17 623 propriétés à vendre à Aubeterre-sur-Dronne

Nichée dans les collines d’Aubeterre-sur-Dronne, sans aucun vis-à-vis et entourée de champs et de fleurs sauvages, cette charmante propriété est un véritable petit bijou, rare sur le marché. Située dans un environnement paisible et préservé, elle offre un cadre de vie bucolique tout en restant à proximité immédiate des commodités. Cette maison constitue une résidence secondaire idéale ou un parfait pied-à-terre à la campagne. Elle se compose d’une cuisine ouverte donnant sur une grande véranda lumineuse qui fait office de pièce de vie principale, offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis tout au long de l’année. Deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent l’ensemble. L’un des principaux atouts de cette propriété est sans aucun doute sa situation dominante. Depuis la maison et le jardin, vous profiterez d’une vue imprenable sur la vallée environnante et la campagne charentaise. Le spectacle change au fil des saisons, offrant un panorama apaisant et inspiran

Idéalement située au cœur du village classé d’Aubeterre-sur-Dronne, à quelques pas des restaurants, bars, commerces et de la plage aménagée sur la rivière, cette propriété de caractère se compose de deux maisons en pierre, offrant la possibilité d’une grande demeure familiale ou de deux habitations indépendantes. Les maisons sont immédiatement habitables et bénéficient chacune d’un accès de plain-pied depuis la rue, ainsi que d’entrées côté jardin par de charmants escaliers menant aux balcons, d’où l’on profite d’un magnifique panorama sur la vallée de la Dronne. La première maison, d’environ 67 m² habitables, propose une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un balcon avec accès direct au jardin. Une salle à manger avec cheminée et portes-fenêtres donnant également sur le balcon, trois chambres, une salle d’eau, des WC indépendants ainsi qu’une seconde entrée côté rue complètent l’ensemble. La configuration actuelle permet aisément de décloisonner et de réunir les deux maisons en un

Située dans un petit hameau paisible près d'Aubeterre-sur-Dronne, cette propriété de caractère bénéficie d'un environnement privilégié en impasse, avec une belle vue dégagée sur la campagne. Entièrement rénovée avec exigence par ses propriétaires actuels, la maison (mitoyenne) offre aujourd'hui un niveau de confort et de finition rare sur le marché local. L'ensemble des travaux a été réalisé: techniques, isolation des murs, sols et plafonds, menuiseries bois double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, production d'eau chaude thermodynamique - avec un excellent classement énergétique (DPE B), citerne d'eau de pluie de 28.000m3. D'une surface habitable d'environ 250 m², la maison séduit immédiatement par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse, où poutres apparentes, murs en pierre calcaire et beaux parquets en chêne créent un équilibre réussi entre authenticité et confort contemporain. Le rez-de-chaussée accueille une grande cuisine entièrement équipée avec espace salle à

Maison d'habitation, comprenant:- Rez-de-chaussée - Dégagement (16,4m²). Salon (28M²), avec cheminée d'origine et poêle à bois. Cuisine/salle à manger allemande nouvellement installée (26M²), avec îlot central. Chambre 1 (9M²), Salle d'eau (4,6M²), avec douche italienne WC (2,5M²) Buanderie (6,8M²), qui abrite la chaudière fioul, Premier étage - Chambre 2 (11M²) Chambre 3 (10,5M²) Salle d'eau avec WC (3.M²). Palier/coin bureau Chambre 4 (14,2M²) avec dressing (6,4M²) et salle de bain (6,7M²) Dehors- Piscine (9M X 5M) Grange (Environ 40M²) Abri en bois Jardin (entièrement clôturé)

Rez-de-chaussée Cuisine ouverte – 23 m² Plancher, plaque à induction, hotte, four électrique et lave-vaisselle. Porte d'entrée donnant sur la place du village. Séjour – 24,80 m² Ancien parquet, pierres et poutres apparentes, placard, poêle à bois, fenêtre et portes-fenêtres donnant sur le balcon. Balcon – 11 m². 1er étage Chambre 1 – 19,49 m² Plancher, deux fenêtres. Palier – 2,73 m² Plancher. Salle de bains avec WC – 4,27 m² Carrelage, VMC. WC séparé – 1,64 m² Plancher, VMC. Chambre 2 – 18,43 m² Plancher, cheminée, placard, portes-fenêtres donnant sur le balcon. Balcon – 11 m². 2ème étage Bureau mansardé Avec fenêtre de toit Velux. Grenier aménageable – 36 m² Niveau inférieur sous le séjour Pièce – 47 m² Sol ciment. Balcon – 11 m². Grottes Caves – 31 m² et 78 m² Garage et source naturelle

