4 012 propriétés à vendre à Lotissement les Adrets

iad France - Arnaud Brémond vous propose: EXCLUSIVITÉ COUP DE COEUR ASSURÉ ! Maison familiale de 170 m² avec piscine chauffée et prestations de qualité – Marseille 12ᵉ / 13ᵉ ✨ Une maison coup de cOEur aux beaux volumes et d'excellente facture, avec piscine et espace extérieur pensés pour profiter pleinement de la vie. Située en fond d'impasse sans nuisance phonique de la route à la limite des 12ᵉ et 13ᵉ arrondissements de Marseille, cette superbe maison d’environ 170 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant confort, espace, convivialité et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son agencement parfaitement adapté à une vie de famille. La maison propose 4 belles chambres, ainsi que de nombreux espaces permettant à chacun de profiter de son propre univers. ️ Des espaces de vie généreux et chaleureux La pièce de vie se distingue par sa convivialité et son ouverture sur une superbe cuisine américaine entièrement aménagée et équip

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel: 22005 Située au sein du Domaine de la Ribassière II, cette villa développe 106 m² habitables et bénéficie d'un agréable extérieur avec piscine. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 35 m² réunissant salon et salle à manger, prolongée par une terrasse de 12,5 m² idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine indépendante de 11 m², un bureau de plus de 10 m² pouvant être utilisé selon vos besoins, ainsi qu'un cellier et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un dressing de près de 8 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine offrant un espace de détente agréable et facile à vivre au quotidien. Une remise ainsi qu'un cabanon en bois viennent compléter les prestations de la propriété. Cette villa séduira les acquéreurs à la recherche d'un envir

iad France - Gilles Donzel vous propose: MARSEILLE - MAISON - T5 100M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Sans travaux à prévoir, cette maison de Marseille construite en 2001 offre un cadre de vie confortable et lumineux sur 2 niveaux, avec une exposition plein sud. L'ensemble des pièces de vie est baigné d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Développée sur 100 m² habitables, elle s'articule autour de 5 pièces principales soigneusement agencées. Le rez-de-chaussée accueille un séjour vaste et ensoleillé, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine séparée et fonctionnelle. L'étage distribue 3 chambres confortables, une salle de bain avec WC, offrant une organisation pratique pour le quotidien. La maison bénéficie d'équipements modernes et bien pensés: climatisation réversible et radiateurs électriques assurent un confort thermique en toutes saisons, tandis que la VMC garantit une ventilation optimale. La fibre optique, le câble TV et la prise téléphonique sont instal

Située dans un secteur pavillonnaire et verdoyant à proximité de Château-Gombert, cette propriété offre un cadre de vie privilégié. Accessible par un chemin privé et sécurisé, elle se trouve à seulement 10 minutes en voiture de l'école Lacordaire et à 6 minutes de la rocade L2. Sur un terrain de 1200 m2, cette grande maison familiale de 230 m2, entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux et équipements haut de gamme, propose 4 chambres dont une spacieuse suite parentale en rez-de-jardin. L'étage dispose de 3 chambres et le souplex de 55 m2 comprend 2 chambres supplémentaires, douche et WC. Les volumes généreux et les pièces de vie orientées vers le sud offrent une belle luminosité et une vue dégagée sur la ville et les massifs. Dans un cadre apaisant et au calme absolu, le jardin paysagé accueille une piscine de forme libre et un pool house de 45 m2 entièrement équipé, comprenant douche, WC, cuisine et séjour. Stationnement possible pour de nombreux véhicules. Aucuns travaux à prévo

Llinares immobilier vous propose: LA BELLA VISTA. Une belle maison T5 de 105m2, située au sein d’un lotissement calme et recherché, dans un cadre de vie idéal avec une vue panoramique exceptionnelle. Édifiée sur un joli jardin paysagé, elle dispose également d’une piscine parfaite pour profiter des beaux jours. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée ouvrant sur un spacieux salon/séjour lumineux, d’une cuisine moderne entièrement équipée, d’un cellier, ainsi que d’une suite parentale. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres ainsi qu’une salle d’eau moderne. Prestations de qualité: double vitrage, climatisation, espaces fonctionnels et lumineux. Aucun travaux à prévoir: vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Contact: Daniela RETA Attestation collaborateur ADC 13102025000002189 / RCP 511977654 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 2903€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeu

L'Agence Alex'immo vous propose un appartement 8, avenue des perdrix 13013 Marseille Résidence St théodore, le bien est au 1er étage, c'est un type 4 se composant d'un séjour, une salle à manger, 2 chambres, une cuisine équipée, une salle d'eau,wc, une cave.Surface: 73,02m2 Mandat de vente: 3903 Copropirété: Lots, charges courantes par an 3288EUR eau chaude, eau froide, chauffage compris Procédure en cours: néant. Prix de vente 152 000EUR Honoraires charges vendeur. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 EUR et 1420 EUR par an. Année de référence des prix de l'energie DPE: D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.géorisques.gouv.fr Bien proposé par votre Agent Commercial, Entrepreneur Individuel Mme Yousfi Coryne au RSA 499 996 199

iad France - Jenny Garet vous propose: Et si votre prochain chapitre en famille commençait ici ? Je vous propose en exclusivité à quelques minutes de Château-Gombert, découvrez un quartier où il fait bon vivre. Apprécié pour son ambiance résidentielle, sa proximité avec les écoles, les commerces, les transports et les grands axes, ce secteur séduit les familles en quête d'un quotidien à la fois pratique, serein et convivial. Ici, tout est réuni pour profiter pleinement de la vie de famille sans renoncer à la proximité de la ville. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence entretenue, ce spacieux T4/T5 de 86,23 m² Loi Carrez m² vous accueille dans une atmosphère lumineuse et chaleureuse, particulièrement agréable à vivre. Il a été entièrement rénové. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle. Le salon et le séjour offrent un bel espace de vie où chacun trouvera naturellement sa place, que ce soit pour partager un repas, recevoir des p

Architecture contemporaine pour cet immeuble situé dans le secteur résidentiel et verdoyant de Château-Gombert, qui accueille en rez-de-chaussée surélevé d'un bâtiment de trois étages un appartement de type 3 de 58,10 m2, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est et prolongé par une agréable terrasse avec vue dégagée sur la végétation. Au calme absolu, l'appartement profite d'une configuration particulièrement agréable. Bien qu'il soit administrativement situé en rez-de-chaussée, sa position côté séjour et terrasse correspond à une hauteur de premier étage, lui apportant davantage d'intimité et une belle ouverture sur l'environnement extérieur. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse réunissant salon et espace salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée. L'ensemble bénéficie de nombreuses ouvertures et se prolonge naturellement vers une terrasse d'environ 4 m2, exposée Sud-Est, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit accueille deux chambres, toutes deux

/ Exclusivité DAHAN IMMOBILIER / Située aux Olives dans le quartier de Saint-Théodore, nous vous proposons cette maison 4/5 pièces de 168m2 habitables entièrement rénovée. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un salon / séjour de 32m2, d'une grande cuisine séparée de 27m2, une salle d'eau avec wc de 5m2 et une buanderie de 6m2. A l'étage, elle dispose de 3 grandes chambres de 25m2 chacune (Chambre 1: 25m2, Chambre 2 une pièce de 14m2 et une de 11m2 et Chambre 3 de 15m2 et véranda fermée de 11m2) ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc de 6m2 Le tout sur une parcelle de terrain de 550m2 à aménager. Cette annonce vous est proposée par Loïc et Cédric DAHAN - EI - NoRSAC: 498 388 123, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Charme et calme pour ce spacieux T3, de 79 m2 avec TERRASSE de 31 m2 et 3 caves, idéalement situé entre la Friche de la Belle de Mai et le Palais Longchamp. En rez de chaussée d'un immeuble du début du siècle dernier et bénéficiant de sa propre entrée indépendante, cet appartement est traversant. Il offre un beau couloir d'entrée (possibilité d'entreposer des vélos), desservant une grande entrée qui distribue 2 chambres côté rue, et, ouvrant sur la grande terrasse, la cuisine indépendante et le salon. De cette terrasse, on peut accéder directement aux caves, qui offrent une superficie totale de 30 m2 (et une hauteur sous plafonds de 2 mètres environ).Une salle de bains spacieuse et des toilettes indépendantes desservent l'ensemble. Le charme de l'ancien est préservé avec de belles hauteurs sous plafonds ornés de moulure et les tomettes, en bon état. Prestations: doubles vitrages, chauffage et eau chaude individuels électriques, entrée indépendante. Faibles charges de 80 euros/mois, tax

