9 507 propriétés à vendre à Loubeyrat

Maison d'architecte avec vue sur la Chaîne des Puys À seulement 5 minutes du centre-ville et du parc thermal de Châtel-Guyon, dans le charmant village du Bournet, découvrez cette magnifique maison d'architecte de 236 m2 habitables. Très lumineuse grâce à ses généreuses ouvertures, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. La maison comprend 4 chambres, un garage, un cellier ainsi qu'une cave. Sur un terrain clos de 655 m2, exposé sud-est, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, et d'une vue dégagée. Ses espaces généreux et sa configuration en font un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour le développement d'une activité de chambres d'hôtes ou de gîte. Un bien rare offrant confort, espace et qualité de vie dans un environnement très agréable

Achat / Vente maison t7 7 pièces 4 chambres Maison en pierres de type 6, grange attenante de 64m2, terrasse et jardin. LOUBEYRAT, EXCLUSVITE, Lieu-dit « ROCHEBRAUD », agréable maison en pierres de type 6 d’une superficie habitable de 150 m2, son entrée propose d’un côté une cuisine indépendante avec cellier sur l’arrière et une porte fenêtre donnant sur le jardinet, de l’autre une pièce à vivre de 33 m2 avec salle à manger et salon ouvrant sur une terrasse à l’abri des regards et un volume de stockage idéal pour abriter son mobilier de jardin, dirigez à l’étage supérieur pour découvrir quatre chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire et un grenier. Attenant à l’habitation, celle-ci propose une grange de 64 m2 avec une mezzanine et des pièces de rangements. Le bien a été intégralement rénové et bénéficie de nombreux éléments de confort: double vitrage, panneaux solaires, pompe à chaleur air/eau etc. Un agréable jardinet paysager complète la prestation dans un cadr

A vendre, Charmante maison de plain-pied, à Châtel-Guyon, Rochepradière, Dans un environnement calme, naturel et champêtre, venez découvrir cette agréable maison familiale aux volumes confortables et à l'atmosphère chaleureuse. Vous profiterez d'un intérieur clair et lumineux composé d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'un salon convivial, de 4 chambres, d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un cadre verdoyant propice à la détente. Un garage non attenant ainsi qu'un atelier complètent le bien, idéal pour les bricoleurs, artistes ou espace de stockage supplémentaire. Pour profiter pleinement des beaux jours, une piscine hors-sol en bois apporte une véritable ambiance vacances à cette propriété. Une maison où confort, nature et sérénité se rencontrent parfaitement. ? Sylvie Batifoy Fontana Immobilier « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: » (C. Env

Iad France - Jean Bacquot vous propose: Maison de plain-pied à Charbonnières-les-VarennesCette charmante maison individuelle de plain-pied, construite en 2021, saura vous séduire par son emplacement et ses espaces. Située dans un environnement paisible à Charbonnières-les-Varennes, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.D'une surface habitable de 79,7 m², cette maison est agencée pour offrir un espace confortable et fonctionnel. Elle se compose de 3 pièces, comprenant 2 chambres lumineuses, 2 salles d'eau et 2 toilettes. La cuisine a équipé pour préparer de délicieux repas en famille. Le séjour spacieux est l'endroit parfait pour se détendre et profiter de moments conviviaux.Construite sur un terrain de 4986 m², cette propriété offre un espace extérieur généreux, idéal pour les activités en plein air, les jardins potagers ou encore l'installation d'une piscine.Les équipements de confort tels qu'une fosse septique et une ventilat

Iad France - Cindel Semonsut vous propose: Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons de bourg à rénover, idéalement situé sur un terrain de 1 150 m². La première maison, d'environ 78 m² habitables, vous séduira par sa fonctionnalité et son potentiel. La partie habitable est de plain-pied et se compose d'une cuisine équipée d'un poêle à bois, d'une salle à manger, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. La maison dispose également de combles isolés en laine de roche ainsi que d'un sous-sol comprenant une buanderie, une cave et un atelier. Cette maison est édifiée en pierre et en moellons, avec des cloisons intérieures en briques. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. Les menuiseries sont composées en partie de double vitrage PVC et en partie de simple vitrage bois. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul, complétée par le poêle à bois dans la cuisine. En face, la seconde maison, d'environ 40 m², offre un espace indépendant pouvan

Achat / Vente maison t6 6 pièces 4 chambres VENTE EN VIAGER MAISON D' EXCEPTION EN EXCLUSIVITÉ LOCALISATION: LOUBEYRAT VALEUR VÉNALE: 330 000/ 340 000 EUROS BOUQUET: 100000 EUROS FRAIS D'AGENCE: 15 000 EUROS Charge acquéreur. RENTE VIAGER: 740 EUROS Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 240 m² proposée en viager occupé,idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. Rénovée en 2020, offrant un équilibre parfait entre charme d'antan et modernité. Nichée sur un terrain de 2500 m², cette propriété vous invite à vivre dans un cadre idyllique, baignée de lumière grâce à son exposition sud. Cette demeure spacieuse et lumineuse, où chaque pièce a été pensée pour un confort. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable espace de vie, idéal pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Les quatre chambres, dont une suite parentale, vous offrent des espaces intimes et chaleureux. La maison est en excellent état, avec une isolation en laine de roche pour un c

PROJET NEUF - LOUBEYRAT, situé à 5 Min de Chatel-Guyon et 15 min de Riom - Proximité de l' autoroute A89, Nous vous proposons un terrain de 855 M2, viabilités en limite, avec projet de pavillon neuf de plain pied, 90 M2 habitables + garage. Prix terrain: 55000 € Pavillon + viabilitées: 169.800 € PROJET GLOBAL: 224.800 €

Patrick Foucart vous propose en EXCLUSIVITE cette belle propriété située au dessus de Chatel Guyon, dans un environnement naturel, sans voisin ni vis à vis. Bâtie sur un grand parc de 6910 m2 clos et arboré, la maison se compose au rez de chaussée d'un grand séjour (salle à manger et salon) avec poêle à bois, une cuisine ouverte et équipée, ces pièces donnant sur 3 très grandes terrasses aménagées dont une partie est couverte pour y prendre ses repas, boire l'apéritif entre amis ou se reposer. Toujours en rez de chaussée, l'entrée permet la desserte d'une partie nuit indépendante composée de 2 chambres, une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque ainsi qu'un wc indépendant. A l'étage une autre partie nuit se compose de 3 chambres, une salle d'eau avec wc. Le chauffage est au fuel, les fenêtres double vitrage PVC. Le DPE est en lettre C. En dépendances, on trouve sous la maison mais accessible au niveau du jardin, de deux très grands garages (70 et 56 m2), un atelier, une

À VENDRE: 10 MN de RIOM - Charmante maison de village située à Enval, dans un cadre paisible et accueillant. Cette belle maison en pierre, d'une superficie habitable de 112 m², vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses nombreux atouts. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 40 m² avec une cuisine, entièrement équipée. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou aménager un bureau selon vos besoins. La maison dispose également d'une salle de bains fonctionnelle et de deux toilettes, offrant ainsi un confort optimal au quotidien. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, garantit une chaleur agréable tout au long de l'année. Vous apprécierez également la buanderie, pratique pour le rangement et l'entretien de votre linge. À l'extérieur, un patio vous attend pour profiter des journées ensoleillées, et une place de stationnement est à votre disposition pour votre véhicule. Ne manquez pas

Exclusivité: CHATELGUYON Villa avec terrain 1600 m2 Découvrez cette magnifique villa 135 m², rénovée en 2016, offrant un cadre de vie exceptionnel et un espace de vie généreux. Imaginez-vous dans un séjour de 57 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine récente américaine, aménagée et équipée donnant sur le séjour séparé par une cheminée ou l' on découvre le salon entourée de baies vitrées. Nous montons sur un demi-étage pour découvrir l' espace nuit. Actuellement nous avons une grande chambre Avec dressing ( possible de créer deux chambres ), puis deux autres chambres. nous avons également un bureau ouvert qui peut aisément se transformer en chambre et faire une suite parentale avec la salle de bain. puis on termine avec la salle d'eau et son wc rénovée. Cotré pratique: une vaste buanderie, un cellier en terminant par le double garage de 51 m2. Profitez des deux terrasses pour des dîners en plein air ou des moments de dét

