1 444 propriétés à vendre à Nantes Loire-Atlantique avec 1 pièce

Situé à deux pas du Petit-Port, du camping et des facultés, positionné au premier étage d'une résidence de bonne facture, grand appartement T1 d'une surface de 34.62m² offrant pièce de vie avec vue sur le Cens et la nature, kitchenette, salle d'eau, placard. Place de parking couverte. L'appartement est vendu avec locataire en place sous bail meublé d'un an, nous précisons que la locataire en place est dans le logement depuis 20 ans et qu'il n'y a jamais eu d'incident de paiement de loyer. Loyer 586.45 euros, charges locatives, provision mensuelle de 35 euros. Copropriété de 54 lots dont 40 lots d'habitation, charges annuelles de 1175.80 euros. DPE D (214kWh/m²/n), GES B(8kg CO2/m²/an), estimation des coûts annuels d'énergie du logement, entre 740 euros et 1050 euros Prix de vente HAI 118400 euros dont 7.64% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf: NN2494MS (7.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cou

Situé à coté de la ligne de tram 1,au pied du boulevard Romanet d'un coté et résidentiel de l'autre, venez visitez ce type 1 tout neuf de presque 30m2 avec parquet au sol, piece à vivre bien agencée, une sde avec wc, balcon et stationnement! Residence sécurisée avec ascenseur et local vélo pour compléter ce bien ideal premier investissement! Appartement vendu avec locataire en place. (7.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE À NANTES La résidence STUD'ART Nantes vous propose un cadre de vie exceptionnel avec ses 6 étages abritant 70 logements spacieux, lumineux, entièrement meublés et équipés. Située sur L'Île de Nantes, célèbre pour ses 'Machines de l'Ile' et son quartier de la Création, cette résidence est au coeur d'un environnement dynamique et culturel. Les principales écoles et universités, telles que le Pôle Universitaire des cultures numériques et l'école des Beaux-Arts, se trouvent à moins de 700 mètres. Atouts de la résidence: Logements spacieux, lumineux, entièrement meublés et équipés Services inclus: réception, espace de co-working, salle de fitness, laverie, local à vélos, patio avec terrasse et salon de jardin Sécurité renforcée avec ascenseurs, contrôle d'accès par badge et vidéosurveillance Investissez dans un T1 bis et profitez d'une gestion locative sans tracas. Confiez la gestion à Mer & Golf pour percevoir un loyer garanti par contrat. Les charg

A proximité immédiate des places Mellinet et René Bouhier, Studette tout confort sous les toits d'un bel immeuble ancien. Idéal investisseur/ premier achat étudiant ou pied à terre abordable

Depuis 2017, Digimo Invest soutient les investisseurs dans la réussite de leurs projets immobiliers locatifs avec une approche complète et personnalisée. Nous nous chargeons de la sélection de biens de qualité et de la prise en compte des aspects fiscaux et réglementaires pour garantir la rentabilité et la sécurité de vos placements. En choisissant Digimo, vous bénéficiez d'un accompagnement fiable et de solutions adaptées pour chaque étape de votre investissement. À propos du bien: Situé à Nantes dans une résidence étudiante, ce T1 de 19,68 m2 entièrement meublé et équipé offre un cadre de vie pratique et confortable. Avec un aménagement optimisé comprenant une pièce de vie tout équipée, une kitchenette à l'entrée et une salle d'eau fonctionnelle, ce studio est idéal pour les étudiants. Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ? - Emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles et transports. - Gestion facilitée grâce à un locataire en place et à une prise en charge pa

Iad France - Charlotte Herbreteau vous propose: Rue Mercoeur CAVE en sous sol d'une surface de 45 m² environ. Dimensions: 10,40m environ de longueur x 4,30m environ de largeur x hauteur sous plafond de 2m environ au point haut. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 8.50€ par mois (soit 102 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeu

Au cœur de l'Île de Nantes, dans la résidence étudiante Montécristo exploitée par Néméa, découvrez ce studio meublé et équipé de 19,11 m² situé au 2ème étage avec une exposition plein sud. Cet appartement récent, en bon état général, bénéficie d'un agencement optimisé avec une pièce de vie fonctionnelle, un espace cuisine équipé et une salle d'eau avec WC. La résidence, construite en 2012, propose à ses occupants des espaces de services recherchés: salle de sport, laverie, espace accueil et salle de vie commune. Implantée à proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur, des transports et du futur CHU de Nantes, la résidence profite d'un emplacement stratégique au sein d'un secteur étudiant dynamique. Le bien est exploité sous bail commercial par Néméa, acteur reconnu de la résidence étudiante. Les atouts de ce type d'investissement Des charges plus faibles qu'en immobilier traditionnel Une fiscalité optimisée grâce au statut LMNP Un rendement net potentiellement supér

