9 375 appartements à vendre à Léard

RESIDENCE DE TOURISME LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 4.67% 5 SEMAINES D OCCUPATION GRATUITES PAR AN Appartement de 23,49 m² habitables situé au 7ème étage du bâtiment A partiellement mansardé comprenant une entrée-séjour, kitchenette, cabine, dégagement, une salle de bains, WC. Un balcon complète ce bien. La résidence a été livrée en 2008 et compte 166 appartements, répartis et 3 chalets à l'architecture montagnarde. Elle dispose d'une piscine extérieure, un sauna, un espace fitness. Il faut noter qu'elle a une destination de résidence de tourisme pendant 15 ans seulement. Passé cette date, une réversibilité est donc possible. Elle a été régulièrement entretenue: travaux de plus de 10000€ entrepris: - réfection des lasures pour 175929€ en 2023 Il faut ajouter que le syndicat des copropriétaires, par décision de justice le 25 avril 2023, a reçu de la part du constructeur une some de 700000€ afin d'engager des travaux de rénovation des parties communes. Ce point est un gros atout pou

Immobilier.notaires® et l’office notarial ACTES & SENS - NOTAIRES, SAS vous proposent:Appartement à vendre - ST PANCRACE (73300)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Plongez dans le confort de cet appartement T2/3 entièrement meublé, niché dans une Résidence récente. Construit en 2008, cet appartement aux normes PMR (personne à mobilité réduite) vous offre une surface habitable de 43.72 m², répartie sur 3 pièces, dont une chambre et une salle d'eau, le tout en parfait état. Situé en rez de jardin, cet appartement bénéficie d'un accès direct par ascenseur, garantissant une entrée aisée et sécurisée.Imaginez vous dans votre espace, avec une cuisine aménagée et équipée, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Profitez de votre balcon. La résidence, dotée d'une piscine couverte avec sauna, vous offre un havre de paix où vous pourrez vous ressourcer et vous détendre en toute tranquillité.Les parties communes sont en excellent état. Un parking intérieur aux normes PMR complèt

Bail commercial du 1er octobre 2021 pour une durée de 9 ans, soit jusqu'au 30 septembre 2030. - Le loyer indiqué compte le loyer fixe de 3 771.72€ et est complété par une moyenne des loyers variables. - Loyer payé trimestriellement par l'exploitant en 4 échéances. Loyer variable payé le 31/12. - Le bail laisse la possibilité d'utiliser l'appartement jusqu'à 5 semaines en mai, juin, septembre ou octobre (sans services) car la résidence est fermée au public. Nous recommandons fortement la souscription du mandat d’administration CELAVI GESTION par votre client afin d’assurer un confort et un accompagnement dans la gestion de cet investissement.La résidence a été livrée en 2008 et compte 166 appartements, répartis et 3 chalets à l'architecture montagnarde. Elle dispose d'une piscine extérieure, un sauna, un espace fitness. Il faut noter qu'elle a une destination de résidence de tourisme pendant 15 asn seulement. Passé cette date, une réversibilité est donc possible. Elle a été régulièremen

Pour toutes visites et informations, merci de contacter Sandrine SARRET au O6.24.25.71.81 Emplacement d'exception pour cet appartement Idéalement situé au pied des pistes de la station dynamique de La Toussuire Au cœur du domaine skiable d'exception Les Sybelles (4ème domaine relié de France avec 310 km de pistes) Bénéficiant d'une exposition Sud de premier choix, ce bien offre une luminosité maximale et une vue panoramique depuis son balcon privatif. Entrée fonctionnelle, Une Chambre, Coin montagne indépendant équipé de lits superposés (idéal pour les enfants) Pièce principale lumineuse et conviviale Coin cuisinette entièrement équipée. Salle de bains fonctionnelle.WC indépendant Balcon plein Sud A saisir !

