214 propriétés à vendre à Les terres d'ardon

Cet appartement T3 de 68,75 m² représente une opportunité rare de créer un lieu de vie contemporain et raffiné à partir d'une base saine et parfaitement agencée. Son plan actuel offre une distribution harmonieuse des espaces, avec deux chambres confortables bénéficiant de nombreux rangements intégrés. Les volumes existants permettent d'envisager une rénovation de qualité mettant en valeur la luminosité et la fluidité de circulation. À visiter sans tarder. Contact: Massimo ALLEVATO

À vendre en EXCLUSIVITÉ ! Appartement d'une superficie de 80 m², situé au centre de Valserhône. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un salon séjour exposé Sud, offrant une excellente luminosité et donnant accès à un balcon. L'espace nuit comprend deux grandes chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC. L'appartement est situé au 4ème étage sans ascenseur, il est en très bon état et dispose également d'un grenier et d'une cave. Chauffage électrique individuel. La performance énergétique est classée D, garantissant une bonne maîtrise des dépenses énergétiques. Sa localisation privilégiée permet un accès à pied à la gare TGV et au Léman Express, ainsi qu'une proximité immédiate de toutes les commodités. Genève et Annecy sont facilement accessibles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant IMMO DE FRANCE. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1634.68 euros

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ ! Découvrez cet appartement T3 spacieux et lumineux, composé d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour ouvrant sur un grand balcon, ainsi que d'une cuisine semi-ouverte équipée. Côté nuit, vous bénéficierez de deux chambres, avec placard intégré, d'un WC indépendant et d'une salle de bains. Vous trouverez dans cet appartement un chauffage individuel par des convecteurs électriques, des fenêtres PVC double vitrage, une isolation par les murs ce qui permets une classification énergétique en C. Il est situé dans une copropriété récente bien entretenue, avec des espaces communs sécurisés, propres et agréables. De plus, un garage fermé est inclus offrant une solution de stationnement pratique, ainsi qu'une cave pour le stockage supplémentaire. Sa localisation permet d'avoir une proximité de la gare TGV, du Léman Express (25min de Genève), un accès facile aux commodités locales, aux écoles, et aux transports en commun. Genève et Annecy à 40mn en voiture. Contacter

LIEU DIT AUX EPINETTES - VOUVRAY - 01200 VALSERHÔNE - ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE POUR CE PROGRAMME NEUF A 2MNS DE L'ENTREE DE L'AUTOROUTE A40 GENEVE/ LYON: DERNIERE OPPORTUNITE: VILLA T5 d'une surface de 96 m2 bénéficiant d'un jardin. La résidence LE VERDI propose des appartements du T2 AU T3 et des maisons mitoyennes du T4 AU T5 avec jardin. Un vaste parc paysager de plus de 1000 m2 et des allées piétonnes pour le bonheur des familles. Pour compléter le tout, chaque logement dispose d'un garage ou d'une place de parking. Depuis la résidence, vous rejoindrez en quelques minutes l'entrée autoroute A40 GENEVE/LYON, le futur village de marques, commerces mais aussi le plateau du Retord pour les amoureux de la nature, du ski et des randonnées pédestres. Une école se situe à 500m. Logements RE 2020, haute performance énergétique, économies d'énergie garanties. LIVRAISON 31 JUILLET 2026 ELIGIBLE AU PTZ FRAIS DE NOTAIRE REDUITS « Les performances énergétiques et environnementales du logement se

Située au coeur de Lancrans, dans un environnement paisible tout en bénéficiant de la proximité de la gare TGV Léman Express, cette authentique maison de caractère édifiée sur un terrain de 825 m² séduit par son charme intemporel et ses beaux volumes. La partie principale s'ouvre sur une entrée accueillante desservant une salle à manger, une spacieuse cuisine ainsi qu'un salon indépendant prolongé par une agréable terrasse couverte, donnant sur un jardin soigné agrémenté d'une cuisine d'été et d'un four à pain. Un demi niveau propose un espace fonctionnel comprenant un bureau, une buanderie, une salle de bain et un WC. À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. La maison dispose également d'un appartement T3 indépendant, idéal pour un projet locatif, mais aussi de combles, trois greniers dont deux aménagés et une grande pièce supplémentaire offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage, trois places de stationnement et des caves com

