22 683 propriétés à vendre à Maclamod

A Annecy (74960), opportunité rare à la vente avec une bonne rentabilité dans un marché saturé. Dans une nouvelle résidence contemporaine, au coeur des Alpes, à côté du lac d'Annecy et non loin de la Suisse, proches commodités de transport et des commerces. Un studio de 18.28 m² avec son espace jour et sa zone repas donnant sur une baie lumineuse et une salle d'eau avec douche, vasque simple et un WC. Vous aurez dans ce nouvel ensemble un espace de coworking, une buanderie, une cafétéria et une salle de sport dans un écrin de verdure. Un logement étudiant à louer à l'année Livraison 3e Trimestre 2027. Pour tout renseignement ou visite, appelez nous ou par mail à NCY Nos valeurs sont votre réussite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Photos non contractuelles et générées par l'IA

À VENDRE: Appartement idéal pour un investissement, avec parking sous sol privatif L'appartement est situé dans une résidence hôtel, ce qui peut séduire des locataires à la recherche d'un cadre de vie authentique et convivial. L'appartement bénéficie d'une disposition fonctionnelle, optimisant l'espace de vie. Le loyer mensuel est fixé à un tarif compétitif, ce qui garantit une attractivité sur le marché locatif. Les charges associées à l'appartement sont également raisonnables, permettant ainsi de maximiser votre rendement locatif. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie potentiel de valorisation et rentabilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Investissez dans l'immobilier et assurez-vous un revenu stable avec cet appartement prometteur

À vendre – Appartement 2 pièces de 44,2 m² avec terrasse et jardin – Poisy (à deux pas d’Annecy) Découvrez ce magnifique 2 pièces de 44,2 m² Carrez, situé au sein d’une résidence intimiste et élégante, parfaitement intégrée dans un cadre verdoyant et bucolique. Sise dans la commune très prisée de Poisy, à l’orée de la ville d’Annecy, de son lac et de ses montagnes, cette résidence offre le parfait équilibre entre sérénité et commodités (écoles, commerces de proximité, transports, zone commerciale du Grand Épagny à quelques minutes). Les atouts du bien: - Vaste pièce de vie baignée de lumière - Cuisine ouverte sur séjour avec accès direct à l’extérieur - Terrasse plein Sud prolongée d’un jardin privatif idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis - Chambre généreuse et salle de bains élégante - Prestations haut de gamme, respect des dernières normes thermiques et phoniques pour un confort optimal au quotidien - Place de stationnement sécurisée en sous-sol Points f

Dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette belle villa de 158 m2 habitables (et 178,46 m2 au sol) alliant confort, espace et convivialité, idéale pour une famille. Construite en 1988, elle dispose d'un grand terrain avec piscine et d'extérieurs soigneusement aménagés, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Elle est organisée sur deux niveaux et comprend: un confortable espace de vie de 53 m2 avec séjour 'cathédrale', une salle à manger et une cuisine ouverte toute équipée de standing, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. A l'étage, une grande mezzanine donnant accès à un balcon, quatre chambres et une salle de bains avec WC. En annexe, un grand garage complète ce bien. A l'extérieur, la détente est au rendez-vous ! Le jardin arboré accueille une superbe piscine de 8 x 4 mètres, bordée par une vaste terrasse en bois qui prolonge naturellement l'espace de vie. Un véritable lieu de détente, idéal pour profiter des

MARCELLAZ- ALBANAIS, en EXCLUSIVITE, l'agence Trésors Immobilier, vous propose cette bâtisse de 163m2 habitables et 328 m2 au sol, sur 1250 m2 de terrain, au calme avec vue dégagée sur les montagnes environnantes. Située à 5 mns de Rumilly,10 mn de l'autoroute. et 20 mns d'Annecy. Ce bien comprend actuellement une habitation principale avec salle à manger et cuisine entièrement équipée le tout avec accès à une grande terrasse couverte de 35m2, terrasse ayant également accès à la piscine et au terrain. Un salon avec cheminée et l'accès terrasse, 3 belles chambres, salle de bain, salle de douches, 2 WC, combles de 60 m2, une buanderie, un atelier, local technique, et 3 garages. EGALEMENT de plain pied, un T2 aménagé, indépendant de 42m2 avec terrasse, loué 795 euros charges comprises. Plusieurs stationnements extérieurs. Une magnifique piscine datant de 2025 de 13m* 6m avec volet roulant électrique. Ce bien peut facilement être transformé en fonction de vos projets, chambres d'hôtes, loc

