14 232 appartements à vendre à Les Villanelles

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel: 19392 Investissement locatif sécurisé Résidence étudiante avec bail commercial Description du bien: Adresse: 37 rue Victorien Sardou, 69007 Lyon. Typologie: Appartement T1 de 20 m². Étage: 1er étage, Bâtiment A. Orientation: Est, sur espace vert. Statut: Loué sous bail commercial. Loyer annuel HT: 3 524€ + 10 % de TVA. Le logement se compose d'une pièce à vivre avec placard et d'une salle d'eau avec des WC. Il est desservi depuis la rue Victorien Sardou par portail, porche, couloirs, escaliers, ascenseur, sas et coursives, garantissant un accès sécurisé et fonctionnel. Demande locative étudiante: La résidence Victorian Park est implantée dans un secteur reconnu pour sa forte concentration d'établissements d'enseignement supérieur, notamment à proximité de l'Université Lyon III, des écoles privées et des pôles universitaires du 7ème arrondissement. Cette localisat

Découvrez ce charmant T2 de 45 m2 situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif avec une très forte rentabilité. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate du tramway, des lignes de bus, des écoles et du très recherché Parc Blandan, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Aucun travaux à prévoir: vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les +: Emplacement recherché dans le 7ème arrondissement Tram et busau pied des l'immeuble Proximité écoles et commerces Parc Blandan à quelques minutes Cave privative Appartement fonctionnel et lumineux Aucun travaux à prévoir Un bien idéalement situé, parfait pour profiter pleinement de la vie lyonnaise. Aurélien DHAZE RSAC Lyon 448 993 675 Cette annonce vous est proposée par DHAZE Aurélien - EI - NoRSAC: 448 993 675, Enregistré à de LY

Rare sur le secteur Gratte-Ciel / République. Découvrez ce duplex unique en dernier étage de 147 m² Loi Carrez (164 m² utiles), alliant volumes généreux, luminosité et confort moderne. Un bien rare conçu pour une vie de famille privilégiée. L'espace de vie: •⁠ ⁠Double Séjour traversant: Une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une belle terrasse pour vos moments de détente. •⁠ ⁠Suite parentale: Située de plain-pied, elle vous offre une indépendance totale et un confort quotidien appréciable. •⁠ ⁠Espace nuit: À l'étage, trois chambres spacieuses accueillent parfaitement vos proches ou vos projets (télétravail, salle de sport, etc.). Les prestations qui font la différence: •⁠ ⁠État impeccable: Climatisation et finitions soignées, posez vos valises. •⁠ ⁠Performance énergétique: DPE classé C (maîtrise des charges). •⁠ ⁠Annexes: Cave et garage boxé inclus. 2ème garage disponible en option (20 000 €). La vie de quartier: •⁠ ⁠Le cœur des Gratte-Ciel à deux pas: commerces, transports (

Dans une résidence de 2014 de bon standing, au 4ème étage avec ascenseur entièrement sur jardin, ce T3 composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour avec un balcon, 2 chambres, une sdb. Il est calme dans un secteur résidentiel, à proximité des commodités. Il dispose d'un garage fermé en sous-sol et d'un local vélo dans l'immeuble. Métro, C3, gare P. Dieu Candice BURFIN FONCIA TRANSACTION O627220214

Au cœur du 3ᵉ arrondissement de Lyon, découvrez cet appartement de 75 m² offrant un cadre de vie pratique et recherché. Traversant et bénéficiant d'une agréable luminosité, il se compose de trois chambres, d'un séjour confortable et d'un agencement fonctionnel adapté à de nombreux projets de vie. Quelques rafraîchissements permettront de mettre pleinement en valeur ses atouts et son potentiel. Situé dans une copropriété avec ascenseur, il profite d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. La gare de la Part-Dieu est accessible rapidement, un véritable avantage pour les actifs et les voyageurs. Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement, volumes et qualité de vie, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial

Venez découvrir cet appartement idéalement situé dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon, à deux pas de la gare Part-Dieu et de l'Université de la Manufacture des Tabacs. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, grâce à sa proximité immédiate des transports, des commerces et des établissements universitaires. L'appartement se compose de: Une pièce de vie lumineuse Une cuisine fonctionnelle Une chambre à aménager Une salle de bains WC séparés Plusieurs rangements Idéal pour étudiant, jeune actif ou investisseur souhaitant un bien rentable dans un secteur prisé. Très lumineux grâce à ses grandes ouvertures et sa belle hauteur sous plafond, cet appartement n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel

Studio meublé en résidence étudiante Seven Lodge Avenue Jean François Raclet Lyon 7 Idéal investisseur: studio meublé situé dans une résidence étudiante sécurisée, offrant un rendement stable et une gestion entièrement déléguée. Description du logement Ce studio fonctionnel et parfaitement optimisé dispose de: Une pièce de vie meublée avec rangements intégrés (placards, étagères, penderie) Une kitchenette équipée: micro-ondes, plaques électriques, réfrigérateur Une salle d'eau privative avec WC Situé dans une résidence de 2013 et bien entretenue, pensée pour répondre aux besoins des étudiants. La résidence propose de nombreux services Accueil Digicode / sécurité Salle fitness Laverie Nettoyage du logement Internet inclus Proximité immédiate des écoles et universités: ENS, ISARA, Sciences Po, Université Lyon 2, etc. Investissement LMNP Ce bien est exploité sous le statut LMNP, dans le cadre d'un bail commercial longue durée ( fin 31 mars 2034) Loyer garanti par l'exploitant Aucune vacan

Réf: 1323AS / VILLEURBANNE - Coeur Gratte-Ciel - Idéalement situé en plein cœur d'un quartier recherché, à seulement 2 minutes à pied du métro, venez découvrir, au sein d’une résidence de 2010, au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement T3 d’environ 64 m². Appartement traversant offrant une agréable luminosité et une distribution optimisée. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte à aménager, prolongée par un balcon à vivre d’environ 9 m². Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une donnant, comme le séjour, au calme sur la cour intérieure de la copropriété. Une salle de bains et un WC séparé. Un garage complète ce bien. Son emplacement central, au pied des commerces, transports et commodités, constitue un véritable atout au quotidien

Villeurbanne, connectée à la ville de Lyon, est l'endroit idéal pour un investissement locatif grâce à ce programme immobilier neuf. La résidence intimiste de seulement 12 logements propose des studios et des 2 pièces en duplex, offrant de beaux volumes optimisés pour votre confort. Les appartements neufs bénéficient tous d’une double exposition, baignant les cuisines ouvertes sur les séjours de lumière naturelle. Les chambres, équipées de placards et de parquet stratifié, et parfois de dressings attenants, offrent un espace de vie optimal. Les salles de bain sont dotées de meubles vasques pour plus de praticité. Chaque logement neuf dispose d’un extérieur privatif, avec balcon, terrasse ou jardin en rez-de-chaussée. La résidence comprend également un local à vélo, un parking extérieur et un espace vert commun équipé d’un composteur de déchets. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un programme immobilier neuf à Villeurbanne ! Découvrez également nos 211 autres résidences da

Votre agence LES CLÉS D’ALEXIA vous présente ce studio d’environ 32,62 m² situé en rez-de-chaussée d’une copropriété sécurisée avec plusieurs parkings collectifs et de grands espaces verts, au 38 rue de la Baïsse à Villeurbanne. Orienté Est, l’appartement bénéficie d’une agréable luminosité matinale tout en conservant un bon confort thermique en période estivale. L’environnement est particulièrement pratique au quotidien avec de nombreuses commodités et transports accessibles rapidement: • Métro ligne A à environ 7 minutes • Bus C3 permettant de rejoindre le centre-ville de Lyon en une dizaine de minutes • Quartier des Gratte-Ciel accessible à quelques minutes • Accès rapide à la Part-Dieu et aux principaux axes • Campus universitaire de la Doua à proximité • Médipôle Lyon-Villeurbanne accessible rapidement • Parc de la Tête d’Or facilement accessible Dès l’entrée, vous découvrirez un grand mur de placards intégré particulièrement pratique pour le rangement. L’appartement est très bien

LYON 3ème/Place Guichard Votre agence Century 21 Part-Dieu vous propose à Lyon 3, idéalement situé au dernier étage d'un ensemble immobilier offrant une vue dégagée sur Lyon, des tours de la Skyline lyonnaise à la basilique de Fourvière. L'immeuble se trouve à deux pas de la station de métro B Place Guichard/Bourse du Travail, entre le centre commercial Part-Dieu, les halles Paul Bocuse et les quais du Rhône. vous apprécierez la vie de quartier avec les commerces de proximités, les restaurants, bars, salles de spectacles et la proximité à la Presqu'ile accessible à pied en 15 minutes. Le studio se compose d'une pièce à vivre, d'un espace cuisine et d'une salle de bains avec WC. L'appartement vous est vendu avec une cave en sous-sol

EXCLUSIVITE AVRAIMMO ! METRO REPUBLIQUE - A PROXIMITE DES COMMERCES ET TRANSPORTS DANS UN IMMEUBLE AU RDC ANCIEN LOCAL PROFESSIONNEL PLATEAU A RENOVER ET A AMENAGER SUPERBE POTENTIEL IDEAL INVESTISSEURS OU PRIMO ACCEDANT POSSIBILITE DE FAIRE DEUX LOTS DISTINCTS DEUX PLACES DE STATIONNEMENT INCLUSES A VISITER SANS TARDER !. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 160,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 170 et 1 630 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026

LYON 6 - BELLECOMBE Votre agence Century 21 Part Dieu, vous propose au cœur du quartier vivant de Bellecombe, à Lyon6, cet appartement de 42m². Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un logement étudiant. Situé au rezde-chaussé, ce T1 duplex se compose d'une entrée, vous trouverez un séjour ouvert sur une cuisine, une salle de bain et des WC séparé. A l'étage, une chambre spacieuse avec la possibilité d'y ajouter des rangements. L'appartement est proposé à rafraîchir, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos goûts. Le diagnostic de performance énergétique est classé D. Le quartier bénéficie d'une vie locale dynamique: à quelques pas, vous trouverez de nombreux commerces, des restaurants et des cafés qui animent la rue, ainsi que plusieurs espaces verts, dont le parc Jardin des Charmettes et le Square Général Marcel Descour, parfaits pour vos moments de détente. Le théâtre et le cinéma du secteur sont également accessibles en deux à trois

Appartement d'exception en Rez-de-Jardin de 117 m² – Bron (Proche Place Curial) Situé dans un secteur calme et recherché de Bron, à proximité immédiate de la Place Curial (rue Ferdinand Buisson), au sein d'une copropriété intimiste, moderne et entièrement sécurisée par un portail, venez découvrir cet appartement en rez-de-jardin aux prestations haut de gamme. Alliant confort contemporain, matériaux de qualité et finitions soignées, ce bien d'exception dispose d'une climatisation réversible pour un confort thermique optimal en toute saison. Il se compose de: Une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant un salon-séjour chaleureux et une cuisine ouverte, idéalement séparée par une élégante cloison vitrée de style verrière, apportant modernité et perspective. Un espace nuit confortable composé de 3 chambres, dont une magnifique suite parentale avec son espace privatif. Une salle de bain principale moderne et fonctionnelle. Un extérieur d'exception (Exposition Sud-Ouest): Un magnifique jard

Studio meublé en résidence étudiante Seven Lodge Avenue Jean François Raclet Lyon 7 Idéal investisseur: studio meublé situé dans une résidence étudiante sécurisée, offrant un rendement stable et une gestion entièrement déléguée. Description du logement Ce studio fonctionnel et parfaitement optimisé dispose de: Une pièce de vie meublée avec rangements intégrés (placards, étagères, penderie) Une kitchenette équipée: micro-ondes, plaques électriques, réfrigérateur Une salle d'eau privative avec WC Situé dans une résidence de 2013 et bien entretenue, pensée pour répondre aux besoins des étudiants. La résidence propose de nombreux services Accueil Digicode / sécurité Salle fitness Laverie Nettoyage du logement Internet inclus Proximité immédiate des écoles et universités: ENS, ISARA, Sciences Po, Université Lyon 2, etc. Investissement LMNP Ce bien est exploité sous le statut LMNP, dans le cadre d'un bail commercial longue durée ( fin 31 mars 2034) Loyer garanti par l'exploitant Aucune vacan

