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VENDU * LOUBEYRAT – 20 min de RIOM: Vous recherchez une maison de plain-pied, récente, sans travaux, 3 chambres, avec garage, au calme, à 20 minutes de Riom? Venez vite découvrir cette belle demeure de 111 m² habitables sur 1059 m² de parcelle

A LOUBEYRAT (63410) venez découvrir cette très belle maison contemporaine de plain-pied de 2020 offrant environ 92 m² habitables, où confort moderne et qualité de vie se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte entièrement intégrée, buanderie. Cet espace convivial s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, invitant à profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. L'espace nuit, parfaitement agencé, comprend trois belles chambres, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain d'environ 1 100 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Un garage vient compléter les prestations de ce bien. DPE: B Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 500 € et 730 € Située sur la commune de Loubeyrat, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié: à qu

Achat / Vente maison t4 4 pièces 3 chambres En exclusivité, dans hameau calme de LOUBEYRAT, sur 1 720 m2 de jardin attenant, clos, paysage et arboré, joli plain-pied de 2020 avec ses annexes: - Maison de plain-pied de 2020 de 116 m2 de surface habitable composée comme suit: Sur sa partie jour: porche d'entrée, véranda de 13 m2 (2023), grande pièce de vie de 40 m2 avec poêle à granules et sortie sur terrasse et jardin, cuisine semi-séparée et équipée (meubles Moutarde) de 12.15 m2. Sur sa partie nuit: dégagement, 1 grande chambre avec son dressing intégré (15.40 m2), 2 chambres dont 1 avec placard intégré (11.20 m2 chacune), salle d'eau avec accès PMR de 7.50 m2 et WC avec accès PMR. Partie technique: structure en béton armé et briques (2020) - crépis extérieur - charpente en bois de type fermette (partie habitable) et de type traditionnelle (garage) - couverture en tuiles rouges de 2020 - chauffage via climatisations réversibles (2021) et poêle à bois (2021) - respect de la RT 2012 - V

PROJET NEUF - LOUBEYRAT, situé à 5 Min de Chatel-Guyon et 15 min de Riom - Proximité de l' autoroute A89, Nous vous proposons un terrain de 855 M2, viabilités en limite, avec projet de pavillon neuf de plain pied, 90 M2 habitables + garage. Prix terrain: 55000 € Pavillon + viabilitées: 169.800 € PROJET GLOBAL: 224.800 € DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 90 m²

Achat / Vente maison t6 6 pièces 4 chambres VENTE EN VIAGER MAISON D' EXCEPTION EN EXCLUSIVITÉ LOCALISATION: LOUBEYRAT VALEUR VÉNALE: 330 000/ 340 000 EUROS BOUQUET: 100000 EUROS FRAIS D'AGENCE: 15 000 EUROS Charge acquéreur. RENTE VIAGER: 740 EUROS Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 240 m² proposée en viager occupé,idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. Rénovée en 2020, offrant un équilibre parfait entre charme d'antan et modernité. Nichée sur un terrain de 2500 m², cette propriété vous invite à vivre dans un cadre idyllique, baignée de lumière grâce à son exposition sud. Cette demeure spacieuse et lumineuse, où chaque pièce a été pensée pour un confort. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable espace de vie, idéal pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Les quatre chambres, dont une suite parentale, vous offrent des espaces intimes et chaleureux. La maison est en excellent état, avec une isolation en laine de roche pour un c

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Patrick Foucart vous propose en EXCLUSIVITE cette belle propriété située au dessus de Chatel Guyon, dans un environnement naturel, sans voisin ni vis à vis. Bâtie sur un grand parc de 6910 m2 clos et arboré, la maison se compose au rez de chaussée d'un grand séjour (salle à manger et salon) avec poêle à bois, une cuisine ouverte et équipée, ces pièces donnant sur 3 très grandes terrasses aménagées dont une partie est couverte pour y prendre ses repas, boire l'apéritif entre amis ou se reposer. Toujours en rez de chaussée, l'entrée permet la desserte d'une partie nuit indépendante composée de 2 chambres, une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque ainsi qu'un wc indépendant. A l'étage une autre partie nuit se compose de 3 chambres, une salle d'eau avec wc. Le chauffage est au fuel, les fenêtres double vitrage PVC. Le DPE est en lettre C. En dépendances, on trouve sous la maison mais accessible au niveau du jardin, de deux très grands garages (70 et 56 m2), un atelier, une

