26 401 propriétés à vendre à L'Eculaz

74930 – REIGNIER-ESERY – SECTEUR LES VIOLETS 146 m² – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – TERRAIN 510 m² – MAISON JUMELÉE SANS CONTRAINTE À FINALISER effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Dominique Tirard-Collet et Elise Lemonnier vous proposent cette maison récente à fort potentiel, située dans un environnement résidentiel recherché à Reignier-Esery. CÔTÉ LOCALISATION • Secteur Les Violets, environnement calme et résidentiel • Accès rapide Annemasse / Genève • Commodités et écoles à proximité Une commune prisée du Genevois, idéale entre nature et proximité Suisse. CÔTÉ MAISON Maison jumelée sans contrainte (vide entre les 2 maisons) à finaliser – fort potentiel d'aménagement • Surface habitable: 146 m² • 5 pièces / 4 chambres possibles • Répartition sur 2 niveaux • Balcon (5 m²) + Terrasse (20 m²) • Exposition Sud – excellente luminosité Bien vendu en l'état, offrant une liberté totale de conception: Intérieurs à créer (plateaux bruts) Isolation et aménagements à finaliser Mettre en

iad France - Marc Franc () vous propose: (FRAIS NOTAIRE OFFERTS en juin 2026 hors mesure BRS) OPPORTUNITÉ -T3 - Résidence 'MONTEZIA' à VETRAZ-MONTHOUX, en habitation principale ou en investissement (nouveau dispositif JeanBrun) Résidence «MONTEZIA», l'équilibre parfait en nature et modernité. VETRAZ-MONTHOUX, à moins de 30 min de voiture de GENÈVE, à deux pas des pistes de ski. - 3 pièces de 59 m2 environ, R+1. 2 chambres. Balcon de 27 m2 environ. Cellier. garage. frais de notaire estimés à 9300 euros en moyenne. Accession libre. Mesure fiscale BRS, TVA 5,5 (Sous réserve de conditions d'éligibilité (notamment résidence principale - plafond de ressources - localisation du bien) une TVA à taux réduit de 5.5% est applicable conformément à l’article 278 sexies, III-2° du Code général des impôts) Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à VETRAZ-MONTHOUX où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif. La résidence 'MONTE

iad France - Marc Franc () vous propose: (FRAIS NOTAIRE OFFERTS en juin 2026 hors mesure BRS) OPPORTUNITÉ -T2 - Résidence 'MONTEZIA' à VETRAZ-MONTHOUX, en habitation principale ou en investissement (nouveau dispositif JeanBrun) Résidence «MONTEZIA», l'équilibre parfait en nature et modernité. VETRAZ-MONTHOUX, à moins de 30 min de voiture de GENÈVE, à deux pas des pistes de ski. - 2 pièces de 45 m2 environ, R+2. 1 chambre. Balcon 7 m2 environ. Cave. garage. frais de notaire estimés à 7200 euros en moyenne. Accession libre. Mesure fiscale BRS, TVA 5,5 (Sous réserve de conditions d'éligibilité (notamment résidence principale - plafond de ressources - localisation du bien) une TVA à taux réduit de 5.5% est applicable conformément à l’article 278 sexies, III-2° du Code général des impôts) Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à VETRAZ-MONTHOUX où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif. La résidence 'MONTEZIA', lo

iad France - Aude Lacassagne-Floch vous propose: *REIGNIER-ÉSERY – MAISON INDIVIDUELLE T4 DE 135 m² – PLAIN-PIED – PISCINE – GARAGE – TERRAIN DE 1 004 m²* Située dans un environnement privilégié à Reignier-Ésery, cette agréable maison individuelle de plain-pied séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son excellent état d'entretien. Construite en 1995 sur une parcelle arborée de *1 004 m²*, elle développe *135 m² habitables* et bénéficie d'une exposition sur les quatre points cardinaux, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et fonctionnel. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour lumineux de près de *29 m²*, prolongé par une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine équipée, indépendante et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace. La partie nuit comprend *trois belles chambres*, dont une spacieuse chambre de plus de *16 m²*, une salle

