2 566 appartements à vendre à Le Mont-Joyeux

Chambon sur Lignon, très proche du centre ville appartement dans petite copropriété, 120 m2 habitables plus 40 m2 de chaufferie et de caves et jardin environ 200m2. l'ensemble à rénover. Rez de jardin (niveau moins - 1) Salon 29 m2, cuisine 15m2, chambre 1: 14.18 m2, chambre 2: 10.47 m2, chambre 3 contigue au salon: 16.71 m2, wc: 1.16 m2, salle d'eau: 9.44 m2, buanderie 7.83 m2, chaufferie/Caves/atelier: 40 m2 environ. Très joli jardin bien entretenu. Chauffage central fioul chaudière individuelle. Charges de copropriété: ascenseur, électricité des communs, eau compteur collectif, avec sous compteur pour chacun des copropriétaires), assurance copropriété, syndic, entretien des commun, ordures ménagères., www.agenceduplateau.fr. Mentions obligatoires: Les risques auxquels ce biens peut être exposé sont disponibles sur le site Georisques. www.georisques.gouv.fr

Chambon sur Lignon, proche du centre dans une rue très calme, vue ouverte. Duplex au 2ème et 3ème étage d'une petite copropriété. Salle à manger/salon d'environ 36 m2 ouvert sur une cuisine d'environ 16 m2, chambre 16 m2, salle de bains 11.20 m2, wc. Combles aménagés en 3 chambres de 15 à 18 m2 de surface utile avec une superbe vue. Vélux et fenêtre. Cave en sous-sol 19 m2 rénovée et propre. en RDC un petit jardin collectif. Toiture isolée, Pompe à chaleur R/R2015, poele à granules/bois 2015. Ballon d'eau chaude électrique, isolation de tous les murs, double vitrage fenêtre sécurité enfant, volet roulant électrique.. Parking public à quelques mètres. Appartement très bien rénové, très lumineux, cuisine fonctionnelle agréable, à voir absolument.., www.maurin-immobilier.com

Venez découvrir en exclusivité cet appartement type T3 de 54 m² avec une place de parking privative. Le bien se compose au RDC, d'un hall d'entrée et d'une buanderie. Au premier étage, une cuisine d'environ 11 m². Au deuxième étage, 2 chambres, un salon, une salle de bain et un WC séparé. Chauffage électrique, huisseries double vitrage, assainissement tout à l'égout, une place de parking. La copropriété est composée de 5 logements avec entrée indépendante, aucune charge de copropriété car elle est gérée par un syndic bénévole. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Stéphane PETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Puy-en-Velay sous le n°429535180. Siège social du mandant: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -

Dans un immeuble calme et entretenu, cet appartement T1 de 34,56 m² se trouve au 1er étage, côté jardin. Il est actuellement loué par un locataire sérieux en bail nu depuis 2018, avec un loyer régulier. Aucun impayé. Le logement dispose d’un agencement fonctionnel (voir croquis) et d’une cave privative en sous-sol. Composition: -Entrée avec placard -Pièce principale avec coin cuisine -Chambre séparée -Salle de bains -WC indépendant -Cave privative Menuiseries PVC double vitrage, chauffage collectif, appartement en bon état général, vendu occupé. Informations locatives: Bail nu signé le 31 mai 2018 Prochaine échéance triennale: 25 octobre 2028 Loyer actuel: 216,24 € HC/mois Charges récupérables: 80 €/mois Revenus locatifs annuels HC: 2 594,88 € Rentabilité: Prix de vente FAI: 35 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur inclus à 4 % TTC) Rentabilité brute hors charges: 7,41 % Rentabilité brute charges récupérables incluses: 8,75 % Copropriété: 9 lots principaux Copropriété en cours d

Exclusivité Les Clefs de l’Immo – Au sein d’un immeuble calme, découvrez ce T2 traversant de 48,77 m², lumineux, situé au 1er étage. Libre de toute occupation, il bénéficie d’un agencement fonctionnel, d’une cave privative et d’un bon potentiel locatif. Anciennement loué en meublé, le bien peut être vendu avec son mobilier pour une relocation rapide en LMNP. Composition (voir plan): -Entrée centrale avec dégagement -Séjour exposé Sud -Cuisine aménagée & équipée au Sud - Chambre au calme côté Jardin - Salle de bains - WC indépendant - Cave privative en sous-sol Appartement traversant Sud-Nord, très lumineux. Rénové en 2020, à rafraîchir Menuiseries PVC double vitrage, chauffage collectif. Données financières: Prix de vente FAI: 53 000 € (honoraires inclus à 4 % TTC à la charge de l’acquéreur) Ancien loyer meublé: 350 € HC/mois Loyer cible: 439 € HC/mois Revenus locatifs potentiels: 5 268 € HC/an Rentabilité brute: À loyer cible: 9,94 % À loyer précédent: 7,92 % Copropriété: 9 lots princ

Tence (43190) – Grand T1 bis de 34,61 m² – 2e étage – Libre – Meublé possible – Cave – Rentabilité 9,33 % Au 2e étage centre d’un immeuble calme et entretenu, ce grand T1 bis de 34,61 m², donnant côté cour, est très lumineux. Vendu libre. Il était précédemment loué en meublé, et peut être vendu avec son mobilier, ce qui en fait une belle opportunité d’investissement locatif clé en main ou de premier achat. Composition (voir croquis joint): -Entrée -Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie principale -Alcôve / coin salon -Chambrette -Salle d’eau -WC séparé -Cave privative en sous-sol Appartement calme, orienté Nord, avec double vitrage PVC et chauffage collectif. À rafraîchir suite à occupation locative. Données financières: Prix de vente FAI: 40 000 € (honoraires inclus à 4 % TTC à la charge de l’acquéreur) Ancien loyer meublé: 275 € HC/mois Loyer cible: 311 € HC/mois Revenus locatifs ciblés: 3 732 € HC/an Rentabilité brute: À loyer cible: 9,33 % À loyer précédent: 8,25

Tence (43190) – T2 de 46,89 m² avec balcon – 2e étage – Loué meublé – Cave – Rentabilité brute 10,55 % Situé au 2e étage d’un immeuble entretenu avec jardin commun, ce T2 traversant et lumineux de 46,89 m², rénové en 2020, est actuellement loué meublé à un locataire sérieux sans aucun impayé. Le logement comprend un balcon, une cave privative, et dispose d’un agencement fonctionnel, idéal pour un placement locatif sécurisé. Composition: -Entrée / couloir -Salon avec balcon exposé Sud -Cuisine aménagée et équipée -Chambre au calme -Salle de bains avec baignoire -WC séparé -Cave privative en sous-sol Appartement traversant, très lumineux. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage collectif. Logement en bon état général, rénové en 2020. Informations locatives: Bail meublé en cours depuis le 28/02/2022 Prochaine échéance: 28/02/2026 Loyer actuel meublé: 350 € HC + 120 € de charges/mois Loyer cible: 422 € HC/mois Aucun impayé depuis l’entrée du locataire Données financières: Prix de vente F

EXCLUSIVITE - Tence (43190) – T2 traversant 46,02 m² – 2e étage – Pièce de vie ouverte – Libre – Balnéo - Balcon – Cave – 9,94 % brut Au 2e étage d’un immeuble calme, ce T2 traversant Sud-Nord de 46,02 m², vendu libre, offre une belle luminosité, une pièce de vie ouverte sur cuisine, et un équipement de qualité. Balcon au Sud. L’appartement a été loué en meublé (possibilité de reprise de mobilier pour mise en location immédiate). Idéal résidence principale ou investissement locatif en LMNP. Composition: -Entrée avec dégagement - Vaste pièce de vie exposée Sud, lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (2020) avec balcon -Chambre côté cour, au calme -Salle de bains avec baignoire balnéothérapie et douche à l’italienne -WC indépendant -Cave privative en sous-sol Appartement traversant, très lumineux et bien agencé. Chauffage collectif, menuiseries PVC double vitrage. Prévoir rafraîchissement suite à l’occupation locative. Données financières: Prix de vente FAI: 50 0

