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A Ste Soulle 17 en ZI, laissez-vous charmer par cette maison de 132 m² comprenant une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte (à aménager), 2 chambres, bureau + dressing, salle d'eau, buanderie. A l'extérieur: Terrasse, terrain de 1000 m² constructible. Prix 430500 €. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410000 €. DPE: consommation énergétique D, émission de CO2 C. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini: 1200 € - montant maxi: 1600 €. Conseiller en immobilier: MAILLÉ Julie (EI). RSAC: 528813132. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAILLÉ Julie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans

17220, SAINTE-SOULLE – MAISON FAMILIALE AVEC SOUS-SOL INTÉGRAL ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE Raphaël Charbonnier vous propose en exclusivité cette maison familiale édifiée en 1984, idéalement située à Sainte-Soulle, à seulement 10 minutes de La Rochelle. Un bien offrant volume et potentiel D'une surface totale d'environ 200 m², cette maison développe 88 m² habitables complétés par un vaste sous-sol intégral de près de 117 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement: espace de rangement, atelier, chambre d'amis ou bureau indépendant. La partie principale comprend un séjour traversant, une cuisine ouverte, trois chambres à l'étage ainsi qu'une quatrième chambre en rez-de-jardin, idéale pour accueillir famille ou amis. Une véranda lumineuse prolonge agréablement la pièce de vie et offre un bel espace détente, tandis qu'un garage complète ce niveau. Une piscine creusée est présente sur la propriété. Le liner ayant été retiré, des travaux de réfection seront à prévoir pour sa remise en s

Située à seulement quelques mètres des commodités à pied et à moins de 20 minutes du centre de La Rochelle, cette authentique maison de ville en pierre datant des années 1800 dévoile un esprit résolument chaleureux et familial. Ici, le cachet historique des vieilles bâtisses se mêle harmonieusement à un agencement pensé pour le confort contemporain. Le voyage commence dès l'entrée: cet espace vaste et traversant guide immédiatement le regard vers le jardin, dévoilé en toile de fond à travers une porte vitrée en bois à l'esprit typiquement rétais. Côté salon, l'espace est chaleureux et baigné de lumière grâce à son exposition. Le parquet massif d'époque au sol et la majestueuse cheminée à foyer ouvert invitent à de longues soirées au coin du feu. Il s'ouvre sur une cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, une confortable chambre sur parquet massif profite d'un ensoleillement idéal. Ce niveau de plain-pied se veut fonctionnel grâce à une buanderie et une chaufferie,

À seulement quelques minutes de La Rochelle, sur la commune de Sainte-Soulle, découvrez cette maison de ville rénovée avec jardin, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre proche océan. Un cadre de vie pratique et serein. Extérieurs: Espace privatif devant la maison, terrasse et jardin intimiste accessible par le salon et autre terrain non attenant pour stationnement ou création d'un garage. Environnement calme et facile d'entretien. Intérieur fonctionnel et lumineux Cuisine aménagée ouverte sur l'espace d'accueil, une salle de bain avec WC, un cellier, un salon lumineux traversant. La configuration est optimisée et agréable à vivre au quotidien. Espace nuit évolutif À l'étage: Une grande chambre facilement transformable en deux chambres distinctes. Maison entièrement rénovée. Aucun gros travaux à prévoir, juste quelques finitions selon vos goûts. Un véritable atout pour une jeune famille, un télétravailleur ou pour optimiser un projet locatif. Contact

iad France - Anthony Pain vous propose: Une charmante maison offrant un cadre de vie agréable et paisible. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle et lumineuse pièce de vie, idéale pour profiter de moments conviviaux, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une véranda vient compléter l’ensemble, apportant un espace supplémentaire appréciable (hors surface habitable). À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables. A l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace au calme, parfait pour les moments de détente. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site

A SAINTE-SOULLE sur un terrain de 422 m², MAISONS CHANTAL B vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 96 m² habitables avec 2 chambres. MAISONS CHANTAL B vous propose les prestations suivantes: - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Informations du terrain: À moins de 20 minutes de La Rochelle, Sainte-Soulle offre une qualité de vie sans compromis: en pleine nature et au cœur du dynamisme de la métropole rochelaise. Un emplacement pratique à deux pas du centre-bourg où l’on trouve l’école et tous les commerces et services du quotidien (boulangerie, boucherie traiteur, supérette, tabac-presse, bibliothèque, pharmacie, Poste…). Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

