1 890 appartements à vendre à Montgibaud

Une belle opportunité pour un investissement locatif à proximité immédiate des commodités et des établissements d'enseignement ! D'une superficie d'environ 19 m², ce studio offre une configuration idéale pour créer un logement étudiant fonctionnel et facilement valorisable. Il est proposé à aménager et à meubler, permettant à l'investisseur de concevoir un espace adapté aux attentes du marché locatif étudiant. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ POUR LA LOCATION ÉTUDIANTE La proximité de nombreux établissements d'enseignement supérieur et facultés, ainsi que des commerces et transports, constitue un véritable atout pour ce bien. Le secteur bénéficie d'une demande locative étudiante importante, offrant de belles perspectives pour un projet d'investissement. LE +: UNE PLACE DE PARKING Un véritable avantage pour un studio, apportant confort et praticité au futur locataire et renforçant l'attractivité du bien sur le marché locatif. AUTRE ATOUT MAJEUR: DES TRAVAUX DÉJÀ VOTÉS Des travaux importants au

iad France - Carole MIDELTON vous propose: - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF - Bienvenue à Limoges, dans cet appartement récemment rénové de 54.76m2 situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Cet appartement dispose d'une chambre, d'une salle de bain, d'une cuisine aménagée, d'un WC séparé, d'un salon accueillant et d'une salle à manger lumineuse. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Les surfaces habitables de chaque pièce sont bien optimisées pour une vie agréable. L'immeuble, construit en 1974, est équipé de la fibre optique et d'une ventilation mécanique pour un confort moderne. Le système de chauffage collectif au gaz naturel garantit une chaleur agréable en hiver grâce aux radiateurs. Pour votre confort, une place de parking est mise à votre disposition, offrant praticité et tranquillité pour garer votre véhicule en toute sécurité. Idéalement situé à Limoges et proche du CHU, cet appartement

Bénéficiant d'un bel ensoleillement et d'un agencement optimisé, cet appartement propose un séjour accueillant, deux chambres distinctes et des surfaces facilement aménageables pour améliorer la circulation et les rangements. Les pièces, baignées de lumière naturelle, offrent de réelles possibilités d'adaptation selon vos besoins: espace télétravail, dressing, ou optimisation des zones de rangement. La distribution des volumes privilégie la convivialité et le confort au quotidien, tout en laissant une marge de personnalisation pour valoriser le bien. Situé dans un quartier calme et bien desservi, à proximité des commerces et des transports en commun, il facilite l'accès aux services essentiels et aux principaux axes de déplacement. Idéal pour une résidence principale ou un investissement au coeur de la ville. Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2071.00 euros

Appartement de type 3 avec grande terrasse Fort potentiel en centre-ville de Limoges. Idéalement situé en plein coeur de Limoges, dans un quartier calme et très recherché à proximité immédiate de la Mairie, venez découvrir cet appartement sans tarder ! Il se compose: d'une grande entrée spacieuse avec de nombreux rangements, d'une pièce de vie lumineuse donnant accès à la grande terrasse, de deux belles chambres dont une avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine à moderniser, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Véritable atout en centre-ville, vous bénéficierez d'un emplacement de stationnement privatif au sein de la résidence ainsi que d'une cave pour un stockage optimal. Cet appartement offre un fort potentiel de valorisation et constitue une belle opportunité de créer un intérieur à votre image, dans un secteur attractif. Contactez-nous au pour toutes informations complémentaires et organiser une visite

