53 096 maisons à vendre à Mauriac Gironde

Entre Saint-Émilion et les rives de la Dordogne – Ensemble en pierre, 2 bâtisses À Sainte-Radegonde (33350), à seulement 15 minutes de Saint-Émilion, ensemble immobilier en pierre typique de la Gironde composé de deux bâtisses indépendantes, offrant plus de 250 m² de potentiel après rénovation et aménagement. La propriété dispose actuellement de près de 50 m² habitables, auxquels s’ajoutent d’importants volumes à rénover et à aménager: • Première bâtisse – ancienne grange: environ 135 m² au sol + appentis de 37 m². Une partie est déjà aménagée avec une pièce de vie et sa cuisine ainsi que, à l’étage, une chambre de 21 m² avec salle d’eau et WC. Le reste du bâtiment offre de beaux volumes à aménager. • Seconde bâtisse – maison d’origine: environ 75 m² au sol, entièrement à rénover, avec étage aménageable. L’ensemble se prête à différents projets: grande maison familiale, résidence secondaire, espace indépendant ou projet de gîte. Le bien est vendu avec un terrain de 1 000 m², avec possi

A2Z Agency vous propose: Découvrez cette magnifique ancienne propriété viticole située au cœur de l'Entre-Deux-Mers, offrant un cadre idéal pour les amateurs de vin, d equestre et de tranquillité. Sur un terrain de 10 hectares en prairies, cette exploitation allie charme, potentiel et authenticité. La propriété se compose d'une charmante maison en pierre de 170 m2, nécessitant quelques travaux de réhabilitation pour révéler tout son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée, un salon avec cheminée, un bureau, un WC et un cellier. À l'étage, quatre belles chambres et une salle d’eau. Un logement attenant de 65 m2 complète cette propriété, idéal pour créer un gîte ou un espace pour la famille. Il comprend une cuisine ouverte sur un séjour, deux chambres et une salle de bain, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement. Les bâtiments agricoles comprennent trois chais de 65, 70 et 75 m2, ainsi qu’une grange spacieuse de 170 m2, offrant un pot

Idéal investisseurs ! Situé au cœur du village de Ruch, cet immeuble de 450 m2 offre un potentiel locatif exceptionnel avec trois logements et un local commercial, générant un revenu mensuel actuel de plus de 2 000 €. La maison de 110 m2 avec garage et jardin dispose d’une grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, d’un cellier et d’un Wc au rez-de-chaussée. À l’étage, deux chambres, une salle d’eau, un Wc et un grenier aménageable complètent ce logement, actuellement loué 580 €. Le duplex de 127 m2 offre une pièce de vie avec cuisine ouverte et un étage avec trois chambres, salle de bains et Wc, loué 640 €. Un appartement de 103 m2 au premier étage comprend une grande pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, deux dégagements (coin bureau, bibliothèque) et une salle de bains avec Wc, loué 550 €. Enfin, le local commercial de 130 m2, actuellement exploité comme épicerie/tabac/presse, comprend 105 m2 de surface de vente, un bureau, une réserve et un Wc, loué 350 €. L’ens

Découvrez cette maison traditionnelle de 151 m2 habitables, nichée sur un terrain d’environ 3 100 m2, avec dépendances attenantes et non attenantes, offrant un cadre de vie confortable et spacieux. Le sous-sol comprend une pièce de vie de 23 m2, une cuisine de 11,75 m2, un débarras/buanderie de 23 m2, un dégagement avec placards, une chambre de 11,15 m2, une salle d’eau avec WC de 6,33 m2 ainsi qu’une cave. À l’étage, l’entrée dessert une cuisine de 12,6 m2, un salon/salle à manger lumineux de 36,75 m2, un couloir, deux chambres d’environ 12 m2, une salle de bains de 6 m2 et un WC séparé. Les dépendances comprennent un garage en sous-sol carrelé de 21,75 m2 et un garage non attenant de 26,8 m2, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de stockage. Le chauffage se fait au fuel et à l’électricité, l’eau chaude est produite par chaudière fuel, les menuiseries sont en bois double vitrage avec sur-vitrage et l’assainissement individuel est à revoir. La taxe foncière s’élève à 590

