3 924 appartements à vendre à Les Roches Marseille

Au sein de la résidence calme et sécurisée « Square Mercator » du Boulevard Larrat, à la frontière du 13009 et du 13010. Cocoon Immo vous propose ce bel appartement T3 de 66 m², situé au 3ᵉ étage sur 4 sans ascenseur. Entièrement refait à neuf, il offre un cadre de vie moderne et confortable. Il se compose d’une cuisine ouverte, bénéficiant d’une loggia, et d’un salon/séjour lumineux donnant sur un balcon. L’appartement est traversant, ce qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien dispose également d'une chambre avec dressing, une autre avec placard intégré, d'une salle d’eau et de WC séparé. L'appartement est vendu avec une cave. Les charges sont de 110€ par mois comprenant entretien, eau froide, syndic. La taxe foncière est de 1400€ Les honoraires sont inclus dans le prix et à la charge du vendeur. Contact Kevin Issouf Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°937 711067

Dans une résidence moderne et sécurisée construite en 2014, découvrez ce bel appartement T3 de 57 m² habitables et sa grande terrasse couverte. Il se compose d’une cuisine semi ouverte sur la pièce de vie, de deux chambres confortables de plus de 12 m² chacune, d’une salle de bains et de WC séparés. Vous apprécierez tout particulièrement sa grande terrasse fermée de plus de 32 m², offrant un véritable espace de vie supplémentaire, parfait pour profiter de l’extérieur toute l’année. L’appartement est vendu avec une place de parking, un véritable atout dans le secteur. Idéal pour un premier achat ou couple avec un enfant. Les charges s'élèvent à 150€/mois. (eau froide, eau chaude, chauffage, entretien, ascenseur. ) Taxe foncière: 1410€ Les honoraires sont inclus dans le prix et à la charge du vendeur. Contact Kevin Issouf Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°937 711067

EXCLUSIVITÉ CENTURY 21* *TOP INVESTISSEMENT* Idéalement situé dans le 9ème arrondissement de Marseille, venez découvrir ce charmant appartement de 34 m², niché au 2 étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie avec cuisine ouverte (17 m²), offrant un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, une chambre confortable de 12 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce bien. Son véritable atout ? Un agréable balcon d'environ 9 m², offrant une jolie vue sur des espaces verts, idéal pour profiter de moments de détente au calme. À proximité immédiate du terminus du tramway et des lignes de bus, l'emplacement est particulièrement pratique au quotidien. Aucun travaux à prévoir: vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! En complément, une place de parking privative de 27 m² est disponible en supplément. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Charges 150,0

Immo du Cap vous propose à la vente ce bel appartement de type 3 d'une surface de 66,40 m2 carrez, situé dans une résidence calme, verdoyante et sécurisée, à l'écart de la route, dans le 10e arrondissement de Marseille. Un cadre de vie paisible et lumineux: L'appartement se compose d'une grande pièce à vivre de 32 m2 avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, comprenant un ilot central, idéale pour partager des moments conviviaux. La pièce est baignée de lumière grâce à sa terrasse exposée plein sud de 9 m2, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée. Des prestations modernes et soignées: Volets roulants électriques et double vitrage Climatisation réversible Salle d'eau contemporaine en béton ciré, avec WC suspendu et sèche-serviette Deux chambres: l'une avec placard intégré, l'autre avec dressing sur mesure Le prix comprend une place de parking privative en extérieur. Possibilité d'acquérir une garage fermé en sous sol (20 000 EUR) Localisation: proche des commerces,

Référence: BNL-SS-04 Chez Le Beaurepere Agency, dans une résidence au sein du 10ème arrondissement, limitrophe au 9ème arr de Marseille, appartement DUPLEX à vendre – 5P- 107m². Entre Ste Marguerite et le Parc de la Maison Blanche, PHOTOS et Visite sur demande auprès de Geoffrey BEAUREPERE au O63 290 5357 ? A VISITER: Appartement duplex de 5 Pièces, avec entrée indépendante et de 107m², est composé au rez de chaussée d'une entrée avec dressing, d'une beau séjour-cuisine donnant sur une terrasse et son jardin, une salle d'eau avec WC séparé, ainsi qu'une chambre avec un grand dressing. A l'étage, on retrouve trois chambres dont deux avec dressing, une belle salle de bain et des WC séparés. Pour votre confort: carrelage au sol, WC suspendu, volets roulants électriques… Cet appartement visitable, aucun travaux à prévoir. La résidence est composée de 86 lots en copropriété, elle est en RE2020 (avec isolation phonique et thermique selon dernière réglementation en vigueur). Le bien est sous

