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Marseille 13005, TIMONE. Vendu vide T2 de 42m² avec grand terrasse de 11m² donnant sur jardin au calme total sans vis à vis. Appartement composé d'un grand séjour avec cuisine équipée à l'américaine, une grande chambre avec rangements, salle de bain, WC. Ascenseur. Proche de l'hopital de la Timone, des commerces, des transports en commun et des accès d'autoroute. Parking numéroté en sous-sol avec accès direct ascenseur. Cave. raffraichissements à prévoir. Loué jusqu'à lors 770Euros CC bon rapport locatif parfaity pour premier investissement ou résidence principale. Retrouvez toutes nos photos sur notre site Bien en copropriété: 9 lots Charges courantes: 1560 Euros/an Pas de procédure en cours Prix: 172 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 630 Euros et 880 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est ex

Dans la coquette Résidence sécurisée de Château Saint Cyr à Saint Loup, dans un environnement verdoyant,arboré et très calme, venez découvrir ce très beau T4 transformé en T3 situé au 1er étage avec ascenseur.Dès votre entrée, vous serez sur le charme avec un bel espace de vie très lumineux, un coin salon et une belle salle à manger. Vous trouverez aussi une magnifique cuisine moderne équipée très récente s'ouvrant sur un grand balcon de 7m². Le coin nuit est composé de deux belles chambres, une salle de bain, un WC séparé et un grand dressing. Une 3éme chambre est facilement réalisable en transformant le salon en chambre comme à l'origine. Enfin, une cave vous servira d'emplacement de stockage. Le parking est libre dans la Résidence, mais vous aurez la possibilité d'acquérir un box en supplément. De plus la co-propriété est très bien gérée et les charges englobent tout(chauffage,eau chaude et froide, entretien de la co-propriété, service de gardienage,entretien des communs). Toutes le

Liberkeys vous propose cet appartement de 48 m² (loi Carrez) idéalement situé dans le 10e arrondissement de Marseille, un secteur dynamique plébiscité pour ses commodités et sa vitalité. Ce bien séduit par son agencement optimisé comprenant une chambre confortable, un séjour lumineux avec espace salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bains séparée, ainsi que des toilettes distinctes. Profitez de deux balcons, parfaits pour savourer la douceur méditerranéenne ou partager un café en toute tranquillité. L'emplacement est un véritable atout, à proximité immédiate de tous les services essentiels (supermarchés, écoles, pharmacie) et à moins de 3 minutes à pied. Vous apprécierez également la vie de quartier, animée par ses restaurants, boulangeries artisanales, et espaces verts alentour, propices à la promenade et aux loisirs. Un cellier en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. Les charges mensuelles sont maîtrisées (environ 130 €/mois), avec un

L'agence ERA VL Immobilier, 13005 vous propose en exclusivité ce spacieux appartement en duplex, situé au 1er et dernier étage d'une copropriété horizontale de 10 lots, proche du 'Jardin Guy Azaîs'. Agencement: Au 1er niveau: un vaste séjour lumineux de plus de 36 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre s'ouvrant toutes deux sur une superbe terrasse de plus de 30 m² sans vis-à-vis, une seconde chambre disposant de sa salle d'eau privative. À l'étage: deux chambres supplémentaires et un bureau, parfait pour une famille ou le télétravail. Les atouts: Nombreux rangements, dont une bibliothèque sur mesure Terrasse plein ciel au calme Panneau publicitaire sur la façade générant un revenu annuel de 500 € Fort potentiel avec quelques travaux à prévoir. Possibilité d'acquérir 2 places de parking en sus (19000€ le lot FAI) Un bien rare sur le secteur, offrant beaux volumes et potentiel de transformation, à proximité des écoles, commerces et accès autoroutiers. Co

Appartement 1 pièce Studio meublé – Résidence étudiante avec services Investissement sécurisé au cœur du quartier étudiant de La Timone Situé dans le secteur recherché de La Timone, à deux pas des facultés et pôles hospitaliers, ce studio représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant allier rentabilité et sérénité. Emplacement stratégique: - Transports en commun immédiats: tramway, métro La Blancarde, bus - Accès rapide aux universités, écoles supérieures et centres de formation - Commerces, supermarchés, restaurants, laveries et services accessibles à pied - Connexion rapide au centre-ville et aux grands axes marseillais Implantée dans une résidence étudiante moderne construite en 2006, sécurisée et parfaitement entretenue, le bien se situe au 5ᵉ étage sur 8 avec ascenseur. Les résidents bénéficient de services inclus, très recherchés: - Accueil / gestion sur place - Salle commune conviviale - Salle de sport - Réfectoire -Laverie Un cadre de vie confortable et rass

Référence annonce: BNF-SK-08 Chez Le Beaurepere Agency, appartement à vendre 3P 59.68m² dans une résidence du 10ème arrondissement de Marseille, quartier Saint Loup. Proche du Boulevard Urbain Sud et des commerces. ? Appartement de 3 Pièces et de 59.68m² situé au 3eme et dernier étage. Il est composé de deux belles chambres de plus de 11m², d'un agréable séjour cuisine de 24.90m² (carrez) donnant directement sur la terrasse, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi que d'un WC séparé. Pour votre confort: ascenseur, visiophone, badge vigik, carrelage au sol, parc privatif dans la résidence. Cet appartement est en cours de construction, aucun travaux à prévoir. D'autres biens sont disponibles dans cette résidence. Dans une copropriété de 66 lots, RE2020 (avec isolation phonique et thermique selon dernière réglementation en vigueur). Le bien est sous garantie décennale et biennale pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour en savo

Dans la résidence Appart Hôtel Odalys Prado Castellane, au cœur du 8e arrondissement de Marseille, à seulement 200m de l'avenue du Prado et de la station de métro Périer, il sera pratique de rejoindre le centre ville de la cité phocéenne ainsi que les proches commodités. Et en 10 minutes à pied, retrouvez également le célèbre Stade Vélodrome de Marseille, investissez dans ce T1 meublé de 25,11m2 situé au 7ème étage. Ce bien génère un loyer annuel garanti de 5.438€ HT par an, soit une rentabilité brute de 7,01%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A SAISIR ! Cette annonce référence 308544 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL LAGARRIGUE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 94041267900018. Prix du bien: 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Dans un environnement préservé exceptionnel aux portes des calanques, avec de sublimes vues sur la nature… Nous vous proposons ce sublime appartement type 4, au sein d’une résidence contemporaine avec ascenseur, offrant des prestations et équipements modernes. D’une superficie habitable de plus de 82 mètres carrés, ce bien bénéficie d’une belle luminosité naturelle en toute saison grâce à son exposition principale Sud/ Ouest. L’entrée bénéficie d’un dressing, et mène sur la pièce de vie avec cuisine ouverte. Une belle terrasse de plus de 20 mètres carrés s’inscrit dans le prolongement du séjour, permettant ainsi de profiter d’un espace de vie conséquent. Le coin nuit est bien séparé et comprend une suite parentale avec salle d’eau privative attenante, ainsi que deux autres chambres séparées par une salle de bain. Des WC séparés sont également dans cet espace nuit. En complément: l’une des chambres bénéficie d’un accès direct à la terrasse *Belles prestations: pompe à chaleur (eau chaud

13010 Limite du 13009 T5 duplex de 107 m2 et 34 m2 de terrasse plus 2 parkings. Double exposition. Il se compose d'un séjour cathédrale ouvert sur une terrasse, de 4 chambres dont une suite parentale, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de 2 WC et de placards. Basse consommation, doubles vitrages, Quartier calme et résidentiel, espaces verts en pied d'immeuble. o Une architecture intégrée à l'environnement naturel o Une réalisation de haute qualité environnementale o Des halls d'entrée majestueux à double hauteur o Des jardins potagers o Des toits végétalisés o Des locaux vélos o Un stationnement en sous-sol. Parc de 3 hectares, avec parcours santé et espace détente. A proximité des commerces et des transports en commun. o Une architecture intégrée à l'environnement naturel o Une réalisation de haute qualité environnementale o Des halls d'entrée majestueux à double hauteur o Des jardins potagers o Des toits végétalisés o Des locaux vélos o Un stationnement en sous-sol. Merci de me

Votre agence 123webimmo vous présente: LE CABOT. EXCLUSIVITE. Au sein d'une résidence fermée dans un environnement calme et verdoyant jouxtant le parc de Maison Blanche, charmant appartement de type 4 en 3ème et dernier étage sans ascenseur, traversant et exposé Ouest, d'une superficie de 104 m² habitables, offrant une très belle vue dégagée. Entièrement rénové avec goût, ce bien séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Il se compose d'un vaste séjour de 40 m², ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. L'espace nuit propose trois chambres avec rangements, une luxueuse salle de bains avec toilettes ainsi qu'une salle d'eau. Les toilettes sont séparées. Prestations de qualité: climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée, fibre optique. CAVE. PLACE DE PARKING PRIVATIVE INCLUSE. STATIONNEMENT LIBRE DANS LA RESIDENCE FERMÉÉ. GRAND BOX FERME EN SOUS-SOL EN SUS 5,5X3M pour 27 000€. Charges de copropriété 290 € par mois eau chau

Era Immobilier Marseille Centre vous propose d'acheter une petite maison sur le secteur recherché de SAINT PIERRE, Marseille 5ème arrondissement. En copropriété mais totalement indépendante, elle se compose d'une pièce a vivre, d'une cuisine ouverte, d'une salle de d'eau avec WC et d'une mezzanine 6m2 hors Carrez. Exposé sud et bénéficiant d'un espace extérieur d'environ 40m2, ce bien est à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (Tramway et Métro BLANCARDE à 400 mètres), de la faculté de la Timone (15 minutes à pied) et des axes autoroutiers. Rare à la vente ! Copropriété de 12 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 500.00 euros

ELLIGIBLE AU NOUVEAU DISPOSITIF DE DEFISCALISATION JEANBRUN Situé dans le 5ᵉ arrondissement de Marseille, ce secteur offre une proximité immédiate avec les facultés de Médecine et Pharmacie, ainsi que plusieurs écoles supérieures. Bien desservi par le métro M1, M2 et le tramway T1, il permet des déplacements rapides dans toute la ville. Avec ses commerces, restaurants et services accessibles à pied, ce quartier allie praticité et qualité de vie, idéal pour les étudiants et jeunes actifs. Découvrez ce T1 de 27 m² au sein d'une résidence neuve fermée et sécurisée aménagée pour les étudiants avec salle commune, régisseur à l'entrée 24/24 et laverie au RDC. Bien libre de tout gestionnaire. Estimation du loyer: 690€/mois charges comprises Charges de copropriété prévisionnelles: 70€/mois Taxe foncière prévisionnelle: 550€/an *Balcon: 1 m² *Prix: 158 000 € Consommation énergétique: Classé A Émissions: Classé A Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite

Secteur Saint Tronc, à proximité des commerces, des écoles et du boulevard Urbain Sud. Bel appartement T4 lumineux en angle traversant de 79.27 m2 au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et arborée rue François Mauriac - 13010 Marseille. Petite copropriété de 24 logements de 1992. L'appartement se compose de: une entrée avec placards, une cuisine semi équipée, trois chambres, une salle de bains et de toilette séparé et une cave. Le salon et une des chambres donnent sur une terrasse de 16.56 m2 exposé Sud- Est Possibilité d’acquérir une place de parking en extérieur au prix de 10 000€. Chauffage et eau chaude: individuels électriques. Climatisation réversible Peinture lisse Porte blindée Fibre optique Prix de vente: 275000 euros Charges prévisionnelles annuelles: 2400 euros Contacts: /

Appartement T3 de 65 m² avec terrasse de 15 m² et box – Résidence récente BBC, DPE A Situé au 4eme étage avec ascenseur d'une copropriété récente de bon standing construite en 2015, cet agréable appartement T3 de 65 m² séduit par son agencement optimisé, sa luminosité et son environnement calme. L'entrée dessert un séjour spacieux ouvrant directement sur une belle terrasse de 15 m², offrant une vue dégagée sur une cour arborée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains ainsi que des WC séparés et rangements. En bon état général, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. L'immeuble a été construit selon les normes basse consommation (BBC), garantissant une excellente maîtrise des dépenses énergétiques et des charges de copropriété. Le bien bénéficie d'un excellent classement énergétique avec un DPE A, un véritable atout en matière de confort, d'é

Dans une résidence récente, au sein d'un petit bâtiment, superbe T3 fonctionnel situé dans le secteur recherché Maison Blanche – Mairie du 9e/10e. Les + qui font la différence: • Séjour et cuisine avec accès direct à une terrasse de 14 m² • Cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée • Coin nuit bien séparé • Deux chambres confortables • Salle de bains + WC séparés • Box de 18 m2 fermé en sous-sol EN SUS DU PRIX Appartement clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Proche commerces, écoles, transports et axes principaux

SOUS COMPROMIS Super Valmante, très bel appartement traversant de type 4/5 de 111.80m2 avec grande terrasse, vue ville et verdure, garage en sous sol et cave Hall d'entrée donnant sur un grand séjour et salle à manger lumineux, grande terrasse couverte avec belle vue ville et verdure, cuisine séparée, buanderie. L'espace nuit se compose d'un couloir avec grands rangements, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et d'un toilette. Un cave complète se bien et un garage compètent ce bien. Copropriété de 2000 lots Charges annuelles: 4157€ Pas de procédures en cours Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Investissement locatif en Résidence Etudiante Loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien. Avantage fiscal LMNP.Idéal pour vous constituer un patrimoine et vous créer un complément de revenus. Studio meublé de 19.65 m2 au 2eme étage: - Loyer annuel perçu: 3292 €. - Bail en cours 08/2029

A+ Immobilier-Patrimoine vous propose à la vente cette nouveauté dans le secteur de Sainte-Marguerite. Au sein de la résidence La Pauline, découvrez cet appartement de type 3 situé au deuxième étage du bâtiment 15. Il se compose d'une entrée donnant sur un séjour exposé sud, avec accès à un balcon. La cuisine est séparée et donne sur un espace buanderie. Les deux chambres sont au calme et bénéficient de placards de rangement.La salle de bains et les toilettes sont séparés. L'appartement est en bon état général et l'ensemble des fenêtres est en double vitrage. Présence d'une cave de bonne taille en sous sol. Copropriété de 32 lots, charges trimestrielles de 248 EUR. À proximité des commerces, des lignes de bus et du métro Dromel. Honoraires de 7 % à la charge du vendeur, inclus dans le prix. Pour plus d'informations, contactez Antony Fernandez, agent commercial RSAC 831 825 054

MARSEILLE / CAMPUS SANTE TIMONE, spécial investisseur, idéalement situé 2 rue Pascal Ruinat, quartier Saint-Pierre, Trois Pièces entièrement meublé et équipé d'environ 63.50 m², RDC, DPE C, exposition Ouest, excellent état, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Timone II. La résidence (capétudes) Timone II bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate du Campus Santé Marseille Timone (Facultés de Pharmacie, Odontologie et Médecine), à 100 mètres du tramway T1 “Sainte-Thérèse”, à 400 mètres du métro ligne 1 “La Timone” et à deux pas des commerces de proximité. La résidence est parfaitement entretenue - Equipement du logement étudiant: kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; deux chambres, mobilier complet; salle d'eau avec douche et WC. - Services de la résidence: régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking, laverie, local à vélos, parking, internet, s

T3 + Terrasse + Garage Double 13008 Marseille - A 100 m du PARC DU 26 ème CENTENAIRE et Arrêt du tramway, à 500 m HOPITAL SAINT JOSEPH à 100 m du Tramway. Dans un immeuble de 2016 avec ascenseur, Charmant appartement en étage, lumineux de 61 m2 avec séjour/cuisine de 30,76 m2 avec agréable Terrasse, 2 chambres, Salle de Bains, wc indépendant. Garage Double. Charges mensuelles 122 EUR. DPE B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv Contact: Pierrick METOT

Nichée au calme absolu d'un hameau de verdure situé à l'entrée du village de Saint-Loup, découvrez cette résidence contemporaine offrant confort, sécurité, et prestations élégantes dernier cri, dans un environnement alliant charme provençal et dernière modernité. 
Nous y avons sélectionnée cet appartement de Type 3 d’une superficie de 62 mètres carrés, au deuxième étage sur trois, prolongé par son agréable terrasse baignée de soleil, avec vues arborées. Agencement parfaitement étudié: aucune perte d'espace. *Dernières normes environnementales BBC. *Faibles charges *Possibilité de stationnement en sus: 14.000 euros *Visuels de projection Pas d'honoraires *tarif sous conditions Pour toute information, contactez votre conseiller Anthony DAHAN

Laetitia Harhour o6 2I 93 I6 8I - - - Idéal et Spécial Investisseur - Fiscalité LMNP Location Meublée - Résidence Etudiante - MARSEILLE PAS D'OCCUPATION PERSONNELLE POSSIBLE - Studio étudiant meublé Résidence étudiante Studéa Marseille Capelette Adresse: 340 Av. de la Capelette, 13010 Marseille, France Située dans le quartier Capelette Institut Supérieur d'Optique facile d'accès A quelques minutes à pieds des Bus 18, 91 et 518 A proximité du Parc Chanot et de l'Hipodrome de Pont de Vivaux Commerces alimentaires à proximité de la résidence REVENU LOCATIF Cette acquisition vous assure un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occupé ou pas. Loyer annuel: 832,88€ Hors Taxes et Hors Charges / trimestre Paiement: trimestriel, assuré même si le logement est inoccupé APPARTEMENT Type: Studio meublé, 2ème/7 étages, 19,65 m² environ Comprenant: hall d'entrée, salle d'eau avec wc, pièce principale avec coin kitchenette, placard. Location: bail commerci

iad France - Antoine Cauvet vous propose: T3 de 84m², fonctionnel, moderne et lumineux, environnement calme et agréable, aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à vous installer !. Grande pièce de vie orientée sud, cuisine moderne entièrement équipée, balcon sans vis-à-vis. 2 chambres spacieuses avec rangements. une salle de bain moderne, buanderie, WC séparé. L'appartement se situe dans une résidence fermée et sécurisée, bien entretenue, elle offre un cadre calme et verdoyant pour la ville. Climatisation réversible, Fibre optique, nombreuses places de stationnement dans la résidence fermée (accès avec badge), cave. Appartement très agréable, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 184.33€ par mois (soit 2212 € annuel). Honorai

Niché au 7ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée, nous vous proposons ce sublime appartement type 5 traversant de 157,83 M2 Hab. Entièrement rénové, cet appartement familial offre de beaux espaces lumineux et aériens. Poussez sa porte et découvrez un joli hall d'entrée déservant un salon-séjour de 42 m2 et une cuisine attenante aménagée et équipée. L'espace de vie est prolongé par une véranda de 15 m2 sur une terrasse à ciel ouvert de 54 m2 accessoirisé d'un coin barbecue, idéal pour recevoir famille et amis. La partie nuit est, quant à elle, composée d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, de trois chambres donnant toutes accès à un balcon et sa vue dégagée, d'une seconde salle d'eau, d'un dressing et d'un Wc indépendant. Les belles prestations de cet appartement, parquet massif, hauteur sous plafond, double vitrage, climatisation ne pourront que vous ravir. Celles-ci sont complétées par une cave en sous-sol et éventuellement une double place de parking

Situé entre La Timone et le boulevard Chave, dans le 5ème arrondissement de Marseille, cet appartement familial avec balcons développe une superficie de 90m2 et se positionne au 4ème étage sur 8. Niché au sein d'un immeuble des années 60, ce bien traversant aux volumes généreux présente des espaces de vie confortables et invite à une réinterprétation contemporaine afin d'en révéler tout le potentiel. L'entrée ouvre sur la pièce de vie principale prolongée par un large balcon filant. A l'opposé, une cuisine séparée donne accès à un second balcon filant, côté cour. Un couloir, agrémenté de placards de rangements, dessert les trois chambres qui se partagent une salle d'eau et un WC. Une cave vient compléter l'ensemble. A proximité immédiate des commerces, des transports et des axes routiers. CLASSE ÉNERGIE: C / CLASSE CLIMAT: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023: entre 1230€ et 173