Rares sont les biens qui offrent une telle qualité de vie tout en restant connectés à Marseille. Dans l'environnement préservé et calme du quartier des Mourets, cette maison contemporaine achevée en 2024 est édifiée sur un terrain de 1 588 m² avec le privilège exceptionnel d'accéder aux sentiers du Massif de l'Étoile depuis le jardin. Pensée pour celles et ceux qui recherchent avant tout le confort, la sérénité et l'intimité, elle séduit par sa luminosité, ses volumes ouverts sur l'extérieur et son atmosphère particulièrement apaisante. Ici, tout invite à ralentir le rythme: ouvrir largement la maison sur la terrasse, profiter du calme environnant, partir marcher dans les collines directement depuis le jardin ou simplement savourer un cadre de vie préservé après une journée de travail. La maison développe 101 m² habitables et propose une belle pièce de vie tournée vers l'extérieur, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un garage. Si besoin, ce dernier offre un beau pot

Votre agence ERA Immo du Parc vous propose à la vente cet appartement de 40 m², situé dans le secteur des Olives, à la frontière d'Allauch et de La Valentine, au sein d'une copropriété récente construite en 2022, à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes routiers. L'appartement se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte d'une superficie de 20 m². L'espace nuit comprend une chambre avec salle d'eau, offrant une surface totale de 17 m². Un balcon de 6 m² vient compléter ce bien et vous permettra de profiter d'un agréable espace extérieur. En annexe, vous bénéficierez d'une place de parking PMR privative. Copropriété de 55 lots - dont 55 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 900.00 euros

EXCLUSIVITE - Vente Appartement T2 de 40 m2 avec balcon - Marseille 13004 (Quartier Les Chartreux) Situé au 147 avenue des Chartreux, cet appartement de type 2 de 40 m2 au 2e étage d'un immeuble bien entretenu propose un aménagement fonctionnel avec un balcon de 5 m2 au calme côté cour, à proximité immédiate des commodités et des transports. Cet appartement de deux pièces, d'une surface de 40 m2, se trouve au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue. Il offre une distribution logique des espaces, adaptée à un usage quotidien pratique, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif à Marseille. L'entrée ouvre directement sur une pièce de vie de 16 m2 comprenant le séjour et l'espace cuisine. Ce volume est prolongé par un balcon de 5 m2 orienté sur une cour intérieure. Cette configuration permet de bénéficier d'un espace extérieur au calme, à l'écart de l'animation de la rue principale. L'espace nuit est distinct de la pièce de vie. Il se compose d'une cha

Située sur les hauteurs du Mourets, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette chaleureuse maison de type 4 entièrement rénovée avec goût en 2019. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère conviviale et son caractère atypique. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux de 25 m2, d'une cuisine séparée fonctionnelle ainsi que d'une chambre de 10 m2 avec sa salle d'eau privative.Bureau À l'étage, vous trouverez deux chambres mansardées pleines de charme, dont une belle suite parentale d'environ 15 m2. Cette maison offre des prestations de qualité: menuiseries en double vitrage, volets roulants, climatisation dans l'ensemble de l'habitation et rénovation complète réalisée avec soin. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse ombragée idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que d'une piscine avec terrasse bénéficiant d'une magnifique vue dégagée. Atypique et pleine de cachet, cette maison ne nécessite aucun travaux. Une opportunité rare po

iad France - Hélène Lazaro vous propose: Propriété neuve de 95.6m² avec Jardin et Garage à Marseille Située dans un quartier familial et calme de Marseille, cette maison neuve de 4 pièces et 3 chambres est un véritable bijou architectural. Construite en 2025, elle offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace et la luminosité de cette propriété. Le salon et le séjour offrent un vaste espace de vie convivial, idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine équipée moderne est fonctionnelle et s'ouvre sur le jardin, ce qui facilite l'accès aux repas en extérieur lors des belles journées ensoleillées. Les 3 chambres spacieuses offrent un espace de repos confortable, tandis que les 2 salles d'eau et les 2 WC ajoutent des commodités appréciables au quotidien. Le garage permet de stationner votre véhicule en toute sécurité, tandis que le jardin arboré of

Une bastide de charme aux Olives situe?e ai coeur du hameau de la paroisse Saint Paul du village historique des Olives, cette bastide ancienne rénovée est nichée dans un cadre exclusif et préservé, alliant charme de l'ancien et prestations soignées (parquet, poutres apparentes,Travertin. ) et bénéficiant de 2 terrasses et stationnement pour un véhicule ou motos. La maison est distribuée sur 3 niveaux, un rez de chaussée avec entrée, un vaste séjour et espace salon, une pièce de vie, wc, une cuisine moderne entièrement équipée, le tout ouvrant sur une première terrasse donnant l'accès un abris de jardin, une grande pièce buanderie et un accès au garage ouvert pour un véhicule (citadine). A l 'étage, 2 grandes chambres avec possibilité de créer une troisième chambre, salle de bain avec wc, le tout en parfait état. Egalement un accès à une deuxième vaste terrasse offrant une belle exposition tout au long de la journée et une vue panoramique sur marseille et collines. En sous-sol deux gran

iad France - Charlène Bocchino vous propose: MARSEILLE 13013 - Les Olives. APPARTEMENT T4 - BALCON Découvrez ce bel appartement de type 4, d'environ 86 m2 habitables, en excellent état, situé au 9ᵉ et dernier étage d’une résidence avec ascenseur. Vous serez séduit par son agencement fonctionnel et lumineux. Il se compose d’une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, de trois chambres lumineuses, d’une salle d’eau, d’un wc indépendant ainsi que d’une buanderie, idéalement située sur le côté du balcon. Situé au dernier étage, cet appartement offre un cadre de vie agréable et bénéficie d’une belle luminosité. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un garage vient compléter ce bien, proposé en supplément. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1098 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la const

Cet appartement constitue une opportunité d'investissement en LMNP sur marché secondaire -> Inutile de nous contacter pour y résider soi-même ou loger un proche. A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés pour une longue durée grâce à l'amortissement comptable du bien (cf. les 5 avantages ci-dessous). Cet investissement LMNP en résidence Etudiants à Marseille avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5.52 % HT/HT (loyer HT sur prix d'achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité. Un T1 de 18,95 m² Carrez m² avec (Parking: Non) Prix de vente de 69 000 € FAI HT (= prix total HT FAI inclus) + 900 € de TVA récupérable. Bail: Tacite reconduction depuis le 31/12/2023 Loyer annuel hors taxes de 3813 € HT/an. Les charges non récupérables sont de 230 € HT/an. La taxe foncière e

EXCLUSIVITE MSG Immo 13 * Rare à la vente ! Très beau T4 de 78.88m2 carrez exposé Sud sur terrasse de 12m2 vendu avec 2 garages fermés en sous-sol et 1 place de parking extérieure. T4 très bien disposé avec sde + sdb et poss cuisine US pour une pièce à vivre de 33m2. Résidence très recherchée, parfaitement entretenue, au calme mais proche de toutes les commodités à pied. 1er étage sur 2 avec ascenseur. Double vitrage, climatisation intégrée. Plan en photos. Charges incluant eau froide, chauffage et climatisation (+entretien résidence et piscine) = 317EUR/mois. TF: 1966EUR. Vous avez un projet ? Contactez-nous !

EXCLUSIVITE - Appartement T4 à rénover de 81 m2 avec grand jardin privatif et balcon - Marseille 4ème, quartier des Chartreux Situé au 147 Avenue des Chartreux, cet appartement T4 de 81 m2 situé au premier étage à rénover entièrement se distingue par son potentiel d'aménagement sur mesure, son balcon et son grand jardin privatif situé à l'arrière du bâtiment. Cet appartement de type 4, d'une surface de 81 m2, se trouve au premier étage d'un immeuble bien entretenu sur l'Avenue des Chartreux, dans le 4ème arrondissement de Marseille. Il nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une véritable page blanche pour réaliser un aménagement correspondant exactement à vos besoins, que ce soit pour un projet de résidence principale ou un investissement. La configuration actuelle s'articule autour d'une séparation entre l'espace de vie et l'espace nuit. La pièce de réception est un séjour de 16 m2, qui bénéficie d'une ouverture directe sur un balcon de 4 m2. Attenante au séjour, la cuisin

