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SAINT-CYPRIEN / RIVE GAUCHE - T4 DUPLEX D'EXCEPTION AVEC TERRASSE Au coeur du très recherché quartier Saint-Cyprien, découvrez ce superbe T4 en duplex aux prestations haut de gamme. Vous serez séduit par sa terrasse de 10 m², sa belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, sa climatisation gainable et ses trois chambres, dont une suite avec dressing et salle d'eau privative. Accès direct au Jardin Raymond VI et au Dôme de La Grave. Une place de parking en sous-sol est disponible en supplément. Un bien rare alliant élégance, confort et emplacement d'exception. (4.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 226 lots - dont 226 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2200.00 euros. Juliana DANCET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 792657272 - TOULOUSE

Découvrez ce magnifique appartement récent de 62 m² situé au 4ème étage d'une résidence de 2010, en excellent état. Il se compose de 2 chambres lumineuses, d'une cuisine américaine aménagée, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Profitez d'une grande terrasse de 36 m² idéale pour vos moments de détente. Le chauffage électrique par convecteurs assure votre confort. L'appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants. Un emplacement de parking extérieur sécurisé par un portail électrique est inclus. Situé à Toulouse, à seulement 4 minutes du tramway, 5 minutes du métro et 1 minute du bus, vous bénéficiez d'un accès facile aux transports en commun. Vous trouverez à proximité de nombreux commerces, restaurants, pharmacies, boulangeries, ainsi que plusieurs établissements scolaires renommés tels que le Groupe Scolaire privé Émilie de Rodat, le Collège privé Emilie de Rodat, le Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat, et l'École élémentaire publique Patte d'Oie.

Appartement T3 - Bagatelle Votre Agence ERA Immobilier Esquirol vous propose à la vente cet appartement T3 de 65m2 au 5ième d'une copropriété qui vient d'être refaite. Composé d'une grande pièce de vie ouvrant sur la cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC séparé, cellier et loggia. Appartement lumineux, calme, et proche de l'ensemble des commodités. Contactez-nous afin d'organiser une visite dans les meilleurs délais. (6.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1882.00 euros

Un investissement patrimonial et sécurisé Investissez dans un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP Détails du bien Residence ETUDIANTE LE CERDANA II 46 Boulevard Déodat de Sévérac - 31300 TOULOUSE Type: Studio meublé Surface: 20.28 m2 Étage: RDC Prix d'achat: 76 419 EUR Loyer annuel: 4 025 EUR Charges annuelles: 165 EUR Taxe foncière: 483 EUR Bail commercial en tacite prologation Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact: Benoit GENTILINI Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE

OFFRE COMMERCIALE EN COURS SUR LE DERNIER LOGEMENT ! TERRASSE DE 15m² VUE GARONNE ! Appartement 3 pièces de 73m² avec 15m² de terrasse avec vue GARONNE, situé dans une agréable résidence implantée face à L'ILE DU RAMIER, proche commerces et tramway. -Agréable séjour ouvert sur cuisine équipée le tout donnant accès à cette terrasse couverte exposée SUD-EST. -2 grandes chambres avec placards de 11m² et 14m². -Salle de bain avec sèche serviettes. -WC séparé. -Place de parking sous-sol avec accès sécurisé. Maxime FONTENELLE LES CLEFS TOULOUSAINES

Appartement 2 pièces - Dans un quartier Dynamique, au pied du Métro reliant le Capitole en 7 min et à 20 min à pied au Muséum d'histoire naturelle. Résidence aménagée (jardins intérieurs paysagers) fermée et sécurisée au pied des écoles, commerces et infrastructures. Appartement T2 de 38.50 m² situé au 1er étage avec ascenseur. Composé d'une entrée desservant un WC séparé, une salle d'eau (douche) aménagée, une chambre, un séjour avec cuisine ouverte aménagée l'ensemble est prolongé sur un agréable balcon de 10.65 m². 1 stationnement en sous-sol CHAUFFAGE ET ÉNERGIE EAU CHAUDE COLLECTIFS (EAU FROIDE INDIVIDUELLE). Honoraires charge vendeur / nombres de lots en copropriété: 70 / Charges annuelles: 1200 Euros /an Pas de procédure en cours.. DPE ANCIENNE VERSION

Magnifique Appartement T4 de 79m2 situé dans le quartier de Saint-Cyprien. L'appartement dispose d'une Loggia avec une exposition plein Est. Un grand séjour/cuisine de 35m2 avec un accès à votre Loggia. L'appartement vous offre trois belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau & wc. Belles Prestations: Peinture lisse, parquet stratifié, Chauffage électrique individuel, volets roulants électriques. N'hésitez pas à me contacter, d'autres appartements sont disponibles

Découvrez ce charmant appartement T3 de 53 m2, au 2ème étage. Composé d'une entrée, deux chambres, salle de bain avec wc, séjour et cuisine. A proximité directe du tramway

EXCLUSIVITE - FER A CHEVAL Découvrez cet appartement d'exception situé au coeur du quartier prisé de Fer à Cheval à Toulouse. Avec une surface de 83 m² et une Terrasse de 26 m2, cet espace de vie moderne et lumineux vous offre 4 pièces, dont 3 chambres confortables dont une aménagée en bureau ouvert. Pour votre confort, cet appartement dispose d'un stationnement en sous-sol et d'un accès PMR. Une deuxième place de stationnement est disponible en sus. Située au 3ème étage sur 4, d'un immeuble récent construit en 2017, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie. Vous apprécierez également le confort du chauffage au gaz et la climatisation pour un cadre de vie agréable en toutes saisons. La salle d'eau et les WC séparés ajoutent à la fonctionnalité de cet espace. L'extérieur de l'immeuble est en excellent état et offre un sta

LANCEMENT COMMERCIAL ! [ résidence principale + conditions de revenus ] Appartement 2 pièces de 45m² en étage avec 17m² de LOGGIA sans vis-à-vis exposée SUD, situé dans une agréable résidence implantée face à L'ILE DU RAMIER au pied des commerces, transports et du métro EMPALOT. -Spacieux séjour ouvert sur cuisine entièrement équipée le tout donnant accès à cette loggia en bois. -Grandes chambres de 12m² avec placards. -Salle de bain avec sèche serviettes. -WC séparé. -Place de parking en sous-sol avec accès sécurisé. -Belles prestations ! (possibilité de personnaliser le logement). Maxime FONTENELLE LES CLEFS TOULOUSAINES

Croix de Pierre - A 8mn à pied du tramway, au rez-de-chaussée sur cour d'une charmante toulousaine entièrement réhabilitée. Appartement t1 bis de 27m2 en très bon état avec jardin privatif. Actuellement loué 525€ hors charges. Calme absolu. Copropriété de 32 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 566.00 euros

Croix de Pierre - Près Tramway, Garonne, Central Parc, dans résidence sécurisée, joli Type 4 de 77.02m2 comprenant: séjour donnant sur terrasse 6.35m2 plein sud, cuisine américaine équipée, 3chambres, salle d'eau et wc. Sol parquet et carrelage. Chauffage gaz, double vitrage. Idéal 1ere acquisition. Visites au

Coeur Saint-Cyprien, appartement d'exception en dernier étage avec une grande terrasse et deux parkings. À deux pas du métro et niché au dernier étage d'une résidence intimiste au cœur du quartier très prisé de Saint-Cyprien, découvrez ce superbe appartement T4 neuf de 114m2 Carrez (130m2 utiles) bénéficiant de deux extérieurs dont une grande terrasse de 44m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et son espace de vie traversant de plus de 50 m² et ouvrant sur la grande terrasse et sur un balcon. L'espace nuit est composé d'une belle suite parentale de 18m2 avec placard et salle d'eau privative (avec fenêtre) et de deux autres chambres avec placard et espaces de rangement. Une salle de bain avec fenêtre et deux wc indépendants dont un avec fenêtre complètent ce bien. Ses atouts: - Parquet contrecollé de qualité dans toutes les pièces sauf pièces d'eau. - 2 places de parking en sous-sol sécurisé (rare dans le quartier !). - Au calme tout en étant à quelques pas

