52 013 propriétés à vendre à Neuffons

Découvrez cette maison traversante à faire revivre, idéalement située entre deux rues calmes du village médiéval de Monségur. Idéale pour un investissement locatif ou un local commercial avec son habitation, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel. Son emplacement proche de la place centrale est un atout majeur pour en faire un local commercial. Sa configuration traversante offre un véritable projet d'investissement: deux accès indépendants pour faire un ou plusieurs logements. Au rez de chaussée, vous trouverez: -une grande pièce lumineuse, -un grand dégagement qui dessert l'étage et la cave -une cuisine -une salle à manger, -un wc. -une grande pièce de 45m2 (ancien fournil) -un garage fermé de 43m2 avec accès sur l'autre rue. Au 1er étage: -deux chambres, dont une avec accès sur une petite terrasse sans vis à vis. Au 2eme étage: -une chambre, -une salle d'eau et wc. Son prix est fixé à 86 400€ FAI. Envie d'en savoir plus, prenez contact par téléphone au. Ref 5909

Cette maison ne conviendra pas à ceux qui recherchent un bien standard sans projection. En revanche, pour un acquéreur sensible aux volumes, à l'espace de vie et au potentiel d'évolution, le rapport proposé ici devient particulièrement intéressant. Située entre La Réole et Sauveterre-de-Guyenne, cette maison en pierre développe environ 187 m² habitables avec une configuration rare à ce niveau de prix. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton: ?une vaste pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin, ?un salon indépendant d'environ 40 m², ?une circulation fluide entre les espaces. A l'étage, trois grandes chambres et une salle de bain complètent l'ensemble. Le véritable levier du bien se situe également dans ses dépendances: ?grange d'environ 62 m², ?atelier indépendant, ?possibilités d'agrandissement, d'activité ou de second logement selon projet. Le jardin arboré sans vis-à-vis et la terrasse apportent une vraie respiration au quotidien. Ce bien correspond davantage: ?à un projet

Exceptionnelle maison de campagne de 6 chambres à coucher, pleine de caractère, avec piscine et vue imprenable - Située dans un cadre paisible offrant une vue imprenable sur la campagne, cette propriété de caractère entièrement rénovée propose des pièces spacieuses, un confort moderne et de superbes espaces de vie extérieurs. La maison s'étend sur deux niveaux et allie le charme traditionnel à une rénovation de grande qualité. La propriété comprend un grand salon lumineux doté de portes-fenêtres s'ouvrant sur une spacieuse terrasse couverte, créant ainsi un merveilleux espace de vie entre l'intérieur et l'extérieur. Elle comprend une salle à manger séparée, une cuisine entièrement équipée, un bureau et un espace atelier/studio, idéal pour le télétravail. La maison offre 6 chambres, 4 salles de bains et de nombreux rangements. Une piscine d'eau salée se trouve au cœur d'un jardin magnifiquement aménagé. Idéale comme résidence familiale, refuge à la campagne ou opportunité d'affaires, ce

NOUVEAUTÉ CHEZ GUY HOQUET MARMANDE ! Découvrez cette agréable maison de plain-pied mitoyene par le garage, située dans un environnement calme, au fond d'une impasse, à Monségur. D'une superficie d'environ 103 m², elle vous séduira par ses espaces lumineux, sa véranda de 23 m², son garage, ainsi que son terrain de 742 m², idéal pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez également ses nombreux atouts: -Chaudière récente (2025) -Isolation des combles -Salle d'eau et WC rénovés avec accès PMR -Double vitrage avec volet électrique et bois -Tout-à-l'égout -DPE D La maison offre un beau potentiel de personnalisation avec quelques travaux de modernisation à prévoir, parfait pour créer un intérieur à votre image. Prix: 149 800 € frais d'agence inclus (les honoraires sont à la charge du vendeur) Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant au. Votre futur chez-vous vous attend !

A 5kms de La Réole, l'Immobilier du Centre vous propose de venir découvrir le charme authentique de cette belle maison en pierres de 209 m2 habitables avec piscine et dépendances, située dans un environnement paisible, au coeur d'un agréable hameau. Offrant de beaux volumes et un fort potentiel, elle se compose de 7 pièces principales, dont 3 chambres et une superbe pièce de 60 m2 avec mezzanine, agrémentée d'une cheminée. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une véranda lumineuse de 17 m2, une cuisine chaleureuse de 15 m2, ainsi qu'un salon/séjour de 30 m2 avec cheminée insert et d'une vaste pièce de 60 m2 avec cheminée et de sa mezzanine de 28 m2. Un cellier et des WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain arboré de 7 075 m2 avec piscine au chlore de 9 x 4 m, deux puits et trois grands garages de 45m2, 62 m2 et 65 m2, offrant de nombreuses possibilités de

Située au coeur d'un hameau d'exception, cette belle bâtisse en pierre apparente offre 85 m² habitables sur une parcelle de 491 m². Avec son cachet d'époque, ses parquets anciens et son garage attenant, cette maison est idéale pour les amoureux de la rénovation ou pour un projet d'accueil touristique (gîtes, chambres d'hôtes, résidence atypique). Les menuiseries en double vitrage et l'isolation déjà en place apportent une base solide pour vos travaux. À prévoir: remise aux normes complète de l'électricité, de la plomberie, aménagement des pièces de vie, de la salle de bain et de la cuisine. Un bien rare, au charme unique, qui n'attend que votre imagination pour retrouver tout son éclat !

ON TOMBE SOUS LE CHARME ! Anastasia VEREMEENCO vous propose de découvrir cette grande maison familiale, d'architecte, aux lignes modernes et soignées, conçue pour le confort des habitants. Avec plus de 170m² habitables, ce bien rare et complètement atypique séduit par ses volumes généreux et son environnement immédiat. Dès l'entrée, vous profitez d'une entrée équipée de nombreux rangements, ouvrant sur une spacieuse et chaleureuse pièce à vivre traversante, agrémentée d'une cheminée en fonction. L'espace se prolonge vers une salle à manger accueillante et une cuisine indépendante, toute équipée. La cuisine ainsi que le salon/séjour s'ouvrent sur une véranda, parfaite pour profiter de la vue sur le jardin toute l'année, grâce à ses grandes verrières. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative, un WC séparé et un cellier complètent le confort de ce niveau. À l'étage, le palier dessert 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un bureau, p

EN EXCLUSIVITÉ! À deux pas de la place de Monségur, spacieux appartement en duplex situé dans un immeuble en pierre. L’étage supérieur offre une grande pièce de vie de 60m² avec cuisine équipée, salle à manger et salon sous plafond cathédrale, ouvrant sur un balcon avec vue sur la cour commune. Un poêle à bois complète cet espace convivial. Le niveau inférieur comprend deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une seconde salle de bains, ainsi qu’une buanderie. Cave en sous-sol. Appartement lumineux, bien présenté et idéalement situé, proche des commerces et restaurants du centre. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, nombre total de lots de la copropriété: 8, montant moyen annuel des charges 900 €( prévisionnel quote-part vendeur). Le vendeur déclare qu’il n’y a pas de litiges en cours. Prix honoraires inclus: 169 500 € Prix honoraires exclus: 156 945 € Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur

Située à proximité du centre du village de Monségur, cette maison authentique mitoyenne par un côté offre 111 m2 habitables et un beau potentiel. Dès l'entrée, un petit palier dessert une cuisine séparée au plan atypique, de taille confortable, ainsi qu'une vaste pièce de vie de 40 m2 regroupant la salle à manger et le salon, agrémentée d'une belle cheminée. Cet espace convivial s'ouvre sur une véranda de 14 m2, idéale pour profiter d'un espace de vie supplémentaire lors des saisons intermédiaires. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres de 11 et 18 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 12m2. Sur ce même niveau, une arrière-cuisine/buanderie avec un volume intéressant nécessite une rénovation mais offre un joli potentiel. À l'étage, accessible par l'intérieur grâce à un escalier type échelle meunière ou par l'extérieur, seule une chambre mansardée donnant sur une terrasse est actuellement aménagée. Cette pièce nécessite toutefois quelques travaux de rafraîchissement pour

iad France - Emmanuelle Boudet vous propose: entre Monségur - Pellegrue et la Réole:Saint-Ferme-Maison de campagne de plain-pied de 113 m² et Dépendance de 170 m² – Passionnés de rénovation: cette maison n’attend que vos idées pour renaître ! Située dans un hameau paisible à Saint-Ferme, à seulement 5 minutes des commodités de Monségur et Pellegrue, et 15 minutes de la gare de La Réole, cette propriété offre une base exceptionnelle pour créer la maison de vos rêves sur un terrain de 2500 m² avec vue sur la campagne. La distribution actuelle (véranda, séjour avec cheminée, salon, 3 chambres) vous donne l'opportunité d' abattre les cloisons et créer une immense pièce de vie lumineuse. et de redistribuer l'espace nuit selon vos besoins. En plus des 113 m² de la maison, vous bénéficiez d’une grange attenante de 170 m² offrant des volumes spectaculaires. Que ce soit pour agrandir l'habitation, créer un atelier, un garage ou un projet locatif (gîte/AirBnb), le potentiel est immense. Le terra

Propriété d'exception avec piscine et appartement, au cœur de la Bastide de Monségur ( Gironde ) Découvrez une opportunité unique de vivre au sein d'un ensemble immobilier d'exception, alliant confort, charme et potentiel de revenus, à moins d'un kilomètre de tous les commerces et services. - La maison principale: L'alliance parfaite entre élégance et fonctionnalité Cette magnifique maison de caractère vous accueille avec une entrée-bureau lumineuse et une cuisine moderne s'ouvrant directement sur une charmante terrasse, idéale pour vos repas en extérieur. Le salon, agrémenté d'un poêle à granulés, bénéficie d'une mezzanine qui ajoute une touche de cachet. Une salle à manger conviviale, trois chambres dont une avec salle d'eau attenant, une salle de bains avec douche et des toilettes indépendantes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une vaste suite parentale avec salle d'eau, toilettes et un petit dressing, un véritable havre de paix. Le confort est assuré par un c

iad France - Joan Villechenoux vous propose: Charmante maison de 120m², mitoyenne, en pierre, entièrement rénovée, située dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante est/ouest de 59 m² avec cuisine ouverte. Ce niveau comprend également une buanderie ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. À l’étage, la maison se divise en deux ailes: une suite parentale comprenant chambre, espace dressing, salle d’eau et WC. Et une seconde aile desservant trois chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour intérieure, d'une grange à rénover ainsi que d'un terrain de 1700m². Points techniques: assainissement individuel neuf, chauffage électrique, isolation récente. Un bien rénové avec soin, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale, dans un secteur calme et proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE

PROPRIETE EX - VITIVINICOLE AVEC MAISON BOURGOISE VIVEZ L'AUTHETICITE, INVESTISSEZ DANS LE RARE ! Propriété d'Exception - Domaine Vitivinicole & Maison Bourgeoise Rimons (33580) Découvrez une adresse rare, à seulement 15 minutes de Duras et 10 minutes de Monségur. Ce domaine vitivinicole d'exception s'étend sur 15 hectares d'un seul tenant, dont près de 4 hectares de vignes AOC Bordeaux, offrant un cadre naturel préservé. Anastasia VEREMEENCO vous présente cette propriété de caractère, nichée au cœur d'un paisible hameau. Ce domaine se compose d'une maison en pierre, érigée en 1700/début 1800 et propose des prestations soignées: Surface habitable: 332 m² - volumes généreux, luminosité et caractère: Belle entrée desservant un premier salon, une salle de réception/dégustation, d'une grande cuisine dinatoire, fermée et aménagée, d'un deuxième salon de 67.50m² (servant de salle de jeux). Une salle d'eau, un WC, une buanderie ainsi qu'un bureau viennent compléter le rez-de-chaussée. A l'éta

iad France - Severine LOURENÇO MENDIOROZ vous propose: Située au cOEur du charmant village de Monségur, cette magnifique maison en pierres offre un cadre de vie chaleureux et plein de caractère. D'une surface habitable de 180m², cette maison de village est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon salle à manger avec cheminée en pierres, d'une cuisine aménagée et équipée avec cheminée-barbecue, d'une véranda, d'un cellier et d'un WC. Un magnifique escalier en bois dessert l'étage avec ses 3 grandes chambres 20, 17.50 et 16.80 m², une salle de bain complète avec double vasques, bidet, douche et baignoire, un deuxième WC et un dressing. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin cosy, idéal pour les moments de détente en plein air. Un cuisine d'été, un atelier de 60 m²,un garage de 40 m², une cave et de nombreuses dépendances (environ 120 m² supplémentaires) en partie aménagées complètent ce bien. La maison donne sur 3 rues et permet donc d'avoir des accès séparés,

Demeure de Caractère au Cœur de la Bastide de Monségur Un potentiel exceptionnel à faire renaître Située en plein centre de la bastide historique de Monségur (Gironde), cette demeure de caractère offre une opportunité rare de rénovation. Idéale pour un projet de vie mêlant commerce et habitation, ou pour une vaste demeure familiale. Rez-de-chaussée: Une majestueuse pièce de vie d'env. 47 m² s'ouvrant directement sous les célèbres couverts marchands (ancien commerce). Le cœur de la maison s'articule autour d'une pièce unique baignée de lumière grâce à un puits de jour de type verrière. Ce niveau comprend également un salon, une cuisine, une salle d’eau et des toilettes. Premier étage: L'espace nuit propose 4 chambres spacieuses et 2 salles d’eau avec toilettes, offrant tout le confort pour une famille. Combles & Annexes: Deux vastes greniers au second étage et une superbe cave voûtée en sous-sol complètent l'ensemble. Chauffage central au fioul. Insert. Assainissement Collectif. Emplace

Vous recherchez tranquillité, espace, confort et bien être, tout en étant proche des commodités, ne cherchez plus, cette charmant maison est faite pour vous! Située au coeur d'une ville bastide, il fait bon vivre dans cette commune. Cette maison de 170m2 et sa dépendance de 41m2 entièrement rénovée offrent de nombreuses possibilités (profession libérale, location, saisonnière ou à l'année, activité artisanale à domicile, commerce. ) Elle offre un confort optimal avec les climatisations réversibles dans toutes les pièces, caractère et charme opèrent dans les pièces à l'étage avec ses belles poutres d'antan. Vous l'avez compris, il n'y a plus qu'à poser les valises et se détendre sous l'olivier dans le jardinet. Contactez nous au pour en savoir plus, ref 5935. Son prix est fixé à 339 200 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur

iad France - Virginie Antunez vous propose: Charmante Maison de Village et son Logement indépendant - Monségur Laissez-vous séduire par cette magnifique maison rénovée avec goût. Elle offre un mélange parfait d'authenticité et de modernité. Elevée sur trois niveaux, la maison principale vous permet de profiter en rez de chaussée, d'un séjour ouvert sur une cuisine avec cellier et wc attenant. Au premier étage, une vaste mezzanine, deux belles chambres et une salle d'eau vous attendent, chacune offrant un espace chaleureux et confortable. Au deuxième et dernier étage, un vaste dortoir complète cette habitation. Le logement indépendant de plain-pied, compte une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cet ensemble de maisons est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux d'authenticité et de tranquillité. N'attendez plus pour visiter cette perle rare sans travaux à prévoir ! Honoraires d'agenc

Réf 276 À découvrir, maison de bourg (sans jardin) située à Monségur (33580) à 1H de Bordeaux, 25 mn de La Réole et 10 mn des Bastides de Duras et Sauveterre de Guyenne. L'Immobilier des Bastides vous propose cette charmante maison de bourg de 225 m2 mitoyenne par 2 côtés sur 3 niveaux située dans le coeur du village à proximité immédiate toutes les commodités et 20 mn de l'autoroute et gare. Au rez-de-chaussée: Un espace ancien commerce de 47 m2 environ idéal pour créer une activité professionnelle, un salon 'Patio', une salle à manger avec cheminée + insert, cuisine, salle d'eau, WC Au 1 er étage: 4 chambres dont 2 spacieuses et 2 en enfilade, 2 salles d'eau + wc et 1 dressing Au 2 ème étage: genier aménageable sur 116 m2 environ. Le plus de cette maison, cave voutée de 42 m2 avec une belle hauteur sous plafond de 3 m. Vous y trouverez également le coin chaufferie et buanderie. Double vitrage bois, chauffage au fioul. Ce bien est idéal pour une famille qui souhaite de beaux espaces,

L'agence Guy Hoquet Vous propose cette opportunité à fort potentiel à ne pas manquer! Cette maison se situe entre Monségur et La Réole. Dans un petit village au calme avec 125m2 de terrain, elle offre de beaux volumes avec ses 5 chambres et son bureau. Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un WC, une salle d'eau et une chambre très spacieuse de 25m2. Cette partie a été entièrement rénovée il y a 3 ans (pompe à chaleur, électricité, menuiseries). A l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres et un bureau, idéal pour accueillir une grande famille ou créer des espaces de travail. Cette partie de la maison est à rénover (menuiseries, placo, système de chauffage). Son prix est de 81 750€ frais d'agence inclus (les honoraires sont à la charge du vendeur). Envie d'en savoir plus? Prenez contact avec l'un de nos agents au. ref 5957

Maison idéale pour une famillle recherchant le calme et la campagne avec la proximité des écoles. 3 chambres avec la possibilité d'en créer 2 supplementaires. Beau terrain, garage. Belle opportunité.Ideal house for a family looking for peace and quiet in the countryside,3 bedrooms with the possibility of creating 2 additional ones Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 6%. Prix hors honoraires: 140000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive: classe F

Entre LA REOLE et MONSEGUR, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ancien corps de ferme entièrement rénové d'environ 180 m² habitables, alliant le charme au confort. Implanté sur plus d'1,2 hectares de terrain, cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de la vie à la campagne. Vous serez immédiatement séduits par la vaste pièce de vie baignée de lumière et sa cuisine américaine équipée, véritable coeur de la maison, idéale pour des moments de partage. Un second salon d'environ 60 m² complète harmonieusement l'ensemble et permet de créer différents espaces de réception ou de détente. La maison propose quatre belles chambres, dont deux situées en rez-de-chaussée, une salle d'eau et un wc indépendant offrant un confort de vie appréciable pour accueillir famille et amis. Attenante à l'habitation, une vaste grange constitue un véritable atout. Espace de stockage, atelier ou futur projet d'aménagement, elle s'adaptera à to

PROPRIETE EX - VITIVINICOLE AVEC MAISON BOURGOISE VIVEZ L'AUTHETICITE, INVESTISSEZ DANS LE RARE ! Propriété d'Exception - Domaine Vitivinicole & Maison Bourgeoise Rimons (33580) Découvrez une adresse rare, à seulement 15 minutes de Duras et 10 minutes de Monségur. Ce domaine vitivinicole d'exception s'étend sur 15 hectares d'un seul tenant, dont près de 4 hectares de vignes AOC Bordeaux, offrant un cadre naturel préservé. Anastasia VEREMEENCO vous présente cette propriété de caractère, nichée au cœur d'un paisible hameau. Ce domaine se compose d'une maison en pierre, érigée en 1700/début 1800 et propose des prestations soignées: Surface habitable: 332 m² - volumes généreux, luminosité et caractère: Belle entrée desservant un premier salon, une salle de réception/dégustation, d'une grande cuisine dinatoire, fermée et aménagée, d'un deuxième salon de 67.50m² (servant de salle de jeux). Une salle d'eau, un WC, une buanderie ainsi qu'un bureau viennent compléter le rez-de-chaussée. A l'éta

Située sur la commune de Le Puy 33580, au pied de Monségur avec ces commerces et écoles, venez découvrir cette belle maison de 142 m2.Elle est implantée sur un magnifique terrain, arboré et clôturé de 4935m2, au bord du Dropt.Idéal amoureux de la nature.Elle est composée d'un grand salon/ salle à manger de 37m2, d'une cuisine dinatoire de 20m2 avec son sellier/buanderie.2 chambres avec une salle d'eau au RDC.A l'étage, une suite parentale et une grande chambre de 26m2.Les plus:Une terrasse de 60m2 donnant sur le jardin.Une piscineUn puit avec pompeAssainissement aux normes.Une dépendance et un 1/4 portPas de travaux à prévoir.A visiter sans tarderLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 264 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230

Cette maison de caractère en pierre, édifiée en 1834, séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son ancien pigeonnier réaménagé, offrant un cadre de vie idéal au cœur de la campagne girondine. Située dans le village de Neuffons, elle bénéficie d’un environnement calme et préservé, tout en restant à proximité des commodités. Monségur et La Réole se trouvent à moins de 10 minutes, et Sauveterre-de-Guyenne à 15 minutes, permettant un accès rapide aux commerces, écoles, services médicaux, marchés de producteurs et animations culturelles, ainsi qu’aux principaux axes routiers. La maison offre de beaux volumes et conserve des éléments anciens de qualité qui font tout son charme: poutres apparentes, cheminées d’époque, carreaux de Gironde et parquet ancien, apportant une atmosphère chaleureuse et authentique. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une vaste pièce de vie regroupant salon et salle à manger, un boudoir, un second salon, ainsi qu’une cuisine familiale prolongée par une

Située au coeur du plus petit village de France, Castelmont-d'Albret, cette maison de bourg au charme médiéval offre de superbes volumes et une atmosphère unique. Elle se compose de trois niveaux, dotés chacuns d'un balcon filant et bénéficie d'éléments anciens remarquables: pierres apparentes, escaliers en pierre, belles hauteurs sous plafond. Rez-de-chaussée: Grande pièce de vie de 80 m2 avec cuisine ouverte Insert bois + chauffage gaz de ville WC indépendant Escaliers en pierre menant à la cave et à l'étage Premier étage: Deux chambres avec placards Salle d'eau avec WC Grand palier de 40 m2, idéal bureau/atelier avec une auteur sous plafond de 3,90 m Les plus: Cave fonctionnelle Buanderie Authenticité préservée Village médiéval classé, environnement calme et rare Coup de coeur assuré, à visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr