18 859 propriétés à vendre à Les Essards Charente

Aucun voisin dans un périmètre de 500 m, au milieu des champs avec des vues exceptionnelles, aucune nuisance sonore ni visuelle, au bout d'une impasse, une belle maison de caractère, totalement rénovée avec beaucoup de goût, de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, 3 salles d'eau, un agréable salon avec cheminée, une cuisine italienne bien équipée et aménagée avec coin repas, une buanderie. Beaucoup d'éléments d'authenticité comme des poutres apparentes, des sols en parquets et en travertin, une cheminée en pierre de taille se mélangent harmonieusement avec la finition contemporaine et haut de gamme. La piscine récente avec des belles dimensions, avec son joli muret autour de la terrasse, promet des beaux moments de détente, située au bout du parc de 4500 m2, intimité et tranquillité garantie. A proximité d'Aubeterre-sur-Dronne avec ses bars et restaurants, l'un des 100 plus beaux villages de France, et à courte distance en voiture de la ville de Chalais avec sa gare, cette propriét

Je vous explique l'endroit: En Dordogne, Périgord vert, Saint Aulaye-Puymangou est une ville d'histoire avec ses remparts bien conservés, héritage médiéval de la cité, sa bastide, son musée du Vin et du Cognac et son architecture en pierre. Vous serez séduit par la Forêt de la Double avec ses innombrables chemins de randonnées, les ballades au bord de l'eau, sa plage aménagée. C'est une petite ville dynamique avec des commerces de proximité, la scolarité jusqu'au collège, de nombreuses animations comme la Foire à la Latière réputée et incontournable et une douceur de vivre incomparable. Je vous explique la maison: Dans un petit hameau très calme sans aucun vis à vis, elle impose son caractère, son charme avec beaucoup d'atouts. Tel un beau diamant, elle vous demandera de la façonner un peu pour en faire le bijou de vos rêves. Vous trouverez de la pierre, des poutres, une belle cheminée, elle est chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée est composé de 3 pièces et l'étage de deux piè

Située à la sortie d'un charmant petit village, à moins de 7 minutes de Chalais, cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités: commerces, écoles, gare et services. D'une surface fonctionnelle, elle se compose d'une entrée, une cuisine, un séjour de plus de 24 m² avec insert, trois chambres, une salle d'eau, un WC. La maison dispose également d'un garage attenant de 35 m², actuellement utilisé en buanderie/ cellier. Un second garage indépendant de 52 m² complète l'ensemble, offrant un bel espace supplémentaire pour un atelier, du stockage ou différents projets. Le tout est implanté sur un agréable terrain arboré de plus de 1 700 m², offrant espace et tranquillité. le Chauffage central est au fioul, l'assainissement individuel est à remettre aux normes Une maison offrant un beau potentiel, dans un cadre paisible, avec de généreux espaces extérieurs et de nombreuses possibilités grâce à ses deux garages. Les honoraires d'age

Maison de caractère de 4 chambres avec gîte (2 chambres) située dans un hameau rural à proximité du bourg de Riberac en Dordogne.La maison comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée donnant accès à la cuisine et à l'escalier menant au palier de l'étage. La cuisine spacieuse dispose d'un poêle à granulés et d'un accès à la véranda. Le salon dispose d'une cheminée en pierre. Il y a une chambre au rez-de-chaussée avec une salle de douche attenante. A l'étage, il y a 3 chambres doubles avec salle de bains/l'eau. Le gîte se compose d'un salon et d'une cuisine ouverte. A l'étage, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Le sous-sol comprend un atelier et un espace de stockage. Le jardin est équipé d'une piscine hors sol. La propriété est idéalement située pour des promenades en campagne. Agent immobilier Eilidh McGinness Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Grange de caractère avec mezzanine 183 m² au sol – Terrain 4110 m² Nous vous proposons à la vente cette belle grange située à proximité du bourg de Saint-Privat-en-Périgord. Elle offre une surface au sol d'environ 183 m² avec une mezzanine d'environ 120 m², le tout sur un terrain de 3 943 m², dont environ 2 000 m² constructibles. La toiture est entretenue et en bon état. Les raccordements sont déjà en place: compteur d'eau, compteur électrique et tabouret de tout-à-l'égout installé. Un bien offrant de belles possibilités de réhabilitation ou de projet immobilier dans un environnement agréable. Un bien rare, authentique, offrant un cadre privilégié et un potentiel exceptionnel pour les amateurs de belles pierres et de projets sur mesure. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez: Thierry Beune Mail: Honoraires inclus de 9.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expo