87350 PANAZOL - CENTRE-VILLE - COUP DE CŒUR POUR CE 3 PIÈCES LUMINEUX DE 60 M² AVEC SON GRAND BALCON. La Halle de l'immobilier de Saint Junien vous invite à découvrir ce véritable cocon de douceur niché au premier étage d'une petite résidence récente et parfaitement entretenue. Vous serez immédiatement séduit par la luminosité exceptionnelle qui baigne chaque pièce, créant une atmosphère apaisante dès l'entrée. Le vaste séjour de 28 m² constitue le cœur chaleureux de l'appartement, idéal pour recevoir et partager des moments précieux. Véritable atout rare, son balcon de 25 m² prolonge votre espace de vie vers l'extérieur pour profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. Le coin nuit se compose de deux chambres accueillantes et paisibles, propices au repos et à l'intimité. 2 places de parking complète ce bien. Alliant confort moderne, matériaux durables et emplacement central privilégié, ce bien est une opportunité unique. Ne laissez pas passer ce petit bijou immobilier et con

Votre agence Century 21 Victor Hugo vous invite à découvrir ce magnifique appartement de 48 m², idéalement situé dans un secteur recherché, à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités. Niché au 2 étage d'une résidence avec ascenseur, ce bien lumineux et parfaitement entretenu offre un cadre de vie confortable et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et sa belle luminosité. L'appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour baigné de lumière ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour savourer un café au soleil ou se détendre après une journée bien remplie. Vous profiterez également d'une belle chambre, d'une cuisine indépendante aménagée et d'une salle de bains avec toilettes. Aucun travaux à prévoir: posez vos valises et profitez immédiatement de votre nouveau chez-vous ! Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale, d'un pied-à-terre confortable ou d'un investissement locatif sécurisé, cet appart

Venez découvrir cet agréable appartement situé en centre-ville de Limoges, à proximité des commerces, dans une copropriété calme et sécurisée. Très lumineux et sans vis-à-vis, il se compose d'une grande entrée avec rangements, d'un salon-séjour double donnant sur une belle loggia, d'une cuisine séparée, d'une grande chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La configuration du séjour permet également d'envisager la création d'une deuxième chambre selon vos besoins. Les atouts de ce bien: belle luminosité, vue dégagée, possibilité d'avoir une deuxième chambre, environnement calme et de nombreux rangements. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au

A VENDRE - Rue Palvézy, à l'angle de la rue des Tanneries, en hyper centre-ville de Limoges, laissez vous séduire par ce superbe loft alliant charme et modernité. Ce bien d'une superficie de 204.92m² offre au rez-de-chaussée une entrée et un espace buanderie. Au premier étage une agréable pièce à vivre baignée de lumière avec un grand séjour ouvert sur une cuisine aménagée / équipée et conviviale. Cellier attenant et WC séparés. Le deuxième étage, consacré à l'espace nuit, est composé d'un couloir mezzanine, 4 chambres avec rangements et climatisation réversible, une salle d'eau avec WC et une salle de bains. Un stationnement complète le bien. Idéale pour une famille ou toute autre personne recherchant un bien de caractère offrant de beaux espaces de vie. Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation et PAC air/air pour le dernier étage. DPE C/C. RCS LIMOGES 482 544 392. M2574. Taxe foncière 2026: 2768€. Charges de copropriété estimées pour l'année 2025: 1972.38€. Nombre de

À vendre à Limoges, ce charmant appartement de plain-pied offre un cadre de vie idéal. Avec ses 56,7 m², il dispose de deux chambres confortables et d'une salle de bain bien agencée. Parfaitement situé, ce bien est à seulement 4 minutes à pied des arrêts de bus A. Messager et E. Ruben, desservis par plusieurs lignes, dont la ligne R2 et la ligne 2, vous facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Pour vos voyages plus longs, la Gare de Limoges-Montjovis est à seulement 3 minutes en voiture. Proposé à 84 700€, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort et accessibilité. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite

À vendre – Studio avec cave et stationnement – secteur des Casseaux à Limoges À la recherche d'un premier achat, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif dans un secteur pratique et recherché ? Ce studio saura répondre à vos attentes. Installé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, des rangements intégrés permettent d'optimiser l'espace et de faciliter le quotidien. La pièce de vie, lumineuse est ouverte sur une cuisine aménagée. La salle de bain complète l'ensemble. Le studio est vendu avec une cave ainsi qu'une place de stationnement privative extérieure. Son emplacement constitue l'un de ses principaux points forts. Les commerces de proximité, les services, les arrêts de bus et les commodités sont accessibles au pied de l'immeuble, pour un quotidien facilité. Le centre-ville de Limoges ainsi que la gare des Bénédictins sont rapidement accessibles. Les principaux axes routiers sont également proc

