44 673 propriétés à vendre à Martigné-Briand

Au coeur du centre-bourg de Trélazé, cette maison bourgeoise de caractère, repensée il y a une dizaine d'années, dévoile une atmosphère singulière où les volumes dialoguent avec la lumière. Dès le seuil franchi, le regard se laisse guider par une clarté généreuse venue du sud. La pièce de vie, spectaculaire par ses plus de 84 m², s'impose comme le coeur vibrant de la maison. Les perspectives s'y multiplient, invitant à imaginer diverses ambiances: espace de réception, salon intimiste ou lieu de vie ouvert et convivial. Ici, les volumes inspirent et laissent libre cours à toutes les projections. Dans son prolongement, la cuisine de 17 m² se dévoile comme un espace à part entière, pouvant s'ouvrir largement sur le séjour pour créer un lieu de vie chaleureux de plus de 100 m². Un escalier ancien en ardoise, empreint d'authenticité, conduit à l'étage nuit. Quatre chambres aux proportions confortables s'y déploient, accompagnées d'une vaste salle de bains. Les circulations, pensées avec gén

A vendre, quartier des Justices, maison actuellement louée avec locataire en place, une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec revenus locatifs immédiats de 740€/mois. Cette maison se compose de 3 pièces, dont un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé et des espaces de rangements. Le bien dispose également d'une véranda avec vue sur le jardin, donnant directement accès au garage et aux dépendances. L'extérieur saura vous séduire avec son magnifique terrain de plus de 350 m² sans vis à vis, ainsi que son puits. Bien idéal pour investisseurs recherchant un placement avec locataire en place. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Appelez Sophie au O629592747

A VENDRE ! Nestenn Angers Centre vous propose une maison contemporaine où l'on se sent tout de suite chez soi, plus qu'a y déposer les valises ! Cette maison saine, lumineuse et sans aucuns travaux, construite en 2003 est une véritable opportunité. Située au calme, elle a été parfaitement entretenue et offre surtout le confort très recherché d'une vie de plain-pied. Dès l'entrée, on est frappé par la clarté de la pièce de vie. Grâce à sa triple exposition, le salon profite de l'éclairage naturel toute la journée et s'ouvre directement sur une belle piscine chauffée, parfaite pour les beaux jours. C'est une maison facile à vivre au quotidien avec des équipements de qualité comme les baies vitrées en aluminium, une cheminée pour l'ambiance et même un système d'aspiration centralisée pour vous simplifier la vie. Côté nuit, l'espace est généreux avec ses quatre chambres actuelles. Vous avez la possibilité d'en créer une cinquième très facilement si vous avez besoin d'un bureau ou d'une piè

iad France - Julie Huntzinger vous propose: Maison familiale d’environ 125 m² habitables, située dans un environnement calme et agréable. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon/séjour lumineux, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre et un bureau, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant, À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle d’eau avec WC Vous profiterez également d’un sous-sol complet comprenant un garage, une arrière-cuisine, une cave ainsi qu’un espace de stockage sous la terrasse, offrant de nombreuses possibilités. Côté équipements: pompe à chaleur, menuiseries PVC double vitrage, climatisation. Les +: ✓ 4 chambres ✓ Vie de plain-pied ✓ Sous-sol complet ✓ Pompe à chaleur ✓ Environnement calme ✓ À proximité d’Angers Une maison idéale pour une famille. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A in

ACHAT MAISON RÉCENTE 49080 BOUCHEMAINE - NOUVEAUTÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) - À Bouchemaine-Pruniers, votre future maison prête à accueillir votre famille ! À seulement 10 minutes du centre d'Angers, cette maison chaleureuse et entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée fonctionnelle, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux. Un WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'un dressing pratique et d'une salle d'eau avec WC, pensée pour le quotidien de toute la famille. Un sous-sol complet d'environ 60 m2 ainsi qu'un garage offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagements. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin exposé plein Sud, idéal pour les jeux des enfants ou les repas en plein air. Située à deux pas des commerces, du bus et de l'école, cette maison coche tou

À seulement cinq minutes de Saumur, cette maison de maître d'environ 160 m² s'inscrit au coeur d'un environnement verdoyant, à proximité immédiate des commerces accessibles à pieds. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée principale distribuant les espaces de vie. Le salon, vaste et lumineux, dialogue avec une cuisine prolongée par un espace dinatoire, pensé pour les instants partagés. Une arrière-cuisine complète ce niveau, tandis qu'une suite parentale offre la possibilité d'une vie de plain-pied ou d'un espace invités confortable. À l'étage, l'espace nuit se déploie autour de trois chambres aux volumes équilibrés, accompagnées d'une salle d'eau, idéale pour une vie de famille. Le deuxième étage révèle une suite parentale récemment aménagée, véritable cocon sous les toits, conjuguant intimité et modernité. Cet espace à part entière apporte une dimension supplémentaire à la maison, parfaite pour un usage parental, adolescent ou indépendant. Édifiée sur un terrain arboré de 2

PRIX SPECIAL LANCEMENT + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Situé rue Fernand Forest, dans un quartier calme et résidentiel d’Angers, GREEN FOREST vous offre un mode de vie apaisé à deux pas des commodités. À proximité du parc de l’Arboretum Gaston Allard, la résidence bénéficie d’un accès direct aux transports en commun et aux principaux points d’intérêt de la ville. MAISONS INDIVIDUELLES 4 PIÈCES: Jusqu'à 93m², garage attenant et parking extérieur, jardin privatif, clos et paysager avec terrasse et abris de jardin. Chauffage via pompe à chaleur et normes RE2020 - confort thermique, économies d’énergie et respect de l'environnement. APPARTEMENTS DU STUDIO AU 3 PIÈCES: Résidence à taille humaine de seulement 3 étages, balcons ou terrasses généreux - jusqu'à 40m² en dernier étage, stationnements pour chaque logement, logements RE 2020 seuil 2022 - confort thermique et économie d'énergie ANGERS, UNE QUALITÉ DE VIE RECONNUE: À proximité du luxuriant parc de l’Arboretum Gaston Allard, la résidence

ANGERS ? Maison familiale avec fort potentiel locatif ? Quartier Isoret À Angers, dans le secteur prisé de l'Isoret, découvrez cette grande maison de plus de 135 m² habitables offrant une opportunité rare: la possibilité de créer facilement deux habitations indépendantes, idéale pour un projet locatif, une résidence principale avec revenus complémentaires ou un investissement patrimonial. Grâce à sa configuration sur deux niveaux déjà bien distincts, cette maison permet d'envisager: deux logements séparés, une habitation principale avec studio ou appartement indépendant, un projet de location classique ou meublée, ou encore un espace dédié à une activité professionnelle. Un agencement idéal pour un projet double habitation Au rez-de-chaussée: une grande entrée, une chambre, une salle d'eau, des WC indépendants, une cuisine d'été, ainsi qu'une belle pièce de vie ouverte sur le jardin clos et arboré. Ce niveau peut facilement devenir un logement indépendant avec accès direct au jardin. À

Située au calme sur la commune de Varrains, aux portes de Saumur, cette propriété d'exception offre environ 427 m², nichés sur un terrain de 980 m². Cette propriété se distingue par une élégante maison de maître lumineuse récemment rénovée et jouxtée d'un appartement spacieux. L'habitation principale dévoile un intérieur raffiné et spacieux d'environ 335 m². Dès l'entrée, le charme opère grâce à un vaste hall desservant un double séjour baigné de lumière, agrémenté de cheminées élégantes. S'ensuivent une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une véranda lumineuse. Une buanderie, une salle d'eau et un bureau complètent ce niveau. Accessible par un magnifique escalier, l'étage offre quatre chambres aux dimensions très généreuses, côtoyant une salle de bains, une salle d'eau et un dressing dédié. Le deuxième étage réserve un grenier de plus de 92 m², facilement aménageable selon les besoins. L'appartement indépendant d'environ 95 m² habitables, situé au

Ste Gemmes sur Loire Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 150 m², construite en 2024, située à Sainte Gemmes sur Loire, dans une zone pavillonnaire calme et entourée de nature agréable. Cette maison comprend 6 pièces dont 5 chambres, avec une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour une famille. La cuisine est aménagée et équipée, le chauffage est au sol avec une pompe à chaleur, et l'eau chaude est individuelle. Vous profiterez d'un séjour lumineux exposé à l'ouest, d'une salle de bain, de deux salles d'eau et de deux WC. Le terrain d'environ 500m² comprend une terrasse de 50 m², un garage simple, et un stationnement extérieur pour 2 véhicules. Côté localisation, vous bénéficiez de tous les commerces à proximité, ainsi que des écoles telles que l'École primaire Les Grands Jardins, l'École Primaire Privée Dominique Savio, et le Lycée technologique agricole et horticole de Pouillé. La gare est à 10 minutes, avec un accès bus à 5 minutes. Vous êtes également proche de nombre

Emplacement privilégié pour ce bel appartement de type 3 situé à seulement quelques pas de la Place Lafayette, l'un des secteurs les plus prisés d'Angers. Vous bénéficierez d'un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de la gare TGV, des commerces, des écoles et des transports. Au 3eme étage d'une belle résidence parfaitement entretenue avec gardien, cet appartement séduira par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son agréable balcon. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement, de deux chambres confortables deux placards intégrés, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Un appartement idéal pour une famille, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial dans un quartier recherché. À visiter sans tarder ! (7.20 % d'honoraire

Derrière ses murs en pierre, cette élégante maison de maître du XVIIIᵉ siècle dévoile une atmosphère rare, où le charme de l’ancien dialogue avec un confort contemporain parfaitement maîtrisé. Implantée au calme, à l’abri des regards, la propriété offre de généreux volumes baignés de lumière, sublimés par de belles hauteurs sous plafond, des parquets anciens, des cheminées en pierre et de remarquables éléments architecturaux d’époque. Chaque niveau a été pensé pour conjuguer espaces de réception, intimité familiale et fluidité de circulation. Les pièces de vie, ouvertes et accueillantes, invitent naturellement à recevoir, tandis que les étages proposent plusieurs suites et chambres aux surfaces confortables, certaines avec poutres apparentes, offrant une vraie sensation d’espace et de sérénité. À l’extérieur, le jardin clos accueille une agréable piscine au sel, véritable prolongement des espaces intérieurs, idéale pour profiter des beaux jours. Les prestations techniques sont soignées

A VENDRE EN EXCLUSIVITE - SQUARE HABITAT ANGERS Idéalement situé en plein centre de Saint-Barthélemy-d'Anjou, à proximité immédiate des commerces, services et transports, découvrez cet agréable appartement au sein d'une résidence de 2004 parfaitement entretenue. Vous serez séduits par ses beaux volumes et sa magnifique terrasse, véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement se compose d'une lumineuse pièce de vie, d'une cuisine, ainsi que de trois chambres, dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau privative et wc. Une salle de bains et wc. Prévoir travaux de rafraichissement. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking privative en sous-sol. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort d'un appartement spacieux avec un extérieur de qualité. Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez Léo Jollivet au o6 35 29 34 36 (6.06 % d'honoraires TT

Sur la commune de TRELAZE, proche des commerces et des transports, dans une résidence récente, agréable T3 proposant une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine donnant sur terrasse, 2 chambres et une salle de bains. (5.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1490.00 euros

Stéphanie DRONNE vous propose cet appartement situé dans une résidence de 32 logements à Trélazé, à proximité des commodités et à seulement 10mn du centre ville d'Angers. Appartement de 56,90m² situé au 1er étage /2 comprenant: entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour salon très lumineux, avec accès au balcon, débarras, chambre avec placard, salle de douche, wc séparé. -Chauffage collectif (gaz) -Fenêtres double vitrage - Volets roulants -Charges copro: 240 euros/mois (chauffage et eau compris) DPE: E - 290 kWh/m²/an - GES: E - 61 kg CO²/m²/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 euros et 1830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, au ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce

Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison aux beaux volumes séduira les familles en quête de confort et de tranquillité. Répartie sur deux niveaux, elle dispose d’une agréable pièce de vie d’environ 30 m², d’une cuisine aménagée et équipée avec coin repas et vue dégagée sur le jardin, de 4 chambres, de 2 salles d’eau et de 2 WC. Le sous-sol complet accueille un espace buanderie/arrière-cuisine, une chaufferie, une cave et un atelier. Une vaste salle de réception permet de recevoir famille et amis dans un cadre convivial. Grâce à son accès indépendant, cet espace se prête également parfaitement à une activité libérale ou artisanale. À l’extérieur: double garage, terrasse carrelée, dépendances et magnifique jardin arboré de 2 500 m² menant jusqu’au Thouet, pour un environnement privilégié et verdoyant. Une maison pleine de potentiel, où il ne reste plus qu’à laisser libre cours à vos goûts et à vos envies pour en faire un li

Votre cabinet Hemon Camus vous propose ce charmant duplex de 3 pièces (2 chambres) Avenue Jean Jaurès à Trélazé aux portes des Ponts-de-Cé et d'Angers. Au rez-de-chaussée: L'appartement est composé d'une agréable pièce de vie avec sa cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur un balcon avec vue dégagée, une buanderie et des WC séparés. À l'étage, l'appartement dispose de 2 chambres aux beaux volumes avec placards, une salle de bains et WC séparés. Pour vos véhicules: une place de parking privative sécurisée, et un local vélo. Idéalement situé à proximité de l'ensemble des commodités: commerces, écoles et transports en commun à moins de 5mn. Centre-ville d'Angers et gare d'Angers Saint-Laud à 10mn ! Contactez notre équipe commerciale pour plus d'informations ! (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1705.00 euros

IMMO DE FRANCE OUEST VOUS PROPOSE: Investissez serein avec cet appartement de 3 chambres entièrement rénové avec goût. Idéalement conçu pour la colocation, ce bien en parfait état ne nécessite aucun frais supplémentaire. Locataires en place: deux loyers à 390 euros hors charges et un loyer à 410 euros. Un parking complète ce bien. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (6.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 107 lots - dont 65 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2242.00 euros

A 10 minutes de St Barthélemy d'Anjou, grande maison à Andard, proche des commerces du centre ville à pied (quelques minutes). IDEAL pour camping-cariste ou artisan. Grande maison de 176 m2 sur une parcelle de plus de 1000 m2 avec 3 garages dont un très grand pouvant abriter un camping car. La maison est composée de 4 grandes chambres dont une au rdc avec sdb et wc indépendant (vie de plain pied) Au rdc: un hall d'entrée, un cuisine avec arrière cuisine, un salon, une salle à manger, un wc, une salle de bain, une buanderie, un atelier, 3 garages A l'étage, 3 autres grandes chambres dont une actuellement en bureau et une sdb avec baignoire et wc séparé. Les combles sont isolés et peuvent permettre un agrandissement dans une partie. La maison est équipée d'un puits, d'un portail motorisé, d'un système d'arrosage automatique. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation. (La parcelle contient de nombreux arbres fruitiers) Parlons de votre projet ! contactez-moi. Mes biens sont

Cette maison, construite dans les années 70, se situe sur les hauteurs de la commune de La Possonnière, village inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. La propriété s'étend sur une parcelle de plus de 7 600 m² et bénéficie d'une exposition plein sud, dans un cadre idéal pour ceux qui recherchent calme et larges horizons, avec un terrain exceptionnel, à seulement dix minutes à pied de la gare TER du village. La maison, confortable et très lumineuse, développe une surface de 126 m² sur un plateau de plain-pied. Elle intègre une grande pièce de vie séjour-salon avec cheminée à foyer fermé, qui confère à cet espace un charme authentique. La fenêtre en façade sud offre une vue époustouflante sur la vallée de la Loire, dont on peut également profiter depuis la grande terrasse et les chambres. La cuisine indépendante équipée communique directement avec une seconde terrasse, côté nord. Quatre chambres complètent la maison, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Au sous-

Dans cet appartement familial situé au 1er étage d'un petit immeuble du centre-ville, vous vivrez comme dans une maison, le magasin du rez-de-chaussée formant un lot indépendant et vous le second lot pour le reste de limmeuble, seuls propriétaires. Une entrée indépendante au niveau de la rue et au fond du couloir l'escalier qui rejoint le 1er étage et les suivants où se trouvent un séjour de 30 m2, une cuisine aménagée avec petite terrasse et 4 chambres. Cet appartement traversant de 6 pièces avec une belle hauteur sous plafond, possède des ouvertures avec un balcon filant côté rue, et des fenêtres à l'arrière avec une vue sur le château de Saumur, dans l'atelier au troisième étage. Le secteur piétonnier est à 50 m avec ses commerces, boutiques, théâtre et restaurants, et, les 2 grands lycées de Saumur sont à 5 mn à pied. APPPARTEMENT Surface Carrez 171,62 m2 (superficie totale de 201,54 m2 au sol) Double-vitrage Rez-de-Chaussée: Couloir d'entrée privatif sur rue, avec escalier au fond

En plein coeur du centre ville d'Angers, à deux pas de la Cathédrale, au deuxième étage d'un immeuble du XVIIème siècle, appartement T3 comprenant une entrée avec salle d'eau et WC. Une cuisine séparé. Une très belle pièce de vie avec beaucoup de charme et de luminosité. Deux chambres en enfilade. Possibilité d'acquérir l'appartement mitoyen. Appartement T2 permettant la création d'un beau T5. L'appartement est actuellement loué 695 € par mois avec un bail meublé. Possibilité d'acquérir en sus dans la même copropriété un appartement de type 2 et un appartement de type 3. DEFISCALISATION possible, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À seulement 2 km de l'hyper centre de Saumur, découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée et unique par sa conception, alliant authenticité et confort moderne. Édifiée en pierre de tuffeau, elle offre une superficie habitable d'environ 236 m², baignée de lumière et sublimée par des matériaux de qualité. Son espace de vie principal, prolongé par une extension à toit cathédrale, s'ouvre sur une terrasse et un jardin clos de murs à l'abri des regards, grâce à de larges baies vitrées exposées plein sud. Une distribution idéale: Rez-de-chaussée: Entrée avec vestiaire et WC suspendu Bureau / bibliothèque ou chambre de 15,6 m² Salon chaleureux avec cheminée en tuffeau, ouvert sur un vaste séjour de 33 m² avec grandes baies vitrée (accès direct sur la terrasse de 50 m²) Cuisine aménagée et équipée Buanderie / chaufferie (possibilité de transformer en salle de bain) 1er étage: 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et douche, WC séparé 2e étage: 4 chambres à décorer

Découvrez ce superbe appartement neuf de plus 77 m², situé au 3ème étage d'une résidence récente (2023), au coeur du très prisé quartier Bellefontaine - Palais de Justice à Angers, vendu meublé. Ce bien lumineux comprend; entrée avec rangements, Salon séjour spacieux ouvrant sur terrasse, cuisine aménagée et entièrement équipée, un bureau, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, salle d'eau, dressing, et pour votre confort, place de parking double en sous-sol. Vous apprécierez le calme de la résidence, la qualité des matériaux, ainsi que la proximité immédiate du centre-ville, du tramway, et des commodités. Nombres de lots principaux 35. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 116 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1958.00 euros

iad France - Jean Pontes () vous propose: Saint Barthelemy Centre Lumineux et fonctionnel. Très belle qualité d'ensemble. Balcon de 10 m ² avec une orientation Ouest. (3 mn à pied des commerces) Proches de toutes les commodités (bus, et commerces) Parking extérieur inclus. Appartement répondant aux normes et labels de qualité RE2020 Batiment Basse Consommation Faibles charges Frais de notaire réduits Plans, informations et rendez-vous sur demande Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Autres appartements sur demande. Conseiller du secteur disponible 7/7 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Pontes EI (ID 35006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immat