Dans une résidence standing avec stationnement et proches des écoles, commerces (auchan st-loup) et autoroute. Vous bénéficiez d'un emplacement privilégié calme et bien desservi (bus au bout de la rue). Ce bien vous plaira par: - ses volumes - séjour spacieux, grandes chambres -, ses multiples rangements. - son aménagement facilement modulable en T4 et possibilité d'ouvrir la cuisine. - ses prestations: climatisé, peintures récentes, cuisine équipée, double vitrage cuisine et chambre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Agence Immobilière IMREP MARSEILLE

REMISE À LA VENTE ! SIKSIK IMMOBILIER vous proprose En exclusivité cet appartement de type 2, idéalement situé dans le quartier dynamique et recherché de la Capelette, dans le 10ème arrondissement de Marseille. Cet appartement loué 450HC par mois soit une rentabilité de 6,8% Pour plus de renseignement contactez moi: KEVIN SIKSIK Tel: Mail: SIREN No 922 631 775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé avenue Benjamin Delessert, dans une copropriété fermée et sécurisée avec vidéosurveillance, ce studio représente une excellente opportunité pour un investissement locatif à forte demande étudiante. À proximité immédiate de la faculté de médecine et de nombreuses écoles, l'emplacement garantit une location rapide et régulière. Situé au 2e étage avec ascenseur, ce studio lumineux de 24,18 m2 se compose de: une entrée avec grand placard de rangement un coin kitchenette une salle de bains avec WC une spacieuse pièce de vie avec vue rue et environnement arboré double vitrage Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation locative. Produit parfaitement adapté à un investissement étudiant rentable dans un secteur recherché. charges de copro 700 EUR / an Prix: 83 000 EUR frais d'agence inclus Une opportunité rare sur le secteur. À visiter rapidement. es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur

Votre agence ERA immobilier vous propose d'acheter un appartement de type 3 situé dans une résidence arboré très bien entretenu à la frontière du 9ème arrodissement (secteur Le Cabot) et du 10ème arrondissement (secteur Saint Tronc). Il se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur une grande terrasse, d'une cuisine avec un espace salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bains, de wc indépendant et d'une cave en sous sol. Double exposition, lumineux et sans aucun vis à vis avec une vue sur les jardins de la copropriété, ce bien est à proximité des écoles, des transports en commun (bus devant la résidence) et des axes autoroutiers (accès L2 à 300 mètres). Stationnement libre la résidence. Copropriété de 248 lots - dont 104 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1545.00 euros

MARSEILLE 8EME - ROUET - CHARMANT TYPE 2 DE 50M2. Dans un petit immeuble marseillais au calme et proche des commodités, venez découvrir ce bel appartement entiérement rénové avec goût. L'appartement se compose d'une entrée avec cuisine toute équipée, un coin repas et un lumineux séjour, une grande chambre avec avec sa salle d'eau et WC séparé - Situation idéale au coeur de la ville. ON AIME: les volumes et le cachet pour une situation centrale et fonctionnelle - REF 4235 - Charges annuelles 480 euros - CLASSE ENERGIE B - PRIX 229 000 EUROS HAI (honoraires à la cahrge du vendeur) - MOBILIS - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

MARSEILLE 10e GRAND T4 FAMILIAL AVEC BALCON, VUE DÉGAGÉE ET CAVE Au sein de la résidence recherchée La Mazenode, fermée, sécurisée, avec gardien, découvrez ce spacieux appartement de type 4 situé au 9e étage, offrant calme, luminosité et une vue totalement dégagée. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard qui dessert un vaste séjour de 28 m2, climatisé, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées en double vitrage. Il s'ouvre sur un agréable balcon de 15 m2, idéal pour profiter d'une vue dégagée sur les collines et le stade. La cuisine, indépendante et de belle superficie, offre un véritable espace de vie au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. le séjour bénéficie de la climatisation pour un confort optimal. Une cave complète ce bien. Vous apprécierez particulièrement le calme de la résidence, tout en profitant d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transpo

À vendre – Appartement T4 de 65m² avec balcon, loggia et vue dégagée Situé au 5ème étage d’une résidence entretenue, cet appartement traversant de 65 m² offre une belle luminosité et une distribution fonctionnelle: Un séjour ouvrant sur le balcon exposé sud-ouest, Une chambre avec accès direct au balcon, Une cuisine aménagée avec loggia attenante, exposée nord-est, 2 autres chambres confortables. Vous serez séduits par sa vue exceptionnelle sur le Vélodrome et Notre-Dame de la Garde. ✅ Aucun travaux à prévoir ✅ Porte d’entrée blindée ✅ Chauffage électrique individuel ✅ Stationnement extérieur libre Emplacement privilégié: commerces, centre de santé, bus, écoles et crèche à proximité immédiate. Prix de vente: 103 000 € (honoraires d’agence inclus) Charges mensuelles: 147 € Taxe foncière: environ 900 € Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 675 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait

iad France - Tiffany Debono vous propose: Appartement T2 à Marseille 10 eme - Quartier Pont de Vivaux Investisseur Idéalement Situé Charmant type T2 de 37m², situé au cOEur de Marseille. Immeuble avec un ascenseur, cet appartement vendu/loué en meublé avec locataire sur place. Loyer: 720€ + 80€ charges = 800€ CC Bonne rentabilité locative Appartement lumineux salon cosy et cuisine fonctionnelle équipée Chambre spacieuse avec dressing Un accès double à la terrasse de 12 m2 par le salon ainsi que par la chambre Une salle de bain / wc attenant la chambre Interphone, fibre optique ascenseur, et la proximité des commerces, des transports en commun et des axes routiers. Un parking privatif dans la residence est inclus Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponib

Situé au 4eme étage d'une résidence sécurisée du Cabot, ce lumineux appartement familial de 106 m² séduit par son charme vintage et son vaste extérieur de 37 m². Dès l'entrée, un grand hall mène à une pièce de vie de 34 m² avec séjour et cuisine ouverte, prolongée par de larges baies vitrées donnant sur un balcon filant. Orienté Est, Sud et Ouest, l'extérieur accompagne la lumière tout au long de la journée. L'espace nuit comprend trois chambres, un dressing, deux salles d'eau, un WC séparé et une buanderie. Chaque pièce bénéficie d'un accès direct au balcon, en pleine verdure. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien offrant un fort potentiel de modernisation et de personnalisation. Charges Mensuelles: 413 (eau froide, eau chaude, chauffage, espaces vertes et parties communes), taxe foncière: 2200 Avec le concours d'un agent commercial

Somptueuses vues sur les collines et terrasse plein ciel Au coeur du 9ème arrondissement, proche de tous les commerces et services, à dix minutes à pied du parc de la maison blanche, au sein d’une magnifique résidence contemporaine. Nous vous proposons ce splendide et spacieux appartement type 3 situé en avant dernier étage, extrêmement lumineux de par sa triple exposition Sud/Est/Ouest, et offrant de somptueuses vues dégagées sur les collines. D’une superficie de 75 mètres carrés, prolongée par ses 71 mètres carrés de terrasse plein ciel, il se présente comme suit: - Grand séjour avec cuisine ouverte et de multiples baies vitrées - Deux belles chambres avec salles d’eau privatives attenantes - WC séparés - Rangements *Prestations et équipements modernes: pompe à chaleur triple service (eau chaude, chauffage, rafraîchissement d’air), fibre optique, menuiseries en aluminium…etc. *Parfaite isolation thermique et acoustique (conformité RT 2012 et NRA): performance énergétique, réduction d

Situé au cœur du très prisé 8e arrondissement de Marseille, sur la prestigieuse Avenue du Prado près de Périer, découvrez ce superbe appartement T3 de 69 m², entièrement rénové avec goût, offrant de belles prestations. Ce bien rare se distingue par sa grande terrasse de 25 m², véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées, avec une vue dégagée sur les toits du quartier. Caractéristiques principales: Superficie: 69 m² Pièces: Grand séjour lumineux, 2 chambres, cuisine moderne équipée Terrasse de 25 m² ensoleillée avec vue imprenable Rénovation récente: climatisation réversible, double vitrage, finitions soignées Résidence bien entretenue avec ascenseur Une place de parking en sous-sol est proposée à 30 000 € (en sus), un vrai plus dans ce secteur recherché. Prix de vente: 449 000€ Charge de copropriété: 1480€/an Taxe foncière 2000€/an Un bien idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement patrimonial au sein d’un quartier résident

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Marseille, au sein d'une résidence affaire, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 55.94m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 9765 €net de charges de loyer garanti/an soit 6% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite ! PIERRE-REVENTE: / Josselin COMBAROPOULOS + 33(0)6.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande

Référence annonce: BNF-SK-09-BA Chez Le Beaurepere Agency, appartement à vendre 3P 79.89m² dans une résidence du 10ème arrondissement de Marseille, quartier Saint Loup, au sein d'un terrain verdoyant. Proche du Boulevard Urbain Sud et des nombreux commerces de Saint Loup. ? Magnifique appartement traversant de 3 Pièces et de 79.89m² avec sa belle terrasse de 12.73m². Celui-ci est composé d'un grand séjour cuisine de 38.19m² (carrez), de deux belles chambres de 15 et 10m², d'une salle de bain entièrement équipée (vasque, baignoire, sèche serviette) ainsi qu'un dressing et un WC séparé. Cet appartement profite d'une triple exposition et n'a pas de vis-à-vis. Pour votre confort: ascenseur, visiophone, badge Vigik, carrelage au sol, parc privatif dans la résidence. Cet appartement ne nécessite aucun travaux à prévoir. La résidence en excellent état est composée de 66 lots en copropriété, elle est en BBC RT 2012(avec isolation phonique et thermique selon dernière réglementation en vigueur).

