49 281 propriétés à vendre à Les Abbés

iad France - Charlene Trias vous propose: Maison rénovée par décoratrice d'intérieur – 111 m² – Terrain 1230 m² piscinable – Saint-Seurin-sur-l'Isle Coup de cOEur assuré pour cette maison de plain-pied atypique, entièrement repensée par une décoratrice d'intérieur et rénovée avec des matériaux de qualité. Située au cOEur de Saint-Seurin-sur-l'Isle, à proximité immédiate des commodités, elle conjugue charme, confort et caractère. - À l'intérieur (111,4 m²): * Cuisine neuve équipée, ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse * Salon / séjour spacieux * Espace bureau * 3 chambres * Salle d'eau + WC séparé * Cellier / buanderie * Garage attenant Prestations: * Rénovation complète avec matériaux nobles * Radiateurs neufs * Fibre optique * Tout-à-l'égout - À l'extérieur (1230 m² clos et arboré): * Terrain piscinable * Eau et électricité au jardin * Potager et arbres fruitiers * Coin barbecue, terrasse ombragée, espace détente avec hamac Une maison rare sur le secteur, alliant cachet, quali

Maison en pierre – 133 m² – 3 chambres – Terrain 2 100 m² Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle en pierre développe 133 m² habitables sur deux niveaux. Agencement Au rez-de-chaussée: Cuisine américaine aménagée et équipée (13 m²) Salle à manger (16,20 m²) Salon lumineux (20 m²) Bureau Cellier WC indépendant À l'étage: Chambre parentale (18 m²) avec salle d'eau Deux chambres supplémentaires Deux salles d'eau Dégagement La maison offre ainsi 3 chambres et 3 salles d'eau. Confort & équipements Climatisation réversible Chauffe-eau thermodynamique VMC double flux Menuiseries PVC double vitrage Isolation récente Assainissement individuel conforme Classe énergie A Extérieurs Terrain d'environ 2 100 m² exposé sud avec vue dégagée. Atelier indépendant. Maison idéale pour résidence principale ou secondaire dans un cadre paisible. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant e

À 1h de Bordeaux, Saint-Seurin-sur-l'Isle vous offre le calme d'une petite ville de campagne sans renoncer au confort du quotidien: commerces, école et gare sont accessibles à pied. Construite en 1973, cette maison de plain-pied offre environ 99 m² habitables, avec un beau potentiel: un salon lumineux, une cuisine séparée, 3 chambres, un dressing, une salle de bains, une chaufferie et une petite véranda ouvrant sur le jardin. Les plus: le double vitrage équipe la quasi-totalité des ouvertures (sauf une chambre). La maison est chauffée au fioul. Le vrai atout de ce bien: un grand terrain arboré, avec deux garages non attenants. Selon votre projet, vous pourrez profiter d'un vaste jardin en pleine verdure, détacher une partie du terrain pour la revendre, ou y bâtir une seconde habitation, un garage ou un bureau. L'isolation et l'installation électrique sont à revoir, et l'ensemble est à remettre au goût du jour: une belle occasion de personnaliser la maison selon vos envies. Idéal pour u

iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose: Découvrez cette maison contemporaine hors d'eau/hors d'air, dans un quartier résidentiel calme. Points forts: - Surface de 110 m² entièrement personnalisable - Distribution intérieure à définir selon vos goûts (minimum 3 chambres) - Grandes baies vitrées pour une luminosité optimale - Jardin privatif avec vue dégagée sur la nature - Proximité de toutes commodités - Garantie décennale incluse Une toile blanche pour créer la maison de vos rêves, alliant modernité et confort dans un cadre verdoyant exceptionnel. Contactez-moi pour plus d'informations ! N.B.: Les photos intérieures sont des suggestions d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le

