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AXE ANNECY GENEVE Une Propriété d' exception au coeur de la nature à découvrir. À vendre à 14 km de la frontière suisse et à deux pas d'Annecy, à Copponex - Cruseilles74350, facile d'accès ayez le coup de coeur pour cette maison a thème très atypique pour le secteur: 9 pièces 250 m² habitables + un studio de 11.50 m². Elle donne sur un magnifique parc arboré de 5225 m² clôturé et a l'abris des regards et bénéficie d'une exposition sud-ouest. Au rez, différentes pièces permettent d'envisager selon le besoin la création de différentes activité loisirs ou travail. Aujourd'hui on bénéficie d'un salon accueil avec coin détente, d'une chambre – salle de musique avec terrasse,d'une salle d'eau, deux cave et une buanderie. Au 1 er ou rez (différentes entrée possible) un grand séjour, parfaitement exposé et jouissant d'une belle luminosité grâce à une véranda, créant ainsi un lien parfait entre l'intérieur et l'extérieur. Dans la continuité, un beau salon au plafond cathédrale prend place. Un j

À Copponex, sur un coteau plein Sud, découvrez ce beau projet de maison neuve de 117 m² habitables, implanté sur un terrain de 700 m² avec vue dominante sur la vallée. À seulement 2 minutes de l'autoroute et 15 minutes de Genève, vous profiterez d'un emplacement idéal: calme, ensoleillement optimal, et proximité des commerces, écoles et services. La maison offre de belles prestations: 4 chambres, dont une suite parentale Grand espace de vie lumineux avec cuisine ouverte Cellier et garage intégré Jardin exposé plein Sud Budget global: 698 800 € TTC (Terrain, VRD, taxes et construction – hors finitions intérieures) Projet réalisé dans le cadre du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), avec toutes les garanties légales: Livraison à prix et délai convenus Garantie de parfait achèvement Assurance décennale Un cadre de vie rare, à la fois résidentiel et proche de Genève. Contactez-nous pour plus d'informations ou une étude personnalisée de votre projet. Référence PSA

Cercier: 2 pièces, balcon, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 38.4 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable: matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de: un balcon de 11.9 m² un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces,

Ref 267GPD, EN EXCLUSIVITE, à 5min de Copponex, Au cœur du Clos de la Grange, dans un cadre exceptionnel à 5min de Copponex entouré de pommiers, laissez-vous séduire par ce T4 de 103m2 au dernier étage, offrant un esprit loft lumineux et plein de cachet. Il vous permettra de personnaliser totalement les finitions pour créer un intérieur unique, à votre goût et selon vos besoins. Baigné de lumière et offrant une vue dégagée, cet appartement associe charme et modernité, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Une occasion rare de réaliser un projet sur mesure dans un lieu authentique et inspirant. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous au Clos de la Grange

Iad France - Franck BEGINES vous propose: Pour vivre heureux, vivons cachés ! Ici, loin de la pollution et du stress, vous ne trouverez que du bonheur et du bien-être. Venez explorer cette ancienne ferme isolée en pleine campagne. Son terrain de 30'000 m² comprend 8'000 m² à vendre avec la ferme & 22'000 m² à louer ou acheter (à discuter). Le bien est composé d'un appartement plein de charme avec une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon / séjour avec accès à deux terrasses (dont une avec accès à la piscine), trois chambres dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain (douche, baignoire et toilettes), une salle d'eau et un cellier. Garage avec possibilité véhicule électrique, places de stationnement, grange et grenier *. Au rez-de-chaussée, une salle de réception conviviale et une grande terrasse sont également disponibles pour vos événements familiaux. La bâtisse développe actuellement environ 300 m² habitable pour une surface utile globale d'envi

BLG Immobilier vous présente en retour à la vente: Beau 2 pièces de 39m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 1 chambre, une salle de bains, un WC indépendant, un beau séjour/cuisine donnant sur un balcon de 12m². En complement: Un aérien simple. Disponible -> 2eme trimestre 2028. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande. Pour toute demande d'information supplémentaire contactez Roman tous les jours même le dimanche (tél, mail, What'sApp). Roman SADDIER 06.0 1. 13.2 1. 28 - BLG IMMOBILIER [27]