OB1305: Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous présentent cette maison située dans un secteur prisé de Châtel-Guyon. Conçue en 1976 par Émile Boilot, elle saura séduire les collectionneurs et les amateurs d'art ! Implantée sur une parcelle de 2 600 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie au calme absolu, en limite de zone naturelle. Rez-de-jardin: - Salon cosy avec accès à la terrasse suspendue, - Bureau pouvant également faire office de chambre, - Cuisine équipée et aménagée, ouverte sur le jardin, - Salle à manger avec coin cheminée, - Second salon (en demi niveau), - WC indépendants, - Buanderie, - Garage une voiture + atelier, Étage: - Suite parentale avec salle de bains et douche, - Deux chambres supplémentaires, avec leur propre salle d'eau, - WC indépendants. Sous-sol: - une cave Les atouts de cette maison: - Parquets en bois exotiques, - de magnifiques revêtements en lave émaillée, - Céramiques artisanales, crédence signée (Les 2 potiers), - Terrain di

Située dans un secteur calme de CHATEL-GUYON, à proximité des commodités et dans un environnement agréable, cette maison familiale offre de beaux volumes Idéale pour une famille nombreuse ou recomposée, elle dispose de 4 chambres réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, deux chambres, une chambre d'appoint pouvant faire office de bureau, une buanderie ainsi qu'un garage. À l'étage, l'espace de vie se compose d'un salon lumineux ouvert sur une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC. Côté extérieur la maison est édifiée sur un terrain clos d'environ 930 m², équipé d'une magnifique terrasse en bois pour profiter des beaux jours. Un atelier et une cave viennent compléter ce bien, idéal pour les bricoleurs, artisans ou pour du stockage. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, d'un ballon thermodynamique et de menuiseries en double vitrage. Travaux à prévoir: raccordement au tout-à-l'égout. DPE: D Classe climat

Ancien hôtel curiste au cœur de Châtel-Guyon – idéal famille ou chambres d'hôtes - À vendre à Châtel-Guyon, ancien hôtel curiste datant de 1929 situé en plein centre-ville, offrant un beau potentiel pour une activité de chambres d’hôtes ou une grande demeure familiale. Cette propriété de caractère développe environ 382 m² habitables sur un terrain de 240 m² avec parking, terrasses, terrasse couverte et jardin fleuri intimiste. Elle propose environ 9 espaces nuit, dont deux espaces avec kitchenette, chaque chambre disposant de sa propre salle d’eau. Le bien comprend également: - un hall d’entrée - un salon de réception avec salle à manger - un bureau - une cuisine avec arrière-cuisine - une cave et une pièce actuellement utilisée comme blanchisserie. Reliée au tout-à-l’égout et équipée d’une chaudière gaz de 2015, la maison nécessite des travaux de rénovation, notamment les menuiseries et certains rafraîchissements (DPE E). Une opportunité rare au cœur d’une ville thermale recherchée, i

Votre agence vous propose en exclusivité cet appartement Duplex de 95 m² loi carrez idéalement situé sur la commune de Châtel-Guyon. Il se compose d'un séjour sur cuisine ouverte avec balcon, et une chambre avec salle d'eau et wc au premier niveau. Au deuxième niveau, on trouve 3 autres chambres, un dégagement pouvant servir de bureau et une grande salle de bains. L'appartement vous offre deux places de stationnements privatives ainsi qu'une cave. Double vitrage PVC, volets bois. Chauffage collectif au fuel. Contactez nous pour plus d'informations. Copropriété de 18 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3200.00 euros

Votre agence vous propose en exclusivité Au coeur d'un lieu-dit de la commune de Teilhède, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison pleine de charme d'environ 115 m², nichée sur un grand terrain, idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Cette bâtisse au charme de l'ancien, à rénover, offre de larges possibilités d'aménagement pour créer un véritable cocon à votre image. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger avec cheminée ainsi que d'un salon. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une grande mezzanine, idéale pour un espace bureau ou l'aménagement d'une troisième chambre ainsi qu'une salle de bain. La propriété comprend également une chaufferie avec espace atelier, une cabane de jardin et un grand hangar, apportant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Chauffage au fioul et fosse septique Contactez-nous pour plus d'informations *Visite virtuelle sur demande

