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MARSEILLE 13 - La Rose, dans petite résidence récente sécurisée, au calme et bien exposé, agréable et lumineux T2 avec terrasse et parking extérieur. Entrée, séjour avec très belle cuisine aménagée, terrasse, chambre avec rangements, salle de bains, wc. Joli point de vue. Vendu loué (bail meublé du 01/05 loyer 891 € cc). Idéal Investisseur ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 096 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 690.00 et 880.00 €. Carte pro. CPI

Exclusivité Plan de Cuques vend jolie maison lumineuse de plain-pied, en bon état (électricité refaite, climatisation neuve, toiture révisée), et au calme absolu dans une impasse. Sur un terrain plat et entretenu de 292 m2 avec une petite dépendance vous serez séduit par son charme ancien. Coup de coeur ! A voir !

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette agréable maison de village de type 3 de 82 m² habitables, idéalement située au coeur d'Allauch. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 26 m², offrant un espace convivial pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bain équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC indépendant pour davantage de confort au quotidien. La maison dispose également de nombreux rangements, un véritable atout pour un confort de vie au quotidien. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter de toutes les commodités à pied: commerces, écoles, transports et services sont accessibles en quelques minutes seulement. À noter: la réhabilitation des façades est prévue pour le mois de septembre et sera intégralement prise en charge par les vendeurs. Une belle opportunité pour les amoureux du charme de l'ancien souhaitant bénéfici

LLINARES IMMOBILIER vous présente: CASA SOLEA. Découvrez cette magnifique maison individuelle située à Plan-de-Cuques, d'environ 70m² habitables répartis sur deux niveaux et bénéficiant de prestations de grande qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour lumineux comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un agréable espace salle à manger ainsi qu'une climatisation garantissant un confort optimal en toute saison. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une seconde salle de bains et de nombreux espaces de rangement parfaitement intégrés pour faciliter le quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, d'une entrée indépendante et d'un environnement particulièrement calme. Idéalement située à proximité du Parc du Bocage ainsi que des commerces, écoles et commodités, cette maison offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité e

Maison 2 pièces Votre Agence IMKIZ vous propose cette jolie maison coup de cœur de type 1 de 27 m² (38m2 au sol)avec mezzanine, exposée Sud, située dans une rue calme. Ce joli bien atypique, situé dans une rue calme se compose comme suit: - Un hall d'entrée, - Un joli séjour avec une belle hauteur sous plafond, lumineux, - Une cuisine ouverte aménagée et équipée, - Une salle d'eau et WC, - Un coin nuit spacieux en mezzanine, Les atouts: - Climatisation réversible pour un confort optimal et économies d'énergie. - Fibre optique opérationnelle. - Menuiseries PVC double vitrage, - Toiture en bon état rénovée au début des années 2000. Commerces à proximité: - Casino 160 m, - U Express 870 m, - Carrefour Market 900 m, - Bio C' Bon 1.2 km. Écoles: - École maternelle Centre 110 m, - École primaire Centre 150 m, - École primaire Pié d'Autry 740 m, - École maternelle Pié d'Autry 800 m, - École maternelle La Farandole 1.2k m. Santé: - Pharmacie Micheau 35 m, - Pharmacie des Moulins 540 m, - Centr

Rez-de-Villa T3/4 de 84 m2 avec piscine, terrasse de 200 m2, double garage et fort potentiel d'agrandissement Dans le secteur très recherché de Château Gombert / Palama, au calme absolu et au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots sans charge, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 84 m2 offrant un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste séjour baigné de lumière de 32,40 m2, ouvert sur une belle terrasse et bénéficiant d'une vue dégagée sur la piscine. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour une ambiance conviviale et chaleureuse. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables d'environ 12 m2 chacune, d'un dressing entièrement aménagé offrant un espace de rangement particulièrement appréciable, ainsi que d'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, le bien révèle tout son potentiel avec une superbe terrasse d'environ 200 m2, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entr