A SAINTE-SOULLE sur un terrain de 422 m², MAISONS CHANTAL B vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 85 m² habitables avec 3 chambres. MAISONS CHANTAL B vous propose les prestations suivantes: - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Informations du terrain: À moins de 20 minutes de La Rochelle, Sainte-Soulle offre une qualité de vie sans compromis: en pleine nature et au cœur du dynamisme de la métropole rochelaise. Un emplacement pratique à deux pas du centre-bourg où l’on trouve l’école et tous les commerces et services du quotidien (boulangerie, boucherie traiteur, supérette, tabac-presse, bibliothèque, pharmacie, Poste…). Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

À seulement 15 minutes de La Rochelle, sur la commune d'Andilly avec commerces et commodités, découvrez cette MAGNIFIQUE maison CONTEMPORAINE tout juste édifiée, offrant des PRESTATIONS de qualité et des volumes exceptionnels. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère élégante et baignée de lumière. La maison dispose de près de 145 m² habitables, avec une PIECE DE VIE spectaculaire d'environ 75 m² comprenant un séjour spacieux et une CUISINE OUVERTE entièrement équipée, pensée pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Une BUANDERIE fonctionnelle permet également d'accéder directement au garage, facilitant le quotidien et les aspects pratiques de la maison. Vous trouverez également un bureau de plus de 13 m² pouvant servir de 4EME CHAMBRE. L'espace nuit se compose d'un côté, d'une BELLE SUITE PARENTALE avec sa SALLE D'EAU PRIVATIVE et son ESPACE DRESSING et de l'autre côté de la maison 2 CHAMBRES SUPPLEMENTAIRES. Le +: toutes les chambres sont ouvertes sur l'ex

À l'abri de hauts murs, dans un quartier paisible de Bourgneuf à une quinzaine de minutes de La Rochelle et de la gare, cette villa soignée conjugue architecture contemporaine et confort de vie. Au rez-de-chaussée, le vaste séjour s'ouvre largement sur la terrasse et la piscine grâce à de grandes baies vitrées. Insert, installation audio intégrée, cuisine semi-ouverte d'un noir profond avec arrière-cuisine: tout ici respire l'exigence. Une climatisation gainable réversible assure un confort permanent. Deux chambres et leur salle de douche complètent ce niveau, chacune ouverte sur un patio en jeu de transparence avec le jardin. L’étage comprend la suite parentale avec son dressing et sa salle de bains, dotée d’un petit balcon sur le jardin ainsi qu’une quatrième chambre. Les matériaux sélectionnés avec soin, la domotique et les équipements premium soulignent la qualité de cette réalisation. À l'extérieur, la piscine s'entoure d'une végétation choisie avec goût, accompagnée d'une cuisine

Nichée à l'abri de hauts murs, dans un quartier paisible de Bourgneuf à seulement quelques minutes de La Rochelle, cette villa de prestige déploie un art de vivre raffiné où chaque détail a son importance: sélection soignée des matériaux, domotique de pointe et équipements haut de gamme. L'architecture moderne du lieu privilégie une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur permettant de profiter de la lumière toute au long de l'année. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à un vaste séjour élégant, équipé d'un insert et d'une installation audio intégrée haut de gamme. Ouvert sur la terrasse et l'espace piscine, l'ensemble est baigné d'une lumière naturelle grâce à de vastes baies vitrées. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et d'un noir profond, se prolonge vers une arrière-cuisine/buanderie. Ce niveau abrite également un coin nuit composé d'une salle de douche et deux chambres donnant chacune sur un patio lui-même accessible depuis le séjour, créant un jeu

