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Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve: l'Iris. Conçue par Maisons et Chalets des Alpes, le constructeur avec les meilleurs avis clients de la région, cette maison basse consommation est conforme à la RE2020, garantissant ainsi des performances énergétiques optimales. L'Iris est un modèle de maison qui tient dans un parfait carré ! Avec une surface de 99 m², elle offre un intérieur très pratique et fonctionnel, idéal pour toutes les familles. Cette maison dispose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, et peut être construite avec un toit à 2 pans ou à 4 pans, selon vos préférences. Les caractéristiques principales de cette maison incluent un crépis coloré qui lui donne une allure moderne et élégante. Parmi les options les plus demandées par nos clients, vous pouvez choisir d'ajouter un garage accolé, un plancher chauffant pour un confort optimal, des baies coulissantes pour une luminosité maximale, et une suite parentale pour plus d'intimité et de confort. Grâce à sa

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres À seulement quelques minutes à pied du centre-ville d'Annecy et du centre commercial Courier, découvrez ce T3 d'environ 60m² idéalement situé dans un secteur prisé du bas de Cran-Gevrier, à la fois proche de toutes les commodités et au calme. Situé au 1er étage d'une copropriété des années 60, cet appartement séduit immédiatement par sa belle luminosité, grâce aux larges ouvertures du séjour qui offrent une agréable pièce de vie baignée de lumière. Vous profiterez d'un espace de vie convivial avec cuisine ouverte sur le séjour et d'un agencement fonctionnel avec un coin nuit bien distinct, garantissant confort et intimité. Les + qui font la différence: - Espace optimisé - Nombreux rangements - Cave en sous-sol - Commerces de proximité accessibles à pied - Emplacement stratégique à proximité immédiate d'Annecy centre Des travaux de rénovation énergétique sont à l'étude dans la copropriété, offrant un potentiel de valorisation intéressant

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 1 chambre T2/T3 au fort potentiel avec calme et luminosité! Découvrez cette opportunité exclusive: Emplacement idéal à Annecy, à cinq minutes à pied du centre commercial Courrier et du centre-ville. Cet appartement, situé au deuxième étage d’une résidence des années 60, est à repenser entièrement. Un projet de rénovation a déjà été imaginé, permettant de transformer ce grand T2 en un T3 confortable et optimisé. Il comprend actuellement un salon avec balcon à la vue dégagée, une grande chambre, une cuisine ouverte sur le balcon, une salle de bains, une entrée. Chauffage par chaudière à gaz individuelle récente. Superbe potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. à visiter sans tarder! Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Anais Boudiaf Agent commercial immatriculé 992 548 834 R.S.A.C Annecy Annecy (74000)

Achat / Vente maison t6 6 pièces 4 chambres Co-exclusivité: votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier, présente sur le bassin Annécien depuis 2003, est ravie de vous présenter cette maison individuelle de 203 m2, idéalement située à Poisy (secteur Charneuse). Sise sur un agréable terrain de 1 090 m2, parfaitement exploitable, le niveau principal de la maison est entièrement rénové et ainsi disposé: - Entrée - Très grande pièce de vie de 60 m2, offrant un accès terrasse et superbe vue sur le Mont Blanc - WC indépendant - Grande salle de bain - Dégagement avec rangements possibles - 3 Chambres À l'étage inférieur: - Appartement T2 indépendant et entièrement rénové - Grand garage double - Buanderie - Pièces de stockage À l'étage supérieur: - Possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau (les travaux de plomberie et d'électricité sont en partie déjà réalisés) Maison rare à la vente - Secteur apprécié - Terrain piscinable - Cour de stationnement pour p

NOUVEAUTE / ANNECY Appartement T3 / T4 d'Exception avec Vue Panoramique ! Une opportunité rare à saisir dans un cadre idyllique ! TRAVAUX DE RENOVATION ENERGETIQUE VOTES ET PAYES PAR LE VENDEUR ! IDEAL FAMILLE OU INVESTISSEURS ! Centre ville A 2 pas de la gare Venez découvrir cet appartement de 94,50 m2 entièrement rénové, en étage élevé, avec une vue panoramique d'exception ! Vous découvrirez un bel espace de vie lumineux avec cuisine américaine, d'une surface de 33 m2 environ, avec un accès direct sur le balcon. Vous profiterez également de 2 chambres spacieuses, 2 salles de douche et des wc séparés. Enfin, vous bénéficierez d'une 3e chambre avec point d'eau à l'étage supérieur ( accès indépendant ou par la création d'une trémie ). Cet appartement est entièrement rénové ! Vous n'aurez qu'à poser vos meubles. L'ascenseur présent dans l'immeuble vous garantit un accès facile et rapide à votre appartement. Le chauffage collectif assure une chaleur homogène et économique, vous permettant

Achat / Vente maison t10 10 pièces 7 chambres SITUATION DOMINANTE et VUE EXCEPTIONNELLE pour cette maison d'architecte construite toute fin des annees 70 a vendre sur la commune de POISY (74330) 350 m2 situe dans un environnement VERDOYANT et RESIDENTIEL, le tout sur un MAGNIFIQUE PARC en demi niveau CLOS et ARBORE de 2800 m2 avec PISCINE et Abri de Jardin Pool House, VUE IMPRENABLE sur les MONTAGNES et le TOUT ANNECY, grande PIECE DE VIE de 50 M2 HYPER LUMINEUSE avec acces TERRASSE et VUE a COUPER LE SOUFFLE, cuisine equipee de qualite avec TERRASSE et BALCON, 10 PIECES, 7 chambres dont 3 SUITES PARENTALES (1 de PLAIN-PIED avec BALNEO, DOUCHE, DRESSING d'env. 30 m2) et d'autres SUITES PARENTALES de plus de 20 m2, SALLE DE JEUX, IMMENSE SOUS-SOL COMPLET de 55 M2 avec pieces habitable et CHAUFFEES, GARAGE DOUBLE attenant, Terrasse Couverte, PETIT HAVRE DE PAIX a 2 PAS du LAC et du CENTRE VILLE PRESTATIONS DE QUALITES: PAC AIR / EAU, Climatisation, Alarme, Adoucisseur d'eau, Domotique, V

Ce bien vous est présenté par Julie Medici. Situé à Annecy, proche de l'école Brassart, à proximité des commerces et de l'arrêt de bus Bellevue Genève. L'accès à l'autoroute Genève / Aix les Bains: est à quelques minutes. Le centre commercial courier est à à 8 mns à vélo.Cet appartement familial spacieux, lumineux et traversant de 84 m² au 1er étage bénéficie d’une exposition Est-Ouest.Il se compose:- Entrée avec penderie- Cuisine (15 m2) aménagée et équipée- Double séjour (25 m2) ouvrant sur un grand balcon- 3 chambres (11.70 m2 environ chacune) avec balcon et parquet en bois massif.- Salle de bain récemment rénovée- WC indépendants En annexe, un jardin de copropriété, un local à vélos et 2 grandes caves privées. Possibilité d'acquérir un garage fermé de copropriété.Chaudière remplacée en août 2024 et l'ensemble des fenêtres sont en double vitrage.Les travaux de rénovation et d’isolation de la copropriété sont pris en charge par le vendeur (Evolution de la performance en D). Des volet

Achat / Vente appartement t1 1 pièce Au coeur du très recherché Triangle d'Or, en front du lac d'Annecy, découvrez ce studio entièrement repensé avec élégance. D'une surface de 22,52 m², ce bien séduit par son agencement optimisé et son atmosphère lumineuse. Chaque mètre carré a été intelligemment valorisé pour offrir un espace à la fois fonctionnel, contemporain et chaleureux. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, donne sur un parc arboré sans vis-à-vis, un cadre paisible et agréable au quotidien. La cuisine, parfaitement intégrée et équipée, allie design et praticité. L'espace nuit, cosy et bien délimité, invite au repos, avec des rangements astucieux pensés pour un intérieur toujours ordonné. La salle d'eau, moderne et soignée, complète l'ensemble avec sobriété et raffinement. En complément, une confortable cave complète ce bien, idéale pour le stockage ou les équipements de loisirs. Un emplacement premium, une rénovation qualitative, une ambian

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres Exclusivité: découvrez l'annonce complète avec plus de photos et surtout la vidéo de présentation du bien sur notre site www. perledusemnoz. com ! Votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier vous présente cet appartement ATTIQUE Type 4 (Type 5 transformé en Type 4 avec séjour double) d'une surface de 99,7 m2 prenant place au 2ème et dernier étage d'une copropriété datant de 2019 à Seynod-Branchy. Le bien bénéficie de superbes prestations, dans d'agréables et lumineux volumes. Il est ainsi disposé: - Entrée - WC indépendant - Suite parentale avec salle d'eau attenante - Dressing - 2 autres chambres - Salle d'eau - Grande pièce de vie de 48,7 m2, exposée Sud-Ouest, avec cuisine ouverte entièrement équipée - Terrasse de 83 m2 avec triplement exposée avec éclairages, prises et points d'eau En annexes: un garage double de 28 m2 (en supplément du prix affiché); un local à vélos; un parking de copropriété ! DPE: C / GES: C — Cha

Maison de 131 m² (plus de 180 m² utiles) idéalement située à Veyrier-du-Lac, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le lac. Implantée sur un terrain de 1 439 m², cette propriété se compose de trois chambres. Elle dispose également d’un garage ainsi que d’un abri pouvant accueillir deux véhicules. Vous serez séduit par son vaste séjour de 50 m², exposé sud-ouest, baigné de lumière et bénéficiant d’une vue spectaculaire à 180° sur le lac. Potentiel avec combles aménageables sur dalle à l’étage, offrant la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr/

Achat / Vente maison t5 5 pièces 4 chambres - VILLA RECENTE et RARE A LA VENTE sur secteur -,, SITUATION de CHOIX et EMPLACEMENT PRISE pour cette maison ULTRA CONTEMPORAINE de 2012 construite sur 750 m2 de TERRAIN et situee a 3 MINS de l'embranchement d'autoroute pour GENEVE sur la commune d'Argonay (74370), 105 m2 en surface utile (97 m2 en Carrez) et en demi-niveau pour un CHARME certain, cuisine equipee de qualite ouverte sur une grande piece de vie HYPER LUMINEUSE, CALME EXCEPTIONNEL, 4 chambres (de 10 a 13 m2) dont 1 avec DRESSING et 1 avec raccord pour SUITE PARENTALE, GARAGE de 26 M2, PRESTATIONS de qualite, decoration soignee et contemporaine, GRANDS VOLUMES ET LUMINOSITE INTENSE EXCEPTIONNELLEMENT RARE SUR L'AXE NORD D'ANNECY POUR LE SOULIGNER, Agence immobiliere ideale pour acheter, vendre a Annecy - Argoany, 74370, proche Geneve, Proche Annecy, FAR-immo, specialisee dans la vente d' appartements et maisons a Argonay, 74370, Annecy, Argonay, et proche Geneve diffuse quotidien

REF 344 AP: EN EXLUSIVITE À quelques minutes seulement du centre de Pringy et des accès vers Annecy et Genève, cette élégante maison mitoyenne aux prestations premium incarne parfaitement l’art de vivre contemporain. Développant de généreux volumes baignés de lumière, la propriété séduit dès les premiers instants par son vaste espace de réception ouvert sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées. Le salon-séjour, aux lignes épurées et aux finitions soignées, s’ouvre harmonieusement sur une magnifique terrasse et sa piscine extérieure, créant un véritable prolongement de l’espace de vie dans un esprit dedans/dehors particulièrement recherché. Pensée pour répondre aux exigences d’une vie familiale haut de gamme, la maison dispose d’une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou pour une suite parentale de plain-pied, ainsi que de quatre chambres supplémentaires à l’étage aux volumes confortables. Deux salles de bain élégantes viennent compléter l’ensemble. Chaque détail a é

Achat / Vente appartement t5 5 pièces 4 chambres Exclusivité: découvrez l'annonce complète avec plus de photos et surtout la vidéo de présentation du bien sur notre site www. perledusemnoz. com ! Votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier vous présente ce compromis maison/appartement aux volumes appréciables, prenant place dans un quartier très calme de Vieugy. Dans une copropriété de petite taille datant de 1998, ce Type 5 de 133 m2 est ainsi disposé: - Hall d'entrée - WC indépendant - Lumineuse pièce de vie traversante, avec triple exposition, donnant accès au jardin ainsi qu'à une terrasse de 29 m2 - Cuisine équipée À l'étage supérieur: - Dégagement - 2 chambres - 2 autres chambres de grandes tailles dont une avec dressing aménagé attenant et salle d'eau - Salle de bain Annexes: - Jardin exposé Sud - Terrasse de 29 m2 - Cave de 3,50 m2 - Garage de 16 m2 avec électricité (proposé en sus du prix affiché) - Place de parking privative extérieure (incluse dans le prix af

Ce bien en exclusivité, vous est présenté par Julie Medici.Situé dans un environnement calme et verdoyant, au sein d’une copropriété de 1991, bien entretenue et sécurisée, découvrez ce charmant et lumineux 2 pièces d’environ 47 m² au 1er étage.L’appartement se compose:d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie (25m2)d’une chambre de 12m2 avec dressing d’un dégagement avec placard, d’une spacieuse salle de bain et WC indépendants.Vous profiterez également d’une grande terrasse et d'un balcon exposition ouest, idéal pour savourer un extérieur au calme sans vis à vis.En annexe: une cave privée, local à vélos et vaste parking de copropriété facilitant le stationnement. Possibilité d'acquérir un garage en supplément.Vous avez un coup de coeur mais votre projet d'installation n'est pas immédiat ?Cet appartement, actuellement loué jusqu'au 1er février 2027, peut constituer une excellente opportunité d'achat anticipée tout en bénéficiant d'un revenu locatif pendant la durée

