6 870 propriétés à vendre à L'Orion

Idéal pour une personne seule, un jeune couple ou un investisseur, ce studio situé au 8ᵉ étage offre une vue dégagée sur le quartier dynamique d'Yves Farge – Le Fleuve. Des travaux de rénovation sont à prévoir, avec un budget estimé entre 8 000 € et 15 000 €, permettant de personnaliser le logement selon vos goûts et de révéler tout son potentiel. Côté transports, vous bénéficierez d'un emplacement pratique: les lignes de tramway T1 et T2 sont accessibles à environ 9 minutes à pied. Plusieurs lignes de bus, dont la C7, se trouvent également à proximité, facilitant tous vos déplacements dans Lyon. Une belle opportunité d'acquérir un bien à fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite

À VENDRE – Appartement T2 bis à fort potentiel – Lyon 2ᵉ Idéalement situé au 1er étage d’un immeuble de la rue Franklin, en plein cœur du très recherché 2ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement de type T2 bis offre une belle opportunité d’aménagement et de valorisation. D’une surface agréable, il se compose actuellement de deux pièces principales ainsi qu’un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau, chambre d’appoint ou coin nuit. L’ensemble nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à vos envies pour repenser entièrement les volumes et le style. Atouts: Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités Fort potentiel de transformation Idéal investissement locatif ou premier achat avec projet personnalisé Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image dans un quartier dynamique et prisé. À visiter sans tarder !

EXCLUSIVITE- LYON 7ème angle RUE DU REPOS/ AVENUE BERTHELOT - 4 PIECES 87.50m2 au 6ème étage, avec parking. Au pied du Tram T2 et proximité immédiate de la Place Jean Macé, Dans une résidence de standing de 2003 du constructeur SLC PITANCE au 6ème étage, venez découvrir cet appartement lumineux et traversant de 4 pièces. Il est composé d'une entrée, un séjour de 25m2 avec espace cuisine semi-ouverte à aménager d'une surface de 12m2, petit balcon. Vous accédez à une vaste chambre de 14m2 ayant accès à sa propre terrasse d'une surface de 13m2. Pour l'espace nuit complémentaire, un dégagement dessert deux chambres ( 10m2 et 9.51m2), une salle de bains, un wc séparé. Le chauffage est au gaz individuel, avec entretien chaudière compris dans les charges. Un PARKING PRIVATIF en sous-sol complète ce bien. Taxe Foncière: 1308€. Diagnostics: Rapport Gaz: Aucune anomalie. Rapport Eléctricité: Aucune anomalie. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Prene

Idéalement situé au cœur du très recherché 2ᵉ arrondissement de Lyon, découvrez cet appartement de caractère de 120 m² situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de standing. Vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité généreuse grâce à ses nombreuses ouvertures. L'appartement offre un fort potentiel d'aménagement et nécessite des travaux de rafraîchissement, permettant ainsi de le personnaliser selon vos envies et de révéler tout son cachet. Sa configuration actuelle comprend de vastes pièces de réception, plusieurs chambres et de nombreux espaces de rangement. Une opportunité rare pour les amateurs de beaux espaces souhaitant créer un lieu de vie à leur image dans un secteur prisé, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. À découvrir sans tarder

Découvrez ce charmant appartement de 82 m² situé au cœur du quartier Bellecour Carnot à Lyon. À seulement quelques pas de la station Ampère - Victor Hugo, ce bien offre une accessibilité idéale pour vos déplacements quotidiens. Profitez de la proximité de nombreux commerces tels que Spar et U Express, ainsi que de plusieurs établissements scolaires comme l'école Chevreul Sainte-Croix. Ce quartier dynamique offre également une multitude de restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste. Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est entièrement à recomposer et aménager. Immeuble classé recemment ravalé. Appartement composé d'un hall d'entrée, d'un séjour avec trois grandes fenêtres sur rue Victor Hugo. Parquet bois d'origine au sol, deux cheminées. Belle hauteur de 3 m sous plafond. Tous les espaces sont à réaménager pour optimiser les volumes. Salle de bain et WC séparés, cuisine séparée, vue sur cour privative à l'immeuble. Appartement totalement

