9 375 appartements à vendre à Léard

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Un investissement rentable et sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence de Tourisme Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle. Les atouts de cet investissement:Gestion 100 % déléguéeLoyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locativeExploitant solide: NEMEAAucune démarche locative à prévoirFiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés grâce à l’amortissement La Résidence: RESIDENCE CLUB LES CHALETS DES CIMES * 73300 FONCOUVERTE LA TOUSSUIRE www.residence-nemea.com/hiver/france/rhone-alpes/savoie/la-toussuire/residence-vacances-les-chalets-des-cimes-37.html Le Bien: T3 de 35.30 m2 au rdc avec terrasse de 8.65 m2 + 1 parking Prix de vente FAI: 90 299€ Loyer annuel: 4 581€ Charges annuelles: 390€ Taxe Foncière:413€ Votre locataire: Groupe GOELIA Reprise du bail en cours 12/2032

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Nous avons le plaisir de vous présenter, votre tout nouveau PROGRAMME NEUF UNIQUE à La Toussuire. Dans un environnement calme et privilégié au coeur de la station-village, venez découvrir « LE GENTIANA ». QUELQUES LOTS ENCORE DISPONIBLES ! Un lieu chargé d'histoire, une nouvelle vie au coeur des Sybelles. Nichée à 1800 mètres d'altitude, à deux pas des pistes et du jardin d'enfants, la résidence Le Gentiana prend vie au sein d'un ancien hôtel familial réhabilité avec soin. Un projet rare et authentique, où charme savoyard et prestations haut de gamme se rencontrent dans une ambiance chalet intimiste. Du T2 au T5, chaque logement a été pensé pour allier confort moderne et âme montagnarde: o Vue imprenable sur les sommets o Matériaux nobles (bois, pierre) o Choix de 3 ambiances de décoration o Possibilité de cheminée pour les derniers étages o Caves, ski-room, local à vélos, parkings avec pré-équipement pour borne électrique Accès ski aux pieds + commerces & restaurants à 5 minutes à pie

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À VENDRE - EXCLUSIVITÉ(73) SAINT-JEAN-DE-MAURIENNE - T5 - Rare opportunité - Situation géographique idéale - Garage & Cave4 chambres - Buanderie - 6ème et dernier étage - BalconIdéal investissement ou résidence principale.En plein cœur de Saint-Jean-de-Maurienne, découvrez ce rare appartement de cinq pièces situé au sixième et dernier étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur. Un appartement d’environ 100 m2, exceptionnel par sa rareté, sa luminosité et son emplacement privilégié, offrant un confort de vie recherché au quotidien, toutes commodités accessibles à pied.Le séjour, spacieux et convivial, s’ouvre sur un grand balcon permettant de profiter d’une vue dégagée sur les montagnes, un véritable espace extérieur où savourer des moments de détente.L’appartement se compose de quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille. La distribution des pièces a été pensée pour offrir une belle fluidité entre les espaces de vie et la partie nuit. Une salle d’eau m

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Investissez à La Toussuire: Emplacement Unique et Prestations Haut de Gamme. Centre Station, Plein Sud, Vue Magnifique et Skis aux Pieds Découvrez notre nouvelle résidence haut de gamme située sur le plus bel emplacement de La Toussuire. Avec une vue exceptionnelle sur les aiguilles d'Arves, skis aux pieds et au cœur de la station, ce programme neuf coche toutes les cases pour un achat immobilier en station d'altitude réussi. Nous proposons des appartements du T1 au T5 avec de larges terrasses plein sud. / Des Prestations Haut de Gamme pour Votre Patrimoine: Nos appartements sont conçus pour offrir un confort et une qualité de vie exceptionnels, avec des prestations haut de gamme: Cuisines et salles de bains équipées, Décoration réalisée avec des matériaux nobles, Casier à skis chauffé, cave, parking couvert, Piscine intérieure, sauna, hammam, jacuzzi, Pré-équipement pour installations de recharges des véhicules électriques (Irve) / Les Avantages du Neuf: En choisissant notre résidence

