47 496 propriétés à vendre à Le Puy Gironde

Coup de cœur: Maison de village de caractère avec ancien atelier et jardin L'alliance parfaite du charme de l'ancien et du confort urbain. Découvrez cette magnifique maison de village, idéalement située à deux pas de tous les commerces et services. Parfaitement entretenue, elle offre des volumes généreux et des prestations rares pour une vie tout à pied. Les points forts du bien: Espaces de vie conviviaux: Un vaste salon-séjour et une cuisine spacieuse, tous deux agrémentés d'une cheminée pour une ambiance chaleureuse en hiver. Espace Bien-être: Une grande salle de bains familiale équipée d'une baignoire et d'une douche, alliant confort et praticité. Côté nuit: 3 chambres spacieuses et accueillantes. Le cachet de l'atypique: Un ancien atelier intégré, idéal pour un artiste, un espace de télétravail ou un projet d'aménagement personnalisé. Extérieurs & Détente: Une véranda lumineuse ouvrant sur le jardin, une cuisine d'été pour vos réceptions en plein air et une dépendance. Côté techniq

Philippe Louvion vous propose sur Monsegur, à moins de 2 minutes du centre, cette ancienne ferme de 220 m² au sol dont 102 m² habitable sur terrain clôturé de 1300 m² avec puits. Composé de 2 chambres avec salle d'eau dans chacune d'elles, 2 WC indépendants, séjour/ cuisine de 44 m², chaufferie et espace de stockage. Aucuns travaux, tout à été restauré il y'a moins d'un an. Pour les dépendances, une grange de 117 m² et mezzanine de 120 m² dont la destination est prévue pour en faire un bel appartement indépendant. Terrasse carrelée de 40 m². 2 carports attenants permettant de garer 4 voitures Chauffage au fioul, chaudière en très bon état radiateur en fonte. Tout à l'égout. Le puits bénéficie d'une pompe raccordée à 2 points d'eau extérieur. Prix de ce bien: 258 000 euros honoraires Charge vendeur DPE: D - GES: D Consommation entre 1930 et 2670 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organi

Cette maison ne conviendra pas à ceux qui recherchent un bien standard sans projection. En revanche, pour un acquéreur sensible aux volumes, à l'espace de vie et au potentiel d'évolution, le rapport proposé ici devient particulièrement intéressant. Située entre La Réole et Sauveterre-de-Guyenne, cette maison en pierre développe environ 187 m² habitables avec une configuration rare à ce niveau de prix. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton: ?une vaste pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin, ?un salon indépendant d'environ 40 m², ?une circulation fluide entre les espaces. A l'étage, trois grandes chambres et une salle de bain complètent l'ensemble. Le véritable levier du bien se situe également dans ses dépendances: ?grange d'environ 62 m², ?atelier indépendant, ?possibilités d'agrandissement, d'activité ou de second logement selon projet. Le jardin arboré sans vis-à-vis et la terrasse apportent une vraie respiration au quotidien. Ce bien correspond davantage: ?à un projet

Rez-de-chaussée Entrée avec placard (env. 29,5 m²) Salon (env. 60 m²) - Accès à la terrasse et au jardin - Évier en pierre d'origine et cheminée Salle à manger (29,3 m²) - Évier en pierre d'origine, cheminée et accès au jardin Cuisine (env. 17,9 m²) - Plaque à induction à vapeur, four Miele et lave-vaisselle Bureau (env. 35,3 m²) - Portes-fenêtres donnant sur le jardin, pierres apparentes et poutres en bois Garde-manger (env. 7,8 m²) Chambre 1 (env. 18,6 m²) - Accès au jardin Salle de bains attenante (env. 6,4 m²) - Baignoire, douche, lavabo et sèche-serviettes WC avec lavabo (environ 3,4 m²) Vestiaire / Local à chaussures (environ 15,9 m²) Atelier (environ 20 m²) - Portes-fenêtres donnant sur le jardin Chaufferie / Débarras (environ 34,5 m²) - Évier, étagères et chaudière Premier étage Palier (env. 8 m²) Chambre 2 (env. 18,7 m²) Salle de bains attenante (env. 6,6 m²) - Douche, lavabo et étagères Débarras / Atelier (env. 30,7 m²) - Pierres apparentes, poutres en bois et Velux Chambre 3

