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MONTPELLIER- QUARTIER LES GRISETTES, Dans une résidence sécurisée, appartement de deux pièces de 37m2, situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'un séjour avec cuisine américaine equipée de 19 m2, ouvrant sur une terrasse de 15m2 exposée Est, une chambre, une salle d'eauavec wc. Ainsi qu'un garage. Proximité de l'arrêt de tramway ligne 2 'Les Sabines' ainsi que des axes autoroutiers A9 et A709. Bien soumis au statut juridique de la copropriéte 64 lots (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1700EUR comprenant l'eau et chauffage collectifs. Pour tous renseignements complementaires ou visite - Agence AMJ IMMO

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Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T4 de 83 m2, niché au 3e et dernier étage d'une résidence sécurisée à Montpellier. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité exceptionnelle de ce bien traversant, baigné de lumière grâce à sa double exposition. Le séjour, véritable coeur de l'appartement, vous invite à la détente sous un splendide plafond cathédrale, offrant des volumes rares et une atmosphère unique. Imaginez vos moments de convivialité dans cet espace baigné de soleil, où la climatisation réversible vous assure un confort absolu tout au long de l'année. Les trois chambres, spacieuses et élégantes, promettent calme et intimité à toute la famille. Les prestations haut de gamme parquet chaleureux, double vitrage, volets roulants électriques, une cheminée, apportent une touche de raffinement et de modernité à l'ensemble. Pour parfaire ce bien, une place de stationnement privative vous attend dans la résidence, ainsi qu'une cave pratique pour vos rangements. La ta

Au sein d'une résidence étudiante calme et arborée, découvrez ce studio de 26,61 m2 en rez-de-chaussée, idéal pour un investissement locatif. Situé dans le secteur recherché d'Alco, à proximité des transports, des facultés et des commodités, ce bien bénéficie d'un environnement paisible apprécié des étudiants. La surface privative Carrez est de 26,61 m2. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace nuit, d'un coin cuisine aménagé et d'une salle d'eau avec WC. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser pleinement le potentiel du logement. Une place de parking privative complète ce bien. Le bien est vendu occupé, avec un bail meublé en cours ayant pris effet le 16 juillet 2018. Il génère actuellement un loyer mensuel de 418 EUR hors charges, auquel s'ajoutent 50 EUR de provisions sur charges comprenant notamment la consommation d'eau froide. Cette situation permet à l'acquéreur de bénéficier immédiatement de revenus locatifs. Ce studio constitue un

Montpellier Croix d'Argent / St Cléophas A seulement quelques pas de la station de tramway Croix d'Argent, découvrez cet agréable appartement F2 situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée. Bénéficiant d'une exposition sud est, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son séjour s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous apprécierez son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports et principaux axes de circulation, offrant un quotidien pratique et confortable. La résidence, construite en 1985 est bien entretenue et dispose d'un gardien. Un parking complète ce bien, un véritable avantage dans le secteur. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif grâce à sa localisation stratégique et à sa proximité immédiate du tramway. A visiter sans tarder! Nombre de lots de la copropriété: 127, Montant moyen annuel de la

Au sein de la copropriété recherchée Le Mas Drevon, nous vous proposons cet appartement de type 5 de 83,10m², situé au 4? et dernier étage (sans ascenseur) de l’immeuble. Il offre une configuration fonctionnelle avec quatre chambres, permettant de répondre aussi bien aux besoins d’une famille qu’à un projet d’investissement locatif, notamment en colocation. Son emplacement est un véritable atout: vous profitez de la proximité immédiate des commerces, du marché Parc TASTAVIN, des services et des transports, avec le tramway ligne 2 accessible rapidement. Un appartement offrant de belles possibilités d’aménagement, dans un secteur pratique et bien desservi de Montpellier. Transports: - Tramway ligne 2 arrêt Mas Drevon - Accès rapide au centre-ville, à la gare Saint-Roch et aux principaux pôles universitaires; Plusieurs lignes de bus accessibles à proximité, notamment depuis les secteurs Saint-Cléophas et Georges Brassens. Commerces et services: - Supermarché Auchan Mas Drevon et drive - C

