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Maison à rénover de 91,55 m² (1971) à vendre à Albias, proche du centre. Comprend 2 chambres, séjour, terrasse ensoleillée et jardin idéal pour vos projets extérieurs. Stationnement extérieur privé et raccordement au tout-à-l'égout. Travaux à prévoir pour révéler tout son potentiel. Prix demandé: 161 400 € — une belle opportunité d'investissement. Contactez-nous pour une visite dès maintenant. Référence agence: 1443

Maison de plain-pied avec piscine – Montauban, secteur prisé et calme absolu À seulement 5 minutes du centre-ville de Montauban, au fond d'une impasse paisible, découvrez cette magnifique maison contemporaine offrant 145 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 000 m². Les atouts de cette maison: Plain-pied spacieux et fonctionnel Environnement calme, sans aucun vis-à-vis Piscine au sel, idéale pour les moments de détente Pergola bioclimatique pour profiter du jardin en toute saison Terrain plat, entièrement clôturé et joliment aménagé Agencement intérieur: Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau Salle de bain familiale avec baignoire Buanderie indépendante pratique et bien pensée On aime: La tranquillité absolue du secteur Le confort du plain-pied Les prestations extérieures (piscine, pergola, jardin soigné) L'équilibre parfait entre vie citadine et cadre nature ? Un bien rare sur le marché montalb

Rare sur le secteur: plus de 2 000 m² de jardin en plein cœur de Vazerac, de grandes dépendances, 2 puits et un accès indépendant… Une maison qui ouvre le champ des possibles !Village aux portes du Quercy blanc, Vazerac séduit par son architecture et sa facilité d'accès au Lot. Ses commerces et infrastructures (école, médiathèque, supermarché, station service, restaurant, etc.) rendent le quotidien pratique et agréable.Au cœur du village, découvrez cette belle maison de caractère de plus de 150 m² habitables, rénovée avec le souci de préserver son authenticité grâce aux matériaux écologiques sélectionnés.Vous serez séduits par sa chaleureuse pièce de vie équipée d'un majestueux poêle de masse et poêle à granulés, cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, donnant sur une grande terrasse dominant un magnifique terrain arboré. Un cellier/buanderie attenant permet d'optimiser rangements et praticité.La maison offre de beaux volumes avec 4 chambres, un bureau, une salle de bains et

Belle propriété sur un terrain arboré et végétalisé de 5405 M2 avec vue dominante proche du centre a pied comprenant une première grande maison de 115 M2 habitable composée d'un grand séjour avec sa cheminée, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé, une terrasse, au sous sol semi enterré, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un grand sous sol de 85 M2, nombreuses prestations chauffage réversible au sol par pompe a chaleur, matériaux nobles de belles qualités, grille de protection électrique, oliviers, rosiers, lavande, vigne de chasselas. une seconde maison séparée de 52 M2 comprenant un séjour avec sa cheminée, une cuisine avec coin kitchenette, deux chambres, un couloir, salle de bains, poêle a bois, tout a l'égoût, ce bien peut être loué ayant une entrée indépendante de la maison principale

iad France - Stephane Poree vous propose: ALBIAS - MAISON - T4 105M² - GARAGE Située à 3.5 Kms du coeur de Negrepelisse, 4.5Kms de la mairie d'Albias ou St Etienne de Tulmont. Cette maison datant de 2003, implantée sur un terrain de 1 000 m², située à Albias, propose un cadre de vie calme, et offre un potentiel réel pour qui souhaite personnaliser son intérieur selon ses goûts. Avec ses 105 m² habitables répartis en 4 pièces dont 3 chambres, la maison de construction traditionnelle, s'organise de façon fonctionnelle et lumineuse. Le salon lumineux avec son accès direct à la terrasse et offrant une vue sur la nature constitue le cOEur de la maison, lumineux et propice à de bons aménagements. La cuisine ouverte, bien dimensionnée, permet d'envisager un espace convivial et fonctionnel. Les 3 chambres, aux dimensions équilibrées, offrent chacune un espace calme et bien proportionné. La salle de bain et le WC indépendant complètent la distribution intérieure. La maison est équipée d'un d'un

iad France - Khalid Laabid vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER ATYPIQUE – ENV. 400 M² – HABITATION & ESPACE PROFESSIONNEL – MIRABEL Un bien, plusieurs projets possibles ! Au cOEur du village de Mirabel, découvrez cet ensemble immobilier atypique d’environ 400 m² sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et surtout de nombreuses possibilités d’exploitation. Au rez-de-chaussée, près de 200 m² anciennement exploités en bar-restaurant accueillent un espace bar, une cuisine professionnelle et plusieurs salles. Ces volumes peuvent permettre d’envisager la reprise d’une activité de restauration, mais également tout autre projet professionnel, commercial ou une transformation selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. À l’étage, vous découvrirez un vaste appartement d’environ 188 m², lumineux et généreux, comprenant 3 chambres dont une suite parentale, une cuisine équipée, une salle à manger, un salon, soit un espace de vie de plus de 80 m2, ainsi que plusieurs pièces d’ea

À seulement quelques minutes de Montauban, au cœur d’un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette authentique toulousaine de caractère de 1925 développant environ 195 m² habitables sur un magnifique terrain de 5 hectares avec lac privé. Derrière sa superbe façade en briques rouges typique de la région, cette propriété offre de très beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. La maison dispose actuellement d'une salle à manger cuisine, d'un séjour, de 4 chambres, d’une salle de bain, de 2 salles d’eau ainsi que de 3 WC. Les combles, entièrement en briques et bénéficiant d’une hauteur sous toiture d’environ 4 mètres, sont aménageables et laissent entrevoir de nombreuses possibilités: chambres supplémentaires, suite parentale, espace loisirs ou télétravail. À l’extérieur, le charme opère immédiatement: parc arboré, arbres fruitiers, vaste cour et agréable lac apportent un cadre de vie rare et privilégié. Ancienne exploitation fruitière, la propriété comprend également deu

Située au cœur d’un village agréable et dynamique, cette maison bénéficie d’un environnement pratique au quotidien, avec boulangerie et supermarché accessibles à pied en quelques minutes. La proximité de Lafrançaise (82130), 20mn de Montauban (82220) et 15mn de Moissac (82200) permet de rejoindre facilement commerces, établissements scolaires, services médicaux et bassins d’emploi. Un emplacement idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités.À l’extérieur, la maison profite d’un jardin entièrement clos, joliment paysagé et de belle taille pour le secteur. De beaux arbres matures, des arbustes fleuris et une agréable terrasse composent un espace particulièrement plaisant pour profiter des beaux jours. Stationnement privatif, carport et dépendances de rangement complètent l’ensemble.Très bien entretenue et particulièrement lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et baies vitrées, la maison offre de beaux volumes. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une pièce d

A quelques minutes de MONTAUBAN, une très belle ferme rénovée de plain pied faisant 84 m² avec un grand garage attenant le tout sur une parcelle d'environ 6500 m². COMPOSITION: - Pièce de vie lumineuse de 25 m² - Une cuisine ouverte de 10m² entièrement équipée - 3 chambres - Une salle de bain -Un grand garage motorisé attenant à la maison. EXTÉRIEUR: -Grande Parcelle de 6500m2 dont une parcelle de 1100m2 clotûrée. -Très belle et spacieuse terrasse couverte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. OGP IMMOBILIER: L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1240.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.

Idéale pour un premier achat immobilier ou pour s'installer durablement dans le Tarn-et-Garonne, cette maison de village située à Mirabel (82440) constitue une opportunité privilégiée à petit prix. Située au cœur de la commune, elle permet de profiter directement à pied de toutes les commodités et écoles du village, tout en bénéficiant d'une localisation stratégique à proximité immédiate de Caussade (82300) et à courte distance de Montauban (82000).À l'extérieur, la propriété propose un jardin entièrement clôturé, gage de tranquillité. L'atout fort du bien reste sa superbe terrasse offrant une vue panoramique totalement dégagée sur toute la vallée, idéale pour profiter d'un espace extérieur privilégié.Rénovée il y a une quinzaine d'années, cette maison de 5 pièces combine confort moderne et volumes modulables avec de belles possibilités d'aménagement selon vos projets. L'agencement comprend 2 chambres, un bureau (parfait pour le télétravail), un dressing indépendant, un cellier, salle

