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Retour à la vente Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce bien de 3 pièces développe une surface de 64.29 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable

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Investissement LMNP géré à Fondettes (Seniors) - bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 5.4 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif: aucune occupation personnelle ou par un proche n'est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part

À Fondettes, un appartement qui ne ressemble pas vraiment à un appartement. Il suffit de découvrir la pièce de vie et ses extérieurs pour comprendre que l'on est face à un bien assez inhabituel. À quelques minutes à pied du centre de Fondettes, dans un environnement résidentiel calme, cet appartement contemporain de 5 pièces propose une architecture, des volumes et surtout une façon de vivre que l'on rencontre rarement en appartement

Offre commerciale jusqu'au 31 MARS 2026 - 5000€ par pièce par rapport au prix affiché et frais de notaire offert Situation: Les Jardins de Musset sont situés à Fondettes, à seulement 8 km de Tours; Emplacement résidentiel et privilégié, proche de l'hyper-centre et de la nature; À 3 minutes à pied de l'arrêt de bus Les Roncières

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UN BIEN RARE AUX VOLUMES SPECTACULAIRESAu cœur de Fondettes, découvrez cet appartement d’exception de 185,35 m², situé au deuxième et dernier niveau d'une résidence de standing. Dès l’entrée, le bien dévoile des volumes particulièrement généreux et une architecture remarquable. La pièce maîtresse de cet appartement est sans aucun doute son espace de vie de plus de 79 m², véritable cœur de l’appartement

Fondettes 37230. *Nouveauté de votre agence*. Résidence Maymoni 2017 à proximité immédiate des commerces et des bus Fil Bleu. Libre en février 2027. Appartement de 2 pièces de 43 m² disposant d’un jardin de 30 m² avec terrasse privative exposé EST et un emplacement de parking. Séjour avec cuisine ouverte aménagée de 20 m² s’ouvrant par une grande porte fenêtre sur l’extérieur. Chambre avec dressing. Entrée avec placards. Chauffage électrique. Copropriété de 105 lots à usage d’habitation

FONDETTES en exclusivité - Dans une résidence confortable avec ascenseur, cet appartement T2, entièrement repeint et offrant une luminosité des plus agréables, vous séduira par son agencement et son bel espace de vie. Son balcon est un véritable atout, pour le quotidien. Un stationnement aérien privatif est attaché au lot. Proche des commerces et de cabinets médicaux, vous bénéficiez des accès rapides à la ville de Tours. Fondettes est une commune active et très recherchée pour sa qualité de vie. Surface: 45 m² - entrée avec vestiaire, séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre avec placard, salle de bains, wc séparé. Atouts: exposition Sud Est, ascenseur, grand balcon, 1 parking en aérien Proximité: tous commerces, centre ville, cabinets médicaux, transports communs Contact: Sébastien DELORME « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » Copropriété de 76 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles:

LUYNES - CENTRE-BOURG Découvrez en vente chez NCA Immobilier dans une petite copropriété avec faibles charges et située en plein centre-bourg de Luynes, cet appartement type 2 avec cachet comprenant un séjour avec une cuisine aménagée, une chambre avec rangements et une salle d'eau avec WC. Vendu libre. Idéal investissement. Menuiseries double vitrage, radiateurs électriques et ballon d'eau chaude récents. Local commun en rez-de-chaussée pour vélo ou stockage. Appartement raccordé à la fibre. Pour plus de renseignements ou pour toute prise de rendez-vous, n'hésitez plus et contactez Cédric BONILLO. Vous avez un projet immobilier et vous souhaitez en discuter ? Nous sommes à votre écoute et nous vous aiderons avec plaisir. A très bientôt chez NCA Immobilier. Honoraires inclus de 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Clas

Aurélie Durier Immobilier vous propose ce charmant appartement en rez-de-jardin sur la commune de Luynes, idéalement situé dans un environnement pratique et agréable à vivre aux abords des transports en commun et de toutes les commodités. Au sein d'une copropriété en très bon état général, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché: à proximité immédiate de commerces de proximité et des commodités. L'appartement se compose d'un séjour lumineux offrant deux accès directs au jardin privatif, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, simple et fonctionnelle est ouverte sur le séjour. L'espace nuit est bien distinct, vous découvrirez deux belles chambres, dont l'une bénéficie également d'un accès direct au jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse prolongée par le jardin privatif, ainsi que d'une place de stationnement avec accès direct par portillon au jardin. Un véritable atout au quotidien. Un bien aux prestations soignées, offrant conf

Appartement Type 3 – Idéal investisseur Venez découvrir chez NCA immobilier cet appartement de type 3, situé au sein d'une petite copropriété, vendu avec locataire en place, assurant une rentabilité immédiate. D'une superficie de 59m², il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'un coin cuisine, deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'appartement dispose également d'une cave. Copropriété, composée de 5 lots principaux, aucun travaux ne sont à prévoir. Pour plus de renseignements ou pour toute prise de rendez-vous, n'hésitez plus et contactez Alexandre Ginsburger Vous avez un projet immobilier et vous souhaitez en discuter ? Nous sommes à votre écoute et nous vous aiderons avec plaisir. A très bientôt chez NCA Immobilier. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un us

FONDETTES Environnement privilégié au sein d'une résidence neuve à proximité de toutes les commodités. Venez découvrir ce bel appartement de type 3 lumineux et très agréable. Il se compose d'une très belle pièce à vivre donnant sur terrasse et jardin privatif, deux chambres, salle de bains et WC. Une place de parking complète ce bien. Emplacement de choix, venez vite le visiter!

RARE SUR LE SECTEUR – FONDETTES – T3 INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ EN BAIL COMMERCIAL DOMITYS À Fondettes, au sein d'une résidence services, découvrez ce bel appartement de type T3 d'environ 60 m², actuellement loué et exploité en résidence senior sous bail commercial avec le groupe Domitys. Ce bien constitue un investissement clé en main, totalement sécurisé et sans aucune contrainte de gestion. Il est loué dans le cadre d'un bail commercial avec Domitys, qui garantit le versement des loyers et prend en charge l'intégralité de la gestion locative. Il s'agit donc d'une solution idéale pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus réguliers sans avoir à gérer le bien au quotidien. L'appartement a été entièrement refait en 2019 et se trouve en excellent état. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. Il dispose également d'un agréable balcon d'environ 15 m², offrant un bel espace ex

À Fondettes, un appartement qui ne ressemble pas vraiment à un appartement. Il suffit de découvrir la pièce de vie et ses extérieurs pour comprendre que l'on est face à un bien assez inhabituel. À quelques minutes à pied du centre de Fondettes, dans un environnement résidentiel calme, cet appartement contemporain de 5 pièces propose une architecture, des volumes et surtout une façon de vivre que l'on rencontre rarement en appartement. L'entrée ouvre sur un vaste espace cuisine et salle à manger. La cuisine est aujourd'hui ouverte pour privilégier les volumes et les moments partagés, mais sa conception permet également de la refermer. Dans son prolongement, le salon change véritablement la perception des lieux. Plafond cathédrale, belle hauteur sous plafond, larges ouvertures et accès direct à une terrasse de plus de 45 m²: on retrouve ici une sensation d'espace habituellement réservée à la maison individuelle. Et cette première terrasse n'est qu'un des trois espaces extérieurs. L'appar

Dans une résidence récente de 2015 proche du centre de Fondettes, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 56m² situé au 1er étage, sans vis-à-vis, disponible en décembre 2026 Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, avec un accès sur la terrasse, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau, WC indépendant. L'ensemble est complété par un double box fermé - CARACTERISTIQUES TECHNIQUES - Etage: 1er étage - Exposition: SUD - Chauffage: Individuel électrique - Menuiseries: PVC double vitrage - Annexe: Double box fermé - Internet: Fibre - Taxe foncière: 847€ PARTIES COMMUNES ET COPROPRIETE - Interphone - Charges de copropriété: 1100/an - Nombre de lots: 120 appartements - Syndic: Square Habitat - Procès-verbaux: Disponibles sur demande SB Virtuelle disponible sur demande En exclusivité / Garantie revente 7 ans offerte ! Nous sommes joignables de 8h à 19h du lundi au samedi. Les informations sur les risques auxquels

Laissez-vous séduire par cet appartement T4 situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, dans un environnement calme et recherché à Fondettes. Vous découvrirez une agréable pièce de vie de 34 m², baignée de lumière, réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Les trois balcons viennent prolonger les espaces de vie et offrent une vue dégagée. Côté nuit, l'appartement dispose de plusieurs chambres, dont une aménagée en mezzanine avec son coin lavabo et ses toilettes. Une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent le rez-de-chaussée. La résidence offre également un véritable confort de vie avec sa piscine réservée aux résidents. Enfin, vous bénéficierez de prestations rares avec un double garage fermé, un garage simple supplémentaire et une cave. Un bien qui réunit de beaux volumes, des espaces extérieurs et de nombreux espaces de rangement, tout en profitant de la proximité des commerces et commodités. (5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquére

Appartement T4 neuf avec terrasse à Mettray, livraison 2028 Situé à Mettray, cet appartement T4 neuf propose une surface habitable de 86,89 m² pour un prix de 319 000 €. Offrant un cadre contemporain, ce logement se trouve au 2e étage d'une résidence récente, prévue pour une livraison au 4e trimestre 2028. Composé de quatre pièces, dont trois chambres, ce bien offre un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis, tandis que la cuisine complète parfaitement cet ensemble. La répartition des pièces permet une circulation fluide et un usage confortable au quotidien. Exposé au sud, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement naturel qui valorise les espaces intérieurs. La construction neuve, conforme aux normes de 2028, garantit un état impeccable et une performance énergétique élevée, attestée par un DPE de classe A et un GES également classé A. Ce logement allie ainsi confort thermique

T5 186M2 R+2 Grande Terrasse de 106m2 exposition Sud, 4 parkings intérieur, idéal investissent en résidentiel ou défiscalisation fiscalité jeanbrun, LLI. tous renseignements, plans documentations, visites. photos non contractuelles

Appartement T5 neuf avec terrasse à Fondettes Situé à Fondettes, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 185,61 m² pour un prix de 689 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité optimale tout au long de la journée. La livraison est prévue pour le 4e trimestre 2026, dans un cadre contemporain et respectant les dernières normes de construction. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte entre espace privé et professionnel. La répartition des volumes permet une circulation fluide entre les espaces de vie, tandis que la surface généreuse garantit un confort appréciable. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une vaste terrasse, favorisant les moments de détente et les repas en plein air. Le bien se situe au 2e étage et profite d'une orientation sud, idéale pour bénéficier d'un ensoleillement naturel. Construit en 2026, il prés

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE AUX PORTES DE TOURS DANS UN ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL AGRÉABLE ! Découvrez ce bel appartement T3 neuf de 57 m², situé au 1er étage d'une résidence à Mettray, commune recherchée au nord de Tours. Idéal pour un premier achat immobilier, un jeune couple ou une petite famille, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, ses deux chambres et son grand balcon de 9 m². Un logement pensé pour profiter du confort de l'immobilier neuf, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable à proximité de Tours. UNE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE OUVERTE SUR L'EXTÉRIEUR Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard de rangement, permettant d'accéder facilement aux différentes pièces. La pièce de vie de 21 m² accueille un séjour convivial ainsi qu'une cuisine ouverte, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez y installer un espace salon confortable, un coin repas et une cuisine moderne, tout en conservant une circulation agréable. Grâce à se

T4 RDJardin 120M2, Terrasse 23M2 Expo Sud Ouest. 3 parkings sous-sol inclus. fiscalité résidentiel ou investissement multiples. Pour plus de Renseignements photos, plans, documentations, accompagnement visites. photos non contractuelles

Iad France - Hélène Thibaud vous propose: Coeur de bourg, à FONDETTES Appartement en triplex dans un immeuble des années 40' (local commercial en rez-e-chaussée) L'accès se fait par une cour privative de 32 m², exposée sud. Une entrée de 7 m² permet l'accès aux étages supérieurs. Le premeier étage propose un séjour de 22 m², une cuisiine aménagée et équipée de 14,5 m² uen salle d'eau et un WC séparée. Un pièce de 8 m² complèe ce niveau. Le 2e et dernier étage est dédié à une chambre de 13 m² habitables avec salle d'eau. Une cave de 50 m² complète le bien. Elle est accessible de la cour. Tout électrique. Situé en coeur de bourg, das une rue à sens unique, cet appartement vous garantit calme et proximité de toute commodité. Stationnement gratuit dans les rues environnantes. Vous souhaitez des renseignements complémentaires ? Vous souhaitez programmer un visite ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera de

UN APPARTEMENT D’EXCEPTION AUX VOLUMES GÉNÉREUX, AVEC TROIS ESPACES EXTÉRIEURS ! Découvrez ce superbe appartement neuf de 185 m², situé au dernier étage d’une résidence à taille humaine, dans un environnement résidentiel recherché de Fondettes, aux portes de Tours. Ce bien rare se distingue par ses volumes remarquables, son vaste séjour, ses trois chambres et ses nombreux espaces extérieurs, offrant un cadre de vie privilégié pour une famille à la recherche de confort et d’espace. UN ESPACE DE VIE REMARQUABLE Dès l’entrée, vous serez séduit par les proportions exceptionnelles de cet appartement. Le logement propose un séjour de 73 m², idéal pour aménager un grand salon et un espace de réception convivial. Une cuisine de 6 m² complète cet espace de vie, avec la possibilité de créer un aménagement fonctionnel et contemporain. TROIS BELLES CHAMBRES ET TROIS SALLES D’EAU L’espace nuit comprend: Une grande chambre de 23 m². Une deuxième chambre de 15 m². Une troisième chambre de 15 m². Troi

n déjeuner en plein air, un espace détente, quelques plantations: avec sa terrasse d'environ 90 m², cet appartement offre un extérieur rare pour profiter pleinement des beaux jours. Situé au premier étage d'une résidence de 2017 avec ascenseur, à La Membrolle-sur-Choisille, ce T3 d'environ 55 m² se présente en très bon état. Il comprend une entrée, un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. La pièce de vie et l'une des chambres bénéficient d'un accès direct à la terrasse. Celle-ci prolonge l'appartement et permet d'aménager plusieurs espaces selon vos envies: repas, lecture ou jardin en pots. Deux places de stationnement privatives en sous-sol complètent le bien et facilitent le quotidien. À quelques minutes en voiture de Saint-Cyr-sur-Loire, cet appartement conviendra aussi bien pour un premier achat que pour un couple recherchant deux chambres et un grand extérieur, avec le confort d'une résidence récente. Un appartement à d