Située à Aubeterre-sur-Dronne aux portes du Périgord, village classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel. Seulement à 10 minutes de Chalais avec sa gare, 15 minutes de Ribérac et 45 minutes d' Angoulême profitez d'un cadre de vie exceptionnel dans un environnement paisible et verdoyant tout en étant à proximités des commodités. Au premier étage, vous découvrirez: Une agréable cuisine ouverte sur un séjour d'environ 29 m² Un spacieux et lumineux salon de près de 40 m² Trois grandes chambres Un bureau, idéal pour le télétravail Deux salles d'eau À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse sans vis-à-vis, avec superbe vue sur la vallée de la Dronne, parfaite pour des moments de détente en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, un vaste espace d'environ 250 m² offre de nombreuses possibilités: garage, atelier ou encore aménagement pour une activité commerciale. bien idéal pour une maison secondaire ou principale, création d'un

Maison de village mitoyenne de quatre étages ayant fait l'objet d'un programme de rénovation, bien que des travaux de finition soient encore nécessaires au troisième étage. Il s'agit d'une propriété parfaite à fermer et à quitter qui comprend brièvement: RDC: hall d'entrée, chambre/salon et débarras. 1er étage: un séjour/salle à manger/cuisine avec accès à la cour arrière et un coin salon couvert, une salle d'eau et une buanderie. Une chambre et une salle de bains sont accessibles au deuxième étage. Le troisième étage offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire avec salle de bains privative. Les travaux ont déjà commencé. La propriété est située dans un petit village très recherché, avec boulangerie, restaurants et bureau de poste. Aubeterre-sur-Dronne, un des « Plus Beaux Villages », est à environ 5 km, avec ses nombreux commerces, restaurants, cafés, son église monolithique, sa plage fluviale et ses possibilités de canoë-kayak. Saint-Aulaye est également à environ 5 km,

À proximité d’Aubeterre-sur-Dronne, ce moulin, dont les origines remontent au XIXe siècle, est situé sur une île entourée par deux rivières. Il s’étend dans un écrin de verdure de parc et de jardins aménagés en îlots, reliés entre eux par de petits ponts en bois. Ce cadre idyllique en fait un lieu rêvé pour des balades bucoliques au bord de l’eau, à proximité d’une bâtisse chargée d’histoire. Le propriétaire actuel a acquis cette propriété en 2022. Elle s’étend sur environ 450 m² habitables et 1,6 hectare de terrain. Une rénovation, réalisée sur une période de deux ans, à permis d’aménager trois chambres d’hôtes, un gîte, un restaurant, ainsi qu’une partie d’habitation privée. La propriété dispose également d’une grande terrasse extérieure, idéale pour l’organisation de divers événements. Actuellement exploitée en gîte et chambres d’hôtes et restaurant le Week-end ou événements Chambre d’hôtes 1 pour 3 personnes - 2 adultes, 1 enfant. Chambre d’hôtes 2 pour 3 personnes - 2 adultes, 1 e

A proximité immédiate du centre de Chalais, cette propriété de caractère offre de beaux volumes, un vaste terrain et un remarquable potentiel de rénovation. Datant de 1789, la demeure est implantée en hauteur sur un terrain d'environ 2,16 hectares. Son environnement rural, ouvert et paisible lui procure une réelle intimité, tout en permettant de rejoindre facilement les commerces et services de Chalais. La maison développe environ 145 m² au rez-de-chaussée. Dès l'entrée, le ton est donné par un élégant escalier tournant. Une vaste cuisine/salle à manger, un salon, une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau. Cheminées anciennes, poutres apparentes, sols en terre cuite, boiseries et grandes ouvertures témoignent du caractère authentique des lieux. L'étage représente environ 200 m² supplémentaires et accueille actuellement huit chambres ainsi que deux salles d'eau. A l'extérieur, le terrain alterne espaces ouverts, arbres matures et vues dégagées sur la campagne environnante. Dep