AJP IMMOBILIER SAINT DONATIEN - Idéalement situé en plein centre-ville de Nantes, à deux pas de l'Hôtel de Ville, ce charmant appartement atypique prend place au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble ancien des années 1900. Parfait pour un premier achat immobilier à Nantes ou un investissement locatif, il séduit instantanément par son cachet, son potentiel et sa proximité immédiate avec les transports, les commerces et le coeur historique. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, offrant un cadre très convivial. L'espace intègre harmonieusement une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. À l'étage, l'escalier mène à une ravissante chambre mansardée en mezzanine. Cet espace nuit intimiste, conçu pour accueillir confortablement un lit double et des rangements, est baigné de lumière naturelle grâce à deux grands Vélux offrant une très belle vue dégagée sur les toits nantais.

DECRÉ À vendre: Grand studio entièrement rénové rue des Carmes, Nantes Découvrez ce grand studio de 23 m² situé rue des Carmes, dans le centre historique de Nantes. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien allie esthétique contemporaine et fonctionnalité pour un confort optimal. Vous apprécierez la luminosité naturelle qui baigne l'espace principal. La pièce de vie, spacieuse et bien agencée, intègre une cuisine ouverte équipée de meubles modernes, d'une plaque de cuisson, d'une hotte et d'un évier. Un coin nuit a été judicieusement aménagé. La salle d'eau, entièrement refaite, comprend une douche, un lavabo et des toilettes. Les grandes fenêtres offrent une très belle luminosité. Ce quartier recherché pour son ambiance à la fois calme et animée, est proche des transports en commun, des commerces et des lieux culturels, ce studio est idéal pour une vie urbaine pratique et agréable. Ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ou locataires. Il représente un

OLIVETTES - CITE DES CONGRES -NOUVEAUTE Au sein d'une charmante cour pavée, appartement-maison de 18,29 m² en bon état général, bénéficiant d'un environnement calme et lumineux. Le bien comprend une cuisine avec espace repas, une pièce principale avec couchage en mezzanine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Son agencement optimisé permet une utilisation fonctionnelle de l'ensemble des espaces. Situation géographique privilégiée, à proximité immédiate des écoles, de la Faculté de Médecine, des commerces, des transports et de la gare SNCF. Faibles charges de copropriété. Copropriété gérée bénévolement. Aucun travaux à prévoir. Bien idéal pour un investissement locatif, un logement étudiant ou un premier achat. Contact: Pierre-Marie POIRIER Honoraires inclus de 8.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 83 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 253 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moye

UNIQUEMENT CHEZ VIVRE ICI. Studio, avec locataire en place, situé dans une copropriété de 2008 calme et sécurisé. Il se compose d'une pièce principale avec kitchenette équipée (plaque de cuisson et réfrigérateur récents), d'une salle d'eau avec WC, et d'un espace de rangement dans l'entrée. L'appartement est bien entretenu et présente des finitions neutres, les radiateurs électriques ont été remplacés. Localisation attractive, à proximité des commerces, transports et services du quartier Zola, 15 minutes à pieds du centre-ville de Nantes. Locataire en place: Loyer actuel: 479 € / mois hors charges Taxe foncière: 667€ Charges de copropriété: 490€ Vous êtes investisseurs et l'appartement vous intéresse contactez nous.

A VENDRE STUDIO NANTES - En hypercentre quartier Bouffay, résidence hôtelière très bien entretenue, Studio meublé d'environ 21m² au deuxième étage avec ascenseur, comprenant: entrée, kitchenette, séjour et salle d'eau avec WC. Espace commun restauration et détente. Le bien est situé dans une résidence sous bail commercial géré par Appart City, laquelle garantie un loyer de 501 euros TTC/mois 8% Brut de rentabilité. Copropriété de 126 lots - Pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles annuelles: 220€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 400€ et 600€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JARJAVAIL votre conseiller Mon Idée Immo, au ou par mail à - RSAC n° 2025AC00285 - CCI NANTES. Prix de vente du bien de 75 000 € HAI (honoraires d'agence inclus) soit 70 000 € hors honoraires d'agence et