Appartement T2 de 36,84 m² spécial investisseurs avec piscine de copropriété et parking Situé au sein de la résidence Les Terrasses du mont blanc, au centre du village, cet appartement T2 sans travaux avec une excellente performance énergétique au deuxième et dernier étage d'une copropriété recherchée, sans procédure ni grand travaux, composée de 14 petits immeubles, au coeur desquels se trouve la grande piscine. Parfaitement agencé, il se compose d'une entrée avec placard, desservant une agréable pièce de vie de 19 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la chambre de 10 m², également orientée au sud que dispose d'un placard intégré et d'une grande fenêtre offrant une belle luminosité, et une spacieuse salle de bains qui complète l'espace intérieur. Une place de parking couverte vient parfaire ce bien. Actuellement loué dans le cadre d'un bail de 3 ans en cours, jusqu'en janvier 2029, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un in

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ Visite virtuelle 100 % immersive disponible sur demande ou sur notre site internet Découvrez ce T 2,5 traversant de 59 m², situé proche de toutes commodités, au sein d'une copropriété calme et bien entretenue. Issu de la rénovation d'un ancien atelier, cet appartement traversant séduit par son esprit loft et son caractère atypique. Il se compose d'un séjour indépendant ouvrant sur son extérieur, ainsi que d'une cuisine aménagée avec espace salle à manger, formant un ensemble à la fois convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend une chambre et un bureau de 7 m², pouvant également faire office de chambre d'enfant, offrant ainsi une belle flexibilité d'aménagement. Atout rare: bien qu'intégré à une copropriété, l'appartement bénéficie d'une totale indépendance, sans voisin au-dessus, en dessous ni sur les côtés, garantissant un calme absolu et une excellente intimité. Ce bien est complété par deux places de stationnement, attribuées par la copropriété. Pour p

Maison de village à rénover A moins de 1km du centre de REIGNIER, cette maison de village sans terrain offre de nombreuses possibilités. Actuellement composée, d'une étable et d'un garage, d'une partie anciennement habitable avec hall, cuisine, salon, salle de bains, et à l'étage 2 chambres, et des combles brut avec grande hauteur. Potentiel de rénovation important. Renseignement et visites sur demande

Dans un environnement préservé, au calme absolu et à l'abri des regards, découvrez cette propriété offrant une rare combinaison d'espace, de tranquillité et de possibilités d'aménagement. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 800 m² sans vis-à-vis, cette maison individuelle bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes et d'un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes des commodités et des accès vers Genève. Développant environ 165 m² habitables, elle séduit par sa modularité. Actuellement organisée en deux espaces de vie distincts, dont un appartement indépendant d'environ 53 m², elle s'adapte à de nombreux projets: grande maison familiale, habitation avec logement indépendant, projet intergénérationnel, activité professionnelle ou investissement locatif. La maison dispose aujourd'hui de cinq chambres, deux salles d'eau et une salle de bains. Sa structure saine constitue une excellente base pour une rénovation permettant de révéler tout son potentiel et de créer un

Nichée dans un environnement privilégié, cette élégante maison individuelle développe environ 135 m² au sol, complétée par un sous-sol complet, et s’implante sur un magnifique terrain arboré d’environ 900 m². Bénéficiant d’une exposition idéale, elle offre une vue entièrement dégagée sur les champs environnants ainsi que sur les massifs emblématiques tels que le Môle et le Mont-Blanc. Entièrement rénovée en 2022 et 2023 avec des matériaux de haute qualité, cette propriété a fait l’objet d’un entretien régulier et soigné, garantissant un achat serein et sans surprise. Dès l’entrée, un hall accueillant dessert une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon-séjour convivial, ainsi qu’une cuisine équipée récente. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d’eau privative, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. La pièce à vivre s’ouvre sur une agréable terrasse, en partie couverte, agrémentée d’une pergola et d’une cuisine d’été, parfaite po

iad France - Julie Storm () vous propose: Envie d’un appartement clé en main, performant et parfaitement agencé ? Découvrez ce superbe T2 de 45m² environ situé au 2ème étage d’une résidence contemporaine répondant aux dernières normes énergétiques. Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace optimisé avec rangements, ouvrant sur une belle pièce de vie de 24m² environ avec cuisine ouverte. Lumineux et convivial, le séjour se prolonge par un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend une chambre, une salle de bains et WC séparés. Un garage en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien qui saura vous séduire par ses prestations de qualité, son agencement bien pensé et son confort moderne. Un appartement parfaitement adapté à un couple, un primo-accédant ou un investisseur recherchant un secteur dynamique du bassin genevois. ? Ne tardez pas, contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au

VETRAZ-MONTHOUX - Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Vétraz-Monthoux, en bordure immédiate de la voie verte, cette maison individuelle à vendre d'environ 173 m2 habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, des commerces, des transports et de toutes les commodités, tout en offrant un environnement résidentiel calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la luminosité des pièces et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'offre cette propriété. Répartie sur deux niveaux, elle répondra parfaitement aux besoins d'une grande famille, d'un projet intergénérationnel ou encore d'une activité indépendante. Le niveau principal se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le rez-de-jardin offre un véritable espace complémentaire avec une cuisine ouverte sur un séjour, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un ate

Bonne, Résidence de 2012, Appartement T2 – 43 m² – Balcon – Garage au sous-sol et place de parking extérieure. Situé au 1er étage du bâtiment A, dans une résidence récente et bien entretenue, cet appartement de type 2 d'environ 43 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un grand balcon de 9,31 m², idéal pour profiter d'un environnement champêtre et calme. Un bien agréable, parfaitement adapté pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif

A RÉALISATION DU PROGRAMME NEUF À REIGNIER-ESERY ROUTE D'ARCINE DU T2 AU T4 Les appartements neufs de ce programme sont répartis sur 3 petits bâtiments d’un étage faisant du projet un ensemble résidentiel agréable à vivre et harmonieux. Ce projet est composé d'appartements de types 2, de type 3 et de type 4. « Un panorama d’exception »Prolongement naturel du cœur du village d’Esery, le projet de construction s’intègre parfaitement dans ce site exceptionnel de Reignier-Esery grâce à une architecture chaleureuse et certains détails comme les toitures végétalisées. Une exigence de qualité que l’on retrouve dans le choix des matériaux mais aussi dans la sélection des variétés de végétaux. SE LOGER DANS LE NEUF À REIGNIER-ESERY Dans ce cadre très privilégié, vous profitez des nombreux commerces et services de la ville de Reignier (boulangerie, banque, pharmacie, poste, restaurants…) accessibles en voiture à moins de 5 minutes. Pour vos enfants, Ésery propose aussi à proximité écoles materne

EXCLUSIVITÉ - Authentique Corps de Ferme aux Portes de Genève – Charme, Volumes et Potentiel Infini À seulement quelques minutes de la frontière genevoise, sur la commune prisée d'Arthaz-Pont-Notre-Dame, laissez-vous séduire par ce corps de ferme chargé d'histoire. Alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, cette demeure d'environ 184 m² habitables est une opportunité rare sur le secteur (Superficie habitable totale: 184,30 m²; Surface au sol totale: 236,44 m²) Édifiée sur une parcelle de 647 m² exposée plein Sud, la maison s'ouvre sur un jardin clos, véritable havre de paix. Vous y profiterez d'un cadre verdoyant agrémenté de beaux arbres fruitiers (cerisier, cognassier), idéal pour des moments de détente à l'abri des regards. Répartie sur deux niveaux, elle offre: De vastes pièces de vie aux volumes atypiques. 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille. Un confort thermique optimal grâce à un système de pompe à chaleur récent. Attenante à la maison, une vaste grang

Appartement de type F3 d'une superficie de 65,41 m² Carrez, situé à proximité du centre-ville, dans une résidence construite en 2014 et orientée plein sud. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse d'environ 13 m², d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains avec fenêtre, et d'un WC séparé. Deux places de stationnement sont inclus, dont une en sous-sol, ainsi qu'une cave. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 760 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 608 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 580.00 et 784.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ Dans un environnement calme et verdoyant à Saint-André-de-Boëge, découvrez cette maison familiale de 106 m² implantée sur un magnifique terrain plat et constructible de 1 613 m². La maison offre une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse de 30 m², une cuisine équipée moderne, 3 belles chambres dont une suite parentale munie d'une salle de douches et d'un très grand dressing, une salle de bains, deux toilettes, une buanderie, un grand garage de 30 m², une cave ainsi que de nombreux stationnements extérieurs. Vous serez séduits par: ✔ Le calme et la vue campagne. ✔ Le potentiel du terrain constructible. ✔ Les rénovations intérieures récentes (huisseries double vitrage PVC, cuisine équipée. ). ✔ L’exposition Sud/Ouest. ✔ La proximité des commodités. Situation idéale: À moins de 10 minutes du centre de Boëge (écoles, commerces, services). À moins de 20 minutes de l’axe autoroutier pour rejoindre Genève. Quelques travaux extérieurs restent à prévoir. Chauffage: ch