La vie est belle à Allauch. Karim Daoudi agent commercial depuis plud de 10 ans, vous présente à la vente une maison à Allauch de 101,72 m2 avec piscine vue sur jardin 1 chambre en rez de chaussée avec wc et point d'eau, salon séjour avec une belle cheminée en pierre, cuisne equipée donnant sur veranda, à l'etage 2 chambres expostion Ouest et Est avec dressing double vitrage, salle d'eau et wc, nombreux rangements. Rare à la vente dans ce secteur Taxe fonciére: 2300 EURuros Les informations sur les risquesauxquelsce bien est exposé sont disponiblessur le site Georisques www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. Cadre priviligié pour profiter en toutes sérénité RSAC8286690586 annonce proposé par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par DAOUDI Karim - EI - NoRSAC: 828690586, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Marseille - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

iad France - Thomas Silvestre vous propose: ALLAUCH - EN EXCLUSIVITE - STUDIO DE 27M² EXPOSITION SUD AVEC SA VUE MER Au cOEur du village d’Allauch, découvrez ce charmant studio de 27 m², bénéficiant d’une exposition plein Sud et d’une agréable vue dégagée sur la mer et Notre-Dame de la Garde. Le bien se compose d’une pièce de vie d’environ 20 m², réunissant cuisine, salon et espace salle à manger, d’une petite entrée d’environ 3 m², ainsi que d’une salle d’eau de 2,88 m². Le studio est situé au sein d’une copropriété disposant d’une cour commune, apportant un espace extérieur supplémentaire au charme de l’ensemble. Son emplacement est particulièrement privilégié: au pied de Notre-Dame-du-Château et de la place du Mistral, à proximité immédiate du cOEur du village et non loin de la plaine des Moulins d’Allauch. Grâce à son exposition Sud, le studio profite d’une belle luminosité et d’une vue agréable sur les environs. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-ter

iad France - Melinda Siari vous propose: Château-Gombert - Quartier les Médecins - Propriété d'exception de 195 m2 habitable avec piscine Prestation haut de gamme Au calme, à proximité des collines de Château-Gombert, dans le secteur recherché 'Les Médecins', cette maison contemporaine construite en 2019 offre environ 195 m² habitables, entièrement de plain-pied. Soigneusement entretenue, elle séduit par sa luminosité, la qualité de ses matériaux et une conception pensée pour privilégier la fluidité et le confort au quotidien. Toutes les pièces bénéficient d’une ouverture sur l’extérieur, créant un lien naturel avec le jardin. Le salon, le séjour, la salle à manger et la cuisine composent un ensemble de plus de 80 m², ouvert et lumineux. Les différents espaces communiquent harmonieusement et permettent de profiter pleinement de la maison. La cuisine, élégante et fonctionnelle, offre de nombreux rangements et se prolonge par une buanderie. La partie nuit comprend quatre chambres, parmi

Située dans le secteur recherché du Bocage à Plan-de-Cuques, découvrez cette maison de type 4 en R+1 d'environ 90 m2 offrant un beau potentiel et un agréable cadre de vie à proximité immédiate du parc du Bocage.Parcelle d'environ 500m2 Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre parentale avec salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un garage de 27 m2. À l'étage, la maison propose un séjour lumineux de 22 m2 exposé plein sud et climatisé, une cuisine séparée de 7 m2 avec possibilité d'ouverture sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie, deux chambres de 12 m2 et 13 m2, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin attenant, d'une dépendance et d'un terrain piscinable. Prestations complémentaires: chauffage au gaz, double vitrage. Maison en bon état général, saine et fonctionnelle, nécessitant uniquement une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. DPE C/C Estimation des couts energetique compris entre 1210 et 1710EUR selon

iad France - Marine Gautier vous propose: PLAN DE CUQUES - Village. À VENDRE – Superbe T2 avec terrasse, vue dégagée & hauteur sous plafond – Résidence récente avec ascenseur. Venez découvrir ce magnifique appartement T2 de 45 m² environ, situé au 2ᵉ étage sur 3 d’une résidence sécurisée et moderne construite en 2018, avec ascenseur et normes RT 2012. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée donnant sur un espace séjour convivial. Idéal pour recevoir ou profiter du quotidien dans un cadre confortable et contemporain. La chambre, spacieuse et baignée de lumière, offre une hauteur sous plafond remarquable, laissant la possibilité d’y aménager une mezzanine. À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse avec vue dégagée, notamment sur les collines environnantes – un vrai plus pour prendre l’air, lire ou partager un repas. Une place de parking accompagne cet appartement. Le bien est situé au cOEur du village, dans un envir

iad France - Melinda Siari vous propose: Plan-de-Cuques - Elégante maison T4 - 275 m2 d'extérieur - Garage Dans un environnement résidentiel agréable et calme de Plan-de-Cuques, découvrez cette charmante maison de type 4 d’environ 86 m², parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Dès l’entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et le soin apporté à chaque espace. La pièce de vie, conviviale et harmonieuse, s’ouvre naturellement vers l’extérieur et invite à profiter pleinement des beaux jours. L’espace nuit se compose de trois belles chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille, un espace bureau ou une chambre d’amis. Pour un confort optimal en toute saison, chaque pièce bénéficie de la climatisation, un véritable atout au quotidien. À l’extérieur, la maison dispose d’environ 275 m² d’espace extérieur, soigneusement aménagés. Vous profiterez d’une belle terrasse, d’un agréable jardin ainsi que d’un espa

Maison provençale T6 piscine et garage Située dans un environnement privilégié au pied des collines, découvrez cette villa pleine de charme offrant une vue panoramique et un cadre de vie calme. Idéalement placée, elle se trouve à seulement 7 minutes à pied du centre-ville d'Allauch, des écoles et des commerces, avec un accès rapide aux grands axes. Une configuration fonctionnelle & évolutive La maison principale de 96 m² accessible par un bel escalier en travertin propose: - Une belle terrasse de 120 m2 en travertin, un séjour cosy avec poêle à bois, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. - À l'étage: 2 chambres mansardées avec rangements et une salle de bain avec WC. En rez-de-jardin: Un espace T2 indépendant de 35 m2 idéal pour du locatif, un adolescent ou recevoir vos proches (sous compteur pour l'électricité et l'eau). Le +: Une grande cave de 34 m² permet de relier facilement les deux logements par l'intérieur. Extérieurs, Piscine & Dépendances Érigée sur une p

Allauch Village, à proximité immédiate du centre, découvrez cette maison de ville de type 2 d'environ 54 m2, avec terrasse, dépendances et parking privatif pour deux véhicules. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une grande cave voûtée ainsi que d'une pièce avec point d'eau pouvant être aménagée selon vos besoins. Le stationnement permet de garer deux voitures à l'intérieur d'un portail fermé. À l'étage, la maison bénéficie d'une agréable terrasse, de plusieurs dépendances, d'un séjour avec cuisine américaine, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un escalier dessert une chambre à l'étage. Le séjour est équipé d'une climatisation et l'ensemble bénéficie du double vitrage. Un bien offrant de nombreuses possibilités, idéalement situé au coeur du village d'Allauch, avec extérieur, stationnement et espaces annexes. DPE D/B Estimation des couts energetiques compris entre 1000 et 1420 EUR energie finale 5519kwh les risques sur ce bien sont disponible sur le site Honoraires charges vend

MARSEILLE 12 EME VILLA 4 CHAMBRES VUE MER Expertimo vous présente en Exclusivité cette propriété d’exception située dans un quartier huppé entre Saint julien et Les Trois-Lucs, dans le 12ème arrondissement de Marseille, cette somptueuse villa de 167 m2, en position dominante, offre des prestations soignées, une belle vue sur la mer et un calme absolu. Elle se compose de 4 chambres, dont 2 de plain-pied avec porte-fenêtre donnant sur le jardin, ainsi que d’un espace cuisine ouvert sur la salle à manger et le salon, exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Un atout supplémentaire: une mezzanine, idéale pour créer un espace détente ou un bureau supplémentaire. La maison dispose également de 2 salles de bain et de 2 WC séparés pour plus de confort au quotidien. L’extérieur est un véritable havre de paix, avec une grande parcelle (1400M2 utile)arborée et un jardin paysagé magnifiquement aménagé, ainsi qu’une piscine de forme libre de 80 m³ accompagnée de so

Christian Bidault vous propose en exclusivité cette Charmante maison familiale lumineuse de 133 m² sur un terrain de 533 m², idéalement située à Plan-de-Cuques. Elle se compose: - Cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un séjour convivial et baigné de lumière; - Trois chambres + une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, - Deux WC, - Studio indépendant avec séjour, cuisine, salle d'eau/WC et mezzanine loué actuellement 700 euros/mois (idéal pour revenus locatifs ou famille élargie). Extérieurs soignés: piscine, larges terrasses parfaites pour profiter du climat, et jardin facile d'entretien. Emplacement résidentiel, proximité des commerces, écoles et transports. Points forts: suite parentale + dressing, studio rapporteur, grand terrain avec piscine, pièces de vie ouvertes et ensoleillées. Prix: 539 000 euros Honoraires charge vendeur. DPE: D 272 GES: B 9 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030 et 2790 euros indexées aux an

iad France - Véronique Echelard vous propose: Maison T4 de 100 m² + 2 dépendances Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez cette magnifique propriété provençale édifiée sur une belle parcelle arborée de 710 m². Ce bien unique développe une surface globale d'environ 150 m² habitables (incluant la maison principale et ses deux dépendances), compromis idéal pour concilier confort de vie et revenus locatifs. La Villa Principale de 100 m²: Une authentique maison provençale Saine, cette maison provençale traditionnelle séduira les amoureux du cachet de la région. Elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement, de propreté et de remise au goût du jour pour révéler tout son éclat et s'adapter à vos envies. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et le cachet qu'offre cette demeure: - Un séjour chaleureux et de caractère de 34 m² qui s'ouvre directement sur une superbe véranda de 30 m² baignée de lumière. Le séjour est surplom

A 2 pas du centre du village, Maison composée de 2 habitations en duplex. Au rdc, un appartement T3 pouvant être louée meublée avec un jardinet, un garage de 25m², un jeu de pétanque et un espace bien etre avec spa et piece de relaxation, coin wc. Au 1er etg: appartement T4 de 95m² avec accès aux combles aménagées de 65m² ainsi qu'une terrasse couverte de 16m². Chauffage / eau chaude par gaz citerne. Classe energ C Honoraires charges vendeurs

Votre AGENCE ERA IMMO DU PARC vous propose cet appartement de 76 m² situé dans le secteur de Plan-de-Cuques, à proximité immédiate des commodités et de la place du marché. Il se compose d'une entrée desservant, sur la partie gauche, un grand séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une petite loggia. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une petite pièce faisant office de dressing. Taxe foncière: 990 € / an Charges de copropriété: 158 € / mois Copropriété de 53 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1896.00 euros

iad France - Marine Gautier vous propose: MARSEILLE (13013) - Palama. Maison – Calme absolu – Cadre naturel exceptionnel. Au cOEur d’un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis, découvrez cette maison d’environ 116 m² habitables, édifiée sur une parcelle plate d’environ 900 m². Au premier niveau, vous serez séduits par un agréable séjour, baigné de lumière, ouvrant sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. Ce niveau propose également deux belles chambres, une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant. À l’étage, vous trouverez deux chambres mansardées, idéales pour des chambres d’enfants, un bureau ou un espace invités. À l’extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités d’aménagement dans un cadre naturel rare, au pied des collines et du Pic de l’Étoile. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.56

iad France - Matthieu Morin vous propose: Au calme absolu et dans la nature, venez découvrir cette maison de plain pied sans vis-à-vis. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, et d'une seconde d'eau. La propriété comprend également un studio indépendant climatisé pouvant être loué. Dans le jardin arboré nous retrouvons une piscine, de beaux espaces et un carport pour protéger les voitures, Maison entièrement climatisée. A venir découvrir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la r

iad France - Nathalie BOYER vous propose: ALLAUCH -EXCLUSIVITÉ. Au calme dans le secteur de la 'Pounche' et proche commodités, maison individuelle de 1983 en Type 5/6 élevée d'un étage sur rez-de-chaussée avec une cave et une véranda, sur une jardinet clos et arborée. La surface est d'environ 123 m² habitable + environ 18 m² supplémentaire de véranda. La maison se compose d'une entrée, un salon/séjour d'une surface d'environ 30 m² avec chambre ou bureau attenant ( surface d'environ 11,60 m²), et une cuisine séparée donnant sur la véranda. La partie nuit dessert 2 chambres dont 1 climatisée avec penderie, une salle de bains/buanderie. L'étage: 1 chambre avec une ancienne terrasse fermée en pièce complémentaire ou bureau/dressing, (environ 10 m2) et 1 wc double vitrage alu, rangements. Possibilité de stationner 2 véhicules à l'intérieur + 2 en extérieur. Cette maison est à remettre au gout du jour pour la moderniser. Pour tous renseignements, contactez NATHALIE BOYER. Honoraires d'agence

iad France - Vanessa Tavergnier vous propose: Château Gombert - APPARTEMENT - T3 59M² - Je vous propose à la vente cet appartement T3 de 59m2 au sein d une résidence fermée et sécurisée par caméra construite en 2018, situé au 2e étage d'une résidence comprenant 3 niveaux. Exposé à l'ouest, il bénéficie d'une bonne luminosité et d'une terrasse pour profiter de l'extérieur. L'entrée distribue les différentes pièces de vie. Le séjour lumineux s'ouvre sur la terrasse de 10m2, créant une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur. Une cuisine ouverte et aménagée fonctionnelle. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle de bain soignée et d'un wc indépendant. La résidence offre un cadre sécurisé avec digicode, interphone et vidéosurveillance. Un garage en sous sol peut compléter ce bien Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant

Appartement 2 pièces Votre Agence IMKIZ vous propose ce charmant type 2 récent de 40mètres carrés, résidence Naturalys, avec une jolie terrasse exposée ouest. Cet appartement profite d'un emplacement stratégique Rue Etienne Miege dans une résidence fermée et sécurisée. Situé au 1er étage avec ascenseur, Il est composé comme suit: -un hall d'entrée, -un joli séjour avec placards, - une belle terrasse, - une cuisine ouverte aménagée, - une chambre spacieuse, - une salle d'eau, - un dégagement, wc séparé, - une place de stationnement au sein du parking de la résidence. La résidence est pourvue de beaux espaces verts entretenus. Services les plus proches: Commerces: Supermarché, Grand Frais 170m Rotisserie Épicerie fine 560m Carrefour Contact 560m Biocoop Chateau Gombert 570m Ecoles: Collège André Malraux 280m Enseignement supérieur, Laboratoire de mécanique et d'acoustique 600m Ecole centrale de Marseille 690m École élémentaire Château-Gombert Athéna 710m École maternelle Château-Gombert

Nichée dans le cœur du village de Château Gombert, cet appartement de trois pièces vous accueille au cœur d'un quartier résidentiel paisible. L'entrée spacieuse ouvre sur un séjour accueillant, une cuisine fonctionnelle et deux chambres de taille confortable, le tout agrémenté d'une terrasse privée où vous pourrez profiter des soirées ensoleillées. L'ensemble est en bon état, prêt à être habité sans travaux, avec une salle d'eau moderne, un WC séparé et un DPE classé B. Le quotidien se savoure à quelques pas seulement: le quartier regorge de restaurants et de cafés où vous pourrez déjeuner ou prendre un verre en toute convivialité. Les lignes de bus du réseau local circulent à proximité, assurant une bonne desserte du secteur. Vous profiterez également d'un cadre de vie calme, à quelques minutes à pied d'un parc verdoyant, idéal pour des balades ou des moments de détente. Une opportunité rare pour s'installer dans un environnement à la fois tranquille et vivant. Montant estimé des dépe