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER. Au cœur du dynamique quartier Joffre St Clément, en plein centre-ville de Nantes, élégant appartement T1 récemment rénové avec goût, idéalement situé au premier étage d'une petite copropriété. L'espace intérieur offre une pièce de vie lumineuse combinant salon, cuisine, et espace nuit, créant ainsi un agencement pratique et moderne. La présence d'une cheminée ajoute une touche de charme et de caractère à cet appartement. La salle d'eau apporte confort et fonctionnalité, complétée par des toilettes séparées. Profitez de l'atmosphère animée de Joffre St Clément, avec ses commerces, ses cafés et son ambiance citadine. Cet appartement rénové constitue une opportunité idéale pour un mode de vie urbain, alliant confort et élégance. Prix de vente 147 300 € HAI dont 6 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 139 000 €

À vendre à NANTES QUARTIER REPUBLIQUE, charmant appartement d'une pièce idéal pour une personne seule ou un jeune couple ou investisseur Situé au premier étage, ce bien habitable sans travaux offre une surface de 16 m² avec une salle d'eau. Chauffage individuel électrique et isolation double PVC..Profitez de la proximité des commerces (Biocoop, Lidl, Carrefour City), des écoles (Gustave Roch, Sainte-Madeleine La Joliverie) et des transports (Tramway Mangin, lignes 2 et 3). Quartier dynamique de l'Île de Nantes, à deux pas des parcs et des commodités. Ne manquez pas cette opportunité! C21 HARMONY REF 4246 Logement à consommation énergétique excessive: classe F

RE8K4T2Q À Nantes, au cœur du quartier étudiant du Petit-Port, découvrez un studio de 18,13 m² situé au 4ème étage d'une résidence étudiante sécurisée et entretenue. Implanté 1 boulevard Albert Einstein, à proximité immédiate des facultés, écoles supérieures et transports, ce T1 bénéficie d'un environnement particulièrement recherché par les étudiants. La résidence, construite en 2008 et récemment valorisée par un ravalement de façade achevé début 2025, présente un très bon état général Une place de parking complète le bien, atout supplémentaire pour le confort locatif. Le studio est vendu meublé et équipé, au sein d'une copropriété étudiante de 195 logements, gérée par Univéa Campus, acteur reconnu du logement étudiant . Les atouts de ce type d'investissement - Des charges plus faibles qu'en immobilier traditionnel - Une fiscalité plus avantageuse grâce au statut LMNP - Un rendement net généralement supérieur de 20 à 30 % à l'immobilier classique - Une gestion déléguée au gestionna

Nantes - Bouffay – Charmant studio de 29 m² au sol dans l'ancien, avec vue sur les toits, à rafraîchir ! Dans un bel immeuble ancien, Eustache a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté ! Un charmant studio bien agencé, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre au 4ème et dernier étage. Il se compose comme suit: entrée, cuisine ouverte, salle d'eau avec WC, séjour. Vous serez charmé par son calme absolu, son cachet de l'ancien, sa vue sur les toits, sa belle luminosité et sa proximité avec les transports et commerces. À visiter sans hésitation ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Anne-Sophie au ! Honoraires inclus de 9.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 109 100 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 600.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont d

Très bel emplacement pour ce charmant T1 avec grand balcon implanté au calme au coeur d'une copropriété de standing sécurisée avec espaces verts, située en retrait de la rue de GIGANT, à quelques minutes du CENTRE-VILLE et proximité immédiate des transports en commun (arrêts de bus à 100 m), commerces et services. Il comprend: une entrée avec placard, une pièce de vie avec kitchenette donnant sur un grand balcon / terrasse de 5 m2 surplombant un agréable jardin, une salle d'eau avec WC, et un grand emplacement de stationnement situé en sous-sol accessible par ascenseur et escalier. Que vous recherchiez un pied-à-terre, un appartement pour étudiant ou un investissement locatif de qualité, cet appartement rare à la vente, véritable havre de paix, est à visiter rapidement ! Découvrez le en avant-première grâce à la visite virtuelle: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Investissement LMNP géré à Nantes (Etudiants) - bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 4.71 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif: aucune occupation personnelle ou par un proche n'est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part. Côté fiscalité: contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien. LES CHIFFRES CLÉS - Type: T1 de 21.51 m² Carrez - Prix: 69 800 € FAI HT + 1 600 € de TVA récupérable - Loyer: 3 288 € HT/an - rendement 4.71 % HT/HT - Bail commercial: 10 ans en 3/6/9 - (01/07/2021 - 30/06/2031) - Exploitant: UXCO - Charges non récupérables: 266 € HT/an - Taxe foncière: 482 €/an - DPE / GES: D / B POURQUOI LE LMNP D'OCCASION - Prix des LMNP

