15 774 maisons à vendre à Magné Deux-Sèvres

Dans le centre de Magné, commune du marais poitevin disposant de tous les commerces et les commodités, et à seulement 5 min de Niort. Vous avez envie de rénover et concevoir votre logement, ce lieu est fait pour vous! Résidence principale ou Investisseur: possibilité de créer 2 logements Vous trouverez au rdc: une entrée et 3 pièces et à l'étage, le grenier aménageable, de la même surface, soit un potentiel de 140m². Le tout sur un jardin de 400m² avec un préau. Non soumis au DPE, non raccordé au tout à l'égout Budget: 132 500 euros honoraires d'agence inclus à la charge des acquéreurs, soit 125 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BILLAUD, au ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BILLAUD agissant en qualité de conse

Située au coeur de Magné, à l'écart du tumulte et dans un écrin de verdure, se cache une maison de plain-pied qui se déploie sur plus de 250 m2 alliant harmonie et confort. Conçue au début des années 1990 puis agrandie avec soin, elle respire la modernité et l'art de vivre. Dès l'entrée franchie, le regard se perd dans un vaste séjour de plus de 70 m2, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées. Cet espace généreux, pensé pour accueillir de grandes tablées et des instants de partage, s'ouvre sur deux terrasses orientées différemment: ici, chaque moment de la journée trouve sa place entre soleil et ombre, convivialité et quiétude. À l'écart, un bureau aux dimensions généreuses relie l'habitation à un garage, un lieu modulable qui laisse libre cours à l'imagination: collectionneur automobile, artiste en quête d'atelier, profession libérale ou projet de studio indépendant. Comme un clin d'oeil à l'esprit festif, une salle de cinéma de 40 m2 entièrement équipée promet des soirées vi

À seulement quelques minutes de Niort, cette remarquable maison de plain-pied développe 253 m² habitables sur une parcelle paysagée de 1 957 m². Construite en 1991 puis agrandie en 2001, elle a été conçue avec un niveau d'équipement particulièrement élevé, offrant confort, fonctionnalité et espaces de vie dédiés aux loisirs. Dès l'entrée, une allée paysagée mène à un portail motorisé avec visiophone. La propriété bénéficie d'une vaste cour en enrobé, d'un carport, de plusieurs espaces de stationnement et de deux garages motorisés totalisant plus de 100 m², dont un aménagé en garage/salle de jeux avec bar. L'espace de vie comprend une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, un salon lumineux ouvert sur la terrasse et la piscine ainsi qu'une salle de jeux. Un vaste bureau complète cet ensemble. La partie nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains familiale avec baignoire et douche, d'une salle d'eau comm

Pavillon individuel, 146 m² habitables, face à la Sèvre dans secteur bucolique, comprenant au RDC 1 pièce de vie, cuisine d'été, salle de bains, wc, chaufferie et garage 2 voitures. A l'étage entrée, salon, 3 chambres avec placards, salle d'eau, wc, balcon. Préau 20 m², terrain clos 620 m². Portails motorisés, volets électrques et battants PVC. (5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison A 023 - ACHAT en Résidence Principale: VOTRE DEMENAGEMENT PRIS EN CHARGE A HAUTEUR DE 8 500€TTC (à déduire du prix de vente, directement au contrat de réservation) - ACHAT en Investissement Locatif: GARANTIE DU VERSEMENT DES LOYERS+CHARGES LOCATIVES tous les mois PENDANT 9 ANS (après 1 mois de franchise), 1 AN D'HONORAIRES DE GESTION SAGESTIMM OFFERTE (location nue ou meublée, honoraires location inclus, KIT MEUBLE OFFERT ( valeur 6100€) Idéalement située, à proximité immédiate du pôle médical et de nombreux commerces de proximité, la résidence est composée de 74 villas T2 et T3 de plain-pied avec jardin, destinée à des personnes âgées autonomes et valides.Un club-house, lieu d’échange et d’animation est également présent, avec jardin, boulodrome et potagers partagés. Le tout est complété par une zone de stationnement à l’entrée de la résidence. Contact Claude NIBOUCHA (RSAC 333 152 361 Romans)