EXCLUSIVITÉ ! Découvrez cette maison familiale située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Seynod. À seulement 5 minutes du centre, des écoles et des commerces, 10 minutes d'Annecy et avec un accès rapide à l'autoroute, elle offre un cadre de vie privilégié où tout est accessible à pied ou en bus: établissements scolaires, piscine, transports, permettant aux enfants de gagner rapidement en autonomie. Implantée au cœur d'une copropriété résidentielle composée uniquement de maisons, dans un environnement calme et arboré, cette maison est édifiée sur un terrain plat, clos et paysagé de 704 m². Elle développe 147 m² utiles (125 m² Carrez) comprenant une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le salon-séjour de plus de 30m² - triple orientation - avec accès direct à la terrasse couverte et au jardin, une chambre (ou bureau), un WC et un accès au garage. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une avec salle d'eau, une salle de bains, un second WC ainsi qu'un grenier. Garag

ANNECY NORD - Situé à POISY, cet appartement T3 de 76 m2 - Construction 2012- dispose d'un salon séjour, cuisine aménagée, 2 grandes chambres, une salle d'eau avec espace buanderie et WC Une terrasse généreuse, sans vis à vis, est en exposition SUD Une cave et 1 place de parking complètent la prestation. Possibilité d'une deuxième place de parking en complément. Chauffage individuel, Eau chaude individuelle Montant estimé des dépenses annuelles d'energies pour un usage standard: entre 850 EUR et 1180 EUR - Prix moyens des énergies indexés au 14/03/23 (abonnement compris) Pas de procédure en cours Copropriété de 16 lots d'habitations Charges de coproporiété: 110 EUR/mois Honoraires à la charge du vendeur Pour toutes informations complémentaires, contactez votre agence immobilière paus'Immo au ou au

Situé aux portes d'Annecy, dans une copropriété sécurisée via une barrière et la présence d'un gardien, comprenant des espaces verts, un parc pour enfants et un parking de copropriété. Ce T5 d'environ 102 m² bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les établissements scolaires et les transports en commun. L'accès à l'autoroute direction Genève ou Lyon se fait en quelques minutes. Niché au 10ème et dernier étage avec ascenseur, ce 5 pièces offre une vue panoramique exceptionnelle sur Annecy et ses montagnes, sans vis-à-vis. L'appartement se compose comme suit: - Hall d'entrée - Cuisine équipée ouverte - Salon avec accès loggia - Suite parentale avec salle d'eau, WC et loggia - Trois chambres avec placard et loggia - Salle de bains - WC indépendant - Cellier En annexe, une cave. Un stationnement privatif extérieur est proposé en supplément du prix. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, de luminosité et d'une vue exceptionnelle. Il bénéficie de nombreux ra

En exclusivité, découvrez cet appartement de 4 pièces, exposé Sud, avec loggia, situé à Seynod. D'une surface d'environ 80 m² habitables, cet appartement séduit par sa luminosité et ses volumes. Il se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger avec accès à la loggia, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un dégagement avec placard desservant une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres, dont une avec placard. Le salon peut être aménagé en chambre ou bureau. En dépendance, une cave. Un garage est disponible en sus du prix de vente pour répondre à vos besoins de stationnement ou de stockage supplémentaires. La copropriété, bien entretenue, dispose d'un ascenseur et d'un parking sécurisé. Des travaux d'isolation par l'extérieur ont été réalisés, améliorant la performance énergétique du bâtiment. Idéalement situé, cet appartement est à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et de l'ensemble des commodités accessibles à pied. Les lignes de bus 2,

Situé sur la commune très appréciée de Poisy, cet appartement 3 pièces prend place au dernier étage d'une résidence récente, à taille humaine, offrant un cadre de vie particulièrement agréable aux portes d'Annecy. Poisy séduit par son équilibre rare entre nature et praticité: environnement résidentiel paisible, commerces de proximité, écoles, équipements sportifs et accès rapides vers Annecy et les grands axes. L'appartement se distingue par une superbe pièce de vie d'environ 32 m², baignée de lumière grâce à une large baie vitrée. Le salon profite d'un magnifique volume sous rampant, avec une hauteur sous plafond évoluant d'environ 1,80 m jusqu'à près de 4 m, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et très ouverte. Cet espace s'ouvre sur une terrasse confortable de 12 m², exposée Ouest, offrant une vue dégagée et un véritable prolongement extérieur au quotidien. L'agencement est optimisé et bien pensé, avec deux chambres, une salle de bains, des WC indépendants et une buanderie, l

SEYNOD, proche des commerces, compromis maison/appartement, maison mitoyenne sur 3 niveaux de 94m2 comprenant une entrée, un salon séjour ouvrant sur une terrasse, une cuisine, un cellier et à l'étage 3 chambres, une salle d'eau et une mezzanine bureau. Jardin privatif. Rafraichissement à prévoir. Garage et place de parking. Ch/an: 1188 EUR Lots: 38 DPE:D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

iad France - Franck Calise () vous propose: ANNECY – APPARTEMENT T4 NEUF DE 77 m² environ avec balcon de 12m² environ Disponible fin 2027 À seulement quelques minutes du centre d'Annecy et du lac, découvrez cet appartement neuf au sein d'une résidence à taille humaine implantée dans un environnement résidentiel verdoyant. Vous profiterez d'un quotidien facilité grâce aux commerces, aux écoles, aux transports en commun accessibles à pied et à un accès immédiat à l'autoroute A41 reliant Genève en moins de 40 minutes. Une adresse idéale pour conjuguer qualité de vie, mobilité et proximité des grands bassins d'emploi. Situation • À quelques minutes du centre-ville d'Annecy • Environnement résidentiel calme et paysager Transports • Arrêt de bus au pied de la résidence (ligne 2) • Ligne 4 vers le campus d'Annecy • Centre-ville d'Annecy à moins de 10 min à vélo ou 30 min à pied • Accès immédiat à l'autoroute A41 • Genève à environ 40 min Commerces • Centre commercial Périaz et supermarchés à

Situé à Cran-Gevrier – 10 rue des Milemoux, je vous invite à découvrir ce T2 de 47,67 m², situé au 1er étage d'une résidence de 1979, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien se trouve dans une copropriété bien implantée à deux pas des bus, commerces, écoles, accès autoroute et du lac. Un emplacement stratégique pour une vie quotidienne fluide… ou un investissement serein. L'appartement propose une configuration fonctionnelle et bien pensée: une entrée, une cuisine aménagée de plus de 14 m², un séjour lumineux de 14,43 m², une chambre confortable de 10,34 m², une salle de bains ainsi qu'une buanderie appréciable pour le rangement. Un point important: les fenêtres ainsi que les volets roulants ont été récemment remplacés, apportant un meilleur confort thermique et phonique. Un vrai plus, et un budget travaux déjà économisé. L'ensemble est sain et offre un beau potentiel d'optimisation ou de modernisation selon vos envies. Un bien bien situé, à un prix maîtrisé, idéal pour

Appartement T2 neuf avec balcon, parking couvert et cave à Poisy À quelques minutes d'Annecy, découvrez cet appartement neuf de 44,67 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence avec ascenseur, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et ville. Proche des commerces, des écoles et des transports, il bénéficie d'un environnement agréable avec des vues dégagées sur les montagnes environnantes. La pièce de vie avec cuisine ouverte de 23,40 m², exposée est, s'ouvre sur un balcon de 7,56 m². L'espace nuit comprend une chambre avec un accès direct à la salle de bains. Un placard à l'entrée complète les rangements. Une cave et une place de parking couverte viennent compléter ce bien. La résidence est conforme à la réglementation RE2020 et certifiée AFNOR, garantissant un haut niveau de confort thermique et de performance énergétique. LIVRAISON PRÉVISIONNELLE: Septembre 2028 OFFRE COMMERCIALE: Frais de notaire offerts. D'autres appartements sont disponibles au sein de la résidence. N'hés

Secteur Monod / Grand T3 de 71 m2 avec ascenseur, terrasse et garage. L'agence Patr'IMMOnial vous invite à venir découvrir ce bel appartement T3 d'une surface habitable de 70,54 m2, situé au 1er et avant-dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue, dans un environnement résidentiel recherché aux portes d'Annecy. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, sublimée par un magnifique îlot central (avec plan de travail en granit) et prolongée par une terrasse agréable pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables (dont une avec dressing sur mesure), une salle d'eau moderne dotée d'une double vasque et un WC indépendant aux normes d'accessibilité actuelles. Un garage fermé en souterrain complète ce bien, offrant un véritable confort au quotidien pour stationner en toute sécurité et disposer d'un espace de rangement supplémentaire. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à prox

À quelques minutes du centre-ville d'Annecy, dans une résidence avec ascenseur et espaces verts, découvrez cet appartement d'environ 102 m² offrant de beaux volumes et une belle luminosité. La pièce de vie s'ouvre sur une véranda entièrement fermée avec vue sur la verdure environnante. Cet espace supplémentaire est particulièrement agréable à utiliser tout au long de l'année et apporte une vraie sensation d'ouverture sur l'extérieur. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est prolongée par un espace salle à manger. Un grand cellier complète l'ensemble et offre un espace de rangement appréciable au quotidien. De l'autre côté de l'appartement, une terrasse ouverte permet de profiter d'une vue dégagée sur les montagnes et d'un bel espace extérieur. L'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative. Une seconde salle d'eau complète l'espace nuit. Une cave, un local à vélos et les espaces verts de la copropriété viennent compléter les

Montagny les lanches, à 10mn d'Annecy centre, proche des commodités et accès autoroute, EXCLUSIF, l'agenceTRESORS IMMOBILIER vous propose cette maison individuelle d'environ 160m2, qui vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son potentiel d'évolution.Implantée sur un superbe terrain plat, clos et joliment arboré d'environ 1104m2, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace.Spacieuse double pièce de vie baignée de lumière avec cuisine semi ouverte entièrement équipée, le tout ayant accès au jardin et terrasses. Chambre et salle de douche possible en rez de chaussée.La maison dispose actuellement de 3 chambres, avec possibilité très simple d'aménager jusqu'à 5 chambres, idéale pour répondre aux besoins d'une grande famille ou envisager un espace indépendant (bureau, studio, suite parentale. ) Garage, plusieurs stationnements extérieur, piscine possible. Pour organiser une visite, Nathalie SOULOUMIAC au, par mail. RSAC 791962327 ou Carla MOGIN au, par mail,

iad France - Cyrille Figureau () vous propose: T4 lumineux avec balcon, au calme – Quartier Vert Bois À quelques minutes du centre-ville et des rives du lac, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 77 m² environ situé au 1er étage d’un bâtiment à taille humaine, dans une résidence neuve à l’architecture élégante et responsable. Pensé pour le confort du quotidien, ce T4 bénéficie d’un balcon de 12m² environ, exposé sud-est, idéal pour profiter d’un espace extérieur ensoleillé dès le matin. Il se compose de: Une entrée avec rangements Une pièce de vie de 29,5 m² environ avec cuisine ouverte et accès balcon Trois chambres bien séparées de la pièce à vivre Une salle d’eau fonctionnelle avec espace buanderie WC indépendant Prestations soignées: Chauffage par pompe à chaleur vecteur air Parquet contrecollé dans les chambres Carrelage dans les pièces humides et le séjour Menuiseries bois, volets roulants électriques Accès sécurisé par vidéophone et badge Emplacement privilégié: Bus (lignes 2

iad France - Amandine Bajot vous propose: À VENDRE – Appartement T3 de 67 m² à Seynod Situé sur la commune recherchée de Seynod, au sein d'une copropriété calme, bien entretenue et offrant de nombreuses places de stationnement, découvrez cet agréable appartement T3 de 67 m². L'appartement bénéficie d'une configuration traversante, offrant une belle luminosité tout au long de la journée grâce à sa double exposition. Vous profiterez également de deux balcons, chacun accessible depuis une pièce de vie différente: le premier depuis la cuisine ouverte, le second depuis le séjour, permettant de profiter pleinement des extérieurs selon les moments de la journée. L'espace intérieur se compose de: -une entrée fonctionnelle, -une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial et lumineux, -un salon avec accès à un balcon, -deux chambres confortables, -une salle de bains, -un WC séparé. Le bien est vendu avec une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. U

Située à Étercy, d'une surface habitable d'environ 221 m² habitables (environ 380 m² au sol), cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille. Vous serez séduits par son jardin soigneusement entretenu, sa piscine chauffée, ainsi que par ses beaux volumes intérieurs. Au rez-de-chaussée: hall d'entrée, séjour double, cuisine indépendante, dégagement desservant la buanderie avec douche, WC indépendant et garage attenant à la maison. A l'étage: palier desservant quatre chambres, dont une avec sa salle de bains, salle de bains avec baignoire balnéo, et WC indépendant. Au niveau combles: trois pièces, dont une comprenant un sauna et une salle d'eau. Ce niveau peut être aménagé en chambre, bureau ou salle de jeux. Au sous-sol: une cave de presque 30 m². A l'extérieur: une vaste terrasse, une piscine chauffée et un abri de jardin. Le tout sur une parcelle arborée et close de plus de 950 m². Pensée pour allier confort et efficacité, la maison est équipée d'une i

[OFFRE SPÉCIALE JUSQU’AU 31/08/2026: Frais de notaire OFFERTS + remise de 2 % incluse] À Annecy (Cran-Gevrier), découvrez ce bel appartement neuf de 5 pièces de 111,97 m² situé en attique au 3ème et dernier étage côté Sud. Il prend place au sein d’une résidence neuve à l’architecture contemporaine, offrant un cadre de vie agréable à proximité du centre d’Annecy. Livraison prévue au 4ème trimestre 2026 ! L’appartement comprend un séjour-cuisine de 37,73 m² prolongé par un balcon avec cellier extérieur de 22,57 m² exposé Sud, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L’espace nuit se compose d’une chambre parentale de 21,01 m² avec salle d’eau privative, de 3 chambres (11,48 m²/10,61 m²/10,07 m²), une salle de bains et 2 WC indépendants. Une configuration confortable et fonctionnelle, particulièrement adaptée à une vie de famille. Annexes: garage ou parking disponible en option au sous-sol sécurisé de la résidence. Présence de locaux à vélos. Une adresse idéale pour habiter ou inve

Spécial investisseur: studio de 18 m2 situé dans une résidence du type appart/hôtel à Annecy/Seynod à 2,5km du centre historique et du lac, construction de 2010. Cet appartement exposé Ouest est vendu entièrement meublé et tout équipé. Il comprend: un hall d'entrée avec un kitchenette, 1 chambre, une salle d'eau et des toilettes. En annexes: parking de copropriété fermé, local à vélos. Résidence avec services touristiques: réception, petit déjeuner, buanderie, ménage, litterie. L'appartement est vendu loué en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) avec un bail commercial donnant droit à des avantages fiscaux. Loyer: 3474 EUR HT/an, rendement net: 5,27% - idéal pour un investissement locatif sans en avoir la gestion.Taxes Foncières: 169 EUR - Ch/an: 102 EUR Lots: 306 DPE: D. 64 000 EUR honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Montagny les Lanches, l'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose en exclusivité, cette maison mitoyenne d'environ 150m2, dans une ancienne grange entièrement réhabilitée. Au bout d'une impasse, au calme. Dès l'entrée, vous profiterez d'un espace dressing rangement, ainsi que d'un toilette séparé. De plain-pied, de grandes baies vitrées de chaque coté du salon/cuisine baignerons de lumière cet espace de vie d'environ 60m2. L'étage propose trois grandes chambres avec dressing et une grande salle de bain/douche, ainsi qu'un WC séparé. En cours de finition, cette ancienne grange devient une maison mitoyenne aux finitions haut de gamme pour accueillir une grande famille. Deux places de stationnement extérieures à l'arrière de la maison, ainsi qu'un jardin/terrasse en cours de finition. Un DPE sera fait à la fin des Travaux, d'ici Juin 2025. Isolation laine de verre par l'intérieur, chauffage au sol via une pompe à chaleur et convecteurs. Contact: Carla MOGIN au, EI RSAC 810138297 Annecy

Appartement T3 neuf ? Attique avec terrasse exceptionnelle ? Annecy À vendre à Annecy, superbe T3 neuf de 71,47 m2 en dernier étage avec une terrasse rare de 47,18 m2, exposée Sud et Ouest et accessible depuis toutes les pièces. Il offre un séjour/cuisine spacieux de 32,57 m2, deux chambres, une salle de bains équipée, un cellier et un parking privatif. Atout emplacement: ligne de bus principale no2 d?Annecy au pied de la résidence. Les avantages du neuf: isolation renforcée, chauffage urbain individuel, finitions haut de gamme, accès sécurisés, personnalisation possible (TMA). Prix attractif pour du neuf à Annecy: 418 000 EUR. Opportunité rare en attique, proposée par CP IMMOBILIER, spécialiste du neuf à Annecy

Iad France - Maëva Bevillard vous propose: Branchy - Maison récente avec piscine et jardin À seulement quelques minutes du centre de Chavanod, 10 minutes d'Annecy et 5 minutes d'Auchan Seynod, découvrez cette belle maison mitoyenne construite en 2020, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 478 m², cette propriété bénéficie d'un excellent ensoleillement, d'une vue dégagée et de nombreux aménagements extérieurs conçus pour profiter pleinement des beaux jours. ? Une maison lumineuse et fonctionnelle Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de 37 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine entièrement équipée s'ouvre harmonieusement sur le salon et la salle à manger, créant un espace convivial et chaleureux. Surface habitable Environ 103 m² Agencement * Belle pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte équipée * 3 chambres à l'étage * 1 salle de bains * 1 salle d'eau * 2 WC * Cellier