Dans un secteur recherché à proximité immédiate du métro Saxe Gambetta et de la place Saint-Louis, découvrez cet agréable appartement T3 de 59 m² situé dans un quartier vivant, pratique et très apprécié. À noter: Ce bien est vendu avec locataires en place jusqu'en juillet 2029 Situé dans une copropriété de 2003, sécurisée et très bien entretenue, l'appartement bénéficie d'un cadre agréable et calme grâce au jardin intérieur de la résidence. Au 3ème étage avec ascenseur, il offre une belle qualité de vie avec une distribution fonctionnelle et un agréable balcon d'angle. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour donnant accès au balcon, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un garage privatif en sous-sol complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur recherché. Un investissement patrimonial idéal dans un emplacement recherché, au sein d'une résidence récente et avec un locataire déjà en place. Disponible de suite, infos/visites contact

T1 - 33 m² rénové - PART DIEU - Lyon 3ème - Studio rénové avec balcon, vue dégagée À seulement 10 minutes à pied de la gare de la Part-Dieu, au cœur du secteur recherché de Villette, profitez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports, des commerces et de toutes les commodités. Situé au 5ème étage d'une résidence de standing sécurisée construite en 1999, réputée pour la qualité de ses prestations, ses élégantes parties communes en marbre et ses espaces verts soigneusement entretenus, ce studio de 32,74 m² offre un cadre de vie à la fois calme et agréable. Entièrement rénové, il séduira par sa grande luminosité, sa vue entièrement dégagée sans vis-à-vis et son balcon, véritable prolongement de l'espace de vie. La pièce principale, spacieuse et parfaitement agencée, accueille une cuisine ouverte neuve, aménagée et équipée, créant un ensemble moderne et convivial. Une salle de bains avec toilettes complète ce bien. Les prestations sont appréciables: sol en marbre, vo

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel: 19175 Lyon 3, rue André Philip, venez découvrir en exclusivité ce joli T2 de 38,97 m², situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue. À seulement quelques minutes de la Part-Dieu, cet appartement idéalement agencé offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse avec deux espaces distincts: un coin séjour et une cuisine ouverte. Un dégagement dessert une chambre confortable de 11,88 m², une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Pour plus de confort, une cave de 5,23 m² vient compléter ce bien. Emplacement privilégié: Situé à 600 mètres de trois lignes de métro — Garibaldi (ligne D) — Saxe-Gambetta (lignes B et D) — Place Guichard – Bourse du Travail (ligne B). Vous profiterez d'un accès rapide à la Part-Dieu, ainsi qu'à l'ensemble des commerces, services et transports du quar

Quatuor vous présente ce superbe appartement T2 de 42,42m² en très bon état dans une copropriété idéalement situé à proximité immédiate du métro Saxe-Gambetta ! Au 6ème et dernier étage avec ascenseur sans travaux à prévoir ! Appartement très lumineux et très calme. À propos du bien: Appartement de deux pièces, calme, lumineux, sans vis-à-vis, 6ème étage en excellent état, exposé Sud-Est. Il se compose de: - Un séjour de 23m², orienté plein Sud avec deux belles fenêtres. - Une cuisine Américaine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur le séjour. - Une chambre de 14m² avec placards et deux fenêtres. - Une salle de bain avec douche, vasque, rangements et WC. Une cave complète ce bien. Les atouts: - Calme - Lumineux - Sans vis-à-vis - Bon état - Localisation recherchée - 6ème et dernier étage - Faibles charges Chauffage gaz Individuel. Double vitrage, PVC Concernant la copropriété: Copropriété de 24 lots construite en 1890 et composée en majorité de propriétaires occupants. Aucun tra

L'agence LUCIEN vous propose en exclusivité, au pied de l'arrêt de tramway Verlaine Tolstoï, ce superbe appartement d'une superficie Carrez de 38,23 m², exposé plein sud, situé au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue. Vous apprécierez sa belle luminosité, son charme de l'ancien ainsi que sa proximité immédiate avec les commodités et les transports. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre séparée, ainsi que d'une salle de douche avec WC. Une cave ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien

Votre agence LES CLÉS D’ALEXIA vous présente en exclusivité ce très joli appartement Haussmannien T3 de 77 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d’une copropriété sécurisée et bien entretenue, rue Félix Faure à Lyon 3ème. L’emplacement permet de profiter pleinement du quartier, avec commerces, écoles, parcs, services et transports accessibles à pied. Le métro D (arrêt Garibaldi) se situe à 3 minutes, la ligne B (arrêt Saxe-Gambetta) se situe à 5 minutes et permet de rejoindre facilement les principaux axes et correspondances. Pièce de vie Au sein d'un immeuble datant du début du 20ème siècle, cet appartement traversant se compose d'une très jolie cuisine (conception faite par un architecte) toute équipée semi-ouverte sur un magnifique séjour (parquets en points de Hongrie) le tout baigné de lumière grâce à son exposition sud. Les menuiseries en double vitrage bois assurent confort et isolation tout en préservant le caractère d’origine. Agencement et distribution Une entrée fonctionnel

Dans une petite rue calme, à 2 pas du métro Garibaldi et de toutes les commodités, l'agence PEDRINI vous propose de visiter cet appartement T2 de 40.43 m2. Situé au 5e etage et dernier étage sans ascenseur d'un petit immeuble ancien bien entretenu, il se compose d'une entrée, d'un séjour en parquet, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains avec sanitaires. Un appartement plein de charme qui nécessite des travaux pour lui redonner tout son potentiel. Votre conseiller: Pascal SAUZAY

LYON 3eme/SAXE GAMBETTA Century 21 vous présente ce 4 pièces dans une copropriété sécurisée et bien entretenue. Ce bien sans travaux se compose de d'un séjour lumineux avec sa cuisine attenante entièrement équipée, de 3 chambres, une salle d'eau et de WC séparés. Vivre ici, c'est profiter d'un quotidien facilité: à deux minutes à pied, la station de métro ligne D et B (SaxeGambetta) vous relie rapidement au centre-ville, tandis que le tram T1 et plusieurs lignes de bus sont également accessibles en quelques minutes. Le quartier est animé sans être envahissant: écoles et crèche à proximité immédiate, plusieurs commerces de proximité (supermarchés, épiceries) répondent à tous vos besoins du quotidien. Le cadre de vie se complète par des espaces verts et sportifs à quelques pas: un parc agréable pour les balades, plusieurs salles de sport et un autre espace vert à moins de cinq minutes. Le quartier regorge de cafés et de restaurants conviviaux où vous pourrez déjeuner ou dîner en terrasse

Opportunité d'Investissement locatif en Résidence Etudiante Cet appartement est un investissement. Pas d'occupation pour soi-même ou ses enfants. Investissez sereinement dans un bien immobilier étudiant en bénéficiant d'un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien. Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus. Avantage fiscal du LMNP: pas d'impôt sur les loyers perçus ! Résidence STUDEA PORTE DES ALPES 2 3 Rue des Jockeys, 69500 Bron T1 meublé de 18.04 m2 au 1E étage Prix de vente FAI: 84 200EUR Loyer annuel perçu: 3 897EUR Charges annuelles: 280EUR Taxe foncière: 388EUR Exploitant: GROUPE NEXITY STUDEA Nouveau bail de 9 ans à la signature notaire

RAM LYON 3. ANCIEN T3 101,65 M2 LYON 3 COURS LAFAYETTE idéalement, situé à deux pas de la Part-Dieu, dans un très bel immeuble, bourgeois, type haussmannien Au deuxième étage, avec ascenseur, façade ravalée Appartement de 101,65 m2 avec séjour parquet cheminée,deux chambres parquet, et 2 alcôve, cheminées, très beau Potentiel, 1 salle de bain, 1 cuisine, séparée de appartement, traversant. Travaux à prévoir Enfin, l'immeuble est connecté à la fibre Pour terminer une cave et un Grenier complètent le bien CONTACT WILFRIED GERARD PAR SMS ou Telephone