En exclusivité, dans bourg de MANZAT proche des commerces et des commodités, grande propriété de 217 m2 de surface habitable élevée sur sous-sol complet: - Au sous-sol: entrée; buanderie avec placard intégré, 1 pièce de stockage avec ballon thermodynamique (2018), grand garage avec espace atelier de 54 m2 env. (porte motorisée), remise bois/cuisine d'été. - A l'étage 1: Grand séjour de 55 m2 avec poêle à granules (2019) et sortie sur terrasse et jardinet, WC avce lave-mains, 1 pièce/chambre, SAS d'entrée donnant sur balcon, cuisine séparée et équipée de 12 m2. - A l'étage 2: dégagement, 1 grande chambre de 14.37 m2 avec dressing, mezzanine ouverte sur séjour et espace bureau, 1 chambre, salle de bains avec WC de 8.66 m2 (double vasque, sèche-serviette, VMC simple flux). - A l'étage 3: 1 grande pièce mansardée de 32 m2 avec poêle à bois, salle d'eau avec WC, 1 pièce/débarras, 1 pièce mansardée/chambre d'appoint, 1 chambre avec renfoncement. Partie technique: poêle à granules (2019) et r

Coup de Coeur à Châtel-Guyon: Le Cosy en Plein Centre Vivez le charme thermal dans un cocon de douceur. Situé au pied des parcs et à deux pas des commerces, ce superbe T2 de 37.73m² est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer à la vie citadine. Alliant élégance et confort, cet appartement a été pensé comme un véritable refuge chaleureux. Les points forts de votre futur chez-vous: -Une situation exceptionnelle: En plein centre-ville, tout se fait à pied ! Thermes, marché et boutiques sont à votre porte. -Une pièce de vie avec âme: Le salon, véritable coeur de l'appartement, vous accueille avec sa magnifique cheminée. -Espace et intimité: Une chambre séparée au calme pour des nuits paisibles. -Fonctionnalité: Une salle d'eau moderne et optimisée pour votre confort quotidien. -Le petit plus: Une atmosphère 'petit nid douillet' unique à Châtel-Guyon, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Copropriété de 9 lots - don

Située sur la commune de Châtel-Guyon, proche de toutes commodités, transports en commun et écoles. Appartement T4 entièrement rénovée de 105,40 m² habitables, 3ème étage d'un ancien hôtel offrant une belle vue dégagée. L'appartement se compose: - une entrée/séjour/cuisine de 40,70m². - une première chambre de 15,70m² avec salle d'eau et dressing. - une deuxième chambre de 13,77m². - une troisième chambre de 12,44m². - une salle de bain avec baignoire et douche. - une buanderie. - un WC indépendant. PAC air/air, chauffe-eau thermodynamique 270L, électricité refaite, menuiseries double vitrage. L'appartement est vendu sans cuisine installée, et les faïences des salles d'eau et salle de bain restent à poser. Une opportunité idéale pour créer ces espaces selon vos propres goûts et donner libre cours à vos envies ! Pour faciliter le stationnement, deux places de parking viennent également compléter ce bien. Pour de plus amples informations, contactez votre conseiller KW ARVERN, Fabien TRIN

EXCLUSIVITE CHATEL-GUYON Située au cœur d'un quartier recherché de Châtel-Guyon, célèbre ville thermale, cette maison de caractère d'environ 150 m² habitables offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. À seulement 5 minutes à pied des commerces, des services médicaux, de la piscine municipale et du parc thermal, elle bénéficie d'un emplacement privilégié alliant confort de vie et attractivité locative. Le bien se compose actuellement d'une habitation principale pouvant être exploitée en duplex, ainsi que d'un espace indépendant donnant sur une cour intérieure. Pour les investisseurs, la configuration de la maison permet également d'envisager une division en deux appartements distincts, sous réserve des travaux et autorisations nécessaires. Les atouts: Quartier prisé. À proximité immédiate des commerces et commodités. Possibilité d'appartement indépendant avec accès sur cour. Potentiel de division en 2 ou 3 logements. Idéal résidence principale, projet familial ou investi