Au rez-de-chaussée: Porche: 2,7 m² Cuisine-salle à manger: 22 m² – plancher, pierres et poutres apparentes, cheminée Séjour: 36 m² – plancher, poutres apparentes À l’étage: Palier: 2 m² – plancher, Velux Chambre: 16,8 m² – plancher, baignoire, pierres et poutres apparentes Chambre: 26,2 m² – plancher, cheminée, pierres et poutres apparentes Salle d’eau avec WC: – plancher, VMC

Située dans un village historique avec toutes les commodités quotidiennes à une courte distance de marche, cette maison de 3 chambres présente une maison idéale ou une propriété locative. Bien entretenue, lumineuse et spacieuse dans toute la propriété bénéficie du tout à l'égout. Il y a un garage/atelier au rez-de-chaussée. Au premier étage une cuisine bien présentée, un salon et toilette. La cuisine est adjacente à la terrasse. Le deuxième étage dispose de trois chambres, salle de bain avec WC. Au troisième étage, il y a une possibilité de créer un studio ou une chambre supplémentaire (sous réserve des autorisations requises). Le joli village animé, offre unes supérette, un boulanger, un boucher, des marchands de journaux et plusieurs bars et restaurants. La propriété est à voir absolument et son prix est pour une vente rapide et sans tracas. Prix honoraires inclus: 249.952 € Prix honoraires exclus: 233.600 € Honoraires de 7 % TTC à charge acquéreur

Chauffage: poêle à bois et poêle à granulés + chauffage électrique dans les chambres à coucher + Fosse septique conforme + Fenêtres à double vitrage dans toute la maison - Entrée (7,90m2) - Salle d'eau avec coin buanderie (5m2) - Chambre 1 (9,65m2) - Chambre 2 (9,45m2) - Cuisine aménagée avec coin repas (21,35m2) - Salle à manger (14,9m2) - Salon (22m2) - Chambre 3 (16m2) avec salle d'eau (3,53m2) À l'étage: - Mezzanine (22m2) - Chambre 4 (18m2) - Combles aménageables (29m2) Extérieurs: - Garage (28m2) avec appentis à l'arrière (15,4m2) - Remise (19,8m2) - Cuisine d'été (10,3m2) - Abri de jardin (17m2) - Grand terrain arboré d'approximativement 5000m2 - Terrasse tout le long de la maison

Elégante propriété de caractère aux portes d'Aubeterre sur Dronne, havre de paix avec gîte et fort potentiel A découvrir sans tarder cette belle propriété composée: D'une maison principale de 108m² comprenant 1 cuisine, une salle à manger, un salon avec mezzanine, 2 chambres ainsi qu'une salle de bain. Le chauffage est au bois, poêle à granulés et clim réversible. Le gîte de 101m² est composée d'une vaste séjour, une cuisine, un cellier, une salle de bain, une salle d'eau ainsi que 2 chambres. Le chauffage est au bois ainsi qu'un chauffage central au gaz. L'ensemble des huisseries des deux maisons sont en double vitrage PVC, l'assainissement est individuel et aux normes. Vous serez séduit par ces nombreuses dépendances permettant la création d'un autre gîte ( sous réserves des autorisations nécessaires) idéal pour développer une activité touristique ou accueillir famille et amis. Le tout est niché au cœur d'un magnifique jardin arboré et clos de plus de 7 000m². Ce magnifique terrain e

En exclusivité, découvrez cette charmante maison de 110 m² au style unique, inspirée de l'architecture typique d'Aubeterre-sur-Drone. Répartie sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une cuisine entièrement équipée, un cellier et un WC. Au premier étage, vous apprécierez un vaste espace de vie baigné de lumière, une suite parentale et un WC. Enfin, au deuxième étage, deux chambres, une salle d'eau et un WC viennent compléter ce bien au caractère singulier. Le tout sur une jolie parcelle de 102.00 m². A visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2070.00 et 2880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

MAISON PRINCIPALE - Entrée (12,8 m2) - Cuisine équipée (19m2) avec salle à manger (15 m2) - Bureau (15 m2) avec climatisation - Cellier - wc - Salon avec coin tv (34,2 m2) - Salle de jeux (19,2 m2) - Chaufferie/buanderie (9 m2) - 2 remises de 7m2 chacune À l'étage: - Palier (13,3 m2) - Chambre 1 (17 m2) avec salle d'eau et wc (3,4 m2) et dressing (2m2) - Chambre 2 (20 m2) avec salle d'eau et wc: (11,3 m2) et dressing (8,75 m2) - Chambre 3 (15,2 m2) - Salle de bains avec wc (6,5 m2) - Chambre 4 (16,8 m2) GÎTE - Cuisine équipée avec coin salle à manger (17 m2) - Salon (15 m2) - wc À l'étage: - Chambre 1 (9,65 m2) - Salle de bains avec wc (5m2) - Chambre 2 (13 m3) avec salle d'eau et wc (4,5 m2) EXTÉRIEURS - Piscine 12m x 5m - Pool house avec cuisine d'été, wc, et terrasse couverte - Abri de jardin - Grand terrain d'approximativement 4000m2

En exclusivité, découvrez cette charmante maison de 110 m² au style unique, inspirée de l'architecture typique d'Aubeterre-sur-Drone. Répartie sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une cuisine entièrement équipée, un cellier et un WC. Au premier étage, vous apprécierez un vaste espace de vie baigné de lumière, une suite parentale et un WC. Enfin, au deuxième étage, deux chambres, une salle d'eau et un WC viennent compléter ce bien au caractère singulier. Le tout sur une jolie parcelle de 102.00 m². A visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2070.00 et 2880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Nichée dans un quartier calme du village classé d’Aubeterre-sur-Dronne, l’un des plus beaux villages de France, cette superbe maison contemporaine vous invite à profiter d’un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, confort et sérénité. Réputé pour son château, son église souterraine unique, ses ruelles pittoresques, sa plage en bord de rivière et son ambiance vivante avec ses boutiques artisanales, commerces et bars-restaurants, ce village offre un art de vivre rare et recherché. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la luminosité des espaces. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une magnifique pièce de vie de 67 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un cellier vient compléter cet espace fonctionnel. La suite parentale, avec son dressing et sa salle d’eau avec WC, offre un véritable cocon de confort au quotidien, permettant une vie de plain-pi

Magnifique manoir avec gîte et dépendances (maison et gite 341 m2, dépendances 400 m2) situé dans un cadre idyllique sur un terrain de 2.9 hectares. La propriété se trouve à proximité d'un des plus beaux villages de France. Aubeterre-sur-Dronne offre bars, restaurants, épiceries, une plage fluviale avec sports nautiques et une église souterraine du VIIe siècle. L'aéroport de Bordeaux est à environ 1h25 et celui de Bergerac à 45 minutes. La propriété est idéale pour une grande famille ou une activité de chambres d'hôtes et a déjà été exploitée ponctuellement en location saisonnière. Le terrain est principalement composé de pâturages avec accès à la rivière. Le manoir (274 m2) a conservé de nombreux éléments d'époque, notamment des murs en pierre apparente et des poutres. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert la cuisine-salle à manger et le salon. Une porte du salon donne accès à un couloir arrière, une salle de bains et une chaufferie/buanderie. L'escalier mène au premier étage q

Jolie maison en pierre située au calme à Aubeterre-sur-Dronne. Plomberie et électricité neuves, spacieuse avec jardin et grange. Elle comprend un salon/salle à manger avec une impressionnante cheminée en pierre et un poêle à bois. La cuisine est une pièce lumineuse avec un espace pour une table à et il y a une porte donnant sur le jardin arrière. Au rez-de-chaussée il y a deux chambres, une salle d'eau familiale et une buanderie. L'escalier mène à deux chambres et à une salle de bain familiale. La grange attenante offre un espace de rangement idéal. Une agréable terrasse se trouve à l'avant de la maison. Le jardin est 700 m2. Aubeterre est accessible à pied depuis la maison. C'est une maison très attrayante, que ce soit pour une habitation permanente ou pour des vacances ou des locations. N'hésitez pas à nous contacter par e-mail pour plus de détails et des photos supplémentaires. DPE D249 GES B8 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3040EUR et 4114EUR par an Prix mo

Cette propriété, avec une vue magnifique sur la vallée de la Dronne, bénéficie d’une rénovation récente et de prestations au goût du jour. Au premier étage, vous trouverez un lumineux espace de vie avec une cuisine équipée ouverte sur le salon et des portes-fenêtres donnant sur un grand balcon, parfait pour des moments conviviaux. Premier étage: Salon (25,7 m²) avec poêle à bois Cuisine (13,3 m²) aménagée et équipée avec un réfrigérateur-congélateur américain, un four, une plaque de cuisson et un lave-vaisselle Chambre 1 (10 m²) Chambre 2 (10,6 m²), utilisée comme bureau Salle de bains (7,5 m²) avec baignoire, grande douche, WC et lavabo – sèche-serviettes Des marches mènent au rez-de-chaussée. À mi-chemin, un petit palier avec une grande porte vitrée donne sur le jardin arrière et la piscine commune. Rez-de-chaussée: Chambre 3 (16,8 m²) Chambre 4 (24 m²) avec coin cuisine Chambre 5 (9 m²) Salle de douche avec WC, grande douche à l’italienne et lavabo – sèche-serviettes Placard avec pl

Hans Kolb vous propose à la vente cette propriété d'exception à Aubeterre-sur-Dronne, classé parmi les plus beaux villages de France, offrant l'une des plus belles vue du village sur la rivière et la campagne environnante. Construite dans les années 1970, cette maison de 148 m² habitables a été entièrement rénovée et équipée de tout le confort moderne, sans jamais perdre le charme de son implantation exceptionnelle. L'ensemble de la propriété est entièrement clôturé. Au niveau supérieur, vous serez immédiatement séduit par le séjour salon, salle à manger de plus de 40 m², baigné de lumière grâce à ses quatre baies vitrées, ouvrant sur une terrasse à la vue panoramique et une exposition à 180°, du sud-est au nord-ouest en passant par une large orientation est. Une cheminée y apporte un chauffage d'appoint au bois et une atmosphère chaleureuse en hiver. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le conf

TOP OPPORTUNITÉ EN NUE-PRO. 54% ÉCONOMIE. Situé à la frontière de la Charente et de la Dordogne, Aubeterre-sur-Dronne est un véritable joyau du Sud-Ouest. Que vous envisagiez d'acheter une future résidence secondaire ou principale, de lancer un projet de gîte ou de réaliser un investissement locatif, ce village classé possède des arguments de taille. Age: Femme de 79 ans / Homme de 70 ans Bouquet: 141570 EUR Rente: 0 EUR/mois Prix d'achat: 141570 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien: OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE D'INVESTI

Située à Aubeterre-sur-Dronne aux portes du Périgord, village classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel. Seulement à 10 minutes de Chalais avec sa gare, 15 minutes de Ribérac et 45 minutes d' Angoulême profitez d'un cadre de vie exceptionnel dans un environnement paisible et verdoyant tout en étant à proximités des commodités. Au premier étage, vous découvrirez: Une agréable cuisine ouverte sur un séjour d'environ 29 m² Un spacieux et lumineux salon de près de 40 m² Trois grandes chambres Un bureau, idéal pour le télétravail Deux salles d'eau À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse sans vis-à-vis, avec superbe vue sur la vallée de la Dronne, parfaite pour des moments de détente en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, un vaste espace d'environ 250 m² offre de nombreuses possibilités: garage, atelier ou encore aménagement pour une activité commerciale. bien idéal pour une maison secondaire ou principale, création d'un

À seulement 2 minutes du superbe village d'Aubeterre-sur-Dronne, classé parmi les plus beaux villages de France, découvrez cette grande maison offrant de nombreuses possibilités: habitation familiale, projet intergénérationnel, location saisonnière ou activité professionnelle. Située dans un petit hameau au calme, en pleine campagne, la propriété bénéficie d'une très belle vue dégagée sur la nature. La maison se compose de deux niveaux pouvant être utilisés indépendamment: En rez-de-jardin se trouve une entrée, un séjour lumineux de plus de 35m² avec cheminée, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un wc, un cellier. A l'étage se trouve une une cuisine, un séjour de 18m², 4 chambres, une salle d'eau, un wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage comprenant deux espaces de 50 m² et 60 m² ainsi qu'un sous-sol supplémentaire de 35 m². Un véritable atout pour les artisans, collectionneurs, bricoleurs ou pour le stockage. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain arbor

Située au cœur d'un pittoresque village classé, cette charmante maison de ville offre des espaces de vie généreux et une vue imprenable plein sud sur les toits du village et vers la rivière. Rénovée, elle comprend une cuisine/salle à manger lumineuse et un salon s'ouvrant sur un grand balcon, idéal pour dîner, recevoir des invités ou simplement profiter du paysage. On y trouve deux grandes chambres doubles, dont une avec balcon privatif et une vue magnifique. À l'étage, un bureau/chambre supplémentaire et un grenier aménageable (sous réserve des autorisations nécessaires) complètent ce bien. Deux caves offrent un espace de rangement ou un atelier, et une troisième terrasse. Cette maison de village pleine de charme et au fort potentiel bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, restaurants, boutiques d'artisans et de la plage. Prix honoraires inclus: 250 000 € Prix honoraires exclus: 233 645 € Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Situé, dans un village, à moins de 10 minutes du très beau village classé d'Aubeterre sur Dronne, ce grand ensemble immobilier peut correspondre à plusieurs projets. La 1ère maison d'environ 80 m² se compose au rez de chaussée d'une cuisine, un salon, une salle de bain/wc. Au 1er étage se trouve deux chambres ( 14 et 20m²) lumineuses sur parquet ancien. Toutes les huisseries sont en double vitrage pvc, le chauffage central est au fuel. La seconde maison d'environ 75m² est composée au rez de chaussée d'une cuisine, un salon, une buanderie/wc. Au 1er étage se trouve deux chambres ( 14 et 15m²). Les huisseries sont en simple vitrage bois, il n'y a pas de chauffage sur cette habitation. A l'extérieur se trouve une grande grange de plus de 70m² ainsi qu'une ancienne forge à rénover. L'ensemble se trouve sur un grand terrain clos d'environ 1000m². Les deux habitations sont indépendantes mais peuvent également être raccordé afin de ne faire d'une seule habitation. Des travaux sont à prévoir (

Maison à quelques minutes de Aubeterre. Charmante maison à vendre au coeur du village ? charme et tranquillité assurés Située au coeur d'un village plein d'authenticité, cette maison de 1960 séduira les amoureux de calme et de vie de village. Offrant 98 m2 habitables sur 2 niveaux, elle s'élève sur un terrain arboré de 979 m2, parfait pour profiter d'un environnement paisible. La maison se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, idéal pour les soirées d'hiver, d'une terrasse orientée sud pour les repas en plein air, et de 3 chambres confortables avec deux salles d'eau. Côté confort, vous bénéficierez d'une pompe à chaleur air/eau, du tout-à-l'égout, et d'une exposition nord/sud qui assure une luminosité optimale toute la journée. Cette maison à vendre constitue un véritable havre de paix, idéale pour une famille ou un couple en quête de sérénité. VISITE VIRTUELE DISPONIBLE (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A45466REC16 - Nichée dans les collines d'Aubeterre-sur-Dronne sans vis à vis et entourné par les champs et fleurs savages se trouve un petit bijou rare sur le marché. Cette maison est une idéale maison de vacances ou pied à terre en campagne offrant une cuisine ouverte sur un grande véranda qui serve comme pièce à vivre, 2 chambres et salle d'eau-wc. Le point du vue surplombant le jardin et la vallée est vraiment superbe et le village d'Aubeterre avec toutes ses commodités, bars et reastaurants est à pied. Cette propriété offre un excellent potentiel de rénovation et de modernisation, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. Toutefois, elle est parfaitement habitable en l'état, permettant aux futurs propriétaires d'en profiter immédiatement tout en réalisant les améliorations à leur rythme. Une belle opportunité d'acquérir une maison pleine de charme et de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Achat / Vente maison t7 7 pièces 4 chambres 16390 - AUBETERRE-SUR-DRONNE - QUARTIER CALME - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES + BUREAU - 180.0 M² AVEC GRAND TERRAIN CLOS ET ARBORE Je vous propose cette belle maison ossature bois située dans un quartier prisé et calme d'Aubeterre-sur-Dronne, classé plus beau village de France. Idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et confortable, ce bien spacieux de 180m² sur deux niveaux offre de l'espace, de beaux volumes et un agencement optimal. Avec ses 4 chambres lumineuses, cette maison saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée: - vous découvrirez un vaste séjour donnant accès à une belle terrasse exposée Sud-Est avec piscine, parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur. - La cuisine équipée et fonctionnelle complète cet espace de vie harmonieux. - Chambre parentale avec grand dressing et salle d'eau - Wc À l'étage: - 4 chambres offrent confort et intimité. - grande salle de bai