OFFRE COMMERCIALE EN COURS: NOUS CONTACTER ! FRAIS REDUITS + NOMBREUSES GARANTIES ! Appartement de 61 m² avec terrasse de 10m² à Empalot, situé dans un quartier dynamique et conviviale au pied des coteaux. Cette résidence bénéficie d'un cadre de vie idéal pour les familles et les étudiants sur la commune de Toulouse. La station de métro (ligne B) se trouve à seulement 400 mètres ainsi qu'un accès à la rocade à proximité, facilitant les déplacements quotidiens dans toute la ville. DISPO EGALEMENT: Appartement de 70 m² avec grande terrasse de 42m². -Séjour lumineux ouvert sur cuisine le tout donnant accès à une grande terrasse orientée Nord-Est disposant de chaque coté d'un cellier de 2m². -2 grandes chambres de 10 & 11m². -Salle de d'eau. -WC séparé. -Place de parking extérieur. -Possibilité de personnaliser l'appartement. Antoine CAMUS LES CLEFS DU NEUF

LANCEMENT COMMERCIAL ! PETITE RESIDENCE DE SEULEMENT 26 LOGEMENTS ! AU COEUR DU QUARTIER SAINT-CYPRIEN ! Magnifique appartement 3 pièces en étage de 65m² avec loggia de 13m² sans vis-à-vis, le tout dans une petite résidence de standing située en plein coeur de Toulouse, dans le quartier très recherché de SAINT-CYPRIEN. [ DISPO EGALEMENT: T3 de 66m² en étage avec Loggia ] -Espace séjour lumineux ouvert sur cuisine équipée, le tout donnant accès à cette loggia de 13m² sans vis-à-vis exposée SUD. -2 chambres dont une donnant accès sur la loggia. -Salle de bain avec sèche serviettes. -WC séparé. -Espace cellier. -Possibilité achat parking et de personnalisation du logement. -Belles prestations: Parquet contre collé dans tout l'appartement / Peinture lisse / Volets roulants électriques /Placards aménagés / Chauffage pompe à chaleur / Menuiseries gris anthracite. Maxime FONTENELLE LES CLEFS DU NEUF

T1 à vendre secteur Pasteur Ce logement de 20 m² au 4ème avec ascenseur, fonctionnel et confortable, se trouve dans un ensemble moderne offrant des prestations pour les étudiants (espace détente, salle de sport?). La résidence est implantée Avenue de Lombez à Toulouse, proche des commerces, universités et transports. Emplacement recherché avec un investissement locatif sécurisé, idéal pour étudiants ou jeunes actifs. Charges moyennes: 440 €/an). Honoraires à la charge du vendeur. Contact ADL IMMOBILIER Copropriété de 168 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 440.00 euros

Vendu loué meublé Dans une résidence au bord du lac de la Reynerie, appartement T1 de 26m² situé au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant le coin cuisine aménagé, un espace de vie avec grand placard et une salle de bains avec WC. Une cave complète ce bien. Appartement rénové: peintures neuves, sol récent, salle de bains et cuisine refaites. Vendu loué meublé 530€/mois charges comprises (430€ + 100€ charges). PRIX: 59 000 EUROS* *Honoraires à la charge vendeur Lots de copropriété: 240 DPE: D Taxe foncière 2024: 686euros Charges annuelles: 1120 euros Pas de procédures sur la copropriété ADL IMMOBILIER Copropriété de 240 lots - dont 122 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1120.00 euros

TOULOUSE COEUR HISTOIQUE SAINT CYPRIEN, nous vous proposons à la vente ce T4 neuf de 102m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de 21 logements. Ses atouts: - Beaux volumes, séjour de plus de 40m² - 1 SDB, 1SDE, 2 WC - Orientation Sud - Terrasse de 10m² - Cuisine offerte d'une valeur de 25 000€ à choisir selon vos préférences - Parking en sous/sol - Frais de notaire réduits à 2.5% Au coeur du quartier historique et pittoresque de Saint Cyprien, au calme, à 5 minutes à pied du métro

À vendre, T3 de 60 m² dans le quartier prisé de Saint-Cyprien à Toulouse, un secteur côté et recherché. L'appartement dispose d'un séjour avec cuisine ouverte de 24 m². Deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et d'un balcon de 10 m². Vous bénéficierez également de deux places de parking, un véritable atout pour un appartement en centre-ville. D'autres biens sont également disponibles, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite

Idéal investisseurs ou grandes familles, venez découvrir ce spacieux appartement T5 traversant de 98 m² entièrement rénové avec beaucoup de goût. Actuellement configuré et meublé pour la colocation, situé au 4ème étage avec ascenseur, son agencement est idéal. Il dispose d'une belle entrée, d'un agréable séjour, d'une cuisine séparée, de 4 confortables chambres, d'une salle de bains, de toilettes séparées, d'une loggia et d'un balcon. Un cellier au rez-de-chaussée s'ajoute à ce lot. Au sein d'une résidence sécurisée de 309 lots située à 10mn à pied du métro, bus sur place et à 2 pas du centre commercial l'Hippodrome. Charges prévisionnelles annuelles de 4800€ intégrant le chauffage et l'eau. Classe énergie D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard situé entre 1060€ et 1490€, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Les info

Exclusivité: Au coeur du quartier Saint Cyprien/Fer à Cheval, découvrez ce charmant appartement en duplex situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine. Entièrement rénové avec soin, ce bien allie le confort moderne au cachet de l'ancien grâce à ses poutres apparentes et sa cheminée, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. L'appartement propose une agréable pièce de vie baignée de lumière, tandis que l'espace nuit, situé à l'étage, accueille une chambre de 13 m² au sol avec vélux, offrant un véritable cocon sous les toits. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de la vie de quartier: tramway au pied de l'immeuble, commerces de proximité, écoles et commodités accessibles en quelques pas. Contactez votre agence pour plus d'informations ! Copropriété de 15 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1200.00 euros

Située dans un environnement résidentiel paisible du quartier de La Fourguette, cette maison entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle bénéficie d’un accès rapide au centre-ville, ainsi que de la proximité des transports, commerces et écoles. D’une surface habitable de 121,5 m² sur une terrain de 476 m2, cette maison séduit par ses grands volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée:une entrée dessert une cuisine conviviale et un spacieux séjour ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, parfaits pour profiter des beaux jours, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage:quatre chambres, dont une avec salle d’eau privative et son balcon, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. Au sous-sol: une cave / buanderie offrant un espace de rangement et de service supplémentaire. À l’extérieur:un jardin avec terrasse, un garage et un abri jardin Maison clé en main, aux pre

Situé dans le dynamique quartier de Toulouse de saint Cyprien, cet appartement T3 de 68 m² bénéficie de la qualité de vie propre à la ville rose. Proche des commerces, des écoles, et des transports en commun, il offre un cadre de vie pratique et agréable. La proximité de parcs et de lieux culturels en fait un emplacement idéal pour les familles et les actifs en quête de confort au quotidien. Cet appartement T3 de 68 m² se distingue par son charme avec ses murs en brique rouge toulousaine, son agencement harmonieux et ses espaces lumineux. Composé de 3 pièces, il offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Parfait pour un couple ou une petite famille, cet appartement saura séduire par sa superficie adaptée et son potentiel d'aménagement. Avec sa localisation recherchée à Toulouse (31300), cet appartement T3 constitue un investissement immobilier sûr et prometteur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de c

Appartement 4 pièces lumineux avec grande terrasse. Aucun travaux à prévoir Situé dans le quartier La Faourette, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement de 4 pièces de 86 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, et d'une grande buanderie. D'un grand salon-salle à manger climatisé et lumineux ouvrant sur une grande terrasse-balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée, récemment rénovée, est fonctionnelle. La partie nuit comprend deux belles chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bain moderne. Entièrement rénové avec goût, ce bien ne nécessite aucun travaux. Il conviendra aussi bien à un investisseur qu'à une résidence principale recherchant le confort et la tranquillité. Le cellier complète le bien. Les atouts: Appartement traversant, très lumineux Grande terrasse-balcon Cuisine et salle de bain rénovées Nombreux rangements Copropriété bien entretenue Accès rapi

OFFRE SPÉCIAL INVESTISSEUR sur TOULOUSE – INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN - STUDIO VENDU LOUÉ - RENTABILITÉ - RÉNOVATION 2025 - INVESTISSEUR Découvrez ce STUDIO d'environ 21m² Vendu LOUÉ, RÉNOVÉ en 2025, au 3ème étage avec ASCENCEUR ! LUMINEUX et FONCTIONNEL équipé d'une KITCHINETTE il dispose de l'espace suffisant pour y intégrer un lit ainsi qu'une table. Le STATIONNEMENT en placement libre dans la copropriété vous facilitera le quotidien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce STUDIO ! Référence agence: 2477