VETRAZ MONTHOUX Maison individuelle idéalement située en impasse au pied de la voie verte, école primaire et collège à moins de 10 minutes, à 5 minutes des bus et des commodités, à proximité de la frontière suisse, et la voie verte. Coup de cœur! Venez découvrir cette magnifique et chaleureuse maison familiale récente de 2010 offrant 6 pièces sur 3 niveaux et une surface habitable de 140 M2 environ + un sous sol de 70M2 soit une surface utile de 220 M2 utiles implantée sur un terrain clos de 750M2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un dégagement desservant une cuisine équipée fermée,un salon/salle à manger de 30M2 Les pièces sont lumineuses et fonctionnelles, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Ces 2 pièces donnant accès sur une grande terrasse et le jardin 2 chambres dont une parentale de 15 M2 + une plus petite pouvant servir de bureau 1 salle de bain, 1 WC. A l'étage vous trouverez un dégagement desservant 3 chambres dont une de 15 m² au sol, une salle de bain, un WC.

À seulement quelques minutes de Genève et à deux pas du prestigieux Golf d'Ésery, cette villa d'architecte séduit par son architecture résolument contemporaine, ses prestations haut de gamme et ses performances énergétiques remarquables. Édifiée sur un terrain paysager de 1 017 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié où chaque espace a été pensé pour conjuguer esthétique, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière omniprésente révèlent une pièce de vie spectaculaire. La cuisine haut de gamme, ouverte sur un vaste séjour et une salle à manger conviviale, compose un espace de réception chaleureux prolongé par de larges baies vitrées ouvrant sur les terrasses et le jardin. À l'extérieur, la piscine chauffée s'intègre harmonieusement dans un environnement soigneusement aménagé, véritable invitation à la détente en toute intimité. L'espace nuit a été conçu pour répondre parfaitement aux exigences d'une vie de famille et s'articule autour de 4 ch

iad France - Julie Storm () vous propose: Envie d’un appartement clé en main, performant et parfaitement agencé ? Découvrez ce superbe T5 de 105m² environ situé au 2? étage d’une résidence contemporaine répondant aux dernières normes énergétiques. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle et grande pièce de vie de 40m² environ avec cuisine ouverte. Lumineux et convivial, le séjour se prolonge par un agréable balcon en pignon, idéal pour profiter des beaux jours et d'un ensoleillement optimal. L’espace nuit comprend une chambre avec sa salle de douche attenante, deux chambres, une salle de bains et deux WC séparés. Veuillez noter que toutes les chambres donnent sur le balcon. Un garage double en sous-sol ainsi que deux caves viennent compléter ce bien qui saura vous séduire par ses prestations de qualité, son agencement bien pensé et son confort moderne. Un appartement spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille, un couple ou un investisseur souhaitant profiter d’un secteur dynam

En exclusivité chez Stone Invest ! Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison spacieuse est idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Son agencement fonctionnel et ses beaux volumes offrent une qualité de vie exceptionnelle. Un intérieur bien pensé, Une entrée donnant sur un vaste espace de vie composé d'un salon lumineux et d'une salle à manger, s'ouvrant directement sur le terrasse, sur le jardin et la piscine. Une cuisine, indépendante et entièrement équipée, complète ce niveau. Au demi-niveau, deux chambres avec placards offrent un espace nuit confortable, accompagné d'une salle de bains avec une baignoire et un WC indépendant. Un placard intégré optimise le rangement. L'étage propose deux chambres supplémentaires, dont une avec placard, ainsi qu'un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de coin détente. Une salle d'eau avec un WC. Le sous-sol, accessible depuis la maison, abrite un cellier, une chaufferie, un garage spacieux, garantissan

Dans un cadre unique et campagnard, totalement au calme, cette ferme familiale du 18ème siècle offre plus de 16 000 m² de terrain, une source permanente et une forêt. Dans le cadre d'une vente à discretion la commune ne sera pas indiquée et les photos ont été toutes retouchées par IA. La partie habitable nécessite qu'on lui accorde de l'attention et une modernisation sera nécessaire au point de vue énergétique avec des possibilités d'aménagement très importante (+ de 300 m² habitables) et le cachet de l'ancien mérite qu'on le préserve. Rien ne vaut mieux qu'une visite pour s'impregnier des lieux et resentir si la connection à lieux ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5870 € et 8000 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Eric NAUDET (EI), agent commercial indépendant immatricu

SOUS-COMPROMIS - Villa 169 m² avec piscine sur 1 508 m² de terrain à Vétraz-Monthoux Située dans un quartier résidentiel recherché de Vétraz-Monthoux, cette villa de 169 m² habitables offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité immédiate de Genève. Dès l'entrée, la maison propose un espace de vie lumineux d'environ 44 m² avec cheminée, ouvert sur une terrasse exposée Sud. La cuisine équipée, fonctionnelle, complète cet espace. Un bureau et une salle de bains sont également présents au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres confortables, d'une seconde salle de bains et d'un dressing, parfaitement adaptés à une vie de famille. Le sous-sol complet de plus de 80 m² constitue un véritable atout, avec un grand garage de 48 m² et de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, le terrain arboré de 1 508 m² accueille une piscine enterrée, offrant un espace idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté confort, la m

iad France - Sophie Cordat vous propose: VETRAZ MONTHOUX, secteur résidentiel, haut de la colline, à l'abri de tous les regards et au calme, belle propriété de 367 m2 utiles dont 245 m2 habitable construite sur un magnifique terrain de 3500m2 environ arborés et clos avec une superbe vue sur Genève ainsi que le Salève. Cette villa se compose en rez de chaussé un salon avec cheminée, un séjour et une cuisine donnant sur la terrasse, une chambre, un dressing et une salle de bain. A l'étage, 4 chambres, une grande mezzanine pouvant faire office de bureau, une salle de bains. Le sous sol se compose de plusieurs pièces dont d'une buanderie, d’une cave, d’un carnotzet. Parking pour plusieurs voitures ainsi qu'un garage fermé. Beaucoup de possibilités d'emménagement different, d'agrandir la maison de 300m2 environ et faire une piscine. Rafraîchissement à prévoir. La toiture été complètement refaite en aout 2023 ainsi que son isolation. Amoureux d'espaces et de calme cette propriété aux atouts

À proximité immédiate de la voie verte, des écoles, des commerces et des lignes de transports en commun, duplex traversant d'exception d'une surface de 118 m² avec un jardin privatif de 249 m² lové dans une magnifique demeure du 17ème siècle côtoyant charme de l'ancien et touches contemporaines. Une salle à manger spacieuse s'ouvre sur une cuisine équipée avec plan dînatoire aux lignes épurées et aux finitions de grand standing. Son salon privé s'ouvre sur sa terrasse permettant d'accéder à la piscine privée de la résidence. On accède à la partie nuit en empruntant l'escalier de la tour du château, un couloir majestueux avec placards distribue 2 grandes chambres avec chacune leur salle de douches et toilette suspendu. Une grande cave, 2 places de stationnement extérieur complètent cette offre de qualité. Coup de coeur assuré ! Copropriété de 43 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles: 3600.00 euros

Vetraz Monthoux appartement T4 de 90m² dans une petite copropriété de quatre appartements au calme. Situé au 2ème étage, comprenant hall d'entrée, une belle pièce de vie,une cuisine équipée ouverte, trois chambres, une salle de bains avec baignoire, un wc séparé. A disposition 2 places de parking extérieures. Chauffage pompe a chaleur. Pas de frais de syndic. Pas de charges de copropriété. Pas de charges communes. Le bien est vendu avec locataire en place loué meublé pour un montant de 2000€/mois toutes charges incluses (eau froide + eau chaude, chauffage et éléctricité), idéale pour un investissement locatif. Proximité immédiate des transports en commun, centre ville, centres commerciaux et activités.écoles primaires et maternelle,collèges et lycées Proche d'Annemasse, Ville la grand, Ambilly, Gaillard, Monnetier-Mornex Cranves sales, Etrembières, Bonne, et à dix minutes de la frontière Suisse. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard CHANTELLY Prix TTC et