T3 avec balcon, garage et vue dégagée à Valserhône À vendre, appartement 3 pièces situé dans une résidence calme et agréable à Valserhône. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Vous profiterez également d'un balcon offrant une vue dégagée ainsi qu'un garage privatif et une cave. Situé dans un environnement paisible, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique à seulement 10 minutes en voiture de la gare TGV de Valserhône, permettant de rejoindre facilement Genève, Lyon ou Paris. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser le logement selon vos goûts et vos besoins. Les atouts: • Appartement T3 avec 2 chambres • Balcon avec vue dégagée • Garage privatif • Résidence calme • À 10 minutes de la gare TGV • Fort potentiel après rafraîchissement Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Pour tout renseignement

VOUVRAY - 01200 VALSERHÔNE - ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE POUR CE PROGRAMME NEUF A 2MNS DE L'ENTREE DE L'AUTOROUTE A40 GENEVE/ LYON: DERNIERE OPPORTUNITE: VILLA T5 d'une surface de 97 m2 bénéficiant d'un jardin de 165 m2 et d'un balcon à l'étage offrant une belle vue sur la chaîne des Alpes. La résidence ' LE VERDI ' propose des appartements du T2 AU T3 et des maisons mitoyennes du T4 AU T5 avec jardin. Un espace vert et des allées piétonnes sera aménagé pour le bonheur des familles. Pour compléter le tout, chaque logement dispose d'un garage ou d'une place de parking. Depuis la résidence, vous rejoindrez en quelques minutes l'entrée autoroute A40 GENEVE/LYON, le futur village de marques, commerces mais aussi le plateau du Retord pour les amoureux de la nature, du ski et des randonnées pédestres. Une école se situe à 500m. Logements RE 2020, haute performance énergétique, économies d'énergie garanties. LIVRAISON FIN MAI 2026 ELIGIBLE AU PTZ FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Pour plus d'informations

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APPARTEMENT 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - ÉTAGE ÉLEVÉ - GARAGE Adèle KIRMANN Propriétés Privées vous propose en exclusivité cet appartement traversant, lumineux et fonctionnel de 92m2, idéalement situé au centre de Valserhône, au 4ème étage d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée, vaste pièce de vie avec cuisine équipée moderne, 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bain et un WC séparé. Cet appartement dispose de deux balcons et d'un garage fermé en sous-sol de 20m2. Situation idéale proche de toutes les commodités, commerces et à 8min à pied de la gare. Prestations: chauffage au sol, volets roulants électrique. Prix de vente: 360'000 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, par courriel à. DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 euros et 930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organ

Maison de plain-pied avec jardin et garage A la recherche d'une maison à personnaliser selon vos envies ? Découvrez cette maison mitoyenne de plain-pied de 97,50 m², implantée sur un terrain de 733 m², offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités. Elle se compose d'un salon ouvert sur la salle à manger, créant un espace de vie convivial, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage. A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin idéal pour les moments de détente, les repas en famille. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou convenir d'une visite afin de découvrir ce bien plus en détail. Prix de vente: 315 000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE EN COURS Votre conseiller: Dorian Ferron Agence Nestenn Annemasse Siret: 98017681200017 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

iad France - Véronique Deyrail vous propose: Maison de ville 88 m² – Châtillon-en-Michaille (Valserhône 01200) – 215 000 €Charmante maison de ville mitoyenne d’un seul côté, d’environ 88 m² sur une parcelle de 135 m², idéale pour un jeune couple ou un premier achat.Elle se compose d’un hall d’entrée menant à un salon chaleureux avec cheminée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès direct à la terrasse et à une agréable cour avec vue dégagée. WC indépendant et buanderie complètent ce niveau.Au 1er étage: une belle chambre avec dressing et une salle d’eau.Au 2e étage: une seconde chambre et un bureau (ou petite chambre selon vos besoins).Maison pleine de potentiel, proche des commodités.Prix: 215 000 € – À visiter sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y co