Magnifique 4 pièces de 76m², comprenant un séjour cuisine de 27m² prolongé d’une terrasse de 14m², ainsi que 3 chambres, dans une résidence de standing. Situé dans un quartier résidentiel, à proximités des commerces et des transports. Un parking en sus. FAIBLES CHARGES. Pour toutes informations complémentaires, contactez Amel au +33 6 66 73 63 11

À Annecy, sur le dynamique boulevard du Fier, s?élève une nouvelle résidence de 41 logements neufs, du 2 au 6 pièces, pensée pour répondre aux attentes d?une vie moderne et sereine. Ce projet à l?architecture élégante conjugue confort, performance énergétique et qualité de vie, dans un quartier en plein renouveau, proche des commerces, des écoles et des berges du Fier. De surcroit, 12 logements sont proposés en BRS (Bail Réel Solidaire), permettant à des ménages éligibles d?accéder à la propriété à des conditions avantageuses, tout en restant au cœur de la ville. Chaque appartement bénéficie d?un espace extérieur, d?un agencement optimisé et de prestations soignées. Que ce soit pour habiter ou investir, cette adresse rare à Annecy offre une opportunité unique de s?inscrire dans un cadre de vie privilégié, entre nature, accessibilité et dynamisme urbain. N'attendez pas, et soyez parmi les premiers informés !

Annecy-le-Vieux, quartier recherché pour son calme et sa proximité avec le lac et centre ville. Très bel appartement de type 4 pièces, situé au 2 ème étage d'une résidence de standing. Il bénéficie d'une agréable terrasse d'environ 13 m2, accessible depuis l'espace cuisine ouverte / salon. Il se compose de 3 chambres dont une suite parentale. Un espace buanderie est proposé pour simplifier votre quotidien. Les matériaux utilisés sont de qualité et l'agencement est très bien optimisé pour un confort optimum. Possibilité d'acquérir un garage et une cave en SUS. Contact Séverine TOSI pour plus d'informations sur ce bien. Cette annonce référence 318844 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien: 599 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours. Nombre de lots: 1 Charges prévisionnelles annuelles: 1 980,00

Au cœur du Vieil Annecy, dans un immeuble de caractère datant de 1837, découvrez ce superbe appartement de 74,77 m² entièrement rénové, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, ce bien rare séduit par ses murs en pierre apparente, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. La pièce de vie de près de 39 m², lumineuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée. Depuis le séjour, vous accédez à un agréable balcon surplombant les canaux, offrant une vue exceptionnelle sur le Château d'Annecy et le cœur historique de la ville. L'espace nuit comprend une belle chambre de 15,86 m² bénéficiant de grands placards intégrés, une spacieuse salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. De nombreux rangements sur mesure ont également été aménagés dans le dégagement, apportant un véritable confort au quotidien et optimisant parfaitement les espaces. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie annécienne

iad France - Sandrine Chamberot vous propose: Villa d'architecte d'exception à 50 mètres du Lac d'ANNECY Idéalement située à 50 mètres du lac d'Annecy et à proximité immédiate d'un port, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du charmant village de Sévrier. A quelques pas de la piste cyclable et de la promenade des Seines, et à seulement 4 kilomètres du centre ville d'Annecy la villa offre un cadre de vie exceptionnel entre nature, élégance et accessibilité ( bus, commerces, restaurants et école à proximité ). Cette maison d'architecte développe une surface totale de 326 m², 196 m² en loi Carrez et un sous-sol de 129 m². Dès l'entrée le charme opère: volumes, lumière et caractère définissent cette propriété pensée pour une vie conviviable et tournée vers 'extérieur. Les espaces de réception, chaleureux et spacieux s'articulent autours de plusieurs salons et d'une grande cuisine idéal pour recevoir familles et invités. Implantée sur un terrain de plus de 200