iad France - Chantal Pellier vous propose: Charmante Maison à Saint-Sulpice-de-Guilleragues avec Beaucoup de Potentiel et une vue exceptionnelle à deux pas de Monségur commune dynamique possédant commerces établissements scolaires,cinéma,maison médicale Vous êtes à la recherche d'un havre de paix à rénover selon vos goûts et que vous pourrez aménager à votre image? Cette maison de 105.5m² sur un terrain de 20 000m² à Saint-Sulpice-de-Guilleragues est l'opportunité idéale. Cette maison de type 4 offre un beau potentiel avec ses 2 chambres, une salle de bain, un salon spacieux de 35.5m², une cuisine indépendante et un WC séparé. Une grande grange attenante au séjour vous offre la possibilité de transformer totalement la distribution de cette maison. Deux anciens séchoirs à tabac ainsi qu'une dépendance vous ouvrent l'éventualité à la création de logements à la location de loisir ou annuelle. Située au calme, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud pour profiter pleinement du so

Maison de caractère située à seulement 10 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, dans un environnement champêtre et au calme absolu. Offrant un charme authentique grâce à l’utilisation de matériaux nobles, cette propriété pleine de cachet se compose au rez-de-chaussée d’un beau séjour lumineux avec poutres apparentes, d’une cuisine ouverte fonctionnelle et conviviale, d’un bureau, d’une chambre, d’une salle d’eau entièrement rénovée et d’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres ainsi qu’un grenier aménageable selon vos envies. Implantée sur une superbe parcelle, cette maison dispose également de nombreuses dépendances: étables, granges, ainsi qu’un laboratoire offrant la possibilité d’être transformé en logement indépendant, en atelier ou en gîte. Un véritable atout pour un projet professionnel ou familial. Côté confort, la maison est équipée d’une chaudière à condensation au fuel pour le chauffage, de panneaux photovoltaïques assurant la production d’eau chaude,

Ref - D4889 Belle bâtisse en pierre située à seulement quelques kilomètres de Duras Cette magnifique propriété en pierre offre un bel environnement et de superbes vues. Avec 239 m² de surface habitable, elle comprend un grand séjour avec plafond cathédrale, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, un grand espace mezzanine, quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau. Une grange attenante offre un grand espace de rangement, et la propriété est implantée sur une grande parcelle avec un joli jardin arboré. Sans voisins proches, cette ancienne ferme se trouve dans le département de la Gironde, à seulement 4 km de Duras et à 9 km de Monségur. Entrée: 6 m2. Salon / Salle à manger: 62 m2. Cuisine: 19 m2. Cellier. WC: 2.70 m2. Chambre 1: 13.58 m2. Chambre 2: 13.64 m2. Salle d’eau: 7.47 m2. Dressing: 5.35 m2. A l’étage – Mezzanine: 30.50 m2. Chambre 3: 19 m2. Chambre 4: 15 m2. Chambre 5: 18 m2. Chambre 6: 17 m2. Salle d’eau: 5.40 m2. Séchoir à tabac a

Maison 7 pièces 146 m² Découvrez cette superbe maison d'architecte de 146 m², pleine de charme et pensée pour offrir un confort de vie optimal. Très fonctionnelle et lumineuse, elle se niche au cœur d'un parc paysagé de 6905 m², idéal pour les amoureux de nature. En RDC, elle se compose d'une: - Spacieuse pièce de vie traversante avec son salon chaleureux avec cheminée - Salle à manger conviviale - Cuisine séparée, équipée et aménagée - 2 chambres - 1 bureau - 1 salle de bain - 1 wc - Une buanderie A l'étage: - Une 3ème chambre - Une salle d'eau LES PLUS: - Un cellier - Une buanderie - Un garage - Un grand sous-sol - Un magnifique jardin paysager avec piscine À l'extérieur, profitez d'un cadre idyllique avec une piscine de 6 x 3,5 m pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le tout pour une taxe foncière de seulement 571€! Une maison pensée dans les moindres détails, agréable à vivre au quotidien, située dans un environnement privilégié aux portes de Monségur.Ce bien vous e

Située à proximité du centre du village de Monségur, cette maison authentique mitoyenne par un côté offre 111 m2 habitables et un beau potentiel. Dès l'entrée, un petit palier dessert une cuisine séparée au plan atypique, de taille confortable, ainsi qu'une vaste pièce de vie de 40 m2 regroupant la salle à manger et le salon, agrémentée d'une belle cheminée. Cet espace convivial s'ouvre sur une véranda de 14 m2, idéale pour profiter d'un espace de vie supplémentaire lors des saisons intermédiaires. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres de 11 et 18 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 12m2. Sur ce même niveau, une arrière-cuisine/buanderie avec un volume intéressant nécessite une rénovation mais offre un joli potentiel. À l'étage, accessible par l'intérieur grâce à un escalier type échelle meunière ou par l'extérieur, seule une chambre mansardée donnant sur une terrasse est actuellement aménagée. Cette pièce nécessite toutefois quelques travaux de rafraîchissement pour

Ref - D4879 Imposante bâtisse en pierre située dans une bastide animée où tous les commerces et services sont accessibles à pied. Cette propriété unique se distingue par son élégance et ses dimensions généreuses, son parc arboré de 7 636 m² et ses dépendances. Récemment rénovée avec soin, cette demeure offre un cadre idéal pour un projet familial ou professionnel. Elle se compose sur 528 m2 d'une maison d'habitation principale, d'une partie dédiée à une activité de chambres d'hôtes de standing, et d'un duplex indépendant. Elle dispose en tout de 7 chambres et 7 salles de bains. Il reste encore des volumes non exploités pour divers projets ou besoins futurs. Le parc magnifique, agrémenté d'une piscine, complète ce bel ensemble. 15 Km gare SNCF, 60 Km Bordeaux et 50 Km Bergerac Entrée: 44 m2. Cuisine équipée: 22 m2. Buanderie / chaufferie: 7.20m2 + 4.50 m2. Salle à manger: 32 m2. Salon 1: 31.20 m2. Salon 2 avec cheminée: 32 m2. Entrée secondaire: 20.50 m2. Chambre 1 + salle d’eau attenan

Au cœur du charmant village de Neuffons, à seulement 10 minutes de Monségur et de La Réole et à environ 1 h 15 de Bordeaux par l'autoroute, découvrez cette élégante propriété en pierre datant de 1834. Alliant le cachet de l'ancien à de beaux volumes, elle offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et verdoyant. Son ancien pigeonnier réaménagé, ses matériaux d'origine préservés, son jardin arboré et sa grange en pierre en font un bien de caractère qui séduira les amateurs d'authenticité. Vous apprécierez également la qualité de son emplacement, permettant de profiter de la sérénité de la campagne tout en restant à proximité des commerces, des écoles, des services médicaux, des marchés de producteurs et des principaux axes de communication. Dès l'entrée, le charme opère. Les poutres apparentes, les cheminées d'époque, les carreaux de Gironde et les parquets anciens témoignent de l'histoire de cette maison et lui confèrent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Le r

iad France - Angélina Montiel vous propose: CASTELMORON-D'ALBRET - MAISON - 191M² Au cOEur de Castelmoron-d'Albret, le plus petit village de France, les amoureux de vieilles pierres, d'authenticité et de lieu chargés d'histoire, cette maison ne vous laissera certainement pas indifférent. Dès l'entrée le charme opère avec une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine de 85 m². A l'étage un vaste palier desservant deux chambres et une salle d'eau avec wc. Cette espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envie. Au sous sol un cellier et une cave. La maison ne dispose pas de terrain mais offre trois grand balcon avec une très jolie vue sur la campagne environnante. Son petit plus ? Une étonnante 'Pierre qui tourne' dans le salon, à laquelle est attachée une ancienne histoire locale: elle aurait autrefois permis aux protestants de dissimuler leurs Bibles lors des persécutions des soldats du Roi. Un bien atypique, chargé d'histoire et de caractère, dans un village médié