13010 Marseille Nestenn 12 vous propose ce charmant appartement T2 de 38 m² (loi Carrez), situé au dernier étage d'une résidence récente. Vous profiterez d'une agréable terrasse de 12 m², idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'une place de parking privative en sous-sol. Idéalement situé dans le secteur de Pont-de-Vivaux (13010 Marseille), à proximité immédiate des commodités, ce bien réunit confort, praticité et qualité de vie. Une belle opportunité à découvrir. Prix: 169 500€ F.A.I Amandine GODEFER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 981168909 - MARSEILLE

Le cabinet Abecassis Finances vous propose à la vente ce produit d’investissement situé dans le 8ème arrondissement de Marseille, à proximité du Prado dans le secteur du Rouet. ! Appartement vendu avec locataire en place +70 ans ! L’appartement se situe au 3ème étage sans ascenseur d’une copropriété des années 70 bien entretenue. ❖ Caractéristiques du bien: - Type 4 avec trois chambres - Superficie de plus de 70 mètres carrés (loi Carrez) - Caractère traversant Nord / Sud avec exposition principale Sud - Loggia côté Nord - Balcon côté Sud - Pompe à chaleur - WC séparés ❖ Informations immeuble: - Façades et cage d’escalier ravalées récemment - Pas d’ascenseur ❖ Informations financières: - Loyer actuel: 802€ / mois - Taxe foncière: Calcul en cours - Charges de copropriété: A venir - Locataire +70 ans, locataire depuis + 50 ans de l’appartement ❖ Les atouts de cet investissement: - Locataire très bon payeur - Bon DPE - Beau potentiel de revalorisation à terme - Transformable en spacieux t

A vendre Marseille 10ème T1 de 19.92m² La Capelette. Situé au premier étage sur deux exposé SUD/OUEST d'un immeuble Marseillais, T1 composé d'une cuisine équipée/aménagée indépendante de 7.25 m² ( four,plaque induction, frigo, lave linge ). Une chambre de 10.39 m² et une salle d'eau avec WC de 2.28 m². Possibilité d'abattre la cloison entre la cuisine et la chambre. Il dispose de double vitrage. Le tout proche des commerces et transports en commun et de la FAC de la Timone. Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 272.28 euros

Dans une résidence récente avec ascenseur, un appartement de type 3 traversant avec garage en sous-sol. SES ATOUTS: A coté des transports et des commerces, très bon état général, traversant, lumineux, calme, terrasse et stationnement

MARSEILLE 5ème Arrondissement (13005) LA TIMONE, Type 2 au calme dans un immeuble récent avec parking privatif a deux pas de l'hôpital, des facultés et du métro Votre agence Century 21 Marseille 13008 vous propose a la vente cet appartement de 40m² situé au 5eme étage avec ascenseur d'un immeuble récent et sécurisé. Cuisine équipée, une chambre avec placard, rangement et WC séparés. Très rare dans le secteur, cet appartement dispose d'une place de parking privative au sous-sol. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 280.0 € et 410.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Votre agence Nestenn vous propose à la vente cet Appartement de 80 m² environ, situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur entre les quartiers de La Capelette et La Timone. En étage élevé, traversant, lumineux, cet appartement vous offre une vue dégagée sur les calanques, notamment côté Sud, grâce à son balcon accessible par le séjour. Des rangements, un séjour double, cuisine, salle d'eau avec wc séparés. Initialement doté de 3 chambres, il vous sera très facile de le transformer de nouveau en T4. Des travaux de mise aux gout du jour sont à prévoir, des possibilités de redistribution des pièces seront faciles afin de maximiser la partie de vie et de cuisine. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1340€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Délégation Mandat n° 3978 Prix: 195000€ TTC Charges annuelles 2400€ (chauffage collectif, espaces verts, communs ascenseur

Votre agece La Comtesse Immobilier vous propose à la vente cet appartement de Type 3 (avec locataire en place) au 7eme étage d'une résidence recente rue Edouard Alexander 13010 Marseille, au coeur du 'Nouveau Capelette' et a proximité de nombreuses commodites. D'une superficie de 59 m2 il ouvre sur un balcon terrasse de 4m2 et benéficie d'une place de parking privative en sous sol. Vendu pour placement avec locataire - Bail a habitation du 01/06/2020 (reconduit jusqu'au 31/05/2029) pour un loyer mensuel de 735,35 euros + 85 euros d provisions sur charges. A visiter avec votre agence La Comtesse Immobilier au - Valérie SAVIN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr