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Uniquement chez C.IMMO. SUPER INVESTISSEMENT Villa-Appartement de type 3 de 73.80 m2 avec bureau, garage, jardinet - actuellement loué - Située dans un agréable village avec toutes les commodités, vous apprécierez ce logement. La pièce de vie climatisée de 25 m2 donne accès à la terrasse de 14m2, et à la cuisine séparée semi-équipée. A l'étage, deux pièces climatisées servant de chambres, une troisième « obscure » servant de bureau et une salle d'eau avec wc séparé. Environnement calme, garage de 14.50 m2 et espace jardin de 51 m2. Confort: menuiserie motorisée, climatisation, second wc au rez-de-chaussée. Actuellement loué: 691.93EUR par mois charges comprises (dont 18 EUR TEOM). Locataires retraités sérieux en place depuis 15/12/2019 Statut de la copropriété: gestion bénévole (pas de charges de gestion). 5 Lots - 237/1000 aux tantièmes généraux. Pour tout renseignement complémentaire, nous contacter. Votre agence immobilière locale C.IMMO Abeilhan: Betty COUPLEUX et Steve DELBEKE

Derrière sa jolie façade en pierre, cette maison de maître au charme indéniable vous invite à écrire un nouveau chapitre de vie. Nichée au cœur du village de Roujan (34320), proche de Pézenas, à deux pas de toutes les commodités, cette bâtisse de caractère de 210 m² habitables allie authenticité, volumes généreux et potentiel d’aménagement rare. Au rez-de-chaussée: Un immense garage de 90m² capable d’accueillir plusieurs véhicules, deux caves, et un magnifique hall d'entrée de 40m² avec son escalier en pierre et son sol au cachet inimitable. Au 1er étage: Place à la convivialité avec une pièce de vie baignée de lumière, sa cuisine ouverte et aménagée, donnant directement sur une terrasse plein sud de 85 m² avec sa cuisine d'été. Un véritable espace de vie extérieur végétaliser, intime et sans vis-à-vis, où installer un jacuzzi, un coin lounge: le jardin rêvé en version intimiste. Une suite parentale indépendante de 20 m², deux chambres supplémentaires, une salle d’eau: tout y est pour

Pézenas à 15 minutes, laissez-vous séduire par cette superbe propriété de caractère, où élégance, confort et fonctionnalité se conjuguent à la perfection. La maison principale offre trois magnifiques suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de toilettes privatives, garantissant confort et intimité à tous les occupants. Les pièces de vie, lumineuses et raffinées, s'ouvrent sur un jardin paysager soigneusement entretenu, véritable havre de paix. Vous profiterez d'une belle piscine au sel, parfaitement intégrée à cet environnement verdoyant, idéale pour les journées ensoleillées.Les dépendances constituent un véritable atout et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Elles comprennent un appartement indépendant, un espace dressing, un bureau ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins (salle de sport, atelier, chambre d'amis, salle de jeux. ). Un carport complète l'ensemble et permet de stationner un véhicule en toute simplicité. Cette

Pézenas, à 7km, charme et authenticité préservés pour cette maison de village. Vous serez inévitablement séduits par la rénovation de qualité, décorée et meublée avec goûts, cette maison est un coup de coeur assuré! Elle dispose d'un grand garage de 80m2, au premier étage, une terrasse, accès direct par la cuisine. Sur ce même palier, une chambre et une salle d'eau. L'étage permet de recevoir enfants, famille, amis etc. Ce village charmant et pittoresque incarne l'authenticité et la douceur de vivre. Niché parmi les vignobles et les paysages vallonnés. Il dispose de toutes les commodités: pharmacie, restaurants, boulangerie, boucherie. Le village est animé par des marchés, des festivals et des événements culturels tout au long de l'année, favorisant une ambiance conviviale et chaleureuse. La proximité de Pézenas, une ville historique et animée, offre un accès facile à des services et des divertissements supplémentaires. Honoraires TTC charge vendeur Saint-André immobilier - - Plus d'in

À quelques minutes de Pézenas, entre Alignan-du-Vent et Roujan, ce superbe domaine de caractère bénéficie d’un environnement calme et préservé, au cœur des vignes et de la garrigue. Datant de 1719, cette ancienne métairie du Château de Margon a su conserver toute l’authenticité et le cachet de son époque. Accessible par un portail, la propriété séduit dès l’arrivée avec son jardin arboré et soigneusement aménagé, menant à une première cour intérieure desservant l’habitation principale. L’entrée s’effectue par un hall de caractère. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une première pièce pouvant faire office de chambre ou de salon, une spacieuse cuisine d’époque avec cheminée, ainsi qu’une seconde cuisine aménagée plus contemporaine avec WC indépendant. Un escalier mène à un vaste salon lumineux, doté d’éléments anciens et ouvrant sur une terrasse privative exposée plein sud. Cet espace communique avec une chambre disposant de sa salle d’eau avec WC ainsi que d’un dressing traversant. Au

À 10 min de Pézenas – Villa plain-pied T5 avec piscine Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle villa 4 faces de plain-pied de 138 M² environ, implantée sur un terrain paysager d’environ 1 000 m². dans une ZAE; Elle offre une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte plein sud donnant sur une vaste terrasse en travertin, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L’espace nuit se divise en deux parties 1 comprend 3 chambres,pour les ados une salle de bains et un WC indépendant et un autre espace pour les parents avec une suite parentale, dressing et salle d'eau privative avec terrasse, un bureau,une chambredans un hangar transformé de fait La climatisation réversible assure un confort optimal toute l’année dans toutes les pièces. À l’extérieur, vous profiterez d’un véritable espace détente avec piscine à débordement, jacuzzi, pool house et jardin soigneusement aménagé. Une villa aux prestations de qualité, alliant confort, modernité et convivialit

SPACIEUSE VIGNERONNE FAMILIALE VUE PANORAMIQUE VASTE JARDIN PISCINE Superbe maison familiale de caractère de 185 m² sur une parcelle arborée de 795 m². Entièrement rénovée en 2024 avec goût et matériaux de qualité, elle offre des volumes généreux, un confort moderne et une vue panoramique imprenable sur la campagne. UN EXTÉRIEUR PLEIN DE CHARME: Profitez d'un cadre de vie idéal avec, Piscine bois hors sol (6x3 m) / Poolhouse de 15 m² parfait pour les moments de détente / Grande terrasse et balcon avec vues dégagées / Jardin potager aménagé (455 m²) avec bacs, cuves à eau et une belle variété d'arbres fruitiers: figuier, grenadier, amandier, néflier, jujubier, cognassier, ainsi que de jeunes plants d'agrumes, abricotier et cerisier. UNE MAISON CONÇUE POUR LE CONFORT: Rez-de-chaussée: Entrée / Grand garage de 82 m² avec coin buanderie et WC / Cuisine d'été équipée de 23 m², conviviale et donnant directement sur la terrasse et la piscine. 1er étage: Spacieuse pièce de vie de 37,5 m² avec

Pézenas, Proche du centre ville, des commerces et écoles, l'Agence Pézenas Immobilier API a le plaisir de vous proposer en exclusivité une superbe villa avec piscine dans un environnement réellement recherché. La cuisine semi-ouverte sur le séjour et sur la terrasse couverte, crée un lieu de vie convivial avec la vue sur la piscine et le jardin. Parfaitement distribuée, vous disposerez de deux chambres et un bureau au RDC, à l'étage, deux autres chambres et une salle d'eau. Côté prestations, pompe à chaleur air/eau, climatisations, adoucisseur, production solaire avec batterie 10kWh. Contact uniquement par téléphone au O6 I3 7I 26 I3 Jérôme MAUHOURAT, Agence Pézenas Immobilier API, honoraires charge vendeur

iad France - Sarah Grondin vous propose: *Charmante Maison Traditionnelle - 3 Chambres - Quartier Paisible de Pouzolles* Nichée dans le charmant village de Pouzolles, cette maison traditionnelle de 95m², construite en 2019, offre un cadre de vie idéal pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Avec ses 3 chambres dont une grande suite parentale au RDC pour une vie en plain pied si besoin, cette résidence saura répondre aux besoins d'une famille en quête de confort et de convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère chaleureux de cette demeure, avec une cuisine ouverte équipée et moderne, un espace salon accueillant et une salle de bain fonctionnelle. Chaque chambre, judicieusement agencée, offre un espace intime et propice à la détente. Pour plus de praticité. La luminosité est au rendez-vous grâce à une exposition sud, permettant ainsi de profiter pleinement de la douceur du climat local et d'une ambiance ensoleillée tout au long de la journée. Située dans u

Découvrez le charme unique de cet appartement lumineux et spacieux, niché au cœur de PEZENAS, ville empreinte d'histoire et de culture. Cette ancien local professionnel bénéficie d'une surface habitable de 120m² vous offre l'opportunité rare de résider dans un environnement privilégié, alliant confort moderne et éléments architecturaux d'époque. Avec ses trois chambres aux surfaces généreuses, dont une majestueuse de près de 29m², cet appartement est idéal pour les amoureux de la ville. Pour plus de renseignements, contactez votre agence CENTURY 21 AGI -IMMOBILIER à PEZENAS et CLERMONT L'HERAULT au Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670.0 € et 960.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris)

Dans un environnement privilégié, cette villa d’architecte séduit par son design contemporain, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Elle offre trois suites dont une parentale avec dressing et salle de bain, un vaste séjour de plus de 80 m² avec cuisine ouverte, buanderie et cellier. Les grandes baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers l’extérieur, où la piscine type couloir de nage s’intègre parfaitement au paysage et à la vue dégagée. Un bien d’exception, pensé pour le confort, la convivialité et le raffinement. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

iad France - Emmanuel Olacia vous propose: EN EXCLUSIVITÉ à SERVIAN Proche Béziers et Plage - PLAIN PIED - Villa 95m2 - Terrain 453m2 - AU BOUT D'UNE IMPASSE Dans Environnement Calme et Résidentiel, Venez découvrir cette Villa confortable. CLIM GAINABLE. GARAGE et 3 Chambres. Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux de 50m², où le séjour s’ouvre harmonieusement sur une cuisine équipée semi-ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’une salle de bain fonctionnelle ainsi que de nombreux rangements. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours: une belle terrasse pour vos repas, un espace barbecue convivial, ainsi qu’une seconde terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Côté pratique, la propriété dispose également d’un grand garage de 30 m², offrant un bel espace de stationnement et de stockage. Parking également devant le Garage Une villa

Située dans le charmant village médiéval de Margon, cette superbe maison de village de 3 chambres a été entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, tout en conservant le charme authentique de l’ancien. À seulement 10 minutes de Pézenas et 30 minutes des plages méditerranéennes, elle offre un cadre de vie paisible et raffiné au cœur du sud de la France. Rez-de-chaussée: Spacieuse cuisine dinatoire (34 m²) idéale pour recevoir Salon/salle à manger lumineux (28,4 m²) WC invités Buanderie indépendante Garage + place de stationnement extérieure privée – un atout rare en village Étage: Deuxième salon (17 m²) ouvrant sur une magnifique terrasse de 31 m² avec vue imprenable sur les jardins du château Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative avec WC Deux autres chambres doubles, chacune avec leur salle d’eau et WC privatifs WC invités supplémentaire Prestations: Rénovation de très grande qualité Double vitrage, stores électriques, protection solaire Fibre optique – idé

Appartement de 36 m² en rez de chaussée de type 2 avec jardin de 40 m² et tonnelle. Comprenant: 1 salon 20 m² avec climatisation,1 kichnette,1 chambre de 10 m²,1 wc 1 salle d'eau. Appartement à raffraichir,menuiseries en double vitrage. Immeuble calme de 6 logements situé dans une impasse. Proche centre ville et campagne. Rare ! libre à la vente

POUZOLLES / MAISON / TYPE 5 / TERRAIN 1502M² / PISCINE /STUDIO INDEPENSANT / GRAND ATELIER 150m2 * COUP DE COEUR ASSURÉ ! Venez découvrir cette belle villa de plain-pied, de 125 m² sur un terrain clos et arboré de 1502m2 avec sa piscine. Celle-ci se compose d'une entrée desservant un salon/séjour lumineux de 40M2, une cuisine équipée et aménagée de 20m2 avec cellier, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée accueillant une magnifique piscine, idéal pour la détente et les loisirs en plein air. La maison possède également 3 chambres de 12m2 et 14m2 toutes avec placard, une salle de bains familiale avec baignoire et douche, et un WC séparé. Ce bien comprend également un studio indépendant et équipé de 20m2, idéal pour recevoir ami ou famille. Il possède également un abri de 20m2 pour l'outillage, un grand garage/atelier de 150 m2 en construction traditionnelle, idéal pour faciliter d'éventuelles transformations, soit pour un usage professionnel, soit pour du locatif car l'eau et l'électrici

Entre Pézenas et Béziers, dans un lotissement calme, venez découvrir cette agréable maison récente, encore sous garantie décennale. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie, lumineuse et traversante, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements et d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un agréable jardin à aménager selon vos envies: installation d'une piscine, création d'un potager, espace de jeux pour les enfants ou coin détente. Les possibilités sont nombreuses ! Un garage complète les prestations de ce bien. Les +: Maison sous garantie décennale Climatisation réversible Garage Aucun travaux à prévoir Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Contact par téléphone uniquement au O6 I3 7I 26 I3 API (AGENCE PEZENAS IMMOBILIER) - Jérôme MAUHOURAT - Plus d'informations sur (réf. 34423563) Honoraires TTC charge vendeur

L'Agence EXACT IMMO vous propose à la vente cette charmante Maison de village de type 4 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût. Au rez de chaussée, un espace à vivre parfaitement aménagé avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Le premier étage dispose d'une belle chambre de plus de 12m², d'une salle d'eau moderne, d'un wc séparé. Au deuxième étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un wc séparé. Exposition Sud, double vitrage, climatisation, prestations soignées. Peut parfaitement convenir à une famille ou a un investissement locatif. Idéalement situé au coeur de toutes commodités. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous! Honoraires: 5,63 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence: 160 000 €

Villa moderne de plain-pied de 109 m² située à Adissan (34230) avec une magnifique vue sur les montagnes, dans un environnement calme et en pleine campagne, idéale pour les amoureux de la nature. Construite en 2016, cette maison offre un cadre de vie agréable avec un extérieur comprenant une piscine 3x3 avec sa terrasse et un jardin. Elle se compose d’une belle pièce de vie avec un séjour lumineuse donnant sur une vue imprenable sur la nature et cuisine ouverte équipée, un WC séparé, d’un cellier et de trois chambres avec placards intégrés, ainsi que d’une salle de bain moderne avec douche à l’italienne et WC. La maison bénéficie de prestations confortables: double vitrage, climatisation et fibre optique. La grande baie vitrée apporte une belle luminosité à l’ensemble. Un espace de stationnement complète le bien avec deux places extérieure et un box pour le rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.go

À PEZENAS, au cœur d'un environnement paisible sur un terrain de 1100 m², découvrez cette somptueuse villa de style californien, véritable havre de tranquillité avec une vue imprenable. Bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une architecture ultra-moderne, cette propriété domine la ville tout en offrant une intimité absolue. À seulement 20 minutes à pied du centre-ville et à proximité de l'autoroute, cette villa combine parfaitement confort et accessibilité. Le jardin arboré luxuriant complète ce cadre idyllique, abritant également une ancienne bâtisse pleine de caractère à rénover, ajoutant une touche d'histoire unique au lieu. L'intérieur spacieux se compose d'un vaste salon baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne, ainsi que d'une suite parentale luxueuse avec dressing et salle de bain privative. Deux autres chambres en suite viennent parfaire cette demeure d'exception. Une opportunité EXCEPTIONNELLE pour ceux recherchant calme, confort et prestige. Les informations su

Située au coeur du village d'Aumes, à proximité immédiate de Pézenas, cette propriété de plain pied entièrement rénovée, offre un cadre de vie privilégié agrémenté d'une piscine et d'un jardin paysagé sans vis-à-vis. L'espace intérieur se distingue par des volumes généreux et un agencement fluide, pensé pour la lumière. La pièce de vie principale, véritable coeur de la maison, s'ouvre sur une cuisine parfaitement équipée, invitant à la convivialité. Le coin nuit se compose de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, les 2 autres chambres sont soigneusement aménagées, garantissant confort et intimité à ses occupants. La troisième est un appartement indépendant, louable en saison ou à l'année. Un bureau fonctionnel, une buanderie complètent les prestations intérieures de ce bien d'exception. À l'extérieur, le jardin clos dévoile une piscine traitée comme un écrin de détente, entourée de vastes terrasses idéalement exposées. Un garage spacieux et des

