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EXCLUSIVITE A VENDRE BEL APPARTEMENT T3 OLIVET * OLIVET APPARTEMENT T3 AVEC CAVE Venez découvrir ce bel appartement T3 lumineux et traversant, situé au 4 éme et dernier étage d'une copropriété propre, sécurisée et entièrement clôturée avec faibles charges. Aucun travaux à prévoir dans le logement ! l'appartement bénéficie de nombreux atouts, chaudière récente, tableau électrique refait à neuf, double vitrage PVC et volet neuf cave privative et place de parking. Un véritable plus: un ravalement de façade avec isolation est prévu courant 2027 et sera déjà entièrement payé, vous permettant de bénéficier des travaux sans avoir à les financer. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Bien proposé par Quentin CAILLETTE EI, agent commercial (RSAC 877988501)

? COUP DE COEUR ? Très grand appartement 4 pièces – 105,93 m² ? Hyper-centre Orléans – À 300 m de la Place du Martroi Un emplacement exceptionnel, des volumes rares et tout l'hyper-centre à vos pieds… Situé à seulement 300 mètres de la Place du Martroi, en plein coeur d'Orléans, ce spacieux appartement de 105,93 m² loi Carrez séduira les amoureux de la vie citadine souhaitant conjuguer confort et praticité. ? De beaux volumes et un cachet indéniable Installé au 1er étage d'un immeuble de cinq niveaux, l'appartement offre une distribution fluide et fonctionnelle: Une entrée accueillante Un vaste salon/séjour de 39 m², idéal pour recevoir Deux grandes chambres de 14 m² et 16 m² Une cuisine aménagée Une salle de bains Des WC indépendants Ses proportions généreuses offrent un confort de vie rare en hyper-centre. ? Un cadre de vie privilégié Vivre ici, c'est tout faire à pied: Écoles, collèges, lycées et crèches à moins de 10 minutes 14 lignes de bus, gare d'Orléans et tramways A et B dans

A proximité des quais de la Loire et du parc Berthe Morisot, venez découvrir ce grand appartement traversant, lumineux et confortable, situé au premier étage d'une résidence agréable, entretenue, et sécurisée. Côté Est, l'entrée, munie d'un placard, dessert le séjour de 27m² ouvrant sur un balcon et la cuisine aménagée. Côté Ouest, le couloir mène à la salle de bains, à la salle d'eau, aux toilettes séparées et aux 4 chambres de 9 à 14m², dont deux disposant d'un balcon et d'une vue agréable sur le parc de la rue du Baron. Des placards apportent du rangement pour les vêtements et objets du quotidien. Le double vitrage performant, le chauffage semi-collectif, le portier vidéo et la fibre internet participent au confort des lieux. L'appartement est vendu avec un double emplacement de parking en sous-sol et une cave. Les charges comprennent le chauffage jusqu'à 18° environ, l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts, la présence continue d'un couple de gardiens, l

L'Agence Bannier vous propose à la vente, en copropriété, un appartement situé à Orléans, avenue Dauphine. D'une superficie de 75 m2, ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour-salon spacieux et lumineux, d'une cuisine équipée (plaque de cuisson, four, hotte), d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Grâce à son volume et à sa configuration, le séjour-salon offre la possibilité de créer facilement une seconde chambre, permettant ainsi de transformer le logement en véritable 3 pièces selon vos besoins. L'immeuble dispose d'un ascenseur. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Le logement est vendu loué pour un loyer de 706 EUR hors charges + 100 EUR de charges (soit 806 EUR), depuis le 11 janvier 2025, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif avec potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour investir ou habiter, découvrez cet appartement lumineux de 3 pièces principales au dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien. Il se compose d'une entrée, une pièce à vivre de 18m², deux chambres, cuisine, salle d'eau, toilettes séparées, nombreux placards de rangement, cellier. Une cave en sous-sol apporte un espace de stockage supplémentaire. Les fenêtres des chambres et du séjour sont munis de volets roulants électriques. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des ascenseurs et des parties communes, la présence d'un couple de gardiens, l'assurance de l'immeuble et la gestion par le syndic. Les répartiteurs de calories sur les radiateurs permettent d'ajuster ses charges en optimisant l'utilisation du chauffage. Proximité des écoles et crèches, des commerces de proximité, d'un supermarché, des bus TAO 1 - 4 - 5 et 25, des axes routiers; grand marché alimentaire le mardi matin. Quelques travaux sont à prévoir pour lui

SAINT JEAN LE BLANC - (abonnement compris). DPE: C GES: A Ce bien fait partie d'une copropriété de 45 lots d'habitation/bureaux/commerces - Pas de procédure en cours. Les charges prévisionnelles sont de 107€/mois soit 1284€/an. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle FAGOT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe: ORLEANS sous le numéro RSAC N° 837 661 933 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie par GALIAN – 89 rue de la

Orléans hypercentre ? Charpenterie. Dans une petite copropriété, cet appartement T3 en duplex offre une organisation fonctionnelle et le charme de l'ancien. Situé au 1er étage, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec parquet et cheminée, ainsi que d'une cuisine américaine aménagée et équipée. À l'étage, deux espaces nuit, une salle d'eau et des WC complètent l'ensemble. D'une surface de 50,10 m², ce duplex bénéficie d'une atmosphère calme au coeur de l'hypercentre d'Orléans. Son agencement sur deux niveaux et ses éléments anciens lui donnent une identité particulière. Le bien est situé dans une petite copropriété de 13 lots, dont 6 lots d'habitation. Aucune procédure n'est en cours. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser l'appartement selon vos envies. www.georisques.gouv.fr Copropriété de 13 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours)

Dans un quartier recherché, à proximité immédiate de la gare, venez découvrir cet appartement situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, au sein d’un élégant immeuble des années 30. Vous serez séduit par le charme de l’ancien, les volumes et l’atmosphère chaleureuse que propose cet appartement. Il se compose d’une agréable pièce de vie, d’une cuisine, de deux chambres, ainsi que des pièces d’eau et rangements nécessaires au quotidien. Le bien bénéficie d’un chauffage individuel et surtout de très faibles charges de copropriété, un véritable atout pour maîtriser son budget. Quartier recherché – proximité gare Immeuble années 30 2 chambres Chauffage individuel 2ᵉ étage sans ascenseur Très faibles charges de copropriété Un appartement idéal pour profiter du charme de l’ancien tout en bénéficiant d’un emplacement pratique, à quelques minutes de la gare et des commodités

iad France - Victor De Macedo vous propose: Appartement 3 Pièces rénové – Saint-Jean-le-Blanc Au 6ᵉ étage d’une résidence sécurisée, découvrez cet appartement lumineux de 3 pièces entièrement rénové. Le séjour, spacieux et agréable. Les deux chambres offrent des espaces de repos confortables. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, permet un usage pratique au quotidien. L’appartement est équipé pour un confort optimal: fibre optique, interphone, porte blindée, ventilation mécanique. La résidence dispose d’un digicode et d’un gardien, garantissant sécurité et tranquillité. Son emplacement est un atout: commerces, écoles, transports et espaces verts accessibles à pied. Aucun travaux à prévoir, le bien est prêt à accueillir ses futurs occupants. Une belle opportunité à saisir à Saint-Jean-le-Blanc ! Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l

T2 agréable en centre ville d'ORLÉANS À découvrir, T2 de 40m2 entièrement rénové: sols, murs, peintures, salle d'eau neuve avec douche à l'italienne, vasque et WC neufs. Fenêtres PVC double vitrage et volets récents. Le bien dispose de deux balcons avec vue dégagée, notamment sur la cathédrale d'Orléans, ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol, et son local à vélo. La copropriété a bénéficié d'un ravalement récent et d'une chaudière collective neuve. Seule la cuisine reste à installer, pour un budget estimé entre 1 500 € et 2 000 €. Charges de copropriété comprenant notamment chauffage collectif, eau froide, eau chaude, ascenseur, et charges générales. Autre atout important: la proximité du futur Campus Madeleine, qui accueillera dès 2027 plusieurs milliers d'étudiants en Droit, Économie et Gestion, renforçant l'attractivité locative du secteur. Prix: 115 000 € Loyer potentiel: 740 € charges comprises Rentabilité brute indicative: env. 7,4 % Contact: Sébastien VERDIER – O6

ORLÉANS HYPER-CENTRE – DUPLEX 43 m² – 3e et DERNIER ÉTAGE À seulement quelques pas de toutes les commodités, idéalement situé rue du Poirier en plein coeur d'Orléans, découvrez cet agréable appartement en duplex d'une superficie d'environ 43 m² carrez et 58 m2 au sol. Situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement bénéficie d'une configuration atypique et pleine de potentiel. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un escalier mène à l'étage supérieur où vous découvrirez une chambre ainsi qu'une salle d'eau. L'appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de le remettre au goût du jour et de créer un intérieur à votre image. Les +: - Emplacement exceptionnel en hyper-centre d'Orléans - Appartement en duplex - 43 m² - Commerces, restaurants accessibles à pied - Beau potentiel après rénovation - Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif U

iad France - Corinne Vaussard vous propose: Orléans la Source, dans une résidence sécurisée, appartement T5 lumineux composé d'une entrée, séjour double et cuisine donnant sur un grand balcon avec vue dégagée, couloir avec grand placard, 3 chambres dont 2 avec placards (possibilitéd'une 4ème chambre), salle de bains, WC, dressing, débarras avec lavabo pouvant être transforméen slle d'eau. Cave. Garage avec porte électrique. Ascenseur. Pas de vis à vis. Double vitrage en PVC. Volets roulants. Proche du tram, et de l'hôpital. Les charges comprennent: l'eau froide, chaude, le chauffage, l'ascenseur, l'entretien des espaces verts et des parties communes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge

Orléans quartier Dunois F3 en très bon état de 67m2 situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec parking et cave. Cet appartement récemment rénové possède 2 chambres dont une avec balcon, une pièce de vie de 24m2 qui peut facilement se scinder pour obtenir une 3ème chambre ou un bureau. La SDE, le WC et 2 placards complètent ce bien situé rue du Parc dans une zone tranquille. Une cave de 6m2 est rattachée à cet appartement. La gare est à 700m et les commerces et le tram dans un rayon de 400m. Les 220€ de charges mensuelles comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Les critères de cet appartement peuvent correspondre à une personne seule, un jeune couple avec ou sans enfant mais aussi à un investisseur. Le quartier est très prisé alliant tranquillité, transports et commerces. Réf. 24413 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 360

La résidence ODALYS ORLÉANS est située dans un quartier résidentiel sûr, à environ 15 minutes à pied du centre ville et de la gare SNCF. Elle bénéficie d'une ligne de bus au pied de la résidence et n'est qu'à 400 m du tramway ligne B permettant de rejoindre les commodités de la ville. Sous contrat de bail commerciale avec la société ODALYS Ce bien de plus de 18m2 garantira à son propriétaire un loyer de 3257€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 7%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER ! Taxe foncière: 280€ Charges de copropriété par an: 0€ Cette annonce référence 332210 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023. Prix du bien: 45 000,00 € Les honoraires d'agence

Pour investisseur, T3 vendu loué situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence récente proche de la gare et des commerces. Situation idéale avec deux places de parking et une cave. Ce bien est loué 745€ HC/mois plus 60€ de charges soit 805€/mois charges comprises. rentabilité de 4% net de charges et taxe foncière avant impôts. Charges 1620€/an taxe foncière 1400€/an. Le bien est composé d'une entrée, d'un salon avec accès balcon orienté sud, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, wc. Le bien dispose également de deux places de parking et une cave. Chauffage électrique, très bon DPE à C. Copropriété de 73 lots - dont 73 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1620.00 euros

FONCIA BANNIER vous propose en exclusivité ce charmant appartement F3 avec balcon, cave et parking Situé dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement séduit par son séjour baigné de lumière, ouvert sur le balcon par deux baies vitrées. La cuisine fermée offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour, selon les envies d'aménagement. Le bien se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Une entrée dotée d'un grand placard complète cet espace fonctionnel. La résidence bénéficie d'espaces verts accueillants et profite d'un ravalement récent, incluant une isolation thermique. Proche des bords de Loire, des 2 parcs du faubourg Madeleine, Anjorrant et Berthe Morizot, cette localisation est idéale pour couler des jours heureux dans un écrin verdoyant

? Olivet – Appartement Lumineux 73,5 m² – Bords du Loiret & Vue Dégagée Situé à Olivet, à deux pas des bords du Loiret, cet appartement de 73,5 m² offre un cadre de vie privilégié au sein d'une résidence sécurisée. Traversant, sans aucun vis-à-vis et exposé plein sud, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. ? Agencement & Confort de Vie Côté Réception: L'entrée intègre un placard de rangement bien pensé et dessert un salon/séjour particulièrement chaleureux. Baignée de soleil, cette pièce maîtresse se prolonge sur un balcon plein sud. Dans la continuité, la cuisine dînatoire reste entièrement équipée et aménagée pour une utilisation immédiate. Côté Intimité: Le dégagement mène à deux belles chambres douillettes. Une salle de bain fonctionnelle avec sa loggia privative ainsi qu'un WC indépendant complètent cette partie. Le pack 'Stationnement & Stockage': Le quotidien est facilité avec 1 place de

ORLEANS, proche toutes commodités, joli T2 dans résidence récente comprenant: Une entrée, un séjour avec cuisine aménagée/équipée et accès terrasse, une chambre avec placards et une salle d'eau avec WC. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Le + sa grande terrasse pour profiter du soleil! Copropriété de 193 lots - dont 77 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1500.00 euros

Idéalement situé, dans une résidence sécurisée, proche des commodités, transports en communs et commerces. Idéal investisseur, cet appartement loué depuis 2006 à la même locataire vous permettra de bénéficier d'une stabilité locative forte. L'appartement dispose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine aménagée. Les deux pièces dispose d'un accès à un balcon. Le coin nuit est composé de deux chambres, d'un dressing et d'une salle de bain. Cet appartement profite également d'une place de parking privative couverte. Loué 605€ CC. 4% IMMOBILIER Olivet, l'agence qui facilite Vos projets. (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Ali Kucuk () vous propose: Appartement T3 Idéalement situé dans le quartier de Lamballe, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et du marché, facilitant ainsi le quotidien de ses occupants. Au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur, découvrez cet appartement T3 d'environ 61,55m² environ (loi Carrez), offrant des espaces bien agencés et fonctionnels. Dès l'entrée, vous accédez à un agréable salon-séjour lumineux ainsi qu'à une cuisine indépendante complétée par un cellier attenant, idéal pour le rangement et le stockage. L'espace nuit, desservi par un couloir équipé d'un placard de rangement, comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le bien bénéficie d'un chauffage collectif et de la présence d'un ascenseur, apportant un confort supplémentaire au quotidien. - Parking libre - Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appar

iad France - Jean-Philippe Durand vous propose: ORLÉANS - APPARTEMENT - T1 19M² - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable, cet appartement à Orléans bénéficie d'une exposition plein sud au 4e étage d'une résidence sécurisée de 5 niveaux. Ce studio de 19 m², entièrement rénové, constitue une possibilité intéressante alliant confort moderne et situation adaptée. Actuellement loué bail étudiant. L'espace de vie, lumineux grâce à son orientation sud, est agencé de façon fonctionnelle pour optimiser chaque mètre carré. La salle d'eau et les WC complètent la configuration de ce studio compact et bien pensé. La rénovation soignée apporte une finition contemporaine à l'ensemble. La résidence, construite en 1994, offre un cadre de vie sécurisé avec digicode, interphone, gardien et accès contrôlé. L'ascenseur et l'accessibilité PMR garantissent un confort d'usage au quotidien. Le logement est équipé d'une ventilation mécanique contrôlée et d'un chauffage électrique individuel à radiateurs, p

ORLEANS SUD, proximité FAC-CHU-BRGM, Idéal investissement locatif étudiants Appartement F4 de 74m² comprenant: entrée, belle pièce de vie lumineuse, trois chambres avec placards, salle de bains et WC séparé. Deux balcons viennent compléter le bien et deux places de parking privatives. Double exposition EST/OUEST. Résidence sécurisée, chauffage collectif avec compteur individuel, portail automatique, interphone. Charge de copropriété: 397€/mois, lots 55. Proximité du bus, du TRAM et des écoles. DPE C www.georisques.gouv.fr/ Copropriété de 55 lots - dont 55 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles: 3976.00 euros

Olivet, idéalement situé au pied du tramway. Cet appartement en duplex, d'une surface habitable de 104m², vous offre tout le confort que vous recherchez dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Il comprend 4 chambres, dont une équipée d'une salle de douche privative, une cuisine aménagée équipée et une deuxième salle de bains. La pièce maîtresse est son séjour cathédrale qui offre beaucoup de luminosité. Parmi les autres atouts de ce bien immobilier, citons 2 terrasses privatives pour profiter du plein air. De plus, vous bénéficiez de deux places de parking en sous-sol. Ainsi, aucune perte de temps à chercher une place pour stationner votre voiture. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez Estelle au sans plus attendre pour une visite

En exclusivité découvrez ce charmant appartement à Saint-Jean-le-Blanc, idéalement situé au 4ème étage. Vendu loué, ce bien représente une opportunité clé en main, idéale pour sécuriser un revenu locatif immédiat sans avoir à chercher de locataire. Avec ses 84,47 m², il offre un espace de vie lumineux et bien agencé comprenant: 4 pièces au total. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement alliant confort, praticité et rentabilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur le loyer en cours, les conditions du bail et organiser une visite !

IDEAL INVESTISSEUR ou PREMIER ACHAT. Situé en plein coeur d'Orléans, au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé, découvrez cet appartement T2 de 35m2 à rénover entièrement. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie de 12m2, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une petite cuisine. Une cave vient compléter ce bien. Son emplacement est un véritable atout: situé en face de la nouvelle université, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces, il bénéficie d'une situation idéale pour la vie étudiante et citadine. Charges annuelles 1750EUR eau chaude et chauffage compris. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 146 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Céline THAUVIN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Le Club de l’Immo Orléans vous propose de découvrir ce bel appartement lumineux, situé dans une résidence sécurisée avec interphone et digicode. Idéalement placé dans le secteur prisé Gare–Saint-Vincent à Orléans, cet appartement de type 4 bénéficie d’un emplacement central, à proximité immédiate des transports, des commerces et du centre-ville. Il offre un cadre de vie pratique et recherché, parfait pour un investissement de qualité au cœur d’un quartier dynamique et bien desservi. Ce bien est actuellement louées pour un montant de 800€ hors charges + 120€ De charges soit un montant totale de 920€ L’appartement se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour-salon lumineux, sans vis-à-vis, avec la possibilité de créer une troisième chambre. Vous y trouverez également une belle cuisine aménagée, deux chambres, ainsi qu’une petite pièce pouvant faire office de dressing ou de cellier. La salle d’eau est équipée d’une grande douche, d’un évier avec rangements et d’une arrivée d’eau pour les

iad France - Benjamin LETORT vous propose: À découvrir sans attendre, un appartement de 55 m2 à 3 minutes de la place Dunois, dans une résidence bien entretenue, sécurisée et calme. Il se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre de près de 20 m2, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bain et de wc indépendants. Un box fermé et une cave complètent le bien. Ses atouts: - DPE en C - Proximité des commodités (écoles, commerces, gares, transports en bas de la résidence) - Petite copropriété avec majorité de propriétaires - Centre ville à 15 minutes à pieds - Un box fermé Laissez libre cours à votre imagination afin de rafraîchir ce bien avec tout son potentiel, et contactez-moi sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 140€ par m

iad France - Liza ETIENNE vous propose: * * * *En exclusivité* Laissez-vous surprendre ! Ce superbe 4 pièces avec de très belles prestations saura vous convaincre. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre une décoration très soignée dans chaque pièce, le tout au pied des commodités et dans une résidence à l'ambiance familiale. Situé au 6ème étage d'une résidence calme, fermée et sécurisée avec gardien et espaces verts, ayant bénéficié d'un ravalement thermique, cet appartement se compose comme suit: l'entrée dessert le charmant séjour-salle à manger de 27m² avec son ambiance feutrée: cheminée à éthanol, étagères intégrées, faux plafond avec spots, parquet, balcon filant. La cuisine est entièrement équipée (plaque vitrocéramique, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle), aménagée et décorée avec goût. La buanderie accueillera votre lave-linge et votre sèche-linge. Côté nuit, un dégagement avec rangements dessert une superbe salle de bain effet marbre avec double vasqu

Idéalement situé au début du très recherché faubourg Bannier, à deux pas de la gare d'Orléans et du centre-ville, ce charmant studio d'environ 22 m2 représente une opportunité rare pour concrétiser un investissement locatif pérenne et performant. Implanté au rez-de-chaussée d'une petite copropriété à taille humaine, ce bien bénéficie d'une adresse stratégique particulièrement prisée des étudiants, jeunes actifs et navetteurs parisiens en quête de praticité au quotidien. L'intérieur dévoile une pièce de vie fonctionnelle et facile à agencer, combinant harmonieusement un espace nuit chaleureux et un coin cuisine pratique. Pour assurer une valorisation énergétique optimale et pérenniser votre rendement, un DPE projeté a d'ores et déjà été réalisé par les propriétaires actuels. Ce dossier complet démontre qu'une enveloppe légère d'environ 3000 EUR de travaux ciblés permettra de propulser directement le logement en classe D, garantissant ainsi une parfaite sérénité locative pour les années

Idéalement situé au coeur du très recherché quartier Saint-Marceau, cet appartement de 68 m², entièrement rénové se trouve au rez-de-chaussée sur élevé d'une résidence récemment ravalée et isolée par l'extérieur. Vous serez séduit par sa luminosité, son excellent état général, ainsi que par son environnement calme et sécurisé, au sein d'une copropriété bien entretenue et disposant d'espaces verts clôturés. L'appartement se compose: d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée, d'une cuisine séparée et équipée, d'une salle d'eau avec buanderie, de trois chambres dont deux avec dressing. Un garage et une cave complètent ce bien. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un investissement locatif avec possibilité de colocation grâce a sa configuration fonctionnelle et ses trois chambres. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque