1 890 appartements à vendre à Montgibaud

IMMEUBLE en pierre couvert en ardoise naturelle avec trois logements actuellement loués. - le rez-de-chaussée est à louer: il s'agit d'un local commercial qui pourrait également être transformé en appartement - le premier étage propose deux logements en duplex meublés loués: le premier appartement propose un séjour, une cuisine aménagée, une salle à manger, une salle de bains et WC séparé, l'étage propose deux chambres. Le second appartement propose: un séjour, une cuisine aménagée, une salle à manger, une salle de bains et WC séparé, l'étage propose deux chambres, un dressing et un WC supplémentaire. Terrasse commune en partie couverte partagée avec l'appartement voisin. Terrain non attenant d'environ 585m² Revenu locatif immédiat grâce à des baux en cours. Appelez CELAUR Uzerche au

/ IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF / À deux pas de la Place de la Nation, en plein cœur du centre-ville, Booster vous propose ce bel appartement T2 de plus de 47 m², entièrement rénové à neuf en 2026. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée d'époque, apportant charme et caractère à l'ensemble, d'une cuisine équipée avec coin repas, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète en 2026, comprenant notamment la réfection de l'ensemble des sols et peintures, l'installation d'une nouvelle cuisine, ainsi que la rénovation de la plomberie, de la salle d'eau et des WC. Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, ou un investissement locatif Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dis

Idéal investissement locatif, au 1ère étage d'une petite copropriété, Booster vous propose cet appartement comprenant un couloir avec rangements, une chambre, un séjour, une cuisine, salle d'eau, WC séparé. Loué 410.00 € + 6€ de charges depuis décembre 2014. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 800 €. Pas de procédure en cours. Honoraires: 6 500 € TTC (7,93 %) inclus charge acquéreur (82 000 € hors honoraires) Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

local de 49 m2, composé d'une salle d'attente, sanitaire, bureau de 24 m2, espace cuisine ou labo

Appartement T4 de 77 m² Secteur Khéops / Clinique Chénieux Votre agence CENTURY 21 Boulevard Victor Hugo à Limoges vous propose cet appartement T4 de 77 m², situé au 3 étage sans ascenseur d'une résidence calme, à proximité immédiate de la clinique Chénieux, des commerces, des transports et avec un accès rapide à l'autoroute. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une loggia, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle d'eau récemment rénovée ainsi que d'un WC séparé. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et dispose en annexes d'une cave et d'un séchoir, offrant des espaces de rangement appréciables. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser ce bien selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Grâce à sa situation géographique privilégiée et à ses beaux volumes, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Pour plus d'informations o

A Limoges - Secteur Ouest, special investisseurs, venez découvrir ce très beau T2 situé au 4ème étage d'une copropriété sécurisée, bien entretenue et avec ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant sur un beau balcon, une entrée avec plusieurs placards, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Pour plus de confort au quotidien vous bénéficierez également d'un garage privatif et d'une cave. Actuellement loué en non meublé à 550€ charges comprises, cet appartement constitue un bel investissement locatif, dans un secteur très recherché par les étudiants. Il est situé à moins de 10 minutes de la Faculté de Médecine ainsi que du Campus de La Borie (IUT du Limousin, Faculté de Sciences. ), en retrouvant toutes les commodités à proximité ainsi que les grands axes routiers et lignes de bus. Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement clé en main !

Simplicité Sécurité Tranquillité Opportunité pour investisseur: Investissement dans la residence SENIOR « LES CHATAIGNIERS » à Panazol Ce bien est un investissement immobilier. Pas d'occupation pour soi-même ( durane le bail ) ou ses ascendants ! Bail de location de 11 ans avec l'exploitant Avantages fiscaux du LMNP La Résidence: LES CHATAIGNIERS 1 Rue Joseph Leyssene, 87350 Panazol L'appartement: T3 meublé de 65.02 m2 au 3e etage avec balcon de 8.55 m2 + parking Prix de vente FAI: 180 208EUR Loyer annuel ht perçu: 8 205EUR Charges annuelles: 0EUR Taxe foncière: 790EUR Nouveau bail de 11 ans Exploitant: Groupe DOMITYS Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

