10 882 propriétés à vendre à Les Graulges

Au coeur de Mareuil en Périgord, charmante commune dynamique de Dordogne située à seulement 40 minutes de la gare TGV d'Angoulême (Paris en 2h), découvrez cette maison de village de 146 m2 habitables offrant de multiples possibilités d'aménagement. Répartie sur trois niveaux, cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un investisseur ou un professionnel souhaitant associer activité et habitation. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un vaste espace lumineux d'environ 30 m2, idéal pour un séjour, un bureau ou l'installation d'une activité professionnelle. Vous y trouverez également une cuisine avec accès direct à une agréable cour intérieure, deux WC ainsi qu'un espace buanderie/cellier. À l'étage, le palier distribue trois belles chambres, dont une spacieuse chambre de 24 m2, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les combles, d'une surface d'environ 94 m2, offrent un remarquab

De la terrasse, une porte mène à la salle à manger (21,5m2) et à la cuisine (6,7m2). Dans la salle à manger, il y a une cheminée qui pourrait être rouverte. Il y a également un escalier menant à la cave (35,6m2), avec un couvercle électrique, un autre escalier menant à la chambre 1 (9,8m2) et à la chambre 2 (7,6m2) ainsi qu'une porte menant à la salle de séjour. Une deuxième porte de la terrasse mène également au spacieux salon (26,6 m2) doté d'une belle cheminée en pierre. Un escalier mène à la chambre 3 (6,6m2). Les trois chambres disposent d'un espace accessible beaucoup plus important que celui prévu pour les besoins de ces mesures. Elles ont toutes de belles poutres et beaucoup de caractère. La terrasse fait face à un jardin aux proportions généreuses, sans vis à vis et propice à l'installation d'une piscine. De l'autre côté d'un petit chemin recouvert d'herbe, il y a un terrain qui peut être utilisé pour la récréation ou pour faire paître des animaux. La propriété bénéficie d'une

iad France - Lysiane Gobuchon vous propose: Maison de Ville de 192m² avec jardin de 1400m² à Mareuil - Située dans la charmante commune de Mareuil, cette maison de ville atypique de 184m² sur trois niveaux offre un magnifique potentiel pour une rénovation et une personnalisation à votre goût. *Description des Pièces:* - entrée - double séjour - cuisine - salon - 4 Chambres Spacieuses dont une avec salle d'eau et wc - 2 bureaux - salle de Bain avec wc - terrasse - cave/chaufferie *Avantages:* Cette maison de ville présente un agencement sur 3 étages offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les espaces sont généreux et lumineux, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Le terrain qui entoure la maison constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. La terrasse est l'endroit parfait pour des moments de convivialité entre proches ou tout simplement pour se détendre. *État Général:* Une rénovation est nécessaire pour redonn

EN EXCLUSIVITÉ! – Un véritable bijou caché ! Offrez-vous un coin de paradis ! Nichée au cœur de 5,8 hectares de magnifiques jardins paysagers, cette propriété d’exception est l’évasion idéale—que vous recherchiez: une résidence secondaire paisible, une habitation principale ou un bien avec potentiel locatif (sous réserve des autorisations nécessaires). Située dans un complexe historique de château comprenant seulement 23 appartements, cette propriété bénéficie d’une copropriété avec accès aux vastes espaces communs. Imaginez-vous en train de vous détendre au bord de la piscine chauffée de 15 m x 6 m, discrètement abritée dans son jardin clos, ou de profiter des terrains de sport récemment rénovés pour jouer au tennis, volley-ball, basket-ball ou tennis de table. Flânez dans les jardins paisibles, pique-niquez face à la campagne environnante, cueillez des pommes dans le verger ou laissez-vous simplement envelopper par la quiétude de ce lieu enchanteur. À l’intérieur, vous découvrirez un

La maison offre une superficie et une configuration généreuses, avec six chambres et trois salles de bains, permettant d'accueillir confortablement une famille et des invités. L'intérieur conserve de nombreux éléments de caractère, notamment les murs en pierre apparente, les poutres en bois, les sols traditionnels et plusieurs belles cheminées. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine ainsi qu'une seconde pièce à vivre, offrant différents espaces pour se détendre, recevoir et profiter de la vie quotidienne. Les chambres sont réparties dans la propriété et les trois salles de bains apportent un confort appréciable pour une maison de cette capacité. À l'extérieur, la propriété offre un cadre particulièrement agréable. Une grande terrasse donnant sur le jardin et la piscine constitue un espace idéal pour les repas en plein air, les moments de détente et les journées d'été. Le jardin offre de l'espace et de l'intimité, avec un environnement rural paisible et de

Mareuil en Périgord, à l'entrée du bourg, maison de 130 m² habitables comprenant 2 logements indépendants sur 6250 m² de terrain avec grand garage indépendant. Cette maison vous offre un logement de 3 chambres à l'étage, cuisine, séjour avec insert, salle d'eau et wc. En rez de chaussée, garage avec porte automatique, chaufferie, cave et un logement avec cuisine, chambre et salle de bains/wc

Beaux volumes, luminosité, excellentes prestations et environnement calme ! Ce bien rare offre deux espaces de vie indépendants. Idéal pour accueillir famille, amis ou développer un projet de gîte. L'habitation principale, de plain-pied, est accessible par quelques marches depuis le jardin. Dès l'entrée, vous découvrirez sur la gauche un vaste salon-séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée avec insert, ouvert sur une grande terrasse semi-couverte avec barbecue, parfaite pour profiter des beaux jours. Sur la droite, une cuisine équipée fonctionnelle et conviviale complète cet espace de vie. L'espace nuit propose trois belles chambres, un dressing, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Côté confort: chauffage au fioul, huisseries en double vitrage et volets roulants. Le sous-sol complet accueille, sur sa partie gauche, un second logement totalement indépendant avec entrée privative. Il comprend une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, deux grandes chambres, une salle d'e

À vendre: Maison avec grange à Charras Découvrez cette charmante maison de 131 m², idéalement située dans un secteur calme de Charras, à proximité des commerces et des écoles primaires. Construite en 1900, cette propriété vous offre un cadre de vie agréable agrémentée d'un terrain de 315 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse de 19.45 m², un salon lumineux de 20 m², et un salon télévision de 17.78 m². Vous disposez également d'une chambre de 9.43 m² ainsi que de deux salles d'eau modernes, l'une avec un sèche-serviettes. Un atelier de couture et un cellier viennent compléter ce niveau pratique. À l'étage, deux chambres confortables de 15.92 m² et 10.95 m² vous attendent, ainsi qu'un palier de 5.36 m². L'extérieur se compose d'une grange/garage de 52 m², parfait pour du rangement ou un projet de bricolage. La maison est équipée d'ouvrants PVC double vitrage avec volets roulants électriques, de chauffage électrique et d'une production d'eau chaude par cumulus. Terra

Cette grande maison de village à Mareuil-en-Périgord est divisée en deux appartements indépendants, offrant une excellente polyvalence en tant que résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée (23,8 m²), pouvant également servir de séjour, une chaufferie avec pompe à chaleur, une salle d’eau avec WC, bidet et lavabo, une chambre (9,7 m²) et une cuisine (9,5 m²) avec accès à la cour depuis le hall d’entrée. Dans la cour, se trouvent deux petits espaces de rangement, idéaux pour les vélos ou le mobilier de jardin. Le premier étage se compose d’une cuisine donnant sur la cour (14,8 m²), d’un séjour (19,45 m²), de deux chambres (18,9 m² et 12,65 m²) et d’une salle de bains avec WC, bidet et lavabo. Il y a également un espace pratique entre les salles de bains pouvant servir de bureau, de dressing, ou même être transformé en salle de bains supplémentaire. La propriété possède des fenêtres simple vitrage et est chauffée par u

La maison comprend une cuisine ouverte sur un vaste espace de vie de 56 m², son poêle godin et des grandes portes fenetres donnant sur la terrasse plein sud. Une seconde pièce de vie de 32 m² dessert la partie nuit, composée de quatre chambres de 16 m², 12 m², 11 m² et 10 m². L’une d’elles dispose de sa propre salle de bains et forme une agréable suite parentale. Une salle d’eau indépendante avec un coin buanderie complètent l’espace intérieur. Il est aussi possible de refaire la configuration des pièces selon vos envies après travaux. Sur le côté de la maison, un double garage d’environ 41 m² reste à achever. La propriété est équipée de fenêtres à double vitrage et de volets en PVC. À l’extérieur, le beau jardin agrémenté de grands arbres matures dont des arbres fruitiers, offre un cadre agréable et plusieurs espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours. Cette maison conviendra à des acquéreurs à la recherche d’un projet de rénovation important, avec la possibilité de rep

iad France - Lysiane Gobuchon vous propose: À Vendre - Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin Arboré et piscine à Mareuil Cette magnifique maison traditionnelle est un véritable havre de paix situé dans la charmante commune de Mareuil. Construite en 1973, cette demeure offre un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Avec une surface habitable de 172 m² sur un terrain de 1320 m², cette propriété offre de vastes espaces de vie intérieurs et extérieurs. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un lumineux salon de 43 m², donnant sur une splendide terrasse avec une vue imprenable, une spacieuse cuisine, une salle de bain avec douche et baignoire,3 chambres, une buanderie et un WC. L'espace de vie se prolonge à l'extérieur avec une belle terrasse de 60 m² donnant sur un jardin arboré, idéal pour profiter des journées ensoleillées, accessible de la cuisine et du salon. au sous sol, vous trouverez un espace pouvant être indépendant de la maison principa

Située dans un petit hameau paisible à seulement 3 km de Mareuil-sur-Belle, cette charmante propriété bénéficie d’un environnement privilégié, en position dominante, avec une vue dégagée sur la campagne environnante et les chênes truffiers. Maison principale Au rez-de-chaussée, vous découvrirez: un salon chaleureux (26 m²), un séjour spacieux (30 m²), une grande chambre ou bureau (21 m²) ouverte sur le jardin, une cuisine conviviale (21 m²) au cœur de la maison, une salle d’eau avec WC, un cellier et un accès direct à la grange. À l’étage, un premier espace nuit comprend trois chambres et une salle de bain. Un second espace, accessible par un couloir, propose deux chambres supplémentaires avec salle d’eau et WC, pouvant être facilement séparé pour créer un logement indépendant. Gîte Un gîte d’environ 60 m², avec entrée privative à l’arrière de la maison, se compose de: un espace de vie avec cuisine et séjour au rez-de-chaussée, deux chambres à l’étage, une salle d’eau avec WC. Idéal po

Située à Mareuil en Périgord, sur 2680 m² de terrain au bord d'un petit chemin, cette propriété offre une opportunité unique de restauration. Plongez dans l'histoire de cette ferme en ruine d'environ 400 m², imprégnée de charme et de potentiel. Les murs en pierre et la végétation environnante promettent un cadre naturel et authentique, idéal pour les amateurs de patrimoine. La structure, bien que partiellement effondrée, offre une base solide pour les rénovations futures. Vous pourrez transformer cet espace en une demeure unique, tout en respectant l'authenticité du lieu. L'emplacement, en pleine nature, assure tranquillité et sérénité. Avec un potentiel infini, cette ruine est parfaite pour les projets ambitieux. Imaginez une maison de caractère où passé et présent se rencontrent. L'environnement pittoresque et l'histoire de cette région en font un lieu idéal pour créer un espace de vie exceptionnel

Maison spacieuse de 210 m² avec sous-sol sur terrain clos de 4 500 m² Située dans un environnement calme et préservé, cette belle maison de 210 m² sur sous-sol vous offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Idéalement pensée pour une famille, elle combine espace, luminosité et prestations de qualité. Agencement intérieur: 4 chambres spacieuses offrant chacune intimité et confort. Cuisine séparée entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine avec de nombreux rangements et plans de travail. Salon lumineux avec insert à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Salle à manger attenante, idéale pour recevoir famille et amis. Chauffage au fioul assurant une température agréable dans toutes les pièces pendant l’hiver. Espaces extérieurs: Deux terrasses extérieures pour profiter du soleil, des repas en plein air ou des moments de détente. Terrain de 4 500 m² entièrement clos, offrant sécurité et intimité, parfait pour enfants ou animaux de compagnie. Garage e

Cette charmante propriété de style cottage bénéficie d'un cadre paisible et agréable, à la périphérie du village. On entre dans le salon qui donne d'un côté sur la cuisine et de l'autre sur une pièce actuellement utilisée comme salle à manger, mais qui peut servir de chambre au rez-de-chaussée si on le souhaite. Au-delà de la cuisine, un couloir abrite la machine à laver et le sèche-linge; depuis ce couloir, on accède à des toilettes séparées et à une salle de bains. À l'étage, un couloir mène aux 3 chambres, à un bureau, à une salle d'eau et à des toilettes séparées. À l'extérieur, on trouve une petite grange ainsi qu'un garage. La propriété dispose d'un jardin à l'avant et à l'arrière. Les villages les plus proches dotés de commodités sont Mareuil-en-Périgord à 5km, Verteillac à 9.9km et Villebois-Lavalette à 16.5km. La grande ville de Ribérac se trouve à 21.6km; la gare TGV la plus proche est celle d'Angoulême, située à 45km, et la belle ville de Périgueux est à 14.9km de la proprié

Au rez-de-chaussée: Très grande cuisine avec cheminée ouverte et parquet (41,56 m²); salle à manger avec parquet (26 m²); arrière-cuisine avec porte donnant sur la cour ( 11 m²); chambre arrière avec très grand placard mural (15 m²); salle d'eau ( 4,63 m²); toilettes; pièce avec parquet (9 m²). Au premier étage: large escalier en chêne menant à quatre chambres (39,30 m²; 20,77 m²; 18,36 m²; 14,24 m²). Deux des chambres sont équipées de placards muraux et l'une d'entre elles dispose d'un lavabo; dressing (3 m²); salle d'eau et W.C. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Raccordement au tout-à-l'égout. Dépendances: Chaufferie: 40 m². Buanderie indépendante avec toilettes: 17 m². Grande grange périgourdine: 60 m². Jardin. Parc. La maison et les dépendances sont disposées autour d'une cour centrale où se trouve un arbre Albesia

La maison. Au rez-de-chaussée: Hall d'entrée (17,4m2), spacieuse cuisine-salle à manger entièrement équipée (24,30m2) avec plancher en bois et poêle à bois. Buanderie (5,6 m2), chambre (27m2), salle de bains et toilettes (4,38m2). Un large escalier vous mène au premier étage: palier de 19,58m2, un salon lumineux avec parquet Périgourdin de 27,45m2; un second salon à l'arrière de la maison de 32m2 équipé d'une cheminée. Deuxième étage: palier (5,65m2), deux chambres ( 28m2; 14,33m2; ) la grande chambre est équipée d'un poêle à bois et a un plancher en bois; la deuxième chambre a un plafond ouvert avec des poutres; bureau (5,88m2); salle de bains et toilettes (6m2); grand placard de rangement à l'étage (3,31m2). La maison est chauffée par un chauffage central au fioul et est bien isolée. Tout à l'égout. Il y a une charmante terrasse à l'arrière de la maison devant la grange 18m2 pour recevoir vos invités. Dépendances: Grande grange en pierre: 84.41m2. Deux caves à vin sous la maison: 118

Vous accédez à la propriété par une route rurale paisible, puis vous arrivez à un portail ouvrant sur une cour intérieure avec un garage et diverses dépendances. La maison principale s’ouvre sur un hall d’entrée qui abrite la chaudière à bois, assurant le chauffage central de l’ensemble de la propriété. Depuis cet espace, vous trouverez un débarras ainsi qu’une salle d’eau au rez-de-chaussée avec WC, lavabo, douche et sèche-serviettes. En poursuivant, vous arrivez dans un vaste couloir de 12 m², idéal comme espace bureau. Celui-ci dessert la cuisine de 14,5 m², puis un généreux salon de 40,85 m² offrant un bel espace pour la salle à manger et le coin détente. Des portes vitrées donnent un accès direct au jardin arrière et à une terrasse couverte, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. À l’étage, un grand palier dessert les pièces. À droite se trouve la salle de bains familiale, équipée d’une baignoire, douche, lavabo, bidet, WC et sèche-serviettes. Deux chambres d’en

Au rez de chaussée: 1 couloir d'entrée avec sur la droite une pièce cellier de 3,5m2 Ce couloir donne directement sur le patio et en enfilade la véranda (jardin d'hiver) 22m2 1 cuisine indépendante de 14,5m2 1 pièce de vie avec poêle à bois de 40m2 1 salon/chambre avec poêle à bois de 18,5m2 A l'étage 1 palier de 20m2 2 chambres de 12,5 et 19m2 1 pièce buanderie WC de 6,5m2 D'une salle de bain complète de 8,5m2 Au rez de chaussée carrelages au sol à L'étage planchers en bois l'isolation des combles est en laine de chanvre Double vitrage dans toute la maison Chauffage par 2 poêles à bois de la marque Godin et électrique pour la salle de bain En ce qui concerne les espaces extérieurs Le 1 er Jardin accessible par le patio est une ancienne grange qui a été démolie pour ne garder que les murs en pierres d'environ 200m2 Le 2nd jardin accessible par la véranda possède une grande citerne superficie 240m2 Le 3ème jardin est accessible par l'arrière de la maison superficie 305m2 Une grande de 8

Propriété située à la lisière d’un village en plein essor. Elle est implantée sur un terrain facile d’entretien, principalement aménagé en pelouse, et dotée d’une piscine privée. Cette spacieuse propriété s’étend sur deux niveaux qui pourraient être aménagés en deux appartements indépendants. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, une cuisine-salle à manger, un grand salon avec coin repas, ainsi qu’une terrasse couverte équipée d’un barbecue et offrant une vue sur la campagne. Elle comprend également trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et un espace buanderie. Le rez-de-jardin comprend deux chambres (dont une utilisée comme bureau), une cuisine, une salle d’eau et des toilettes séparées, avec accès au garage et à la chaufferie. Une visite est vivement recommandée. Prix honoraires inclus: 256 800 € Prix honoraires exclus: 240 000 € Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

La propriété comprend: une petite maison à restaurer, un grenier à blé (61m2 au sol avec étage; deux étables à cochons: 24,66m2); une grange en pierre: (50,25m2); une chaudière; cave (41 m2); les landes; un four à pain.. La maison: au rez-de-chaussée: salon de 22,5 m² avec parquet; cuisine de 20 m² avec cheminée; à l'étage: une chambre de 16,3 m². À l'extérieur, il y a une autre chambre de 12,27 m². Électricité sur place La maison pourrait être agrandie en aménageant la grange ou les caves situées sous la maison. Belle vue. Environnement calme

Belle propriété rurale de 3 chambres avec 2 gîtes, un étang et 1,9 hectare de terrain Implantée sur un magnifique terrain de 1,9 hectare, cette charmante propriété rurale offre une occasion exceptionnelle de profiter du calme de la campagne française tout en bénéficiant d'une activité touristique déjà établie. La maison principale comprend 3 chambres, et la propriété dispose également de deux gîtes entièrement indépendants ainsi que d'un magnifique étang, créant un cadre idyllique pour les vacanciers en quête de détente, de nature et d'activités de plein air. La propriété est située dans le secteur de Mareuil-en-Périgord, un agréable village offrant toutes les commodités essentielles, notamment une boulangerie, une pharmacie, des commerces, des restaurants, des bars et une école. Idéalement située pour découvrir la Dordogne et les régions voisines, elle se trouve à proximité de Brantôme, Périgueux et Angoulême, où le TGV permet de rejoindre Paris rapidement et directement. Les déplacem

Située à Rougnac (16320), cette maison en pierre à restaurer offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Offrant 903m² de terrain, l'environnement naturel est idéal pour les amoureux de la nature. La façade en pierre confère du charme à la bâtisse à rénover, comprenant une maison principale et une grange attenante l'ensemble d'environ 90m². Une seconde structure en ruine complète ce bien. Un puit sur la parcelle ajoute une touche authentique à cet endroit plein de potentiel. À l'intérieur, la maison dispose de 2 pièces à rénover, la grange attenante offre la possibilité de créer un bel espace de vie. L'électricité est déjà présente avec un compteur Linky, cependant, des travaux d'assainissement individuel sont à prévoir, tout comme l'installation d'un système de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 46 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI:

iad France - Mickaël Bertin vous propose: *MAREUIL Maison 5 pièces 140m² + dépendance de 300 m². Située dans le charmant village de Mareuil en Périgord avec toutes ses commodités, à 18 min de Brantôme et 40 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir cette très jolie propriété avec potentiel d'activité. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 6m² qui dessert une cuisine de 24m², une buanderie de 20 m² ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage un palier dessert une grande pièce de vie lumineuse salon/séjour de 33m², un couloir dessert ensuite deux chambres (10/16m²) une salle d'eau de 7m² ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage un espace parental indépendant de 41m² avec salle de bain et WC. Points forts: - Huisseries PVC double vitrage - Isolation refaite il y a deux ans - Chauffage électrique (radiateurs à inertie dernière génération), insert. - Assainissement individuel conforme (Ecoflo) - Couverture de la maison refaite il

Située au cœur d'un hameau de Grassac, cette grange en pierre d'environ 160 m² au sol offre un fort potentiel de rénovation ou de stockage. Une dépendance attenante de 23 m² vient compléter cet ensemble implanté sur une parcelle d'environ 2 000 m², dans un environnement calme et verdoyant. Une moitié de la toiture a été entièrement refaite. Création des raccordements indépendants aux réseaux (eau et électricité) à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 56 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Julie MUSSEAUX, Tél.:, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 900179268