À Saint-Privat-en-Périgord, découvrez cette charmante maison de ville pleine de caractère, située à proximité d'Aubeterre. Laissez-vous séduire par ses nombreux atouts et son charme authentique, offrant une alliance parfaite entre cachet historique et potentiel moderne. Les principales caractéristiques du bien: - Superficie habitable de 84 m² - Deux chambres spacieuses: 12,4 m² et 19,4 m², idéales pour créer des espaces nuit confortables - Une cuisine séparée et lumineuse de 21,9 m², parfaite pour les amateurs de gastronomie - Un séjour accueillant de 21,5 m², baigné de lumière naturelle ouvert sur le jardin, propice aux moments de détente en famille - Une terrasse généreuse et un jardin sans vis à vis, un véritable atout pour profiter des beaux jours et accueillir vos invités - Chauffage électrique et Poêle à bois, garantissant un confort thermique toute l'année - Confort moderne grâce à la présence d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle Les aspects qui font la différence: 1. Sa p

A 5 minutes de Ribérac, cette propriété de charme offre 2 maisons rénovées. La principale est composée au RDC d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour cathédrale et sa cheminée, buanderie et wc, à l'étage 3 chambres dont une suitée, salle de bains/wc. La seconde propose 2 chambres. Piscine, 2 puits, terrain clos d'env 1,5h Honoraires à charge acquéreur: 5.9%. Prix hors honoraires: 300000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Complexe de gîtes près de la rivière, situé au coeur du village. Le restaurant/bar est accessible à pied. Il comprend une maison de 4 chambres, une maison de 3 chambres et un gîte d'une chambre. Le jardin de 2 600 m2 est agrémenté d'une piscine et d'une grange. Les maisons sont en bon état et équipées de chauffage et de poêles à bois. Idéal pour un investissement locatif. Chaque maison dispose de son propre jardin privatif. La piscine de 10 m x 5 m est chauffée. Une opportunité rare d'acquérir un tel ensemble au village. Je dispose de nombreuses photos et plans supplémentaires. N'hésitez pas à me contacter par e-mail pour plus d'informations. Les charges énergétiques annuelles estimées pour l'année 2023 se situent entre 1 885 EUR et 2 551 EUR. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisques.gouv.fr DPE C151/D199 GES A5/B6 (2026)

Maison de caractère dans le village. Récemment rénovée avec goût, cette maison est équipée d'une climatisation réversible, de double vitrage et d'un poêle à bois. Idéale pour les vacances, la location ou pour y vivre à l'année. Le jardin de 120 m2, facile d'entretien, est un véritable havre de charme. Ancienne épicerie du village, cette spacieuse propriété regorge de caractère. Elle comprend un hall d'entrée, une belle cuisine, une salle à manger avec cheminée en pierre et poêle à bois, un salon de 53 m2 avec poutres apparentes, cheminée en pierre et accès à la terrasse, un bureau, une buanderie et une salle de bain avec WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une pièce supplémentaire, déjà équipée pour l'installation d'une suite parentale, pourrait facilement y être aménagée. Le jardin, facile d'entretien, dispose d'une petite terrasse et d'un parking. Il est idéal pour profiter du microclimat de la région sans les contraintes d'un grand jardin.

Niché dans un cadre privilégié, à seulement quelques minutes à pied d’Aubeterre-sur-Dronne, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, réputé pour son château, son impressionnante église monolithe souterraine, l’une des plus grandes d’Europe, ainsi que pour ses bars, restaurants, commerces et sa plage aménagée en bord de rivière. Il accueille chaque année plus de 60 000 visiteurs et cette belle maison de caractère est louée depuis plusieurs années pendant la saison estivale, avec un revenu locatif moyen de 1 850 € par semaine. Rez-de-chaussée Terrasse: 30 m². Cuisine: 30 m² – carrelage, poutres apparentes, cheminée avec insert et répartiteur de chaleur, plaque de cuisson au gaz, hotte et four électrique. Couloir: 2,70 m². Chambre: 16,48 m² – moquette, 2 fenêtres en double vitrage. Dégagement: 7,46 m² – carrelage. WC: 2,80 m² – carrelage, VMC. Salle de bains avec douche: 15 m² – carrelage, double vasque, douche à l’italienne. Rez-de-jardin Salle à manger / bar: 14,95 m² – pièce cre

iad France - Sandrine DA SILVA vous propose: Maison en Ossature Bois avec Piscine – Idéale Airbnb ou Résidence Principale. Opportunité rare sur le marché ! Charmante maison en ossature bois de 6 pièces située sur la commune de Bazac à 8 minutes de Chalais et ses commerces,à 1h15 de Bordeaux, offrant tout le confort et la modernité recherchés pour un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2015, cette propriété de qualité est un véritable havre de paix, idéale pour une famille à la recherche de calme et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de cette maison. Le séjour de 45 m² offre un espace de vie convivial, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de bonne cuisine. Les 4 chambres spacieuses offrent des espaces confortables et chaleureux pour toute la famille. Le point fort de cette propriété est sans aucun doute sa magnifique terrasse en bois de 120 m² environ