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UN SPACIEUX APPARTEMENT NEUF AVEC 3 CHAMBRES ET UNE MAGNIFIQUE TERRASSE AUX PORTES DE TOURS ! Découvrez ce superbe appartement T4 neuf de 87 m², situé au 2e et dernier étage d'un bâtiment résidentiel à Mettray, commune appréciée au nord de Tours. Avec ses trois chambres, sa belle pièce de vie de 31 m² et sa grande terrasse privative de 24 m², cet appartement constitue une opportunité idéale pour une famille ou des acquéreurs souhaitant profiter de beaux volumes et d'un véritable espace extérieur. Un logement offrant le confort d'un appartement neuf, avec une organisation intérieure fonctionnelle et un cadre de vie agréable. UNE MAGNIFIQUE PIÈCE DE VIE DE 31 M² Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant de 6 m² permettant d'accéder aux différentes pièces du logement. Le véritable cœur de cet appartement est sa spacieuse pièce de vie de 31 m², comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte. Cet espace généreux permet d'aménager un grand salon famili

A cinq minutes de Auchan Saint Cyr sur Loire, à pied de toutes les commodités du bourg de la Membrolle et des transports, BEL APPARTEMENT T3, A PIED DES COMMODITES, COMMERCES ET TRANSPORTS, AU DERNIER ÉTAGE ASCENSEUR DE LA RESIDENCE 'LA BELLE EPOQUE' 2023 A TAILLE HUMAINE DE 61 APPARTEMENTS * PRET A VIVRE ET BEAUCOUP DE CHARME * Ce bien de charme de 57,70 m2 carrez comprend: une pièce de vie (30 m2) ouverte sur le balcon terrasse de 5,2O m2 avec vue sur le jardin intérieur de la résidence, cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparé. Parking couvert en sous sol./ chauffage gaz individuel * BIEN DE QUALITÉ, RÉSIDENCE RECENTE AUX NORMES PMR, LOCAL A VELOS, JARDIN D'AGREMENT. BELLE SITUATION GÉOGRAPHIQUE * LIGNE DIRECTE 7J/7 AU Nombre de lots de la Copropriété: 130 Honoraires de 3.52 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (227 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie TESSIE inscrite au RSAC de TOUR

Offre commerciale jusqu'au 31 MARS 2026 - 5000 euros par pièce par rapport au prix affiché et frais de notaire offert Situation: Les Jardins de Musset sont situés à Fondettes, à seulement 8 km de Tours; Emplacement résidentiel et privilégié, proche de l'hyper-centre et de la nature; A 3 minutes à pied de l'arrêt de bus Les Roncières. Description: Résidence composée de 36 appartements neufs, du 2 au 4 pièces; Chaque logement dispose d'un extérieur privé: balcon, terrasse ou jardin; Architecture élégante et inspirée du style tourangeau. Prestation: Matériaux durables et respectueux de l'environnement; Espaces extérieurs partagés: jardin signature favorable à la biodiversité; Locaux vélos sécurisés et places de stationnement avec prises pour véhicules électriques. Sécurité: Résidence close et sécurisée, avec accès réservé aux résidents. Qualité: Conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020); Étiquette énergétique basse consommation (? 70 kWh/m²/an). Accès: A 20 minutes en v

Aurélie Durier Immobilier vous propose ce charmant appartement en rez-de-jardin sur la commune de Luynes, idéalement situé dans un environnement pratique et agréable à vivre aux abords des transports en commun et de toutes les commodités. Au sein d'une copropriété en très bon état général, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché: à proximité immédiate de commerces de proximité et des commodités. L'appartement se compose d'un séjour lumineux offrant deux accès directs au jardin privatif, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, simple et fonctionnelle est ouverte sur le séjour. L'espace nuit est bien distinct, vous découvrirez deux belles chambres, dont l'une bénéficie également d'un accès direct au jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse prolongée par le jardin privatif, ainsi que d'une place de stationnement avec accès direct par portillon au jardin. Un véritable atout au quotidien. Un bien aux prestations soignées, offrant conf