L'Agence La Locale vous présente à la vente ce T4 situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée. Dès l'entrée, l'appartement offre une configuration fonctionnelle et un beau potentiel après rénovation. L'espace de vie se compose d'un salon-séjour lumineux avec un coin bureau, idéal pour aménager un espace de travail confortable au quotidien. L'appartement comprend également deux chambres, des rangements, une cuisine indépendante à moderniser, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une loggia, offrant un espace supplémentaire appréciable. Pour compléter ce bien, un garage privatif permet de stationner facilement votre véhicule, tandis qu'une cave offre un espace de stockage supplémentaire. Le logement est équipé d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière. Une fois remis au goût du jour, cet appartement pourra parfaitement convenir à un projet de résidence principale comme à un investissement locatif. Son prix: 99.000,00 EUR intégrant nos honoraires de négocia

iad France - David Doizon vous propose: Appartement T2 Rénové Limoges Centre proche place des carmes Découvrez cet appartement Loué nu de 40m² idéalement situé dans Limoges, il dispose d'un jardin commun. Parfait pour investir. -Appartement rénové offrant un Intérieur Lumineux. - Emplacement au centre de Limoges proche place des Carmes - Proche des Commerces, Transports et Commodités. - Idéal pour un Investissement Locatif - Aucun Travaux à Prévoir - Clef en Main - Parfait pour une Vie Urbaine dynamique Loué 450€ + 100€ de charges avec taxe foncière de 673 euros N’hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À VENDRE: Appartement T2 à Limoges, idéal pour un investissement locatif. Situé au premier étage d'une copropriété calme, cet appartement de 40 m² offre un agencement optimisé et un confort de vie appréciable. La pièce de vie, d'une superficie de presque 16 m², est lumineuse grâce à ses grandes fenêtres en double vitrage PVC, garantissant également une bonne isolation thermique et phonique. L'appartement comprend une cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Vous disposerez également d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne. Un balcon vous permettra de profiter de l'extérieur tout en étant en retrait de la rue, offrant ainsi un cadre paisible. Ce bien est vendu avec une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le stationnement est facile à proximité, ce qui est un atout non négligeable dans cette zone. L'appartement est actuellement loué 437,50€ hors charges, ce qui en fait un investissement clé en main, sans trav

Limoges quartier Baudin, studio de 26 m2 situé au 4ème étage avec ascenseur et parking. L'appartement dispose d'une entrée avec placard, un séjour lumineux, cuisine séparée, une salle d'eau rénovée avec wc. Charges mensuelles de 94 EUR / mois comprenant le chauffage collectif avec répartiteur (régularisation annuelle en fonction des consommations), eau froide et eau chaude avec sous compteur. Parking privatif en sous-sol. Idéal pour investissement locatif ou 1er achat

> LIMOGES OUEST prox CHU - APT T4 Limoges prox CHU - 93 m² AVEC CAVE ET PARKING -> Quartier résidentiel calme et verdoyant, à proximité du CHU, de la Fac de Lettres / Sciences Humaines, IUT, de tous les commerces et des transports. -> Idéalement situé dans une résidence entretenue avec ascenseur, à vendre APPARTEMENT TYPE 4 PIECES lumineux, de 93 m², au rez-de-chaussée surélevé, offrant un fort potentiel. -> Actuellement exploité en bureaux, travaux d'aménagements simples, sans gros oeuvre. -> N'attendez plus, pour une visite contactez: VALERIE DELCAMBRE au Conseillère Immobilier - Propriétés Privées Mandat réf: 445690 -> Prix de vente: 98 000 euros FAI (honoraires 8000 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 90 000euros net vendeur). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. DPE: Classe D / GES: D - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonn

EXCLUSIVITE IMMOSMART Venez découvrir cet appartement de type 1bis de 31m2 loué en parfait état situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence de standing en plein coeur de LIMOGES. Vous profiterez d'une vue dégagée. L'appartement est lumineux et offre une entrée avec rangement, une salle de bains avec WC, une grande pièce de vie pouvant recevoir un pare-vent et séparé la pièce en un coin nuit et un coin jour et une cuisine séparée aménagée et équipée. L'appartement a été récemment repeint et il est très bien entretenu. Une cave en plus pour le stockage.Il bénéficie d'un chauffage électrique individuel (panneaux rayonnants récent). Sécurisé, cet appartement se trouve dans une résidence de standing. Idéal pour un investisseur comme vous ! N'attendez pas à le visiter. Quote-part annuelle de charges: 1125EUR - Nombre de lots: 73 - Pas de procédures en cours PRIX HAI: 76.000 EUR soit un prix net vendeur de 70.000 EUR et 6.000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. D

En Exclusivité, venez découvrir cet appartement type 2 avec garage et cave. Appartement en bon état général et situé dans une petite rue calme. Idéal investisseur ! Chauffage individuel au gaz. Petite copropriété bien tenue avec ascenseur. Quote-part annuelle de charges courantes de copropriété: 912 euros. Pas de procédure en cours. A propos du DPE: CLASSE ENERGIE: D valeur 175 kWh/m2/an - CLASSE CLIMAT: D valeur 37 kg Co2 /m2/an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard: entre 970 EUR et 1 370 EUR par an.Années de références des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: 2021, 2022, 2023. Prix: 89 640 EUR honoraires inclus / 83 000 EUR hors honoraires / Honoraires: 8 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: géorisques.gouv.fr

L'agence LA LOCALE a le plaisir de vous présenter sa dernière exclusivité sur la commune de LIMOGES Situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue (sans ascenseur), cet agréable appartement de type 4 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose de deux chambres, d'un salon convivial, d'un séjour lumineux ainsi que d'une cuisine récente, aménagée et moderne. Les espaces de vie sont bien agencés et bénéficient d'une belle luminosité. Vous profiterez également d'une place de parking privative, un véritable atout au quotidien. Les points forts: - Appartement T4 bien agencé - 2 chambres - Salon et séjour lumineux - Cuisine récente - Parking privatif - Faibles charges de copropriété 3ème étage sans ascenseur Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Contactez l'Agence Immobilière; LA LOCALE, ou passer à l'agence de Limoges, au 69 avenue des Ruchoux. Charges annuelles: 1478EUR. Nombre de lots: 28 principaux. Prix: 129.0

iad France - Arnaud Bonnet vous propose: * SOUS COMPROMIS * / LIMOGES Carnot / 2 chambres / Ascenseur / À rénover / Situé au 6ème étage et dernier étage d'un immeuble datant de 1962, cet appartement de 55m² offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. Ce bien comprend deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine et un salon. Bien que nécessitant des travaux de rénovation pour atteindre tout son potentiel, cet appartement est équipé de fenêtres double vitrage PVC. Il bénéficie d'un chauffage collectif au gaz de ville, d'une production d'eau chaude individuelle, d'un interphone, ainsi qu'un accès à l'ascenseur. En complément: une cave en sous-sol et une place de parking privative à l'arrière du bâtiment. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cet appartement représente une réelle opportunité pour les personnes souhaitant investir dans un bien à fort potentiel au cOEur de Limoges. Ne manquez pas cette occasion de transformer cet apparteme