Dans un secteur très recherché de Montpellier, (quartier Lepic), à 2 pas de la station de tram ligne 5 Cité créative Parc Montcalm, je vous propose de découvrir cette maison de ville des années 1950, à rénover, d'une superficie de 135 m2 habitables sur un terrain de 300 m2, sans mitoyeneté et sans vis à vis. Vous serez séduits par ses beaux volumes, son beau potentiel et son exposition (4 faces). Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant 2 chambres, un bureau, un debarras, un garage. Vous pourrez tout à fait imaginer faire un logement indépendant à ce niveau qui possède sa propre entrée. Vous accedez à l'étage par un bel escalier où vous arriverez sur un grand palier qui dessert la cuisine avec son balcon, 2 chambres lumineuses, un bureau ou lingerie, une salle d'eau et un wc. Sa proximité du centre ville grace à la nouvelle ligne 5 et son fort potentiel en font un produit rare ! Visite virtuelle sur demande Audit energetique réalisé Venez vite la visiter en me contact

Votre agence IMAGIMMO vous propose à la vente à Montpellier quartier Parc Montcalm, ce joli appartement T2 en excellent état et sans vis-à-vis de 51 m² environ avec terrasse située au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, calme avec accès au parc Montcalm. Il est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec un grand coin cuisine équipée avec accès à la terrasse, un couloir avec placard desservant: une chambre, une salle d'eau, un wc. L'appartement dispose d'un box de stationnement en sous-sol de la résidence. Proche des commodités (TRAM - commerces - écoles - loisirs) Bien soumis au régime juridique de la copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 2 000 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Votre Conseiller / EI RSAC Montpellier Numéro- 534634993 SARAH SARRAF E-mail

MONTPELLIER Dans le quartier de La Croix d'Argent et au sein d'une résidence sécurisée, venez découvrir cet agréable appartement T4 Duplex, au 7ème et dernier étage, d'une superficie de 90m2 dont 84,37m2 habitable, et disposant d'une maginfique terrasse surplombant la ville. Vous trouverez, au 1er niveau: - Une entrée avec rangement ainsi qu'un W.C. - Une belle pièce de vie lumineuse, avec un accès direct à la terrasse panomarique de 53,85m2 - Une cuisine séparée AU deuxième niveau: - 3 chambres avec placards - Une salle de bains - Un W.C. indépendant Enfin, 1 garage de plus de 20 m2 en sous-sol, 1 place de parking extérieur ainsi qu'un cellier de 4m2 viennent compléter ce bien. Pour plus de renseignements, contactez Geoffrey MANDLER au 06.50 puis 75.19.51 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Cet appartement est proposé en viager libre loué à une tête. Les conditions financières sont les suivantes: Valeur libre d’occupant: 80 000 € Bouquet: 28 000 € Rente mensuelle: 80 € indexée sur l’indice mensuel des prix à la consommation, révisée chaque année à la date anniversaire du contrat sur la base du dernier indice publié.Le propriétaire à 60 ans. Important: le propriétaire actuel n’occupe pas les lieux. L’appartement est loué et les loyers sont perçus par le vendeur jusqu’à son décès. En cas d’acquisition, vous ne pourrez ni occuper le logement ni percevoir les loyers.L’appartement est un T2 de 46,87 m2 avec cuisine séparée pouvant être ouverte sur la pièce de vie. Il dispose de deux balcons dont l’un fermé sur environ 13 m2. WC séparé et salle de bain. Situé au premier étage d’une résidence bien entretenue.Une place de stationnement sécurisée en intérieur complète ce bien. Aucun gros travaux n’est à prévoir dans l’appartement et aucun travaux n’est programmé au sein de la copr

LES GRISETTES ! VENDU LOUÉ ! Votre agence Century 21 Eurogestrim vous propose à la vente, en EXCLUSIVITÉ, ce superbe T4 lumineux et au calme, situé dans une résidence sécurisée. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement et WC séparés. Le coin nuit comprend trois chambres, dont deux en enfilade, parfaites pour aménager une chambre de bébé, un dressing ou un bureau selon vos besoins. Une salle de bains complète cet espace. La pièce de vie, agréable et lumineuse, offre une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le séjour donne un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Actuellement loué jusqu'en juin 2027, il est idéal pour un investissement locatif. CENTURY 21 EUROGESTRIM Achat immobilier Montpellier (34070 - 34080 - 34090 - 34000 - Hérault) Acheter, vendre, louer, gérer. Bien proposé par Elisa HOFFMANN EI, agent commercial (RSAC 983404401)