À vendre: appartement 2 pièces situé à Lyon 7ème, dans le secteur recherché de Jean-Macé. Ce bien est idéal pour une personne seule, un couple ou un investissement locatif avec potentiel de rénovation. Dès l’entrée, vous découvrirez des volumes agréables avec une distribution fonctionnelle et une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, apportant une sensation d’espace et de luminosité: un séjour de 17,8 m², une cuisine indépendante de 6,51 m², une chambre de 11,74 m², ainsi qu’un espace alcôve de 7,99 m² offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires (bureau, dressing ou coin nuit). L’appartement dispose également d’une salle de bains, de WC séparés et d’un balcon de 7,15 m², appréciable pour profiter de l’extérieur. Le bien est dans son état d’origine et nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation. Vous bénéficierez également d’une grande cave de 12,6 m², idéale pour le stockage. L’emplacement est un vérita

Situé Rue du Vercors, au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, ce charmant appartement T2 de 35,15 m² saura vous séduire par sa luminosité et son environnement privilégié. Positionné en étage élevé, il bénéficie d'une agréable orientation sud-ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée ainsi qu'une belle clarté naturelle. L'appartement dispose d'un agencement particulièrement fonctionnel avec un séjour confortable, une cuisine ouverte, une chambre agréable et une salle d'eau avec WC. Chaque espace a été pensé pour optimiser le confort au quotidien. Son cadre de vie est un véritable atout: la résidence est entourée de nombreux espaces verts, créant un environnement calme et agréable tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et autres commodités. Les points forts: Résidence récente et sécurisée Étage élevé Excellente exposition sud-ouest Appartement très lumineux Agencement optimisé Nombreux espaces verts

À la recherche d'un investissement sûr dans un secteur dynamique de Lyon ? Découvrez ce charmant appartement T2 situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, au cœur du 7ᵉ arrondissement. En bon état général, aucun travaux n'est à prévoir. L'appartement offre un agencement fonctionnel et lumineux, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un couple. Son balcon, sans vis-à-vis, constitue un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur au calme. Son emplacement est particulièrement recherché: à proximité immédiate des écoles, universités, commerces, transports en commun et de toutes les commodités, il répond parfaitement à une forte demande locative, garantissant un excellent potentiel de valorisation. Les atouts: Résidence récente et sécurisée Appartement en très bon état Aucun travaux à prévoir 2ᵉ étage Balcon sans vis-à-vis Proximité des établissements d'enseignement et des transports Secteur à forte demande locative Que vous soyez investisseu

Laetitia Harhour o6 2I 93 I6 81 - - Annonce avec les Aspects Financiers: lmnp.foncia.com/bien-76549 - lmnp.foncia. com Loyer Annuel: 4 286 € HT - Rentabilité brute: 5,79% Investissement locatif meublé – LMNP - Résidence étudiante Bakara Lyon – Cardinal Campus - Revenus Locatifs - Fiscalité avantageuse - Bien exclusivement destiné à l'investissement locatif - Aucune occupation personnelle ni location en direct possible Résidence étudiante Bakara Lyon Adresse: 30 Rue André Bollier, 69007 Lyon, France Résidence située dans un quartier dynamique et accessible de Lyon 7ᵉ, proche des commodités et parfaitement adaptée aux besoins des étudiants. LOGEMENT Type: T1 meublé Étage: 1er étage /6 Exposition: Est Composition: pièce de vie/chambre avec kitchenette, salle d'eau avec wc Photos: Les photos correspondent au bien REVENUS LOCATIFS Loyer actuel: 4 286 € Hors Taxes et Hors Charges / an Loyer versé de façon mensuelle à terme échu Indexation triennale: ILC, indexation plafonnée à 1,5% /

Situé dans le secteur recherché de Debourg, au cœur d'un environnement dynamique et agréable, découvrez cet appartement de standing offrant des prestations de qualité et un confort immédiat, sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité qui baigne chaque pièce grâce à une vue entièrement dégagée, sans vis-à-vis. L'espace de vie principal se compose d'un séjour spacieux et convivial, ouvert sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et entièrement équipée allie fonctionnalité et élégance, parfaite pour les amateurs de gastronomie. La partie nuit propose trois chambres confortables, ainsi qu'un dressing sur mesure de 3 m². L'ensemble de l'appartement a été soigneusement entretenu et rénové avec des matériaux de qualité, offrant un véritable coup de cœur “clé en main” pour les futurs occupants. La copropriété, sécurisée et bien entretenue, dispose d'un ascenseur et bénéficie d'un emplacement idéal, à pro

Orpi vous propose, en exclusivité, un appartement T2 d'une surface de 36,78m² idéalement situé à Lyon 2, quartier Ainay (rue Sainte-Hélène), à proximité immédiate des commerces et des transports. Au dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble, le logement est composé d'un séjour lumineux avec une cuisine indépendante. Côté nuit, vous découvrez une grande chambre de 12m² avec un parquet massif et une belle cheminée décorative, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Nous avons particulièrement apprécié son emplacement et son potentiel. GUILLERMINET Maxime Agent Commercial E.I. Immatriculé au RSAC 123 456 de Lyon Référence agence: 1247

69002 – LYON - AINAY - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 118 M² - CHARME DE L'ANCIEN AU CŒUR DE LA PRESQU'ÎLE Armand ALIAJ, Efficity Immobilier, est heureux de vous présenter cet appartement de 118 m², situé rue Auguste Comte, au cœur du très recherché quartier d'Ainay, à 5 minutes à pied de la place Bellecour et à 12 minutes à pied de la gare SNCF, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble sans ascenseur, ce bien de caractère séduit par son cachet ancien préservé: parquet, moulures, cheminées décoratives et belle hauteur sous plafond. Traversant et lumineux, il offre un cadre de vie calme en plein centre-ville. Dans ce secteur particulièrement recherché, où les possibilités de stationnement sont rares, une place de parking située à proximité immédiate de l'immeuble est proposée en complément, au choix à la vente au prix de 40 000 € ou à la location pour 160 € par mois. L'appartement s'organise autour d'un vaste couloir central et propose un séjou

LYON 7 ème - OPPORTUNITÉ en VIAGER OCCUPÉ Age: Homme de 66 ans / Femme de 87 ans Bouquet: 48615 EUR Rente: 306 EUR/mois Prix d'achat: 94608 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien: Appartement T3 traversant dernier étage avec balcon et superbe vue. Double séjour avec balcon, cuisine indépendante, 2 chambres Place de parking privée et cave Double vitrage et climatisation. Très bien situé Charges investisseur de 100 EUR/ trim EXCLUSIVITÉ RENÉE COSTES VIAGER Analyse financière: VIAGER OCCUPÉ par un Homme de 66 a

Situé à Fontaines sur Saône, ce bel appartement T4 à vendre de 92 m² a été réalisé dans un ancien atelier de 1950, entièrement rénové dans les années 2000. Ce bien de caractère séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et son atmosphère chaleureuse, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 34 m², de 3 chambres ( 15,12 et 11 m²), d'une cuisine équipée fonctionnelle, une belle salle de bains, un wc indépendant. Les points forts de cet appartement: - Petite copropriété de seulement 4 logements garantissant calme et convivialité. - Deux places de parking privatives devant le logement. - Equipé de la fibre - À proximité de la gare de Sathonay, avec un accès rapide à Lyon Part Dieu avec le Ter, en 7 minutes - Arrêt du bus ligne 9 ( direction Cordeliers) devant l'appartement - Commerces, écoles et services accessibles rapidement. Une cave et un local à vélo viennent agrémenter ce bien immobilier. Cet app

Venez découvrir ce studio d'une superficie de 22 m2 environ, en parfait état, prêt à être habité. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec un wc, une petite pièce séparée et un placard. Chauffage individuel au gaz de ville. Idéal investisseur ou 1er achat. Pas de procédure en cours - Copropriété de 19 lots principaux - Faibles charges mensuelles de 32.50 EUR - Diagnostics réalisés en juillet 2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 770 euros et 1090 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Loi ALUR: Statut du négociateur: Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

DANS UNE RESIDENCE SERVICE SENIORS située en centre ville avec un jardin intérieur au calme, à proximité de Saxe Gambetta, nous vous proposons un très bel appartement de 2 pièces de 53 m2 au 6ième étage, calme et ensoleillé avec une vue sur le jardin. Il se compose d'une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine équipée fermée, une chambre avec un grand placard, 1 salle d'eau, 1 wc indépendant. Une cave complète ce bien. Cet appartement à été renové avec dez belles prestations. La résidence services seniors de Saxe gambettaest idéalement situé, très proche du métro, des commerces en centre ville tout en étant au calme avec son spacieux et magnifique jardin intérieur. De nombreux services sont proposées, un accueil et une securité 24 sur 24 h, le restaurant ( sans obligation ) accessible midi et soir tous les jours, ainsi que la livraison de plateau repas à domicile. des parties communes sont mises à disposition comme le salon donnant sur la terrasse, une salle de jeu, une bibliothèque

Secteur Jean Macé, dans une résidence de 2015, découvrez ce joli T3 !Un séjour spacieux qui s'ouvre sur une terrasse de 18m2 en intérieur copropriété végétalisée, une cuisine équipée et cellier, deux chambres. Un appartement confortable dans un environnement recherché du 7ème.Local à vélos. Garage en sus. Commerces et transports. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 5.9%. Prix hors honoraires: 282342 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Iad France - Charlotte Lapenderie vous propose: LYON 7e en EXCLUSIVITÉ STUDIO VENDU LOUÉ FACE AU PARC DE GERLAND Un placement patrimonial dans un secteur étudiant recherché de Lyon 7e. En exclusivité, découvrez ce studio de 20 m², situé au 4e étage sur 5 d'une résidence étudiante construite en 2020, idéalement implantée face au parc de Gerland et à seulement quelques minutes à pied du métro Stade de Gerland et des facultés. Exposé Est / soleil levant, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement agréable. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec rangements, d'une kitchenette aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. UNE RÉSIDENCE RÉCENTE ET SÉCURISÉE La résidence, particulièrement bien entretenue, offre un cadre rassurant et adapté à la location étudiante: résidence sécurisée et fermée gardien / personnel présent sur place espaces communs entretenus environnement arboré et agréable laverie salle de sport cantine / espace de restauration do

Résidence neuve livrée en 2024, rue de Gerland. Ce T2 au 1er étage avec ascenseur offre les avantages du neuf – garanties constructeur en cours, prestations actuelles, aucun travaux à prévoir – sans l'attente ni les aléas d'un achat sur plan. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvert sur cuisine équipée, d'une chambre séparée, d'une salle de bain avec douche à l'italienne et de WC indépendants. Le balcon orienté EST donne sur la cour jardinée, au calme, sans vis-à-vis direct. Chauffage collectif, charges maîtrisées. Situation pratique: arrêt de tram T1 Rue de l'Université à 5 minutes à pied, metro Debourg à 7 minutes commerces de proximité rue de Gerland, accès rapide au parc de Gerland et aux berges du Rhône. Référence agence: 72

69007 LYON - QUARTIER JEAN JAURÈS - STUDIO DE 20 M² - CALME ET LUMINEUX - RESIDENCE ETUDIANTE SECURISEE AVEC PRESTATIONS DE SERVICES Pierre ROUSSEAU & EFFICITY vous présentent en exclusivité ce bien situé dans le quartier vivant et commerçant de la place Jean JAURÈS profitant de la densité et de la qualité du réseau de transports en commun pour une vie urbaine facilitée permettant aux étudiants de se déplacer rapidement et facilement jusqu'aux pôles d'études supérieures. (proximité: M°B/C7/64/34, proche: TER/T1/T2/T6/C5/C12/C14/60/BR60/35/64) Cet agréable studio calme et lumineux orienté à l'Est, entièrement meublé et équipé, se compose d'une entrée avec étagères de rangement, distribuant vers une salle d'eau avec toilettes intégrés, d'une kitchenette aménagée et équipée (placards, plaques de cuisson et frigo) pour finir par la pièce de vie équipée (bureau, table, chaises et lit gigogne) avec un grand placard pour un rangement optimisé. La résidence construite en 2016 aux normes PMR es