Situé à seulement 20 minutes au nord de La Rochelle, aux abords d'un village dynamique disposant de toutes les commodités et services de proximité: pôle médical, pharmacie, écoles, commerces; cet ensemble immobilier de charme offre un potentiel rare. Il se compose d'une maison de maître au caractère bourgeois, développant 280 m2 habitables, ainsi que de nombreuses dépendances aménageables. L'ensemble séduit par ses volumes exceptionnels, son authenticité et le cachet de ses bâtisses, tout en laissant entrevoir un remarquable potentiel de réhabilitation. Les vastes dépendances ouvrent la voie à de multiples projets d'aménagement: demeure familiale de caractère, résidence secondaire de charme, projet de gîtes ou encore exploitation en chambres d'hôtes. Implantée sur un terrain de plus de 3 000 m2, cette propriété singulière, située aux portes de La Rochelle, séduira les amateurs de belles pierres, d'authenticité et de lieux à révéler. DPE: F (308) / GES: E (56) Honoraires à la charge de

DERNIERE OPPORTUNITE: MAISON NEUVE DE PLAIN-PIED AUX PORTES DE LA ROCHELLE ! Canalys vous ouvre une voie verte et douce pour vos balades à vélo vers le coeur de La Rochelle en 15 min. par le canal de Rompsay au pied de la résidence. Cette maison de 3 pièces neuve, livrée 'clé en main', vous offre un choix d'habitat confortable et idéal, pour habiter à l'année ou profiter d'une adresse secondaire à quelques encablures du coeur battant de La Rochelle. Conçue de plain-pied, la pièce de vie confortable, est prolongée naturellement d'un jardin de plus de 100 m2. Son garage attenant, complétée d'un place de midi viennent parfaire son usage au quotidien. Canalys permet également de réaliser un investissement en LMNP non-gérée avec notre solution packs meublés. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

SUCCES COMMERCIAL ! AUX PORTES DE LA ROCHELLE - DERNIERS 2 PIECES À 15 MINUTES DE LA ROCHELLE à vélo, découvrez Canalys, un ensemble résidentiel de qualité niché dans un cadre calme et verdoyant. DERNIERS APPARTEMENTS NEUFS DE 2 PIECES A SAISIR, parfaits en résidence principale, pied-à-terre ou investissement. Cette adresse rare dans un secteur prisé et dynamique se distingue par son architecture douce, composée de petits bâtiments de faible hauteur orientés plein sud et par ses allées paysagées. Cette résidence conviviale propose des jardins partagés, des locaux à vélos, un boulodrome et un parking privatif. Canalys est éligible à l'investissement en LMNP non gérée grâce à notre solution de packs meublés. Renseignez-vous vite ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

17220 - SAINTE-SOULLE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 73m² - MAISON AVEC JARDIN ET TERRASSE - AU CALME - 17 MIN DE LA ROCHELLE EN VOITURE. À seulement quelques kilomètres de La Rochelle, cette maison de 73m² vous séduira par son atmosphère chaleureuse et sa situation idéale, proche des centres de Sainte-Soulle et Bourgneuf. La maison dispose d'un salon, salle à manger lumineux et ouvert sur une grande terrasse. D'une cuisine équipée et de 2 belles chambres, offrant le confort de vie moderne pour toute la famille. Le garage aménageable représente un réel potentiel d'agrandissement pour créer une chambre supplémentaire selon vos besoins et le potentiel d'agrandir dans la partie avant de la propriété. L'extérieur de la maison est un véritable havre de paix dans la campagne Rochelaise, avec un extérieur de 245m² offrant un espace verdoyant et intimiste pour profiter des belles journées ensoleillées. On apprécie la proximité de Sainte-Soulle centre et Bourgneuf avec leurs commerces de village ain

Maison à vendre à Dompierre-sur-Mer (Chagnolet) – 142 m² avec piscine, 4 chambres, terrain 1 035 m² – Proche La Rochelle Située à Dompierre-sur-Mer, dans le secteur très recherché de Chagnolet, au calme et sans vis-à-vis, cette maison entièrement rénovée de 142 m² offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de La Rochelle. Implantée sur un terrain arboré de 1 035 m², elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du canal de Rompsay et de sa piste cyclable permettant de rejoindre La Rochelle rapidement. Une maison lumineuse et familiale: Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Salon séjour avec vue sur le jardin et la piscine 4 chambres dont une suite parentale (dressing, salle d'eau, WC) Salle de bain avec baignoire et douche WC indépendant Extérieurs de qualité: Piscine avec vue dégagée Terrasse avec pergola + seconde terrasse Pool house et cuisine d'été Jardin paysager, arboré et sans vis-à-vis Les atouts: Maison rénovée 2 garages avec espace buanderi

17230- ANDILLY- MAISON 2 CHAMBRES RENOVEE- GARAGE- ATELIER- EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT- Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison en pierres d'une superficie de 80 m² édifiée dans une impasse au calme. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée dinatoire, d'un salon salle manger avec Poêle à granulés, d'une buanderie, de WC séparés, d'une salle d'eau, d'une chambre à l'étage une seconde chambre. La maison dispose également d'un atelier avec électricité, eau et tout à l'égout, d'un garage d'une terrasse et d'un emplacement de stationnement. Idéalement située au calme, au centre du village. Pour plus d'informations contactez Alain Quéré par téléphone ou par mail sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Alain Quéré - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous

Votre oasis familiale à Dompierre-sur-Mer, à 15min de La Rochelle, 40min de Niort Imaginez vos futurs week-ends: un café matinal sous la pergola bioclimatique, un plongeon dans la piscine pour vous rafraîchir, et tout cela à deux pas des commodités du bourg de Dompierre et de l'énergie de La Rochelle. Cette magnifique maison de plain-pied, parfaitement entretenue, vous attend pour un projet de vie serein au coeur d'une commune active et attractive. Un agencement idéal pour la famille et le travail Le plan parfaitement optimisé sépare harmonieusement les espaces: Côté jour: Une cuisine ouverte sur une pièce de vie spacieuse et chaleureuse, véritable coeur battant de la maison. Côté nuit: Une suite parentale privée pour votre tranquillité, ainsi que 3 autres chambres lumineuses avec salle d'eau et WC indépendant. Le plus: Un véritable espace bureau dédié, indispensable pour le télétravail ou une activité libérale. Des volumes annexes exceptionnels: Garage de plus de 50 m²: Un volume rare

Maison de ville Charentaise avec jardin. Exclusivité Thierry Prot DR HOUSE-IMMO À 10 minutes de La Rochelle, au cœur de Sainte-Soulle, village charentais prisé. Parce que certaines maisons ne ressemblent à aucune autre. Derrière une façade charentaise authentique se révèle un intérieur entièrement repensé avec exigence: matériaux soigneusement choisis, espaces généreux et lumineux, prestations pensées dans les moindres détails. Une rénovation de caractère, sans compromis. Ce que je vous invite à découvrir: 183 m² habitables répartis sur deux niveaux baignés de lumière. En rdc: Un vaste salon s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine équipée avec espace repas, une suite avec salle d'eau privative. Une mezzanine ouvre l'étage et dessert, une chambre et deux autres suites confortables, ce qui en fait un espace de vie supplémentaire à transformer selon vos désirs: home cinéma, bibliothèque, espace détente. En bref, le confort hôtelier chez soi, pour chaque occupant. En extérieur

iad France - Julia Seguin vous propose: Magnifique contemporaine située dans une commune qui dispose de toutes les commodités à pieds et à seulement 7 min de l'entrée de La Rochelle Dès l’entrée, cette maison contemporaine d’architecte, construite en 2022, séduit par ses volumes généreux et sa conception résolument moderne. Développant près de 200 m² de plain-pied, elle offre un cadre de vie aussi confortable que convivial, à proximité immédiate des commerces (boulangerie et supermarché à moins d’un kilomètre). La pièce de vie constitue le véritable cOEur de la maison: une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par un toit cathédrale et une charpente traditionnelle apparente, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Une arrière-cuisine parfaitement aménagée complète cet espace avec praticité. L’espace nuit a été intelligemment pensé pour préserver l’intimité de chacun. Il se compose de trois grandes chambres, d’une salle de

En plein centre de la commune très prisée de Dompierre-sur-Mer, découvrez cette maison des années 60 au fort potentiel, idéale pour donner vie à vos projets de rénovation Construite sur une belle parcelle close et arborée de plus de 500 m², cette maison saine et parfaitement entretenue séduit par ses volumes généreux et son emplacement idéal, à pied de tous les commerces et services. La maison se compose: Au rez-de-chaussée: Une entrée desservant un salon lumineux, une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture pour créer une grande pièce de vie), un WC et un grand garage attenant. À l'étage: Un espace nuit comprenant 4 belles chambres spacieuses, une salle d'eau et un second WC. Le point fort, l'extérieur: À l'arrière, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, entièrement préservé des regards (sans vis-à-vis). Un véritable écrin de verdure en plein centre-ville, parfait pour les repas en famille et les moments de détente. Une structure saine, de beaux volumes et un emplacement

Dompierre-sur-Mer, une maison prête à écrire votre histoire. Dans un quartier calme et recherché de Dompierre-sur-Mer, se cache une maison exceptionnelle de 154 m² construite en 2003, pensée pour allier confort, modernité et convivialité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 58 m², baignée de lumière, où le salon, la salle à manger et la cuisine se répondent harmonieusement. Côté nuit, chaque membre de la famille trouvera son espace. Trois chambres avec salle d’eau privative offrent intimité et confort, tandis qu’une suite parentale de 24m² invite à la détente. Un grand bureau complète cet ensemble, ainsi qu’une buanderie, astucieusement aménagée avec sa cuisine d’été, donnant sur la terrasse. Cette maison ne manque pas d’atouts supplémentaires: le double garage, avec son atelier et son galetas, séduira les bricoleurs et, en sous-sol, une cave enterrée attend vos plus beaux trésors. À l’extérieur, chaque détail a été pensé pour que vous profitiez pleinement des

iad France - Emmanuel Fourey vous propose: Charmante maison à Trouville-sur-Mer: Idéal pour un petit cocon douillet Laissez-vous séduire par cette maison de caractère située à Trouville-sur-Mer, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite en 1945 et en excellent état, cette propriété saura combler les attentes des amateurs de charme et d'authenticité. D'une surface totale de 45m² sur un terrain de 25m², cette maison de 3 pièces se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée et d'une salle à manger. La cuisine, de type séparée, est entièrement équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Les espaces de vie sont lumineux et agréables, offrant un environnement convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Les nombreuses fenêtres exposées au sud et à l'ouest inondent la maison de lumière naturelle tout au long de la journée. Cela crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, où il fait bon vivre. Côté équipements

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison familiale d'environ 150 m² offrant un cadre de vie privilégié. Implantée sur un vaste terrain arboré de 1 258m², elle séduira les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité. La maison allie authenticité et modernité avec une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis. Elle propose 7 pièces au total, dont 5 chambres, avec une chambre en rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied. Une salle de bain ainsi que deux salles d'eau complètent l'ensemble, offrant un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, le grand jardin arboré constitue un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours, envisager une piscine ou créer différents espaces de détente. Ne laissez pas passer cette opportunité. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) GUILLAUME CASTELLANOS (EI) Agent Commercial - Num

Découvrez cette magnifique maison de 155 m² située sur la commune attractive de Dompierre-sur-Mer, dans un secteur pavillonnaire calme. Avec ses 6 pièces, dont 3 chambres, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvre sur un séjour lumineux de 49 m² exposé sud-ouest, à la décoration soignée. La maison se distingue par ses différents espaces confortables et chaleureux. À l'extérieur, le terrain de plus de 600m² vous offre un espace de vie agréable avec une terrasse de 15 m² et une piscine couverte et chauffée pour profiter des bains toute l'année. Le garage double et les places de parking vous assurent un stationnement facile. Située à proximité de commodités, écoles et collège. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez l'agence NESTENN Puilboreau pour organiser une visite ! (3.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) STEPHANIE SIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 898003843 - LA

Charentaise de charme aux portes de La Rochelle – Un bien d’exception - COUP DE CŒUR GARANTI – Maison en pierre rénovée avec goût. À seulement 13 km du Vieux Port de La Rochelle Dans un cadre naturel privilégié, à l’abri des regards et entourée de verdure, cette superbe longère en pierre vous ouvre ses portes. Alliant le cachet de l’ancien et le confort contemporain, cette propriété rare séduit dès le premier regard