Iad France - Elodie Lachaize Danjour vous propose: PROMPSAT - MAISON AVEC DÉPENDANCE - 185 m² - A SAISIR Ce bien de caractère situé à Prompsat et datant de 1900 séduit par sa surface habitable de 185 m², son cachet et son secteur calme. Dès l'entrée, la maison révèle un intérieur bien distribué et en bon état général. Le séjour, lumineux et agrémenté d'une cheminée, confère à cet espace une atmosphère chaleureuse. La cuisine entièrement rénovée, fonctionnelle et séparée, complète ce niveau. Le demi étage dessert 4 chambres confortables avec accès au balcon filant, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison dispose également d'un studio indépendant, atout peu courant qui offre plusieurs possibilités d'usage selon vos besoins. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser l'ensemble à votre goût. Le chauffage individuel est assuré par une combinaison bois et fioul, distribué via des radiateurs et la cheminée, pour un confort thermique adapté à toutes les saisons.

YSSAC-LA-TOURETTE (63200) – Maison familiale de 5 chambres avec jardin, cour et nombreuses dépendances Olivier Sanchez – Conseiller immobilier Optimhome Visites possibles 7 jours sur 7 ! Un bel ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités Située à Yssac-la-Tourette, charmante commune à seulement 3 km de Saint-Bonnet-près-Riom, 4 km de Châtel-Guyon et 7 km de Riom, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité du centre-bourg, dans un environnement calme. Implanté sur une parcelle totale de 507 m², cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale de construction traditionnelle datant de 1967, de plusieurs dépendances, d'une cour et d'un espace jardin avec puits. Une maison aux beaux volumes et au potentiel intéressant. Élevée sur deux niveaux, la maison offre une configuration idéale pour une grande famille, avec 5 chambres et de nombreux espaces annexes. Au rez-de-chaussée: •Un hall d'entrée desservant les différentes pièces; •Deux chambres; •Une

CHARBONNIERES-LES-VARENNES, EXCLUSIVITE,, Hélène Tardif vous présente cette maison de campagne dans un environnement privilégié, à deux pas d'un chemin de randonnée, au calme absolu, le tout à 15 minutes à peine de Riom. * Sa description: 95 m2 habitables - Au RDC: une belle pièce de vie avec cuisine, salon, salle à manger, une salle de bain, un WC indépendant, une véranda - A l'étage: une grande chambre de 16 m2 + placard de 6 m2, une petite chambre/bureau de 8 m2 et une troisième de 11 m2 au sol - A l'extérieur: une parcelle totale de 400 m2 avec jardin à l'avant et à l'arrière - Un garage reconverti en stockage, un carport pour stationnement * D'un point de vue technique: - Chauffage au gaz en citerne et cheminée bois - Menuiseries en double vitrage, bois et PVC - Tout-à-l'égoût - Rafraîchissement à prévoir Intéressés par une visite? Prenez vite contact avec Hélène! Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir art. R. 125-25, I). Performance énergétique: F Performance climatique:

Discrètement implantée en retrait de la rue, cette maison contemporaine bénéficie d'un environnement préservé, à l'abri des regards et des nuisances. Son architecture aux lignes affirmées s'intègre avec justesse au cœur d'un jardin soigneusement arboré. Offrant environ 300 m² habitables, elle séduit par la générosité de ses volumes, la fluidité de sa distribution et ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur, qui baignent les espaces de vie de lumière. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d'entrée menant à un vestibule desservant trois chambres, une salle de bains, un dressing ainsi qu'une salle de jeux ou un espace home cinéma. À l'étage, l'espace parental offre un cadre plus intime avec un bureau baigné de lumière, ouvert sur la nature grâce à une élégante verrière, une chambre spacieuse, une salle d'eau et un dressing. Le rez-de-jardin est consacré aux pièces de vie. La cuisine ouverte s'articule autour d'une vaste salle à manger prolongée par un patio, tandis que le salon, lég