Séjour avec cuisine ouverte et accès terrasse - Couloir avec dressing - Chambre 1 - Salle d'eau - Chambre 2 - Chambre 3 - Chambre 4 avec salle de bains. EXTÉRIEURS: - Maison de 3 pièces à réhabiliter d'approximativement 75m2 sur 2 niveaux. - Chai - Grange - Appentis - Porcheries Grand jardin, verger et prairie

iad France - Alexandra Belis vous propose: Très jolie maison familiale et mitoyenne d'un côté de 135 m² (avec un voisinage très discret). Celle-ci est composée de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, de 2 WC, d'un salon / salle à manger, d'une cuisine aménagée séparée et d'une buanderie. Le tout décoré avec goût. Ce très beau bien se trouve sur un jardin de 430 m². Une loggia de 25 m² au Rez-de-chaussée peut être aménagée pour en faire une cuisine d'été. Une cave de la grandeur de la surface au sol de la maison permet un bel espace de stockage. Cette maison possède des panneaux solaires qui en font un bien économique quant à son système de chauffage. A 5 minutes des Commodités à Chalais, cette maison se trouve dans une campagne paisible mais proche malgré tout d'une vie active. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier.

Rare sur le secteur! Découvrez cette maison de 2000, remise au gout du jour alliant confort moderne et environnement calme à proximité des commodités. Elle offre: - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur une cuisine équipée avec accès sur la terrasse couverte. - 1 grand cellier / Buanderie -3 grandes chambres. -1 salle d'eau -1 WC -1 garage indépendant pouvant également servir de local professionnel Implantée sur un terrain clos de 1691 M2 sur lequel vous trouverez plusieurs arbres fruitiers, arbustes et fleurs parfaitement entretenus. Prestations: - Tout à l'égout - Chauffage gaz et climatisation - Portail électrique Un bien sans travaux à prévoir, offrant de belle possibilités pour une vie de famille ou un projet évolutif.Ce bien vous est présenté par Valérie Desviel - Entreprise individuelle - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 852250877

Maison individuelle avec jardin, piscine et gîte. Située dans le village, cette propriété vous permet d'accéder à pied au bar/restaurant. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air-eau et d'un poêle à bois. Elle comprend un salon spacieux avec carrelage d'origine, murs en pierre et poutres apparentes, une cuisine équipée, une salle d'eau et des toilettes. L'escalier dessert quatre chambres et une salle de bains familiale. La piscine chauffée en béton, récemment installée, 10 m x 5 m. La propriété dispose de deux puits. Le jardin de 2 300 m2 est agrémenté d'arbres fruitiers et d'une grande grange/garage. Le gîte est idéal pour la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis. Il comprend un séjour/chambre avec plafond voûté, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes. La propriété se trouve dans le village, à côté de la rivière. Saisissez cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse avec gîte. Le jardin est sans vis-à-vis. Je dispose de nombreuses aut

En campagne, sur une parcelle clôturée de 3640 m², maison individuelle, édifiée fin 70's, en briques (+ une addition de construction plus récente), de 115 m² habitables environ de plain pied, entièrement rénovée, à vendre à la Roche Chalais en Dordogne (24). Quelques petites finitions à prévoir. Comprenant une entrée sur une vaste pièce de vie de 60 m² sur parquet flottant avec coin cuisine aménagée (placards haut et bas) avec petit ilot central, un cellier de 4.39 m² (avec évacuation machine à laver), un dégagement desservant 3 chambres de 10.84, 11.59 et 11.44 m² sur parquet flottant (et revêtement de sol à poser dans l'une des chambres), une salle d'eau (une vasque sur meuble bas, une douche à l'italienne) sur carrelage, un wc indépendant, un bureau de 7.22 m² sur plancher. Pompe à chaleur air/eau, y compris la production d'eau chaude. Menuiseries PVC double vitrage, volets bois. Installation électrique aux normes (2 compteurs électriques). VMC double flux. Assainissement individuel