Ref: 316 - Situé sur la commune de Blasimon, ce Moulin du Xiiiᵉ siècle rénové offre un cadre bucolique rare, mêlant charme de l’ancien et prestations actuelles. Avec ses 312 m2 habitables implantés sur plus de 3 000 m2 de jardin, la propriété séduit par son caractère authentique, son environnement naturel et son fort potentiel. Le cœur de la bâtisse s’organise autour d’une vaste pièce de vie de 62 m2, chaleureuse et conviviale, ainsi qu’une grande cuisine de 34 m2 idéale pour recevoir. Une cuisine professionnelle indépendante de 13 m2 complète l’ensemble, ouvrant la voie à de nombreux projets: activité de chambres d’hôtes, organisation d’événements, mariages, séminaires ou exploitation en location courte durée type Airbnb avec revenu locatif à la clé. Une pièce dédiée à l’accueil avec un espace bar renforce encore cette dimension réceptive. La partie nuit se compose de cinq chambres, toutes équipées de leur salle d’eau et Wc privatifs. Deux d’entre elles disposent d’une mezzanine perme

Laissez-vous séduire par cette agréable maison de village de plain-pied, offrant 136 m2 habitables sur une belle parcelle de 1 026 m2. La maison se compose d’une cuisine de 18 m2, d’un vaste séjour de 37 m2, de quatre chambres confortables (17 m2, 11 m2 et deux de 14 m2), d’une salle de bain, d’un WC indépendant et d’un cellier généreux de 21 m2 communiquant avec un garage attenant de 23 m2. Habitable immédiatement, elle offre également la possibilité de réaliser des travaux de modernisation pour la personnaliser selon vos envies. Côté extérieur, vous profiterez de deux dépendances : Une ancienne habitation en ruine d’environ 50 m2, idéale pour créer un gîte ou un appartement indépendant pour accueillir famille ou amis, après rénovation. Un grand hangar de près de 70 m2 avec une belle hauteur sous plafond, parfait pour un atelier, du stockage ou une activité professionnelle à domicile. Au cœur du village, vous trouverez une épicerie fine, un restaurant et une école primaire. À seulemen

Ref -VM1343 L'agence immobilière Entre Vous et Nous de Langon vous propose d'acquérir ce bien unique à l'excellent rapport qualité-prix! Une maison en pierre de 152m2 entièrement rénovée en 2018 avec une vue dégagée sur les coteaux. C'est sur les hauteurs de l'Entre Deux Mers à 5mn de Sauveterre de Guyenne et 20mn de La Réole dans un environnement calme et préservé que cette confortable maison a trouvé sa place au pied d'un ancien moulin en pierre qui lui confère un charme atypique! Les amateurs de convivialité seront comblés par le grand séjour de plus de 60m2 baigné de lumière, idéal pour accueillir de belles tablées, une cuisine aménagée d'environ 14m2 s'ouvre sur le séjour, un cellier est attenant. Un large dégagement dessert la partie nuit comprenant 3 chambres de belles tailles avec chacune leur placard, une salle de bains avec baignoire et douche éclairée de lumière naturelle grâce au Velux électrique à détecteur de pluie, très pratique! Un local supplémentaire de 7,5m2 avec une