SKYLINE Real Estate Appartement avec garage double – Secteur calme et verdoyant Situé au premier et dernier étage d'un hameau, au sein d'un espace clos et arboré avec piscine commune, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement calme et agréable. Il se compose d'un séjour lumineux de 19 m² ouvrant sur une terrasse de 12,50 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Deux chambres de 11,80 m² et 10,27 m² complètent cet espace de vie. La cuisine, aménagée et équipée, a été pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. La salle d'eau dispose d'une douche à l'italienne, et l'ensemble du bien bénéficie de la climatisation pour un confort optimal toute l'année. Un garage double box de 27 m² vient compléter ce bien, un vrai plus pour le stationnement ou le rangement. Un appartement rare, à découvrir pour son cadre de vie apaisant et ses prestations soignées. Charges de copropriété: 137 euros / mois Taxe foncière: 1700 euros Contact: Eléonore ZABALETA / La p

Maison individuelle avec beau potentiel de rénovation, 3 chambres /1 bureau, 2 garages, 2 terrasses et terrain de 1 905 m². Située dans le secteur du Pin Vert à Aubagne, cette maison individuelle offre un beau potentiel pour un projet de rénovation et de personnalisation. D'une surface de référence de 104,27 m², elle est implantée sur un terrain de 1 905 m², agrémenté de quelques arbres fruitiers. La maison se compose: Au rez-de-chaussée: • Deux Garages Au niveau 1: • Une cuisine • Un salon • Une salle à manger • Une chambre • Un bureau • Deux salles de bains • Deux WC • Deux Terrases À l'étage: • Deux chambres UN BIEN À RÉNOVER ET À VALORISER Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces, moderniser les prestations et créer une maison correspondant pleinement à votre projet. Certaines photographies présentées dans l'annonce sont des projections d'aménagement réalisées à titre illustratif, destinées à permettre aux acquéreurs de mieux se projeter. Elles ne

Découvrez cet appartement T4 exceptionnel, construit en 2015, offrant un espace de vie de 76,50 m² et un balcon de 10 m². Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement allie modernité et confort. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 27 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est et sa vue imprenable sur un jardin paisible. Les trois chambres, la salle de bains et la salle d'eau offrent un espace de vie confortable et fonctionnel. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les fenêtres en PVC/aluminium avec double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort acoustique. Cet appartement est en excellent état, avec des parties communes tout aussi impeccables. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et lumineux. Contactez-nous dès maintenant pour une visite! À proximité, vous trouverez plusieurs commod

Dans le quartier de Saint-Mitre, à deux pas de Château-Gombert et à proximité du parc Athéna, ce bel appartement lumineux,, en excellent état et jamais occupé, offre un cadre de vie moderne, confortable et économe, au sein d'une résidence récente. Situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur, cet appartement séduit immédiatement par son espace de vie lumineux (salon-séjour) de plus de 30 m² ouvert sur une vaste terrasse de plus de 70 m², accessible depuis l'ensemble des pièces principales de l'appartement et offrant un véritable espace de vie extérieur, rare sur le secteur. La cuisine à aménager, offre aux futurs propriétaires la liberté de la concevoir sur mesure selon leur mode de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux spacieuses chambres de plus de 14 m². L'une d'elles offre une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en seconde salle d'eau ou en dressing. Toutes les chambres bénéficient d'un accès direct à la terrasse. L'appartement dispose également d'

Au coeur du village de Chateau-Gombert dans une résidence verdoyante récente et sécurisée avec caméras, portail électrique, parfaitement entretenue, les jardiniers assurent l'entretien des espaces verts. (résidence neuve de 2022), découvrez ce magnifique appartement en rez de jardin de type 4 de 86,5m2, situé rez de jardin avec sa place de stationnement privative incluse (un box fermé en sus est disponible au prix de 25000EUR). Un véritable espace de détente sans aucun vis-à-vis, idéal pour recevoir ou profiter du calme environnant. La résidence offre un cadre de vie privilégié avec sa piscine, 5 hectares de pinède pour vos promenades, parcours de santé dans les espaces verts de la résidence. ! Le top! L'appartement se compose d'une entrée, une salle de bain, trois chambres dont une suite parentale avec une salle de douche privative,une salle de bain, un toilette séparé, une belle pièce de vie avec cuisine aménagée de 25m2 et équipée (hotte- plaque-four) donnant sur un superbe jardin d