58 444 propriétés à vendre à Les Perrières Saint-Étienne-de-Montluc

À Sautron, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, nous vous présentons notre programme immobilier neuf composé de 27 appartements neufs, allant du T2 au T3 bis. Chaque logement neuf est conçu pour être lumineux et fonctionnel, avec balcons, terrasses ou jardins privatifs. Située en plein centre-ville de Sautron, rue de Bretagne, notre résidence profite d'un emplacement privilégié à proximité de nombreux commerces et services tels que la mairie, les lignes de bus, un centre commercial et un parc. Devenez propriétaire à Sautron grâce aux dispositifs d’aide disponibles, que ce soit pour habiter avec le Prêt à Taux Zéro (PTZ) et la Donation Familiale Exonérée jusqu'à 300 000€, ou pour investir avec le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) et le statut bailleur privé (dispositif Jeanbrun). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous consulter. Les renseignements sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisq

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Voici une vraie page blanche pour donner vie à votre projet immobilier: située dans le quartier résidentiel recherché de l'Erdurière, proche de la nature et des commodités, cette maison représente une opportunité rare pour les créateurs d'espace. Sur une parcelle d'environ 930 m² exposée sud et à l'abri des regards, ce bien à réinventer dans son intégralité permet d'envisager une configuration T4 sur environ 90 m². Un potentiel remarquable dans un lieu d'exception ! réf SEPA2278 (5.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Severine PARCIGNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 2016AC00191 - NANTES

Dans un cadre champêtre privilégié à Vigneux-de-Bretagne, nichée au calme dans son hameau entre Sautron et Vigneux, laissez-vous séduire par cette belle maison familiale de 145 m², parfaitement entretenue et prête à vivre, sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous découvrirez un lumineux salon-séjour traversant de 42 m², offrant un espace de vie chaleureux et convivial avec triple exposition. La cuisine très fonctionnelle semi-ouverte complète harmonieusement cet ensemble. La vie de plain-pied est possible grâce à une chambre avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres lumineuses, d'une grande salle de bains avec douche, un dressing, un second WC, idéal pour une vie de famille. Côté confort, cette maison se distingue par ses excellentes performances énergétiques grâce à un chauffage au sol par géothermie, alliant bien-être thermique et économies d'énergie au quotidien. Vous bénéficierez également d'un garage attenant, une

Couëron La Chabossière, Cette belle maison, non mitoyenne, au calme de son impasse, proche des transports, écoles et commerces, attend ses futurs propriétaires, Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec son insert pour passer de bons moments conviviaux au coin du feu, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de son arrière cuisine, et point important d'une chambre parentale au rez de chaussée, A l'étage, le palier dessert 3 chambres, une salle de bains rénovée avec son Wc, Pour l'extérieur, un garage, une dépendance, un magnifique jardin vous permettra de vous relaxer en famille, recevoir du monde le week-end. Ses plus: - la non mitoyenneté, - le calme, - le potentiel, - la vie de plain pied. (5.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'empreinte du temps au coeur de la nature Le premier café se savoure sur la terrasse exposée sud, bercé par le calme du grand jardin arboré. Après une journée rythmée, le poêle à pellets diffuse sa chaleur sous l'imposante charpente apparente du salon, offrant un refuge paisible pour les soirées en famille. Cette ancienne demeure de caractère du début du XXe siècle, située à 2,2 km du bourg de Sautron, déploie ses volumes sur un terrain de 2 052 m². La maison propose sept pièces, dont quatre chambres à l'étage. Le rez-de-chaussée articule une cuisine équipée, une salle à manger avec insert, un espace détente et une pièce de vie généreuse. À l'extérieur, le jardin comprend des fruitiers, un potager et un puits, complété par 138 m² de dépendances (garage, atelier). L'accès au bourg et à la N165 est facilité par la proximité des bus, permettant de rejoindre Nantes en 15 minutes. Nous avons sélectionné cette maison pour son authenticité préservée et la singularité de sa pièce de vie. Ce b

Maison familiale 4 chambres au coeur de Sautron. Située dans un secteur résidentiel recherché, au coeur de Sautron, cette agréable maison familiale vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon séjour chaleureux avec cheminée, ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit offre 4 chambres confortables, salle d'eau privative et salle de bains permettant d'accueillir toute la famille. Vous bénéficierez également de nombreux espaces de rangement ainsi que d'un grand garage, particulièrement pratique pour le stationnement et le stockage. À proximité des commerces, écoles et transports, cette maison réunit tous les atouts pour une vie de famille agréable dans un environnement calme et privilégié. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ AMANDA À La Chabossière, proche de toutes les commodités, belle maison de plain pied, lumineuse composée de 3 chambres, d'un salon séjour traversant, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains et WC. Un terrain et une terrasse exposée Sud Ouest vous permettront de profiter des belles journées ensoleillées. Un grand garage complète le bien. (6.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située, au cœur du bourg de Saint Étienne de Montluc, maison de famille traditionnelle des années 70 à fort potentiel. Lumineuse elle se compose en rez de jardin d'une vaste pièce de vie comprenant salon séjour avec cheminée, d'une cuisine spacieuse avec accès à la terrasse,2 chambres et une salle de bains. De magnifiques combles aménageables occupent entièrement le niveau supérieur offrant ainsi une perspective d'aménagement considérable. Au sous-sol et de plain-pied avec la rue un grand garage et 2 chambres, une salle d'eau et une buanderie complètent cet ensemble. La parcelle de 1376m² comprend un jardin agréablement arboré sans vis à vis et un autre garage indépendant. Travaux à prévoir. Prix: 407 400 € soit 388 000 euros net vendeur et 19 400 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Située dans un d'un quartier résidentiel de Sautron, cette maison contemporaine construite en 1992 saura vous séduire par son architecture en demi-niveaux et ses volumes agréables. Elle se compose d'un espace de vie lumineux, ouvert sur une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La maison dispose de trois chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille. Implantée sur un vaste terrain arboré de 2 500 m², la propriété offre un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, propice à la détente et aux projets extérieurs. A découvrir sans tarder. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Opportunité investisseurs à saisir ! Ce studio meublé confortable et fonctionnel est sous contrat de location (bail commercial avec une gestion entièrement déléguée) et constitue un placement de type investissement locatif pour se créer un patrimoine / des revenus garantis à la fiscalité avantageuse. Loyer annuel de 3950€ TTC, charges annuelles de copropriété d'environ 680€. Exploitant Cap West. En rez-de jardin d'une résidence affaires de qualité dans le bourg de Sautron, au calme, il dispose notamment d'une petite terrasse privative sans vis-à-vis donnant sur la végétation environnante der la résidence; le studio comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie dotée d'une kitchenette équipée, une salle de douche avec wc. Chauffage électrique, VMC, ouverture alu double vitrage. Parking extérieur réservé et local vélo à disposition, résidence clôturée sécurisée. A 2 pas des toutes les commodités, il se situe à l'entrée est du bourg de Sautron et plus particulièrement proche de co

Idéalement située sur la commune prisée de Saint-Étienne-de-Montluc, à seulement 10 minutes de Nantes, 3 minutes de toutes les commodités du bourg et 40 minutes du littoral, cette élégante maison guérandaise de 197 m² offre un cadre de vie familial exceptionnel. Nichée au coeur d'une vaste parcelle arborée de plus de 5000 m², cette propriété haut de gamme séduit par ses volumes généreux, ses prestations contemporaines et son agencement fluide. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie lumineuse, sublimée par un parquet massif chaleureux et une cheminée au design contemporain habillée d'un parement en pierre naturelle. De larges ouvertures en bois-alu baignent cet espace de lumière et mènent à une cuisine dinatoire indépendante. Entièrement réhabilitée en 2024, cette dernière associe des lignes épurées à un équipement moderne et fonctionnel. Deux chambres confortables, une salle de bain et un wc séparé complètent ce niveau de plain-pied. À l'étage, le palier desser

À seulement quelques pas des commerces et des transports, découvrez cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie pratique et recherché. Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un garage complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Son emplacement privilégié, sa vie de plain-pied et son potentiel en font un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat, un investissement ou une retraite sereine. Prévoir travaux. À visiter sans tarder ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Spécial investisseur: NOUVEAU appartement T2 au 2ème et dernier étage, avec ascenseur, d'une résidence récente. Il se compose d'une entrée, un séjour avec espace cuisine donnant sur balcon Sud-Ouest, une chambre et une salle de bains avec wc. Appartement lumineux et calme, complété par une cave au RdC et une place de stationnement en extérieur. Locataire en place depuis juin 2022. Bonne rentabilité: loyer mensuel 473€ (+ 32€ provisions charges), Tx foncière 746€. Contact et visites: tel (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 73 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 836.00 euros

COUERON BOURG Charmante maison de plain pied non mitoyenne, au calme, offrant entrée avec placard, salon séjour (possibilité 3ème chambre), 2 chambres, salle d'eau, wc indépendant, garage, combles aménageables. Jardin plein SUD entièrement clos avec terrasse couverte et abri. Maison à fort potentiel (extension, aménagement des combles) Agence ouverte 6 jours sur 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Couëron, dans le quartier verdoyant de Port Launay, découvrez cette spacieuse maison familiale de 205 m² habitables implantée sur un magnifique terrain de plus de 1 500 m², piscinable. La maison offre de très beaux volumes avec une vaste pièce de vie très lumineuse sur parquet, une cuisine indépendante, 5 chambres, ainsi que plusieurs espaces bureau et annexes permettant de nombreux projets de vie familiale ou de télétravail. Son environnement agréable, son fort potentiel d'évolution et son terrain offrent également de belles perspectives de valorisation foncière. Un bien idéal pour une famille en quête d'espace, de calme et de potentiel dans l'un des secteurs les plus appréciés de Couëron, à proximité des commerces, des commodités, des transports et des accès rapides vers Nantes et Saint-Nazaire. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exposé sud-est, cette propriété profite d'un environnement champêtre préservé, au calme et à l'abri des regards. Son terrain piscinable offre un potentiel supplémentaire pour parfaire un cadre de vie particulièrement séduisant. Dès l'entrée, le charme opère ! L'Authentique de l'ancien conjugué aux aménagements contemporains apportent confort et fonctionnalité: une alliance particulièrement réussie entre caractère, chaleur et modernité. Le calme de la campagne se conjugue parfaitement avec la proximité des grands axes, du bourg, de ses commerces et la gare SNCF. accessibles en seulement 10 minutes. réf SEPA2328 (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Severine PARCIGNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 2016AC00191 - NANTES

iad France - Marie Barotin vous propose: EXCLUSIVITÉ - ST ÉTIENNE DE MONTLUC - MAISON EN PIERRES - GRAND TERRAIN - DÉPENDANCE - TRAVAUX Amateurs de charme et d’authenticité, venez découvrir cette maison en pierres offrant un beau potentiel sur plus de 100 m² habitables ! Après travaux, elle pourra accueillir une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, une chambre, une salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée, ainsi qu’un étage aménageable en au moins deux chambres supplémentaires. Cette maison dispose également d’une dépendance pouvant servir de garage ou d’atelier. Les ouvertures sont neuves et la toiture en ardoises naturelles apporte un cachet supplémentaire. Le tout est implanté sur un grand terrain offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Contactez-moi pour plus d’informations ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du