Ancien prieuré de 1599, rénové en 1980.Le bien comprend deux logements, l'un de 136 m2 et le second de 90 m2 habitable sur deux niveaux. Sur l'étage 3 chambres. Balcon avec vues sur jardin et campagne. Au rez de chaussée deux chambres et accès jardin. Garage, atelier, buanderie. Tout à l'égout, chauffage au fioul. Proche Aubeterre sur Dronne et Ribérac. Prix honoraires inclus: 235 400 € Prix honoraires exclus: 220 000 € Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

À Saint-Privat-en-Périgord, découvrez cette charmante maison de ville pleine de caractère, située à proximité d'Aubeterre. Laissez-vous séduire par ses nombreux atouts et son charme authentique, offrant une alliance parfaite entre cachet historique et potentiel moderne. Les principales caractéristiques du bien: - Superficie habitable de 84 m² - Deux chambres spacieuses: 12,4 m² et 19,4 m², idéales pour créer des espaces nuit confortables - Une cuisine séparée et lumineuse de 21,9 m², parfaite pour les amateurs de gastronomie - Un séjour accueillant de 21,5 m², baigné de lumière naturelle ouvert sur le jardin, propice aux moments de détente en famille - Une terrasse généreuse et un jardin sans vis à vis, un véritable atout pour profiter des beaux jours et accueillir vos invités - Chauffage électrique et Poêle à bois, garantissant un confort thermique toute l'année - Confort moderne grâce à la présence d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle Les aspects qui font la différence: 1. Sa p

Belle propriété en pierre idéalement située au cœur de la magnifique région boisée et vallonée du sud Charente. En effet vous pourrez rejoindre en moins de 2 minutes à pied le centre de Chalais, (tous commerces, écoles jusqu'au collège, cabinet médical et surtout sa gare desservant plusieurs fois par jour Angoulême et Bordeaux), en limite de Dordogne et à moins de 10 minutes d'Aubeterre, l 'un des plus beaux villages de France. La maison est composée au rez de chaussée d'une grande entrée, une cuisine, un salon de plus de 38 m² avec cheminée, un séjour de presque 20 m² ainsi qu'une chambre de 15m² avec salle d'eau attenante. Au 1er étage se trouve une mezzanine ainsi que deux chambres ( 14 et 18m²) avec chacune une salle d'eau et salle de bain ainsi qu'un grand dressing. Un grand grenier permet d' envisager un éventuel agrandissement. Attenant à la maison se trouve un cellier ainsi que deux grandes granges de 90m² chacune ( toitures à revoir ), offrant une importante capacitée de stock

Iad France - Paul-Arthur Talmard vous propose: MAISON DE CHARME - 81 m² - JARDIN BUCOLIQUE Située au cOEur du bourg de Saint-Antoine-Cumond, cette authentique maison de village vous séduira dès les premiers instants par son charme intemporel, son caractère et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose de deux espaces de vie distincts: une cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'un salon / séjour cocooning agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver. Grâce à son exposition Est / Ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité traversante tout au long de la journée. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Les combles, accessibles par une échelle escamotable, offrent un espace de stockage supplémentaire, pratique pour optimiser le rangement. À l'extérieur, le véritable coup de cOEur vous attend. Accessible directement depuis le salon, le jardin est une

Situé, dans un village, à moins de 10 minutes du très beau village classé d'Aubeterre sur Dronne, ce grand ensemble immobilier peut correspondre à plusieurs projets. La 1ère maison d'environ 80 m² se compose au rez de chaussée d'une cuisine, un salon, une salle de bain/wc. Au 1er étage se trouve deux chambres ( 14 et 20m²) lumineuses sur parquet ancien. Toutes les huisseries sont en double vitrage pvc, le chauffage central est au fuel. La seconde maison d'environ 75m² est composée au rez de chaussée d'une cuisine, un salon, une buanderie/wc. Au 1er étage se trouve deux chambres ( 14 et 15m²). Les huisseries sont en simple vitrage bois, il n'y a pas de chauffage sur cette habitation. A l'extérieur se trouve une grande grange de plus de 70m² ainsi qu'une ancienne forge à rénover. L'ensemble se trouve sur un grand terrain clos d'environ 1000m². Les deux habitations sont indépendantes mais peuvent également être raccordé afin de ne faire d'une seule habitation. Des travaux sont à prévoir (

