58 348 propriétés à vendre à Les terrasses de gairaut

Offrez-vous le prestige d'un cadre historique, allié au confort du neuf. REMISE 3000E/PIECE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Sur les hauteurs de Nice, dans l'un de ses quartiers les plus recherchés, notre nouveau programme immobilier vous accueille dans un cadre rare et élégant. Il se compose de trois résidences contemporaines, harmonieusement intégrées à une ancienne bastide réhabilitée avec soin. Cette bâtisse au charme authentique a conservé toute la noblesse de son architecture d'origine, offrant une signature unique à l'ensemble. À l'intérieur, 9 appartements, du 2 au 3 pièces, ont été entièrement repensés pour répondre aux exigences de la vie moderne. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité et d'un confort optimisé. La résidence séduit par son environnement verdoyant au coeur d'un vaste parc paysager de 10 000 m²

Situé sur la colline de Rimiez, dans un environnement résidentiel au centre d'un joli parc arboré au sein d'un petit immeuble entièrement rénové, superbe appartement 2 pièces avec chambre en mezzanine prolongé de son balcon exposé au Sud disposant d'une jolie vue sur le parc. En dernier étage il se compose d'une entrée desservant un séjour au Sud s'ouvrant sur son balcon avec cuisine américaine, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un escalier amenant à la chambre en mezzanine. Un parking inclus dans le prix complète ce lot. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller By Blue Sophia: Florent RAICHLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 52215949000013 NICE

Nice - Provence-Alpes-Côte d'Azur Programme immobilier neuf - Vente appartement neuf - Etage 1/2 - Dernières opportunités 2 pièces 35,70M2 - Séjour - Ch - Bain - Terrasse 6,25M2 - Parking - Livraison immédiate Points forts - emplacement - calme - étage 1/2 - nord/sud - terrasse 6,25M2 - piscine - parking - situation proche centre ville - frais de notaire 2,5%

PORT. 4ième et dernier étage (sans ascenseur), 91 m², balcon de 2,3 m², 3 pièces, 2 salles de bains. Cave. - Situé dans le quartier du Port à Nice, au dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble niçois bien entretenu, ce superbe appartement 3 pièces de 91 m² séduit par son charme et sa localisation privilégiée. Les lignes de tramway 1 et 2 sont à quelques minutes à pied Accès facile à l'avenue commerçante Jean Médecin et à l'aéroport de Nice

Situé en plein cœur de NICE NORD, venez découvrir ce SUPERBE appartement TRAVERSANT QUATRES pièces avec ses DEUX GRANDES TERRASSES sans VIS a VIS au sein d'une GRANDE résidence avec GARDIEN et au PIEDS des COMMODITEES et du TRAMWAY. L'appartement se compose d'une BELLE entrée donnant sur un BEAU SEJOUR baignée de LUMIERE avec sa JOLIE TERRASSE LUMINEUSE au dimension GENEREUSE, d'une BELLE cuisine INDEPEDENTE EQUIPEE et AMENAGEE s'ouvrant sur une BELLE TERRASSE sans VIS a VIS et au CALME, d'une première chambre doté d'un PLACARD, d'une SECONDE chambre avec un IMMENSE PLACARD de RANGEMENTS, d'une TROISIEME chambre avec PLACARD également, d'une COQUETTE salle de bain avec wc et d'un TOILETTE SEPARE Pour un confort OPTIMAL cet appartement est doté d'un GRAND STORE sur la TERRASSE et de la CLIMATISATION En plus d'être LUMINEU, ce petit bijou est au CALME, un vrai COCON Une PLACE de PARKING et une CAVE viennent compléter ce bien Possibilité d'acquérir un GARAGE FERME en sus dans la RESIDENCE

NICE - Cœur CIMIEZ EXCLUSIVITÉ: JARDIN 160m2 - SOLEIL -CALME - GARAGE Au sein d'une JOLIE COPROPRIÉTÉ fleurie et bien entretenue, en retrait du boulevard et parfaitement au calme, venez découvrir ce BIEN UNIQUE: appartement-villa d'angle en très bon état en rez-de-jardin surélevé, avec un IMMENSE ESPACE EXTÉRIEUR fleuri et arboré avec pergolas et cuisine d'été ! L'appartement se compose d'une entrée aménagée en cuisine moderne et équipée, un agréable séjour Est donnant sur le jardin, une belle chambre avec grand placard et joli parquet, une petite chambre d'enfant (ou bureau) avec rangements et accès terrasse, une pièce d'eau moderne avec fenêtre et un wc indépendant. Climatisation, cave et beau garage en supplément. Bus et commerces à proximité immédiate. Bien rare A VISITER !

Dans une rue calme à proximité immédiate du CHU Pasteur et du tramway, 2 pièces confortable, meublé ou non, avec baignoire et cuisine séparée. Un balcon donne sur la rue. Quelques retouches de peinture sont à prévoir. Un garage fermé dans la copropriété est en sus à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

T4 de 86m² au 3ème étage Expo est, ouest Terrasse 8.7 m² + terrasse 80.7 m² Lumineux et spacieux Appart moderne dans une résidence récente Beaucoup de charme, idéal pour familles Proche commerces, calme, quartier agréable Côté pratique, 15 logements seulement Ambiance conviviale, environnement verdoyant À saisir rapidement PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Nice - Provence-Alpes-Côte d'Azur Programme immobilier neuf - Vente appartement neuf - Dernier étage 2/2 - Dernières opportunités 2 pièces duplex 37,65M2 - Séjour - Ch - Bain - Balcon 3,35M2 - Parking - Livraison immédiate Points forts - emplacement - calme - dernier étage - sud/ouest - balcon - piscine - parking - situation proche centre ville - frais de notaire 2,5%

Au cœur de l’un des quartiers les plus vivants et recherchés de Nice, à deux pas des Halles de la Gare du Sud, découvrez ce bien d’exception niché au sein d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Situé en étage élevé avec ascenseur, cet appartement 3 pièces de 98 m² (à l'origine un 4 pièces) séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le séjour, véritable pièce de réception de près de 49 m² avec cuisine ouverte, offre un espace de vie contemporain, fluide et résolument tourné vers l’extérieur. L’espace nuit se compose de deux suites élégantes, chacune disposant de son dressing et de sa salle d’eau, pensées pour un confort absolu et une parfaite intimité. À l’extérieur, une terrasse spectaculaire de 80 m² prolonge naturellement le séjour et surplombe le quartier avec une vue dégagée, sans vis-à-vis. Un véritable lieu de vie à ciel ouvert, rare en cœur de ville, idéal pour recevoir ou profiter pleinement du climat azuréen. Les presta

Mortimer GILLOT-KHAYAT vous propose – Baisse de prix INVESTISSEMENT situé rue de l’Abbé Grégoire 06000 NICE (angle Gambetta): Découvrez ce 3 pièces de 56 m² Loi Carrez, situé au 2e et dernier étage d’une petite copropriété (sans ascenseur). Cet appartement traversant offre un agencement fonctionnel, idéal pour un investissement locatif sûr. Prévoir un rafraîshissement suite au départ de locataires. Faibles charges. Potentiel locatif 900€ à l'année. Ideal Colocation meublée à 1000€/mois. Le bien était loué depuis 5 ans sans aucune carence de loyer avec gestion et garantie des loyers assurée. Congés pour vente donné. Départ locataire en février 2026. Opportunité à saisir rapidement pour acquisition libre de toute occupation avant relocation. Rentabilité locative assurée. A ne pas manquer ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mortimer GILLOT-KHAYAT Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 178 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, po

NICE BAS CIMIEZ: Dans un des plus beaux palaces Belle Époque de Nice, nous vous proposons, en étage élevé, ce superbe appartement de 266 m² à remettre aux goûts du jour. En le visitant, vous y trouverez tout le charme du Bourgeois, moulures, parquets et cheminée. L'entrée dessert un double séjour où vous profiterez de vues panoramiques ville et Mer en toile de fond, une cuisine séparée sur cour intérieure, trois chambres en suite avec salle de bains ou salle d'eau offrant également une vue mer, un bureau et un toilettes invités. Possibilité de créer deux autres chambres en suite. Cave. Proche des commerces et des commodités. Pour amateurs. Honoraires d’agence inclus à la charge charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Nice - Provence-Alpes-Côte d'Azur Programme immobilier neuf - Vente appartement neuf - Etage 1/2 - Dernières opportunités 2 pièces 35,10M2 - Séjour - Ch - Bain - Terrasse 6M2 - Parking - Livraison immédiate Points forts - emplacement - calme - étage 1/2 - sud/est - terrasse 6M2 - piscine - parking - situation proche centre ville - frais de notaire 2,5%

Exclusivité Libération, proche de la Faculté de Valrose, dans un petit immeuble niçois bien tenu, nous vous proposons ce 2 pièces de 50 m² composé d'une entrée, d'un séjour avec accès à une terrasse de 7 m² exposée plein sud, d'une chambre, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, et d'une salle d'eau avec wc. L'appartement est en bon état général. Très bien situé, à proximité du tramway, de tous les commerces et à 6 minutes à pied de la place de la Libération ! Idéal pour une 1ère acquisition ou un investissement locatif! A visiter sans tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 819.0 € et 1109.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

À vendre à Nice quartier Borriglione - Libération, agréable appartement 3 pièces avec balcon situé au 2ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu, dans un quartier recherché, calme et agréable. L’appartement est en bon état général, lumineux, et peut être habité immédiatement. A seulement 50 mètres de l'arrêt de Tramway, sa localisation est un véritable atout. Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant recherchant un appartement fonctionnel et bien situé ou à un investisseur recherchant un bon rendement locatif (proximité immédiate faculté de Valrose). Montant mensuel des charges de copropriété: 118€ comprenant eau froide et entretien des parties communes. Montant de la Taxe Foncière: 714 € Bien soumis au statut des copropriétés, Nb de Lot principaux: 23 Honoraires agence à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

À Nice, dans le quartier Saint-Barthélemy, ce 2 pièces de 33 m2 situé au 1er étage avec ascenseur bénéficie d'un emplacement très pratique, à proximité du tram, des bus et des commerces. Un bien fonctionnel, adapté à un premier achat, à un quotidien tout à pied ou à un investissement locatif. L'appartement se compose d'un séjour-cuisine de 18 m2, d'une chambre séparée de bonne taille et d'une salle d'eau avec douche et WC. Une cave en sous-sol complète le bien, pratique pour le rangement. Situé dans un immeuble des années 1970, l'appartement présente un bon potentiel d'aménagement. Des travaux sont à prévoir pour l'installation d'une cuisine, ce qui permettra au futur acquéreur de créer un espace adapté à ses goûts et à ses besoins. La présence de l'ascenseur apporte un vrai confort au quotidien. Le quartier Saint-Barthélemy offre un cadre de vie simple et pratique, avec tram, bus, commerces et services accessibles à pied. Un secteur recherché pour les actifs qui veulent rester connect

NICE NORD / VALROSE – Dernier étage – Tramway à 50 m – Fort potentiel À 50 m du tramway Valrose et à proximité du marché de la Libération, superbe 2 pièces de 48 m² au 4e et dernier étage (sans ascenseur) d’un immeuble niçois ravalé avec toiture refaite récemment. Beaux volumes, lumineux et calme, cuisine pouvant être ouverte, grande chambre, salle de bains et WC séparés. Des travaux de rénovation permettront de créer un intérieur moderne et sur mesure, révélant tout le potentiel de valorisation. Parties communes à venir rénovées. Emplacement idéal pour premier achat, investissement ou pied-à-terre. Rare sur le secteur: dernier étage + emplacement premium + fort potentiel ! Classe énergie: E (améliorable en C avec climatisation)

Nice centre, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, ' Gambetta Park' angle Gambetta/ Trachel, avec jardin et espace vert, au calme, un appartement F1 de 28m² avec balcon au 4éme étage avec ascenseur, composé d'une entrée avec grande penderie, séjour 2 fenêtres avec balcon, cuisine neuve équipée, salle d'eau moderne; douche à l'Italienne, wc suspendus, le tout entièrement neuf, belle rénovation de qualité, effectuée par professionnels, double vitrage alu, stores électrique alu, climatisation réversible neuve, électricité aux normes. rien à prévoir. Proche de toutes commodités, très agréable en habitation ou investissement, charges 110€/mois, une cave complète ce bien. Référence agence: 291

En plein cœur de Libération, à quelques pas de la place Général De Gaulle et du Tramway, joli 2 pièces en bon état d'une superficie d'environ 42m² composé d'une cuisine ouverte sur une pièce à vivre donnant sur la terrasse 5m², un toilette indépendant et d'une chambre avec salle de douche. LUMINEUX - TRAVERSANT - GRANDE CAVE - CALME A visiter sans tarder

SOUS COMPROMIS - LIBERATION. Clément Roassal. Emplacement de 1er choix, à deux pas de la Gare du Sud et du Marché de la Libé. Au rez-de-chaussée d'un Splendide immeuble bourgeois à la façade refaite. Appartement de 47 m² récemment rénové avec gout. Beau séjour avec cuisine américaine équipé de 29m². Chambre avec salle d'eau. Entrée avec coin bureau. WC indépendant. Climatisation réversible gainée neuve. Au calme absolu sur cour. Cave

Sur les hauteurs de Nice, au calme absolu, vue panoramique et sans vis-à-vis, nous proposons au 1er étage un 4 pièces pour livraison fin septembre 2025, en frais de notaire réduits. Ce programme Rt 2012 de 4 résidences neuves accueille 39 appartements. 83M² en double exposition sud est, il comprend un salon avec sa cuisine, 3 chambres, deux salles de douches, un toilette, 2 parkings et une terrasse d'angle de 20m² de vue panoramique colline, piscine, parc paysager de 10000 m². Belles prestations, chauffage collectif, charges estimées 3€/m². Honoraire charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ligne bus n: 5, proche clinique St Georges. Nous pour plan et réservation, prix promoteur

NICE SAINT SYLVESTRE Votre agence ORPI de Nice vous propose en exclusivité ce trés agréable 3 pièces entièrement rénové avec gout. Au calme absolu et en exposition sud ouest. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte ouvrant sur un immense solarium d'environ 100 m², 2 chambres, salle de bains & douche à l'italienne. Situé proche autoroute, tram & toutes commodités. Possibilité d'acquérir un garage avec cave en sus. Référence agence: 5236

Parc Liserb – Au cœur d’un havre de paix, nichée dans un écrin de verdure, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 88 m², située sur un agréable terrain arboré de 520 m². Elle offre une grande terrasse accueillante, agrémentée d’une pergola ombragée, d’un barbecue, d’un atelier, ainsi que d’une belle piscine baignée de soleil, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage fermé vient compléter ce bien. Véritable coup de cœur, cette maison traditionnelle, à rafraîchir selon vos goûts, bénéficie d’un emplacement privilégié, au calme absolu, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités du quartier prisé de Cimiez. Elle dépend des établissements scolaires réputés: écoles Bellanda, Paule d’Essling, Arènes et le collège Matisse

PROGRAMME NEUF * Venez découvrir cet appartement de type 4 pièces de 85.88 m² en 5ème étage d'une belle copropriété refait à neuf. Livraison: 1er trimestre 2027 Les atouts de la résidence: - Balcon privatif pour la plupart des logements neufs - Jardin Thiole à quelques pas de la résidence neuve - Promenade des Anglais à quelques minutes à pied - Gare de Nice à 5 min* en voiture - Aéroport Nice Côte d'Azur à 20 min en voiture Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

En bordure de l'Ibac, dans la commune de Falicon limitrophe Nice, appartement en rez-de-jardin, actuellement loué. Au calme absolu, à quelques minutes en voiture du centre-ville de Nice, cet appartement loué est tout d'abord un joli produit d'investissement pour sécuriser un appartement lorsque le locataire quittera les lieux. En bon état général, avec grande terrasse et place de parking, c'est un véritable havre de paix. L'appartement se décompose de la manière suivante: entrée totalement privative, comme une petite maison, accès par la terrasse. Pièce de vie avec cuisine américaine. Une chambre qui donne sur la terrasse. Une salle de douche avec toilette. Une pièce aveugle de 17m2 pouvant servir de chambre, de bureau, de dressing ou de rangement. Actuellement loué 840 EUR par mois avec un bail vide de 3 ans (date anniversaire mars 2029). L'appartement se trouve en rez de jardin d'une maison divisée en 4 appartements, la mise en copropriété de la maison est en cours. Chaque appartemen