Votre nouveau chez vous ! T4 de 78m² avec Balcon et Parking(s) - Livraison en 2028 Caractéristiques attrayantes: Type: Appartement T4 tout confort Surface: 78m² de pur bonheur Étage: 3ème étage. Le compromis parfait pour voir le monde avec un peu de recul ! Extérieur: Un balcon de 24m² pour chiller Parking: 2 souss-sol simple. Fini les galères de stationnement ! Description: Cet appartement 4 pièces de 78m² va vous faire craquer ! Situé au 3ème étage d'une résidence moderne, il vous offre tout ce qu'il faut pour une vie sans souci. Une entrée, 3 chambres, un beau séjour/cuisine, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un WC indépendant. Et un balcon de 24m² ? Idéale pour vos petits-déj' en plein air ou vos soirées. En bonus, vous avez 2 Souss-sol Simple pour dire adieu aux tournées de quartier pour se garer. Pas de frais d'agence et avec les dernières normes modernes, c'est du confort et des économies d'énergie garanties. Ne laissez pas filer ce petit bijou ! Contactez-no

Devenez propriétaire de ce superbe T3 de 61m², au sein d'une future résidence moderne et sécurisée. Il se compose de: * Un séjour lumineux avec cuisine ouverte * 2 chambres agréables et bien agencées * Une salle de bain moderne avec belles finitions * Des WC séparés pour plus de confort * Un balcon de 20m² parfait pour vos moments de détente * 1 parking (en sus) pour faciliter le quotidien Atouts du bien: * Situé dans un quartier apprécié de Cercier, à proximité des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires, ce logement combine tranquillité et accessibilité au quotidien. * aucun frais d'agence * frais de notaire réduits * charges maîtrisées * personnalisation possible selon l'avancement * prestations de qualité * normes RT2012 / RE2020 / HQE * Basse consommation, DPE A/B * éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon Patrimoine ? Nous accompagnons chaque année des centaines d'acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs,

Devenez propriétaire de ce superbe T2 de 45m², situé au 2ème étage d'une future résidence moderne et sécurisée. Il se compose de: * Un séjour lumineux avec cuisine ouverte * 1 chambre agréable et bien agencée * Une salle de bain moderne avec belles finitions * Des WC séparés pour plus de confort * Un balcon de 11m² parfait pour vos moments de détente * 1 parking (en sus) pour faciliter le quotidien Atouts du bien: * Situé dans un quartier apprécié de Cercier, à proximité des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires, ce logement combine tranquillité et accessibilité au quotidien. * aucun frais d'agence * frais de notaire réduits * charges maîtrisées * personnalisation possible selon l'avancement * prestations de qualité * normes RT2012 / RE2020 / HQE * Basse consommation, DPE A/B * éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon Patrimoine ? Nous accompagnons chaque année des centaines d'acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les pr

Villa familiale lumineuse À visiter rapidement, superbe maison située à Copponex, permettant de rejoindre Genève en 10 minutes et Annecy en 20 minutes, orientée plein Sud avec vue dégagée et grand terrain végétalisé de 1000m2. Cette villa de très bonne construction offre une surface au sol de 151m2 et un sous-sol complet de 86m2 avec garage et plusieurs caves. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée, une suite parentale comprenant chambre avec placard aménagé et salle de douche, une cuisine équipée donnant accès sur la terrasse, et un vaste séjour baigné de lumière équipé d'un poêle à bois performant. À l'étage, 3 belles chambres mansardées de 16, 18 et 21m2 au sol, une grande salle de bains et une buanderie. À L'extérieur, un grand parking permet de garer plus de 5 véhicules. Les aménagements extérieurs sont d'excellente qualité et ne nécessitent aucun travaux. Une villa parfaite pour une vie de famille entre campagne et commodités proches. Contactez-moi pour toute information complément

C'est le moment de réaliser votre projet de vie dans un cadre neuf, urbain et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! 3 PIÈCES de 57m² situé au 1er étage comprenant: un vaste séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains et un W.C indépendant dans une belle résidence sécurisée. Type: Appartement Extérieur(s): Un balcon de 21m² Parking(s): 2 souss-sol simple Ce bien, conforme aux dernières normes énergétiques, sera livré mi-2028. Il offre une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat et la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts. Photos NON contractuelles - Suggestion d'aménagement - Logement BBC - Normes RT2012/RE2020 et HQE - Accessible PMR - ÉLIGIBLE PTZ - PAS DE FRAIS D'AGENCE - FAIBLES CHARGES. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Appelez-moi au 06.0 1. 13.2 1. 28 pour une visite privée. Votre nouveau chez-vous n'attend plus que vous ! Saddier Roman 06.0 1. 13.2 1. 28 [81]

Cercier: 3 pièces, terrasse, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 56.1 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable: matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de: une terrasse de 20.1 m² deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate de

Ref 213GPB, Au cœur du Clos de la Grange, dans un cadre exceptionnel entouré de pommiers, découvrez ce charmant T4 au 2eme et dernier etage, bénéficiant du dernier etage pour lui seul! Implanté dans un environnement paisible et verdoyant, il vous permettra de profiter du calme de la nature tout en restant proche des commodités. Une opportunité rare de concevoir un intérieur sur mesure dans un lieu authentique et plein de charme

