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Maison familiale 4 chambres avec véranda sur les hauteurs de Boisset-et-Gaujac Découvrez cette maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille ou un projet à double usage (habitation + activité ou logement indépendant). Le premier étage, accessible de plain-pied, offre un espace de vie confortable et lumineux comprenant: Une véranda avec vue dégagée Un salon-séjour convivial Une cuisine séparée Trois chambres Un couloir avec placards intégrés Une salle de bain mixte avec baignoire d’angle, douche à l’italienne et WC Le rez-de-chaussée propose de nombreuses possibilités: Une chambre supplémentaire Une cuisine Une salle de bain et un WC Une grande pièce pouvant faire office de salon ou salle de jeu Un garage Plusieurs pièces de stockage La maison bénéficie de plusieurs entrées indépendantes, idéale pour un projet de location, profession libérale ou logement intergénérationnel. À l’extérieur, vous profiterez: D’une piscine avec vue dégagée D’un bel espace de stationnement D’un

Villa contemporaine d'exception – 140 m² habitables sur près de 1 500 m² de terrain Dans un environnement privilégié sur la commune de Boisset et Gaujac, découvrez cette superbe villa contemporaine de 140 m², alliant qualité de construction, confort moderne et excellentes performances énergétiques. Édifiée sur pieux et bénéficiant d'un excellent classement énergétique (DPE A), cette propriété a été conçue pour offrir un cadre de vie aussi agréable qu'économique grâce à sa pompe à chaleur et son ballon thermodynamique. Dès l'entrée, vous serez séduit par son magnifique séjour cathédral baigné de lumière, offrant de beaux volumes et une agréable sensation d'espace. La maison dispose actuellement de deux véritables suites parentales avec salles d'eau privatives, tout en offrant un potentiel rare avec la possibilité d'aménager jusqu'à cinq chambres selon vos besoins. Les combles aménageables constituent un atout supplémentaire pour créer de nouveaux espaces de vie. À l'extérieur, le terrai

NOUVEAUTE ! Rénovation de qualité pour cette belle Maison de Village confortable bénéficiant d'un BEAU JARDIN PAYSAGE et piscine hors-sol. Surfaces confortables pour chaque pièce, lumineuses, belle exposition EST-OUEST, Au 1er niveau, agréable cuisine ACCES DIRECT TERRASSE JARDIN ET PISCINE ainsi q'un salon vue jardin. Au 2ème niveau, 2 chambres confortables, lumineuses et au dernier niveau grand atelier ou bureau ou 3ème chambre. Au RDC de belles caves voûtées de belle hauteur et un bûcher. Prestations de qualité: double vitrage alu et acier - Clim réversible + poêle à bois COUP DE COEUR POUR CE HAVRE DE PAIX ! AGENCE SAMIM SAUVE

Iad France - Guillaume BROQUERIE vous propose: MAISON DE CARACTÈRE DU XVIIE SIÈCLE AVEC VUE PANORAMIQUE INCROYABLE ! Venez découvrir cette demeure en pierres du XVIIe siècle, perchée en position dominante, offrant une vue époustouflante sur les charmants villages de Lasalle et Saint-Bonnet de Salendrinque, avec son magnifique château en toile de fond. Rénovation et authenticité Entièrement restaurée tout en conservant son charme d'antan, cette propriété allie confort moderne (double vitrage, climatisation, fibre optique) et le cachet de l'ancien (poutres apparentes, cheminées d'époque avec inserts). Espaces de vie chaleureux et fonctionnels: Une cuisine spacieuse, équipée et lumineuse, donnant directement sur une vaste véranda chauffée, véritable pièce de vie avec sa vue imprenable sur la nature environnante. Un double salon baigné de lumière, doté d'une cheminée, avec un accès direct au jardin et une vue exceptionnelle sur Lasalle et le château de Saint-Bonnet. Une salle à manger auth

Située à proximité d'Anduze, sur la commune prisée de Boisset-et-Gaujac, cette charmante villa de plain-pied, en parfait état, saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement agréable. Elle se compose d'un spacieux et lumineux séjour de 45 m², avec cuisine entièrement équipée ouverte, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres de 14 m² et 15 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Un cellier de 21 m² avec mezzanine complète l'ensemble, offrant un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 3000 m², agrémenté d'un puits, parfait pour l'arrosage ou les projets de jardin. Un abri voiture est également présent. Côté équipements, la maison dispose d'une pompe à chaleur air/eau et de panneaux photovoltaïques, assurant confort et économies d'énergie. Une opportunité rare dans un secteur recherché, à découv

Sur les hauteurs d'Anduze, au coeur des Cévennes, venez découvrir cette vaste villa en cours de rénovation avec son terrain de plus 2000 m2. L'extérieur vous invitera à la quiètude entre la piscine 11X3, le Rooftop et l'absence de voisin direct, le tout dans dans un environnement calme et agréable. L'habitation principale sera composée en RDC d'une pièce de vie ouverte exposée Sud ainsi que d'une suite parentale et d'un WC. A l'étage un vaste palier desservira 4 chambres et une salle d'eau, ce dernier vous donnera également accès au toit terrasse et sa vue dégagée sur les environs. La dépendance offrira de nombreuses possiblités et sera composée de la manière suivante, un hall, une cuisine/séjour ainsi qu'une suite et un local. Un garage indépendant complète ce bien. Villa en cours de travaux de rénovation merci de nous contacter afin de connaitre le niveau d'avancement de la réfection. Ce bien nous a été confié en par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmett

Villa contemporaine de plain-pied de 200 m² sur les hauteurs de Thoiras, à moins de 10 minutes d'Anduze et de Saint-Jean-du-Gard. Construite en 2014, elle offre une vaste pièce de vie de 70 m², une véranda de 50 m², 4 chambres ainsi qu'un espace de 44 m² pouvant être transformé en studio indépendant. Implantée sur un terrain arboré de 2 300 m² avec plusieurs terrasses, elle bénéficie d'un environnement calme et d'une belle vue sur les collines cévenoles. Chauffage par poêle à bois, climatisation gainable, aucun travaux à prévoir. Un bien rare pour les amoureux de nature et de confort. Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1300.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Vot

Votre havre de paix à Anduze: magnifique maison avec piscine et belle vue ! L'atout parfait pour votre famille ! Rêvée par beaucoup, cette maison familiale à Anduze est idéale pour vous. À seulement 5 minutes à pied du centre du village, elle offre une vue dominante sur la vallée et un cadre de vie paisible. Caractéristiques de la propriété: • Superficie: 125 m² • Chambres: 4 spacieuses • Salles d'eau: 2 modernes avec douche à l'italienne • Séjour lumineux avec véranda • Jardin en restanque avec piscine sans vis-à-vis • Chalet face au garage, parfait pour un atelier ou un espace de loisirs • 1 garage attenant à la maison et 1 garage supplémentaire sous la propriété Emplacement stratégique: À proximité immédiate de tous les commerces locaux (boulangeries, restaurants, écoles), profitez d'un marché animé chaque jeudi à seulement deux pas de votre futur chez-vous. Pratique et conviviale, cette maison dispose également d'une cuisine d'été et d'un grand parking pour vos invités. Ne manquez

A quelques pas du pittoresque centre d'Anduze, découvrez cette villa exceptionnelle datant de 1935, conçue par le célèbre architecte Édouard Mas-Chancel. La maison combine pierre naturelle, briques et finitions en bois, typiques du style régionaliste du Roussillon, et dégage une élégance chaleureuse et intemporelle. Remplie de magnifiques détails d'origine et située dans un cadre authentique, Villa Vallespir est prête pour un nouveau chapitre, offrant un confort contemporain en parfaite harmonie avec son caractère unique. Pourquoi cette villa est exceptionnelle: euros Unique et pleine de caractère - sols colorés, boiseries et majestueux escalier créent une atmosphère particulière euros Lumineuse et spacieuse - grandes baies et pièces généreuses offrent un cadre de vie agréable euros Suite parentale avec salle de bain euros Quatre chambres avec possibilité de créer une salle de bain supplémentaire euros Sous-sol polyvalent - garage, atelier, cave à vin et cuisine d'été avec accès direct

EXCLUSIVITÉ ! OPPORTUNITÉ EN VIAGER OCCUPÉ À MONOBLET À 15 MIN D'ANDUZE SECTEUR PRISÉ DES CÉVENNES ! Située à Monoblet, au calme au coeur des Cévennes, cette maison indépendante de plain-pied d'environ 112 m² est implantée sur un terrain clos de 681 m². Elle comprend une lumineuse pièce de vie d'environ 55 m² avec cheminée et cuisine ouverte, trois chambres et une spacieuse salle d'eau. Une terrasse couverte de plus de 30 m² complète agréablement les espaces de vie. Son atout majeur: un sous-sol, déjà équipé en eau, électricité et double vitrage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. • Dame de 84 ans • Bouquet: 89 950 € HAI • Rente mensuelle réindéxée chaque année: 971 € • Occupation à vie (pas d'usage immédiat), en cas de libération anticipée du bien une revalorisation sera prévue VALEUR LIBRE DU BIEN: 285 000€ / VALEUR OCCUPÉE: 181545€ Le bien bénéficie d'une situation privilégiée à proximité d'Anduze et de Saint-Hippolyte-du-Fort, au sein d'un secteur r