T2 34,70 M² – HYPER CENTRE DE LIMOGES – IDÉAL INVESTISSEMENT OU ÉTUDIANT Situé en plein cœur de Limoges, cet appartement 1 chambre, d'environ 35 m² bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de tout faire à pied: commerces, transports, restaurants, écoles et toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un investissement locatif avec un budget maîtrisé, ou à des parents souhaitant loger leur enfant pendant ses études tout en se constituant un patrimoine. Vendu meublé, ce T2 est prêt à être exploité pour la rentrée. Vous bénéficierez d'un classement énergétique en D, le chauffage est électrique individuel. Les +: - Hyper centre - Faible budget d'acquisition - Secteur recherché pour la location - Très faibles charges de copropriété (30€/mois) Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Emilie MARECHAL RSAC (EI) 904838802 Les informations sur les risques auxqu

Sur le secteur sud de LIMOGES proche de la clinique Chenieux bel appartement de type F3 d'environ 60 m² habitables au 1er étage avec cave et garage une voiture. Il est composé d'une entrée - d'une cuisine aménagée - d'un beau séjour de plus de 17 m² - de deux chambres - d'une salle d'eau avec douche et meuble vasque - d'un cellier - d'un dressing et d'un wc séparé. Vue dégagée sur Limoges. Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Chauffage collectif gaz. Eau chaude individuelle par cumulus. BEAU PRODUIT A SAISIR DE SUITE Nombre de lots de la copropriété: 38, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (CHAUFFAGE EAU FROIDE COMMUNS SYNDIC ): 1760€ soit 146€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contactez Alain PUGNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°349 253 914 Greffe d

SPECIAL INVESTISSEUR: Découvrez ce charmant appartement vendu loué à Limoges, idéal pour un premier investissement locatif en toute sécurité. Situé au rez-de-chaussée à l'arrière d'un immeuble (R+1) avec interphone et ascenseur, cet espace de 23 m² offre confort, sécurité et praticité. Actuellement loué en non meublé avec un loyer de 360€ charges comprises, dont 30€ de provisions pour charges. Profitez d'un emplacement dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus Dupleix (ligne 16) et à proximité de la gare de Limoges-Benedictins. Vous serez également à quelques pas des commerces tels qu'Intermarché Hyper Limoges Les Casseaux et Le Grand Panier Bio. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Parc des bords de Vienne et du Jardin Jean Gagnant. De plus, de nombreux restaurants, boulangeries, et boucheries se trouvent à proximité, rendant votre quotidien des plus agréables. Ne manquez pas cette opportunité à 56 000 € pour un investissement

STUDIO 24 M² – HYPER CENTRE DE LIMOGES – IDÉAL INVESTISSEMENT OU ÉTUDIANT Situé en plein cœur de Limoges, ce studio d'environ 24 m² bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de tout faire à pied: commerces, transports, restaurants, écoles et toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un investissement locatif avec un budget maîtrisé, ou à des parents souhaitant loger leur enfant pendant ses études tout en se constituant un patrimoine. Vendu meublé, ce studio est prêt à être exploité pour la rentrée. Vous bénéficierez d'un classement énergétique en C grâce à un chauffage électrique individuel par radiateurs à inertie. Les +: - Hyper centre - Faible budget d'acquisition - Secteur recherché pour la location - Très faibles charges de copropriété (30€/mois) Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Emilie MARECHAL RSAC (EI) 904838802 Les informations sur l

Spécial investisseurs, découvrez cet appartement T1 idéalement situé à Panazol, aux portes de Limoges, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour un investissement locatif. Avec une superficie de 30 m², cet appartement vendu meublé se compose d'un séjour spacieux de 20 m², avec cuisine ouverte équipée de 3,93 m², d'une entrée de 2,56 m² et d'une salle d'eau avec WC de 3,66 m². Il bénéficie d'une cave et d'un parking. Actuellement loué 387 € hc. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier de qualité dans une commune dynamique. Bénéficiez de conditions spécifiques de gestion pour cet investissement

Exclusivité Signature Authentyck - Appartement T3 quartier Ventadour Venez découvrir sans tarder, ce magnifique appartement idéalement situé dans une très belle copropriété. Situé au troisième et dernier étage de la résidence, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable, calme et recherché, tout en profitant de la proximité des commodités, des commerces, des écoles et des transports. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le bien se compose de deux belles chambres, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que d'un vaste salon-séjour baigné de lumière de plus de 30 m², offrant un espace de vie confortable et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. L'appartement dispose également de deux balcons. L'un d'eux offre une vue dégagée et remarquable sur l'architecture emblématique de Limoges, apportant un véritable cachet à ce bien rare sur le secteur. Un parking commun est à la disposition des résidents, facilitant le stationne

Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, un studio au 1er étage (lot n°104), exposé Sud, meublé et entièrement équipé: kitchenette avec réfrigérateur, plaques de cuisson, micro-ondes et salle de bains privative. Le tout pour une superficie de 17,97 m² carrez. Actif immobilier sous bail commercial résidence étudiante gérée Loyer annuel HT: 2 146 € Charges générales de copropriété / an: 180 € Taxe foncière: 95 € Située au 43 rue du Petit-Tour à Limoges, à proximité immédiate des principales institutions universitaires de la ville (faculté de sciences, faculté de droit, IUT), la résidence étudiante Les Arènes d'Orsay est un établissement moderne livré en 2006, composé de 111 logements. Elle dispose d'un Wi-Fi haut débit, d'une salle de sport, d'une laverie et d'un parking privé. Accès facile aux lieux de loisirs, restaurants et services de proximité. Loyers assurés par bail commercial avec UXCO GP (bail renouvelé jusqu'au 30/06/2033

Choisissez Sébastien Tafforin et son équipe. Plus de 15 ventes actées en 2025. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie: photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7, vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux. Sébastien Tafforin & BSK Immobilier vous proposent ce studio meublé de 28 m² situé au 3ème étage avec ascenseur, au sein de la résidence Le Capitole à Limoges. Ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce principale lumineuse de 17 m², d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bains avec WC. L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux. Il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud, avec des menuiseries en PVC double vitrage. Le chauffage est collectif au gaz avec répartiteurs individuels, et la production d'eau chaude est individuelle électrique. Un véritable atout pour le secteur, le bien dispose également d'une cave privative ainsi que d'u

iad France - Pascale Dupouy vous propose: Appartement rénové de 30,40 m² avec parking - Limoges, Rue François Perrin - Idéal premier achat ou investissement locatif étudiant. Situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement T1 de 30,40 m² entièrement rénové, meublé et équipé, bénéficie d'un environnement calme, en retrait des nuisances sonores, tout en restant proche de toutes les commodités. Au 1er étage de la résidence, ce bien lumineux et fonctionnel comprend: •Une entrée, •Un cellier fonctionnel, •Une agréable pièce de vie lumineuse, •Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, •Une salle de bains avec rangements et WC, •Une place de parking et place de parking invités disponibles, •Résidence avec gardien assurant l'entretien régulier des espaces verts et des parties communes. Un emplacement stratégique Le quartier François Perrin est particulièrement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec les principaux pôles d'enseignements et de se

Magnifique Appartement meublé - T3 d’environ 70m2 dans un quartier chic et résidentiel de Limoges, emplacement idéal proche de la ville et de toutes commodités (bus, tabac, pharmacie, école, boulangerie, fac…) dans le secteur des Émailleurs, entièrement refait sur 2 niveaux avec son entrée indépendante. Il se compose: - d’un salon - D’une cuisine équipée (évier, cuisinière, rangement, micro onde, bouilloire, etc) - D’une salle de bain et wc séparé - De 2 chambres de 14m2 chacune en duplex - D’une terrasse Chauffage individuelle avec radiateur électrique. Il dispose également d’une place de parking privative. Gökhan BANCAR - (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 044 € et 1 412 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 85. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 900 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ: 59.68 m²

iad France - Ludovic Merigaud vous propose: À Limoges, à proximité immédiate des commerces, des transports, de l'école d'ingénieurs 3iL et des différents pôles universitaires de Limoges, découvrez ce spacieux appartement T6 rénové de 108 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Situé au sein d'une résidence entretenue et entourée d'espaces verts, ce bien lumineux se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier/buanderie, d'un agréable séjour de 23 m2 donnant accès au balcon, d'une salle à manger de 13 m2 pouvant facilement être transformée en cinquième chambre ou pour agrandir le séjour, de quatre chambres, dont une avec salle d'eau et une seconde avec meuble vasque privatif. Vous profiterez également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une cave ainsi que d'une place de stationnement privative. De nombreux stationnements sont également disponibles dans la résidence. Côté confort, l'appartement bénéficie de huiss

Simplicité Sécurité Tranquillité Opportunité pour investisseur: Investissement dans la residence SENIOR « LES CHATAIGNIERS » à Panazol Ce bien est un investissement immobilier. Pas d'occupation pour soi-même ( durane le bail ) ou ses ascendants ! Bail de location de 11 ans avec l'exploitant Avantages fiscaux du LMNP La Résidence: LES CHATAIGNIERS 1 Rue Joseph Leyssene, 87350 Panazol L'appartement: T2 meublé de 43.53 m2 au 1e etage avec terasse de 6.45 m2 Prix de vente FAI: 137 231EUR Loyer annuel ht perçu: 5 967EUR Charges annuelles: 0EUR Taxe foncière: 530EUR Nouveau bail de 11 ans Exploitant: Groupe DOMITYS Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

SPECIAL INVESTISSEUR: Charmant studio, vendu avec locataire en place, idéalement situé à Limoges, parfait pour un premier investissement locatif. Ce bien se trouve au premier étage et offre une surface de 23 m² pour un prix attractif de 60 000€. Le bien est loué en non meublé avec un loyer de 358,93€ charges comprises, dont 35€ de provisions pour charges. Profitez d'une localisation privilégiée avec un accès facile aux transports en commun: l'arrêt Dupleix est à seulement 3 minutes à pied, desservi par la ligne 16. Les commodités sont à portée de main avec l'Intermarché Hyper Limoges Les Casseaux à 200 mètres, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité. Pour les moments de détente, le Parc des bords de Vienne est à seulement 5 minutes de marche. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations !

Votre agence LA LOCALE vous propose en exclusivité cet appartement de 88,19 m2, situé dans un environnement calme, tout en restant à deux pas de la Place des Carmes à Limoges. Un emplacement idéal qui allie tranquillité de vie et proximité immédiate des commodités. Cet appartement, au premier étage sans ascenseur, se compose d'une entrée, d'un salon-séjour baigné de lumière, de deux chambres spacieuses, d'une cuisine indépendante avec son cellier, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'agencement est pratique et agréable, parfaitement adapté à une vie quotidienne confortable. Vous disposerez également d'un garage, d'une cave privative ainsi que d'un jardin collectif, de véritables atouts pour profiter pleinement de ce bien en centre-ville. Le second appartement est également disponible à la vente, offrant la possibilité d'un achat de l'immeuble pour un projet d'investissement ou patrimonial. Les charges sont faibles grâce à un syndic bénévole. Prix: 166 000,00 EUR incluant nos honorair

iad France - Arnaud Bonnet vous propose: / Limoges - hyper centre / Duplex / 2 terrasses / Vue imprenable / Au cOEur de Limoges, découvrez ce duplex d’exception de 163 m², situé au 7e et 8e étage - derniers étages d’un immeuble de standing avec ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduit par son vaste séjour lumineux de 40 m², sa salle à manger élégante et sa cuisine séparée, aménagée et équipée. Ce bien dispose de 4 chambres, 2 salles d’eau et 2 WC, offrant ainsi un maximum de confort. Atout rare et précieux: 2 terrasses privatives de 100 m² et 30 m², véritables écrins de tranquillité, parfaits pour recevoir ou simplement profiter d’un moment de détente en plein air. Un double garage sécurisé, situé à seulement 300 mètres de la résidence, vient compléter ce bien et offre un confort de stationnement rare en centre-ville. Implanté dans une rue semi-piétonne, ce duplex combine le privilège d’un environnement serein avec la proximité immédiate des commodités et du centre-ville. * fibre opt

Convergence vous propose ce spacieux appartement de type 2 d'environ 43 m2, situé en rez-de-chaussée surélevé et sans vis-à-vis d'une résidence bien entretenue. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, il offre un agencement agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 20 m2 avec cuisine équipée, d'une belle chambre avec placard, d'une salle d'eau moderne avec douche italienne, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. Une place de parking privative complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - T1 à Limoges secteur Mairie Nous vous proposons un charmant studio de type T1 situé à Limoges, dans un immeuble construit en 2008. Ce bien offre une surface habitable de 28,55m², idéal étudiant, investissement locatif ou pied à terre. L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel avec des radiateurs électriques, assurant un confort thermique optimal. La cuisine est aménagée avec une kitchenette fonctionnelle. Ce studio, situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 étages, bénéficie d'un ascenseur, offrant ainsi un accès facile et pratique. Il est composé d'une pièce principale lumineuse pouvant faire office à la fois de salon et de chambre. L'emplacement de ce bien est un véritable atout, avec de nombreux commerces de proximité accessibles à moins de 500 mètres, tels que des supermarchés, des écoles, des pharmacies, des boulangeries, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques. De plus, des universités se trouvent à proximité immédiate, facilitant

Limoges sud, au cinquième étage d'un immeuble avec ascenseur, T1 composé d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée (plaques de cuisson et hotte) et d'une salle de bains, cave, parking. Il est loué 315,00 euros Hors charges. Chauffage semi-collectif. Copropriété de 108 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 920.00 euros

À VENDRE: Appartement T4 situé à Limoges, dans le quartier dynamique et recherché de la ville. Ce bien, construit en 1964, offre une superficie généreuse de 100 m², idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable. L'appartement se compose de quatre pièces spacieuses, permettant une organisation optimale des espaces de vie. La cuisine est aménagée, offrant un cadre fonctionnel pour vos repas quotidiens. De plus, vous bénéficierez d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour vous détendre en extérieur. Le chauffage est collectif, avec un système de radiateurs, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble de cinq étages, cet appartement est accessible grâce à un ascenseur, facilitant les déplacements au sein de la résidence. Pour votre commodité, un garage est inclus, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, une cave est également disponible, offrant

Situé dans un environnement paisible, idéalement placé entre la Vienne et la mairie, cet appartement de type T4 d'une superficie de 65 m2 saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son potentiel. Il se compose d'une entrée desservant un double séjour lumineux, offrant un bel espace de vie convivial, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. L'appartement bénéficie également d'une cave et d'un garage, offrant des espaces de rangement et de stationnement appréciables. Le chauffage est collectif, tandis que la production d'eau chaude est assurée individuellement au gaz. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies. L'ensemble bénéficie d'un cadre agréable, à proximité des commodités, des services administratifs et des espaces de promenade en bord de Vienne. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Date de réalisation

À VENDRE - SPECIAL INVESTISSEUR Découvrez ce magnifique studio de 26 m², idéalement situé dans une résidence récente construite en 2010. Ce bien, au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre futur investissement. Le studio est agencé de manière optimale, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable, parfait pour les locataires en quête de confort. Le chauffage est individuel, avec un système électrique à convecteurs, garantissant une gestion autonome de la température. La kitchenette permet de préparer des repas tout en préservant l'espace de vie. La salle d'eau est bien conçue, ajoutant à la praticité de ce bien. Situé dans un secteur calme et résidentiel, ce studio est proche des grands axes, des transports en commun et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. La vue dégagée et le double vitrage assurent une tranquillité appréciable, tandis que l'interphone et le digicode renforcent la sécurité de la résidence. Ce

Dans un immeuble calme et parfaitement entretenu, situé au dernier étage avec ascenseur, découvrez ce très bel appartement en excellent état, aux finitions soignées. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine sur mesure entièrement équipée ouverte sur un espace salle à manger, d'un agréable salon cosy climatisé donnant accès à un balcon, d'une grande chambre ainsi que d'une salle d'eau. L'appartement, en parfait état, bénéficie de fenêtres en double vitrage, de volets roulants solaires et d'un plafond isolé, garantissant un excellent confort thermique. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 270 € par mois. (5.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) GUILLAUME MOUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 524335692 - LIMOGES

À vendre cet appartement de type 2 situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages à Limoges. D'une surface de 48.08 m², il comprend une chambre, un séjour spacieux de 18.55 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz de ville, et l'eau chaude est produite par une chaudière. L'appartement est en bon état général, construit en béton en 1982, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets en bois. Il bénéficie d'un emplacement pratique avec un stationnement en sous-sol, une cave, ainsi qu'un accès sécurisé par digicode et portail électrique. De plus, la fibre optique est disponible. Situé à proximité de plusieurs commodités, notamment des restaurants, une pharmacie, un supermarché et un parc, cet appartement est idéal pour un cadre de vie agréable. Le bail proposé est un bail habitation (Loi 89). Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence NESTENN Feytiat pour plus