Cette vaste maison a été rénovée avec goût au fil des années, offrant de grands espaces de vie, idéaux pour recevoir des invités et accueillir la famille élargie dans un confort absolu. Les pièces de réception s'harmonisent parfaitement avec les sept chambres et les quatre salles de bains/douches. Une grande partie du charme d'origine a été préservée, comme on peut s'y attendre d'une demeure en pierre de cet âge. À l'extérieur, vous profiterez de vues magnifiques sur la campagne et la vallée environnantes. Le jardin facile à entretenir, les terrasses et l'espace piscine offrent un cadre idéal pour se détendre ou recevoir durant l'été. Une propriété véritablement exceptionnelle, que ce soit comme résidence secondaire familiale ou comme habitation principale. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au cœur du bourg d'un petit village de campagne agréable, découvrez cette belle longère en pierre apparente pleine de charme et de potentiel. Exposée plein sud, la maison s'ouvre sur un jardin clos et arboré de 3495 m2 offrant un cadre paisible et verdoyant. Un puits fonctionnel, équipé d'une pompe, permets d'arroser facilement le jardin. Une grande dépendance non attenante de 200 m2 pouvant faire office de garage, atelier de bricolage et/ou d'espace de stockage selon vos besoins complète la propriété. Cette grande maison, pleine de caractère, peut être transformée en deux logements distincts avec quelques aménagements, offrant ainsi de belles opportunités pour un projet familial ou locatif. La maison offre une vie de plain pied et se compose ainsi: - Une entrée donnant sur une cuisine ouverte, communicant avec la salle à manger de 25 m2 agrémentée de carreaux de gironde au sol et d'une cheminée avec insert, un salon/séjour spacieux de 40 m2, un bureau de 15 m2, un atelier de bricolage

Cette propriété pleine de charme allie à merveille l'architecture bourgeoise d'époque à des éléments rustiques authentiques. Son agencement spacieux et modulable en fait une résidence familiale idéale, tout en offrant la possibilité de générer des revenus via des locations saisonnières ou des hébergements pour invités. Implanté au coeur de ses propres terres, le domaine bénéficie d'une intimité totale, sans voisinage immédiat. Le parc paysager abrite de magnifiques arbres centenaires, et les vues environnantes sont à couper le souffle, reflétant toute la quiétude de la campagne de l'Entre-Deux-Mers. Possibilité d'acquérir en plus une partie ou la totalité d'un vignoble de 40 hectares, une opportunité parfaite pour les amateurs de vin souhaitant se lancer ou développer une activité viticole. Les bâtiments de la cave d'origine et les chais sont toujours en place, offrant la possibilité de relancer la production ou de transformer les lieux en salle de réception pour mariages et événements

Située dans un environnement paisible, sans voisins immédiats, cette élégante maison de maître offre charme, intimité et une vue dégagée sur la campagne environnante. Pleine de caractère, la propriété a conservé de nombreux éléments d'origine, tels que des moulures décoratives, de belles hauteurs sous plafond et une distribution classique et équilibrée organisée autour d'un remarquable escalier en bois. Le rez-de-chaussée propose de spacieuses pièces de réception ainsi qu'une chambre et une salle de bain. À l'étage, cinq chambres, quatre salles de bain et un bureau offrent un espace généreux, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir. À l'extérieur, la propriété bénéficie de vues dégagées et d'une piscine sécurisée et chauffée avec terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Plusieurs dépendances, dont une cave à vin et un gîte indépendant à rénover, offrent un beau potentiel d'aménagement ou d'accueil. Une propriété de caractère, offran

À vendre belle maison de campagne au cœur d'un village de l'Entre-deux-Mers, à moins d'une heure de Bordeaux. Cette longère du XIXème siècle au charme bucolique est une ancienne ferme partiellement rénovée qui a conservé toute son authenticité. Nichée au sein d'un parc arboré de plus de 9 000 m2, elle offre à la fois la tranquillité de la campagne et les commodités d'un cœur de village. La maison est composée d'une entrée, de deux grandes pièces de réception (34 m2 chacune) donnant sur un perron de pierre, d'une cuisine (18 m2) avec ouverture sur une seconde terrasse, de 4 chambres, d'une buanderie, d'une salle de douche et d'un wc. De nombreuses dépendances attenantes complètent ce bien et peuvent faire l'objet d'extensions et d'aménagements multiples. Côté sud, une majestueuse grange de plus de 120 m2 peut accueillir plusieurs véhicules confortablement ou bien être convertie en espace de vie supplémentaire. Côté nord, l'ancien chai avec sa cuve à vin traditionnelle en ciment décoré o