Emplacement exceptionnel pour ce T4 de 90 m2 avec loggia, situé en plein coeur de la ville, au sein d'une résidence de standing accessible de plain-pied. À seulement 300 m du Super U, 300 m de la place Denis-Dussoubs et 400 m de la place de la République, vous profiterez d'un quotidien où tout se fait à pied. Atout particulièrement rare en centre-ville: une place de parking privative en sous-sol, accessible directement par ascenseur. Une opportunité rare réunissant emplacement, confort et praticité. À découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements, contacter M EL IDOUNI au Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce bel appartement de 56m2, idéalement situé dans le secteur recherché, au calme. Un véritable atout pour profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commerces, des transports et des commodités. Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, parfait pour vos moments de détente. La cuisine fonctionnelle complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables. Les points forts de ce bien: Appartement de 56 m2 bien agencé. Quartier recherché. Résidence agréable et sécurisée, proche de toutes les commodités. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement de qualité, cet appartement saura vous séduire par son emplacement, son calme et ses prestations. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

iad France - Guillaume Plata vous propose: LIMOGES – Le privilège d'un dernier étage baigné de lumière, avec terrasse, balcon, garage et 2 stationnements Il y a des appartements que l'on visite. et d'autres que l'on imagine déjà habiter. Situé au dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue avec ascenseur, ce superbe appartement de 88 m² entièrement rénové réunit des qualités devenues rares: de généreux volumes, une luminosité omniprésente, deux espaces extérieurs et des prestations qui facilitent réellement le quotidien. Dès l'entrée, la sensation d'espace est immédiate. La double exposition inonde les pièces de lumière et crée une atmosphère chaleureuse à toute heure de la journée. Le salon-séjour, véritable cOEur de l'appartement, séduit par ses beaux volumes et sa cheminée qui apporte une touche de caractère. Il s'ouvre naturellement sur un agréable balcon, idéal pour profiter d'un café au soleil ou simplement prendre l'air. Ce même balcon est également accessible depuis l

iad France - Natacha LE SÉNÉCHAL vous propose: APPARTEMENT » RESIDENCE SENIOR » /1 CHAMBRE / BALCON/PLACE DE PARKING, couverte, privée et sécurisée/SERVICES INFIRMIERS 7J/7 24H/24 Appartement DESTINE AUX PERSONNES AUTONOMES ETANT PROCHE DE LA RETRAITE OU AYANT UNE CONNAISSANCE. Il se situe au 1er étage(avec ascenseur), au centre de Limoges (proche commerces et transports), dans résidence sécurisée. Il se compose d’une entrée, d’un salon/séjour de 19.26 m²(avec balcon), d’une cuisine aménagée, d’une chambre de 10.33 m² (donnant vue sur la place)et d’une salle d’eau avec WC. *Chauffage individuel électrique*ASCENSEUR*Résidence sécurisée*Soins infirmiers 7J/7 et 24h/24*Service restauration*Animation*Bibliothèque*Blanchisserie. *Cave*Place de parking, couverte, sécurisée en souterrain (possibilité de louer facilement)* La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du

À vendre – Grand T6 de 115 m² divisible en 2 appartements – Dernier étage avec ascenseur – Limoges Gare À Limoges, à proximité immédiate de la gare, découvrez ce spacieux appartement T6 de 115 m² situé au 4e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce bien lumineux et traversant offre aujourd'hui une configuration idéale pour une grande famille: un vaste salon-séjour, une cuisine équipée, trois chambres confortables, un bureau, une buanderie et une salle d'eau. L'ensemble est bien agencé, alliant confort et fonctionnalité au quotidien. Mais ce qui fait la rareté de ce bien, c'est sa double affectation en copropriété: l'appartement est déjà composé de deux lots distincts, ce qui permet de le diviser très facilement en deux logements indépendants. Cette configuration ouvre la voie à un projet d'investissement locatif attractif (colocation, location meublée, courte durée, ou location double) ou à une utilisation mixte (habitation principale + location d'un second logemen

L'agence MALLET-GUY vous propose à la vente cet appartement idéalement situé dans le bas de l'avenue Baudin. Implanté en rez-de-chaussée d'une résidence calme, il se compose d'un séjour / salle à manger offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire, d'une cuisine indépendante avec cellier, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche récente. L'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage, dont celle du séjour ouvre sur un parc verdoyant et particulièrement agréable. Une cave ainsi qu'un emplacement de stationnement privatif complètent ce bien. Le chauffage est collectif et la résidence est équipée de robinets thermostatiques. Date de réalisation du DPE:18/09/2025 Consommation énergie primaire: 233 kwh/m2/an Consommation énergie finale: 227 kwh/m2/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 1120 EUR et 1 550 EUR par an, les tarifs étant basés sur une moyenne des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les

iad France - Anaïs Nativel vous propose: Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement lumineux de 80 m², situé rue Lucien Faure à Limoges, offre des volumes agréables et un agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine aménagée, d'un salon double permettant de distinguer un espace salon et un espace salle à manger. Cette seconde partie est aujourd'hui aménagée en salle de jeux pour les enfants, illustrant la polyvalence de la pièce de vie. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz et d'une installation électrique entièrement refaite et conforme aux normes en vigueur. À noter que les menuiseries sont en simple vitrage. Un bien lumineux et bien distribué, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 73 lots

L'emplacement stratégique no1 pour votre investissement,premier achat ou profession libérale ! Situé au pied de la Médiathèque et de la Faculté de Droit, ce T2 clé en main combine confort moderne et rentabilité locative sécurisée. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Emplacement Premium: Ultra-proximité immédiate avec la Faculté de Droit (forte demande locative étudiante). Rénovation Complète: Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises ou vos locataires immédiatement. Extérieur Privatif: Une loggia lumineuse pour profiter d'un espace extérieur toute l'année. Stationnement: Place de parking privée incluse (un luxe rare et recherché dans ce secteur). CONFORT & PERFORMANCE Luminosité: Appartement traversant et bien agencé pour un sentiment d'espace maximal. Économies d'Énergie: Classé en DPE C, garantissant une isolation thermique performante et des factures de chauffage maîtrisées. Cuisine: Aménagée et ouverte sur un séjour spacieux pour plus de convivialité. FICHE TECHNIQUE Type de bi

Dans une copropriété bien entretenue, appartement de type 2, d'environ 42m2, situé au 1er étage, composé: grande pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, chambre avec placard portes coulissantes, salle de bains avec WC. Place dans un parking sécurisé (porte automatique). Menuiseries PVC doubles vitrages, volets roulants électriques. Installation électrique en conformité. Chauffage et eau chaude individuelle électrique. Montant des charges de copropriété: 865EUR Montant de la Taxe foncière: 768EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A proximité de la Mairie, appartement de 103 m2 habitables, traversant, lumineux offrant de beaux volumes, il est situé au troisième étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec deux grands espaces de rangement, séjour salon de 33 m2, une chambre de 13 m2 avec placard et sa salle d'eau et une seconde chambre de 14 m2 avec un placard également et sa salle d'eau, une cuisine, dégagement. Les fenetres sont en pvc double vitrage, beaux parquets. Cave et garage accompagnent cet appartement. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

iad France - Olivier Debord vous propose: Je suis ravi de vous présenter en exclusivité ce nouveau bien situé secteur Chinchauvaud ! Il s’agit d’un appartement de type 3 d’environ 76 m², positionné au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété de 9 lots principaux. Fonctionnel et bien pensé, il offre une séparation idéale entre les espaces jour et nuit, ainsi que de belles prestations. L’entrée, accueillante et équipée d’un placard, mène vers une cuisine indépendante aménagée dans un style contemporain. L'équipement suivant sera laissé à disposition: four, plaque de cuisson, lave vaisselle intégré et hotte. Vous découvrirez ensuite une pièce de vie lumineuse et généreuse d’environ 25 m², parfaitement exposée plein sud, permettant d’aménager un salon et un espace repas confortables. Celle-ci s’ouvre sur un balcon. Côté nuit, deux chambres de 10,5 m² et 13 m² sont à votre disposition. Cet espace est complété par une salle d’eau moderne d’environ 4 m² (avec fenêtre) et un WC sépar