Ref - D4213 Charmante maison traditionnelle en pierre de 150 m², actuellement habitable avec ses 4 chambres, un grand grenier aménageable et plusieurs dépendances attenantes offrant un potentiel supplémentaire. Grand terrain de 8 702 m². Située en Gironde, à quelques kilomètres de Duras, dans un petit hameau. Entrée: 7.40 m2. Cuisine: carrelage modern, murs peints. 22 m2. Séjour: sol carrelé, murs tapisserie. Cheminée. 34 m2. Chambre 1 + salle d’eau attenante: 18.50 m2. Chambre 2: 16.50 m2. Chambre 3: 11.90 m2 Dégagement: 6 m2. Couloir: 7.80 m2. Chambre 4: placard. 14.75 m2. Reserve / chaufferie: 18 m2. Véranda: 29.60 m2. Couloir: 10 m2. WC. Salle de bains: baignoire + lavabo. 4 m2 Grenier: 200 m2. Cave. Petite dépendance attenante (rénovation inachevée) comprenant deux pièces dont une avec salle d’eau. Garage attenant: 15 m2 + 5 m2. Garage non attenant: 20.18 m2 Chauffage central au bois. Assainissement individuel. Simple vitrage. Puits 8 702 m2 de terrain Ce bien vous est proposé par

Ref - D5200 Située dans un petit hameau, à seulement 4 km de Duras et 7 km de Monségur, cette maison des années 90 offre 112 m² habitables en rez-de-jardin: une grande cuisine, un séjour lumineux, quatre chambres et une salle d'eau. En sous-sol, un vaste espace avec garage et rangements répond à tous les besoins. Le tout sur une jolie parcelle arborée de près de 4 700 m² avec un petit hangar/abri voiture, et une vue dégagée sur la campagne environnante. Entrée: 8 m2. Cuisine: 21.25 m2. Séjour: 32 m2. Chambre 1: 10.12 m2. Chambre 2: 8.70 m2. Chambre 3: 9.80 m2. Chambre 4: 9 m2. Salle d’eau: 5.30 m2. WC Sous-sol complet: 120 m2. Hangar non attenant. Chauffage – pompe à chaleur (air/air). Double vitrage. Assainissement individuel. 4 700 m2 de jardin avec puits. Ce bien vous est proposé par Arthurimmo.com - Chrome Immobilier Duras 05.53.83.81.68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ref - D4878 Imposante maison en pierre dans un petit bourg calme de Gironde, à seulement 5 km de Monségur, une bastide dynamique offrant tous les commerces et services nécessaires. Cette maison habitable de 150 m² comprend au rez-de-chaussée un salon, une cuisine/salle à manger, un cellier, une pièce pouvant servir de chambre, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau. Le bien est mitoyen mais sans vis-à-vis et dispose d'une jolie parcelle de terrain d'environ 2 200 m². Une grande et belle grange attenante en pierre offre un potentiel supplémentaire. Entrée: 1.10 m2. Cuisine: 24 m2. Séjour: 24.25 m2. Buanderie: 15 m2. Chambre 1 / Bureau: 13.50 m2. Salle de bains: 4.12 m2. WC: 1.15 m2. A l’étage – Chambre 2: 15.50 m2. Chambre 3 + dressing: 26 m2. Chambre 4: 11 m2. Salle d’eau + WC: 7 m2. Grange attenante: 73 m2 Chauffage central au fuel. Double vitrage. Assainissement individuelle. 2 200 m2 de jardin. Ce bien vous est proposé par Arthurimmo.com - Chrome I

À seulement 10 minutes de la bastide de Sauveterre-de-Guyenne et de ses commerces, écoles et services, laissez-vous séduire par cette ancienne bâtisse rénovée dans un esprit loft, où volumes et luminosité sont les maîtres-mots.D'une surface habitable de 168 m² sur un terrain de 728 m², cette maison offre une vaste pièce baignée de lumière ainsi que 4 chambres disposant chacune de leur salle d'eau, alliant ainsi confort et intimité. Son agencement fonctionnel en fait un bien idéal pour une famille, une activité de chambres d'hôtes ou pour recevoir en toute sérénité.À l'extérieur, la cour intimiste constitue un agréable espace de détente, facile à entretenir et propice aux repas ou aux soirées d'été.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 270 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513926378

Située dans un environnement calme sur la commune de Caumont, cette maison rénovée de 97 m², parfaitement entretenue, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez vous y installer immédiatement. Le rez-de-chaussée se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, idéale pour les moments de partage. Une buanderie pratique ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres bien agencées et une salle d’eau moderne avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de 431 m², facile d’entretien et entièrement exploitable, ainsi que d’un garage de 20 m² offrant stationnement et rangement. Les atouts: Maison rénovée et très bien entretenue Aucun travaux à prévoir Pompe à chaleur récente (2021) Secteur calme Garage de 20 m² Une maison idéale pour une famille ou un premier achat, à découvrir sans tarder.Ce bien vous est présenté par Patrick Filippi -

iad France - Angélina Montiel vous propose: Grande maison de campagne à Saint-Martin du Puy située à 8 minutes de Sauveterre de Guyenne et de toutes ses commodités. Avec ses 220 m² habitables, ses deux cuisines, deux salons, deux salles d'eau, ses six chambres, ses deux portes d'entrée indépendantes et ses 116m² de dépendances attenantes, cette maison est parfaite pour une grande famille, une maison de vacances ou un investisseur pour envisager plusieurs logements il y a tout de même des travaux à prévoir. Un garage, un hangar et un verger complètent ce bien. Ne manquez pas l'opportunité de révéler le potentiel de cette maison de campagne. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tous les charmes cachés de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos

sous offre Philippe Louvion vous a sélectionné une jolie maison avec vue imprenable. et aucuns voisins proches. Idéal pour élevage, pension canine. Composée de 2 chambres, bureau, un séjour lumineux avec sa véranda attenante, une cuisine équipée, une salle d'eau avec douche Italienne, buanderie,2 garages, atelier. Une maison supplémentaire à restaurer vous offre la possibilité d'un 2ème logement. Sur le terrain de plus de 1 hectare avec puits, vous trouverez des parcs à chien, poulailler, espace de détente et verger. Chauffage: clim réversible et chaudière fioul. Un 2ème accès donnant sur un petit chalet habitable, à l'opposé de l'habitation, permettrait d'envisager un hébergement ou accueil de clientèles. A DECOUVRIR RAPIDEMENT Prix de ce bien: 172 000 euros, honoraires charge vendeur. DPE D GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 2 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monéta

Cette propriété d'environ 150 m² habitables peut être utilisée comme 2 appartements séparés si nécessaire ou comme une maison familiale. L'étage comprend un salon/salle à manger donnant sur une terrasse couverte bénéficiant d'une vue fabuleuse. Il y a une cuisine récemment rénovée qui mène à une terrasse arrière couverte et un barbecue, 2 chambres, une salle de bains avec cabine de douche et W.C et un W.C. séparé. Au rez-de-chaussée se trouve un spacieux salon/salle à manger: coin cuisine donnant sur une terrasse, 3 autres chambres, 2 salles de douche et un débarras. À l'extérieur se trouvent des jardins bien entretenus qui entourent et isolent la propriété sur un terrain d'environ 5 000 m² en pente. Il y a une longue allée qui mène à la maison avec un garage en bois indépendant de 20 m² environ. Piscine. Prix honoraires inclus: 299 600 € Prix honoraires exclus: 280 000 € Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

En exclusivité votre agence immobilière ENTRE VOUS ET NOUS d'Auros vous présente cette bâtisse en pierre avec des dépendances située en campagne dans un environnement calme à 4 km de Monségur. Ce bien au fort potentiel se compose d'une entrée, 3 grandes pièces en bas, une étable, et 3 grandes pièces à l'étage pour une superficie de 373m². Une dépendance de 129m² avec un appentis de 145m². Un parc à cochon de 80m². Le tout sur un terrain de 8300m² environ. Pour les amoureux de la rénovation ce bien en pierre n'attend qu'a être sublimé par une restauration complète. Honoraires inclus de 11.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS: Carine SAINT-BLANCARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 950717553 RCP Hiscox N°278348280

VM853 En exclusivité votre agence immobilière ENTRE VOUS ET NOUS d'Auros vous présente cet ensemble immobilier avec des dépendances à rénover entièrement située en campagne à 4 km de Monségur. Une première bâtisse de 153m² au sol, 153 m² à l'étage avec plusieurs dépendances, étables, grange d'environ 1000m². Une deuxième bâtisse de 192m² avec ses dépendances d'environ 920m². Deux hangars de 280m² et 91m². Le tout sur un terrain de 19000m². Plusieurs projets s'offrent à vous, changement de destination autorisé sur la commune. Ideal pour un investisseur ou projets locatifs. Cet ensemble immobilier n'attend qu'a être sublimé par une restauration complète. Honoraires inclus de 7.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS: Carine SAINT-BLANCARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC

Proche de Sauveterre de Guyenne, secteur campagne, découvrez cette maison en pierre de plain-pied de 100 m² habitable, entièrement rénovée. Elle se compose d'une cuisine équipée, un salon/salle à manger. La partie nuit se compose de trois chambres. LE PLUS une dépendances de 153 m², gros oeuvres réalisés. Un jardin de 4 000 m². Honoraires à charge acquéreur: 6.5%. Prix hors honoraires: 220658 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Opportunité Unique: Maison de Village avec Potentiel Commercial Exceptionnel ! Vous rêvez d'un projet d'envergure alliant cachet, histoire et investissement stratégique au cœur d'un village animé ? Découvrez cette magnifique bâtisse aux multiples facettes, idéale pour concrétiser vos projets de vie ou professionnels. Au cœur du village: Un emplacement privilégié garantissant un flux constant et une visibilité maximale. Sous les couverts marchands: Une vitrine de choix pour dynamiser votre activité et attirer une clientèle locale et de passage. Le Local Commercial (Env. 50 m²) Configuration: Divisé en deux parties distinctes, parfait pour moduler selon votre activité (boutique, cabinet, atelier ou espace de services). La Partie Habitation (Env. 340 m² habitables) Volumes généreux: Une surface rare offrant un potentiel d'aménagement infini. 6 chambres spacieuses: Idéal pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou de coliving. Un superbe puits de jour surmonté d'une verrière, b

Et si vous découvriez un lieu de vie hors du commun ?Situé au cœur de la bastide de Monségur, ce bien atypique de 250 m² séduira les amateurs de volumes généreux et de caractère. Dès l'entrée, la superbe pièce de vie de plus de 80 m², sublimée par sa charpente apparente, offre une atmosphère chaleureuse et un espace idéal pour recevoir.Baigné de lumière grâce à sa double exposition est-ouest, ce bien vous permet de profiter aussi bien des premiers rayons du soleil que de magnifiques couchers de soleil. Ses deux toit-terrasses privatives, véritables prolongements de l'espace de vie, offrent une vue dégagée sur les toits de Monségur. L'une d'elles accueille même une piscine, un atout rare en plein centre-ville.Côté nuit, vous trouverez trois chambres, permettant d'accueillir famille et invités dans un cadre confortable.À mi-chemin entre le loft contemporain et la maison de ville, ce bien unique séduira celles et ceux qui recherchent un lieu de vie singulier, spacieux et lumineux, où chaq

Philippe Louvion vous propose ce magnifique ancien château médiéval proche de la bastide de Monsegur. Cette demeure entourée de douves à été restaurée entièrement avec gout. Vous y trouverez un joli parc arboré de plus d'un hectare avec un puits. Ses 337 m² abritent 5 grandes chambres, un bureau, dressing, 1 salle de bains, 2 salles d'eau, un immense séjour de 91 m² avec sa cheminée majestueuse. Une mezzanine de 31 m² surplombe ce séjour. Attenant à cette salle de réception vous y trouverez un salon et son ancien four à pain. Une pièce de stockage et un grenier peuvent être aménagés. A l'extérieur une piscine de 12x6 entourée de 2 immenses terrasses couvertes. Un bien rare et rempli de charme dans un endroit calme et préservé. Prix de ce bien: 849 000 euros honoraires Charge vendeur DPE: D - GES: D Consommation moyenne: 5 500 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LOUVION, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier,

Située à proximité du centre du village de Monségur, cette maison authentique mitoyenne par un côté offre 111 m2 habitables et un beau potentiel. Dès l'entrée, un petit palier dessert une cuisine séparée au plan atypique, de taille confortable, ainsi qu'une vaste pièce de vie de 40 m2 regroupant la salle à manger et le salon, agrémentée d'une belle cheminée. Cet espace convivial s'ouvre sur une véranda de 14 m2, idéale pour profiter d'un espace de vie supplémentaire lors des saisons intermédiaires. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres de 11 et 18 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 12m2. Sur ce même niveau, une arrière-cuisine/buanderie avec un volume intéressant nécessite une rénovation mais offre un joli potentiel. À l'étage, accessible par l'intérieur grâce à un escalier type échelle meunière ou par l'extérieur, seule une chambre mansardée donnant sur une terrasse est actuellement aménagée. Cette pièce nécessite toutefois quelques travaux de rafraîchissement pour

iad France - Emmanuelle Boudet vous propose: située entre Pellegrue et la Réole: Saint Ferme - Maison de campagne de plain-pied de 113 m² et Dépendance de 170 m² – Passionnés de rénovation: cette maison n’attend que vos idées pour renaître ! Située entre Sauveterre de Guyenne et Monségur, à 15 minutes de la gare de La Réole, cette propriété offre une base exceptionnelle pour créer la maison de vos rêves sur un terrain de 2500 m² avec vue sur la campagne. La distribution actuelle (véranda, séjour avec cheminée, salon, 3 chambres) vous donne l'opportunité d' abattre les cloisons et créer une immense pièce de vie lumineuse. et de redistribuer l'espace nuit selon vos besoins. En plus des 113 m² de la maison, vous bénéficiez d’une grange attenante de 170 m² offrant des volumes spectaculaires. Que ce soit pour agrandir l'habitation, créer un atelier, un garage ou un projet locatif (gîte/AirBnb), le potentiel est immense. Le terrain de 2 500 m², non clos, s'ouvre sur la campagne environnante.

NOUVEAUTÉ CHEZ GUY HOQUET MARMANDE ! Découvrez cette agréable maison de plain-pied mitoyene par le garage, située dans un environnement calme, au fond d'une impasse, à Monségur. D'une superficie d'environ 103 m², elle vous séduira par ses espaces lumineux, sa véranda de 23 m², son garage, ainsi que son terrain de 742 m², idéal pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez également ses nombreux atouts: -Chaudière récente (2025) -Isolation des combles -Salle d'eau et WC rénovés avec accès PMR -Double vitrage avec volet électrique et bois -Tout-à-l'égout -DPE D La maison offre un beau potentiel de personnalisation avec quelques travaux de modernisation à prévoir, parfait pour créer un intérieur à votre image. Prix: 144 450€ frais d'agence inclus (les honoraires sont à la charge du vendeur) Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant au. Votre futur chez-vous vous attend ! Bien proposé par Angelique GIGNOL, agent commercial(945044360)

Iad France - Nicolas Gallo vous propose: Maison de caractère à Saint-Brice à 5km de Sauveterre de Guyenne, Charme et authenticité Située au cOEur de la charmante commune de Saint-Brice, cette superbe maison de caractère datant de 1850 séduira les amoureux d'authenticité, de beaux volumes et de tranquillité. Offrant environ 180 m² habitables sur un magnifique terrain de 9 045 m², cette propriété constitue un véritable havre de paix, idéal pour une famille souhaitant poser ses valises immédiatement. La maison propose de généreux espaces de vie baignés de lumière avec: - 4 belles chambres de 11 à 15 m², - une cuisine de 15 m², - une vaste salle à manger de 33 m² plus un salon de 33 m², - une salle d'eau, - un WC indépendant, - une entrée accueillante, - ainsi qu'une buanderie - une garage / dépendance de 120 m² L'ensemble offre un cadre de vie confortable, chaleureux et parfaitement adapté à la vie de famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré et fleuri, exposé