Ensemble immobilier a vendre sur la commune d'ABZAC Cet ensemble immobilier est composé: -D'une maison d'habitation en pierre de 145 m² composée d'une cuisine, un séjour, 4 chambres, une salle de bain, un cellier et un WC. Dépendances non attenante à la maison cette maison est actuellement louée 500 euros/mois D'un ancien corp de ferme en pierre d'une surface de 260 m² Possibilité de transformer en une ou plusieurs habitations Le tout sur une parcelle de terrain de quasiment 5 000 m² Se projet peut convenir à un investisseur ou à un artisan pour dépôt Endroit stratégique Proche des grand axes. Julien EGARIUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 798247656 - LIBOURNE

Venez découvrir dans notre agence Sixième Avenue cette charmante maison en pierre, parfaitement entretenue. La maison dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une agréable pièce de vie, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC. Profitez aussi d'un garage spacieux de 70 m², offrant de nombreuses possibilités: rangement, atelier ou espace de loisirs. Avec ses 3 chambres lumineuses, vous bénéficierez de tout l'espace nécessaire pour le confort de chacun. La maison comprend également un dressing et un patio de 20 m² avec son barbecue, parfait pour inviter vos amis ! Située dans un quartier proche de la gare de Coutras et des commodités, cette maison est un véritable coup de coeur à ne pas manquer ! Contactez- nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Votre nouveau chez-vous vous attend

Situé au sein d’une résidence à Coutras, découvrez cet appartement de type 3 offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’un séjour lumineux avec coin cuisine, de deux chambres (dont une pouvant faire office de chambre d’enfant ou de bureau), d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant. Vous profiterez également d’un balcon et d’une loggia, idéals pour vos moments de détente. Actuellement loué 656 € hors charges, ce bien constitue une opportunité intéressante avec un rendement brut d’environ 8 %. Enfin, deux places de stationnement complètent ce bien

Sous compromis: MON AIDE IMMO COUTRAS a le plaisir de vous proposer cette jolie maison, située en plein centre de Saint-Médard-de-Guizières, dans une impasse calme et recherchée, venez découvrir ce bien d'environ 81 m² offrant de belles prestations récentes et un fort potentiel d'évolution. Elle se compose d'un grand espace de vie lumineux avec un grand séjour, d'une cuisine moderne aménagée, de deux grandes chambres spacieuses ainsi qu'une possibilité d'aménager facilement une troisième chambre selon vos besoins, une salle d'eau et un W.C indépendant viennent compléter cet intérieur. Côté confort, la maison bénéficie de nombreuses prestations récentes: - Double vitrage - Climatisation - Isolation récente Vous profiterez également d'un grand garage d'environ 30 m². À l'extérieur, la propriété est implantée sur une belle parcelle d'environ 1050 m² entièrement clôturée, idéale pour profiter du calme et des espaces extérieurs en toute tranquillité. Emplacement privilégié: commerces, école

Située en campagne, votre agence C21 vous présente cette propriété édifiée dans les années 1980 sur une parcelle de 2460 m2, laquelle comprend une maison d'habitation entièrement de plain pied de 102 m2 habitables. Elle propose une terrasse couverte, un espace à vivre d'environ 45 m2 avec sa cuisine de type US, deux spacieuses chambres de 12.5 m2 et 19 m2 avec placards. Son système de chauffage: Pompe à chaleur avec ballon thermodynamique. Un double garage non-attenant de 42 m2 complète cet ensemble immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470.0 € et 2060.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris)

Venez découvrir cette charmante maison à SAINT-MEDARD DE GUIZIERES, à quelques pas des commodités. Ce bien se compose au rez de chaussée de: un séjour avec cuisine aménagée et équipée, un garage, en demi palier les WC, à l'étage trois chambres et une salle d'eau. Le tout avec un jardin d'accueil et un jardin avec piscine hors-sol et terrasse. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 860.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