Iad France - Thomas Chatard vous propose: CHÂTEL-GUYON - STUDIO 26 m² - TRÈS BON ÉTAT Découvrez cet appartement qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne, au sein d'un immeuble de caractère LE GRAND HOTEL, bien situé au 3e étage avec ascenseur. Avec ses 26 m², ce studio en très bon état offre un espace bien agencé et fonctionnel. L'immeuble, bien tenu, dispose de 5 niveaux. Actuellement loué 500€ / mois Contactez moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 51€ par mois (soit 612 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxqu

63140 - CHATEL-GUYON - MAISON AVEC STUDIO INDÉPENDANT ET PISCINE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Châtel-Guyon, dans un environnement paisible. Nichée dans un environnement verdoyant, cette propriété de 150.0m² habitable offre un espace de vie chaleureux et accueillant. Vous pourrez profiter de belles journées ensoleillées sur sa terrasse, ou vous rafraîchir dans sa piscine. Edifiée sur une parcelle de 974m² cette maison élevée sur sous sol complet se compose comme suit: Au 1er étage, une entrée, un salon /salle à manger, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Au sous sol, un studio indépendant, un garage, une buanderie, et une pièce de stockage. La luminosité est au rendez-vous dans chaque pièce de cette maison, offrant un cadre de vie agréable et apaisant. Le calme environnant vous garantit des moments de détente et de sérénité. Cette maison nécessite quelques travaux afin de révéler tout s

Dans un hameau calme de MANZAT (20 min de Riom, 10 min de l'échangeur autoroutier), cette jolie villa de plain-pied bâtie en 2019 et en parfait état saura convenir aux amoureux de la nature. *Voici sa description complète: - 225 m2 habitables + garage de 56 m2 - Pièce de vie très spacieuse de plus de 80 m2 - Cuisine de la marque 'Cuisinella' toute équipée, séparée du salon/séjour par portes à galandage pour un effet ouvert ou fermé - 5 belles chambres dont deux avec dressings - Un bureau - Un WC indépendant avec lave-mains - Une grande salle d'eau avec beaux placards de rangement - Une buanderie avec WC et douche supplémentaires - Un très beau garage avec porte motorisée de 56 m2 *A l'extérieur: - Magnifique parcelle de 2855 m2 arborée et aménagée - Piscine hors sol de 4m x 8m fonctionnant au sel, avec pompe à chaleur, complétement sécurisée, installée en 2020 - Des espaces clôturés pour animaux et/ou enfants en bas âge * D'un point de vue technique: - Excellent DPE en A - Chauffage pa

Au cœur de la station thermale de Châtel-Guyon, cette majestueuse villa Belle Époque développe plus de 600 m² habitables au sein d’un parc paysager d’environ 4 000 m², à l’abri des regards et à quelques pas seulement des commerces, restaurants et établissements thermaux. La propriété séduit par son architecture singulière mêlant élégance anglo-normande, inspirations romanes auvergnates et détails patrimoniaux remarquablement préservés. Volumes généreux, hauteurs sous plafond, lumière traversante et atmosphère raffinée composent un ensemble rare, sublimé par une rénovation respectueuse de son histoire. La demeure s’organise autour d’un vaste hall d’entrée desservant de belles pièces de réception ouvertes sur le parc et les terrasses. Réparties sur plusieurs niveaux, dix chambres accueillent famille et invités dans un cadre élégant et confortable. En rez-de-jardin, un espace entièrement dédié au bien-être et aux loisirs comprend une piscine intérieure, un sauna, une cuisine d’été ainsi q