iad France - Laetitia Benoist vous propose: MAGNÉ - MAISON - T4 107M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Bien situé à Magné, ce plain-pied de 107 m² sur un terrain de 630 m², avec un jardin et un garage, proche commerce, dans une impasse. Construite en 1974 et en bon état général, la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement qui permettront de la personnaliser selon vos goûts. L'entrée distribue l'ensemble des pièces de vie de plain-pied. Le séjour, bien dimensionné et double exposition, bénéficie d'une bonne luminosité naturelle. La cuisine, séparée, est fonctionnelle. Les 3 chambres offrent un agencement adapté à une vie familiale. La salle de bain complète l'ensemble, accompagnée d'un WC indépendant. Un cellier, chaufferie de 16 m² constitue un atout pratique appréciable pour le rangement ou le stockage. La terrasse et la véranda prolongent agréablement les pièces de vie vers le jardin, clos et bien exposé. Le garage attenant complète l'ensemble. Côté équip

Iad France - Laetitia Benoist vous propose: MAGNÉ - MAISON - T4 107 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Bien situé à Magné, ce plain-pied de 107 m² sur un terrain de 630 m², avec un jardin et un garage, proche commerce, dans une impasse. Construite en 1974 et en bon état général, la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement qui permettront de la personnaliser selon vos goûts. L'entrée distribue l'ensemble des pièces de vie de plain-pied. Le séjour, bien dimensionné et double exposition, bénéficie d'une bonne luminosité naturelle. La cuisine, séparée, est fonctionnelle. Les 3 chambres offrent un agencement adapté à une vie familiale. La salle de bain complète l'ensemble, accompagnée d'un WC indépendant. Un cellier, chaufferie de 16 m² constitue un atout pratique appréciable pour le rangement ou le stockage. La terrasse et la véranda prolongent agréablement les pièces de vie vers le jardin, clos et bien exposé. Le garage attenant complète l'ensemble. Côté équi

MAGNÉ - EXCLU AGENCE - MAISON D'HABITATION A RAFRAICHIR sur sous-sol total à rénover comprenant au premier niveau: grande entrée avec placard, cuisine aménagée équipée, salon-séjour avec sa cheminée insert, dégagement, trois chambres avec placard, salle de bains avec douche et placard et wc indépendant. Au sous-sol: pièce de vie ou à définir, chambre avec sa douche et son point d'eau (bureau), wc indépendant, pièce à vivre avec sa baie vitrée, espace garage et caves. Terrain clos et arboré, terrasse et place de stationnements. Le plus: Panneaux photovoltaïques, grand terrain. Ce bien est à remettre aux gouts du jour mais dispose de beaux volumes et de quoi satisfaire une grande famille. Proche arrêt de bus, proche commerces. Vous souhaitez plus de renseignements contactez nous ! Prix du bien FAI: 241 500 EUR réf 1078 Prix du bien hors honoraires: 230 000 EUR / Honoraires TTC: 11 500 EUR à la charge de l'acquéreur (moins de frais de notaire pour vous). DPE: 205 D et GES: 6 B - Date de r

MAGNÉ CENTRE - PLAIN PIED comprenant: entrée, cuisine aménagée, salon séjour, dégagement placard, deux chambres, salle d'eau et wc indépendant. Garage attenant avec grenier, préau d'été avec cheminée barbecue fermé via des baies vitrées. Terrain clos et arboré. À découvrir sans tarder ! Idéal premier achat ! Prix du bien FAI: 178 500 EUR Prix du bien hors honoraires:178 000EUR Honoraires TTC: 8 500 EUR à la charge de l'acquéreur (moins de frais de notaire). DPE: 184 D et GES: 37 D - Date de réalisation du diagnostic: 10/07/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 430 EUR et 1 970 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Contactez Mr Florent GIRAUD pour plus de renseignements. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. 05.16.81.48.18 ici on réalise les compromis de vente

MAGNÉ CENTRE BOURG Maison de ville en Pierres comprenant en rdc: cuisine aménagée équipée avec cheminée à foyer double, bel espace de repas, 1er salon, second salon plus tranquille avec son poêle à bois, buanderie/chaufferie et un WC indépendant. Au dessus du second salon: palier desservant une chambre avec salle d'eau privative et espace bureau en mezzanine. Au dessus de la grande pièce de vie (salon espace repas cuisine) palier dégagement desservant une grande suite parentale (dressing et salle de bains douche privative), deux grandes chambres, dressing, salle d'eau avec wc Ce bien dispose d'une piscine privée avec grande terrasse et son local technique, accès privilégié à la Sèvre niortaise, un grand carport, place de stationnement. Terrain clos et arboré d'env 850 m2. IDEAL FAMILLE ! Les plus: Charme de l'ancien, attraits du marais poitevin pour le plaisir des balades, proche NIORT et LA ROCHELLE proches école et commodités, chauffage économique aux granules (avec son silo de stock