EXCLUSIVITE: Sur la commune de Saint Félix de Pallières, à 15 minutes d'Anduze, maison en pierres mitoyenne (ancienne magnanerie) d'une superficie de 160 m2 habitables + 115 m2 aménageables (deux grandes pièces), une grande cave de 65 m2 et un atelier de 22 m2. Terrain d'une contanance de 1777 m2 comprenant trois parcelles non attenantes: une première associée à la maison, une seconde à 30 mètres et une troisième de 882 m2 située à l'entrée du hameau, à 50 mètres de la maison. Un budget travaux sera nécessaire pour la réhabilitation de l'assainissement (fosse septique à changer), et la révision de le toiture. L'habitation comprend un salon / salle à manger de 36 m2 avec cuisine aménagée, quatre chambres à l'étage, une salle d'eau, un wc. Escalier extérieur permettant d'accéder à une chambre indépendante avec salle d'eau, puis sur la partie haute de la maison composée de deux pièces à aménager (50 m2 et 65 m2). Chauffage au bois (poêles dans salon et dans une grande chambre à l'étage) +

Cette maison de village de 71 m², située en hauteur (sans risque d'inondation), à deux pas du centre d'Anduze et de sa gare routière, offre un cadre de vie calme, agréable et fonctionnel. Construite à la fin du XIXᵉ siècle, elle s'organise sur trois niveaux derrière ses murs épais. Restaurée en 2019 et soigneusement entretenue, elle constitue un lieu de vie chaleureux et facile à s'approprier. L'intérieur a été pensé pour offrir confort et intimité grâce à une configuration rare pour ce type de bien. Chaque niveau dispose de ses sanitaires, et la chambre du premier étage bénéficie même d'une baignoire. Ainsi, deux suites parentales se superposent au premier et au deuxième étage, chacune offrant une pièce principale d'environ 20 m². Au rez-de-chaussée, une cuisine de 4,37 m² s'ouvre sur une pièce de vie de 17 m²+ douche.Petit lavabo et WC. Cette organisation peut facilement être adaptée selon les besoins: le premier étage peut par exemple être aménagé en salon afin de privilégier un esp

Dans le Parc des Cévennes, à proximité de Lasalle, Anduze et Saint-Hippolyte-du-Fort, cette villa entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant, à seulement une heure de Montpellier. Avec près de 160 m² habitables, elle se compose de deux appartements indépendants au rez-de-chaussée et au R+1, 3 chambres (possibilité d'une chambre supplémentaire), de nombreux rangements et de grands volumes lumineux. Une superbe véranda prolonge l'espace de vie avec vue sur la piscine. Extérieur et confort Piscine au sel 8x4 m avec pompe à chaleur, électrolyse et dôme protecteur Terrain plat de 2000 m², calme et verdoyant, avec vue sur la campagne Terrasse généreuse pouvant être couverte Forage pour arrosage, deux garages et un carport pour deux véhicules Deux fosses septiques et mini station d'épuration aux normes Cette villa conjugue prestige, confort et fonctionnalité, offrant un cadre idéal pour une vie familiale, une résidence secondaire ou un pied-à-terre haut de gamme

Proche ANDUZE, Nichée au coeur d'un village Cévenol, venez découvrir cette belle demeure de 110m2 en pierre apparente avec uncharme et uncachetindéniable, récemment rénovée toute en modernité et confortavec une très belle prestation en préservant cet atmosphère cathédraledonnant toute l'authenticitédu lieux.Depuis son joli Patio intimiste sans vis à vis elle vous ouvre ses portes et vous offre son décor très atypique.Une belle suite parentale avec dressing en rez- de-jardin permet de garder toute l'intimité désirée avec un toilette séparé.A l'étage où l'on accède par des escaliers travaillés en pierre de taille, sa belle verrièreapporte un halo de lumière, donnant à cet ensemble une signature architecture des demeures bourgeoises du XX siècle.La pièce de vie s'offre à vous avec sa cuisine /salle à manger ouverte toute équipée et son espace salon au même niveau une salle de bain, toilette et buanderie ainsi qu' une chambre au second niveau avec fenêtre et velue complète cette aile et pe