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Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Saint-Jean-de-Maurienne – Proche centre-ville Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif attractif et facilement louable. Situé à proximité immédiate du centre-ville, ce bien profite d'un emplacement privilégié dans un secteur calme, tout en restant proche des stations de ski et des cols de la Maurienne. D'une superficie de 42 m², il se situe au 6ᵉ étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, équipée d'un ascenseur. Vous serez séduit par la luminosité de l'appartement, exposé sud-est. Il se compose d'une entrée avec cellier, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, offrant une vue dégagée sur les montagnes. L'espace nuit comprend une chambre confortable. La salle de bains fonctionnelle équipée d'une baignoire et d'un WC. Les charges annuelles, d'environ 1 250 €, incluent le chauffage, l'eau chaude et l'électricité des parties comm

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Situé au pied des pistes, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de tourisme avec piscine extérieure, sauna et espace fitness. Découvrez cet appartement T2 composé de la façon suivante: - Entrée - Salle de bains - WC indépendant - Une chambre comprenant un placard - Pièce de vie avec cuisine équipée Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP: placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement située au cœur de Val-Cenis, dans le secteur de Foncoverte, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme. Appréciée pour son environnement montagnard préservé et sa proximité avec le domaine skiable, la résidence offre un cadre authentique et chaleureux, idéal pour des séjours en toute saison. Découvrez cet appartement entièrement meublé et équipé, aménagé de la manière suivante: - Entrée avec placard - WC indépendant - Salle de bains - Deux chambres - Pièce de vie avec cuisine équipée avec accès à la terrasse Pour obtenir plus de détails sur les charges et l'exploitant, n'hésitez pas à nous contacter. Sous un bail commercial solide, cette propriété vous garantit des revenus réguliers, qu'elle soi

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Situé au 8ème étage, cet appartement 3 pièces se compose d'une entrée avec placard, d'un WC séparé, d'un séjour avec coin cuisine, ainsi que d'une alcôve équipée d'un lit superposé, idéale pour optimiser la capacité de couchage. L'espace nuit comprend deux chambres et une salle de bain. Un appartement fonctionnel et bien agencé, parfaitement adapté à une résidence secondaire ou à un investissement locatif. Copropriété de 149 lots - dont 133 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles: 2000 euros

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Ce bien en Résidence Tourisme destiné à l'investissement mais aussi à usage personnel, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.Appartement 1 pièce 37 m² avec balcon de 4m2 avec possibilité de créer une coin cabineOn vous propose cet situé au 3ème étage vue dégagée sur la montagne, avec balcon au sein d'une résidence de tourisme gérée.Grâce au bail commercial, vous percevez des loyers sans souci de gestion avec des loyers sans fiscalité.Située à 50 mètres du télésiège de la Voie Lactée, à 400 mètres environ des commerces et du centre de la station, la résidence se répartit en 3 chalets à l'architecture montagnarde.Un arrêt pour la navette municipale est à 100 mètres environ (au pied de la route d'accès à la résidence) et permet de desservir gratuitement le centre de la station, le front de neige, les parkings et les commerces.Conditions préférentielles d'occupationLe bail laisse la possibilité d'utiliser l'appartement

A VENDRE - DOMAINE DES SYBELLES - 4 Couchages LE CORBIER station familiale faisant partie du 4ème plus grand domaine relié de France avec 2620m d'altitude / ses 67 remontées mécaniques / ses 136 pistes. Station entièrement piétonne, le Corbier ravira petits et grands, skis aux pieds, activités, résidences et magasins à portée de main www.le-corbier.com Appartement type T2 avec balcon exposé Sud Ouest. Une entrée avec placard, une salle de bains entièrement carrelée, séjour spacieux avec son coin cuisine ouvrant sur le balcon avec vue dégagée. La Résidence Les Alpages du Corbier est située dans un cadre magnifique, à 300 m des commerces de la station de Savoie. Pour votre plus grand plaisir, la résidence propose une architecture montagnarde, une piscine extérieure chauffée, un sauna et un petit espace fitness. La Résidence dispose de son propre restaurant. Ce projet est vendu avec son bail commercial. Nombre de lots de la copropriété: 176, Montant moyen annuel de la quote-part de

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