iad France - Charlene Trias vous propose: Devant, la rivière et une petite route sans passage. Derrière, 8 000 m² de parc arboré. Et entre les deux, une maison qui profite des deux. Côté rivière, le spectacle change à chaque heure: les brumes du matin sur l'eau, la lumière rasante de fin de journée, le passage des hérons. Côté parc, l'intimité totale — grands arbres centenaires, aucun vis-à-vis, aucun bruit. Une adresse rare, où la tranquillité n'est pas un argument commercial mais une réalité quotidienne. Au cOEur de cet écrin, une demeure de caractère aux volumes généreux, qui marie confort contemporain et charme authentique. LE PARC — 8 000 m² - Parc paysager parfaitement entretenu, ponctué de grands arbres centenaires - Implanté à l'arrière de la maison, à l'abri des regards - Voie sans passage côté rivière: pas de circulation, pas de vis-à-vis - Gloriette et puits traditionnel, pour les fins de journée à l'ombre - Carport camping-car, second garage, poulailler - Toutes dépendances

iad France - Flavie Fonteneau vous propose: Gros potentiel pour cette maison de 139m2 des années 70. On retrouve à l'étage 1 cuisine, 1 séjour avec double exposition, 4 chambres, 1 salle de bain et 1 Wc indépendant. Au rez de chaussée nombreuses possibilités en fonction de vos besoins, agrandissement, nouveau logement, garage. Un hangar d'environ 100m2 complète le bien. Le tout sur une parcelle de 2800m2 constructible et arboré. Ce bien est idéal pour installer sa résidence principale tout en développant son activité professionnelle. Ne tardez pas une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigé

Rare à la vente, découvrez cette propriété agricole complète, idéale pour une activité agricole, équestre ou un projet nécessitant de grands espaces. La maison d'habitation, d'environ 160 m², offre de beaux volumes et nécessite des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Elle se compose d'un grand séjour lumineux, de 4 chambres spacieuses, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que d'un cellier pratique. Un garage vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un hangar d'environ 400 m², idéal pour le stockage de matériel agricole, l'élevage ou toute activité professionnelle nécessitant un grand espace couvert. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 8900 m² Johan SEUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 917751489 - LIBOURNE

Sous compromis: Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied. Un Cadre de Vie Unique, entre Modernité et Nature Imaginez une maison contemporaine de 87 m², où chaque espace a été pensé pour allier esthétique et fonctionnalité. Cette résidence en plain-pied s'ouvre sur un jardin généreux de 1149 m², un véritable havre de paix. À l'intérieur, le séjour de 35 m² se transforme en un salon chaleureux, parfait pour les soirées en famille ou les réceptions entre amis. Les 3 chambres sont distribuées avec intelligence pour préserver l'intimité tout en favorisant les échanges. La salle d'eau et les WC indépendants sont des atouts majeurs pour le confort quotidien, tandis que le stationnement intérieur pour 1 véhicule assure une sécurité optimale. Les Atouts de cette Perle Immobilière ? Surface généreuse 87 m² de surface habitable et 97 m² de surface au sol, offrant un espace de vie ample et lumineux. ? Cadre naturel Un jardin de 1149 m² et deux terrasses pour profiter pleinement de la n

Maison de très belle taille, avec un très beau potentiel de rénovation. Elle se compose de 3 chambres dont 1 en rdc, deux espaces bureau ou salle de jeux, un salon sejour avec cuisine ouverte, une véranda, un cellier et une salle d'eau. Le tout sur une belle parcelle de terrain de plus de 1600m2 sur lequel se trouve une piscine à renover et plusieurs garages. (7.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéal investisseur, je vous propose cette maison de type 3 d'environ 70 m², actuellement louée 644 € charges comprises, offrant un revenu locatif immédiat. Le bien se compose de deux chambres, d'une pièce de vie fonctionnelle, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et douche. Implantée sur une parcelle d'environ 250 m² Les atouts: Locataire en place Bon état général Situation idéale: proche centre-ville et gare, assurant une forte demande locative Loyer annuel: 7 728 € Rentabilité brute: 6,44 % Ce bien représente un placement avec rentabilité immédiate, idéal pour constituer ou compléter un patrimoine immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) (réf. 609266 )

iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose: OPPORTUNITÉ RARE - Bâtiment à réhabiliter avec fort potentiel Proche plage de Saint-Seurin - Cadre bucolique exceptionnel Caractéristiques principales: - Surface: 80 m² habitables - Terrain: 326 m² partiellement clos - Configuration: Bâtiment composé de deux parties distinctes - Potentiel d'aménagement: Possibilité de créer un étage ou une mezzanine grâce à la belle hauteur sous plafond Atouts majeurs: - Charpente et toiture entièrement neuves - Permis de construire déjà accordé - Flexibilité d'aménagement: Un logement familial ou deux appartements locatifs - Emplacement idéal: Proximité immédiate de toutes commodités - Cadre de vie privilégié: Environnement bucolique à deux pas de la plage Investissement et potentiel: Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour: - Résidence principale dans un cadre de vie unique - Investissement locatif avec possibilité de deux logements - Projet de rénovation avec gros OEuvre déjà sécurisé (toi

iad France - Frédéric Klotz vous propose: * MAISON SOUS OFFRE D'ACHAT * Une maison d'exception signée 2026 — climatisation réversible gainable incluse Villa de plain-pied entièrement neuve, construite avec des matériaux haut de gamme et des finitions soignées. Un vrai havre de paix, dans un quartier calme et résidentiel, à quelques minutes seulement des commodités. L'intérieur: 120 m² de confort moderne Séjour de 60 m² baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée: un espace de vie fluide et convivial. Deux terrasses couvertes le prolongent naturellement, avec vue apaisante sur les bois environnants. Côté nuit: 3 grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. S'ajoutent une salle de bains indépendante et des WC séparés. Cellier fonctionnel et garage attenant complètent l'ensemble. Les équipements premium ❄️ Climatisation réversible gainable — fraîcheur l'été, chauffage doux et homogène l'hiver, sans unité visible dans les pièces Menuiseries alumi

iad France - Jérôme Garcia vous propose: Maison neuve de plain pied offrant 3 chambres sur un terrain de 537m² à Coutras Une opportunité exceptionnelle s'offre à vous avec cette maison individuelle neuve située dans un environnement calme et paisible de Coutras. Construite en 2026, cette maison neuve vous offre un espace de vie moderne et fonctionnel dans un cadre verdoyant. Située à 3 min de la gare et des grands axes. *Description des pièces:* - 3 chambres spacieuses offrant chacune des espaces confortables pour se reposer - 1 salle d'eau à finir pour personnaliser selon vos goûts avec sol et mur en dallage travertin - 1 buanderie pratique pour vos tâches quotidiennes - 1 cuisine à aménager selon vos envies - 1 salon lumineux de 31m² offrant un espace convivial pour les moments en famille avec sol en carrelage travertin et baies vitrées électriques. *Avantages:* - Maison neuve de plain-pied offrant un confort optimal pour une vie sans contrainte. - Terrain de 537m² offrant de nombreu

iad France - Fanny Larronde vous propose: LE PIZOU - MAISON T3 - 75M² - GARAGE Découvrez cette maison qui offre une belle possibilité pour concrétiser un projet immobilier sur mesure. Construite en 2025, elle développe 75 m² habitables sur un terrain de 500 m², avec un garage, et se présente comme une base solide à personnaliser selon vos envies. Articulée en 3 pièces, la maison propose un agencement fonctionnel avec des volumes bien pensés. Les travaux à prévoir constituent une chance de façonner chaque espace à votre goût, du choix des revêtements à la configuration des pièces, pour un résultat entièrement adapté à vos besoins. Le terrain offre un cadre de vie agréable, avec un espace extérieur de belle dimension pour envisager divers aménagements paysagers ou une extension future. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la vis