iad France - Véronique Deyrail vous propose: Au cOEur de Châtillon-en-Michaille découvrez cette maison de village d’environ 90m², offrant un beau potentiel et un emplacement recherché.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, formant un espace convivial, avec accès à une petite cour à l’arrière.Au premier étage, la maison dispose d’une chambre et d’une salle de bain.Au deuxième étage, une seconde chambre ainsi qu’une grande salle d’eau, pouvant être transformée en troisième chambre, complétée par des combles aménageables.Une grande cave en sous-sol, occupant toute la surface de la maison, vient compléter ce bien

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iad France - Véronique Deyrail vous propose: MAISON DE VILLE À RÉNOVER – FORT POTENTIEL – VALSERHÔNE (01200) À découvrir rapidement sur la commune de Chatillon en Michaille,maison de ville à rénover offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Édifiée sur une parcelle de 253 m², cette propriété comprend un appartement situé au premier étage d’une surface habitable d’environ 74 m². Au rez-de-chaussée,un sous-sol complet, vous bénéficierez d’un immense garage, d’un local indépendant, d’un atelier ainsi que de plusieurs espaces de stockage et caves. Un bien idéal pour un artisan, un investisseur ou toute personne recherchant de grands volumes. Deux places de stationnement privatives complètent l’ensemble. Situation privilégiée: • Gare SNCF de Valserhône à seulement 5 minutes en voiture • Écoles, commerces et commodités accessibles à 2 minutes à pieds • Environnement pratique et recherché Les atouts: ✔ Appartement de 74 m² ✔ Sous-sol complet ✔ Grand garage ✔ Atelier et locaux annexes

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres A vendre en EXCLUSIVITÉ ! Appartement d'une superficie de 80 m², situé au centre de Valserhône. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un salon séjour exposé Sud, offrant une excellente luminosité et donnant accès à un balcon. L'espace nuit comprend deux grandes chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC. L'appartement est situé au 4ème étage sans ascenseur, il est en très bon état et dispose également d'un grenier et d'une cave. Chauffage électrique individuel. La performance énergétique est classée D, garantissant une bonne maîtrise des dépenses énergétiques. Sa localisation privilégiée permet un accès à pied à la gare TGV et au Léman Express, ainsi qu'une proximité immédiate de toutes les commodités. Genève et Annecy sont facilement accessibles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant IMMO DE FRANCE. Copropriété de 10 lots. Charges annuell

01200 - VALSERHÔNE - APPARTEMENT DUPLEX 4 PIECES - LUMINEUX - Découvrez ce magnifique appartement duplex T4 entièrement rénové avec goût, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une superficie généreuse, ce bien lumineux se compose d'une belle pièce de vie conviviale avec salon et salle à manger donnant sur la loggia exposée sud/ouest, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, salle d'eau et WC. A l'étage, une chambre et un dressing, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, ses volumes optimisés. La rénovation permet une installation immédiate sans aucun travaux à prévoir. Idéalement situé, vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces, écoles, lycée et transports en commun. A Visiter sans tarder ! Pour plus d'informations: Patricia Bernasconi 06.73.85.38.93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Patrici

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre A vendre: bel appartement T2 d'environ 47 m² situé à Valserhône, au sein d'un secteur stratégique, à proximité immédiate des commodités et des grands axes. L'appartement se compose de: Une grande pièce de vie lumineuse avec placard et cellier. Une chambre confortable avec placard Une salle d'eau avc WC. Les + qui font la différence: Rendement attractif: Excellente rentabilité locative (historique de location à 676,93 euros HC). Stockage maximal: Vendu avec une cave ET un grenier. Copropriété en cours de valorisation: Des travaux d'amélioration esthétique et énergétique (ravalement et isolation des combles) ont été votés. Les modalités financières concernant ces travaux restent ouvertes à la discussion et à la négociation selon les propositions d'achat. Chauffage: Électrique. DPE: D Une solution clé en main, simple et efficace, pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé dans un secteur très recherché. A visiter sans tarder

BÉNÉFICIEZ D'UNE DÉCOTE DE 35% SUR LE PRIX DE CETTE CHARMANTE MAISON DE VILLAGE SITUÉE A MOINS DE 30 MINUTES DE GENÈVE ! Age: Femme de 86 ans / Homme de 91 ans Bouquet: 91760 EUR Rente: 999 EUR/mois Prix d'achat: 177612 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien: Dans un hameau paisible de Valserhône situé à 3 minutes des commerces de Chatillon en Michaille, du centre de Bellegarde Sur Valserine et de l'accès autoroute, nous vous invitons à découvrir cette charmante maison de village bénéficiant d'une jolie vue

Bonjour à toutes et à tous. Voici la Nouveauté de cette semaine. Toujours en Mandat Exclusif, A la vente par l'Agence Immobilière M Concept IMMOBILIER. Splendide Propriété en Pierres de 380 m2 située au calme, dans un jolie hameau sur les hauteurs de Valserhône. Aux portes de la Suisse, à 3 minutes de l'entrée d'autoroute de Bellegarde-sur-Valserine et 10 minutes du péage d'Eloise. Vous serez charmés par sa vue sur les montagnes environnantes et ses 1723 m2 de terrain entièrement clôturé. Cette Propriété a été totalement rénovée en 2003 après un travail rigoureux et haut de gamme ! Ses prestations sont de grandes qualités. C'est très impressionnant. Au rez-de-chaussée: Vous aurez un garage, des pièces de rangement. Votre hall d'entrée comprenant un toilette indépendant. Puis Une énorme pièce de vie avec cheminée, salon, salle à manger. Une cuisine merveilleusement bien mise en valeur, avec bar en pierres sur mesure. Un espace cellier. A l'étage: Votre noble escalier vous conduira à 4 c

Beau T3 Bis Valserhône - Exclusivité Propriétés Privées - T3 bis de 76 m2 (métrage Carrez) / 82 m2 utiles. Situé à quelques minutes à pied du centre-ville, cet appartement, entièrement rénové, offre une vue magnifique sur les montagnes et la Plaine des Sports. Au 4e et dernier étage d'un immeuble ancien (plafond et toit très bien isolés) et bénéficiant d'une triple exposition, il s'organise de la façon suivante: une entrée donnant sur une belle pièce à vivre, une cuisine indépendante équipée, une grande chambre, une chambre comprenant une partie bureau en enfilade, une salle d'eau avec douche et fenêtre, plus un cagibi. Une cave vient compléter l'appartement. Les charges de copropriété (9 lots) sont d'environ 170 euros par mois et comprennent le chauffage, l'eau, l'entretien des parties communes, le fonds de travaux. Pas de procédure en cours. A 35 mn de Genève, 5 mn de l'A40. Centre-ville et commodités à 7 mn à pied (centre commercial, Poste, restaurants, marché, etc?). Gare SNCF à pr

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Imogroup Chatillon vous propose cet appartement de 79 m² au sol, (52 m² Loi Carrez) au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété. En annexes, une cave et un garage au sein de la copropriété. Vous serez séduit par son espace de vie agréable et lumineux, composé d'un salon avec cuisine ouverte, idéal pour partager de bons moments et d'une partie nuit avec ses 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une situation idéale, à 5 mn à pieds de la gare, proche des commodités et des transports. Un bien cosy et pratique, parfait pour un 1er achat ou investissement. A visiter rapidement ! Copropriété de 35 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles: 2320 euros. Valserhône (01200)