Très bien situé, proche Tram, composé d'une entrée avec placard, salon/cuisine, une chambre, salle d'eau/WC. Grande place de parking. Chauffage collectif géothermie. Double vitrage. Bien en copropriété. 11 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges mensuelles: 160,41 € (eau, chauffage, électricité des communs, ascenseur, assurance copropriété, syndic). Mickael PETIT Agent immobilier

Nantes HYPER CENTRE ville, à 80 m de la Place VIARME et du tramway ligne 2, à 300 m de la Place ARISTIDE BRIAND, dans une copropriété de 1999, STUDIO DE 20M² comprenant une pièce de vie avec coin kitchenette, une salle d'eau avec wc, UNE PLACE DE PARKING PRIVATIVE. Ravalement voté et à la charge du vendeur. Idéal pour étudiant, ou investissement locatif, 691€ de charges annuelles soit environ 58 euros par mois. Ses atouts: - Emplacement très recherché, - Transports (Bus et tram) commerces à proximité immédiate, - Copropriété récente et bien entretenue, - Faibles charges, - Local vélos, - Parking privatif, - Prix HAI de 99 360 € dont 7 360€ d'honoraires TTC à charge de l'acquéreur (8% TTC) soit un prix net vendeur de 92 000 € - Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr/ - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 780 € et 1100 € par an. Prix moyens des én

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 2 729 € • Rentabilité: 4,71 % • Gestionnaire: LP Services Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (LP Services), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T1 situé au 1er étage offre une disposition optimisée et agréable: une entrée, une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau avec wc et rangement. À propos de la résidence: La résidence Studently Les Arlézines est une résidence étudiante, idéalement située à Carquefou, à proximité immédiate des écoles d'ingénieurs (ICAM Nantes

Le cabinet Guerlesquin By Côme vous propose à la vente un studio de 31m². Situé dans un environnement agréable et bien desservi, ce studio en rez-de-chaussée se trouve au cœur d'un quartier prisé pour sa qualité de vie. À proximité des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts, l'emplacement offre un cadre de vie pratique et dynamique, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Au sein d'une copropriété datant de 2011, ce bien se compose d'une entrée desservant une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce de vie avec coin cuisine. Un box en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un stationnement sécurisé et un espace de stockage. Visite virtuelle: N'hésitez pas à nous contacer au

NANTES BOUFFAY Au cœur du très prisé quartier Bouffay, découvrez cet appartement situé en rez-de-chaussée, au calme, à l'abri des nuisances sonores grâce à son implantation ne donnant pas directement sur la rue. Cette adresse représente une véritable opportunité pour les investisseurs avertis. D'importants travaux de copropriété vont être programmés au sein de l'immeuble, offrant un potentiel de valorisation significatif du bien à moyen et long terme. Actuellement, l'appartement est loué 590€/mois charges comprises. Son emplacement premium, au cœur de l'un des secteurs les plus dynamiques de Nantes, en fait un bien parfaitement adapté à différents projets: investissement locatif classique, location courte durée de type Airbnb ou encore profession libérale. À quelques pas des commerces, restaurants, bars, transports en commun, écoles et services, ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement recherché par les habitants comme par les visiteurs de passage. Une opportunité rare d'a

Idéalement situé en hyper centre-ville, ce studio constitue une belle opportunité d'investissement locatif, car situé dans une rue calme, dans un quartier paisible bénéficiant de la vie citadine à deux pas (commerces, transports (tramway et chronobus), animations), cette copropriété bien entretenue abrite un studio fonctionnel et lumineux. Le bien est actuellement occupé par un locataire sérieux, garantissant une rentabilité immédiate. Atouts: Studio pratique et facile à louer Locataire déjà en place Un placement sûr pour qui souhaite investir à Nantes dans un secteur prisé. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence d'AFFAIRES avec services. Un appartement type 1 de 21,59 m², exposé à l'Ouest. Loyer annuel: 6 419euros Rendement locatif de 6.35% soit net de charges et taxe foncière 5.74% Gestionnaire/Locataire: RESIDHOME Cet appartement est situé dans la résidence Les Berges de la Loire au 3 Allée Jacques Berque à NANTES: La résidence est particulièrement proche de la gare de Nantes qui se situe à moins de 2 kilomètres et de l'aéroport, qui se trouve à 20 minutes en voiture de la résidence. La location meublée (LMNP): le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité: - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire: revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles cha