Dans le centre de Magné, commune du marais poitevin disposant de tous les commerces et les commodités, et à seulement 5 min de Niort. Vous avez envie de rénover et concevoir votre logement, ce lieu est fait pour vous! Résidence principale ou Investisseur: possibilité de créer 2 logements Vous trouverez au rdc: une entrée et 3 pièces et à l'étage, le grenier aménageable, de la même surface, soit un potentiel de 140m². Le tout sur un jardin de 400m² avec un préau. Non soumis au DPE, non raccordé au tout à l'égout Budget: 132 500 euros honoraires d'agence inclus à la charge des acquéreurs, soit 125 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BILLAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous

MAISON PIERRES D'ENV. 213 M2 AVEC PISCINE ET DEPENDANCE Ce bien se compose: entrée sur cuisine aménagée ouverte sur séjour avec sa cheminée à double foyer, salon, deux chambres en enfilade, salle de bains avec wc, cave cellier, et atelier attenant. Au dessus: palier desservant chambre avec sa salle d'eau privative, mezzanine avec coursive, grande pièce pour dortoir salle de jeux ou autres et grenier (possibilité de chambres complémentaires). Grand préau carport avec espace machinerie piscine et un autre espace douche et wc d'été, espace piscine avec son barbecue et vue sur un écrin de verdure, pergola.et dépendance préau avec grenier d'été Terrain clos et arboré avec puits, espace détente, terrain de pétanque. À découvrir sans tarder ! Idéal premier achat ou résidence secondaire ! Prix du bien FAI: 389 000 EUR Prix du bien hors honoraires: 374 000EUR Honoraires TTC: 15 000 EUR à la charge de l'acquéreur (pas de frais de notaire sur nos honoraires). DPE: 147 D et GES: 37 D - Date de réa

Iad France - Pascal Mansard vous propose: MAGNÉ - MAISON - 128 m² - HANGAR - MARAIS POITEVIN Découvrez à Magné cette maison de 128 m² habitables répartis sur 2 niveaux, offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation. Construite en 1974, elle présente de beaux volumes intérieurs bien proportionnés et constitue une base solide pour aménager les espaces selon vos besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Le bien dispose d'un chauffage individuel au gaz naturel distribué par radiateurs, du raccordement au tout-à-l'égout, ainsi que d'un espace extérieur de belle superficie avec un hangar. Des devis de rénovation sont déjà disponibles et la toiture a été contrôlée par un couvreur. Proche des commerces de proximité. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Cod

MAGNE - BELLE MAISON ANCIENNE comprenant en RdC: entrée sur salon/séjour avec son poële à bois, cuisine équipée, grande chambre ou autre, réserve et salle d'eau avec WC. A l'étage: palier/dégagement, deux grandes chambres dont une avec terrasse privative (solarium), mezzanine (bureau ou appoint) et salle de bains avec WC. Le plus: terrasse avec abri, atelier, préau, beau terrain sur le marais, et une parcelle non attenante pour stationnement. Fosse septique conforme. IDEAL FAMILLE ! Charme de l'ancien, attraits du marais poitevin pour le plaisir des balades, proche NIORT et LA ROCHELLE. DPE: 134 C GES: 24 C Prix de vente 215 000 euros Frais d'agence inclus. Nos honoraires de 10 000 euros TTC sont à la charge de l'acquéreur (pas de frais de notaire sur nos honoraires). pour plus de renseignements ou rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. géorisques. gouv. fr

Magné, À 10 minutes de Niort, belle maison d'habitation de 107 m2 habitable au calme et proche de la nature. L'intérieur se compose au premier: entrée, dégagement avec placard, 3 chambres, salon séjour lumineux d'env. 30 m2 avec sa cheminée à foyer ouvert, cuisine indépendante, salle de bain et wc indépendant. En dessous: chambre avec cabinet de toilette (idéal adolescent), wc dans garage, atelier réserve et espace garage. Pour ce qui est du prix de vente, il est de 226 000 EUR, Prix net vendeur 216 000 EUR, Honoraires agence à la charge de l'acheteur: 10000 EURuros TTC. Le coût de l'imposition foncière est d'env. 1 100 EUR par an. Tout cela fait de ce logement un cadre idéal pour votre petite famille. Pour en savoir plus, vous pouvez contacter votre agent immobilier Monsieur Florent GIRAUD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Date de réalisation du diagnostic: 23/03/2026 DPE: 246 E / GES: 52 E E

EXCLU AGENCE MAISON D'HABITATION CENTRE VILLE comprenant en RdC: entrée, chambre (à rénover), cuisine aménagée avec placard, wc indépendant, salle d'eau, et espace buanderie. Au premier: palier dégagement, espace séjour, salon, cuisine aménagée équipée, wc indépendant. Au second étage: palier dégagement, trois chambres, salle d'eau double vasques. Dépendance non attenante (en face de la maison) et son terrain privatif. À découvrir sans tarder !Prix du bien FAI: 173 250 EUR Prix du bien hors honoraires:165 000EUR Honoraires TTC: 8 250 EUR à la charge de l'acquéreur (moins de frais de notaire). DPE: 158 D et GES: 34 D - Date de réalisation du diagnostic: 04/06/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 230 EUR et 1 720 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Contactez Mr Florent GIRAUD pour plus de renseignements. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. 05.16.81.48.18 ici on réalise

MAISON SOUS-SOL de 146 m2 habitables, face à la Sèvre comprenant au RDC: pièce de vie, cuisine d'été, salle de bains, wc indépendant, chaufferie et garage 2 voitures. A l'étage: entrée, salon séjour avec cheminée, 3 chambres avec placards, salle d'eau, wc indépendant et balcon. Préau terrasse, jardin et stationnement. IDEAL FAMILLE ! Rare sur le secteur ! Prix FAI 209 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur soit 9 000 euros TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Date de réalisation du diagnostic: 05/12/2025 / DPE: 170 D GES: 49 D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 100 EUR et 4 240 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Montant de l'imposition foncière: 1 097 EUR Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Florent GIRAUD ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la

MAISON D'HABITATION A ETAGE comprenant au RDC: entrée, cuisine indépendante, séjour, salon avec sa cheminée, dégagement, salle d'eau et wc (sanibroyeur) indépendant. Au-premier: palier dégagement, 3 chambres, salle de bains avec wc. Et au-dessus: grenier aménageable. Chaufferie réserve buanderie, double garage attenant, préau, cour. DPE: F 302 / GES: F 94 Consommation énergie primaire: kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 340 EUR 5 920 et EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr Prix du bien FAI: 172 000 EUR / Prix du bien hors honoraires: 165 000 EUR, Honoraires 7 000 TTC: soit 4,24% du prix net vendeur Honoraires à la charge de l'ACQUEREUR (moins de frais de notaire) Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Florent GIRAUD ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 ru

Magné au porte du Marais Poitevin maison 5 chambres, terrain clos avec une piscine. Budget: 319 000 euros charge vendeur. Vous souhaitez installer votre famille dans un havre de paix proche de la fraicheur des conches du Marais et de la Sèvre Niortaise ce bien est idéal. Il sera vous séduire avec son intérieur lumineux et spacieux. 4 chambres, 3 salle d'eau, garage et carport. Une cuisine aménagée et équipée accompagné de son séjour avec la terrasse face a la piscine et au parc arboré. Chauffage pompe a chaleur et une cheminée. Un studio en rez-de-jardin pour une éventuelle location. Le tout sur une parcelle d'environ 3090 m² sans vis à vis clos de murs en pierre et d'un grand portail électrique. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 euros et 2940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisati

Situé sur la commune de Magné au cœur du marais poitevin et à quelques kilomètres de Niort, venez découvrir cette maison de caractère d'environ 202 m2 hab sur un terrain de 3093 m2 entièrement clos, sans vis -à-vis avec piscine.Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une chambre, une salle d'eau avec wc, un studio avec espace cuisine, salle d'eau et wc.La chaufferie et un grand garage de 30 m2 environ complètent ce niveau.L'étage offre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon/séjour avec accès sur la terrasse et sur l'espace piscine. Côté nuit, vous disposez de 3 chambres, une salle d'eau et toilettes séparés.Atouts: puits, économe en énergie, gros potentiel car la maison dispose de 2 entrées distinctes et. le terrain est constructible !Pour plus de renseignements, contactez-moi !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 299 995 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - E

Venez découvrir cette belle maison individuelle d'environ 106 m2 habitable idéalement située Magné, À 10 minutes de Niort Le bien vous offre entrée avec placard de rangement, 3 chambres, un salon séjour lumineux avec cheminée, cuisine équipée salle de bains avec WC séparé. Le plus garage avec atelier, chambre ave WC. A VISITER SANS TARDER IDEAL PREMIER ACHAT OU RESIDENCE SECONDAIRE Maison à vendre proposée par l'agence immobilière ADATYS GROUPE IMMOBILIER à Brebières tous nos biens sur notre site www.adatysimmobilier.fr Nous sommes à votre entière disposition afin de vous faire visiter ce bien au Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Emmanuel Thienpont - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des

Au porte du Marais Poitevin à vendre, centre bourg de Magné, proches toutes commodités, longére de 160 m² comprenant une entrée avec WC et placard, un salon séjour, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, une arriere cuisine lingerie avec placard et WC. A l'étage un palier avec degagement, trois chambres avec placard, une salle de bains, un WC et un grenier. Un cellier et un garage. Le tout sur une parcelle arborée de 610 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Référence agence: 855

Iad France - Olivier Suire vous propose: MAGNÉ - MAISON T6 - 149 m² - 3 CHAMBRES - BUREAU - DOUBLE GARAGE - TERRAIN 3 133 m² Située à Magné, cette * maison récente construite en 2024 * offre environ * 149 m² habitables * sur deux niveaux, le tout implanté sur une belle parcelle de * 3 133 m² *. Grâce à son exposition * sud-ouest *, elle bénéficie d'une excellente luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une * entrée avec hall *, un * bureau *, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une belle pièce de vie de plus de * 41 m² *, lumineuse et agréable. La * cuisine indépendante de 16,72 m² *, fonctionnelle et spacieuse, est complétée par une buanderie et un WC indépendant. L'étage propose un espace nuit confortable composé de * trois chambres *, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Pour votre confort, la maison est équipée d'un plancher chauffant par pompe à chaleur, de la fibre optique et dispose d'un double garage avec portes motorisées.

MAGNE A VENDRE MAISON a cinq minutes de Niort dans quartier calme proche Sevres Niotaise dans bourg tous commerces, pavillon de 110 m² avec quatre chambres, un salon sejour traversant avec cheminée, une cuisine aménagée équipée. Un grand garage avec atelier. Le tout sur une surface de 500 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Référence agence: 883

MAGNÉ PLAIN PIED 3 CH PROCHE COMMERCES. Ce bien comprenant: entrée sur véranda, dégagement couloir avec rangement, cuisine indépendante aménagée, salon séjour avec sa cheminée, chambre ou autre espace de vie, deux autres chambres, salle de bains avec douche, wc indépendant, ancien grand garage avec son espace chaufferie arrière cuisine buanderie. Garage non attenant, préau terrasse, dépendance atelier. Les plus: Plain-Pied, proche commerces, attraits du marais poitevin pour le plaisir des balades, proche NIORT et LA ROCHELLE proches école et commodités, tout a l'égout, beaux volumes. Maison facile à vivre ! Date de réalisation du diagnostic énergétique le 26/01/2026: Consommation énergie primaire: 139 kWh/m2/an, Gaz à effet de serre 37 kg CO2/m2/an. Consommation énergie finale: 126 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1940 EUR et 2690 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). DPE: D GES: D Prix de vente 206 000 euros