L'agence Sur les Toits vous présente 'Heidi', un appartement type 6 de 97 m2 situé à ANNECY LE VIEUX quartier des Pommaries, dans un environnement particulièrement calme et agréable, à proximité des écoles, des commerces et à quelques minutes du lac, situé en étage d'une copropriété calme et bien entretenue avec ascenseur. Entièrement repensé et rénové en 2020 par une architecte, ce bien offre aujourd'hui un intérieur harmonieux, aux lignes épurées et à la décoration soignée. Les matériaux ont été choisis avec goût et l'aménagement a été pensé pour allier esthétique et fonctionnalité, avec de nombreux rangements intégrés qui optimisent parfaitement les espaces. Très lumineux grâce à ses grandes ouvertures et à son exposition sud-ouest, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur un parc et de plusieurs balcons qui prolongent agréablement les pièces de vie sans aucun vis à vis. L'entrée distribue une cuisine équipée avec loggia ainsi qu'une belle pièce de vie d'environ 40 m2, à l'atmo

Nichée au sein d’un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison familiale se distingue par sa luminosité, son entretien irréprochable et son cadre exceptionnel. Édifiée sur un vaste terrain soigneusement aménagé, elle bénéficie d’une situation dominante offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes environnantes ainsi que sur la ville d’Annecy. L’intérieur, chaleureux et fonctionnel, s’articule autour d’un vaste séjour avec salle à manger, baigné de lumière naturelle, prolongé par une cuisine semi-ouverte alliant confort et convivialité. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, complétées par deux salles de bain, idéales pour accueillir famille et invités. Une mezzanine aménagée en bureau offre un espace de travail agréable. Les prestations annexes comprennent une buanderie, une cave ainsi qu’un spacieux garage double. À l’extérieur, les beaux jours seront sublimés par une piscine invitant à la détente, entourée d’une large terrasse i

Au calme, à 10 minutes de Bonlieu et du centre ville d'Annecy: suberbe T4 de 88 m2 avec une pièce de vie de 40 m2 et un beau balcon extérieur, idéal pour un salon de jardin aux beaux jours. Cet appartmeent se situe en 2eme étage d'une résidence qui en compte 3, entourée d'espaces verts. Jolie vue montagnes. Un cellier et un garage inclus dans le prix. Frais de notaire réduits ! contactez nous pour le détail de cet appartement et ses prestations

Studio 41,64 m2 avec grand garage Annecy (17 rue des Jardins) Résidence Le Fontanil Copropriété construite en 2004 Idéal primo-accédant, couple, investisseur ou location étudiante. Emplacement privilégié Situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable avec exposition plein sud et terrasse de 5 m2 donnant côté parc, avec une petite vue sur le Semnoz. À proximité immédiate des écoles, lycées, commerces et supermarchés. le bien se compose d'une entrée avec espace cellier / dressing, WC séparés, salle de bain avec baignoire et lavabo. Cuisine aménagée ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse Coin nuit / espace chambre Terrasse 5 m2 exposée sud Carrelage (entrée, cuisine, cellier, salle de bain, WC) Parquet flottant (pièce de vie / chambre) Double vitrage PVC Estimation des dépenses énergétiques: entre 740 EUR et 1 040 EUR / an (environ 80 EUR/mois) Grand garage spacieux, facilement aménageable avec installation électriqu

Achat / Vente maison t5 5 pièces Maison mitoyenne à Poisy: confort et moderne Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 98 m², idéalement située sur la commune de Poisy. Avec ses 5 pièces bien agencées, cette propriété offre un espace de vie agréable et lumineux. Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale. L'intérieur moderne et soigné inclut une cuisine équipée et des chambres confortables, parfaites pour une famille. Le jardin clôturé de 250m² offre une intimité appréciable et un espace idéal pour profiter de l'extérieur en toute sécurité. Proche de toutes commodités, cette maison est une opportunité rare de vivre dans un quartier calme avec un accès à toutes les infrastructures nécessaires à une vie confortable. Poisy (74330)

Situé dans la prestigieuse résidence Maestria, ce T4 représente une véritable opportunité de profiter d’un logement neuf dans un cadre exceptionnel à Annecy. Pensé pour conjuguer modernité, confort et fonctionnalité, il offre des espaces optimisés, lumineux et agréables à vivre. L’appartement bénéficie d’une pièce de vie généreuse ouvrant sur une terrasse ensoleillée avec sa triple exposition sud-ouest-est, parfaite pour profiter des belles journées. Les chambres, ayant toutes un accès à cette terrasse, offrent un espace calme et intimiste, tandis que les salles de bains modernes et les rangements intégrés (dressing) garantissent un confort quotidien. Un garage privatif et une cave complètent ce bien, une rareté dans la ville, garantissant sécurité et praticité pour votre véhicule ou vos besoins de stockage. Ce T4 se distingue par sa qualité de construction, son isolation thermique et phonique, et ses finitions soignées, fidèles à l’exigence du promoteur. Maestria: un écrin de verdure