A2Z Agency vous propose: A 10 minutes de Sauveterre de Guyenne, découvrez cette belle propriété à rénover, offrant un cadre de vie calme et préservé. Détails de la Propriété: - Maison d'habitation: Environ 1200 m2 + grenier, à rénover entièrement, raccordée à l'eau et l'électricité, offrant un potentiel immense pour créer la maison de vos rêves. - Dépendances: Deux grandes dépendances attenantes de 200 m2 et 150 m2, parfaites pour un projet d'aménagement ou de stockage. - Toiture: Récemment refaite, vous permettant de commencer vos travaux en toute sérénité. Extérieur: - Terrain spacieux de 2 hectares, idéal pour les amoureux de la nature, pour accueillir des chevaux, avec la possibilité d'acquérir plusieurs hectares supplémentaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous ! A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Laura AYRAL-FLOOD Les info

Cette charmante maison de maître offre un énorme potentiel pour une élégante maison de famille ou une activité de tourisme. La propriété est imprégnée de charme et d'authenticité et se compose de deux maisons adjacentes datant du 19ème siècle. La propriété peut être utilisée comme une seule maison ou divisée en deux maisons distinctes. La première maison offre une salle de réception de bonne taille, une cuisine, une salle à manger et un salon. Parmi les éléments d'origine, on trouve de beaux planchers en bois et des carreaux d'origine. À l'étage se trouvent quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Le deuxième étage est actuellement un grenier mais pourrait être exploité pour offrir plus de logement si nécessaire. La deuxième maison peut être accessible depuis la maison principale ou séparément et offre un salon, une cuisine, trois chambres et une salle d'eau. Les propriétés bénéficient du double vitrage, du chauffage central et d'un système d'assainissement conforme. Des

Nichée dans un petit village pittoresque, cette jolie propriété en pierre offre un parfait équilibre entre charme, caractère et intimité. La maison s'ouvre sur une vaste entrée desservant une grande cuisine entièrement équipée, mettant en valeur des murs en pierre apparente et des éléments authentiques d'époque. Le salon chaleureux s'articule autour d'une belle cheminée en pierre, avec une mezzanine au-dessus, idéale pour un bureau ou un coin lecture cosy. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre confortable ainsi qu'une grande salle de bains équipée de doubles vasques, d'une baignoire et d'une douche séparée. À l'étage, deux chambres de belles dimensions vous attendent, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. Attenant à la propriété se trouvent une buanderie / espace de stockage pratique ainsi qu'une grange. Mitoyenne d'une grange sur un côté, la propriété bénéficie d'un cadre intime, sans vis-à-vis direct. À l'extérieur, la propriété d

A2Z Agency vous propose: Située à Sauveterre-de-Guyenne, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison traditionnelle de plain-pied bénéficie d’un emplacement idéal et d’une vue dominante. Édifiée sur un terrain de 1 480 m2, la maison offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Elle se compose d’une entrée de 8 m2 desservant un grand salon/séjour lumineux de 48 m2, ainsi qu’une cuisine aménagée de 12 m2 avec cellier attenant. L’espace nuit comprend trois suites parentales de 26 m2, 20 m2 et 15 m2, offrant confort et indépendance à chacun. Un grand sous-sol vient compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement, ainsi qu’un garage et une grande terrasse. Maison de plain-pied, environnement recherché, vue dégagée et proximité des services font de ce bien une opportunité rare sur le secteur. À découvrir sans tarder ! A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus d

A2Z Agency vous propose: Située à 10 min de Sauveterre de Guyenne, dans un environnement paisible et verdoyant, nous vous invitons à passer la porte de cette maison en pierre pleine de charme ! Cette maison parfaitement entretenue d'une surface habitable de 160 m2 environ, dispose au rez de chaussée d'une entrée, d'un séjour avec poele à bois pour réchauffer vos soirées d'hiver, d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage, le bien bénéficie de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un wc et d'un espace bureau. Vous y trouverez également une dépendance attenante de 80 m2. Côté jardin, vous profiterez d'une parcelle arborée de plus de 3900 m2 avec une agréable terrasse ombragée où il vous plaira de vous détendre et passer de bons moments en famille et entre amis ! VENEZ VITE DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Uniquement chez A2Z AGENCY ! A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de Tourny 334

Découvrez cette maison de près de 150 m2, construite en 1978, offrant des volumes intéressant et un joli potentiel d’aménagement. Au rez-de-jardin, vous profiterez d’une pièce de vie lumineuse de 36 m2 comprenant une salle à manger ouverte sur un coin salon, deux chambres d'environ 12 m2 chacune, une salle de bain confortable, une cuisine indépendante de près de 13 m2 et un WC séparé. Le niveau inférieur, bénéficiant d’une hauteur sous plafond appréciable, propose une salle à manger d'environ 22 m2, une chambre de 11 m2, une salle d’eau avec WC, une cuisine d'environ 10 m2 ainsi qu’un garage attenant pouvant être transformé en pièce supplémentaire en fonction de vos besoins. Le niveau inférieur de la maison constitue un véritable atout. En effet, il offre la possibilité de repenser l'agencement de la maison (pièces à vivre au rez-de-jardin et réservant le niveau inférieur pour les espaces nuit par exemple). Ce niveau peut également accueillir un membre de la famille en toute indépendan

À seulement quelques minutes de Sauveterre-de-Guyenne, dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique longère en pierre séduit par son charme, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Édifiée au cœur d'un magnifique jardin paysagé agrémenté d'une piscine, la propriété se compose de trois espaces distincts offrant de multiples possibilités de vie et d'accueil. La maison principale propose au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie comprenant une cuisine parfaitement aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, sublimés par une belle cheminée en pierre. Deux bureaux permettent d'envisager aisément le télétravail ou la création d'espaces dédiés selon vos besoins. Une buanderie ainsi qu'une chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres confortables et de deux salles d'eau avec toilettes. Attenant à la bâtisse, un gîte indépendant offre un hébergement idéal pour recevoir famille et amis ou développer une

Nichée dans un environnement paisible, cette maison en pierre de plain-pied séduit par son cadre enchanteur et sa qualité de vie. La maison se composed d'un belle espace de réception lumineux, réparti entre un salon / salle à manger convivial et un coin cosy avec cheminée avec insert, attenant à la cuisine. La partie nuit se compose de trois belles chambres, d'un dressing et d'une grande salle de bains familiale. Attenante à la maison, une grange en pierre offre un beau potentiel d'aménagement en studio indépendant ou espace de travail, selon vos besoins. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse dominant un magnifique jardin arboré d'environ 4000 m², agrémenté de diverses essences et arbres fruitiers. Une seconde terrasse, plus intime et accessible depuis la cuisine, invite à profiter de repas en plein air en toute simplicité. Une propriété pleine de charme, idéale pour une famille, les amoureux de la nature, mais aussi parfaitement adaptée comme résidence secondaire facile à entrete

Nichée au cœur de la paisible campagne girondine, à seulement dix minutes à l'est de la bastide médiévale de Sauveterre-de-Guyenne, cette propriété bénéficie d'un emplacement véritablement privilégié, au milieu de vignobles vallonnés et de vastes paysages. La maison offre une vue dégagée tant à l'avant qu'à l'arrière, vous permettant d'apprécier pleinement la beauté de la campagne environnante tout au long de la journée. Dès l'entrée, un hall lumineux et accueillant mène aux pièces à vivre principales situées de part et d'autre. Le salon confortable et l'élégante salle à manger créent des espaces conviviaux tant pour la vie quotidienne que pour recevoir, tandis qu'un deuxième salon, actuellement utilisé comme bureau, offre une grande flexibilité à ceux qui travaillent à domicile ou recherchent un havre de paix. La chambre située au-dessus du bureau constitue un atout particulièrement séduisant ensemble, ces deux pièces forment une partie de la maison qui pourrait facilement être aménag

Située au cœur des vignobles de la campagne girondine, cette charmante propriété de plain-pied offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et authenticité française. Implantée dans un environnement privé mais non isolé, la propriété bénéficie de vues dégagées sur la campagne environnante, tout en se trouvant à seulement dix minutes du charmant village de Gensac et de la dynamique ville de Castillon-la-Bataille, située au bord de la Dordogne et offrant commerces, restaurants et services. Autour de la maison, plus de 3 000 m² de jardin entièrement clôturé, agrémenté de deux belles terrasses, offrent un espace extérieur privé et facile à entretenir, ainsi que plusieurs arbres fruitiers matures. Plusieurs espaces sont actuellement aménagés pour accueillir des chevaux, mais peuvent aisément être adaptés à d’autres loisirs ou usages. La maison, entièrement de plain-pied et parfaitement entretenue, offre un intérieur confortable. Un espace de vie lumineux avec cuisine

À quelques minutes de Sauveterre de Guyenne, à environ une heure de Bordeaux et son aéroport international, cette belle maison ancienne en pierre séduit par son charme authentique et son bel environnement. Nichée au cur d'un vaste parc arboré, elle bénéficie d'une grande variété d'arbres, dont plusieurs fruitiers, de majestueux arbres d'ornement, ainsi que d'un puits, d'une grande grange et d'un espace piscine agrémenté d'un pool house. La maison principale offre au rez-de-chaussée une entrée, aux carreaux de ciment anciens et un bel escalier, une grande cuisine équipée de belle facture, un petit salon chaleureux doté d'une cheminée, ainsi qu'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à une large ouverture donnant directement sur le jardin et la terrasse. Un bureau avec salle d'eau attenante complète cet espace de vie. Un premier espace nuit, également au rez-de-chaussée, comprend deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain. À l'étage, une mezzanine dessert trois autres ch

A2Z Agency vous propose: Unité de production spécialisée en rosé comprenant 22 hectares de vignes en AOC Bordeaux avec un chai de vinification de 288 m2. Les vignes sont à 50% Merlot, le reste étant composé de Cabernet Franc et Sauvignon, Malbec et Sauvignon blanc offrant une riche palette aromatique. Le chai de vinification moderne et isolé est équipé de cuves inox avec contrôle des températures et offre une capacité de près de 3500 hl. Le nom de chateau est déposé et reconnu pour la qualité du rosé bio (vin médaillé) ! L'ensemble du matériel est compris dans la vente et un accompagnement est possible par le vendeur. Possibilité d'acquérir 3 hectares supplémentaires. Opportunité très intéressante dans un marché de rosé en expansion ! A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis 20 ans !

A2z Agency vous propose: Magnifique corps de ferme situé entre Cadillac et Sauveterre-de-Guyenne, niché dans un environnement paisible et verdoyant. La maison principale, d’une surface habitable d’environ 233 m2, offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une grande famille ou un projet de gîte/chambres d’hôtes. Au rez-de-chaussée, Une entrée accueillante distribuant les pièces principales, une cuisine spacieuse de 23 m2 avec cheminée d’époque, un salon lumineux de 35 m2, une buanderie fonctionnelle. À l’étage, deux très grandes chambres de 30 et 35 m2, une salle de bain généreuse. Attenant à la maison, une pièce rénovée de 40 m2 dispose déjà d’une salle d’eau et des arrivées prévues pour une cuisine, idéale pour un logement indépendant (gîte, location saisonnière ou logement familial). Une autre pièce attenante, à finir de rénover, complète cet espace. Dépendances: Une grande grange de 130 m2 en bon état, parfaite pour stockage, atelier ou transformation en surface habitable. Un

Au cœur de l'Entre-deux-Mers, venez découvrir cette propriété de caractère située à Saint-Brice, sur plus de 6 hectares entièrement clôturés. À proximité immédiate de la bastide de Sauveterre-de-Guyenne, la propriété bénéficie d'une situation particulièrement intéressante, au sein d'un territoire reconnu pour son patrimoine, ses paysages viticoles et son attractivité touristique. La proximité des routes des vins, de Saint-Émilion et du Sauternais, ainsi que de la piste cyclable Roger Lapébie, constitue un véritable atout pour un projet résidentiel, professionnel, touristique ou événementiel. L'ensemble se compose d'une maison d'habitation d'environ 520 m² et d'importants bâtiments attenants, actuellement à vocation professionnelle d'une superficie de plus de 1 100 m2 La maison principale, d'une superficie d'environ 520 m², s'organise autour d'une cour et de plusieurs terrasses. Elle a fait l'objet d'une importante rénovation et d'un agrandissement en 2002. Son architecture se distingue

REF - 302 BAISSE DE PRIX A découvrir maison de 142 m2 plain pied élevée sur sous sol située à 2 minutes à pied du Coeur de la Bastide de Sauveterre de Guyenne et de toutes ses commdités. Maison construite dans les années 80, dans un quartier résidentiel. Elle est composée d'une entrée, séjour avec cheminée + insert de 46 m2 environ, cusine indépendante, 3 chambres avec chacune leur salle d'eau, cellier/buanderie, WC et sous sol de 80 m2. Maison fonctionnelle, bien entretenue qui nécessite un petit rafraîchessement. Double vitrage, chaudière gaz de ville neuve, tout à l'égout. Jardin clos et arboré, coin barbecue, garage. Maison très bien située, très proche de toutes les commodités. Contacter Chrystelle de l'Immobilier des Bastides au ou, Agent commercial immatriculée au RCS de Bordeaux, No RSAC 833 666 597 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Fort potentiel pour cet ancien bâtiment du 18ème siècle situé au coeur de la Bastide de Pujols proche de l'axe Saint-émilion - Bergerac. Il est composé d'une maison en pierre de 360 m² à rénover entièrement, idéal pour un projet familial partagé, locatif ou touristique. Elle est composée sur deux niveaux avec 8 pièces: entrée avec dégagement escalier de 17 m² - 2 chambres de 18 m² - 2 salons de 28 et 50 m² - 2 grands espaces aménageables de 52 et 63 m² - salle de bain de 13 m² avec wc indépendant - grenier aménageable de 45 m² - garage de 54 m² - 2 cours intérieures. (maison inhabitable - non soumis au DPE) - prévoir travaux de rénovation important tous corps d'états) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le prix indiqué est de 90 000 euros comprend les honoraires à la charge du v

David LOPES des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Optima, sur ce beau terrain de 1200m², sur la commune de Ruch, à 10 minutes de Castillon la Bataille. Cette maison possède un grand salon-séjour tourné vers le jardin, une cuisine ouverte avec son cellier attenant, ce qui offre un espace jour de plus de 41m2. Le coté nuit est composé de 3 chambres avec placards, une salle de bains et wc séparés. Un garage communiquant de 15 m2 vient compléter ce bel ensemble. Ce modèle saura vous plaire grâce à son agencement idéalement pensé pour votre confort de vie, et l'optimisation des espaces. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordement, et cette maison livrée prête à décorer. N'attendez plus, contactez vite votre conseiller David LOPES au O6-5O-88-58-8O à l'agence MCA de Libourne, afin qu'il vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé

REF: 330 - Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici. À quelques minutes de Sauveterre-de-Guyenne, découvrez cette authentique maison en pierre rénovée d'environ 100 m2, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, la pièce de vie de 39 m2 séduit par sa luminosité. La cuisine de 12 m2, fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace de vie. Côté nuit, trois chambres accueillantes de 10 m2, 12 m2 et 13 m2, une salle d'eau et des WC indépendants composent un ensemble facile à vivre. À l'extérieur, le terrain d'environ 4 400 m2 offre un véritable écrin de verdure. La terrasse de 35 m2, semi-couverte, prolonge naturellement la maison et promet de beaux instants en plein air. Un atelier de 8 m2 complète l'ensemble pour les amateurs de bricolage ou de rangement. Le confort n'est pas en reste: chauffage au sol par pompe à chaleur, ballon thermodynamique et combles perdus isolés, assurent une performance énergétique appréciable au quotidien. Enfin, une