Un bien de caractère, un emplacement recherché, un montage financier souple Ancienne filature de soie de 1870 - Un lieu chargé d'âme et de lumière en plein coeur du village Age: Homme de 80 ans / Femme de 80 ans Bouquet: 117500 EUR Rente: 1208 EUR/mois Prix d'achat: 271000 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien: Au coeur des Cévennes, cet ancien bâtiment industriel du XIXe siècle, autrefois filature de soie, a été entièrement réhabilité en deux appartements esprit loft. Ce n'est ni une villa, ni une maison t

Maison en pierre de 245 m2 située dans un village médiéval du Gard, entre Anduze et Nîmes, au calme et pleine de charme.Elle comprend une maison principale lumineuse d'environ 200 m2 avec beaux volumes (salon à arcs anciens, poutres, tomettes), ainsi qu'un appartement indépendant de 45 m2 offrant diverses possibilités (location, accueil, projet familial).Un atelier/studio complète l'ensemble.À l'extérieur: cour intérieure, jardins en terrasses plantés d'oliviers et de figuiers, et une piscine en pierre parfaitement intégrée.Un bien rare, authentique et plein de caractère, idéal pour une vie paisible ou un projet de vie inspirant

Au calme, cette villa possède de nombreux atouts, partie principale de plain pied et accessible pour une maison P.M.R., grand espace de vie lumineux, cuisine de qualité entièrement aménagée et équipée, 2 suites parentales équipées de baignoire ET douche balnéo. A l'étage, 2 pièces mansardées avec un coin bureau au palier. Et surtout une partie pouvant être aménagée en appartement indépendant, avec des combles accessibles pouvant offrir une grande chambre d'environ 20 m2, des performances énergétiques et une pergola bio-climatique, pompe à chaleur, ballon thermodynamique. En extérieur vous disposez d'un beau terrain plat et piscinable à l'abri des regards et exposé sud, un cabanon cadastré de jardin, le garage avec fermeture automatisée de plus de 35 m2. A découvrir rapidement, cette villa conçue récemment avec des pieux de fondation, et surtout dans un environnement privilégié. Prix de vente d'un montant de 399000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage stan

Villa Moderne Massillargues Attuech Située à quelques minutes d'Anduze, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette villa récente implantée sur un magnifique terrain de plus de 1250 m². La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La maison offre une belle organisation avec une suite parentale comprenant un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC privatifs, complétée par 3 autres chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un garage, réunissant tout le confort nécessaire pour une vie de famille. Cette villa bénéficie de prestations de qualité avec une cuisine Arthur Bonnet, une climatisation gainable, un système de commande de chaleur indépendant dans chaque pièce pour une gestion personnalisée du confort, ainsi que des panneaux solaires photovoltaïques en autoconsommation avec batterie de stockage et possibilité de revente du surplus d'électricité, permet

Vente Maison de Plain-Pied 100 m² – Tornac (10 min d'Anduze) – Terrain 1330 m² Le calme absolu allié au confort moderne. Découvrez cette ravissante maison de plain-pied d'environ 100 m² habitables (99,65 m²), idéalement située au calme sur la commune de Tornac, à seulement 10 minutes d'Anduze. Nichée au cœur d'un environnement verdoyant (vigne)et paisible, elle bénéficie d'une excellente exposition sur un magnifique terrain clos et arboré de 1330 m². Un intérieur parfaitement agencé: Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes de cette villa: • Séjour: Une pièce de vie spacieuse de 39,27 m², baignée de lumière et nouvellement climatisé. • Cuisine équipée: Une cuisine de 12,03 m² entièrement aménagée, idéale pour les passionnés donnant directement sur une terrasse couverte. • Espace Nuit: Deux belles chambres confortables de 13,95 m² et 11,74 m². • Commodités: Une salle d'eau de près de 6 m², un WC indépendant et un dégagement optimisé. • Atout pratique: Un cellier

LASALLE - En exclusivité. Sur les hauteurs, à deux pas du village – propriété de caractère avec vue dégagée Nichée en position dominante, cette propriété d’environ 219 m² habitables offre un cadre de vie privilégié et se compose de deux logements communicants, répartis sur trois niveaux. Le logement principal propose, en rez-de-chaussée, une cuisine, une salle à manger ouverte sur terrasse, ainsi qu’un salon avec cheminée. Une suite parentale avec salle d’eau et dressing complète ce niveau, accompagnée de toilettes indépendantes. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une petite salle d’eau et des toilettes. Une communication intérieure permet d’accéder au second logement. Le second espace, idéal pour un projet familial, locatif ou professionnel, dispose d’une entrée indépendante de plain-pied côté jardin. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, et à l’étage, d’une mezzanine desservant deux petites chambres (simple cloison), une salle d’eau et des toile