Au centre de Coutras, à 2 pas de la gare, maison en excellent état élevée sur 2 niveaux avec grand garage de 80m² sur l'arrière. Cette maison permet différents types d'investissements: résidence principale pouvant acceuillir 1 ou 2 familles, ou bien projet locatif avec possibilité de 3 logements (2 sont déjà présents) Une terrasse à l'étage donnant un esprit méditérannéen, beaucoup de lumière, des salles d'eau impeccables. Vous serez surpris! Projet familial ou investissement locatif avec 2 logements physiquement présents et 1 à développer dans le garage sur l'arrière grâce à son accès indépendant. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison familiale avec espace indépendant possible. Située à Coutras, à proximité des commerces et des commodités, cette maison familiale d’environ 176 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Implantée sur un terrain avec jardin, elle séduit par son environnement calme et ses nombreux atouts. Fonctionnelle et lumineuse, elle représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d’espace, tout en offrant un potentiel d’aménagement intéressant. L’intérieur propose une entrée accueillante menant à un séjour spacieux et lumineux avec cheminée, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine récente et moderne complète l’espace de vie. La maison dispose également de plusieurs chambres confortables, d’un dressing, d’une salle d’eau et d’une salle de bains. Une salle de jeux ou un bureau permet d’adapter les espaces selon les besoins, que ce soit pour le télétravail ou un espace loisirs. Un des atouts de cette propriété réside dans sa configuration: avec quelques t

iad France - Natacha Carbonel vous propose: Découvrez cette superbe maison, idéalement située à Abzac, offrant une belle luminosité intérieure et un cadre de vie paisible. Construite en 2022, cette contemporaine a été conçue pour offrir à ses habitants un confort inégalé et des prestations de qualité. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle, et un cellier - buanderie pour le côté pratique du rangement quotidien. L'espace nuit propose une suite parentale (chambre - dressing - salle de bain avec baignoire et douche italienne), 2 chambres avec une salle d'eau commune. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir à ses occupants un espace de vie agréable et chaleureux. Ce bien est entouré d'un vaste terrain de 5374 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur selon vos envies. Le cadre verdoyant et calme saura séduire les amateurs de nature et de tranquillité. Les équipements ajoutent une touche de mo

Construite en 2012 et parfaitement entretenue, cette maison familiale offre des espaces fonctionnels et agréables à vivre. La pièce de vie lumineuse s'organise autour d'une grande cuisine ouverte aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse couverte et au jardin. L'espace nuit dispose de 4 chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager entièrement clos et d'une terrasse couverte, idéale pour prolonger les beaux jours. Un abri voiture complète l'ensemble. La maison est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Un bien prêt à vivre, idéal pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité

MON AIDE IMMO COUTRAS vous présente cette magnifique maison entièrement rénovée. Située à deux pas du centre de Coutras et de toutes les commodités, ce bien offre un confort moderne où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Caractéristiques de la maison: Superficie habitable: 105 m² 4 chambres lumineuses, idéales pour une famille ou un espace télétravail Pièce de vie moderne, ouverte et agréable Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir Belle terrasse en bois, parfaite pour repas et moments détente Carport pratique pour protéger votre véhicule Abri de jardin, idéal pour rangement ou atelier Le tout sur une parcelle d'environ 700 m², clôturée et facile d'entretien Localisation idéale: À proximité immédiate des écoles, commerces, gare et services, tout en offrant un cadre de vie agréable. Une maison clé en main, moderne et fonctionnelle, rare sur le secteur !À visiter sans tarder. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe é

Située à Le Pizou, entre Dordogne et Gironde, cette maison individuelle de caractère bénéficie d’un cadre naturel privilégié avec une rivière située en face de la propriété, accessible à tous — un véritable atout pour les amateurs de nature et de tranquillité. Les commerces de proximité, l’école primaire, le bureau de poste et les services médicaux sont accessibles à seulement 2 km, y compris à vélo. À quelques minutes, Montpon-Ménestérol offre une large gamme de services: supermarchés, gare SNCF avec liaisons vers Bordeaux, établissements scolaires et restaurants. La maison propose un espace de vie spacieux avec un séjour lumineux de 42 m² équipé d’un insert et d’un système de diffusion de chaleur vers les chambres. La cuisine équipée s’ouvre sur une véranda confortable avec chauffage au sol alimenté par la pompe à chaleur, complétée par un poêle à bois, permettant une utilisation toute l’année. Côté nuit, vous trouverez trois chambres dont une avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une sal

iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose: Maison de maître au charme indémodable, loin de l'agitation, nichée dans la végétation au bord de l'Isle. Cette belle demeure en pierre datant de 1900 avec ses grandes dépendances et garages vous offrira un cadre de vie luxueux au grand calme. Tout le charme de la campagne girondine, à seulement 3 minutes en voiture du bourg et de ses commodités. Un bien rare, alliant cachet patrimonial et confort contemporain. Le bien Maison climatisée ❄️ Sur deux niveaux, la maison offre 150 m² habitables répartis en 5 pièces. Au rez-de-chaussée: une cuisine équipée, un salon avec cheminée, une salle à manger avec poêle à granulés, une buanderie et une véranda. À l'étage: 3 chambres aux volumes généreux, toutes dotées de parquet vitrifié, dont une chambre parentale avec climatisation. Salle d'eau récente. Les atouts - Rénovation complète: toit en bon état, plomberie neuve, isolation haute performance - Chauffage d'appoint en plus du chauffage central au g

iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose: À découvrir: une construction solide des années 30, avec le charme de l'époque intact: parquet massif dans toutes les pièces, volumes bien pensés, plain-pied de 103,5 m². Vous posez vos valises, l'intérieur est prêt. En plein centre, tout à pied Commerces, services, écoles: tout est à quelques minutes. Et malgré cette centralité, un environnement verdoyant et un jardin de 427 m² — rare en ville. De quoi installer une terrasse ou un coin détente à l'abri des regards. La distribution (103,5 m² de plain-pied) - Séjour cosy de 25,47 m² - 3 chambres - Cuisine fonctionnelle - Salle d'eau neuve - Véranda lumineuse, vraie pièce de vie en plus - Parquet massif partout - Chauffage central, chaudière à condensation - isolation du toit faite en 2026 - Terrain de 427 m² Ce qui fait la différence ✔️ Exposition plein sud — lumière toute la journée ✔️ Hors copropriété: aucune charge, aucune contrainte ✔️ Accès facile, stationnement sans souci ✔️ Bâti solid

Investisseurs, une opportunité rare au coeur du centre ville Saint Seurin sur l'Isle ! Dans un secteur où la demande locative est en forte croissance et l'offre de logements reste limitée, cet immeuble représente une occasion à ne pas manquer. Situé en plein centre de Saint Seurin sur l'Isle, cet immeuble de 159 m² habitables (avec combles et garage offrant un espace complémentaire) vous permet de créer plusieurs logements ou d'envisager une mixité locaux professionnels et résidence principale. Le bâti est en très bon état, une rénovation récente a été réalisée en toiture, les enduits de façade et les menuiseries garantissant une base saine pour vos futurs travaux d'aménagement intérieur. Points forts pour l'investissement: - Emplacement hyper centre, grande visibilité - À proximité immédiate des écoles, commerces et services - Combles aménageables et garage offrant un potentiel d'extension ou de division - DPE F: travaux d'amélioration énergétique éligibles aux aides actuelles - March

APPARTEMENT AVEC JARDIN PRIVATIF Situé dans la petite ville de St seurin cet appartement à l'état impeccable et lumineux grâce à son orientation plein sud.sur l'isle ( bordeaux en 1h), est proche de toutes les commodités, école, médecins, et gare Situé en rez de chaussée, il bénéficie d'un jardin privatif de 155 m² ainsi que d'une terrasse et d'un balcon. A l'intérieur, vous profiterez d'un grand séjour lumineux, ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine séparée, un cellier, deux chambres, un wc indépendant, et une salle de bains. Deux places de parking complètent ce bien Les plus qui font la différence: double vitrage, tout à l'égout, orientation sud, proche des commodités, eau froide comprise dans les charges de copropriété Un bien rare sur le secteur! Que vous recherchiez un premier logement agréable, un appartement spacieux ou un investissement sécurisé, ce T3 correspond parfaitement. Possibilité vente à terme soit paiement d'un bouquet + rente mensuelle sur une durée à déte