Immobilier.notaires® et l’office notarial ACTES & SENS - NOTAIRES, SAS vous proposent:Appartement à vendre - VILLAREMBERT (73300)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Studio Meublé avec Vue Montagne et Piscine chauffée Nous vous présentons un appartement meublé, niché au cœur d'un environnement privilégié, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Construit en 2008, cet appartement de standing se situe au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, doté d'un ascenseur pour un accès facile et confortable. Avec une surface habitable de 20,7 m², une surface au sol de 25 m² et un balcon de 4m² avec vue panoramique sur le domaine skiable, ce studio est idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie fonctionnel et agréable. Ce studio est implanté dans une résidence de loisir sous bail de gestion commerciale. Imaginez vous vivre dans ce cadre enchanteur, où chaque matin, vous pourrez admirer la beauté des montagnes depuis votre balcon. Profitez de la piscine extérieure chauffée, du sauna

Votre agence 123webimmo vous présente: En exclusivité, appartement T3 de 58m² au sol (49m² loi carrez) en plein c½ur d'Hermillon, dans un secteur calme. Situé au 2ème et dernier étage d'une toute petite copropriété, cet appartement à la triple exposition et à l'aspect authentique avec ses poutres apparentes se trouve à seulement 250m des écoles et à 5 min de Saint-Jean-de-Maurienne. Mansardé, il dispose d'une belle et lumineuse pièce de vie de 26m² avec une cuisine ouverte. Celle-ci est équipée d'un poêle à granulés qui vous offrira une ambiance cocooning. L'espace nuit est composé de 2 chambres dont une de 11 m² avec un placard intégré. La deuxième est idéale pour une chambre d'enfant ou un bureau. Une salle de bain et un WC séparé complètent ce bien. En annexe, on retrouve une cave en sous-sol. Un petit extérieur pourra également être aménagé à l'entrée de l'immeuble afin de profiter des beaux jours. Ses faibles charges de copropriété dû à son syndic bénévole représente un réel avant

C'est avec engouement que nous vous présentons votre tout nouveau programme neuf à logements passifs: « La Clef des Champs ». Située au coeur de la vallée de la Maurienne, dans un cadre naturel entre montagnes, Saint-Jean-de-Maurienne est bien plus qu'une simple ville: c'est un véritable lieu de vie où il fait bon s'installer. Nous vous invitons à découvrir « La Clef des Champs », un programme immobilier neuf et exclusif, où la modernité se mêle harmonieusement à la beauté du paysage savoyard. Saint-Jean-de-Maurienne est une ville riche en histoire et en services, où la qualité de vie se marie parfaitement avec la proximité des montagnes. Une véritable porte ouverte vers des activités sportives de plein air toute l'année, que ce soit en hiver avec les stations de ski environnantes ou en été avec les nombreux sentiers de randonnée et de VTT. Située à seulement 30 minutes des stations du Domaine des Sybelles (La Toussuire, Le Corbier, Les Bottières. ), la ville se place comme un point d'

Contactez Elise Dufour au O6 24 25 71 84 pour organiser votre visite. Situé au cœur de la station familiale de La Toussuire, au sein du prestigieux domaine skiable des Sybelles, découvrez cet appartement de 29 m² à rafraîchir selon vos envies, idéal pour créer un cocon à votre image au cœur de La Toussuire. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il bénéficie d'un environnement calme et d'une agréable vue dégagée sur les montagnes, idéale pour profiter pleinement de vos séjours à la montagne. L'appartement permet d'accueillir jusqu'à 6 personnes. Vous disposerez également d'un casier à skis ainsi que d'une cave privative, très appréciés pour le rangement. Son emplacement privilégié vous permet de rejoindre facilement les pistes, les commerces et les animations de la station, tout en profitant d'un cadre paisible. Été comme hiver, laissez-vous séduire par un environnement exceptionnel au cœur du 4ᵉ plus grand domaine skiable de France. Une belle opportunité pour une résidenc

Découvrez cet appartement de 2 pièces à vendre, idéalement situé à La Toussuire, dans le quartier de Villarembert. Avec une surface de 26.48 m², cet appartement en rez-de-chaussée comprend une chambre, un séjour lumineux de 11.53 m², une salle de bain, un WC et une terrasse. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Vous bénéficierez également d'une place de parking. Le prix de vente est de 115000 € Honoraires inclus. Proche de nombreux restaurants, parcs, supermarchés et autres commodités, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Référence: 3693. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet ALBERTVILLE

RESIDENCE DE TOURISME LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 5.3% Située au cœur de la vallée de la Maurienne, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans une station familiale offrant un panorama exceptionnel ouvert à 360° sur les montagnes environnantes et les aiguilles d'Arves. La résidence est le point de départ idéal pour les randonnées ainsi que pour aller skier grâce aux pistes du domaine skiable des Sybelles situées à 500 mètres. L'établissement propose des appartements répartis dans plusieurs chalets à l'architecture locale, du T2 de 27 m² pour 3 personnes au T5 de 54 m² pouvant accueillir jusqu'à 9 personnes, parfois prolongés par un balcon. Plusieurs espaces communs agrément le quotidien des résidents: piscine intérieure chauffée, sauna, salle de sport. Informations Résidence Gestionnaire GOELIA Nombre de lots 97 Date de livraison / DAT 08/10/2008 Informations Lot Bâtiment Chalet B Type T3 Niveau RDC Orientation SUD Surface Carrez (m²) 35.04 Classe énergie F Prix imm

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de Tourisme sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 6 941 € • Rentabilité: 6,87 % • Gestionnaire: Lagrange Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Lagrange), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et agréable comprenant un hall avec placard, un cabinet de toilette avec bain et wc, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une terrasse ainsi qu'un parking extérieur. À propos de la résidence: La résidence Les Hauts de Comborcière est une résidence de tourisme idéalement s

Investissement locatif sous bail commercial résidence de tourisme gérée Un appartement de type T2, au 6è étage portant le numéro 608, d'une surface de 28.39 m2, comprenant une entrée-dégagement, un séjour-kitchenette, une chambre, une salle de bains, wc, placards. Bail commercial du 1er octobre 2021 pour une durée de 9 ans, soit jusqu'au 30 septembre 2030. Un bail commercial récent, avec loyer purgé de toute baisse Un balcon de 3.9 m2 Loyer perçu propriétaire annuel HT: 3175,00 EUR Charges générales de copropriété / an: 510,00 EUR Taxe foncière: 558,00 EUR Pour plus d'informations Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat: service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal

Achetez votre résidence secondaire avec 50% de réduction sur les prix habituellement pratiqués ! Et pourtant ce bien est en bon état, ainsi que la résidence de standing dans lequel il se trouve ! QUAND vous n'y êtes pas, un professionnel le bichonnera pour vous et vous paiera des loyers garantis - vos loyers sont sans impôt, sans CSG, DES CHARGES DE COPROPRIETE REDUITES A 30 EUROS PAR MOIS! Pourquoi payez une résidence secondaire, voire un pied à terre, aussi bien placé au prix fort; En résumé: Vous achetez 50% en dessous du prix cet appartement, quand vous n'y êtes pas ET sans vous en occuper, vous percevez des loyers garantis, des revenus sans impôt, ni CSG, et pour finir SANS charges - Bien sûr vous êtes plein propriétaire !

Bail commercial du 1er juin 2019 au 30 avril 2029 - Loyer payé trimestriellement à terme échu - Le loyer indiqué correspond au loyer fixe annuel de 4 211,80 € HT + la moyenne des 3 derniers loyers variables de 576,07€ (2025:598,05€ / 2024: 693,25€ / 2023: 436,91€). - Article 605 charge preneur, article 606 charge bailleur. Nous recommandons fortement la souscription du mandat d’administration CELAVI GESTION par votre client afin d’assurer un confort et un accompagnement dans la gestion de cet investissement.La résidence a été construite en 2006 et compte 69 appartements. Elle dispose d'une piscine semi-couverte, d'un sauna et d'une salle de sport. Une visite de la résidence et de la station est disponible ici: youtu.be/CibeFWCo6Cw

Le cabinet PATRIMOINE ALPIN vous propose, sur les hauteurs de La Toussuire (73), au cœur du domaine skiable des Sybelles, l'un des plus vastes domaines d'Europe, ce superbe appartement quatre pièces cabine situé au sein d'une résidence de standing composée de seulement 18 logements. Dominant la station à 1 800 mètres d'altitude, cette résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel: exposition plein sud, vue panoramique sur les emblématiques Aiguilles d'Arves et accès direct aux pistes de ski (ski-in / ski-out). Situé au 4ᵉ et dernier étage, cet appartement développe une surface de 84 m² et se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie de 25 m² avec cuisine équipée, de trois chambres spacieuses dont une avec salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Ses balcons de 9 m² et 5 m² permettent de profiter pleinement du panorama exceptionnel et de l'ensoleillement. Des prestations complémentaires sont proposées en option, avec la possibilité d'acqué

Efficience groupe, spécialiste de l'investissement Lmnp, vous propose un appartement T2 de 29 m2 avec balcon au sein d'une résidence de tourisme. gérée. Grâce au bail commercial, vous percevez des loyers sans souci de gestion avec des loyers sans fiscalité et de faibles charges. Située à 50 mètres du télésiège de la Voie Lactée, à 400 mètres environ des commerces et du centre de la station, la résidence se répartit en 3 chalets à l'architecture montagnarde. Un arrêt pour la navette municipale est à 100 mètres environ (au pied de la route d'accès à la résidence) et permet de desservir gratuitement le centre de la station, le front de neige, les parkings et les commerces. Rentabilité locative 5,6V% Loyer annuel 3211 € Charges annuelles de copropriété 510 € Taxe foncière 558 € Bail commercial en cours jusqu'au 30/06/2030 Dpe C Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Contactez un conseiller en gestion de patrimoine Efficience Groupe (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acq

iad France - Didier Gonzalez vous propose: Appartement de 29m2, idéalement située avec départ skis aux pieds à 150m et retour skis aux pieds devant la résidence et au centre station avec tous les commerces, il vous permettra de profiter pleinement de la vie animée, hiver comme été avec un large balcon. Situé au 1er étage, cet appartement est composé d’un hall d’entrée avec penderie, une salle d’eau, un wc séparé pour plus de confort, une pièce de vie et sa cuisine ouverte donnant sur un large balcon exposé plein sud pour déjeuner ou profitez de l’après ski et une chambre en coin nuit séparé. Equipé pour 6 personnes avec un rapport locatif intéressant, cet appartement dispose pour plus de confort lors de vos vacances d’un parking commun à la résidence. Une cave privative complète le bien ainsi qu’un large casier à skis avec accès aux pistes de ski au coeur du domaine des Sybelles. Parfaitement placé au coeur des Alpes avec une multitude d'activités pour toutes les générations aussi bien

À VENDRE - EXCLUSIVITÉ (73) SAINT-JEAN-DE-MAURIENNE - T4 rénové en 2020 - Grande terrasse - Garage - Place privée - Cave - Aucune procédure & ravalement façade récent 3 chambres - Salle de bain avec baignoire & douche - dressing En plein coeur de Saint-Jean-de-Maurienne, au sein d'une résidence parfaitement entretenue, découvrez cet appartement T4 de 90 m2 entièrement rénové en 2020, offrant des prestations actuelles et un confort de vie optimal. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, il constitue une opportunité rare pour une résidence principale comme pour un investissement. L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant accès à une vaste terrasse semi-couverte. Véritable prolongement du séjour, cet espace extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours tout en bénéficiant d'une surface confortable pour aménager un coin repas ou un espace détente. Ouverte sur l

C'est avec engouement que nous vous présentons votre tout nouveau programme neuf à logements passifs: « La Clef des Champs ». Située au coeur de la vallée de la Maurienne, dans un cadre naturel entre montagnes, Saint-Jean-de-Maurienne est bien plus qu'une simple ville: c'est un véritable lieu de vie où il fait bon s'installer. Nous vous invitons à découvrir « La Clef des Champs », un programme immobilier neuf et exclusif, où la modernité se mêle harmonieusement à la beauté du paysage savoyard. Saint-Jean-de-Maurienne est une ville riche en histoire et en services, où la qualité de vie se marie parfaitement avec la proximité des montagnes. Une véritable porte ouverte vers des activités sportives de plein air toute l'année, que ce soit en hiver avec les stations de ski environnantes ou en été avec les nombreux sentiers de randonnée et de VTT. Située à seulement 30 minutes des stations du Domaine des Sybelles (La Toussuire, Le Corbier, Les Bottières. ), la ville se place comme un point d'

Immobilier.notaires® et l’office notarial ACTES & SENS - NOTAIRES, SAS vous proposent:Appartement à vendre - ST JEAN DE MAURIENNE (73300)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Découvrez cet appartement de type T3, situé au sein d'une petite copropriété à taille humaine composée de seulement deux logements, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Implantée dans le quartier calme des Chaudannes, cette propriété bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités et des principaux axes de circulation. La copropriété est édifiée sur un terrain aménagé et paysagé de 969 m², apportant un cadre verdoyant. L'appartement profite de prestations récentes, l'ensemble des fenêtres et portes a été remplacé récemment, garantissant un meilleur confort thermique et acoustique. La chaudière au gaz a également été renouvelée en 2023, permettant de bénéficier d'une installation performante et économique. Autre atout majeur de ce bien: un vaste garage privatif de 29 m² o

Au sein de la résidence de tourisme Les Terrasses du Corbier, découvrez cet appartement avec balcon et casier à skis, idéalement situé dans l'une des stations les plus prisées de Savoie. Bail commercial Goélia en cours jusqu'au 30 avril 2029 Loyer annuel garanti de 6 148 € HT Gestion locative assurée Revenus sécurisés et sans contraintes Une belle opportunité d'investissement au cœur du domaine skiable des Sybelles ! Elise Dufour – O6 24 25 71 84

Opportunité pour investisseur: investissement dans la résidence de tourisme « LES ALPAGES DU CORBIER * » au Corbier 2 formules au choix avec ou sans occupation ( 2 semaines possibles en saison ) + possibilité de séjour jusqu'à 5 semaines de plus hors saison Bail de location avec l'exploitant GOELIA ( 09 /2030 ) La Résidence: Résidence LES ALPAGES DU CORBIER Au Saut, 73300 Villarembert Le Bien: Studio de 23.50 m2 au 7e etage avec balcon Prix de vente FAI: 62 200EUR Loyer annuel perçu: 2 754EUR Charges annuelles: 530EUR Taxe Foncière: 558EUR Votre locataire: Groupe GOELIA Bail de 9 ans en cours ( 10/2021 09/2030 ) La Résidence Goélia Les Alpages du Corbier est située à Villarembert, à 2,6 km de la Croix de Fer, à 30 km des Sybelles et à 46 km du col de la Madeleine. Il propose une bagagerie et une terrasse bien exposée. Cet appart'hôtel possède une piscine extérieure, une salle de sport et un ascenseur. Un hébergement pour personnes à mobilité réduite est également disponible sur place.

Idéal pour un investissement locatif, un projet Airbnb, une résidence secondaire, un pied-à-terre au calme ou un premier achat. Situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des cols alpins et des stations de ski de la Maurienne, cet appartement meublé traversant de 74 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Implanté au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 2 lots, avec de faibles charges, un véritable atout pour maîtriser vos dépenses. Il se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine équipée indépendante, ainsi qu'un salon-séjour lumineux de 28 m², offrant un bel espace de vie convivial. La partie nuit comprend deux grandes chambres de 10 m² et 14 m², toutes deux équipées de placards intégrés, une salle d'eau avec douche et espace buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage et une cave viennent compléter les prestations de ce bien. Cet appartement meublé, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, constitu

Opportunité à saisir au coeur du domaine skiable 'Les Sybelles ! Amoureux de montagne, ce bien est fait pour vous ! Idéalement situé au pied des pistes de ski et proche de toutes commodités, cet appartement lumineux de 31,55 m2 situé au 8ème étage d'une résidence avec ascenceur et gardien, vous séduira par sa vue panoramique sur les montagnes. Il se compose d'un séjour de 15.51 m2, d'un coin cuisine équipé, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés, ainsi que deux balcons. L'agencement est optimisé pour accueillir confortablement 4 à 5 personnes, parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Le bien est vendu meublé et comporte également un casier à skis. Saisissez cette opportunité dans une station familiale et dynamique, été comme hiver. Contactez nous pour une visite ! Cette annonce vous est proposée par Anne Perion - SARL - NoRSAC:, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Découvrez cet appartement situé dans une résidence sécurisée, vous offrant un cadre de vie paisible au coeur du Domaine des Sybelles. Proche des commodités, vous bénéficiez d'une confort de vie exceptionnel, mêlé à la proximité de multiples activités, services et loisirs en toute saison. Cet investissement locatif vous permettra une rentabilité annuelle, tout en profitant de 4 semaines de séjours gratuits au Corbier. Ce T2 d'environ 30 m2 Carrez, situé au pied des pistes, vous offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Il est composé d'un salon aéré avec kitchenette ouverte, d'une chambre avec lits superposés, et d'une salle de bains fonctionnelle avec WC séparé. Il est accompagné d'un balcon avec vue sur les pistes, ainsi que d'une place de parking privative. Pour en savoir plus, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce réd