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Iad France - Maud Nadaux vous propose: VENTE INTERACTIVE: Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. Situé à Hourtin, dans une commune recherchée pour son cadre de vie agréable, cet appartement offre une belle opportunité pour un projet, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.Implanté au RDC d'un immeuble de trois niveaux construit en 1964, l'appartement se compose de: deux chambres,une salle d'eau,un WC séparé,une cuisine indépendante,deux celliers offrant des espaces de rangement appréciables.L'ensemble nécessite des travaux, laissant ainsi la liberté de repenser les volumes et les aménagements selon vos envies.La résidence est sécurisée (digicode, interphone) et bénéfici

Iad France - Maud Nadaux vous propose: Appartement T2 moderne à Hourtin - Idéal investissement Location gérée par ODALYS Au cOEur d'Hourtin, dans une résidence récente et sécurisée, découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 32 m² situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble construit en 2013. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. La pièce de vie agréable offre un espace confortable pour se détendre ou recevoir, tandis que la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'appartement comprend une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux rangements optimisant chaque mètre carré. En bon état général, ce bien bénéficie d'équipements appréciables tels que la fibre optique et la ventilation mécanique contrôlée (VMC), garantissant un confort optimal au quotidien. La résidence est sécurisée par un interphone, offrant calme et sérénité à ses occupants. Son emplacement constitue un véritable atout: commerces, services,

REFERENCE ANNONCE: 016/1057 - Appartement Duplex à Vendre à Lesparre-Médoc (33340) en Gironde (33) Cet appartement se vit comme une maison et dispose d'une surface habitable de 75 m², avec un total de 3 pièces, dont 2 chambres. La distribution des espaces permet d'optimiser la fonctionnalité. Le bien est situé dans un secteur accessible, à proximité des commerces, des écoles et des services de santé. Les transports en commun sont également à proximité, facilitant les déplacements vers les villes environnantes. Lesparre-Médoc est une commune qui offre divers points d'intérêt, tels que des marchés locaux, des installations sportives et des espaces verts propices aux activités en plein air. La ville se trouve à proximité de la région viticole du Médoc, permettant l'accès à de nombreux domaines viticoles réputés. Le prix de vente de ce bien est de 115 000 euros honoraires de négociation inclus charge acquéreur. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements. SCP

Préparez votre retraite et avenir avec l'acquisition d'un bien deux chambres sous bail commercial LMNP au sein de la Résidence Odalys du Port a Hourtin. Informations Lot Bâtiment BAT C Type T2 Niveau R+1 Orientation Ouest Surface Carrez (m²) 27.35 Classe énergie C Informations du Bail Durée du bail 10 ans 3 mois Début du bail 01/07/2017 Fin du bail 30/09/2027 Formule d'occupation Non Loyer annuel (HT) 2 960 € Située dans la station balnéaire familiale et dynamique d’Hourtin, au cœur du Médoc, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié sur le port de plaisance. À proximité immédiate du lac d’Hourtin-Carcans et des plages océanes, elle constitue un point de départ idéal pour découvrir les richesses de la région: forêt landaise, pistes cyclables du littoral, vignobles du Médoc et grandes villes d’Aquitaine. Dan CONSTANTINESCU - Agent commercial - EI - RSAC 823497854 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

Situé dans un environnement calme, au sein d'une copropriété bien entretenue de 50 lots, cet appartement T3 de 63 m² offre un beau potentiel après rafraîchissement. Descriptif Séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse Cuisine ouverte 2 chambres Salle de bains WC séparés 2 places de stationnement privatives Résidence sans ascenseur Rafraîchissement à prévoir (peinture / décoration) Vous apprécierez sa configuration fonctionnelle et sa terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Informations complémentaires Copropriété saine et entretenue Charges maîtrisées Bon potentiel locatif ou résidence principale Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous !

iad France - Nathalie Denel vous propose: *Opportunité investisseur*Duplex T3 bis de 70m² au cOEur de Lesparre-Médoc Bienvenue dans cet appartement en duplex situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux construit en 2005 et rénové en 2024. Ce bien offre une surface habitable de 70m² parfaitement agencée pour vous offrir confort et fonctionnalité. Au premier niveau de ce duplex, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour, une cuisine ouverte aménagée et un cellier. À l'étage, deux chambres, un bureau, une salle de bain et un wc. Cet appartement est situé dans une petite copropriété de 18 lots d'habitation en plein centre-ville de Lesparre, une place de parking privative est attribuée à se logement. Idéalement situé à Lesparre-Médoc, vous serez proche de toutes les commodités telles que les commerces, les transports en commun, la clinique et bien d'autres points d'intérêt tel que les plages et stations balnéaires du Médoc. Ce bien est actuellement loué, bail non meu

iad France - Williams Barré vous propose: Dans une résidence d'hébergement touristique de 16 lots à 5mn des plages et du centre de MONTALIVET, ce charmant T3 de 69,15 m2 est une véritable opportunité. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée de 29,60 m2 parfaite pour des moments conviviaux. L'espace nuit offre deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec wc. A l'extérieur, profitez d'un superbe jardin de 100 m2 dont une terrasse de 25 m2, idéal pour vos repas en plein air et vos moments de détente. Une place de parking complète ce bien. Garantie Dommage Ouvrage. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 35.83€ par mois (soit 430 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'aff

Accès au lac à Pied pour cette Maisonnette en très bon état comprenant une entrée, cuisine aménagée, séjour donnant sur terrasse couverte, salle d'eau, wc indépendant et 2 chambres avec placards. A l'extérieur abris de jardin attenant et agréable jardin sans vis à vis ! Très faible charge de copropriété 200 euros /ans.Idéal pour venir profiter du Lac et de L'océan en à peine 10 min en voiture ! Jérémie Gourari Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 199.00 euros

iad France - Williams Barré vous propose: Dans une résidence d'hébergement touristique de 16 lots à 5mn des plages et du centre de MONTALIVET, ce charmant T3 de 58,40 m2 est une véritable opportunité situé au 1er étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée de 30,90 m2 parfaite pour des moments conviviaux. L'espace nuit offre deux chambres confortables chacune d'un côté du salon ainsi qu'une salle d'eau avec wc. A l'extérieur, profitez d'un balcon de 9,90 m2, idéal pour vos repas en plein air et vos moments de détente. Une place de parking complète ce bien. Garantie Dommage Ouvrage. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 35.83€ par mois (soit 430 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Infor

Niché dans le Parc Naturel du Médoc dans un environnement naturel et préservé, Montalivet et l'une des stations balnéaires bénéficiant des plus longues plages de sables fin du littoral Aquitain, de l'un des plus grands marchés estival d'Europe et de vastes forêts pour les amoureux de la nature et de ses paysages. Opportunité rare pour investisseurs ! A 10 minutes à pied de l'océan, du marché et des commodités. Dans une petite copropriété de 15 lots de 2025 (Garantie dommage ouvrage). Appartement T3 en rez de jardin avec terrasse bénéficiant d'une surface habitable d'environ 78m2 comprenant un salon/séjour ouvrant sur une cuisine américaine équipée, 2 chambres et salle d'eau avec WC. Place de parking extérieur. Forte rentabilité saisonnière ! A visiter sans tarder ! Contact Local Gérald BAR AJP MONTALIVET Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 787.32 euros

Situé au cœur d’un environnement recherché, à proximité immédiate du lac d’Hourtin, cet appartement T3 en duplex constitue une excellente opportunité d’investissement locatif, alliant rentabilité, sécurité et simplicité de gestion.L'appartement est composé d'un grand séjour au rez-de-chaussée de chaussé avec cuisine ouverte toute équipée, et d'un WC indépendant aux normes PMR. À l'étage deux belle chambres et une salle d'eau complètent ce bien. Le bien est exploité dans le cadre d’un bail commercial avec le gestionnaire Odalys, acteur reconnu dans les résidences de tourisme.Loyers annuels HT: 6 173 €Prix de vente: 89 000 €Rentabilité brute: 6,94 %Les loyers sont versés que le logement soit occupé ou non, vous assurant une visibilité et une stabilité dans vos revenus.Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet par ailleurs de bénéficier d’une fiscalité avantageuse, avec une imposition réduite sur les loyers.La résidence Le Petit Pont est une résidence de tourisme, idéalement

