclinique renaît pour devenir une résidence seniors Les Jardins d'Arcadie au cOEur d'un parc arboré de 2 900 m² environ, entre patrimoine et modernité. Chaque logement - du studio au 3 pièces - sera climatisé, meublé et parfaitement équipé, prêt à accueillir ses résidents dans un environnement alliant élégance Art Déco et confort contemporain. Une opportunité rare: Gestion intégrale par Les Jardins d'Arcadie, acteur de référence du secteur. Loyers garantis, gestion locative assurée, et TVA récupérable. Défiscalisation en LMNP et valorisation patrimoniale durable. À pied, rejoignez la place de Jaude, le jardin Lecoq, ou la future grande bibliothèque attenante à la résidence. Le tramway s'arrête juste devant l'entrée. Un investissement sûr, humain et pérenne, au cOEur de Clermont. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. L

CLERMONT-FERRAND - SPÉCIAL INVESTISSEURS - IDEAL 1ER ACHAT / LES CARMES / DELILLE 7,6 % DE RENTABILITÉ BRUTE PRÉVISIONNELLE, AVEC UN POTENTIEL D'OPTIMISATION EN COLOCATION ! Vous recherchez un investissement locatif rentable, bien situé et offrant des possibilités de valorisation ? Cet appartement T3 de 63 m², vendu MEUBLÉ et LIBRE de toute occupation, pourrait bien être votre prochaine opportunité ! UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Situé dans le secteur Les Carmes / Delille, à proximité du tramway A, des commerces, des établissements d'enseignement et du siège Michelin, cet appartement bénéficie d'une localisation intéressante pour un projet locatif. UN APPARTEMENT FONCTIONNEL ET ÉVOLUTIF Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété entretenue, il comprend: - Un séjour lumineux - Une cuisine indépendante - Deux chambres - Une salle d'eau - Des WC séparés - Une cave privative d'environ 6 m² Quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser l'ensemble et de l'adapter à votr

Clermont Ferrand, secteur Lagaye/Lafayette, proche Universités et transports, au 3eme étage d'une résidence étudiante, venez découvrir ce studio meublé de 18 m² environ. Il est composé d'un hall d'entrée, d'une pièce avec espace kitchenette, lit et bureau, d'une salle de bain avec wc. Résidence BORIS VIAN, confortable très bien entretenue avec accueil, salle de sport, laverie, espace repos et parking. Ce T1 meublé, est sous bail commercial avec garantie de revenus locatif ( LNBC ) Idéal investisseurs, ce bien a une rentabilité brute de 5,7 % Loyer révisable annuellement et indexé sur irl: 3221 euros Charges courantes incombant intégralement au gestionnaire Réside Études. Prix: 54 000 euros HAI DPE: C ( 196 kWh. ep/m².an) GES: A ( 7 kg CO2/ m2.an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 410 et 620 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le si

Iad France - Xavier Join vous propose: Joli loft en centre-ville entièrement rénové ! Au cOEur du très recherché secteur des Salins, découvrez ce superbe loft sans travaux, alliant charme, volumes et confort de vie. Idéalement situé en centre-ville, vous profiterez d'un environnement privilégié à proximité immédiate de la piscine Coubertin, de la Comédie de Clermont, la librairie des Volcans, du Jardin Lecoq et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par les nombreux rangements intégrés et l'atmosphère chaleureuse des lieux. Une très grande pièce de vie offre un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir. La cuisine américaine, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble et permet d'accueillir chaleureusement ses invités. Une cheminée contemporaine (décorative) contribue également à la belle atmosphère du lieu. À l'étage, un élégant escalier mène à l'espace nuit composé de trois chambres ainsi que d'une salle de bains. Côté atypique et

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence étudiante sans les contraintes de gestion: le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 3 052 € • Rentabilité: 5% • Gestionnaire: Artémisia Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Artémisia), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Ce studio situé au 3eme étage offre un agencement fonctionnel et optimisé: une entrée, un séjour avec kitchenette ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À propos de la résidence: La résidence Artémisia Clermont-Ferrand Oradou est une résidence Étudiante, idéalement située à Clermont-Ferrand, au 102 rue de l’Oradou, à proximité des pôles universitaires, des commerces

Idéal pour un investissement locatif en colocation je vous invite à découvrir cet appartement de type 4 situé au 1 er étage sur 4 entièrement rénové et meublé avec goût. D'une surface de 83 m² traversant avec double vitrage, chaudière neuve, volets électriques.Cet appartement était loué 430€ par colocataire soit un montant mensuel de 1290€ Composition: salon- cuisine us entièrement équipée -3 chambres avec penderie-salle d'eau-wc indépendant suspendu -loggia-cave. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 1416 € soit 118 € par mois Nombre de lots de la Copropriété: 1 Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (140 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Marc MEGHAR inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 413 184 953 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bi

CLERMONT-FERRAND DELILLE-GARE, T4 MEUBLÉ LOUÉ AVEC TERRASSE - INVESTISSEMENT LOCATIF Un emplacement recherché. À proximité immédiate de la gare et du centre-ville, découvrez ce T4 meublé de 69,11 m², actuellement loué en colocation à trois étudiants. Un appartement lumineux et fonctionnel. - Situé en étage élevé avec ascenseur - Appartement lumineux et traversant - Pièce de vie avec cuisine ouverte équipée - Trois chambres - Salle de bains - WC séparés - Dressing - Cellier - Cave - Terrasse d'environ 14 m², rare dans le secteur - Double vitrage - Volets roulants - Façade actuellement en cours de travaux - Une colocation déjà en place - Colocation actuellement louée à trois étudiants - Loyer mensuel total: 1 230 € charges comprises - Montant cumulé prévu par les baux en cours: 12 300 € charges comprises jusqu'à leur terme - Chaque locataire dispose de son garant - Les loyers seront transférés à l'acquéreur dès la signature de l'acte - Une copropriété avec travaux en cours - Copropriété

À Beaumont, découvrez cet appartement T2 dans un ensemble immobilier à l'architecture contemporaine. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement de 43,68 m² habitables bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une terrasse de 10,31 m². Il se compose d'une entrée de 4,07 m², d'une pièce de vie de 19,02 m² avec espace cuisine ouvert et accès direct à la terrasse, d'une chambre de 13,91 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC de 6,68 m². La terrasse prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter d'un espace extérieur privatif. Cet appartement offre des volumes bien répartis, une chambre confortable et un espace de vie lumineux grâce à ses ouvertures sur l'extérieur. En centre-ville de Beaumont, à 10 min de Clermont-Ferrand. Réglementation environnementale RE 2020. Chauffage collectif par le réseau de chaleur urbain. Il conviendra aussi bien à un premier achat, à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif. Pour découvrir ce programme immobilier et obtenir d

Iad France - Lucas Da Silva vous propose: CLERMONT-FERRAND - APPARTEMENT T3 54 m² - VENDU MEUBLÉ Découvrez à Clermont-Ferrand cet appartement T3 de 54 m², situé au 2e étage d'une résidence de 6 étages. Fonctionnel et lumineux, il offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'entrée dessert les différentes pièces du logement. Vous profiterez d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Le bien est en bon état général et ne nécessite pas de gros travaux. Un simple rafraîchissement permettra de le remettre au goût du jour selon vos envies. Une cave en sous-sol complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. L'appartement est vendu entièrement meublé, un véritable atout pour un projet d'investissement ou une installation rapide. À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, il bénéficie d'un emplacement pratique pour l

Isabelle SOULABAILLE vous propose, en exclusivité, un studio meublé de 18 m² situé dans la résidence étudiante Boris Vian à Clermont-Ferrand. Cette résidence récente et sécurisée bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des universités, écoles, commerces et transports en commun. Le logement, vendu meublé et équipé, comprend une pièce de vie avec kitchenette et salle d'eau privative. La résidence offre des services adaptés à la vie étudiante: accueil, laverie, salle commune, local à vélos. L'investissement bénéficie du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), permettant d'amortir le bien et le mobilier, de déduire les charges et d'optimiser la fiscalité des revenus locatifs. Ce régime offre un cadre particulièrement avantageux et sécurisé pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus réguliers sans contrainte de gestion. Prix de vente: 56 000 euros FAI (frais d'agence inclus, à la charge du vendeur). Un placement patrimonial rentable, simple et durable, idéal pour

BOIS-BEAUMONT – BEL APPARTEMENT FAMILIAL DE 99 m² AU CŒUR D'UN ÉCRIN DE VERDURE Un appartement spacieux, lumineux et entièrement rénové, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité ! Situé dans le quartier recherché de Bois-Beaumont, sur la commune de Beaumont, découvrez cet agréable appartement traversant de 101 m², niché au sein d'une résidence arborée et pleine de charme, composée de petits immeubles harmonieusement implantés dans un magnifique parc verdoyant. Entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, cet appartement séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes, sa luminosité, son agencement fonctionnel et son confort intérieur, notamment grâce à son isolation intérieure. Vous profiterez d'un agréable séjour de près de 23 m², baigné de lumière et prolongé par un balcon exposé plein sud, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et apaisante sur le parc. La cuisine indépendante complète harmonieusement l'espace de vie. UN ESPACE NUIT MODULABL

Appartement avec balcon, parking sécurisé, quartier des Salins 99 m² au calme, à deux pas du centre-ville Cet appartement traversant du 3e étage avec ascenseur coche toutes les cases recherchées aux Salins: calme résidentiel avec parc arboré, brumisateurs, jardin partagé, proximité immédiate des écoles, commerces et transports, sécurité de l'immeuble. La distribution est pensée pour une famille ou un projet de colocation. Les atouts qui font la différence: - Séjour de 30 m² baigné de lumière, ouvert sur un balcon avec vue dégagée à l'ouest, sur le Puy-de-Dôme - Cuisine aménagée et équipée - 3 chambres (possibilité d'en créer une 4e) - 2 dressings: du rangement sans compromis sur l'espace - Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et manuels - Cave et local vélo sécurisé dans une copropriété bien entretenue - 1 place de parking intérieur (et 1 autre disponible en supplément) Budget maîtrisé: Charges de copropriété incluant chauffage et eau chaude: 211 €/mois (dont 169

Iad France - Cyrille Figureau () vous propose: Investissez dans l'avenir au cOEur de la vie étudiante à Clermont-Ferrand ! DISPONIBLE 2028. Découvrez une opportunité d'investissement d'exception idéalement située au 56 bis rue de Rabanesse à Clermont-Ferrand. Lla résidence étudiante My Campus Rabanesse offre un cadre de vie dynamique, connecté et à taille humaine, parfaitement adapté aux attentes des étudiants d'aujourd'hui. Située dans un pôle étudiant majeur et en plein développement, l'adresse bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une excellente accessibilité, notamment grâce au réseau de transports en commun (ligne A du tramway et 29 lignes de bus) et aux aménagements de mobilités douces de la ville. Cet ancrage idéal offre aux résidents toutes les infrastructures, commerces et établissements d'enseignement supérieur à proximité immédiate pour un quotidien simplifié. Au quatrième étage de la résidence, nous vous invitons à découvrir un magnifique appartement de type T2 sous le

AM1352. Alexandre MERITET et l'agence Cebeillac vous propose cet appartement de type 4 idéalement situé entre la gare et le jardin Lecoq. Il se compose de 3 chambres, un séjour, une cuisine équipée, une salle de douche avec grande douche et un WC séparé. Une place de stationnement complète ce bien. L'appartement est entièrement meublé et rafraîchit (hormis les menuiseries). Le type de chauffage est individuel électrique. Le montant de la taxe foncière est de 1243 euros et les charges de copropriétés d'environ 68 euros par mois. Il n'y a pas de procédure en cours. Le prix de vente est de 148 400 euros dont 8400 euros TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (6.00 % honoraires

Iad France - Cyrille Figureau () vous propose: Investissez dans l'avenir au cOEur de la vie étudiante à Clermont-Ferrand ! DISPONIBLE 2028. Découvrez une opportunité d'investissement d'exception idéalement située au 56 bis rue de Rabanesse à Clermont-Ferrand. La résidence étudiante My Campus Rabanesse offre un cadre de vie dynamique, connecté et à taille humaine, parfaitement adapté aux attentes des étudiants d'aujourd'hui. Située dans un pôle étudiant majeur et en plein développement, l'adresse bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une excellente accessibilité, notamment grâce au réseau de transports en commun (ligne A du tramway et 29 lignes de bus) et aux aménagements de mobilités douces de la ville. Cet ancrage idéal offre aux résidents toutes les infrastructures, commerces et établissements d'enseignement supérieur à proximité immédiate pour un quotidien simplifié. Au premier étage de la résidence, nous vous invitons à découvrir un magnifique Studio fonctionnel sous le concep

GZ 1442 - Idéalement situé dans le quartier Carnot, à proximité des lycées Blaise-Pascal et Jeanne-d'Arc, des facultés et des principaux réseaux de transport, ce studio de 22 m² constitue une opportunité idéale pour un étudiant. Entièrement meublé, il se compose d'un séjour aménagé, d'un coin cuisine fonctionnel ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est assuré par un système collectif au gaz. Le calcul des tantièmes de copropriété, la détermination des charges et la régularisation de la taxe foncière sont actuellement en cours. Copropriété de 28 lots à usage d'habitation. Pas de procédure en cours. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à. Le prix de vente est de 63 000 euros dont 6 000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le ba