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Centre de Tence, appartement T2 au 2ème étage, environ 36m2 comprenant une cuisine / séjour, une chambre et une salle d'eau. Appartement refait, isolation périphérique, plafond et ouvertures, chauffage électrique. Les charges comprendront l'éclairage et le nettoyage des communs, ainsi que l'assurance de la copropriété. Sylvie TEYSSONNIER: O6 58 80 37 06. Tence (43190)

Tence (43190) – Appartement T2 de 48,74 m² – 1er étage – Traversant – Libre – Grande pièce de vie – Chauffage collectif Situé au 1er étage d’un immeuble, cet appartement T2 traversant Nord-Sud de 48,74 m² dispose d’une grande pièce de vie lumineuse et d’une vue dégagée. La cuisine est ouverte sur le séjour, offrant un bel espace traversant et convivial. L’appartement est libre de toute occupation et propose une distribution fonctionnelle, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Agencement: -Entrée centrale -Vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée et équipée -Chambre spacieuse côté cour -Salle de bains avec baignoire (sans fenêtre) -WC indépendant -Cave privative en sous-sol Menuiseries en PVC double vitrage. Chauffage collectif. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Données locatives: Ancien loyer: 350 € HC + 120 € charges récupérables Loyer cible: 430 € HC/mois Revenus locatifs potentiels: 5 160 € HC/an Rentabilité: Prix de ven

Situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble calme, cet appartement T3 de 62,58 m², traversant et lumineux, a été entièrement rénové en 2021. Il est actuellement vide de toute occupation. Il se compose d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée & équipée (meubles & électroménagers récents), de deux chambres spacieuses, un cellier, d’une salle d’eau moderne avec douche et d’un WC indépendant + cave. Les sols, murs, équipements et électricité ont été refaits. Chauffage central par radiateurs fonte. L’appartement bénéficie d’un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre de Tence, dans un environnement paisible. Idéal pour résidence principale ou investissement locatif. Prix de vente FAI: 65 000 € (honoraires agence inclus à 4 % TTC - soit 62 400 € net vendeur) Copropriété en cours de constitution - Aucune procédure - 10 lots principaux Diagnostics en cours de renouvellement Dernier loyer constaté: 400 € + 150 € de charges récupérabl

Tence (43190) – Appartement T3 de 61,61 m² – Rez-de-chaussée surélevé – Loué – Rentabilité brute 8,35 % Situé au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble de caractère à la façade soignée, cet appartement T3 traversant Nord-Sud de 61,61 m² se trouve dans un environnement résidentiel calme, à deux pas du centre-ville de Tence. Le bien dispose d’un agencement fonctionnel (voir croquis) comprenant: Une entrée centrale Un séjour exposé Sud Deux chambres côté jardin Une cuisine séparée - expo Sud Une salle d’eau Un WC indépendant Une cave privative en sous-sol Appartement en bon état général, à remettre au goût du jour. Informations locatives: Loué: 233,36 € HC + 176,67 € de charges locatives récupérables Aucun impayé - Possibilité de négocier une fin de bail en 2026 Loyer annuel hors charges: 2 800 € Loyer potentiel de marché visé: 414 € HC/mois Rentabilité: Prix de vente FAI: 59 000 € (honoraires d’agence inclus à 4% ttc charge vendeur - soit 56 640 € net vendeur) Rentabilité brute actuelle

Sylvia JACQUEMONT O6 50 25 95 73 A proximité de la place Chavanelle, transports et commerces, découvrez ce très bel F2 composé comme suis: Un hall d'entrée, une chambre avec balcon, un séjour avec terrasse et vue dégagée, une cuisine indépendante meublée avec balcon, une salle d 'eau, toilette séparé. Cet appartement est traversant et extrêmement lumineux. L'ensemble est en parfait état et ne nécessite qu'une mise à votre gout. Double vitrage PVC, volet roulant électrique. Immeuble avec ascenseur chauffage/eau chaude collectifs

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