À quelques minutes d'Anduze, au calme dans un écrin de verdure, cette propriété confidentielle incarne avec justesse l'élégance du Sud et l'art de vivre méditerranéen. Derrière ses lignes authentiques mêlant pierres et poutres apparentes, la maison dévoile des volumes généreux baignés de lumière. La pièce de vie, sublimée par une belle hauteur sous plafond et une cheminée à foyer fermé Laudel, invite à des instants de convivialité dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine, discrètement ouverte, s'intègre avec harmonie à cet espace de vie et prolonge naturellement la perspective vers les extérieurs. Pensée pour un confort de vie absolu, la propriété propose une somptueuse suite parentale de plain-pied d'environ 35 m2, avec bibliothèque. Cet étage est complété par un bureau, un accueillant hall d'entrée aménagé et un cellier. À l'étage, deux chambres climatisées disposent chacune de leur salle de bain privative. Cette propriété dispose également d'un garage double portes et

Magnifique mas cévenol de plus de 300 m2 sur 32 hectares de bois.En situation dominante, au calme sans vis à vis, il nécessite des travaux de modernisation et d agencement pour en faire une propriété d exception.Situation: village à une dizaine de minutes de saint jean du gard.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 499 500 €Honoraires charge vendeu

Dans le Parc des Cévennes, à proximité de Lasalle, Anduze et Saint-Hippolyte-du-Fort, cette villa entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant, à seulement une heure de Montpellier. Avec près de 160 m² habitables, elle se compose de deux appartements indépendants au rez-de-chaussée et au R+1, 3 chambres (possibilité d'une chambre supplémentaire), de nombreux rangements et de grands volumes lumineux. Une superbe véranda prolonge l'espace de vie avec vue sur la piscine. Extérieur et confort Piscine au sel 8x4 m avec pompe à chaleur, électrolyse et dôme protecteur Terrain plat de 2000 m², calme et verdoyant, avec vue sur la campagne Terrasse généreuse pouvant être couverte Forage pour arrosage, deux garages et un carport pour deux véhicules Deux fosses septiques et mini station d'épuration aux normes Cette villa conjugue prestige, confort et fonctionnalité, offrant un cadre idéal pour une vie familiale, une résidence secondaire ou un pied-à-terre haut de gamme

Cet ancien moulin à eau dédié aux farines de blé et/ou de chataigne date probablement du XIVè siècle comme le château qui le surplombe à Calviac. Il comporte une grande habitation en pierres de pays, bâtie dans les siècles qui ont suivi et réhabilitée avec soin. Ce bien se compose en RDC de:- une vaste pièce principale de vie de 95 m² avec une grande cheminée à foyer ouvert et un poele à bois.- 3 chambres,- 1 cuisine indépendante de 19,5 m² avec coin repas,- 1 salle de bain, 1 WC- une petite terrasse extérieure avec vue sur le parcLe 1er étage dispose de:- 3 suites parentales avec salle d'eau ou salle de bains,- 1 bureau,- 1 coin bibliothèque en mezzanine,- 1 grenier,En rez de jardin (niveau inférieur) se trouvent des surfaces annexes complémentaires de stockage ou de vie: - une grande cuisine d'été (38m²) donnant sur le jardin,- une buanderie- 1 WC- un local chaudière- un local cuve- 3 caves- le meulageLa partie meulage du moulin est désactivée par le temps et mérite une réhabilitatio

Proche ANDUZE, Nichée au coeur d'un village Cévenol, venez découvrir cette belle demeure de 110m2 en pierre apparente avec un charme et un cachet indéniable et récemment rénovée toute en modernité et confort tout en préservant cet atmosphère cathédrale donnant toute l'authenticité du lieux.Depuis son joli Patio intimiste sans vis à vis elle vous ouvre ses portes et vous offre son décor très atypique.Une belle suite parentale avec dressing en rez- de-jardin permet de garder toute l'intimité désirée avec un toilette séparé.A l'étage où l'on accède par des escaliers travaillés en pierre de taille, sa belle verrière apporte un halo de lumière, donnant à cet ensemble une signature architecture des demeures bourgeoises du XX siècle.La pièce de vie s'offre à vous avec sa cuisine ouverte toute équipée et son espace salon/séjour, une salle de bain, toilette et buanderie complète le tout. Au second niveau deux belles chambres pouvant offrir de maintes possibilités selon vos envies.Ses Atouts: is