A l'entrée du village de Bardenac, proche de Chalais, venez découvrir cette belle charentaise de trois chambres dont une en RDC, salle d'eau avec douche et baignoire, cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux avec cheminée. Jolies boiseries, cellier, cave, nombreuses dépendances, petite serre, atelier et garage. jardin arboré. Honoraires à charge acquéreur: 7.5%. Prix hors honoraires: 120000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive: classe G

iad France - Ghislaine Dauge vous propose: Belle demeure de caractère à Saint-Aulaye, au cOEur du Périgord Vert Saint-Aulaye est une charmante commune traversée par la Dronne, réputée notamment pour son lieu de baignade aménagé et surveillé. Cette belle demeure de caractère bénéficie d’un emplacement recherché, dans une rue calme du village, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des services. D’une surface habitable de 138 m², cette maison séduit par ses beaux volumes, son charme authentique et son environnement privilégié. La magnifique pièce de vie de 48 m² constitue le véritable cOEur de la maison. Ouverte sur le jardin par de belles portes-fenêtres et prolongée par une grande terrasse, elle offre un cadre particulièrement agréable aux beaux jours, entre lumière, espace et ouverture sur l’extérieur. En hiver, sa belle cheminée ouverte, qui fonctionne parfaitement, apporte chaleur et convivialité, faisant de cette pièce un espace agréable à vivre en toute saison. Le re

MAISON EN PIERRE AVEC GRANDE GRANGE DE 200 M2, SUR 1 TERRAIN DE 5000 M2. Maison en pierre plain pied 103 M2, grande cuisine salle à manger avec cheminée, salon, 2 grandes chambres, salle d'eau et salle de bain, 1 WC séparé, chauffe eau recent, double vitrage, Garage. Emplacement numéro 1 à la campagne à 2 minutes de toutes commoditées. Assainissement recent Ecoflo, 1 Chai avec pressoir et four du 18 eme Siécle. Grand grenier Aménageable. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2480.00 € et 3420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Le village d’Aubeterre-sur-Dronne est réputé pour son château, son église monolithe souterraine unique, ses charmantes ruelles, sa plage aménagée en bord de rivière ainsi que ses nombreuses boutiques et artisans. Cette charmante maison de bourg, bénéficiant d’un DPE classé B, allie le charme de l’ancien au confort d’aujourd’hui. Elle dispose notamment d’une pompe à chaleur, de la climatisation, d’un chauffage central au fioul, ainsi que de menuiseries en double vitrage. En rez-de-rue Entrée avec accès au garage et escalier menant au rez-de-chaussée. Double garage isolé d’environ 40 m². Adoucisseur d’eau. Ballon thermodynamique. Espace buanderie avec point d’eau. Chaufferie. Au rez-de-chaussée Palier: 3,6 m² Salon: 26,1 m² — parquet, deux fenêtres. Cuisine: 24,8 m² — carrelage, mur en roche apparente, porte donnant accès aux terrasses couvertes et ouvertes ainsi qu’au jardin suspendu. Couloir: 7,5 m² WC: 0,6 m² Au premier étage Chambre 1: 12,5 m² — parquet flottant, deux fenêtres. Chamb

Entrée – 5 m²: carrelage. Séjour – 40,50 m²: carrelage, trois portes-fenêtres. Cuisine aménagée et ouverte: carrelage, plaque de cuisson à induction, hotte, four électrique, fenêtre, VMC. Cellier – 6,90 m²: carrelage, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, espace buanderie, VMC. Couloir – 11 m²: carrelage. WC – 1,67 m²: carrelage, VMC. Chambre 1 – 11,54 m²: carrelage, placards intégrés. Chambre 2 – 11,75 m²: carrelage, placards intégrés. Chambre 3 – 12,64 m²: carrelage, placards intégrés. Salle d’eau – 8,46 m²: carrelage, douche à l’italienne, double vasque, étagères, radiateur électrique, VMC. Terrasse couverte – 16,44 m². Garage – 24 m²: carrelage, évier, tableau électrique