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INVESTISSEMENT LOCATIF – Appartement de 65m2 vendu louéAppartement en rez-de-chaussée d'un immeuble de 12 appartements, vendu avec locataires en place, idéal pour un investisseur souhaitant une rentabilité immédiate.Possibilité d’acquérir également un second appartement situé au premier étage pour un investissement en lot.Loyer actuel: 655 € / mois charges ménagères incluses.Le bien est chauffé à l’électrique (absence de gaz). Plusieurs travaux et améliorations ont déjà été réalisés:* tableau électrique refait,* installation récente d’une VMC,* volets roulants solaires installés cette année.L’appartement se compose:* d’une cuisine,* d’un salon,* d’une chambre principale,* d’une salle de bain avec baignoire et WC,* de deux petites chambres supplémentaires de moins de 9 m², accessibles par un escalier japonais sur mesure et récent.À l’arrière du bâtiment, le logement dispose également d’un accès à une petite parcelle extérieure pouvant servir de terrasse ou de coin jardin. Cet espace res

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Au coeur du centre historique du Val de Briey, découvrez cette maison mitoyenne de 128m² offrant confort et volumes, située à 35 minutes de Metz, Thionville et du Luxembourg. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un double garage et un grand cellier. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses avec dressing, une salle de bains avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC séparé. Le dernier niveau accueille une belle pièce de vie: cuisine équipée ouverte sur salle à manger, grand salon lumineux, mezzanine et accès à une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Chauffage gaz individuel, double vitrage PVC, VMC simple flux. Stationnement aisé avec 2 places en garage. Visite virtuelle disponible sur demande

Achat / Vente appartement t5 5 pièces 3 chambres Duplex l'esprit LOFT NEUF L'Esprit Loft au bord du Lac: Duplex de 105 m² dans une Ancienne Fabrique VIVEZ L'EXCEPTIONNEL DANS UN LIEU CHARGÉ D'HISTOIRE À seulement 200 mètres du Lac de Briey, laissez-vous séduire par ce duplex T4 de 105 m² niché au sein d'une ancienne fabrique réhabilitée. Un mariage parfait entre l'architecture industrielle et le confort contemporain haut de gamme. UNE PIÈCE DE VIE DE +-53 m² POUR VOS MOMENTS DE PARTAGE Le rez-de-chaussée a été pensé pour la convivialité. Vous y trouverez un vaste salon séjour baigné de lumière et une cuisine ouverte avec îlot central, véritable cœur battant de l'appartement. Le prolongement extérieur: Une terrasse de 20 m² vous attend pour vos dîners d'été ou vos cafés au soleil, au calme absolu. Côté pratique: Buanderie et WC indépendant complètent ce niveau. UN ÉTAGE NUIT CONNECTÉ ET APAISANT L’étage de 49 m² offre une ambiance feutrée et une luminosité naturelle remarquable: Trois c

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Achat / Vente appartement t4 4 pièces 2 chambres Au coeur du centre historique du Val de Briey, découvrez cette maison mitoyenne de 128m² offrant confort et volumes, située à 35 minutes de Metz, Thionville et du Luxembourg. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un double garage et un grand cellier. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses avec dressing, une salle de bains avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC séparé. Le dernier niveau accueille une belle pièce de vie: cuisine équipée ouverte sur salle à manger, grand salon lumineux, mezzanine et accès à une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Chauffage gaz individuel, double vitrage PVC, VMC simple flux. Stationnement aisé avec 2 places en garage. Visite virtuelle disponible sur demande Val de Briey (54150)

RARE appartement F3 à Briey bas, proche de toutes commodités (Pharmacie, boulangerie, restaurant, pizzeria, etc. ) situé au 1er étage dans une petite résidence récente de seulement 2 appartements, c

CASANEDNE Contact Monsieur ErricoBel appartement F2 traversant de 68 m2 avec deux terrasses, cave et parking Val de BrieySitué au cœur de Val de Briey, dans une résidence récente de 2012 avec ascenseur et accès PMR, découvrez ce bel appartement F2 traversant de 68 m2, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie agréable.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose d'un spacieux séjour ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès à une seconde terrasse, d'une grande chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique par le sol, d'un interphone, d'une cave en sous-sol et d'une place de parking privative.Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des services et des axes principaux, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement de qualité.Caractér

