26 784 maisons à vendre à Les Fargoussières

Votre conseillère Noémie Sebe de l’agence Laborie Immobilier à Puisserguier vous invite à découvrir, au cœur de la charmante commune de Cruzy, cette maison T5 pleine de potentiel, développant 175 m2 habitables dont 50 m2 restant à aménager, offrant la possibilité de créer une surface habitable supplémentaire, d'y installer une activité professionnelle ou encore d'aménager un logement indépendant selon vos projets. Vous profiterez également d’une cour, d’une terrasse et d’un espace piscine-spa. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée comportant des toilettes, une buanderie et un placard penderie, une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine lumineuse, réalisée sur mesure en chêne avec électroménager inclus. Un cellier complète cet espace et offre des rangements pratiques au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour de 100 m2 avec une piscine-spa, parfaite pour les moments de détente, un puits opérationnel, une chaufferie/atelier ainsi qu’un local de ra

Dans un charmant village méditerranéen situé aux portes du Minervois, magnifique villa exposée plein sud avec piscine et garage, sur parcelle arborée de 3000 m2. La villa se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une en mezzanine, une salle d'eau. Depuis le séjour ou même la terrasse, vous aurez une belle vue sur Montouliers, adorable village à découvrir. Coup de coeur sur la maison et son environnement garanti

Agreable village pittoresque avec epicerie, poste et cafe/restaurant, situe a 5 minutes de Bize -Minervois, 10 minutes de Capestang (village dynamique en bordure du canal du Midi) et a 30 minutes de Narbonne ainsi que 40 minutes des plages ! Charmante maison bourgeoise datant du 18eme siecle, entierement renovee, offrant une habitation de 190 m2 composee d'un salon, d'une piece de vie avec salle a manger et cuisine ouverte equipee, d'une buanderie, d'un patio, de 4 chambres dont une suite parentale, de 2 salles de bain, d'une grande piece (loft) de 84 m2 a finir de renover si besoin avec sa terrasse privative ! À cela s'ajoute un grand garage de 88 m2 ainsi qu'une remise en pierres de 88 m2 se trouvant juste au dessus du garage, avec entree independante (permis accepte pour transformer en habitation). Situee dans une rue calme ! Maison principale (190 m2) Rez = Grand hall d'entree de 18.07 m2 + salon de 21.25 m2 (cheminee en marbre qui fonctionne) + salle a manger et sa cuisine ouverte

Idéalement située au cœur du village de Quarante (34310), découvrez cette maison de village entièrement rénovée, offrant un confort moderne et un charme authentique. Elle se compose en rez de chaussée d'un garage de 30 m². Vous retrouverez au 1er étage un bel espace de vie de 25 m² L'espace nuit quand à lui dispose d'une chambre, une salle d'eau et un bureau L'ensemble est en parfait état et ne nécessite aucuns travaux !

Une maison de vacances qui a du sens. Utilisez-le pour vos vacances, puis lorsque vous ne l'utilisez pas, nous le louerons pour vous et partagerons les revenus de location avec vous. Facile et sans souci. Ces propriétés sont conçues pour être des résidences de vacances plutôt que des résidences secondaires ou des résidences à temps plein. Elles sont conçues pour les personnes qui veulent une maison de vacances en France sans les contraintes liées à la gestion d'une maison de vacances à partir d'un autre pays. Pour les personnes qui cherchent à ne pas avoir à se préoccuper de leur propriété en France, ils sont fantastiques. Le principe de base est que vous utilisez la propriété pour vos vacances et qu'elle est louée par Domaine & Demeure lorsque vous ne l'utilisez pas. Tous les revenus locatifs sont partagés entre le propriétaire (55%) et D&D (45%). Il y a des frais de gestion annuels que les propriétaires paient à D&D pour gérer leurs maisons et le domaine. Ces frais sont basés sur les

Maison de village atypique au charme intemporel. Derrière sa façade discrète, cette maison de village dévoile un univers étonnant. Dès l'entrée, un jardin façon patio, agrémentée de végétation, offre une atmosphère presque balinaise, un véritable havre de paix au centre du village, proche des commerces et des commodités. Avec 107 m² habitables et un garage de 17 m² cette demeure se déploie sur trois niveaux. Rez-de-chaussée: un séjour-cuisine très chaleureux et singulier, avec son poêle, donnant sur le jardin. Premier étage: deux chambres, dont une avec terrasse privative et l'autre dotée d'une salle de bain accompagnées d'un WC et d'un espace dressing. Second étage: deux autres chambres, chacune avec sa terrasse privative, dont l'une dispose également d'une jolie mezzanine en dur, idéale pour un coin détente, ainsi qu'un second WC indépendant. Maison très atypique, pleine de charme et offrant une belle intimité dans un cadre unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien es

Au sein de vos agences Laborie Immobilier, découvrez cette belle maison de village comprenant deux appartements T3, située à St Chinian à 30min de Béziers et 40min de Narbonne. Les logements sont climatisés et en parfait état, l’un dispose d’une cour d’environ 37m2. Un grand garage avec eau et électricité complète ce bien, offrant une possibilité de location supplémentaire. Les deux appartements sont actuellement loués respectivement 755€ et 810€ charges comprises, assurant un revenu immédiat. L'appartement du premier étage sera libre en fin d'année. Aucun travaux à prévoir, bel investissement locatif, taxe foncière d’environ 1350€. Pour plus de renseignements votre contact Jordan Trinquier

iad France - Guillaume Roque vous propose: Maison de maître de 350 m² avec 2 gîtes, piscine et grand terrain - Grand garage — Quarante (34) À Quarante, au cOEur du Languedoc et à quelques minutes des commodités, découvrez cette spacieuse propriété de 350 m² habitables sur un terrain paysager de 1 620 m². L'espace de vie s'organise autour d'un vaste séjour-cuisine lumineux de près de 60 m² et d'une entrée généreuse de 28 m². La partie nuit comprend de belles chambres, dont 3 suites parentales, ainsi qu'un bureau de 15 m² — idéal pour le télétravail. Le véritable atout de ce bien: deux gîtes indépendants (56 m² et 102 m²), parfaits pour générer des revenus locatifs, accueillir une activité de chambres d'hôtes ou loger famille et amis en toute autonomie. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'une terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, d'un garage de 132 m² et d'une véranda. Confort assuré toute l'année: climatisation réversible et poêle à granulés. Un bien rare a

Située au cœur du charmant village de Cruzy, dans l’Hérault, cette maison à rénover regorge de potentiel ! L’accès se fait par une petite cour qui apporte une touche d’authenticité dès l’entrée. À l’intérieur, vous découvrirez environ 40 m² répartis sur deux niveaux, un bel espace à réinventer selon vos envies et votre créativité. Le plancher est en bon état, tandis que la toiture nécessitera une réfection complète — un devis à prix très accessible est déjà disponible pour vous accompagner dans ce projet. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un cocon de charme au cœur du village ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 26 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Nicolas SILVESTRE, Tél.:, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 979127867

Située au cœur du village de Quarante, cette agréable maison de village de type 5 offre 102 m² habitables parfaitement agencés, accompagnée d'un jardin privatif de 55 m². Prête à vivre, cette maison ne nécessite aucun travaux ! Les atouts de cette propriété Intérieur lumineux et fonctionnel: - 3 chambres aux belles dimensions - 1 bureau, idéal pour le télétravail - 1 salle de bain - 1 salle d'eau - Belle luminosité dans l'ensemble des pièces - Chauffage électrique Extérieur sans vis-à-vis: - Le jardin de 55 m², situé en face de la maison, est entièrement clôturé et offre une intimité totale. Un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité ! Idéalement située au centre du village de Quarante, cette maison vous permet d'accéder à pied à toutes les commodités: commerces, services, écoles. Un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Informations pratiques: - Surface habitable: 102 m² - Surface jardin: 55 m² - Type: T5 / Maison de village - Chambres: 3 - Chauff

Idéalement située à St Chinian, à proximité immédiate des commerces, cette agréable maison de village entièrement rénovée séduira les amateurs de charme et de volumes. Lumineuse et fonctionnelle, elle développe environ 110 m² habitables et bénéficie d'une courette ainsi que d'un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 36 m² comprenant un salon avec cheminée et une cuisine ouverte. Une courette de 6 m² et un WC complètent ce niveau. Le premier étage accueille une grande chambre avec dressing ainsi qu'une spacieuse salle de bains. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et un bureau pouvant également faire office de dressing permettent d'adapter les espaces aux besoins de chacun. Au dernier niveau, un grenier d'environ 40 m² reste à aménager selon vos envies: suite parentale, atelier, salle de jeux ou espace de télétravail. La toiture est en très bon état, la cuisine et la façade ont été rénové

Découvrez cette agréable villa T4 de plain-pied, offrant 98 m² habitables sur une belle parcelle de 599 m², idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 56 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace de vie convivial s'ouvre directement sur une terrasse, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. La maison dispose de trois chambres confortables, toutes équipées de climatisation réversible, tout comme le séjour, garantissant un confort optimal en toute saison. Vous trouverez également une salle d'eau moderne ainsi qu'un Wc indépendant. Construite en 2019, cette villa bénéficie encore des garanties décennales. Elle est en excellent état général: aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Implantée sur un terrain de 599 m² piscinable, cette propriété offre de belles possibilités d'aménagement extérieur selon vos envies. Située dans un

C'est avant tout le terroir et l'attention exceptionnelle apportée à la vingtaine d'hectares de vignes à flanc de coteaux qui caractérisent cette propriété. Une dizaine d'hectares de terres permettent d'envisager l'extension du vignoble ou oliviers par exemple. La production est régulière, grâce à des vignes bénéficiant d'une exposition exceptionnelle et d’une ressource en eau optimale pour une qualité de vins ambitieuse. Les interventions en termes de culture sont modérées car minutieusement réfléchies et l'équilibre naturel est visible au premier regard ! Certification HVE3. Encépagement Syrah, Mourvèdre, Grenache, Carignan et Cinsault. Age moyen 30 ans. Production annuelle environ 700 hectolitres. Dans le village, une cave de vinification fonctionnelle de 175 m², une annexe à cette cave de 90 m², entièrement rénovée, avec habitation vigneronne à l'étage. Un chai de conditionnement et stockage de 300 m² avec une maison attenante de 125 m². Inclus tout le matériel nécessaire à la cult

À Saint-Chinian, dans un environnement agréable, découvrez cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m2 avec cuisine équipée ouverte sur le salon, idéale pour les moments de convivialité. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres équipées de placards, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque. La maison est équipée d’une climatisation gainable dans toutes les pièces ainsi que d’un poêle à granulés, assurant un confort optimal en toute saison. Un garage complète ce bien. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace bien entretenu avec deux pergolas bioclimatiques et un chalet, offrant des possibilités de rangement ou d’aménagement supplémentaires. Maison fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi Annonce rédigée par Anaïs Laurencin, conseiller immobilier indépendant auprès de

Village tous commerces situe a 25 minutes de Narbonne, 30 minutes de Beziers et a 40 minutes des plages ! Maison de village de caractere offrant une surface habitable de 158 m2, elle se compose de 3 chambres (dont une suite parentale), plusieurs salons, cuisine, 2 salles de bain, une buanderie, une cave, une petite cour, ainsi qu'une superbe terrasse de 27 m2 avec de tres belles vues ! Dans une rue calme ! À quelques pas du centre du village ! Parking a proximite ! Rez = Entree sur salon de 19.82 m2 (poele a bois et beau mur en pierres apparentes) + cuisine de 18.23 m2 (evier, plan de travail) + buanderie de 10.90 m2 (entree independante) + atelier/cave de 30 m2 avec ancienne cuve a vin + courette de 8.98 m2. 1er = Couloir de 4.25 m2 + chambre de 19.60 m2 avec placards integres d'origine + chambre en enfilade de 10.61 m2 + salle de bain de 5.60 m2 (baignoire, lavabo) + dressing de 3.96 m2 + Wc de 1.72 m2 + suite parentale de 23 m2 avec chambre de 15.56 m2, espace dressing de 3.25 m2 et

Une maison de vacances qui a du sens. Utilisez-le pour vos vacances, puis lorsque vous ne l'utilisez pas, nous le louerons pour vous et partagerons les revenus de location avec vous. Facile et sans souci. Le Château Les Carrasses est un domaine viticole du Languedoc du 19ème siècle, restauré et converti en résidence de villégiature luxueuse, avec des résidences indépendantes, un restaurant à la cuisine méditerranéenne et des prestations d’hôtel de luxe. Retrouvez le charme et l’authenticité d’un domaine du 19ème, entouré de vignes et offrant des vues spectaculaires ainsi que l’ambiance et le service d’un club privé de qualité dans une ambiance décontractée et chaleureuse. Le Restaurant du Château Les Carrasses est prêt à vous accueillir et vous faire profiter de sa cuisine inventive dans le respect des produis de saison. Nous proposons une cuisine méditerranéenne réinventée exclusivement basée sur des produits frais locaux; entre l’iode et la terre, le chef aime se jouer des textures.

Votre agent immobilier Chloé Brosse de l'agence Laborie Immobilier, vous propose ici en Exclusivite, une maison de village au potentiel remarquable: - 179 m2 de surface habitable sur trois niveaux - Une pièce de vie exceptionnelle de 62 m2 - une terrasse de 11 m2 avec un coin cuisine d'été, attenante à la pièce de vie - 3 grandes chambres dont une suite parentale de 24 m2 avec salle de bain privative - Une seconde salle de bain - Un Wc à chaque étage - 1 Pièce supplémentaire de 25 m2 située au dernier étage pouvant être transformée en terrasse tropézienne ou 4ème chambre - Stationnement devant la maison très facile ! La maison a déjà bénéficié de plusieurs travaux de rénovation: double vitrage, climatisation réversible, chaudière au gaz (moins de 10 ans), électricité, isolation, cuisine etc. Quelques petites touches de personnalisation sont à prévoir pour mettre la maison entièrement à votre goût ! Ideal Famille NOMBREUSE. Prix de vente: 170.000 € frais d'agence inclus Dpe C / Ges C Po

Votre conseiller immobilier JULIEN ROS – agence SAFTI vous propose en EXCLUSIVITÉ, sur les hauteurs de la commune de Puisserguier, un grand terrain constructible accompagné d’une maison vigneronne à rénover, offrant un potentiel remarquable dans un quartier calme et recherché, avec exposition plein sud et vue magnifique sur la plaine. La propriété se compose d’un terrain de 2 575 m² entièrement constructible et d’une maison de 1912, d’environ 140 m² habitables, à rénover intégralement. La bâtisse dispose d’un plancher bois et d’une toiture en bon état, offrant une base solide pour un projet de rénovation. Plusieurs possibilités s’offrent aux futurs acquéreurs: Rénover la maison existante, en conservant son charme d’époque, et créer une division parcellaire sur le terrain, permettant l’implantation de deux maisons individuelles sur des parcelles d’environ 500 m² chacune. Démolir les bâtiments existants afin de repenser totalement l’aménagement du terrain pour un projet sur mesure, avec

Cébazan Villa contemporaine T4 de plain-pied avec vue dégagée et terrain piscinable Au cœur du charmant village de Cébazan, découvrez cette magnifique villa de plain-pied construite en 2019, offrant 98 m2 habitables sur une parcelle de 599 m2 dans un environnement calme et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa superbe pièce de vie de plus de 56 m2, baignée de lumière naturelle. Son vaste séjour ouvert sur une cuisine moderne avec îlot central crée un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. De larges ouvertures donnent accès à une belle terrasse carrelée et au jardin, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, toutes équipées de climatisation réversible, une élégante salle d'eau contemporaine ainsi qu'un Wc indépendant. À l'extérieur, le terrain de 599 m2 entièrement aménagé offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Piscinable, il

Au coeur du village et sur 1100m² de terrain, belle demeure bourgeoise avec dépendance de 200m² environ offrant de multiples possibilités, au calme, Toutes commodités à pied, et 15km de Béziers. Maison avec charme, authenticité et potentiel comprenant, Entrée (verrière - salon d'hiver), Séjour, Cuisine, Salon, Salle d'eau avec wc, au 1er étage, un hall spacieux, 3 chambres, salle d'eau, wc. Maison bourgeoise, très saine et toujours bien entretenue nécessitant un amènagement contemporain. Exclusivité Belon immobilier, Vends du Sud L'Empreinte de l'Immobilier Ref 8048

COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Découvrez cette magnifique villa de 1995 parfaitement entretenue, située au cœur du charmant village de Puisserguier. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises ! DESCRIPTION DU BIEN Espace de vie exceptionnel: - Grande pièce de vie de 40 m² baignée de lumière - Accès direct à une terrasse avec vue dominante - 3 belles chambres confortables - Ancien garage intelligemment aménagé Confort moderne: - Climatisation gainable et réversible dans toute la maison - Exposition plein sud pour un ensoleillement optimal - Villa parfaitement entretenue EXTÉRIEUR DE RÊVE - Terrain paysagé de 546 m² - Piscine pour profiter des beaux jours - Terrasse avec position dominante et vue dégagée - Exposition sud idéale - Environnement calme EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Cœur de village avec toutes les commodités à proximité: - Commerces, services, écoles - Transport en commun - Accès rapide aux axes principaux INFORMATIONS PRATIQUES - Surface habitable: 110 m² - Terrain: 546 m²

Grande maison de village de caractère avec gîte indépendant de 4 suites et vues dégagées - Au cœur d'un village vivant du Minervois, cette grande maison de caractère offre un cadre de vie privilégié avec de belles vues dégagées et un gîte indépendant générant des revenus locatifs saisonniers. Le rez-de-chaussée constitue une habitation principale confortable, tandis que le premier étage accueille un gîte indépendant composé de quatre suites avec salle d'eau privative, d'un séjour et d'une cuisine. Une configuration idéale pour poursuivre une activité touristique ou simplement accueillir famille et amis en toute indépendance

Immeuble locatif en pleine propriété de 350m² environ, bien situé, bien organisé et géré famillialement, comprenant au 2eme étage un appartement de type 4 de 85m² avec terrasse loué 640 Hc, au 1er un appartement de type 3 de 84m² avec loggia loué 590 Hc et un appartement type 1 de 28m² loué 300 Hc, en rdc grand espace locatif de 95m² (plusieurs possibilités) actuellement loué 550 Hc en 3 contrats, en sous-sol, dépendance, sanitaires, taxe foncière 2600 Hom, charges locatives en sus des loyers pour eau et chauffage, isolation combles et toiture neuve (2020), permis de louer Ok, bon rendement locatif 7.5%, Ref 8145

EN EXCLUSIVITÉ! À l'abri des regards, en lisière d'un petit hameau typique du Minervois, cette remarquable propriété en pierre bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, avec des vues dégagées sur les vallons boisés, les vignes et la garrigue environnante. Chargé d'histoire, l'ensemble immobilier s'est développé au fil des siècles autour d'anciennes bâtisses. Aujourd'hui, il se compose d'une maison principale pleine de charme, de deux habitations indépendantes parfaitement rénovées avec l'expertise du propriétaire architecte. Il y a aussi plusieurs espaces extérieurs et près de 9 hectares de terrain. L'accès à la maison principale se fait par un élégant escalier bordé d'arbres qui mène à une agréable terrasse surélevée dominant le paysage. Dès l'entrée, le caractère authentique des lieux se révèle à travers les murs en pierre apparente chaulés, les sols en tomettes anciennes et les nombreux éléments d'origine soigneusement préservés. La maison offre de beaux espaces de rangemen

ARGELIERS, village avec commodités au calme, dans un petit lotissement. Villa de plain-pied d'une superficie habitable de 100 m² + un garage de 15.74 m² sur un terrain clôturé de 596 m², paysagé avec piscine. Grand séjour/cuisine de 46 m² avec une climatisation et une cheminée/insert. Coin nuit, 4 chambres ( 10.89 m²; 11.05 m²;10.23 m²;10.36 m²), une salle de bains et un WC séparé. A l'extérieur, une piscine en dur de 8 x 4m et une cuisine d'été. - Mentions légales: Proposé à la vente à 249000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le: 15/10/2025 - Classe-Energie C: 131 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1160 et 1610 Euros - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH: (Agent commercial indépendant) - 11-34 IMMOBILIER Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)