Iad France - Igor Medjean vous propose: Appartement T6 à rafraîchir avec Garage. Cet appartement spacieux de 126 m² situé au 4ème étage d'une résidence année 73 à Clermont-Ferrand offre un potentiel pour un rafraîchissement personnalisé selon vos goûts et vos besoins. Avec une vue dégagée sur la ville, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable. Ce bien comprend 4 chambres, un salon de 30 m², une cuisine séparée, un balcon, une salle de bain, une salle d'eau avec wc, un dressing, wc indépendants et de nombreux rangements. L'appartement dispose d'un garage, parking, et une cave. La résidence est sécurisée grâce à un digicode, un interphone et un système d'entrée anti-intrusion. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'une exposition ouest et sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, vous profiterez d'un emplacem

Rare à Chamalières, dans un environnement résidentiel privilégié, découvrez cet élégant appartement de 132 m2, entièrement rénové en 2025 par un architecte avec des prestations haut de gamme et proposé à la vente entièrement meublé. Situé au dernier étage d'une petite copropriété, ce bien offre une atmosphère particulièrement agréable, entre lumière, calme et verdure. Dès l'entrée, le ton est donné avec un magnifique parquet massif en chevrons, qui souligne immédiatement le soin apporté à cette rénovation et à ses finitions. Le coeur de l'appartement s'articule autour d'une superbe pièce de vie d'environ 60 m2, baignée de lumière et composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée. L'ensemble est prolongé par une terrasse de 17 m2 exposée plein Sud, sans vis-à-vis, offrant une véritable parenthèse de tranquillité au coeur d'un environnement calme, verdoyant et à l'ambiance presque forestière. Un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie avec espace vestiaire, complète

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 3 053 € • Rentabilité: 5 % • Gestionnaire: Artémisia Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Artémisia), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T1 situé au 3ème étage offre un agencement fonctionnel et optimisé comprenant une entrée, une pièce principale avec rangement, ainsi qu’une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence: La résidence Artémisia Oradou est une résidence Étudiante, idéalement située à Clermont Ferrand, à proximité des universités, des commerces et des transports

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel: 21194 Hyper centre de Clermont-Ferrand – Secteur Jardin Lecoq / Faculté de Lettres Au cœur du pôle étudiant clermontois, à deux pas de la Faculté de Lettres et Sciences Humaines et du Jardin Lecoq, ce spacieux T5 de 87 m² représente une opportunité rare pour un investisseur exigeant en plein centre-ville. Un emplacement signature Quartier central, vivant et recherché. Commerces, transports, établissements scolaires et espaces verts accessibles à pied. Un secteur qui combine: Forte tension locative Qualité de vie urbaine Valorisation patrimoniale durable Option 1: Investissement locatif performant Exploité en colocation meublée (4 étudiants) depuis 2018. 1 840 € / mois charges comprises dont 65 € pour la place de parking Historique locatif stable et éprouvé, sans vacance structurelle significative. Vendu avec locataires en place (baux récents). Configuration idéal

Royat ( Av. A. Phelut / Le Paradis ) Dans un secteur calme et résidentiel, je vous invite à découvrir ce charmant T2 lumineux de 44m2 avec balcon et jardin en terrasses en partage avec les autres résidents ( dont une terrasse privative ). Situé au 1er étage / 3 côté jardin, il bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle. il comprend une entrée avec 3 grands placards-penderies, un séjour sur parquet avec double accès sur balcon couvert d'env 5m2, une cuisine aménagée et partiellement équipée, semi-ouverte sur séjour avec bar de séparation. une chambre au calme sur parquet avec 2 fenêtres larges et volets roulants électriques, une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble sous vasque,sèche serviettes et toilettes. Chauffage gaz individuel ( chaudière mixte ) installée en 2020 dans un petit local attenant et privatif ). DPE E ( 322 kWh/m2.an ) - GES E ( 69 kgCO2/m2,an ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 euros et 1410 euros indexées à

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique T2 situé dans le quartier Coubertin. Entièrement meublé et équipé, il se compose, de: entrée, pièce à vivre, cuisine ouverte équipée, une chambre style suite parentale avec baignoire, un wc séparé. Chauffage électrique, ballon d'eau chaude. DPE D Taxe Foncière 650 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Laurence Mentenon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°443551759. Siège social du mandant: EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège: 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros: GALIAN