Centre ville de PEZENAS, dans un quartier calme et recherché, maison vigneronne élevée de 2 étages sur rez de chaussée comprenant un grand garage avec portail automatique. Au premier étage, séjour avec cuisine US équipée, une chambre parentale avec salle d'eau ET wc séparé. Au second étage, séjour avec cuisine US équipée, une chambre parentale avec salle d'eau ET wc séparé. Le bien a été complètement rénové avec des matériaux de qualité et les prestations ont été réfléchies et optimisées pour garantir un confort et une tranquilité d'esprit. Climatisation reversible sur chaque niveau, compteur eau et edf individualisés par divisionnaires, chaque étage est équipé d'un chauffe eau. Filtration UV de l'eau, poignée porte entrée radiocommandé, toiture encore sous garantie décenale. Le bien en vendu entièrement meublé et équipée. Possibilité de louer à l'année comme en location de tourisme. PRODUIT RARE. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques

Découvrez le charme de cette maison vigneronne de 183m2 offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Vous serez séduit par sa grande terrasse de 35m2, véritable havre de tranquillité à l'abri des regards. Une cour vient compléter l'extérieur, parfait pour des soirées conviviales entre amis ou en famille. Le Rez-de-chaussée propose un grand garage aux multiples possibilités, comprenant un cellier, une buanderie, des caves à vin ainsi que de nombreux rangements. D'anciennes cuves peuvent être ouvertes afin de créer un espace supplémentaire selon vos envies et vos projets. L'espace de vie se situe au 1er étage et offre un salon lumineux donnant sur la terrasse, une cuisine attenante à la salle à manger, idéale pour recevoir, une chambre, une pièce pouvant être aménagée en salle d'eau et un WC séparé. L'espace nuit se trouve au 2ème étage avec 4 chambres spacieuses parfaites pour une famille ou pour recevoir ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le 3ème étage offre un très grand volum

Sur la plus belle place de Pézenas, au dernier étage d'un bâtiment du 17ème siècle, est perché un loft de 125 m² env. prenant le 4ème et dernier étage en duplex. Les oiseaux qui font office de voisins font croire au propriétaire qu'il habite quasiment dans le ciel ! Cet appartement magnifique est traversant, climatisé, décoré pour avoir tout le confort moderne et dans le même temps, apprécier les vestiges de son époque. Avec son salon donnant sur la place Gambetta, face à la 'Maison Consulaire' et son beffroi, les yeux se portent sur les toits de tuiles canal, et sur la fontaine. On ne présente plus Pézenas, cette magnifique ville d'Art et d'Histoire, animée l'hiver comme l'été. On y trouve tous les commerces du quotidien, une gare routière avec les lignes régulières de bus, son marché du samedi toujours plus prisé, les nombreuses écoles, collèges et lycée, ses maisons de santé. Coté confort: * entièrement climatisé * sans voisin immédiat puisqu'au dernier étage * appartement traversan

Cette maison vigneronne, entièrement rénovée avec goût se situe au cœur de Roujan, un village vivant et dynamique, à seulement dix minutes de Pézenas, cité historique réputée pour son patrimoine culturel. À deux pas des commerces et des commodités, elle offre un cadre de vie pratique et chaleureux, tout en préservant l’authenticité des maisons de caractère. Dès l’entrée, un hall accueillant donne le ton: ici, chaque espace a été réfléchi pour allier esthétique et utilité. Le rez-de-chaussée abrite un garage exceptionnel de 160 m², totalement isolé, qui constitue un véritable atout rare sur le marché. Que vous soyez artisan, collectionneur, bricoleur ou simplement en quête d’un vaste espace de stationnement, ce garage répond à toutes les attentes. À ce niveau, on trouve également une salle d’eau avec WC, une buanderie fonctionnelle et une pièce polyvalente qui peut servir de chambre d’amis, d’atelier ou de bureau. La possibilité de scinder le garage en deux, pour y faire un appartement

Pézenas – appartement avec bail en cours, idéal investisseur ! À seulement quelques dizaines de mètres du cœur historique de Pézenas, découvrez ce 2 pièces fonctionnel de 51 m², situé au 1-er étage d’un bel immeuble et vendu meublé. Actuellement loué avec bail précaire, garantissant une rentabilité immédiate. Emplacement privilégié, proche des commerces, restaurants et animations du centre. Ce bien constitue une opportunité parfaite pour un premier investissement locatif ou un pied-à-terre dans l’une des villes les plus attractives de l’Hérault. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Patrick Claret - AGENCE INTERNATIONALE HONIG - Plus d'informations sur Michel DUPIN - AGENCE INTERNATIONALE HONIG - Plus d'informations sur