2 359 appartements à vendre à Nouan-le-Fuzelier

Achat / Vente appartement t5 5 pièces 3 chambres Dans résidence calme et bien entretenu, bel appartement de 105m2 environ, et comprenant une entrée avec rangements, d'un séjour-salon lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue sur le parc de la résidence et Loire, d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à un balcon. Un dégagement dessert trois chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. Ce bien dispose également d'un grand box en sous-sol et d'une cave. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Orléans (45000)

Quartier St Marc- Résidence de standing idéalement placée et très bien entretenue -Bail en cours- Appartement Rez-de-jardin avec son entrée indépendante. Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre, salle d'eau, et jardin privatif clos au calme entouré de verdure. Parking privatif sécurisé, Local vélos -chauffage et compteur d'eau individuel - CHARGES FAIBLES et DPE PERFORMANT - Pour investisseur exigeant- www.georisques.gouv.fr/ Copropriété de 31 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 922.00 euros

Dans un secteur pavillonaire, résidentiel et familial, à deux pas des commerces et des bus. Venez visiter ce bel appartement lumineux de Type 4. Il dispose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine équipée ouverte sur son salon-séjour avec balcon. Côté nuit vous disposerez de ses trois chambres d'un second balcon et de sa salle de d'eau fraichement rénovée. Ses autres atouts ?: Double vitrage PVC, volets eletriques, un grenier qui remplace une cave et enfin une place de parking ! Arc Immobilier, nous comparer c'est nous adopter. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 103 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 138 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1149.00 et 1556.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé s

Orléans, quartier Coligny, l'agence Côté Particuliers propose à la vente un appartement de 3 pièces lumineux, au calme, avec balcons. Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée, cet appartement de 72 m² offre un cadre de vie paisible avec une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un salon spacieux, de deux grandes chambres avec balcons, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle de bains. L'agencement fluide des pièces permet une circulation agréable et un espace de vie fonctionnel. Deux balcons viennent compléter ce bien, offrant des espaces extérieurs appréciables dans un environnement calme. Un rafraîchissement est à prévoir, laissant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cet appartement selon vos goûts et vos envies. Une cave et un box complètent le bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement. Proximité des transports, bus ET tramway, des écoles, lycées et commerces. DPE: E Réf.

Situé en plein coeur d'Orléans, rue Jeanne d'Arc, grand appartement 2 pièces (possibilité de transformer en 3 pièces avec le simple ajout d'une cloison). Au premier étage d'une belle copropriété, il se compose d'une entrée avec placard, un grand double séjour, une cuisine aménagée et équipée, couloir avec rangement, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Ses points forts: sa localisation, la façade de l'immeuble, faibles charges, grand séjour, calme et lumineux ! Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles: 567.1 euros

Place de l'Europe, au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent bien entretenu, Studio 19,2m² en excellent état comprenant une entrée avec placards, une pièce principale avec coin cuisine aménagé, une salle d'eau avec w-c et branchement lave-linge. Cet appartement bénéficiant d'une exposition Sud sans vis à vis est idéalement situé au pied des bords de Loire, des commerces et du Tram arrêt Porte Dunoise (à 2 arrêts de la nouvelle Université et de l'hyper centre). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques.gouv.fr Copropriété de 118 lots - dont 106 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 864 euros

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Centre ville, agréable et lumineux appartement de 3 pièces au 3ème étage comprenant un séjour, deux chambres, cuisine aménagée et équipée, salle de bains, wc séparés. Le chauffage est individuel, vous serez à deux pas des bords de Loire, des commerces et des transports. Une cave complète ses atouts. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 188 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 127 000 € Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 789719168 - SAFTI – GONÇALVES Elisabeth, Conseiller indépendant Orléans (45000)

Devenez propriétaire d'un appartement neuf à Orléans ! Une nouvelle adresse à découvrir Au coeur d'un environnement résidentiel qualitatif, découvrez en avant-première une nouvelle résidence idéalement située à Orléans, à proximité des transports et des commodités. Du studio au 4 pièces, les logements offrent des espaces optimisés prolongés par des extérieurs pour tous, ainsi qu'un stationnement en sous-sol pour plus de confort au quotidien. À seulement quelques minutes de la gare des Aubrais et du centre-ville, profitez d'un cadre de vie pratique et agréable. Restez informé et soyez parmi les premiers à découvrir ce projet ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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Appartement de charme en rez-de-chaussée – ROMORANTIN-LANTHENAY Idéalement situé au cœur de la ville, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cet appartement de standing alliant confort, praticité et beaux volumes. Ce bien de qualité se compose d'une entrée élégante desservant une spacieuse pièce de vie, idéale pour vos moments de détente et de convivialité, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC avec rangements. Un bien rare sur le secteur, offrant de belles prestations, parfait pour un investissement locatif (bail en cours). Bien proposé à 119 000 € Honoraire Agence Inclus. 556.23 + charges 110 = 666.23 Référence agence: 21886

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 2.000 € de remise (*) par pièce Du 1er juin au 31 juillet 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 7.000 € de REMISE (*) sur ce logement Quartier Dunois, à Orléans: visitez et emménagez dès maintenant dans l'un de nos grands logements aux prestations exceptionnelles ! A vendre, appartements de standing du 2 au 5 pièces - Appartement décoré à visiter, vastes loggias, beaux volumes extérieurs - Le charme unique d’un appartement neuf, au cœur d’un quartier historique - Idéalement située au cœur du quartier très prisé de la rue de Vauquois, la résidence allie commodités et confort de vie et offre à ses futurs résidents un environnement calme et de grande qualité - A proximité immédiate, les transports en commun (lignes de bus et le tramway) permettent de rejoindre le centre-ville et la gare d’Orléans en 5 minutes - Chacun des appartements a été spécialement soigné pour garantir un confort quotidien - Tous les logements possèdent un ex

Immeuble terminé – appartement disponible immédiatement. Vous achetez du neuf, sans attente, avec des frais de notaire réduits (environ 2 à 3%) Pourquoi c’est une vraie opportunité ? ✔ Centre-ville à pied ✔ Immeuble neuf déjà livré ✔ Immeuble neuf – normes actuelles, confort thermique et acoustique ✔ Cuisines incluses (économie immédiate) ✔ Stationnement sécurisé ✔ Frais de notaire réduits (≈ 10 000 à 15 000 € d’économie vs ancien) Seulement 4 appartements disponibles. Contactez moi pour recevoir les plans, organiser une visite et découvrir celui qui correspond à votre projet. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Iad France - Aurélie Leroy vous propose: Situé au 5ᵉ étage d’une résidence bien entretenue avec gardien, cet appartement de 51 m² bénéficie d’un emplacement privilégié dans le quartier Madeleine, au pied du tramway. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux de 23 m² avec balcon, d’une cuisine, d’une chambre avec rangements intégrés, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, récemment rénovée. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. DPE: C Chauffage électrique individuel, volets roulants motorisés, ballon d’eau chaude individuel. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter par téléphone ou par e-mail. Mandat exclusif ouvert au partage inter-agence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 191 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du

Le Club de l’Immo Orléans vous propose de découvrir ce bel appartement lumineux, situé dans une résidence sécurisée avec interphone et digicode. Idéalement placé dans le secteur prisé Gare–Saint-Vincent à Orléans, cet appartement de type 4 bénéficie d’un emplacement central, à proximité immédiate des transports, des commerces et du centre-ville. Il offre un cadre de vie pratique et recherché, parfait pour une famille ou pour un investissement de qualité au cœur d’un quartier dynamique et bien desservi. L’appartement se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour-salon lumineux, sans vis-à-vis, avec la possibilité de créer une troisième chambre. Vous y trouverez également une belle cuisine aménagée, deux chambres, ainsi qu’une petite pièce pouvant faire office de dressing ou de cellier. La salle d’eau est équipée d’une grande douche, d’un évier avec rangements et d’une arrivée d’eau pour les équipements ménagers. Une cave offrant un espace de rangement supplémentaire et une place de park

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Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence Étudiante sans souci de gestion: le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 3 283 € • Rentabilité: 5,26% • Gestionnaire: Odalys Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Odalys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Ce studio situé au 2eme étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée: une entrée, une chambre avec coin cuisine, une salle de douche avec wc. À propos de la résidence: La résidence Odalys Campus Orléans Centre est une résidence Étudiante, idéalement située à Orléans, à proximité du centre-ville, de la gare SNCF, des commerces et des établissements d’enseignement

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Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre A vendre appartement de type 2 loué situé à 5 min de l'arrêt du tram Jules Verne il se compose d'une entrée, un coin cuisine, une salle d'eau, un séjour et une chambre Loyer est de 450 charges incluses Classe énergie: C. Référence agence: 376 Orléans (45000)

Situé dans une résidence de 2015 dans un quartier avec accès rapide à la tangentielle, au centre ville et à la gare de Fleury les Aubrais, venez découvrir cet appartement qui bénéficie d'une superbe terrasse de 31m² pour profiter pleinement des beaux jours. Il se compose d'une entrée, séjour cuisine, salle de bains avec WC et une chambre avec placard. Une place de parking complète ce bien. Aucun travaux à prévoir. Ce bien n'attends plus que son nouveau propriétaire ! Copropriété de 149 lots - dont 75 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1715.99 euros

Iad France - Aurélie Pechard vous propose: Et si vous vous lanciez dans un projet unique et atypique ? Idéalement situé à Saint-Gervais-la-Forêt venez découvrir ce bien rénové en 2023 pour créer deux 'love room' vendues meublées et équipées. Un lieu plein de charme est entièrement pensé pour des séjours romantiques ou week-ends en amoureux. Composition du bien: -2 chambres équipées et climatisées avec: -un lit double -Baignoire balnéo + salle d'eau privative dans l'une d'entre elles-1 espace kitchenette fonctionnel et moderne-1 WC indépendant. Ambiance cosy, décoration soignée et prestations de confort pour garantir un moment d'évasion inoubliable. Un garage avec cour commune complète cette prestation. -Idéal pour investisseur souhaitant développer une activité insolite et rentable de type love room, location courte durée ou gîte thématique.-Rendement attractif: 34000 euros pour 2025, pour plus d'informations contactez moi directement.- Ce bien n'attends que vous pour reprendre le flam