En exclusivité à VAL DE BRIEY, rue Pasteur, dans une petite copropriété, nous vous invitons à découvrir cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 82 m² au 1er étage. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine semi ouverte avec îlot bar, d'un agréable séjour de 25 m² et d'un petit débarras. Côté nuit, vous disposez de deux chambres spacieuses (13 et 14m²) dont une avec placard, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé et d'un espace buanderie. Stationnement libre avec parking gratuit à proximité immédiate. Les plus ? - un appartement fonctionnel et sans travaux, - une copropriété aux faibles charges, - une proximité à l'autoroute A4, aux enseignements scolaires et à la zone commerciale du Val. Pour votre confort, chauffage individuel au gaz, VMC, fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants manuels. Idéal premier achat ou investissement locatif, n'hésitez plus et prenez contact avec Madame HERKEL afin de visiter sans tarder ! IMMOBILIERE FORCA, chez nous, vous êtes déjà chez v

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres VAL DE BRIEY – APPARTEMENT 3 PIECES – 82 m² En exclusivité à VAL DE BRIEY, rue Pasteur, dans une petite copropriété, nous vous invitons à découvrir cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 82 m² au 1er étage. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine semi ouverte avec îlot bar, d'un agréable séjour de 25 m² et d'un petit débarras. Côté nuit, vous disposez de deux chambres spacieuses (13 et 14m²) dont une avec placard, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé et d'un espace buanderie. Stationnement libre avec parking gratuit à proximité immédiate. Les plus ? - un appartement fonctionnel et sans travaux, - une copropriété aux faibles charges, - une proximité à l'autoroute A4, aux enseignements scolaires et à la zone commerciale du Val. Pour votre confort, chauffage individuel au gaz, VMC, fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants manuels. Idéal premier achat ou investissement locatif, n'hésitez plus et prenez contact avec Ma

RARE A VISITER SANS TARDER UNE EXCLUSIVITE GL PROMOTION, VAL DE BRIEY: Appartement F5 entièrement rénové, habitable de suite, de 98 m2 au 2è étage avec ascenseur d'une résidence située à Briey en fo

Idéalement situé en plein cœur d'Auboué, cet appartement F2 de 46,86 m2, situé en rez-de-chaussée, constitue une belle opportunité pour un investisseur.Le logement est actuellement loué et génère un revenu locatif annuel de 3 000 €. Il est occupé dans le cadre d'un bail avec personne protégée, offrant une situation locative spécifique à prendre en compte.L'appartement se compose de:Une pièce de vie;Une chambre;Une salle de bain;Un WC indépendant.Informations complémentaires:Emplacement central, à proximité immédiate des commerces et commodités;Petite surface facile à gérer en investissement locatif;Travaux de rénovation à prévoir à la libération des lieux, permettant une valorisation du bien à moyen terme.Idéal pour un investisseur recherchant un bien avec locataire en place et un potentiel de rénovation et de valorisation. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter

Idéal investisseurs ou premier achat Situé en plein cœur d’Auboué, au 2ème étage d'une petite copropriété, cet appartement de 109.20 m2 offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Une opportunité idéale pour un investissement locatif avec une bonne rentabilité envisageable après quelques travaux.L'appartement s'ouvre sur une entrée centrale desservant l'ensemble des pièces. Vous découvrirez deux chambres confortables, une salle de bain, un séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle à manger. Grâce à sa configuration et à ses espaces généreux il saura répondre parfaitement aux besoins d'une famille.Son emplacement privilégié en centre-ville constitue un véritable atout: commerces, écoles, transports et services sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et recherché.Les points forts:Surface habitable de 109.20m2Centre-ville d’AubouéPetite copropriété2ème et dernier étageTrois chambresProche de toutes les commoditésBonne rentabilité locativ

Situé au 1er étage d’une copropriété élégante, parfaitement entretenue et sécurisée, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa lumière naturelle et ses prestations de qualité. Dès l’entrée, vous serez charmé par une cuisine équipée et fonctionnelle de 13,60 m2, conçue pour allier convivialité et praticité. Elle s’ouvre sur un salon raffiné de 15,70 m2 et un séjour baigné de lumière de 33,11 m2, formant un espace de vie harmonieux et accueillant. La suite parentale de 16,82 m2 invite à la détente avec sa salle de bain privative de 8,26 m2 équipée d’une baignoire, offrant un véritable havre de paix. Un dégagement mène à un WC indépendant, une seconde salle de bain avec douche (3,30 m2), un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’une seconde chambre de 12,68 m2 au calme. Atouts et confort: - Copropriété calme et sécurisée- Chauffage performant par pompe à chaleur et poêle à pellets- Cave privative pour rangement complémentaire- Garage spacieux de 42,52 m2, rare sur le

Appartement F2 disponible situé au dernier étage d'une résidence calme, très lumineux et entièrement carrelé. Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le logement est équipé d'une chaudière Gaz ancienne, régulièrement entretenue et parfaitement fonctionnelle. Vous bénéficierez également d'une cave privative ainsi que d'un parking au pied de la copropriété

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 2 chambres Agora Immobilier vous propose à Briey-Haut à proximité de toutes commodités ce très bel appartement. Situé au 1er étage d'une résidence récente, accessible personne à mobilité réduite, il offre: Une entrée Une cuisine équipée ouverte sur salon / séjour avec double accès sur terrasse 2 chambres Une salle d'eau avec douche italienne Une 2ème terrasse Une cave et une place de parking complètent ce bien. Résidence récente en parfait état. Bien rare sur le marché, à saisir rapidement. Appartement représentant le lot N°58 et les 452/10.000èmes des parties communes générales (PCG). Cave représentant le lot N°5 et les 5/10.000èmes des PCG. Parking représentant le lot N°35 et les 40/10.000èmes des PCG. Copropriété de 57 lots dont 21 principaux. Charges annuelles 2.267,03 € (dont 1.457,86 € récupérables). Aucunes procédures en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie

T2 Meublé de 44,25 m2 + GARAGE PRIVATIF + CAVE Que vous cherchiez à acquérir votre première résidence principale ou à générer des revenus locatifs immédiats, ce bien s'adapte parfaitement à vos objectifs. L'Appartement: Clés en main - Prêt à l'emploi: Vendu ENTIÈREMENT MEUBLÉ et ÉQUIPÉ (canapé, literie, électroménager. ). Posez vos valises ou logez votre locataire dès la signature ! - Agencement optimisé: Pièce de vie lumineuse (1er étage), cuisine indépendante, chambre confortable, salle de bain avec WC. - Confort: Chauffage individuel gaz, chaudière récente (5 ans). Les Annexes: Le vrai levier de plus-value - Un GARAGE INDIVIDUEL: Denrée rare sur le secteur ! Prévoir rénovation totale. Une fois réhabilité, c'est le gros bonus pour votre véhicule, du stockage sécurisé ou un boost de loyer. - Une CAVE privative en sous-sol. La Copropriété - Résidence calme de 32 lots, logement bien en retrait. - Parties communes nécessitant un rafraîchissement d'usage. - Charges: 85€/Trimestre. Pas de

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 2 chambres ! Exclusivité Orpi Val de l'Orne ! Visite virtuelle sur demande Au sein de la La Fabrik, résidence contemporaine au style loft, venez découvrir ce superbe appartement de 90 m² environ offrant des prestations rares sur le secteur. L'atout majeur de ce bien ? Une exceptionnelle terrasse d'environ 140 m² entourant l'appartement, véritable prolongement de l'espace de vie, permettant d'imaginer différents univers: coin repas, espace détente, jardin paysager ou encore installation d'une pergola (autorisation copropriété déjà accordée). Cet extérieur unique confère à l'appartement une sensation de maison tout en conservant les avantages d'une copropriété récente et moderne. L'espace de vie développe plus de 42 m² et bénéficie d'une belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures sur la terrasse. L'appartement dispose également de deux belles chambres de 14 m² et 15 m², offrant des volumes particulièrement confortables. Vous retrouverez égaleme

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Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Découvrez ce bel appartement T2 de 42,63 m² (loi Carrez), idéalement situé à Val de Briey, sur la commune de Mancieulles, dans un petit immeuble calme et bien entretenu. Ce logement comprend: Une cuisine américaine aménagée et équipée ouvrant sur un séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial. Une chambre confortable. Une salle de douche avec WC. Une entrée avec placard pour un rangement optimal. Les menuiseries en PVC avec double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un grenier, parfaits pour un espace de stockage supplémentaire. Caractéristiques techniques: Bien faisant partie d'une copropriété de 26 lots (dont 3 lots principaux). Syndic bénévole assurant une gestion maîtrisée. Compteurs séparés et chauffage électrique. Faibles charges de copropriété (électricité des parties communes et assurance de l'immeuble). Aucune procédure en cours: Informations locat

Bel appartement F5 situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots, offrant calme et belle terrasse Sud. L'appartement se compose de trois chambres lumineuses, d'un spacieux salon-séjour, d'une cuisine équipée avec cellier/buanderie attenant, ainsi que d'une salle d'eau. Entièrement carrelé en marbre, il offre des prestations de qualité et un entretien facilité. La climatisation intégrée assure un confort optimal. Un grand garage de 35 m2 complète ce bien. Charges de copropriété: 450 EUR par an

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Laura de l'agence Gallys Immobilier vous propose ce bel ppartement T2 loué à vendre – Auboué (54) Idéal investisseur Situé à Auboué, dans une petite copropriété de 3 appartements et 1 local commercial, découvrez cet appartement de 48,27 m² Loi Carrez, actuellement loué 435 € charges comprises par mois. Au 2e et dernier étage, il se compose de 1 chambre, 1 séjour lumineux, 1 cuisine aménagée et équipé, 1 salle d'eau avec WC, 1 cave privative et 1 grenier spacieux. ? Le grenier pourrait être aménagé pour créer deux chambres supplémentaires, transformant ce T2 en véritable T4, et ainsi augmenter la valeur locative du bien. Un bien rare avec fort potentiel d'optimisation et une rentabilité immédiate. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 26/11/2024 Consommation énergétique: 351 kWh/m2.an: Catégorie F Emissions GES: 64 kg CO/m2.an: Catégorie E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1660 €/an mi

Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de seulement 2 lots, cet appartement de 63 m2 entièrement rénové en 2024 offre un cadre de vie agréable, sans aucune charge de copropriété.Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse de 30 m2, avec cuisine ouverte entièrement équipée neuve, donnant un accès direct à l’extérieur. Profitez d’une spacieuse terrasse couverte de 35 m2, prolongée par un jardin privatif, idéal pour vos moments de détente.L’espace nuit comprend une chambre confortable de 12 m2.Les + du bien:Rénovation récente (2024)Électricité refaite à neufSystème de chauffage neufIsolation murs et plafondsFenêtres remplacéesCuisine moderne entièrement équipéeEn complément, vous bénéficierez de nombreux espaces annexes:RemiseCave saineGrenier Un bien rare, idéal pour un premier achat ou un investissement, alliant confort moderne et espaces extérieurs généreux

VALLEROY – APPARTEMENT T3 LOUÉ – IDÉAL INVESTISSEUR * Votre conseiller immobilier Théo THISSE, de l'agence GALLYS, vous présente en exclusivité cet appartement d'une surface habitable de 59,63 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété sur la commune de Valleroy. Actuellement loué, ce bien constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un appartement offrant une rentabilité immédiate grâce à un locataire déjà en place. * DESCRIPTION DU BIEN * L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement desservant l'ensemble des pièces. Vous découvrirez un séjour lumineux de 26,09 m², offrant un agréable espace de vie, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit comprend deux chambres de 11,31 m² et 10,21 m². Une salle de bains avec WC complète l'ensemble. * INFORMATIONS TECHNIQUES * Surface habitable: 59,63 m² Appartement situé au 1er étage d'une petite copropriété Chauffage électrique Double vitrage PVC Tout-à-l'égout Loyer actuel: 540 € hors charges A