Situé dans la charmante ville de Lesparre-Médoc (33340), ce bien bénéficie d'un cadre de vie paisible et agréable, typique de la région médocaine réputée pour ses vignobles. Il se trouve à proximité de toutes les commodités essentielles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et confortable.Cet appartement entièrement rénové se situe au 1er et dernier étage d'une toute petite copropriété. Sa superficie de 97 m² environ, se compose de 3 pièces dont 2 chambres, offrant ainsi des espaces lumineux et fonctionnels. À la fois moderne et accueillant, ce bien saura séduire par son agencement optimal et ses finitions soignées. Idéal pour une famille ou un couple désirant s'installer dans un environnement calme tout en bénéficiant des avantages de la vie en centre-ville, il peut également convenir pour un investissement locatif où vos futurs locataires n'auront plus qu'à poser leurs valises.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles mo

Situé au cœur d’un environnement recherché, à proximité immédiate du lac d’Hourtin, cet appartement T3 en duplex constitue une excellente opportunité d’investissement locatif, alliant rentabilité, sécurité et simplicité de gestion.L'appartement est composé d'un grand séjour au rez-de-chaussée de chaussé avec cuisine ouverte toute équipée, et d'un WC indépendant aux normes PMR. À l'étage deux belle chambres et une salle d'eau complètent ce bien. Le bien est exploité dans le cadre d’un bail commercial avec le gestionnaire Odalys, acteur reconnu dans les résidences de tourisme.Loyers annuels HT: 6 173 €Prix de vente: 89 000 €Rentabilité brute: 6,94 %Les loyers sont versés que le logement soit occupé ou non, vous assurant une visibilité et une stabilité dans vos revenus.Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet par ailleurs de bénéficier d’une fiscalité avantageuse, avec une imposition réduite sur les loyers.La résidence Le Petit Pont est une résidence de tourisme, idéalement

Situé dans la charmante ville de Lesparre-Médoc (33340), ce bien bénéficie d'un cadre de vie paisible et agréable, typique de la région médocaine réputée pour ses vignobles. Il se trouve à proximité de toutes les commodités essentielles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et confortable.Cet appartement entièrement rénové se situe au 1er et dernier étage d'une toute petite copropriété. Sa superficie de 97 m² environ, se compose de 3 pièces dont 2 chambres, offrant ainsi des espaces lumineux et fonctionnels. À la fois moderne et accueillant, ce bien saura séduire par son agencement optimal et ses finitions soignées. Idéal pour une famille ou un couple désirant s'installer dans un environnement calme tout en bénéficiant des avantages de la vie en centre-ville, il peut également convenir pour un investissement locatif où vos futurs locataires n'auront plus qu'à poser leurs valises.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles mo

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres DANS RESIDENCE D'HEBERGEMENT TOURISTIQUE à MONTALIVET Venez découvrir cet appartement de 67.70 m² (cuisine équipée ouverte sur séjour, deux chambres, une salle d'eau/wc) avec jardin privatif de 138 m², dont terrasse en bois de 17 m² et une place de parking. Garantie Dommage Ouvrage. Copropriété de 16 lots - Aucun travaux à prévoir - Pas de procédure en cours. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation.(). Vendays-Montalivet (33930)

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres DANS UNE RESIDENCE D'HEBERGEMENT TOURISTIQUE à MONTALIVET Venez découvrir cet appartement de 69,80 m² (cuisine équipée ouverte sur séjour, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé) avec jardin privatif de 138 m², dont terrasse en bois de 18 m² et une place de parking. Garantie Dommage Ouvrage. Copropriété de 16 lots - Aucun travaux à prévoir - Pas de procédure en cours. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation.(). Vendays-Montalivet (33930)

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres DANS RESIDENCE D'HEBERGEMENT TOURISTIQUE à MONTALIVET Venez découvrir cet appartement de 69,10 m² (cuisine équipée ouverte sur séjour, deux chambres, un cellier, une salle d'eau/wc et un wc séparé) avec jardin privatif de 131 m², dont terrasse en bois de 15 m² et une place de parking. Garantie Dommage Ouvrage. Copropriété de 16 lots - Aucun travaux à prévoir - Pas de procédure en cours. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation.(). Vendays-Montalivet (33930)

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres DANS UNE RESIDENCE D'HEBERGEMENT TOURISTIQUE à MONTALIVET Venez découvrir cet appartement de 77,50 m² (cuisine équipée ouverte sur séjour, deux chambres, une salle d'eau et wc séparés) avec jardin privatif de 127 m², dont terrasse en bois de 18 m² et une place de parking. Garantie Dommage Ouvrage. Copropriété de 16 lots - Aucun travaux à prévoir - Pas de procédure en cours. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation.(). Vendays-Montalivet (33930)

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres En plein centre de Lesparre, appartement au deuxième étage. Séjour-cuisine ouverte, salle d'eau, deux chambres et un coin nuit en duplex. A proximité de la gare, de la clinique et des commerces Lesparre-Médoc (33340)

MONTALIVET Au centre de la station, venez découvrir cet appartement de 78 m² lumineux et en parfait état situé au premier et dernier étage, composé d'un séjour avec cuisine équipée, un dégagement desservant trois chambres, un couchage en plus pour les petits, une salle de bains, une salle d'eau et un wc. Terrasse de 12 m². Aucun travaux à prévoir Copropriété de 5 lots Pas de procédure en cours (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres DANS UNE RESIDENCE D'HEBERGEMENT TOURISTIQUE à MONTALIVET Venez découvrir cet appartement de 55,70 m² (cuisine équipée ouverte sur séjour, deux chambres, une salle d'eau avec wc) avec jardin privatif de 79 m² dont terrasses de 16 m² et une place de parking. Garantie Dommage Ouvrage. Copropriété de 16 lots - Aucun travaux à prévoir - Pas de procédure en cours. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation.(). Vendays-Montalivet (33930)

iad France - Williams Barré vous propose: Dans une résidence d'hébergement touristique de 16 lots à 5mn des plages et du centre de MONTALIVET, ce charmant T3 de 55,80 m2 est une véritable opportunité.Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée de 29,60 m2 parfaite pour des moments conviviaux. L'espace nuit offre deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec wc.A l'extérieur, profitez d'un superbe jardin de 82 m2 dont une terrasse de 14 m2, idéal pour vos repas en plein air et vos moments de détente. Une place de parking complète ce bien.Garantie Dommage Ouvrage.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 35.83€ par mois (soit 430 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Appartement T2 en RDC avec balcon( sans vis à vis) à VENDRE sur la commune de LESPARRE Médoc. Ce bien revisité avec gout, recherche son Nouveau Propriétaire. Il se situe dans une résidence sécurisée, au rez-de-chaussée d' une copropriété calme et agréable. Il se compose d'une entrée avec un placard, une salle de bains ( avec baignoire, une vasque, un sèche serviette et un wc), une chambre lumineuse avec un grand dressing, la cuisine équipée avec tout l'électroménager (selon détail en visite), et sa belle pièce à vivre, spacieuse accès sur le balcon. Les photos valorisent le coté intimiste et cosy de ce petit nid qui vous ressemble certainement, si votre projet correspond à ce COUP DE COEUR, alors n'hésitez à me contacter, je me ferai un plaisir de vous le présenter. Votre conseillère Nathalie Bunoust. Ce bien vous est présenté par Valérie Lauberni, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Lesparre-Médoc (33340)

DANS UNE RESIDENCE D'HEBERGEMENT TOURISTIQUE à MONTALIVET AU CALME Venez découvrir cet appartement de 66,20 m² (cuisine équipée ouverte sur séjour, deux chambres, une salle d'eau/wc) avec balcon de 9,90 m² et une place de parking. Garantie Dommage Ouvrage. Service de conciergerie disponible. Copropriété de 16 lots - Aucun travaux à prévoir - Pas de procédure en cours. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation.()

DANS RESIDENCE D'HEBERGEMENT TOURISTIQUE à MONTALIVET AU CALME Venez découvrir cet appartement de 49,30 m² (cuisine équipée ouverte sur séjour, deux chambres, une salle d'eau/wc) avec jardin privatif de 111 m², dont terrasse en bois de 15 m² et une place de parking. Garantie Dommage Ouvrage. Service de conciergerie disponible. Copropriété de 16 lots - Aucun travaux à prévoir - Pas de procédure en cours. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation.()