A proximité d'un village avec commerces cette agréable maison bénéficie d'un environnement particulièrement privilégié et d'une superbe vue dégagée sur la campagne environnante. Vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur l'extérieur et donnant accès aux différentes terrasses, idéales pour profiter du panorama. La maison offre une cuisine, quatre chambres dont deux de plain pied, deux salles d'eau dont une de plain pied et deux wc, un agencement confortable pour toute la famille. Un grand garage apporte un espace appréciable pour le stationnement, le stockage ou le bricolage. A l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain arboré d'environ 5 000 m², agrémenté de vignes, arbres fruitiers offrant un cadre naturel et préservé. Contactez l'Agence Combarieu Immobilier, votre partenaire de confiance à Caussade et dans le Tarn-et-Garonne, pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Notre Equipe vous accompagne dans tous vos projets d'achat, de vente, de location

PROCHE DU CENTRE VILLAGE, dans le Tarn et Garonne, cette grande maison traditionnelle bourgeoise construite des années 1970, aujourd'hui a rénover attend son nouveau propriétaire et de nombreuses possibilités de restructuration peuvent être envisagées. Au rez de jardin, il y a un grand sous-sol dont une partie est aménagée en cellier et l'autre en cuisine d'été En rez de chaussée, la maison offre de nombreuses pièces telles que 3 chambres, un cuisine indépendante, un salon et une salle a manger; Le premier étage accueille encore trois chambres et un bureau. Des combles peuvent agrandir l'étage. La parcelle d'un hectare et demi et deux garages fermés viennent compléter l'offre de cette grande maison, qui pourrait abriter a nouveau, une grande famille, une activité commerciale, ou tout autre projet. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cyrille PRUNET inscrite au RSAC de CAHORS n° 800 980 252 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier

Découvrez cette superbe maison contemporaine & récente aux prestations haut de gamme, située dans un environnement calme et recherché sur la commune d'Albias, à moins de 5 minutes de tous les commerces d'Aussonne. Avec ses 191 m² environ de surface habitable, cette villa contemporaine offre de beaux volumes et un confort de vie idéal pour une famille avec une hauteur sous plafond de 3 mètres qui donne un volume très lumineux. Description du bien Séjour lumineux de 70 m² environ avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur la terrasse, la piscine & son pool house. Espace nuit composé d'un couloir desservant: 4 chambres, dont 2 suites parentales avec leur propre salle d'eau & WC 1 salle de bain avec sa douche & sa baignoire ainsi qu'un double vasque 1 WC indépendant Terrasse couverte idéale pour les repas d'été, composée également d'une salle d'eau & de sanitaire au pool house Piscine 10 m x 4 m en pierre de Bali avec douche extérieure et plage carrelée Jacuzzi intégré à la terr

Exceptionnel et en exclusivité, secteur Piquecos, à 11 km de Montauban Nord (rond point Leroy Merlin), découvrez cette belle maison, élevée sur deux niveaux, avec sa vue impressionnante, panoramique et imprenable sur les plaines Montalbanaises. Edifiée fin 80 début 90, semi enterrée, avec accès goudronné, elle offres les pièces principales à l'étage. En RDC, des pièces utilisées en saison (cuisine d'été, second séjour très frais pour les beaux jours) et une chambre. Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. Une véranda (ancienne terrasse fermée, avec double vitrage) vous offre une vue à couper le souffle, derrière trois larges baies vitrées. Un poêle à bois dans cette pièce en fait un lieu de choix pour l'hiver. Dans le grand séjour, cheminée avec insert. Quelques travaux à prévoir pour un confort/standing plus actuel, mais ce bien, atypique, reste unique et exceptionnel, le tout aux portes de Montauban. A voir sans tarder

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel: 22543 Située dans un environnement calme de Montauban, à proximité des commerces, des écoles et d'un arrêt de bus, cette maison de plain-pied de 156 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort, espace et qualité d'entretien. Elle se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une pièce de vie lumineuse de 51,7 m², d'une cuisine moderne indépendante aménagée et équipée donnant accès à un bureau, de quatre chambres et d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 2 256 m², d'une agréable terrasse avec 2 pergolas, d'une piscine avec abri amovible, d'un garage de 39 m², d'un carport de 19 m², d'un local technique et d'un puits. Une maison parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Vous n'aurez qu'à poser vos meubles. I

REZ-DE-CHAUSSÉE SALLE À MANGER / CUISINE OUVERTE (45 m²) Superbe espace de vie lumineux, véritable cœur de la maison, avec plusieurs ouvertures sur la terrasse et le jardin. La salle à manger conserve de beaux éléments d’origine tout en offrant un confort moderne. La cuisine, neuve, entièrement équipée et jamais utilisée, est à la fois élégante et fonctionnelle. ARRIÈRE-CUISINE Espace pratique offrant de nombreux rangements et un plan de travail supplémentaire. CUISINE D’ÉTÉ / BUANDERIE (7 m²) Idéale comme buanderie ou cuisine d’été, avec accès direct au second salon. SECOND SALON (env. 30 m²) Grande pièce chaleureuse avec belle hauteur sous plafond (3 m), cheminée et poêle à bois, parfaite pour se détendre ou recevoir. SALLE D’EAU Équipée d’une douche, double vasque et sol carrelé. WC Toilettes séparées. ÉTAGE CHAMBRE 1 (21 m²) Belle chambre avec espace dressing, grande hauteur sous plafond, larges fenêtres et agréable vue sur le jardin. CHAMBRE 2 (14 m²) Chambre lumineuse avec parque

Iad France - Khalid Laabid vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER ATYPIQUE - ENV. 400 m² - HABITATION & ESPACE PROFESSIONNEL - MIRABEL Un bien, plusieurs projets possibles ! Au cOEur du village de Mirabel, découvrez cet ensemble immobilier atypique d'environ 400 m² sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et surtout de nombreuses possibilités d'exploitation. Au rez-de-chaussée, près de 200 m² anciennement exploités en bar-restaurant accueillent un espace bar, une cuisine professionnelle et plusieurs salles. Ces volumes peuvent permettre d'envisager la reprise d'une activité de restauration, mais également tout autre projet professionnel, commercial ou une transformation selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. À l'étage, vous découvrirez un vaste appartement d'environ 188 m², lumineux et généreux, comprenant 3 chambres dont une suite parentale, une cuisine équipée, une salle à manger, un salon, soit un espace de vie de plus de 80 m², ainsi que plusieurs pièces d'ea

À VENDRE n°10 008 - Une belle maison traditionnelle dans la paisible commune d'Albias, située à environ 20 minutes à l'ouest de Montauban. Cette résidence ancienne propose une surface habitable de 176 m² répartie sur deux niveaux, le tout situé sur un grand terrain de 4 000 m², entouré de champs verdoyants, offrant à la bâtisse beaucoup de potentiel. Son bâti global s'étend quant à lui sur 515 m². Au rez-de-chaussée, elle propose un large hall qui donne sur un escalier menant à l'étage supérieur, ainsi qu'une variété de salles séparées qui offrent de multiples possibilités pour une rénovation imaginative. Deux cheminées traditionnelles ajoutent du cachet à la maison. L'étage supérieur, quant à lui, dispose de trois chambres spacieuses et d'une salle de bains de 7,80 m². La propriété comprend également un garage d'une envergure de 83 m² et une autre grande salle de 75,50 m² qui, après rénovation, pourrait être utilisée pour étendre l'espace de vie. De plus, il y a une dépendance d'à peu

iad France - Sylvie Duveau vous propose: VILLEMADE — Maison 1930 de 197 m² | Terrain arboré de 1 970 m² Avis aux passionnés de belle pierre, d'histoire et de carreaux de ciment d'origine ! Située à Villemade, cette maison des années 1930 déploie 197 m² habitables (216 m² au sol) sur un beau terrain arboré de 1 970 m² à entretenir et à façonner selon vos envies. Un véritable coup de cOEur pour les amoureux de la rénovation et des biens à forte personnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de transition de 24 m² lumineuse qui fait le lien entre la maison d'habitation principale, la partie garages et l'immense grenier de 80 m². Au rez-de-chaussée: Une grande cuisine à terminer de 35 m² ouvrant directement sur une terrasse et sublimée par ses carreaux de ciment d'époque, une pièce modulable de 15 m² selon vos besoins (bureau, chambre ou salon), une salle de bains, un WC et une chaufferie. À l'étage: L'escalier mène à un séjour baigné de lumière de 34 m², trois grandes chambres spa

Venez découvrir cette propriété à fort potentiel nichée sur 3,72 ha de terres, à seulement 20 mn de Montauban. Elle comprend une maison d'habitation composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une grande véranda et 3 chambres. Diverses dépendances à rénover dont une grange, une ancienne maison et un hangar complètent le bien. Honoraires à charge acquéreur: 7.06%. Prix hors honoraires: 170000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, rénovée avec goût. Elle offre 3 chambres, un séjour lumineux, une magnifique cuisine équipée, une douche à l'italienne et un jardin clos et arboré idéal pour les moments en famille ! Vous profiterez d'une magnifique piscine au sel et d'un pigeonnier aménagé, ainsi que d'un grand garage communiquant à la maison. Chauffage performant (pompe à chaleur), poêle à bois, cumulus thermodynamique complètent ce bien rare, situé au calme et proche de Montauban (5 minutes accès rocade), commerces à proximité, école, gare, pharmacie, boulangerie… Contactez-nous pour une visite sur ce bien coup de cœur ! Référence agence: 10832 Référence agence: 10832

Découvrez cette belle propriété à fort potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet avec dépendance. La maison principale développe environ 170 m² habitables et offre de beaux volumes. Vous profiterez d'un vaste salon / salle à manger climatisé, lumineux et convivial, parfait pour les moments en famille. La cuisine indépendante permet un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec sa propre salle d'eau, idéale pour une suite parentale, un espace invités ou pour plus de confort au quotidien. À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses, parfaitement adaptées à une vie de famille. Une véranda d'environ 30 m² vient prolonger les espaces de vie et ouvre sur une terrasse ainsi qu'un grand jardin, propice à la détente et aux beaux jours. En complément, une seconde maison indépendante d'environ 140 m² à rénover entièrement offre de nombreuses possibilités: logement annexe, investissement locatif, activité professionnelle ou projet fa

Molières, village situé entre Montauban (20mn) et Cahors (35mn), proche de Caussade (20mn).Bel emplacement pour cette maison à proximité immédiate des commerces! Elle propose 110 m² habitables et a été bâtie sur vide sanitaire avec une structure en hourdis béton, ce qui lui confère une bonne stabilité.Caractéristiques principales:•Plain-pied: Idéal pour tous les âges, sans escalier•Belle terrasse accessible depuis la cuisine et la pièce de vie•Pôele à bois en plus du système de chauffage central•Deux chambres confortables avec possibilité d'en avoir une troisième•Garage attenant et jardin agréable•Nombreux travaux récents: isolation des murs par l’extérieur, des combles, menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage central par poêle à granulés, chauffe-eau solaire, et système de VMC.Prévoir tout de même des travaux concernant l'assainissement (non conforme), poêle à granulés (défaillant), porte d'entrée (en bois), rafraichissement de certaines pièces, etc.À

iad France - Steve Lambert vous propose: À seulement 7km de Montauban, sur la commune d'Albefeuille-Lagarde, découvrez cette superbe propriété issue d'un ancien corps de ferme entièrement rénové en 2015. D'une surface d'environ 160 m², cette maison lumineuse exposée plein sud est implantée sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 2 450 m², offrant un cadre de vie privilégié au calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la superbe hauteur sous plafond du séjour, agrémenté d'une cheminée ouverte qui apporte charme et convivialité à l'ensemble. La cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains familiale complète l'ensemble avec douche à l'italienne et baignoire balnéothérapie. Une mezzanine d'environ 19 m² offre un espace supplémentaire idéal pour un b

VUE PYRENEES - ENTRETENUE - VOLUMES - PEU ENERGIVORE - SOUS-SOL Dans un village au Nord de Montauban, à 15 min du centre historique et proche des petits commerces de proximité, le Groupe Tolosan Immobilier Montauban vous propose cette maison familiale de 182 m² entièrement rénovée avec une bonne performance énergétique grâce à ses panneaux photovoltaïques en auto consommation (consommation EDF environ 1100 euros par an). Elle se compose d'une entrée avec WC séparé, d'une grande cuisine dinatoire de qualité, d'un vaste salon de 42 m² avec poêle à bois, d'un grand atelier/séjour lumineux de 47 m², de deux chambres et d'une salle de bains. À l'étage, on trouve deux chambres mansardées avec velux et une pièce de jeux ou bureau centrale. La maison, très bien équipée, a été rénovée progressivement: façade et crépi refaits en 2020, climatisation réversible, cumulus de 2023, fosse septique récente de 2021, panneaux photovoltaïques de 2024 en autoconsommation. Aucuns travaux ne sont à prévoir.

iad France - Christophe Castella vous propose: Environnement calme et proche de toutes commodités pour ce bien plein de de charme de 150 m2. Cette maison se compose au RDC d'une grande entrée, d'une spacieuse salle à manger, cuisine d'été, cellier, une chambre ou un bureau. A l'étage, cuisine équipée, 4 chambres dont 3 avec balcon, salle d'eau et wc. l'extérieur, vous séduira ! Un joli parc atboré de 1642 m2 avec 2 puits, une serre pour amoureux des plantes, un abri de jardin et pour apprécier au mieux toutes ces choses, installez vous sur la terrasse de 50 m2 et laissez vous aller ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobili

Opportunité d'investissement à 15mn du Centre de Montauban avec une décote immédiate de 40% ! Age: Homme de 77 ans Bouquet: 45120 EUR Rente: 419 EUR/mois Prix d'achat: 85824 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien: Située à Albias, dans un quartier calme, cette maison de plain-pied sur une parcelle de 345m2 offre un cadre de vie très agréable, tout proche des commodités et commerces. Elle de compose d'une entrée, une cuisine indépendante avec un cellier, un séjour traversant et un salon ( le salon et le séjou

Maison spacieuse 5 chambres avec terrasse, vues imprenables, studio & 2,3 ha près de Montauban - Cette propriété magnifiquement entretenue de 5 chambres offre espace, lumière et vues exceptionnelles. Depuis sa vaste terrasse, vous pourrez admirer des panoramas sur la rivière Aveyron, un château local et même les Pyrénées par temps clair. Le salon en L de 40 m² est lumineux et accueillant, avec de grandes fenêtres d’angle qui maximisent la lumière. Une cuisine moderne entièrement équipée, de hauts plafonds et une salle de jeux polyvalente ajoutent à l’attrait. Le studio en sous-sol de 150 m², non compté dans la surface habitable, offre un énorme potentiel pour gîtes ou appartements. À l’extérieur, 2,3 hectares de terrain sont plantés de haies et d’arbres fruitiers (grenadiers, noyers, cerisiers et pommiers). Les autres atouts incluent garage, ateliers, cuisine d’été et charmante pagode. Adaptée aux personnes à mobilité réduite, cette maison spacieuse et polyvalente est en excellent état

A seulement 10 minutes de Montauban Nord, sur la commune d'Albias, découvrez cet appartement situé en rez-de-chaussée d'une copropriété. Divisible en deux appartements T2 indépendants, chacun disposant de son propre accès. Le premier logement, d'environ 52 m², est en partie rénové. Il comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre avec douche et un WC séparé. Le second appartement, d'environ 40 m², offre la même configuration (séjour avec cuisine, chambre, salle d'eau et WC séparé) mais nécessite une rénovation complète. Vendu en l'état, cet ensemble constitue une belle opportunité pour un investissement locatif ou un projet de rénovation. Faible taxe foncière et fort potentiel de valorisation. Copropriété de 12 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété pour les deux lots: 1140 euros dont 367 euros à la charge du locataire. Idéal investisseur ! A voir sans tarder

iad France - Céline FERRIERES vous propose: En exclusivité – Piquecos (82130), à seulement 10 minutes de Montauban Nord et de Lafrançaise. Maison bourgeoise de caractère – 138 m² habitables / 166 m² au sol – 4 chambres – Vue panoramique sur les coteaux – parcelle 325 m² Au cOEur du village, cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique, avec une vue dégagée exceptionnelle sur les coteaux environnants. Dès l’entrée, le charme opère avec un superbe escalier en bois tournant, élégant et plein de caractère, accompagné de sa rampe en fer forgé. Les matériaux d’origine, tommettes, briquettes et menuiseries bois, ont été préservés et s’allient au confort actuel avec du double vitrage en grande partie. Le rez-de-chaussée propose une cuisine indépendante équipée (plaque gaz, hotte, lave-vaisselle), ouverte sur un salon chaleureux avec insert bois, lumineux et prolongé par un balcon filant permettant de profiter pleinement de la vue. Un bureau complète cet espace. Des rangements sur