Achat / Vente maison t6 6 pièces 4 chambres Villa familiale lumineuse À visiter rapidement, superbe maison située à Copponex, permettant de rejoindre Genève en 10 minutes et Annecy en 20 minutes, orientée plein Sud avec vue dégagée et grand terrain végétalisé de 1000m2. Cette villa de très bonne construction offre une surface au sol de 151m2 et un sous-sol complet de 86m2 avec garage et plusieurs caves. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée, une suite parentale comprenant chambre avec placard aménagé et salle de douche, une cuisine équipée donnant accès sur la terrasse, et un vaste séjour baigné de lumière équipé d'un poêle à bois performant. À l'étage, 3 belles chambres mansardées de 16, 18 et 21m2 au sol, une grande salle de bains et une buanderie. À L'extérieur, un grand parking permet de garer plus de 5 véhicules. Les aménagements extérieurs sont d'excellente qualité et ne nécessitent aucun travaux. Une villa parfaite pour une vie de famille entre campagne et commodités proches. Con

À visiter rapidement, superbe maison située à Copponex, permettant de rejoindre Genève en 10 minutes et Annecy en 20 minutes, orientée plein Sud avec vue dégagée et grand terrain végétalisé de 1000m2. Cette villa de très bonne construction offre une surface au sol de 151m2 et un sous-sol complet de 86m2 avec garage et plusieurs caves. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée, une suite parentale comprenant chambre avec placard aménagé et salle de douche, une cuisine équipée donnant accès sur la terrasse, et un vaste séjour baigné de lumière équipé d'un poêle à bois performant. À l'étage, 3 belles chambres mansardées de 16, 18 et 21m2 au sol, une grande salle de bains et une buanderie. À L'extérieur, un grand parking permet de garer plus de 5 véhicules. Les aménagements extérieurs sont d'excellente qualité et ne nécessitent aucun travaux. Une villa parfaite pour une vie de famille entre campagne et commodités proches. Contactez-moi pour toute information complémentaire et visite. Anaïs Boud

Achat / Vente maison t5 5 pièces 3 chambres Les points forts: Copponex - Proche Annecy - Genève - Maison 5 pièces - 300 m2 habitables - 570 m2 utiles - Terrain de 30'000 m2 - Dont 8'000 m2 à vendre & 22'000 m2 à louer - Calme et tranquillité - Bonjour, Cortebil France, vous présente aujourd'hui cette propriété atypique située entre Annecy et Genève à proximité de Cruseilles dans la commune de Copponex. Emplacement recherché au calme à la campagne et ensoleillé, avec vue sur la vallée des Usses. À 5 minutes de l'échangeur de Copponex et 12 minutes de la douane de Bardonnet. Demeure de charme ouvrant diverses possibilités. Sur la partie haute, un superbe appartement de 170 m², avec une grande pièce de vie, trois chambres dont une suite parentale, terrasse, piscine, et, au rez-de-chaussée, la partie commerciale avec la salle de restaurant, les cuisines et ses pièces complémentaires. Puis à l'extérieur: de belles terrasses, un parc arboré d'arbres remarquable et la possibilité de développe

Cœur Village à COPPONEX à mi-chemin entre Annecy et Genève, ce nouveau programme neuf propose un bel appartement T4, disposant d’un espace extérieur composé d’un balcon permettant de profiter pleinement du cadre de vie champêtre. La résidence CŒUR VILLAGE favorise le vivre ensemble grâce à des jardins partagés, la présence d’une crèche et, d’un habitat à destination des séniors.Offrez vous un lieu de vie unique dans une petite commune familiale idéalement située !Prix: 561 000 €DPE: viergeCharges de copropriété annuelles: NCTaxe foncière: NCBien en copropriété, nombre de lots: 70 dont 32 lots principaux.Surface loi Carrez: 80 m²Informations Risque et Pollution: www.georisques.gouv.frHONORAIRES CHARGE VENDEURConsultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com/honorairesPour plus de renseignements sur cette annonce, par mail o