Quai Claude Bernard, sur les berges du Rhône, dans un immeuble bourgeois type Haussemannien, bel appartement familial de 165 m2 offrant une vue directe et sans vis à vis sur la Basilique de Fourvière et comprenant 1 séjour; 1 salle à manger; 4/5 chambres; 1 cuisine séparée et 2 salles de bains et 2 toilettes. L'ensemble conserve le charme de l'ancien, parquet pointe de Hongrie, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond. Une cave et un grenier complètent ce bien à proximité de toutes commodités: Métro/Tram; écoles et universités, commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

RESIDENCE ETUDIANTE LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 4.52% Un emplacement de premier choix Des prestations de qualité L’accent sur la sécurité Des espaces communs conviviaux et chaleureuxCap Avenir est placée au cœur du 7ème arrondissement, à proximité immédiate du métro B, de la gare multimodale de Jean Macé et de la ligne de tramway T2 en direction du centre-ville. L’ECEMA, l’Université Lyon I, l’ENS, Sciences Po…: les écoles les plus proches de la résidence sont accessibles à moins de 10 minutes de marche ou de vélo. Les résidents profitent d’une vraie vie de quartier avec de nombreux commerces et restaurants accessibles à pied. Un panel de loisirs diversifiés leur sont aussi proposés: badminton, escalade, squash et salle de sport. Dotée d’une architecture contemporaine, la résidence étudiante Cap Avenir offre un lieu de vie parfaitement adapté aux besoins des étudiants

A proximité immédiate de l'arrêt de Métro Debourg et du Tram T6, appartement T3 en premier étage d'une résidence en cours de rénovation énergétique. Cet appartement traversant de 72m² se compose d'une belle entrée, d'un séjour donnant à l'Ouest avec de grandes ouvertures et d'une cuisine indépendante. Coté nuit, 2 chambres avec placards, une salle de bains et un wc séparé. Une cave et un garage fermé en sous sol complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 38 lots - dont 116 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 4396 euros

Situé dans le très prisé quartier du 7ème, en étage élevé avec ascenseur, au sein d'un élégant immeuble des années 1930 de belle facture, cet appartement de 80 m² séduit par sa luminosité et sa vue dégagée. Cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié. Les volumes généreux, ainsi qu'une hauteur sous plafond, lui confèrent un vrai bien-être. Il se compose comme suit: une entrée, un double séjour avec une partie salon et une salle à manger, 2 chambres, un wc séparé, une salle de douche et 2 caves. Cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour qu'il puisse révéler tout son potentiel. Possibilité de diviser l'appartement pour en faire 2 comme à l'origine. Ces atouts: quartier recherché, 2 chambres, étage élevé, ascenseur. Montant des honoraires de 13 000 TTC compris à la charge de l'acquéreur. Charges annuelles: 1056€. 80 lots dont 36 d'habitation Référence agence: 154

Centralym vous propose en exclusivité ce charmant duplex situé dans le très recherché quartier d’Ainay, au cœur du 2ᵉ arrondissement de Lyon. D’une surface de 70,52 m² Carrez, il prend place dans un bel immeuble ancien datant de 1850. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre un cadre de vie chaleureux, dans un esprit « maison de ville ». À l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec pierres apparentes, comprenant un espace salon convivial, une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie ainsi que des toilettes séparées. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’un dressing sur mesure et d’une salle de bain avec toilettes et fenêtre. Cet étage, sublimé par un magnifique plafond à la française, renforce le caractère authentique et chaleureux du bien. Il s’en dégage une véritable atmosphère de cocon, intime et apaisante. La salle de bain, élégamment réalisée en mosaïque, apporte une touche de raffinement supplémentaire et participe pleine