EXCLUSIVITE Chatel-Guyon, Découvrez le charme intemporel de l'ancien Hôtel Particulier REGENCE HOTEL, ayant ouvert ses portes en 1906 au cœur de l'avenue commerçante de Chatel-Guyon. Cette propriété unique vous offre une opportunité rare d'investissement dans un bâtiment chargé d'histoire, où le passé se marie harmonieusement avec les possibilités infinies de l'avenir. Situé au pied de l'avenue commerçante de Chatel-Guyon, le REGENCE bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous disposerez d'un stationnement sur un terrain privatif ou dans la rue, ce qui est un atout précieux dans cette zone prisée dont les points forts sont: - Proximité des Commodités: Vous serez à quelques pas des commerces locaux, de la piscine, des thermes et de la charmante ville de Riom. - Possibilités Infinies: Le bâtiment se compose en partie de logements rénovés et habitables, tandis que l'autre partie offre un potentiel de rénovation. Vous pouvez envisager de créer de nombreux appartements élégants ou de transf

En centre-ville: ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes entièrement à rénover. Maison 1 - 64m2: cuisine avec balcon, chambres avec salle de bain et dressing, plusieurs pièces spacieuses sur étages, cave voûtée. Maison 2 - 76m2: cuisine, salon-séjour, chambres, salle de bain en demi-niveau, cave. Assainissement conforme raccordement au tout-à-l'égout Gros travaux à prévoir, dont réfection de toiture sur l'une des maisons. Idéal investissement locatif, division ou revente après rénovation. (9.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Jean Bacquot vous propose: Maison de plain-pied à Charbonnières-les-Varennes Cette charmante maison individuelle de plain-pied, construite en 2021, saura vous séduire par son emplacement et ses espaces. Située dans un environnement paisible à Charbonnières-les-Varennes, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. D'une surface habitable de 79,7m², cette maison est agencée pour offrir un espace confortable et fonctionnel. Elle se compose de 3 pièces, comprenant 2 chambres lumineuses, 2 salles d'eau et 2 toilettes. La cuisine a équipé pour préparer de délicieux repas en famille. Le séjour spacieux est l'endroit parfait pour se détendre et profiter de moments conviviaux. Construite sur un terrain de 4986m², cette propriété offre un espace extérieur généreux, idéal pour les activités en plein air, les jardins potagers ou encore l'installation d'une piscine. Les équipements de confort tels qu'une fosse septique et une ventil

Sous compromis: Découvrez cette adorable maison ancienne, construite en 1940 et métamorphosée en 2018, offrant un parfait mélange de charme d'antan et de modernité. Avec une surface habitable de 27,50 m², cette propriété est un véritable bijou. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 15 m², baigné de lumière naturelle, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La chambre, chaleureuse et intimiste, vous promet des nuits paisibles. Cette maison, dotée d'une isolation des murs et d'une toiture en tuiles avec isolation supplémentaire, est prête à vous accueillir dans un environnement chaleureux et économique. Le chauffage de ville assure une température agréable toute l'année. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une excellente isolation phonique et thermique. La salle d'eau et les WC, modernes et fonctionnels, complètent ce tableau idyllique. À proxim

Découvrez cette magnifique maison individuelle, construite en 2022, qui allie modernité et confort. Située dans un cadre enchanteur, cette propriété de 105 m² habitables vous offre un espace de vie exceptionnel, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-est et ses grandes ouvertures en PVC/Aluminium. Imaginez-vous dans ce vaste séjour de 50 m², où chaque rayon de soleil vient caresser les murs isolés et les fenêtres à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur battant de cette maison, idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Les trois chambres spacieuses et la salle d'eau moderne vous garantissent un confort optimal. Les deux WC indépendants, dont un à l'étage, ajoutent une touche de praticité à votre quotidien. La terrasse de 20 m², accessible depuis le séjour, est parfaite pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil panoramiques. Le terrain de 209 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour les enfants ou

YSSAC-LA-TOURETTE Ensemble immobilier avec dépendances et jardin Située sur la commune d'Yssac-la-Tourette, petit village calme et recherché, à seulement 3 km de Saint-Bonnet-près-Riom, 4 km de Châtel-Guyon et 7 km de Riom, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. À proximité immédiate du centre bourg, Sablon Immobilier vous propose à la vente un ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation, plusieurs dépendances et un jardin, le tout édifié sur une parcelle totale de 507 m2. La maison principale Maison de construction traditionnelle édifiée en 1967, offrant une surface habitable d'environ 115 m2, élevée sur deux niveaux: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée Deux chambres Buanderie Chaufferie Garage d'environ 21 m2 À l'étage: Séjour lumineux Cuisine indépendante Trois chambres Salle d'eau WC Combles perdus au-dessus. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir (remise aux normes, menuiseries, isola