2 359 appartements à vendre à Nouan-le-Fuzelier

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Vous souhaitez vivre une vie sans voiture, avec toutes les commodités au pied de la résidence, je vous propose d'acquérir ce vaste appartement de trois pièces principales, situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue et idéalement située. Le tramway à deux pas avec un accès à la place du martroi en cinq minutes, des commerces de proximité, les quais de Loire pour de longues promenades - D'une superficie de près de 70m2 il offre une vaste entrée avec de grands rangements, une cuisine entièrement aménagée ou vous pourrez prendre vos repas, un séjour de 20m2 ayant accès à un balcon sans vis à vis avec vue sur Loire. Deux chambres de 11 m2 chacune - Les plus de cet appartement: le dernier étage, la vue sur la loire, une copropriété de qualité et idéalement située. Un double garage en sous-sol sécurisé et une cave viennent compléter le bien. Belle opportunité Nombre de lots de la copropriété: 225, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic/G

Orléans Charmant T3 de caractère des années 30 à Orléans – Place de la Bascule Idéalement situé à proximité immédiate de la Place de la Bascule, découvrez ce charmant appartement T3 des années 1930, alliant le cachet de l'ancien et un emplacement privilégié. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots, dont 3 à usage d'habitation, cet appartement bénéficie d'un immeuble parfaitement entretenu et de faibles charges de copropriété. D'une belle distribution, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une cuisine équipée, à remettre au goût du jour selon vos envies. Vous serez séduit par son parquet en chêne d'origine, qui apporte tout le charme et l'authenticité des appartements anciens. Son emplacement est un véritable atout: le tramway, les commerces et toutes les commodités sont accessibles à pied, tandis que le centre-ville d'Orléans se rejoint en seulement 5 minutes. Un bien plein de caractère, idéal pour u

Centre ville, agréable et lumineux appartement de 3 pièces au 3ème étage comprenant un séjour, deux chambres, cuisine aménagée et équipée, salle de bains, wc séparés. Le chauffage est individuel, vous serez à deux pas des bords de Loire, des commerces et des transports. Une cave complète ses atouts. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 188 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 132 000 € Honoraires charge vendeur

Iad France - David Oliveira vous propose: Appartement VENDU LOUÉ T3 à Orléans quartier Pasteur- Idéal pour une Vie Cosy et Pratique Bienvenue dans cet appartement chaleureux situé au cOEur d'Orléans à seulement 80 mètres du Parc Pasteur, offrant un cadre de vie idéal alliant confort et fonctionnalité. Ce charmant appartement de 58.18 m² se compose d'une belle chambre, d'une salle de bain, d'un agréable espace de vie comprenant un salon et une cuisine pour préparer de délicieux repas. Le salon peut-être de nouveau réaménagé en chambre. L'ensemble des pièces bénéficie d'une luminosité naturelle, procurant une ambiance apaisante et agréable. Les surfaces bien pensées offrent des espaces de vie fonctionnels et confortables. Vous trouverez ici votre petit cocon où il fait bon vivre. Situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux avec un emplacement stratégique, cet appartement vous permettra de profiter pleinement des commodités offertes par la ville d'Orléans, avec ses commerces, éco

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 2.000 € de remise (*) par pièce Du 1er juin au 31 juillet 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 7.000 € de REMISE (*) sur ce logement Votre future adresse d'exception en cœur de ville, visitez nos appartements d’exception 3 et 4 pièces et emménagez au 1er trimestre 2027 ! Etude sur mesure gratuite et personnalisée auprès de notre conseiller expert: grâce à une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%, votre projet immobilier devient plus accessible ! Au sud de la Loire, dans un quartier recherché et calme avec de nombreux commerces. Chacun des appartements a été spécialement soigné pour garantir un confort quotidien. Prolongement des pièces à vivre, les terrasses, balcons offrent une grande intimité. Les appartements familiaux sont équipés de prestations sélectionnées avec soin. Pour un aménagement idéal et personnalisé. Chaque pièce a été conçue dans un souci de bien-être et d’esthétisme; les terrasses intimistes donnant directement

Iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose: Opportunité Rare - Magnifique Appartement 4 pièces en plein cOEur d'Orléans, rue de la République.Vivez au rythme du centre-ville d'Orléans dans ce superbe immeuble haussmannien avec moulures et parquet de 82 m², situé rue de la République, à deux pas des commerces, des écoles et des transports.Nichée aux 4e et derniers étages d'un immeuble de caractère entièrement rénové. Composé d'une entrée, 2 chambres, salon / séjour avec cheminée décorative, cuisine indépendante aménagée / équipée, cellier, salle de bain et WC séparé.Les + qui font la différence: Balcon agréable pour vos moments de détente, cave, double vitrage, chauffage individuel au gaz naturel, fibre optique.Ce bien rare est une véritable perle en plein centre-ville: lumineux, spacieux et plein de charme.Contactez moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédur

Iad France - Marylène Monzale vous propose: ORLÉANS - APPARTEMENT - 91 m² - PARKING - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Orléans, cet appartement rénové au 6e étage d'une résidence sécurisée de 7 niveaux offre une belle hauteur de vue et une lumière naturelle appréciable tout au long de la journée. D'une surface habitable de 91 m², il propose un agencement bien pensé autour de 3 chambres et de pièces de vie confortables. L'entrée dessert l'ensemble du logement et conduit vers un vaste salon de 32 m², pièce maîtresse de l'appartement, adaptée pour recevoir ou se détendre dans un espace aéré et bien dimensionné. La cuisine séparée et entièrement équipée, d'une surface fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. Un cellier attenant apporte un complément de rangement pratique au quotidien. La salle d'eau et le WC séparé complètent la distribution de ce logement bien agencé. Le balcon prolonge l'appartement vers l'extérieur et donne accès à une vue ouverte depuis les haute

Iad France - Jonathan Clement vous propose: Dans une résidence récente et sécurisée de 2005, je vous propose un bel appartement T3 d'environ 70 m² en rez-de-jardin.Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse et un jardin privatif. Deux chambres complètent le bien, dont une avec un accès à une petite cour intérieure privative, un vrai plus rare et intimiste.Vous trouverez également une salle de bains, un WC indépendant et des espaces bien agencés pour un confort de vie au quotidien.L'appartement dispose de deux places de stationnement privatives, dont une en sous-sol sécurisé, ainsi qu'un local vélo dans la résidence.Côté emplacement, on est sur le secteur Madeleine, un emplacement recherché, à proximité des bords de Loire, idéal pour les balades et le sport. Toutes les commodités sont accessibles rapidement: commerces, écoles, services.Le tram est à proximité directe, ce qui permet de se déplacer très facilement sur tout Orléans.Un bien rare sur

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Découvrez ce magnifique appartement T2 de 44 m², situé au 1er étage d'un immeuble moderne et élégant des années 2010. Profitez d'une vue imprenable sur un jardin et une terrasse ensoleillée, parfaits pour des moments de détente inoubliables. Cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Le coin cuisine aménagé, pratique et fonctionnel vous permettra de préparer vos repas préférés dans un cadre convivial. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, tout en laissant entrer une lumière naturelle abondante. Imaginez-vous vous réveiller dans une chambre spacieuse et lumineuse, à proximité immédiate de la salle d'eau. Le salon, spacieux et accueillant, ouvre sur une terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Vous bénéficiez de deux places de stationnement. Cet appartement est situé dans un quartier dynamique et bien desservi. À seulement

Les Agents de l'Immobilier vous présentent: Idéalement situé au sein de la Résidence du Square de l'Europe, dans le recherché quartier Saint-Laurent, découvrez cet appartement T2 de 36,65 m² en rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, sans travaux onéreux à prévoir. À proximité immédiate des lignes de tramway, des bords de Loire et de la nouvelle université, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L'appartement se compose de: Une agréable pièce de vie de 22 m² avec séjour et cuisine ouverte; Un WC indépendant; Une chambre de 13 m² avec sa salle d'eau attenante. En bon état général, le logement est prêt à être habité ou mis en location, sans travaux à prévoir. Les prestations sont complétées par: Une place de stationnement privative extérieure; Une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. Les charges de copropriété s'élèvent à 130 € par mois et comprennent l'entr

iad France - Mireille Moron vous propose: SPECIAL INVESTISSEUR LOCATIF: Appartement F3 – 67 m² – Vendu occupé – Situé au 1er étage d’une résidence calme et verdoyante. Comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante, un salon/séjour lumineux, une chambre, une salle d’eau et des WC séparés. Une place de parking et une cave complètent le bien. Loyer en cours: 552,16 € / mois (6 624 € / an). Bail renouvelé le 1er juin 2025. Locataire en place, à jour de ses loyers. Rentabilité brute d’environ 5,3 %. Les atouts pour un investisseur: Vente occupée avec revenus immédiats Résidence calme, sans nuisances Bonne luminosité et absence de vis-à-vis Proximité des transports en commun Typologie F3 avec demande locative soutenue Configuration pouvant convenir à de la colocation La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 377 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 7.000 € de remise (*) par pièceDu 1er juin au 31 juillet 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 7.000 € de REMISE (*) sur ce logementDécouvrez My Work Saint Mesmin, un programme neuf à Orléans proposant 39 appartements du studio au 2 pièces. Située à proximité des campus dont 13 min en bus du futur campus Madeleine (4 200 étudiants, des commerces et des transports, la résidence combine confort et praticité: cuisine équipée, placards intégrés, parking et espace coworking pour un logement prêt à louer dès la remise des clés. Un emplacement stratégique idéal pour répondre à la forte demande locative d’Orléans. De réelles opportunités de rentabilité grâce au statut LMNP: rendement potentiel jusqu’à 5 % (selon conditions), récupération possible de la TVA et pack mobilier disponible en option pour une mise en location immédiate. Et bénéficiez des avantages du neuf: frais de notaire réduits, paiement échelonné selon l’avancement du cha

Iad France - Anais Rousseau vous propose: ORLÉANS - APPARTEMENT - T4 78 m² - TRÈS BON ÉTAT À deux pas du centre-ville d'Orléans et à 200 m des lignes de bus TAO et du tram, cet appartement de 78 m² au 9ème étage d'une résidence sécurisée séduit par son très bon état général et ses équipements soignées. L'entrée dessert les 3 chambres, dont une chambre de 10,85 m² bien dimensionnée, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Le séjour de 27 m² constitue le cOEur du logement, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, pour un ensemble convivial et fonctionnel. Une buanderie complète la distribution intérieure. Le logement bénéficie d'un balcon, d'une cave privative et d'un accès ascenseur. Le chauffage urbain avec distribution par plancher chauffant électrique assure un confort thermique optimal. La résidence est équipée d'un interphone, d'un gardien et d'un accès sécurisé, tandis que la fibre optique et la ventilation mécanique contrôlée complètent les équipements. À 500 m

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 1 chambre Iad France - Marie-Claire Allin vous propose: À vendre – Appartement au Château d’Avaray (41), proche Chambord, Blois et Beaugency Venez vivre la vie de château à seulement 1h30 de Paris ! Situé au 1er étage du Château d’Avaray, à 10 min de Chambord et 5 min de l’autoroute, cet appartement de caractère de 96,8 m² au sol offre: Une vaste entrée, un grand salon lumineux, un salon dans la tour (pouvant être aménagé en chambre), une cuisine aménagée, une salle de bains avec WC. Une mezzanine avec espace nuit et cabinet de toilette. Une cave privative et le parking dans l’enceinte du château. Un accès libre au parc du domaine. Un lieu d’exception, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un projet de vie à la campagne, alliant authenticité historique et sérénité. Laissez-vous séduire par ce lieu unique et enchanteur. Je reste à votre disposition pour plus de renseignements ou organiser une visite. La presente annonce i

À deux pas de l'Université d'Orléans, découvrez ce studio libre de toute occupation, parfait pour un investissement locatif. Son emplacement stratégique, au pied du campus universitaire, à proximité immédiate du tramway, des bus, des commerces et de toutes les commodités, garantit une forte attractivité auprès des étudiants. Le logement comprend une pièce de vie lumineuse, une kitchenette équipée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace de rangement. Vendu vide, il est prêt à être aménagé selon vos goûts et à être proposé rapidement à la location. Un bien offrant un excellent potentiel locatif dans un secteur très recherché, idéal pour constituer ou développer votre patrimoine immobilier. À visiter sans tarder ! - Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC: 351003207

Iad France - Julien Pradeau vous propose: Appartement T3 Lumineux à Orléans - Idéal pour un Premier Achat ou un Investissement locatif ! Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, rue du Nécotin, cet appartement de 67,91 m² offre un agencement fonctionnel et agréable. il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte et équipée donnant sur un spacieux séjour de 30,04 m², ainsi que d'un couloir desservant l'espace nuit. Vous y trouverez deux chambres de 9,01 m² et 9,7 m² chacune disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un placard et un WC indépendant. Pour votre confort, l'appartement dispose d'une place de parking privative et d'un box. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge d

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Pour investisseur, quartier avenue dauphine, à deux minutes de la ligne de tramway desservant la faculté et le centre ville, agréable studio meublé comprenant une entrée avec coin cuisine équipé, une pièce principale avec placard, une salle de bains aménagée avec wc. Chauffage individuel électrique. Locataire sérieux, loyer actuel 420 euros charges comprises Copropriété de 215 lots - dont 215 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 732 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Centre-ville de Vierzon, appartement T2 de 38.85m2 situé au 1er étage, comprenant une pièce de vie de vie, une cuisine amenagée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Double vitrage, chauffage électrique, tout-à-l'égout. Compteur individuel électricité et eau. Pas de charges de copropriété

Coté Particuliers Orléans l'agence à frais réduits (4%*) vous propose à Orléans au pied de la future université, dans un immeuble tout juste ravalé. Appartement F1 offrant un espace de vie, une cuisine aménagée et une salle de bains avec WC. Un cabanon privatif. DPE: D Réf.: 4490 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Agence Côté Particuliers Orléans *voir barême en agence (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 369.6 euros

Iad France - Mégane Oliveira vous propose: * EN EXCLUSIVITE * SUR OLIVET * Charmant Studio avec petite terrasse au rez-de-chaussée - Idéal pour Premier Achat ou Investissement Locatif ! Situé dans une résidence étudiante d'Olivet, à proximité des commodités et des transports en commun, ce studio lumineux et fonctionnel est une opportunité à ne pas manquer. Parfait pour un étudiant ou un investisseur cherchant à se positionner sur un marché locatif dynamique.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de l'espace. La pièce principale offre un espace de vie agréable et une atmosphère chaleureuse, avec un accès direct à la terrasse.Le studio comprend une salle de bain et un WC séparé pour plus de confort au quotidien.La résidence sécurisée propose des équipements tels qu'un parking fermé, un local à vélo, un interphone et un gardien, assurant la tranquillité et la sécurité des résidents.Construit en 1990, le bâtiment est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable

Découvrez ce spacieux T2 en duplex de 55 m², parfaitement agencé sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, profitez d'un séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon, d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que de nombreux rangements pratiques. À l'étage, un palier dessert une grande chambre bénéficiant d'une terrasse ensoleillée sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente en toute intimité. Une salle de bain avec WC complète harmonieusement ce niveau. Ce bien dispose également d'un parking privatif en sous-sol. La résidence sécurisée avec ascenseur se situe dans le centre-ville de Saint Jean de Braye, vous offrant tous les commerces et services à proximité immédiate