C'EST TROP TARD POUR CETTE MAISON ! Le compromis est signé. Vous pouvez nous contacter pour prendre un rendez-vous avec l'un de nos conseillers afin d'enregistrer votre recherche dans nos fichiers. Dès l'arrivée d'un nouveau bien, il vous sera présenté. Et si vous êtes propriétaires, n'hésitez pas à nous appeler pour faire estimer votre bien immobilier. VOUS ACCOMPAGNEZ, C'EST NOTRE METIER ! Référence agence: 452

Superbe propriété, avec une réduction immédiate de 45% Bouquet: 217500 EUR Rente: 948 EUR/mois Prix d'achat: 308500 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Vente à terme occupée » le vendeur continue à vivre dans son logement; le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère en fonction des annonces. Descriptif du bien: Cette maison est située à Prompsat, petit village calme à 6min du centre de Chatel-Guyon. Terrain de 3 471m² entièrement clos, arboré, et des viabilités sont prévus au bout du terrain pour des éventuelles constructions futures. Maison en pierres de 1875, pleine de charme, comprenant en rez-de-chaussée une entrée avec belle hauteur sous plafond. Une salle à manger avec cheminée cossue, un séjour voûté, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau attenante. A l'étage, une mezzanine, deux chambres, salle de bains avec

AUTHENTIQUE IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison familiale récente, érigée sur un sous-sol complet d'approximativement 110 m². La partie habitable et de 87 m² et se trouve de plain-pied, niché au cœur d'un terrain à l'abri des regards, pour savourez les plaisirs d'une piscine d'eau salée, chauffée par pompe à chaleur, pour en jouir durant une large partie de l'année. Les deux grandes terrasses, dont une couverte, sont idéales pour savourer pleinement de l'extérieur. Les pièces à vivre, quant à elles, s'ouvrent sur les extérieurs. La maison bénéficie de trois chambres charmantes, parfaitement adaptées pour une famille. Elle dispose également d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Enfin, la maison est entourée d'un grand terrain arboré, un avantage considérable pour les amateurs de nature. De plus, le système d'assainissement est conforme aux normes en vigueur

Située dans le secteur recherché et paisible de Châtel-Guyon (Saint-Hippolyte), laissez-vous séduire par cette maison de bourg sur 3 niveaux d'environ 53 m² et 37 m² d'annexe contiguë présentant un éventuel agrandissement possible sur l'habitation. Ce bien est une très belle opportunité alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne. Aucun travail à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Chaque mètre carré a été rigoureusement pensé pour offrir une ergonomie parfaite et un maximum de rangements sur-mesure. Agencement du bien: 1/ Niveau de vie: Au rez-de-chaussée une cuisine récente, moderne et entièrement équipée mais aussi une salle de bains avec WC récemment rénovée offrant plusieurs rangement. Au premier étage une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle. - Côté nuit (dernier étage): Une vaste chambre parentale baignée de lumière, s'ouvrant sur un balcon privatif. - Extérieurs: Profitez d'une petite terrasse pour vos moments de détente en extérieur. 2/ En annexes:

Coup de coeur, Charme et authenticité en COEUR DE VILLAGE proche de RIOM (PUY-DE-DÔME.63) Cette maison bourgeoise de 244 m², répartie sur 9 pièces, se distingue par son cadre paisible en coeur de village et son caractère authentique. Elle séduit par ses encadrements de portes et fenêtres en pierre de Volvic et la douceur lumineuse de ses volets blancs, une signature architecturale typique et recherchée du Puy-de-Dôme. Édifiée en 1850 en moellon, la bâtisse s'élève sur 3 niveaux et bénéficie d'un terrain de 1115 m², lui offrant un environnement préservé, à l'abri des regards. Un extérieur généreux et fonctionnel: Le jardin, très bien entretenu, permet le stationnement de 2 véhicules. Un appentis (actuellement à usage de réserve à bois et chaufferie) ainsi qu'une buanderie disposant d'un lavoir, jouxtent la maison. Un portillon en bois donne accès à un terrain plat arboré (figuier, pruniers), idéal pour un jardin fruitier, une jolie piscine ou un projet potager. Des volumes lumineux et c

Iad France - Jean-Baptiste Mistrali vous propose: EXCLUSIVITÉ - BIEN RARE À LA VENTE - Moulet Marcenat Située sur la commune de Volvic, dans un environnement recherché, découvrez cette maison de 112 m² habitables. Cette maison réunit les critères les plus recherchés. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel pour toute la famille. La maison dispose de 4 chambres, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer un espace dédié aux loisirs. Édifiée sur une parcelle d'environ 900 m², cette propriété séduira également les amoureux des espaces extérieurs. Vous profiterez d'un agréable jardin, comprenant un potager ainsi qu'un poulailler. Ses volumes bien répartis et son agencement fonctionnel en font une maison agréable à vivre au quotidien. Les atouts: -Bien rare à la vente sur Volvic -Maison d'environ 112 m² - 4 chambres -Salon / cuisine ouverte -Grand garage -Terrasse extérieur -balcon -Te

Demeure familiale avec 6 chambres Je vous présente cette belle demeure de famille d'une superficie de 190 m², composée de 6 chambres, parfaitement adaptée à une grande famille. Rez-de-jardin Au rez-de-jardin, vous trouverez: Un grand garage pour deux voitures (porte motorisée), Un T2 entièrement indépendant comprenant: une cuisine, une douche, un salon, une chambre, et une terrasse. Cet espace est idéal pour un adolescent, la famille ou les amis venant de loin. - Niveau principal En montant les escaliers, vous accédez au centre de la maison, très bien agencée: Une cuisine ouverte sur la salle à manger, Deux marches plus bas, un salon lumineux avec sa belle cheminée, Sur ce même niveau: Deux chambres, Un bureau, Une grande salle de bains avec douche. Tous les espaces de vie sont très lumineux et agréables. -Étage A l'étage se trouvent: Une salle d'eau, Deux chambres, dont une avec loggia. -Extérieur Vous apprécierez autant l'intérieur que l'extérieur de cette maison: De beaux espaces ve

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Iad France - Mélina Gioffre vous propose: À Saint-Hippolyte, sur la commune de Châtel-Guyon, découvrez cette maison familiale de 139 m² habitables, implantée sur un terrain arboré et piscinable de 1 635 m², avec grande terrasse exposée sud et double garage. L'entrée dessert une belle pièce de vie d'environ 51 m², composée d'un salon, d'un espace repas et d'une cuisine récente et équipée. Les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité et permettent de profiter facilement de la terrasse et du jardin. La maison dispose actuellement de 3 chambres, dont une grande chambre de 22 m² avec dressing, ainsi que d'un bureau / bibliothèque ouvert de près de 11 m², idéal pour le télétravail. Une salle de bains, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace habitable. Son agencement permet facilement de s'adapter à l'évolution d'une famille: la chambre de 22 m², initialement composée de deux chambres, peut retrouver sa configuration d'origine. Le bureau / bibliothèq

En exclusivité à CHATEL-GUYON, dans l'ancien hôtel Continental, bâtiment classé emblématique de la ville, Hélène Tardif vous propose ce magnifique appartement type LOFT en rez de jardin, avec son entrée indépendante, sa bande de terre privative, sa place de parking extérieure et sa cave: un parfait intermédiaire à la vie en maison, sans les inconvénients! *Sa description: - 71 m2 habitables - Belle entrée voûtée avec grandes baies laissant entrer la lumière par flots, protection solaire contre la chaleur sur les vitres, sas avec loggia - Pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, très belle hauteur sous plafond, lustre sur mesures, grand placard de rangement - Après avoir monté 4 marches: cellier/buanderie, WC indépendant, 2 belles chambres avec placard, jolie salle de bain avec sol en carrelage effet 'carreaux ciment' *En PLUS: - Cave - Emplacement de parking extérieur * D'un point de vue technique: - DPE en D - Menuiseries alu/PVC double vitrage - Vitres de l'entrée teintées avec

Dans un secteur calme et prisé, sur les hauteurs d'Enval, Villa de 238 m2 sur 2 niveaux et 1000m2 de terrain qui comprend: Au rdc: - 1 pièce de vie avec cuisine ouverte tres moderne de 80 m2 - 1 suite parentale spacieuse avec dressing et salle d'eau - 1 cellier - terrasse couverte dinatoire Niveau -1 Piscine: - 3 autres chambres avec en plus une salle de jeux ou sport - buanderie - enorme dressing - Garage de 40 m2 Piscine maçonnée avec bâche électrique et pool house et sa cuisine d'été Toute la maison est équipée de domotique pour pouvoir tout piloter a distance Aucun travaux à prévoir Chauffage par pompe à chaleur AIR AIR reversible Panneau solaire en auto consommation Sonorisation dans les plafonds Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 800.00 et 1500.00 €. Votre conseiller LES CLES DE CHLOE: Directrice d'agences St

En plein coeur de Châtel-Guyon, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce superbe appartement T4 de 105,40 m², entièrement rénové, situé au 3ème étage d'une petite copropriété avec vue dégagée. Il se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 40 m², de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'une buanderie et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez de prestations de qualité: pompe à chaleur air/air, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, électricité refaite et excellente performance énergétique. Deux places de parking privatives et un jardin commun viennent compléter ce bien. Les salles d'eaux seront finies, la cuisine reste à aménager vous offrant la possibilité de l'aménager suivant vos envies Un appartement lumineux, économique et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Pas de procédure en cours 23 Lots dont 9 en habitation Charges annuelles:

Sur les hauteurs de Châtel-Guyon, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée avec le Puy-de-Dôme en toile de fond.Implantée sur une parcelle de 2 454 m², cette maison d’environ 106 m² habitables, élevée sur sous-sol complet, propose un cadre de vie rare, entre nature et tranquillité.Vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie lumineuse de 38 m², ainsi que par sa cuisine indépendante.L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.Le sous-sol complet d’environ 119 m² offre de nombreux espaces: garage, cave, chaufferie et stockage.À l’extérieur, vous profitez d’un terrain arboré avec une vue dominante, ainsi que d’une piscine 8x4 avec escaliers romains, idéale pour les beaux jours.Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage performant par aérothermique air/eau complété par une cheminée pour un confort optimal en toutes saisons, avec isolation des combles et

63140 - CHATEL-GUYON - MAISON AVEC STUDIO INDÉPENDANT ET PISCINE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Châtel-Guyon, dans un environnement paisible. Nichée dans un environnement verdoyant, cette propriété de 150.0m² habitable offre un espace de vie chaleureux et accueillant. Vous pourrez profiter de belles journées ensoleillées sur sa terrasse, ou vous rafraîchir dans sa piscine. Edifiée sur une parcelle de 974m² cette maison élevée sur sous sol complet se compose comme suit: Au 1er étage, une entrée, un salon /salle à manger, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Au sous sol, un studio indépendant, un garage, une buanderie, et une pièce de stockage. La luminosité est au rendez-vous dans chaque pièce de cette maison, offrant un cadre de vie agréable et apaisant. Le calme environnant vous garantit des moments de détente et de sérénité. Cette maison nécessite quelques travaux afin de révéler tout s

RENTABILITÉ: 7 % PRIX: 143 118 € (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT: 10 018€ TYPE DE RÉSIDENCE: EHPAD INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES: Un placement locatif simple, sécurisé et rentable: - Aucune gestion: l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés: garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité: stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges: l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse: statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN: - Une chambre de 23.85 m² - Bail renouvelé le 1er janvier 2026 pour une durée de 12 ans, - Peu de charges de copropriété Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 168 lots. Pour tout renseignement contactez-nous: ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet