28 464 propriétés à vendre à Le Noiret

Située sur la commune de Cruseilles, à seulement 5 minutes du centre-ville, cette villa familiale de 4 chambres vous attend au cœur d'une impasse appréciée pour son intimité. Installée sur un terrain avec une jolie vue dégagée, la maison séduit par sa grande pièce de vie, idéale pour recevoir en famille ou entre amis. Profitez de volumes généreux et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage individuel au gaz garantit un confort optimal en toutes saisons (DPE : D). Un extérieur accueillant complète ce bien rare, parfait pour les jeux des enfants ou les moments de convivialité en plein air. Proximité immédiate des commodités et accès rapide aux grands axes. Une opportunité à saisir pour allier espace, fonctionnalité et qualité de vie à Cruseilles. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence: 1810

L'agence TRESORS IMMOBILIER, dévoile cette villa contemporaine aux lignes franches et épurées qui se distingue avec élégance. Chaque façade a été pensée comme une véritable composition architecturale: jeux de volumes verticaux, larges ouvertures coulissantes, toit plat, un style affirmé et résolument design. À l'intérieur, un séjour-cuisine de 43m² environ baigné de lumière se déploie dans une circulation fluide. L'escalier béton, élément central de caractère mène à l'étage où se trouvent 3 chambres dont une suite parentale, une salle de sport, une lingerie, le tout offre un confort moderne entre esthétisme et fonctionnalité. A l'extérieur, la piscine suspendue dans le prolongement du séjour dépasse la simple fonction de détente pour s'imposer comme une pièce d'architecture à part entière. Emplacement idéal à 10min d'Annecy et 20 min de la Suisse

A Seulement minutes du centre de Cruseilles, face au Parmelan, profitez d'un cadre de vie exceptionnel ! Au cœur du village recherché de Vovray-en-Bornes, découvrez ce superbe T3 aux prestations contemporaines, idéalement situé à seulement 25 minutes de Genève et 30 minutes d'Annecy. Vous serez immédiatement séduit par sa vue panoramique sur le Parmelan, son exposition plein sud, son absence de vis-à-vis et sa luminosité naturelle, offrant un véritable sentiment d'espace et de sérénité. Réputé pour son esprit familial, son école et sa vie associative particulièrement dynamique, Vovray-en-Bornes est un village où il fait bon vivre, entre nature et convivialité. L'appartement propose une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains avec baignoire, des prestations de qualité ainsi qu'un garage privatif. ( possibilité d'en acquérir un second en supplément ) Le compromis idéal entre confort moderne, environnement préservé et proximité de Genève. Contactez-mo

Appartement T4 avec garage et cave centre Cruseilles avec vue campagne - Découvrez ce charmant appartement T4 de 80 m² situé dans un cadre paisible offrant une vue imprenable sur la campagne. Cet appartement, construit en 1975, est actuellement libre et prêt à accueillir pas de travaux à prévoir. Imaginez-vous dans le séjour spacieux de 21 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures PVC. Les quatre pièces, dont trois chambres, vous offrent un espace de vie confortable et fonctionnel. La cuisine, équipée, est prête à devenir le coeur de votre foyer. Profitez d'un balcon de 6 m² pour vos moments de détente en plein air. L'appartement comprend également une salle d'eau récente, un WC indépendant, et une cave de 6 m² pour ranger vos affaires. Le chauffage collectif assure un confort thermique optimal. Charges mensuel 283 € (compris chauffage et eaux chaudes ) +fonds travaux 168 €. Les parties communes de l'immeuble un environnement agréable grand espaces vert et bien entretenu. Ne

Découvrez ce bien rare, idéal pour un couple, un actif créatif ou un investisseur à la recherche d'un logement avec un énorme potentiel d'extension. Situé dans un environnement calme, ce type 3 en duplex offre aujourd'hui une surface CARREZ d'environ 72 m2 à laquelle s'ajoutent un atelier de 50 m2 et des combles à aménager, accessibles par un escalier maçonné déjà existant. L'espace principal se compose d'une agréable pièce de vie, d'une chambre confortable, d'une mezzanine pouvant servir de bureau ou de coin nuit supplémentaire, ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. À l'extérieur, vous profitez d'une cour privative, idéale pour les repas d'été, le rangement ou un coin détente, ainsi que de trois places de stationnement, un vrai confort au quotidien. L'atelier de 50 m2, attenant, ouvre de nombreuses possibilités: espace de travail, showroom, stockage, ou futur volume habitable selon votre projet et les autorisations administratives. Les combles, desservis par un escalier maçon

VENTE EN NUE PROPRIETE: Contemporaine avec vue panoramique sur le lac d'Annecy et les montagnes. Age: Homme de 76 ans Bouquet: 1022400 EUR Rente: 0 EUR/mois Prix d'achat: 1022400 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien: Implantée sur un terrain dominant de 1990 m², cette lumineuse contemporaine, achevée en 2017 offre une vue panoramique exceptionnelle sur le lac d'Annecy et les montagnes. Son architecture moderne, ses matériaux haut de gamme et ses équipements technologiques en font un bien rare. ? Points clés o Constructi

iad France - Nicolas Crepieux vous propose: ALLONZIER-LA-CAILLE - APPARTEMENT - T2 40M² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Découvrez à Allonzier-la-Caille cet appartement qui allie confort moderne et équipements soignées, bien situé au dernier niveau d'une résidence construite en 2014. D'une surface habitable de 40 m², ce 2 pièces bien agencé se compose d'une entrée qui distribue les différentes pièces. La salle à manger lumineuse, positionnée en dernier étage, bénéficie d'une belle hauteur de vue et d'une luminosité naturelle appréciable. La cuisine est fonctionnelle, complète bien cet espace de vie. La chambre, calme et bien proportionnée, offre un cadre reposant, tandis que la salle de bain, soignée, complète l'ensemble avec praticité. Le logement dispose également d'une terrasse 40 m2 avec une magnifique vue, atout peu courant pour un appartement de ce gabarit, adaptée pour profiter des bons jours en plein air. Le confort est au rendez-vous grâce à un chauffage individuel au sol él

À vendre VILLY-LE-PELLOUX: A 3 minutes de l'entrée d'Autoroute, Un appartement familial où il fait bon vivre Laissez-vous séduire par ce bel appartement de 95,68 m² loi carrez, pensé pour offrir confort, convivialité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces généreux et une atmosphère chaleureuse au sein de cet ancien corps de ferme rénové. Le cœur de l'appartement est sans conteste sa magnifique pièce de vie de 42 m², où le séjour et la cuisine ouverte se marient harmonieusement pour créer un espace de partage et de convivialité. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, cette pièce s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse de 56 m², véritable prolongement de l'intérieur. Un lieu privilégié pour savourer les beaux jours, organiser des repas entre amis, créer un espace détente ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, offrant à chacun son intimité, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle et des e

Iad France - Nicolas Crepieux vous propose: ALLONZIER-LA-CAILLE - APPARTEMENT - T2 40 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Découvrez à Allonzier-la-Caille cet appartement qui allie confort moderne et équipements soignées, bien situé au dernier niveau d'une résidence construite en 2014. D'une surface habitable de 40 m², ce 2 pièces bien agencé se compose d'une entrée qui distribue les différentes pièces. La salle à manger lumineuse, positionnée en dernier étage, bénéficie d'une belle hauteur de vue et d'une luminosité naturelle appréciable. La cuisine est fonctionnelle, complète bien cet espace de vie. La chambre, calme et bien proportionnée, offre un cadre reposant, tandis que la salle de bain, soignée, complète l'ensemble avec praticité. Le logement dispose également d'une terrasse 40 m² avec une magnifique vue, atout peu courant pour un appartement de ce gabarit, adaptée pour profiter des bons jours en plein air. Le confort est au rendez-vous grâce à un chauffage individuel au sol é

A vendre, bâtisse datant de 1974 d'une surface habitable de 961m2 sur 5 287m2 de terrain avec vue imprenable sur toute la chaîne de montagnes. Idéalement située en pleine nature mais proche du centre et de ses commerces. Utilisée comme centre de vacances et ensuite pendant de nombreuses années par l'école de Montessori, la destination de ce bien ne peut être que d'utilité publique. Honoraires à la charge du vendeur. DPE ancienne version: classement énergetique modéré de catégorie D. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 19 536EUR et 26 432EUR au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire: co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation No 811 796 275 - ANNECY

En exclusivité dans votre agence ! Cette maison individuelle à l'architecture originale de 1993 offre un cadre de vie idéal à Charvonnex, limite ST martin bellevue. Implantée sur un beau terrain plat de 1200 m2, elle propose un espace de vie de 165 m2 au sol dont 118.26 m2 Carrez et de nombreuses annexes. Dès votre arrivée, vous serez séduits par son grand jardin bucolique offrant une vue sans aucun vis-à-vis sur le Parmelan et la campagne environnante. Vous apprécierez sa piscine de 34 m2, son bar attenant et son pool house. Pour vos repas ou simplement vous détendre, 2 terrasses couvertes et un beau jardin. la porte d'entrée franchie, vous découvrirez une grande pièce de vie de plus de 54 m2 comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour donnant directement sur la terrasse et le jardin, un bureau, une buanderie et un WC. La visite continue par l'étage qui dispose de 4 chambres dont une en enfilade avec une grande terrasse de plus de 11 m2 facilement transformable en grand

ENTRE 2 LACS IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce bel appartement T2 récent de 43 m², idéalement situé au cœur du village de Groisy, à deux pas de la gare et des commerces. Niché au 3ème et dernier étage d'une copropriété à taille humaine (15 lots), ce bien séduit immédiatement par sa belle hauteur sous plafond, offrant une sensation d'espace et de volume particulièrement agréable. Les atouts du bien: Pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une terrasse abritée exposée Ouest, parfaite pour profiter des fins de journée. Annexes pratiques en sous-sol: une cave ainsi qu'un garage fermé équipé d'une prise électrique. Emplacement stratégique: accès immédiat au Léman Express (axe Annecy-Genève), tout en bénéficiant de la vie de village à pied. Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement pérenne sur un axe très recherché. Honoraires à la charge du vendeur ENTRE 2 LACS IMMOBILIER - Camille BOGNIER Camille - - Plus d'informations sur (réf. 74012675)

iad France - Marine Kerlero De Rosbo vous propose: Appartement T3 très récent - Cuvat - Vue dégagée sur les montagnes. Alliant confort et praticité, cet appartement situé à Cuvat, livré en 2025, offre une belle possibilité d'acquérir un bien en excellent état, au sein d'une résidence moderne et sécurisée. D'une surface habitable de 65,99 m², ce 3 pièces se compose d'une entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux et d’une cuisine ouverte équipée prolongée par un balcon ensoleillé de 10 m². Le coin nuit dessert 2 chambres confortables, une salle de bain, un WC indépendant ainsi que d'un cellier sur le palier offrant un espace de rangement supplémentaire. L'ensemble de la résidence bénéficie d'une finition soignée, caractéristique des constructions récentes, avec des équipements pensées pour le quotidien tel qu’un ascenseur, un local à vélo, un digicode, un interphone et est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Un double stationnement est disponible en supplément. Lai

EXCLUSIVITÉ: À seulement 20 minutes de la douane de Bardonnex, découvrez cette charmante maison mitoyenne en triplex, entièrement refaite à neuf, située dans un cadre paisible et verdoyant. D'une surface habitable d'environ 130 m², sur un terrain de 525 m², ce bien offre des volumes généreux et un fort potentiel de personnalisation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec un espace cuisine à aménager selon vos envies pour créer un intérieur qui vous ressemble. Le premier étage propose une suite parentale confortable, un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un WC séparé. Au deuxième étage, deux chambres viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, alliant performance énergétique et économies au quotidien. Une maison clé en main, moderne et fonctionnelle à proximité de la frontière suisse. À visiter sans ta

Villa familiale lumineuse À visiter rapidement, superbe maison située à Copponex, permettant de rejoindre Genève en 10 minutes et Annecy en 20 minutes, orientée plein Sud avec vue dégagée et grand terrain végétalisé de 1000m2. Cette villa de très bonne construction offre une surface au sol de 151m2 et un sous-sol complet de 86m2 avec garage et plusieurs caves. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée, une suite parentale comprenant chambre avec placard aménagé et salle de douche, une cuisine équipée donnant accès sur la terrasse, et un vaste séjour baigné de lumière équipé d'un poêle à bois performant. À l'étage, 3 belles chambres mansardées de 16, 18 et 21m2 au sol, une grande salle de bains et une buanderie. À L'extérieur, un grand parking permet de garer plus de 5 véhicules. Les aménagements extérieurs sont d'excellente qualité et ne nécessitent aucun travaux. Une villa parfaite pour une vie de famille entre campagne et commodités proches. Contactez-moi pour toute information complément

Au centre de GROISY (chef lieu). Découvrez cette exclusivité Accort Immobilier vous proposants un APPARTEMENT T4 d'une surface total de 82 m² habitables À AMÉNAGER et GRAND JARDIN DE 70 m² entièrement clôturé. Le bien est situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 12 appartements. Il propose un espace pour aménager une cuisine, séjour, salle à manger, 3 chambres, et une salle de bain (2 sales d'eau possible). L'appartement dispose d'une place de parking privative avec borne recharge véhicule électrique et une grande cave de 15 m². Un grand Parking de copropriété. Les commerces et la gare sont accessible à 5 minutes à pied. Autoroute à 5 minutes. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 297 169 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1790.00 € et 2470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements

Nous proposons à la vente, une maison de 285 m² avec ses annexes à Groisy, à deux pas d'ANNECY. Cette maison d architecte orientée plein sud avec vue à 180° offre: Des espaces et volumes généreux répartis sur 9 pièces, dont 4 chambres (5 possibles),et un séjour cathédrale de 43m2. Une salle de bains, une salle de douche, 2 wc. Les matériaux sont de qualité toit en tuiles écailles, zinguerie cuivre, parquets chêne massifs, pierres. Une cave, et une cave à vins Des dépendances de 85 m², incluant 3 garages avec portes électriques et rangements agencés. Un vaste terrain paysagé de 1547m2 entièrement clos avec un portail électrique et visiophone à mémoire. Une zone piscine 8x4 m avec escalier roman, un rideau électrique sécurise la piscine, un pool house avec plancha agrémentera vos barbecues. Une pompe à chaleur PANASONIC dernière génération assure un diagnostic thermique C de 2026. La maison est sécurisée par une alarme multizones. Elle est également reliée à l'assainissement communal. To

Allonzier-la -Caille, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de l'axe Annecy-Genève et de l'entrée d'autoroute, découvrez cette maison offrant une belle vue sur les montagnes et un cadre naturel privilégié. Elle propose 106m2 habitables de plain-pied, complétés par 92m2 utiles de combles aménageables, laissant libre cours à vos projets. Un sous-sol complet avec garage, atelier et caves vient parfaire l'ensemble. Un bien offrant espace, potentiel et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Référence agence: 1856

Villy‑le‑Pelloux - Permis accepté, délai de livraison rapide! RARE ! Villa neuve de 104 m² + garage sur 448 m², à 2 min de l'A41 Allonzier/Genève. Emplacement premium, accès ultra‑rapide, cadre recherché. Maison Style contemporain RDC: grande pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte, cellier, WC, suite parentale (dressing + SDE + accès jardin) Étage: 3 chambres + SDB + garage 16 m² Atouts supplémentaires: Constructions aux prestations haut de gamme, répondent aux exigences RE2020, garantissant confort, performance énergétique, durabilité et agréable à vivre toute l'année. Aucun frais de copropriété, totale liberté pour vos aménagements extérieurs. Un projet signé Maisons France Confort, alliant qualité, modernité et optimisation des espaces. Une opportunité rare dans un cadre exceptionnel. À saisir rapidement. Prix global: 534 950 € Terrain + maison + VRD + branchements + garanties. Hors Frais de notaire: 8 % seulement sur le prix du terrain. Livrée clé en main (hors cuisine, peintures,

ENTRE 2 LACS IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter un ensemble immobilier rare, sur les hauteurs très prisées de Groisy, entre Annecy et Genève. À seulement 4 minutes de la gare (Léman Express: 16 min pour Annecy, 1h15 pour Genève-Cornavin) et 15 minutes de l'accès autoroute — une situation rare offrant à la fois calme et connexions rapides vers les deux pôles du bassin lémanique. Édifié sur un terrain de plus de 12 000 m² mêlant zones constructibles et espaces naturels préservés, ce chalet en madriers bois profite d'une vue dégagée et remarquable sur le massif du Parmelan et la vallée — un cadre de vie paisible, rare à cette distance des commodités. Ce chalet familial lumineux et généreux offre une surface habitable de 124 m² sur trois niveaux: ? Au rez-de-jardin: une cuisine dînatoire ouverte sur un vaste salon-séjour chaleureux, avec cheminée à foyer fermé ( refaite en 2019); ? À l'étage: un dégagement desservant trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains

REF 442AP – EN EXCLUSIVITÉ Découvrez cette villa contemporaine d'exception, idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Martin-Bellevue. Construite en 2021, cette propriété séduit par son architecture élégante, ses prestations haut de gamme et son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les larges baies vitrées, associées à une belle hauteur sous plafond, offrent une sensation d'espace exceptionnelle et une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Pensée pour répondre aux exigences d'une vie de famille comme à celles d'une clientèle en quête de confort, la villa propose quatre belles chambres, des espaces de vie ouverts et des finitions irréprochables. Chaque matériau a été sélectionné avec soin afin d'offrir un niveau de qualité remarquable. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain plat, entièrement clos, piscinable et sans aucun

340CB:déalement située entre Genève et Annecy,sur la commune d allonzier la caille cette maison de village bénéficie d’un emplacement recherché, proche des écoles et des commerces. Elle offre de beaux volumes et se compose de: 6 chambres Cuisine ouverte sur un salon Garage et place de parking Petit terrain Cette maison est parfaitement adaptée à une vie de famille et séduira par son potentiel d’aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos envies. À découvrir rapidement

ALLONZIER-LA-CAILLE - T3 dernier étage avec terrasse, climatisation, ascenseur et 2 stationnements À seulement 15 minutes d'Annecy et à proximité immédiate de l'A41 pour rejoindre rapidement Genève, découvrez ce bel appartement situé au sein de la résidence récente, un secteur particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et son accès privilégié aux bassins d'emploi d'Annecy et de la Suisse. Situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement composé de 2 chambres de 69,19 m² Loi Carrez séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et ses prestations actuelles. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace avec rangements. La pièce de vie, généreuse équipée de la climatisation et baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, réunit un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte Aviva, entièrement aménagée et équipée. Un espace complémentaire permet d'aménager un véritable bureau, idéal pour le télétravail. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse couverte d'enviro

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel: 21347 Situé à Cuvat, dans une impasse calme, cet appartement de 94 m2 habitables se trouve au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble construit en 2013. Traversant et offrant une vue dégagée, il bénéficie d'un agencement en duplex et d'une belle luminosité. La pièce de vie, composée d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, est idéale pour partager des moments conviviaux. Les volumes généreux et la disposition traversante apportent une agréable sensation d'espace. L'appartement dispose de quatre chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Une salle de bain et un WC indépendant complètent les espaces nuit. En très bon état général, ce bien est une opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en profitant d'un logement moderne et bien entretenu. Un garage en SUS est proposé avec ce bien.

A ALLONZIER LA CAILLE, Rare à la vente ! Mélissa Morand et Capifrance vous proposent ce bien unique, parfait compromis entre maison et appartement: volumes généreux, indépendance et prestations premium. Entièrement rénovée avec des matériaux de très haute qualité, cette maison de village de 285 m2 séduit par sa luminosité, ses espaces de vie ouverts, son agencement parfaitement optimisé et ses prestations très hauts de gamme. Situé sur l'axe Annecy Genève (à 15 minutes d'Annecy et 20 minutes de Genève), ce bien est à proximité des axes autoroutiers, des commerces, du nouveau pôle médical, de l'école primaire et des transports en commun (Bus 272). Il se compose: - au rez-de-chaussée: entrée - au 1er étage: une chambre, une salle dédiée aux jeux ou au sport de 26m2, un espace bien-être avec sauna, une salle d'eau avec WC; une buanderie. - au 2ème étage: une vaste pièce de vie cathédrale comprenant un salon avec cheminée à l'éthanol, une salle à manger, une cuisine américaine toute équipé