79460 MAGNE - MAGNE CENTRE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 96 M² - PARCELLE CONSTRUCTIBLE 800M2 - GRANDES DÉPENDANCES - ENVIRONNEMENT CALME EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Magne, dans un quartier résidentiel paisible. Cette maison de 96 m² sur deux niveaux offre un espace de vie lumineux et chaleureux. Elle se compose d'une entrée de 8m², d'un séjour spacieux de 22 m², une cuisine séparée de 15m² et une arrière cuisine de 5m², trois chambres de 9m², 11m² et 13m², une salle d'eau de 9m² ainsi que des grandes dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement: Un patio de 23m², un cellier de 13m², un local chaudière de 27m², une cave de 18m², une grange fermée de 55m² et un préau de 46m². Implantée sur une vaste parcelle de 1572 m², dont 800 m² sont constructibles, cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud dans le jardin pour profiter pleinement du soleil et de la nature environnante. La totalité des toitures e

MAGNÉ CENTRE - PLAIN PIED de 76 m2 habitable comprenant: entrée, cuisine aménagée, salon séjour avec sa cheminée, dégagement placard, deux chambres, salle d'eau et wc indépendant. Grand garage attenant (env. 25 m2), second garage non attennant (env. 30 m2). Terrain clos et arboré. Chaudière gaz de ville (3 ans env.), portail automatisé, double vitrage. A rafraichir ! À découvrir sans tarder ! Idéal premier achat ! Prix du bien FAI: 157 500 EUR Prix du bien hors honoraires:150 000EUR Honoraires TTC: 7 500 EUR à la charge de l'acquéreur (moins de frais de notaire). DPE: 188 D et GES: 28 C - Date de réalisation du diagnostic: 19/10/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 420 EUR et 1 750 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Contactez Mr Florent GIRAUD pour plus de renseignements. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. 05.16.81.48.18 ici on réalise les compromis de vente

MAGNÉ - MAISON D'HABITATION de PLAIN PIED comprenant: entrée sur grande pièce de vie salon-séjour avec cheminée insert et cuisine aménagée équipée, véranda, dégagement, chambre avec placard, salle de bains et wc indépendant, arrière-cuisine, cellier, chambre, salle d'eau wc, et au-dessus grenier. Carport, potager et dépendances de jardin. Accès possible à la Sèvre Niortaise. Maison pouvant disposé de chambres complémentaires si travaux. Chauffage pompe à chaleur air air (gainable). À découvrir sans tarder ! Prix du bien FAI: 252 000 EUR Prix du bien hors honoraires:240 000EUR Honoraires TTC: 12 000 EUR à la charge de l'acquéreur (moins de frais de notaire). DPE: 216 D et GES: 8 B - Date de réalisation du diagnostic: 02/10/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 190 EUR et 3 030 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Contactez Mr Florent GIRAUD pour plus de renseignements. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de

MAISON D'HABITATION comprenant: salon séjour, cuisine aménagée équipée, chambre avec grand placard, salle d'eau, wc indépendant, coursive, cellier réserve et au dessus chambre avec espace grenier sous rampant. Garage avec son portail automatisé, petit préau, terrasse avec son store banne avec vue sur le jardin et la Sèvre Niortaise. À découvrir sans tarder ! Idéal premier achat ou résidence secondaire ! Prix du bien FAI: 228 900 EUR Prix du bien hors honoraires: 218 000EUR Honoraires TTC: 10 900 EUR à la charge de l'acquéreur (moins de frais de notaire). DPE: 201 D et GES: 7 B - Date de réalisation du diagnostic: 09/10/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 740 EUR et 2 430 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Contactez Mr Florent GIRAUD pour plus de renseignements. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. 05.16.81.48.18 ici on réalise les compromis de vente

MAGNE PLAIN PIED d'environ 90 m2 comprenant: entrée/dégagement avec placard, wc indépendant, cuisine aménagée, séjour-salon, salle d'eau, deux chambres, cellier buanderie et garage chaufferie. Garage non attenant, terrasse, terrain clos et arboré de 585 m2. Possibilté de 3 chambres et d'ouvrir la cuisine sur le salon séjour. Idéal famille ! Proche des commerces ! Prix du bien FAI: 178 450 EUR Prix du bien hors honoraires: 170 000 EUR / Honoraires TTC: 8 450 EUR à la charge de l'acquéreur (pas de frais de notaire sur nos honoraires). DPE: C / GES: C Date de réalisation du diagnostic énergétique: 01/12/2025 / DPE: 129 kWhEP/m2/an GES:27 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 190 EUR et 1 660 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Pour plus de renseignements ou viste demandez Monsieur Florent GIRAUD. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. Ici on