Ref 314GP, A quelques minutes de Copponex, Vous cherchez un bien avec du potentiel ? Pas une maison “parfaite”, mais une vraie opportunité à valoriser? Lisez bien. Ici, on parle d’un corps de ferme mitoyen, au calme, dans un secteur recherché, proche des axes et des commodités. Aujourd’hui, vous avez déjà: Un Type 3 Un Type 2 Un garage de 30 m² Environ 100 m² de combles aménageables Et surtout… une base solide: - toiture refaite - huisseries en partie changées Le reste ? C’est là que ça devient intéressant. Vous pouvez optimiser, transformer, rentabiliser. Résidence principale avec revenus locatifs Division en plusieurs lots Projet patrimonial À l’extérieur: 400 m² de terrain un jardin plusieurs places de parking Ce n’est pas un bien “clé en main”. C’est un bien pour quelqu’un qui voit plus loin que les murs. Quelqu’un qui comprend qu’ici, il y a de la valeur à créer. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur: +33665678586 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé

iad France - Franck BEGINES vous propose: Pour vivre heureux, vivons cachés! Ici, loin de la pollution et du stress, vous ne trouverez que du bonheur et du bien-être. Venez explorer cette ancienne ferme isolée en pleine campagne. Son terrain de 30'000m2 comprend 8'000m2 à vendre avec la ferme & 22'000m2 à louer ou acheter (à discuter). Le bien est composé d'un appartement plein de charme avec une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon/séjour avec accès à deux terrasses (dont une avec accès à la piscine), trois chambres dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain (douche, baignoire et toilettes), une salle d'eau et un cellier. Garage avec possibilité véhicule électrique, places de stationnement, grange et grenier*. Au rez-de-chaussée, une salle de réception conviviale et une grande terrasse sont également disponibles pour vos événements familiaux. La bâtisse développe actuellement environ 300 m2 habitable pour une surface utile globale d'environ 570

A CERCIER sur un terrain de 610 m², MAISONS OXYGÈNE vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 124 m² habitables avec 4 chambres. MAISONS OXYGÈNE vous propose les prestations suivantes: - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Informations du terrain: Vue dégagée secteur calme terrain piscinable Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

A COPPONEX sur un terrain de 600 m², MAISONS OXYGÈNE vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 116 m² habitables avec 4 chambres. MAISONS OXYGÈNE vous propose les prestations suivantes: - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Informations du terrain: belle exposition; situation idéale entre Annecy et Genève Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Découvrez votre futur lieu de vie dans le village de Cernex, idéalement situé entre Annecy et Genève. Le clos Beauregard bénéficie d'un emplacement privilégié implanté sur un beau terrain ensoleillé. Programme résidentiel parfaitement intégré dans le milieu naturel. Maison jumelée type 4 avec garage, parking et jardin privatif.

Maison de village totalement rénovée située dans le quartier historique du village. Sa position dominante lui offre une vue panoramique sur la vallée des Usses et les montagnes. Elle se compose d'un espace de vie de près de cinquante mètres carrés avec cuisine équipée et salon séjour avec cheminée. Ce dernier espace donnant sur la terrasse spacieuse et jardin. La partie nuit se déclines en 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, WC ainsi que deux greniers pouvant être aménagés. Le sous sol offre une très belle surface composée d'un garage, d'une buanderie chaufferie, d'un WC, d'un grand atelier et deux belles caves. Pour parfaire l'ensemble, le jardin exposé plein sud apporte un plus certain. Il est à noter que cette belle maison a été rénovée avec des matériaux de qualité. Un vrai coup de cœur

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET GRAND ANNECY ? T3 AVEC JARDIN EN HYPER-CENTRE DE CRUSEILLES Un appartement clé en main avec extérieur, en plein coeur de Cruseilles. Une opportunité rare sur le secteur. Idéalement situé en hyper-centre, à quelques pas seulement des commerces, écoles et commodités, découvrez ce bel appartement T3 entièrement repeint, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif de qualité, ce bien réunit aujourd'hui tous les critères les plus recherchés. Vous profiterez d'une agréable pièce de vie de près de 28 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et lumineux au quotidien. Véritable atout de cet appartement: son rez-de-jardin et son vaste espace extérieur exposé plein Sud. Un lieu idéal pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Toutes les pièces de l'appartement bénéfi

Découvrez cet appartement T2 rénové offrant une surface habitable de 49,54 m² sur 65 m² de surface au sol, idéal pour une vie harmonieuse et lumineuse. Imaginez chaque matin s'ouvrir sur un séjour de 24 m² baigné de lumière, avec une vue imprenable sur la ville qui transforme vos journées en une expérience visuelle captivante. Cet écrin de vie, construit en 1991 et entièrement rénové en 2013, marie le charme des matériaux anciens à la modernité des équipements. Les ouvertures en bois/PVC et les portes en double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, pour une tranquillité absolue. L'état intérieur et des parties communes, tous deux en bon état, témoignent d'un entretien rigoureux. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un chef-d'oeuvre de fonctionnalité, tandis que la salle de bains spacieuse est un havre de paix après une longue journée. Le chauffage individuel vous permet de réguler la température à votre guise, assurant un confort thermique optima