3 947 appartements à vendre à Les Grands Billons

iad France - David BIGOT vous propose: Appartement 4 pièces de 80 m² – Orléans Châteaudun / Murlins Idéal Famille ou Investisseur (projet colocation 3 chambres). Découvrez cet appartement spacieux et lumineux de 80 m², situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une copropriété à taille humaine (4 étages). Offrant un bel agencement et un fort potentiel de valorisation, ce bien constitue une excellente opportunité, que ce soit pour créer votre cocon familial ou pour un projet locatif (colocation). Un agencement fonctionnel: Côté nuit: 3 chambres aux volumes variés, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Pratique au quotidien: Entrée avec placard intégré, seconde salle de bains et WC séparés. Côté jour: Un salon-séjour lumineux et une cuisine séparée à repenser selon vos projets. Les annexes: Une place de stationnement privée et une cave privative en sous-sol. Un emplacement recherché: Implanté dans le quartier Châteaudun / Murlins, l'appartement bénéficie d'un environne

Envie de devenir propriétaire sans exploser votre budget ? Cet appartement est fait pour vous ! Emplacement recherché: proche de tout, pour un quotidien simple et pratique Dernier étage: tranquillité assurée, pas de voisins au-dessus ! 2 chambres: parfait pour démarrer ou investir Cave: un vrai plus pour le stockage Charges tout compris: maîtrisez votre budget sans mauvaise surprise ! Le tout à un prix attractif qui fait la différence Référence agence: 398

iad France - Ludovic Minier vous propose: Dans l'un des secteurs les plus demandés d'Orléans, cet appartement de 104 m² sort du lot. Résidence sécurisée, accès tramway à pied, commerces, écoles et services à deux pas, et le centre-ville accessible rapidement. L'appartement comprend trois grandes chambres, un double séjour lumineux avec balcon, une cuisine indépendante, une salle d'eau, une buanderie et des rangements généreux dans les couloirs et l'entrée, les volumes sont là, et ils sont bien pensés. Que ce soit pour y vivre ou pour le louer en colocation, la configuration répond à tout. Travaux sur la copropriété: Le ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur et remplacement des fenêtres en double vitrage ont été votés. Ces travaux seront intégralement pris en charge par le vendeur. Début des travaux fin 2026. La chaudière et le tableau électrique viennent également d'être remplacés. Que ce soit pour y vivre ou pour le louer en colocation, la configuration répond à

Découvrez cet appartement T3 de 60 m² à fort potentiel, idéalement situé au 8ème étage avec ascenseur d'une résidence entretenue et sécurisée avec gardien, au coeur du quartier prisé de Lamballe à Fleury-les-Aubrais. Un aménagement fonctionnel et une belle luminosité Traversant et exposé Est-Ouest, ce bien offre une vue dégagée sans aucun vis-à-vis depuis son balcon. Avec seulement deux logements par palier, vous profitez d'une réelle intimité. À rafraîchir, il constitue une belle opportunité de rénovation sur mesure pour un premier achat ou un investissement pérenne. Il comprend: Une entrée menant à un séjour lumineux donnant sur le balcon Une cuisine indépendante à aménager selon vos besoins Deux chambres Une salle de bains et un WC indépendant Une vie de quartier ultra-pratique au quotidien Tout se fait à pied depuis la résidence: Transports: Tramway A et ligne de bus 6 à deux pas Commerces: Centre commercial de Lamballe à proximité immédiate (Carrefour Market, pharmacie, boulangeri

[ ORLÉANS. CENTRE-VILLE HISTORIQUE ] / À deux pas des bords de Loire, découvrez HÉRITAGE, une résidence de standing au cœur du quartier Carmes–Madeleine. Une adresse rare pour profiter pleinement d’Orléans: le charme du centre historique, une vie de quartier animée et les commerces accessibles à pied.Du studio au 4 pièces, les appartements conjuguent beaux volumes, prestations soignées et confort contemporain. Certains bénéficient d’une double ou triple orientation pour laisser entrer la lumière tout au long de la journée. Balcons, loggias et terrasses prolongent les espaces de vie; aux derniers étages, de grandes terrasses offrent de belles vues sur la ville.L’élégance de l’architecture s’accorde avec un cœur d’îlot paysager et des toitures végétalisées, pour créer un cadre de vie privilégié en plein centre-ville.Au quotidien, tout est à portée de main: commerces, écoles, restaurants, lieux culturels et équipements sportifs. Le tramway B est tout proche, les bords de Loire sont à envi

T2 AVEC TERRASSE & VUE JARDIN — PROXIMITÉ CENTRE-VILLE Laissez-vous séduire par ce très bel appartement de Type 2 à la distribution moderne et fonctionnelle, offrant un cadre de vie paisible et tout confort. Un bien parfait pour toute personne recherchant la proximité immédiate avec le centre-ville, tout en profitant d'un environnement calme ! Dès l'entrée, vous disposerez de deux grands placards entièrement aménagés pour un rangement optimal. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, intègre une cuisine aménagée et s'ouvre directement sur un espace terrasse avec vue sur un jardin intime et végétalisé. Côté nuit, la chambre bénéficie également d'un accès direct à la terrasse et intègre un placard dressing. Vous trouverez aussi une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi que des WC séparés. Grâce à ses prestations et sa localisation, cet appartement constitue un choix parfait aussi bien pour une résidence principale ou professionnelle que pour un investissement locatif de q

Orléans Sud Appartement T1 bis de 33,39 m² (loi Carrez) se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec un espace nuit, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains avec WC et branchement machine à laver. Le bien est actuellement loué. Une cave complète ce bien ainsi qu'un parking collectif au sein de la résidence. Idéal pour investisseur, à proximité des transports, commerces et universités. DPE en E Information risques et pollution: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 42 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1380.00 euros

Votre agence CENTURY 21 Help'Immo de la Chapelle St Mesmin à le plaisir de vous proposer à la vente ce studio très bien situé à OLIVET (45160) dans une résidence calme et entretenue. Appartement de 30 m2, refait à neuf, situé au 4eme étage avec ascenseur, composé de 2 pièces principales: une cuisine avec accès au balcon, une pièce de vie, une salle d'eau et un WC indépendant. Ce studio est équipé d'une chaudière individuelle au gaz pour le chauffage et l'eau chaude. Vous profiterez aussi d'une belle vue depuis la loggia d'environ 3 m2 ainsi que d'une cave en sous-sol. Proche du centre d'Olivet, des commerces, écoles et transports. Idéal pour un premier achat, pour une personne seule, un jeune couple ou investissement. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite au. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740.0 € et 1060.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Claire BRUNET EI, agent commercial (R

Au coeur du centre ancien d'Orléans, découvrez cet appartement de 104 m² situé dans une petite copropriété, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et commodités. L'appartement séduit dès l'entrée par son cachet de l'ancien: parquet, moulures et cheminée en marbre s'associent à une décoration chaleureuse et contemporaine. La pièce de vie de 54 m² constitue le véritable atout de cet appartement. Spacieuse et conviviale, elle comprend un salon, une salle à manger avec comptoir en chêne et une cuisine contemporaine équipée, avec des prestations de qualité. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres donnant sur la cour intérieure, ainsi qu'un grand dressing et un bureau. Ce dernier peut facilement être transformé en troisième chambre, selon vos besoins. La salle de bains conserve elle aussi le charme de l'ancien avec sa baignoire sur pieds, tout en offrant le confort actuel. Vous profiterez également d'une cour commune, agréable aux beaux jours, ainsi que d'une cave pr

Votre agence Foncia vous propose ce joli studio de 32m2 vendu libre. Ce dernier, situé au 2ème, et dernier étage d'une petite résidence sécurisée avec système de vidéosurveillance, est composée comme suit: Entrée donnant sur pièce à vivre de 25m2 avec coin kitchenette, placard, salle d'eau/wc. Système de chauffage individuel électrique, huisseries double vitrage. Située à deux pas du tramway, arrêt L'indien, de l'université, et du lycée Voltaire. Local à vélos. Fibre. Montant annuel des charges de copropriété: 600 € Montant taxe foncière: 710 € DPE C Aucun travaux à prévoir au niveau de l'immeuble. A visiter rapidement !

Le Club de l’Immo Orléans vous propose de découvrir ce studio situé dans une petite copropriété sécurisée avec interphone et digicode. Idéalement situé dans le sud d’Orléans, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des commodités ainsi que des transports en commun (bus et tramway). Il se compose d’une entrée desservant une pièce de vie avec kitchenette équipée (frigo, plaques…), d'une salle d’eau avec baignoire et d'un WC. Pour plus de confort, vous disposerez d'une place de parking numérotée dans la résidence sécurisée avec un portail électrique. Numéro de mandat: 720 DPE Nouvelle Version - DPE C (158 kWh/m²/an) / GES A (5kgCO2/m²/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 410€ et 610€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr PRIX: 71 100€ FAI (dont 2 100 à la charge d

Un emplacement no1 d'exception pour habiter ou investir à deux pas de la Loire et du tout nouveau campus universitaire ! Niché au 1er étage d'un immeuble sécurisé, cet appartement T2 de 47 m2 baigné de soleil (exposition plein Sud) vous séduira par sa clarté, son calme et sa répartition idéale des pièces. L'ART DE VIVRE TOUT-À-PIED & EMPLACEMENT STRATÉGIQUE: Vie étudiante & Investissement: À seulement quelques mètres du futur Campus universitaire Madeleine / Carmes, garantissant une forte valeur patrimoniale et une demande locative pérenne. Mobilité & Transports: Tramway ligne A (station Carmes / Croix Morin) à 3 minutes à pied, lignes de bus et stations Vélo+ à proximité immediate. Loisirs & Nature: La Loire et ses célèbres promenades à moins de 5 minutes à pied pour vos séances de sport ou moments de détente. Commodités: Les commerces du centre-ville, boulangeries, marchés et restaurants à deux pas. DÉTAIL DES PIÈCES & AMÉNAGEMENT: 1 Entrée: Accueillante et fonctionnelle avec son gra

iad France - Philippe GONZALEZ vous propose: NOUVELLE EXCLUSIVITÉ – Havre de paix 'Faubourg Saint-Vincent' Rare sur le secteur ! Découvrez cet appartement F3 niché en second rideau, au sein d'une résidence sécurisée à taille humaine (une vingtaine de logements sur 5 petits bâtiments). Le compromis parfait, calme et aucune nuisance sonore. Il offre une entrée avec rangements, un séjour lumineux, une cuisine dînatoire indépendante aménagée / équipée, 2 chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Son véritable atout ? Un superbe jardin privatif d'environ 145 m² avec abri de jardin. Le potentiel est là, il ne manque plus que votre touche déco pour le remettre à votre goût et en faire votre cocon ! Le + emplacement & transports: Commodités à pied, bus ligne 6 et accès ultra-rapide à la gare de Fleury-les-Aubrais. • Prix: 176 000 € négociation incluse, hors frais d'acte. • Exclusivité rare en pleine ville, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une c

À quelques pas du Faubourg Bannier, découvrez cet agréable appartement de 86 m², situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d’une copropriété calme et bien entretenue. L’appartement offre une belle pièce de vie avec un grand séjour, ouvrant directement sur un extérieur avec terrasse et verdure, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement agréable et paisible. Il dispose également de deux chambres, offrant un espace confortable aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement. Autre atout: son DPE classé C, garantissant de bonnes performances énergétiques. Un appartement spacieux et agréable, bénéficiant d’un extérieur rare dans ce secteur. À découvrir rapidement !

Appartement T3 à ORLEANS Saint-Marceau ! Découvrez ce magnifique appartement T3 de 65 m², situé au 1er étage d'un immeuble de standing de 8 étages, avec un séjour de 18 m² baigné orienté sud. La cuisine est indépendante et fonctionnelle. Cet appartement comprend 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant, garantissant praticité au quotidien. Un parking et une cave complètent ce bien, le rendant encore plus attractif. Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec plusieurs commodités à proximité: des écoles (maternelle et élémentaire), tous les commerces, un parc et jardin, ainsi que des transports en commun (bus et tramway) à seulement 3 minutes à pied. Les médecins généralistes et les commerces d'alimentation générale sont également accessibles rapidement. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement en excellent état, prêt à vous accueillir dès maintenant. Contactez-nous pour une visite. Honoraires inclus de 7.69% TTC à la

Bel appartement familial T4 de 90,19 m², situé au 2ᵉ étage sur 3 d'une résidence récente de 2019, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur. Vous recherchez un appartement clé en main, au calme tout en restant proche du centre-ville et des transports ? Ce bien est fait pour vous ! Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard ainsi qu'un WC indépendant aux normes PMR. Le salon, particulièrement lumineux grâce à sa double exposition, dispose également d'un placard et s'ouvre sur une première terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière grâce à une élégante verrière donnant sur le séjour, offre un espace convivial et agréable. Elle est complétée par un cellier, pour plus de praticité. Un couloir dessert ensuite l'espace nuit composé de: •une salle d'eau avec WC, pour davantage de confort; * une salle de bain •une première chambre avec placard, pouvant également être aménagée e

Bel appartement récent à proximité du centre-ville ? Situé dans une résidence moderne de 2017, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il se trouve à seulement quelques minutes du centre-ville, avec un accès immédiat aux transports en commun (tramway et bus). Situé au 2ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un agréable salon-séjour, d'une cuisine, d'un dégagement desservant deux chambres, des WC indépendants et une salle d'eau. Vous profiterez également d'un balcon et d'un emplacement de stationnement privatif en sous-sol. VENDU VIDE - Ideal Achat ou Investissement. A visiter sans plus tarder Copropriété de 55 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1140.00 euros

Coup de coeur: La vie au sommet, entre Loire et Hippodrome Imaginez: prendre votre café du matin en surplombant le quartier, dans le calme absolu du dernier étage, avant d'aller faire une promenade sur les quais de Loire ou un footing à l'Hippodrome. Situé dans l'un des secteurs prisés et verdoyants d'Orléans, ce superbe duplex de 87 m² est bien plus qu'un simple appartement: c'est un véritable cocon, une maison sur le toit. L'esprit du lieu:Perché au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing, cet appartement a été conçu pour ceux qui ne veulent faire aucun compromis sur l'espace et la tranquillité. Le charme du duplex: Une séparation marquée entre vos espaces de vie, pour une intimité totale.Trois chambres généreuses: Ici, chacun a son univers. Que ce soit pour une famille, un espace bureau dédié au télétravail ou une chambre d'amis, vous ne manquerez jamais de place.La lumière en signature: Grâce à sa position dominante au dernier étage, l'appartement profite d'une luminosité

Une adresse privilégiée, le charme de l'ancien et de magnifiques volumes au coeur d'Orléans. Dans le quartier recherché de Saint-Euverte, à quelques pas des bords de Loire et du centre historique piétonnier, découvrez ce remarquable appartement bourgeois en duplex de 185 m² (184 m² Carrez), niché au calme d'une petite rue tout en profitant pleinement de la vie citadine. Commerces, théâtre, tramway, gare et toutes les commodités du centre-ville sont accessibles à pied. Occupant les 1er et 2e étages d'une charmante petite copropriété aux faibles charges, gérée par un syndic bénévole, cet appartement séduit dès les premiers instants par son cachet ancien remarquablement préservé: belle hauteur sous plafond, parquets en chêne massif, moulures, rosaces et cheminées confèrent aux lieux une atmosphère élégante et authentique. Grâce à sa triple exposition, l'appartement bénéficie d'une très belle luminosité et de volumes particulièrement généreux. La pièce maîtresse: un superbe salon / salle à

Situé au 2? étage avec ascenseur, ce superbe appartement entièrement rénové de 132 m² séduit par ses volumes et sa belle hauteur sous plafond de 4 m. Très lumineux, il se compose d'une grande entrée, cuisine, séjour, 6 chambres, 3 salles d'eau et 2 WC indépendants. Il peut convenir pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. Excellente rentabilité, chaque chambre étant louée 500€ charges comprises. À proximité immédiate des quais de Loire et des commodités. Un bien rare offrant un excellent potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 780 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3370.00 € et 4620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce

Venez découvrir ce bel appartement situé en plein cœur d'Orléans, à une minute de la Place du Martroi. L'entrée, agrémentée de placards intégrés, vous accueille et mène à un grand salon-séjour, inondé de lumière grâce à ses trois expositions: nord, ouest et sud. La cuisine, distincte du séjour, bénéficie d'aménagements pratiques et d'équipements modernes. La salle d'eau, avec douche à l'italienne est aménagée de nombreux rangements. En ce qui concerne la partie nuit, elle comprend trois vastes chambres avec placards. L'une d'elles a été aménagée en espace de travail, tandis que les sanitaires sont séparés pour plus de commodité. Pour compléter ce bien, une grande cave et un garage doté d'une porte sectionnelle automatique sont inclus. Ce bien conjugue parfaitement charme, confort et praticité. Proche de toutes commodités

Situé dans le quartier Saint Aignan, cet appartement en rez-de-chaussée de 28 m² offre une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d'une chambre indépendante, d'un salon, une cuisine et d'une salle de bain avec toilettes. Le bien nécessite des travaux de rénovation et de rafraîchissement, permettant de le réaménager selon vos besoins et d'en valoriser le potentiel. Classe ENERGIE: F/ Classe CLIMAT: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 entre 1110€ et 1550€ Contact: Emmanuelle MILLON Agent Commercial (EI) RSAC N° 474 300 197 -Orléans Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 470.00 euros

A SAISIR, SERGIC ORLEANS, vous propose cet investissement LMNP avec un loyer de 3 203,52 euros HT annuel garanti sans vacance locative par un bail commercial avec une gestion déléguée sur place. Il s'agit d'un studio meublé avec une petite terrasse privative au pied du tramway et à proximité de la nouvelle faculté, dans une résidence étudiante avec services, salle de sport, laverie, petits déjeuners. Le statut LMNP vous permettra de percevoir des revenus et d'optimiser votre fiscalité avec l'amortissement comptable du bien. Copropriété de 127 lots - dont 127 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 195 euros

FONCIA a le plaisir de vous présenter cet appartement de 67,3 m2 avec balcon, dans une enceinte sécurisée. L'environnement est calme et arborée. La résidence a bénéficié d'un ITE (Isolation Thermique par l'Extérieur). Le logement est dans un état impeccable et très lumineux. Il se situe à proximité des transports en commun, de tous les commerces de proximité, écoles et structures sportives. Le bien se compose comme suit: Entrée avec grands placards, cuisine A/E, séjour donnant sur balcon, deux chambres, salle d'eau, dressing, et wc. Place de parking extérieure sécurisée et cave. Nous restons à votre disposition pour toutes informations complémentaires

A 2mn de la place du Martroi, venez découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové au 3ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété. Une entrée avec placards, ouvre sur un bel espace de vie aux 3 expositions avec un magnifique plafond, une cuisine séparée équipée et aménagée, puis un couloir mène au coin nuit avce ses 3 chambres et sa sa salle d'eau avec fenêtre. Une cave et un grand garage fermé complètent ce bien d'exception. Au pied de tous commerces de proximité, Tram A et B, écoles, Place du martroi et à 5mn de la gare. DPE: D GES: C Contacter votre conseiller: Véronique de LA PESCHARDIERE tél:, Agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le No 521 550 772 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Corinne LASSERRE vous invite à découvrir en exclusivité, ce vaste appartement de 92 m2 situé dans une copropriété à taille humaine, entièrement sécurisée à seulement 10' à pied de la gare d'Orléans. L'entrée dispose d'un grand rangement et ouvre directement sur la pièce de vie et la cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, vous offrant ainsi un volume de près de 50m2 - L'espace nuit complètement séparé dispose de deux grandes chambres de 12,30 m2 et 15,40m2 dont une avec un aménagement dressing. La salle de bains a été refaite récemment. Tous les sols sont en parfait état, la cuisine contemporaine également, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie récents. Un parking couvert en extérieur sécurisé complète ce bien. Diagnostic électrique excellent et classement énergétique en D - Excellent rapport qualité/prix et idéalement situé, ce bien en excellent état vous permettra de vous installer sans réaliser de travaux. Déjà très bien classé énergétiquemen

iad France - Jeremy Bossard vous propose: en exclusivité avec iad France, un appartement de 27,3 m² au cOEur d’Orléans, idéal pour votre résidence principale ou investissement locatif ! Situé au rez-de-chaussée d'une résidence, à deux pas de la Cathédrale, ce bien est une opportunité rare et comprend: Espace fonctionnel: pièce principale avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, salon et partie nuit. Salle de bain: équipée avec douche, lave-mains, sèche-serviette et w.c. Confort moderne: chauffage individuel, fibre optique, et assainissement collectif Emplacement de choix: hyper-centre, proche des commerces, transports et écoles Que vous cherchiez un premier investissement ou un pied-à-terre en ville, ce bien combine praticité et confort pour une vie citadine agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir le potentiel de ce bien. (appel 6j/7 et SMS 7j/7) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une

Entièrement repeint, isolé et fenêtres en double vitrage, cet appartement F2 offre un cadre de vie confortable à deux pas des transports et des commerces. Il comprend: une entrée avec couloir desservant des WC séparés, une vaste chambre de près de 14 m² incluant une salle d'eau privative. Un séjour lumineux d'environ 18 m² et une cuisine aménagée séparée. Les plus: une cave, une dépendance dans la cour commune et une place de stationnement dans un parking sécurisé avec portail. Cette annonce référence 349134 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN LE GOFF (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 95372645200014. Prix du bien: 111 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours. Nombre de lots: 26 Charges prévisionnelles annuelles: 850,00 € A propos des performances énergétiques: Date de réalisation du diagnostic énergétique: 16/07/2026 Score DPE: 198 kWhEP/m²/an Score GES:

iad France - Aurelien BRETON vous propose: Appartement T3 de 68,9 m² Vendu Loué avec balcon et parking en sous-sol– Orléans Sud / Quartier Cigogne Situé à Orléans Sud, dans le quartier recherché de la Cigogne, découvrez cet appartement de 68,9 m², situé au 2ᵉ étage sur 3 d’une résidence. Vendu loué, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un logement avec un locataire déjà en place. L’appartement, en bon état général, offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux donnant accès à un balcon, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que des espaces sanitaires. Le balcon apporte un véritable espace extérieur supplémentaire, accessible directement depuis la pièce de vie. Sa situation à Orléans Sud permet de profiter d’un secteur pratique, à proximité des commerces, services, transports et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement le centre d’Orléans. Les atouts:

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