MONTPELLIER - LA MARTELLE Dans un écrin de verdure rare en plein coeur de ville, ce mas du XIXe siècle dévoile un charme authentique et une élégance intemporelle. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 2 800 m2, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié, agrémenté d'une piscine et de dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement. La demeure principale développe près de 290 m2 habitables et conserve toute l'âme des belles bâtisses anciennes: pierres apparentes, voûtes d'époque, volumes généreux et terrasses baignées de soleil. La cour intérieure, véritable havre de paix, invite à la convivialité comme à la détente, dans une atmosphère confidentielle et préservée. Alliant calme absolu et proximité immédiate des commodités, ce bien rare bénéficie d'un emplacement stratégique: tramway, commerces, établissements scolaires et services sont accessibles en quelques minutes seulement, offrant un confort de vie exceptionnel en centre urbain. Des travaux de rénovation

Je vous propose un appartement lumineux de 33m2 en rez de chaussée surélevé d'une résidence. Transformez ce studio en un véritable projet immobilier ! Et si votre prochain investissement était un bien à révéler ? Situé dans le quartier Mas Drevon / Lemasson à Montpellier, cet appartement de 33 m² offre une opportunité rare: créer de la valeur grâce à une rénovation réfléchie. Que vous soyez investisseur ou primo-accédant, vous pourrez imaginer un logement à votre image tout en bénéficiant d'un emplacement pratique, proche du tramway, des commerces et des principaux axes de circulation. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec son cellier, d'une salle de bains avec WC et d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une loggia d'environ 5 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. L'un de ses principaux atouts réside dans son potentiel d'aménagement. La configuration actuelle permet d'envisager la création d'un agréable T2, un véritable levier

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Situé au 5ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 100 m2 vous séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et sa vue dégagée sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrez un double séjour spacieux et baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest. Cet espace extérieur est idéal pour profiter du soleil toute l'année, organiser des repas entre amis ou simplement se détendre en fin de journée en toute tranquillité. La cuisine, indépendante, permet de cuisiner confortablement tout en conservant une séparation fonctionnelle avec le séjour. L'appartement dispose de trois chambres confortables, offrant un cadre idéal pour une vie de famille ou pour aménager un bureau et une chambre d'amis. Une salle de bain complète cet espace nuit, bien distinct des pièces de vie. Deux places de parking privatives ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien et apportent un réel confort au quotidien. La résidence propose des prestations rares et appr

Superbe appartement T4 de 84 m², au dernier étage avec belle terrasse de 22 m². Cet appartement est aux normes PMR Il est très éclairé sur 3 faces et dispose d'une entrée, d'une pièce de vie entièrement refaite, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Chauffage urbain innovant ( chaufferie associée à une usine de méthanisation ). Cet appartement est proposé avec un garage double ( 31 m²) en sous-sol. Emplacement idéal avec départ de balades bucoliquesau pied de la résidence et à quelques centaines de mètres de toutes commodités ( clinique Saint Roch, Pôle médical, Halles avec commerces de proximité, restaurants, supermarché, Bus et Tramway).

À Montpellier, dans le secteur recherché de Masdrevon découvrez ce charmant T2 de 42 m² situé en rez-de-chaussée surélevé, au sein d'une résidence agréable et sécurisée. L'appartement se compose: d'un salon lumineux ouvrant sur deux balcons. D'une cuisine séparée et aménagée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec WC. 2 Caves Volets roulants électrique Place de parking privative Tramway à proximité immédiate Commerces, écoles et transports accessibles à pied Quartier pratique et bien desservi Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Gardien À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 322133 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE SOULIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84816670800026. Prix du bien: 119 500,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours. Nombre de lots: 400 Charges prévisionnelles annuelles: 2 400,00

Gascon Immobilier vous propose cet appartement 2 pièces bien agencé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour avec coin cuisine, d’une chambre avec placard, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Vous profiterez également d’un balcon ainsi que d’une place de parking privative. Un bien fonctionnel et bien situé, à découvrir rapidement. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 76. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 2 639,81 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Montpellier - Nouvelle clinique St Roch Venez découvrir cet appartement en excellent état situé au premier étage dune résidence bien entretenue. Cet appartement se compose d'un hall d'entrée avec rangements desservant un spacieux sejour zvec cuisine Us aménagée et équipée, une chambres avec salle d'eau privative l'appartement dispose egalement d'un WC séparé. Le séjour et la chambre ouvrent sur un agréable terrasse courverte de 14m² avec vue dégagée. L'appartement est vendu loué. Loyer hors charges: 691.47€ Date d'effet du bail: 01/12/2025 Possibilité d'achat d'un garage en SUS du prix de vente

Montpellier, Mas Drevon, résidence avec gardien proche de tous commerces et école, à deux pas du tram dans un quartier vivant, joli T4 traversant en 1er étage d'un immeuble sécurisé comprenant un couloir d'entrée avec placard, un salon clilmatisé donnant sur le balcon, une cuisine séparée, aménagée et équipée, 3 chambre dont une avec placard, une salle de bain, un dressing et un wc. Cave en sous sol

À saisir: Montpellier, quartier OVALIE - T3 de 62.60m² avec terrasse de 11.70m² et parking: Situé au 6ème étage d'une résidence sécurisée dont la construction date de 2011, l'appartement est composé d'un séjour avec placards de rangement, qui dessert un coin cuisine semi équipé, puis deux chambres avec placard, une de 10,1m² et la seconde de 11,70m². Enfin une salle de bain avec branchement machine à laver et un W.C. indépendant. Du séjour une terrasse de 11,70m² (EXPO NORD EST). Idéal pour un premier achat en résidence principal ou un investissement. VIDÉO SUR DEMANDE. - TAXE FONCIÈRE: € - HONORAIRES À CHARGE ACQUÉREUR À 4,20% TTC: 7.618€ (sept mille six cent dix huit euros) - NET VENDEUR: 181.382€ - TOTAL: 189.000€ Encadrement des loyers sur Montpellier: Loyer majoré location meublée: € / mois (rentabilité brute %) Loyer majoré location nue: € / mois (rentabilité brute %) DPE B 102 (énergie finale 45) / A 3: réalisé le 16/05/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour

REF 109212 - Découvrez ce bel appartement T4 situé au dernier étage avec ascenseur, offrant 13 m² de terrasse et une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Est. Dès l’entrée, un placard mural permet d’optimiser les rangements. L’appartement se compose d’un espace nuit confortable avec trois chambres, dont une bénéficiant d’un accès au balcon. La suite parentale dispose quant à elle d’un placard mural et d’une salle d’eau privative équipée d’une vasque, d’une douche et d’un sèche-serviettes. Une salle de bain supplémentaire ainsi qu’un WC séparé complètent l’agencement, pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. Situé au nord de Montpellier, au cœur du secteur Croix Lavit, ce bien bénéficie d’un cadre privilégié, à proximité immédiate des centres hospitaliers, des pôles universitaires et de recherche, ainsi que de tous les atouts du quartier MedVallée. Une belle opportunité pour profiter d’un appartement neuf familial, lumineux et idéalement situé dans un secteur dynamiqu

Situé au cœur du quartier recherché d'Ovalie, ce beau T1 de 31 m² se distingue par son agencement unique et ses prestations modernes. Niché dans une résidence sécurisée de 2016 (normes RT 2012), il offre un confort thermique et une sérénité absolue. L'intérieur: Une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée, prolongée par un coin nuit astucieusement délimité. Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. L'atout rare: Deux espaces extérieurs privatifs ! Une grande terrasse carrelée avec vue dégagée sur la verdure et une loggia intimiste avec claustras design, véritable salon d'été. Le plus: Une place de stationnement privative en sous-sol. À deux pas du tramway et des commerces, c'est le bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne. Découvrez la visite vidéo: Contactez-nous pour organiser une visite Référence agence: 418

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Montpellier, au sein d'une étudiante, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 50.73 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 4158 €net de charges de loyer garanti/an soit 5% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite ! PIERRE-REVENTE: +33(0)2.40.26.33.88 / Josselin COMBAROPOULOS + 33(0)6.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande

À vendre, un studio, situé dans le quartier Croix d'Argent à Montpellier, MONTPELLIER, de 27m² avec terrasse dans une résidence récente et sécurisée. (fin de bail avril 2026) Situé dans au rez-de-chaussée sur un étage d'une petite copropriété de 30 lots, l'appartement se compose d'un séjour de 22m² avec cuisine ouverte et aménagée et d'une salle d'eau avec wc. La pièce à vivre esposée sud-est donne accès à une terrasse de 7m² afin de profiter pleinement de l'extérieur. Pour votre véhicule, vous disposerez d'une place de parking en sous-sol. Le bien est situé à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus et proche de la ligne 2 du tramaway. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence AGN Immobilier MONTPELLIER par téléphone au ou par mail Retrouvez nos autres biens en vente sur notre site internent Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du b